建筑工程造价的控制策略

'建筑工程造价的控制策略　　摘要：伴随我国经济现代化建设的不断发展，我国的工程建设行业在近些年取得了极大的发展与进步，特别是管理制度日益规范，日益标准。建筑工程的造价控制是成本管理中的重要组成部分，本文通过对工程造价控制对策的详实阐释，以期更好的推进工程建设的顺利有序发展，为建设企业获得经济效益最大化做出重要的努力。关键词：建筑工程造价控制措施中图分类号：TU198文献标识码：A前言：在我国社会经济不断发展的过程中，基础建设等项目越来越多，这就使得建筑工程项目造价管理与控制工作，成为建设者面临的一个重要问题。建筑工程各个阶段，作为建筑工程程序中重要的环节，也是对建筑工程投资管理的一个重要阶段。加大建筑工程造价的管理与控制，对提升企业的市场竞争力有着重要的意义。一、建筑工程造价管理与控制的意义8 谈到工程造价的管理和控制，我们便习惯地想到是工程预决算，确实，就目前的体制和现实而言，工程造价的管理和控制工作就是预决算，即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、套用定额、计取费用，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的，有用的，但我们也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，而假如项目在经济上是不合理的，决策存在失误。在建筑工程项目展开的各个环节中，招投标作为建筑工程造价控制的主要阶段，工程造价控制与管理水平的高低，将会直接影响到建筑工程项目建设的成败。因此，加大对建筑工程各个阶段的造价管理与控制有着重要的理论与现实意义。二、建筑工程造价控制方面存在的问题1、项目投资决策阶段的工程造价控制不合理建筑工程决策阶段的造价控制关系整个项目工程的总造价。在项目立项和投资决策阶段，通过造价预算来保证项目工程的总造价水平是极其重要的一个方面。目前来说，发达国家的建筑企业在工程投资决策阶段的造价预算做的比较好，最终也能够得出比较准确的工程造价。而由于目前国内的建筑行业还属于快速发展、迅速崛起的阶段，许多建筑工程项目都存在投资膨胀的现象，对项目工程决策阶段的造价控制研究比较欠缺，有些项目的造价方案都是根据之前工程的经验来估算出来的，工程造价缺乏严谨性和科学性。8 2、工程设计阶段的造价控制力度不够加强建筑工程的造价管理，还必须严格把握工程设计阶段的造价控制管理，不仅要保证工程设计的质量，同时也要使项目工程设计与工程造价相符合。目前，国内建筑工程的工程设计大多通过招投标的方式来进行选择。但是，一些工程设计单位在进行工程设计时都过于注重工程的设计质量而忽视了工程造价，工程设计造价也存在工程量的漏算等情况，这就在一定程度上增强了建筑工程项目的造价控制的难度。3、项目施工的造价控制不合理许多建筑工程在进入工程施工阶段之后，它的工程设计仍然在变更。工程开工之后有的部分设计方案的工程造价仍然没有通过，或者出现临时变更的情况，这就大大影响了项目工程施工过程的造价控制。此外，工程施工的诸多不合理情况的出现也经常会使建筑工程的施工成本超出其造价预算。4、项目工程竣工结算的造价控制不力8 建筑工程造价控制贯穿于整个工程建设过程的始终，而工程竣工阶段的造价控制也是非常关键的一环，它能够准确、真实地反映项目工程的实际造价。而目前一些建筑工程企业对竣工结过程中的造价控制方面的工作并不十分重视，导致工程在竣工时常会遇到一些法律方面的问题而使得项目工程结算延期，极大地增加了项目工程的造价控制管理的难度。三、提升建筑工程造价管理与控制的策略从建筑工程的决策立项起，建筑工程需要经过一个较长的周期才能顺利的交付使用。而在这个建筑周期内，工程造价的不稳定性始终伴随着建筑工程的施工。建筑工程造价也很容易受到施工环境、施工设计等因素的影响而出现变更.因此，加大对建筑工程造价管理，是一个贯彻建筑工程建设全过程的工作。1、优化建筑工程量清单的编制。在建筑工程清单编制的时候，为了有效的提升工程清单对实际工程量的准确反映，需要通过具备资质的工程清单编制单位对其作出编制。如果工程建设单位不具备工程清单编制的能力，那么可以委派具备编制能力的机构来完成工程清单的编制，并且做好工程标底的确定工作。提升建设工程清单编制的质量，一方面能够有效的提升建设工程造价的准确性，另一方面能够有效的减少工程施工时的变更以及索赔等问题的出现，促进建筑工程的顺利实施。同时准确的建设工程清单编制，对于保证建设工程的质量有着重要的意义。因此，在建筑工程清单编制的时候，需要在全面搜集建筑工程相关资料的基础上，通过对这些准确材料的应用与审核以后，才可以对外进行发放，以保证相关数据的准确性，这样才能实现8 建筑工程量清单的全面性与准确性，为实施建筑工程造价计算，提供了准确的依据。2、完善建筑工程造价的标底工作。标底作为建筑工程造价的表现方式，指的是通过对招标工程预期价格的判断，来提升建筑工程投标报价的合理性。所以，建筑工程标底的编制工作，也是建筑工程招标阶段需要做好的一个重要准备工作。这是因为保证标底的准确性，才能够对投标人投出标价的合理性与真实性进行一个准确的判断。因此，建筑工程招标人一定要通过专业的方法与严谨的态度进行标底的编制。并且，建筑工程标底要紧密结合建筑工程市场的变化，以国家、建筑行业、建筑所在地的投标标准为依据，做好建筑工程招标阶段的造价控制。对于现阶段建筑工程市场施工承包方为争夺市场份额，屡屡出现的超低投标价，本着对招标方（业主方）和投标方（施工方）和建筑工程质量负责任的态度，应以标底为准绳，坚决制止和淘汰超低投标价的恶性竞争行为。3、创建建筑工程招投标的公平环境。8 例如：在建筑工程招投标，为了更好的促进招投标工作的公开、公正，一定要加大对建筑工程招投标过程的管理与监督工作的落实。作为建筑工程招投标的监督部门，需要严格的按照招投标工作的公开、公正、公平等原则对建筑工程招投标工作作出全程的监督，一定要禁止暗箱操作等问题的出现。与此同时，针对那些违反我国招投标规定的个人或者集体，要按照建筑工程招投标相关的法律法规予以严惩，以此来规范我国建筑工程招投标工作，促进建筑工程招投标工作的质量提升。4、提高建筑工程招投标代理机构的专业水平。随着我国建筑工程招投标制度的实施，建筑工程招投标代理等机构越来越多。但是作为代理，他们一方面负责为建筑部门办理各项招投标的时期，另一方面作为第三方的代表，起到了监督招投标公平的一个作用。因此，这就需要建筑工程招投标代理部门要不断的提升专业的素养，在保证建筑工程各个阶段有效控制的基础上，通过提升现有招投标代理质量，吸引更多的企业给予自身创造代理投标的机会，增强在建筑工程各个阶段工程造价控制的准确性。5、加大对建筑工程造价重要性的认识。在建筑工程施工以及管理的过程中，我们经常会发现这样的问题，即建筑工程招投标双方对建筑工程施工技术的重视程度，要远远的大于的建筑工程造价管理的程度。建筑工程材料、建筑工程所需设备管理与控制的不足，使得非常容易就会影响建筑工程的造价。8 因此，为了更好的提升建筑工程各个阶段的造价管理与控制效果，需要不断的加强对建筑工程造价动态管理的质量，保证建筑工程施工阶段的造价变化，可以实现即时、准确的反馈到建筑工程各个阶段的工程造价控制工作中。在建筑工程量编制工作开展的过程中，针对建筑工程实施中，一些有可能会产生的零工或者零用设备，需要在建筑工程量清单编制的时候做好全面的考虑，以提升建筑工程造价计算的准确度。保证在建筑工程实施的时候，为避免工程造价管理与控制问题的出现，打下一个良好的基础。此外，建筑工程量清单编制人员的专业素养与责任意识的提升，也是建筑工程量清单编制质量的重要因素，只有高度责任感与专业的编制技术，才能做好建筑工程量清单编制工作。结语：综上所述，总之，建筑工程造价管理与控制作为工程造价最为重要的一个环节，需要通过不断的规范建筑市场、提升建设工程招投标制度的执行力，在不断规范建设工程市场，消除不正当竞争的前提下，促进建设工程质量的不断提升。建筑工程造价与控制的重要性，要求在分析现存问题的基础上，需要经济的管理与控制方法，提升建筑工程各个阶段造价管理与控制的效果。同时建设工程的管理部门，要提升建筑市场管理与执法的水平，为建筑工程造价的合理、公正创设一个良好的生存环境。参考文献：[1]张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].8 改革与开放，2010，(24).[2]王凌文.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].中国高新技术企业，2007，(06).[3]黄毅.探讨建筑工程造价的有效控制[J].现代经济信息，2009，(14).[4]赵婧,赵晶.建筑工程项目造价审计[J].交通世界(建养.机械)，2010，(07).[5]刘立涛，冯尊荣，田昆.建筑工程中造价管理的重要性[J].价值工程，2011，(30).[6]胡永平，周建良.论建筑工程项目成本核算与造价规范措施[J].现代经济信息，2008，(11).[7]刘泳,郝光普,陈铁军.如何控制建筑造价[J].中小企业管理与科技(下旬刊)，2011，(06).作者简介：1、谢亚飞男2010年毕业于河北工程大学建筑环境与设备工程专业2、程彬男2006年毕业于东北电力大学机械设计及其自动化8'