建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

'建筑工程造价预结算审核工作的要点分析摘要：在现如今各建筑行业的竞争中，其除了工程质量的竞争外，最主要的就是造价预结算审核控制的竞争。因此，对于建筑工程造价预结算审核工作也就提出了更高的要求。只有保证工程造价预结算审核工作得到很好的控制，才有可能使整体建筑企业实现可持续性发展的目标。本文就主要了解一下建筑工程造价预结算审核的工作要点。关键词：建筑工程；造价；预结算审核中图分类号：TU198文献标识码：A引言建筑工程建设过程具有施工周期长、资金投入大的特点，因此，建筑企业如果想要保证经济利益，就需要做好造价工作，在保证工程质量和正常使用的前提下，最大程度上降低工程造价。预结算审核是工程造价管理中的不可或缺的一个环节，加强对其审核的力度是确保造价合理的必要环节。一、工程造价预结算审核范畴7 对建筑工程的工程量、费用计取、定额套用和工程范围的审核工作就是建筑工程造价预结算审核的对象。首先，在进行工程预结算审核工作时，需要对工程各种相关资料和文件做深入透彻的研究工作，与此同时，还要根据国家对于工程的相关规定做相应的审核工作。一般情况下，建筑工程预结算审核的内容有审核建筑工程的工程量、明确其范围和费用计取等情况。1、工程量的审核工程量的审核工作是在建筑工程预结算审核中的基础工作。精准的工程量的审核是确定整个工程造价的决定性因素。在工程量的审核过程中要求按照工程的设计图纸开展工作，在计算时须根据相关计算规则进行计算工作，在对工程量的审核过程中不仅仅要求将关键点放置于对图纸的审核，还要对工程量的计算工作进行审核。工程量审核工作是开展工程预算的前提条件。由于所需要计算的工作量较大且过程较为复杂，因而，对于工程量的计算工作来说，其只要满足国家相关要求和规定，允许一定范围内的误差，但须按照工程实际情况予以适当调整。2、工程范围的审核在工程预结算审核的过程中，对建筑工程范围在工程招标文件和施工合同中都有相关规定，然而正是因为如此，往往出现很多的工程范围的审核被问题化。例如，对于一些隐蔽性的工程无相关体现，这就极易导致施工单位在报工程范围的时候出现多报或者复报的情况。3、审核费用计取7 费用的计取须以工程所在地的造价管理部门所颁发文件为依据，结合合同等相关文件规定以确定费率。在对费用计取开展审核工作的时候，需要保证费率的精准度。执行的取费表需要和工程的性质相符合。必须首先弄清楚是以直接费还是人工费为基础，以确保计算的取费正确性。在工程的总价或者费率出现下浮的情况下，在结算时需要考虑变更或者是新增项目是否也在同比下浮。二、建筑工程造价预结算审核的工作要点1、做好相关资料的收集工作在预结算审核工作中，为确保其科学性和合理性，一定要注意全面收集资料，为审核提供科学合理的依据。主要资料包括：工程承发包合同、图纸及图纸会审记录、投标报价、合同价或原预算、旋工组织设计、施工记录、原始票据、施工进度及现场照片等、有关定额、费用调整的文件规定、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。另外还要考虑以下内容：政策性变化引起的费用调整；投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用；设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用；施工索赔费用；合同规定的有关奖励费用；由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。只有在资料完整的基础上，并对其它费用进行全面考虑，才能提高预结算审核水平。2、工程量的审核7 工程量的审核是工程造价审核中工作量最大，影响因素最多的一项工作。工程量的准确与否，直接关系着工程造价的准确与否。审核最主要的是要熟悉工程图和清楚工程量的计算规定”要做到3个分清：①分清计算范围，如砖混建筑中基础与墙的划分，梁、板、柱交接受力筋等的重复计算；②分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费；③分清计算尺寸与图表尺寸是否一致，避免产生计算差错。对签证凭据工程量的审核应根据现场签证及设计变更的实际情况核实，要认真核实每一项工程变更是否真正实施，做到重实际，知实情，合理计量。不能有签证即给予计量，审核前要作好外围调查，要严格工作标准，防止和杜绝不合理的开支。3、套用单价的审核7 工程造价定额是确定建筑工程造价的主要文件，具有科学性、权威性、可行性和法令性，任何单位和个人都必须严格执行它的计量标准和工作模式，不得随意更改”套用预算单价的审核方式主要有：①对直接套用定额单价的审核。第一要审核项目名称、内容与设计图纸标准要求是否一致，如构件名称、强度等级、断面形式等。第二要审核工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油，预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施等。②对换算的定额单价的审核。在直接套用定额单价的基础上，还要确定工程中的人力，材料以及设施是部分还是全部允许换算，换算的方法和采用的系数是否正确，都将影响定额单价的准确性。③对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，各设施以及劳动力的单价是否合理。4、费用的审核工程费用的标准，因为地区的差异而各不相同。具体计算时应按当地的工程造价部门颁发的相关文件及标准规定，依据合同和标书等材料来确定费率。审核时要注意文件的时效性以及相应的取费表是否和工程的性质相符合，费率的采用以及价格差的改动是否符合文件的规定，工程结算时变更要同比于费率的浮动，特别是对费率下浮或总价下浮的工程，在结算时要注意变更或新增项目是否同比下浮等。5、设计变更、现场签证审核7 设计变更和现场签证与施工企业成本核算和结算投资密切联系，在整个工程投资中占有相当的比重。一些施工单位由于利益的驱使，常常出现盲目签证的情况。因而审核人员必须严格把关，认真审查工程现场签证的工作内容是否包括在预算定额内，是否符合相关规定。还要注意变更中所调整的内容，在预结算书中是否已做修正，对不合理、不符合有关政策规定的签证费用一律予以核减。审核时要把握以下要点：现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章，有监理单位的还须总监签字或盖章，否则无效，口头承诺不能作为结算的依据；现场签证的内容、项目必须清楚，没有工作内容和数量，只有金额，手续不完备的签证不能作为结算凭证；现场签证不符合相关政策的规定或者是不切合实际的，重复多算的坚决核减；对于那些预算中未包括的，但实际工作中确实发生的，该增加的一定要计入结算，如墙体、楼板的凿洞，钢筋接头的气压焊或电碴压力焊等，从而提高审核水平，促进设计变更和现场签证的合理进行。6、高素质的造价审核人员工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况，用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员，应具备解决审核项目工程造价的专门知识和技能，能处理和协调各方面的关系及各专业之间的联系，要懂建筑材料、工艺技术、工程计量、计算机软件的使用，熟悉施工规范和施工程序，并有较强的市场观念，保证项目工程造价的准确程度，客观、公正地体现工程造价。科学严谨，保证公平，公正的进行审核。结束语建筑工程造价预结算的审核是提高工程造价预结算质量的关键环节。是一项系统、专业、复杂的工作。它可以及时纠正工程造价中存在的错误，以便确定合理的、实际的工程造价，可以最大化的实现资源的有限利用，同时为企业带来最优的投资回报。参考文献7 [1]乔萍.提高工程造价预结算的审核水平控制工程费用的支出[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011.(06).[2]侯敏.探讨建筑工程造价中预结算审核的有关问题[J].城市建设理论研究,2012.（27）[3]刘秦燕.对建筑工程造价预结算审核方法的几点体会[J].建筑工程，2011.9.[4]周萍.加强建筑工程造价管理的措施[J].中国新技术新产品，2011.3.7'