建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探析

'建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探析　　摘要：本文分析了建筑工程造价的主要影响因素及降低工程造价的措施，供同行业学者以参考。关键词：建筑工程造价；影响因素；措施中图分类号：TU198文献标识码：A引言影响建筑工程造价问题的因素是多方面的。从工程设计，施工单位的技术水平和职业素质的高低到时常出现的掺假和漏洞等情况都会对工程造价造成严重影响。合理的工程设计、严格的工程验收会签制度和工程招标发包制是控制和节约建设资金的有效途径。一、建筑工程造价的影响的因素1、工程招标对工程造价的影响7 随着建筑行业的发展，建筑工程招标投标方式已被广泛认同，并得到了普遍应用。为了保证招标投标质量与企业的利益，建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线，以满足实际情况。但实际中，有些施工建筑单位，为了获得标的，恶意降低标价，使得施工过程中的质量难以保证。若是施工建筑单位极力保证施工质量，那建筑施工的工程造价会过高，为了获得合理的效益，就会采取其他措施解决，也对工程造价造成影响。2、设计因素对工程造价的影响建筑工程的设计工作是建筑施工的基础，其决定着日后施工中各方面的资源配置。据有关方面统计，在安装工程施工过程中，施工图纸的设计方案对工程造价的影响是非常大的，约占整体影响因素的10%左右，而在技术设计阶段约占15%左右，而在工程初步设计阶段则可以占到整体的70%左右。由此可知，建筑工程的初步设计阶段是影响建筑工程造价的关键阶段，有关单位以及设计人员应该对其给予非常高度的重视。建筑工程的最初设计阶段要求设计人员要根据建筑工程的现实情况和施工的要求，充分考虑每一个环节中所需的材料、人力、设备和施工工期，然后选择出合理的工程造价支出方案。应该说，建筑工程中几乎所有的各个工程造价体系都应该是在这最初设计阶段来进行规划的。在工程施工过程中，每一个环节的实际操作都必须严格按照施工图纸的规划进行，原则上是在没有得到设计方同意的情况下，任何人都无权对设计图纸进行任意更改。所以，工程造价的控制水平会受到工程设计过程中某些环节存在的不合理或者是设备和材料上的选用上不合理等多种因素的直接影响。3、人员因素7 建筑工程概预算的编制工作，由于涉及面较广，因而具有一定的复杂性，这给编制人员提出了更高的要求，要求他们具备强烈的使命感和责任感，要求他们基于质量考虑的同时，始终牢记如何尽量节约建筑工程投资，从而实现建筑工程经济效益的最大化。现阶段，随着建筑市场的日益成熟，招标承包制得以广泛应用，在此背景下，概预算编制人员应不断提高自己的专业素质，主要表现在以下几个方面：1）培养良好的政策观念性；2）拓宽自身的知识面，一方面要不断丰富自身的理论知识，另一方面要不断强化自身的实践能力；3）养成随时关注建筑市场的良好习惯，及时了解相关的经济信息以及政策等。如此一来，才能不断提高概预算的编制质量，最大程度避免“错、漏、冒”等一系列不良问题的发生。4、竣工决算造价虚报多报现象普遍施工承包方为了获得超额利润，在竣工决算时普遍虚报多报工程量，重复计算，高估冒算，而发包方在结算时再请造价咨询机构进行事后监督，其力度不够，在施工过程中控制和监管不力，对承包合同、工程月度款、签证、变更中涉及造价的内容管理不及时不到位，扯皮推诿现象严重，大大影响工程建设项目的交付使用和建设工程造价的控制。二、降低建筑工程造价措施1、招标阶段的造价控制7 招标阶段的造价控制需要尤为的重视标底的造价。加强对该阶段的控制应该注意以下几个方面的任务，首先是对招标的文件进行有效的管理。这就需要有专业的造价工程师来决定，对工程造价的条目进行严格的审核。其次在招标结束后，与中标的单位签订合同时，需要对合同进行有效的管理，对于合同中的每一个条款，甚至是每一个句子、每一个词语都要进行认真的审阅，因为这些因素很有可能会引起造价的提升。最后，在竣工结算时，建筑企业可以选择几个项目来对工程的标底造价进行全面的计算，同时还需要进行严格的复审。招标阶段的工程造价控制措施可分为以下四个方面。第一是规范投标招标的行为，充分引入市场竞争机制。第二是对可能存在的风险进行量价、分担分离，从而提高中标价的科学性。第三是加强招标的透明度，提高评标的合理性。第四是在保障施工质量和效益的前提下实行最低标中标法，从而来降低企业的投资成本。2、确保工程设计的科学性7 由上述内容可知，工程设计作为整个建筑工程施工的基础直接关系到工程造价是否经济，因此，建设单位在设计施工过程中必须时刻对工程设计是否合理给予高度的重视。首先，一定要选择有资质的，且具有较高的综合职业素质和技术水平的建筑工程设计单位，确保不出现无用设计和重复设计的发生；其次，有关部门应该加强对工程项目设计方案进行严格的控制管理，严格按照工程项目的具体要求来进行设计，保证工程的主体功能完善，不出现无用工程和形象工程，并且以此为基础，按照最初设计得出的总概算来严格监督施工图的设计；最后，工程监督部门应对设计过程中的各个设计环节施行实时监督，进一步修改优化设计方案，进一步细化施工详图的制定，从而确保工程设计方案能够得到严格的执行，以此来从根本上避免由于工程设计和施工过程中造成过多的变更和失误而引起的工程造价超出预算的问题。3、施工阶段的工程造价控制对策7 对于建筑工程而言，施工阶段是造价控制的一个关键环节。施工人员应积极配合项目管理人员，从而保证建筑工程造价控制的质量。施工阶段的工程造价控制主要体现在以下三个方面：1）项目开工前，应对施工图纸进行全面地会审，同时建设单位会同监理单位对施工方案进行审批，采取可靠、经济的施工方案。要求施工单位根据施工图纸、会审记录和施工方案资料编制施工图预算，并以此预算价结合合同价进行施工过程中的投资控制；2）建立一个动态管理库，从而实现对材料及机械设备价格的有效管理和精准把握，在它们价格走低的时候选择购入。另外，对材料、机械设备进行管理的过程中，无论是出入库管理，又或是其他管理，均应严格遵守有关规定；3）落实对施工人员的有关培训工作，从而减少施工过程中材料及机械设备的不必要浪费。除此之外，负责项目管理的工作人员应针对各个阶段的具体花费予以真实而准确的记录，一旦发现异常问题（如某项开支较大），应立即展开调查，将其解决。4、明确科学的管理意识，运用科学技术控制工程造价要求科学管理必须多角度决策，科学决策，合理编制投资估算，形成投资最高限额。在进行工程项目可行性研究时，一定要本着科学严谨的工作态度，广泛调查研究，进行多方案比选，筛选出技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案。(1)招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则;(2)做好招标文件的编制工作造价管理人员应收集，积累、筛选，分析和总结类有价值的数据、资料，对影响施工造价的各种因素进行鉴别、预测，分析、评价，然后编制招标文件;(3)合理、科学的优化设计方案，尽可能的减少工程造价超出概预算，争取做到最小的投入获取最大的产出;(4)加强工程建设合同管理，做好合同的签订工作应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。优化工程结算阶段的工程造价管理施工单位在施工作业完毕后，需要及时进行工程花费表格的编制，并且由相关单位进行审批，对于工程的索赔款进行及时收取，减少工程不必要的成本，促进工程综合效益的实现，项目管理人员以及监理人员对国家政策，税收政策与宏观管理政策等进行有效分析，采取最有效的方案进行施工整体成本的降低，以提升企业的综合效益。7 结束语综上所述，在建筑工程造价过程中，要在保证质量的前提下，降低工程设备与原材料费用，提高专业人员的技术水平，完善施工过程方案，做好工程结算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工单位获得最高的利益。参考文献[1]李岩.刍议影响建筑安装工程造价的因素[J].世界家苑，2013.[2]孙波.建筑装饰装修工程造价控制探讨[J].中国信息化，2013，08（6）：16～17.[3]马建平.刍议如何全方位的控制工程造价[J].建筑遗产，2013.[4]冯莉莉.刍议建筑工程造价结算审核的控制[J].经济视野,2013.7'