建筑工程造价影响因素及改进措施

'建筑工程造价影响因素及改进措施　　摘要：在建筑工程的各项管理中，工程造价是其核心部分。然而，工程造价由于受到施工方案、施工设计、机械材料、管理机构以及制度体系等多方面的影响，就对工程造价管理的完善提出了新挑战。因此，要明确影响工程造价的因素，才能寻找更好的解决方案，来更好做好工程造价工作。析了影响我国工程造价存在的因素，并进一步对解决这些影响因素的办法进行了论述。关键词：工程造价；因素；措施中图分类号：TU723文献标识码：A引言经济发展，建筑行业在人民的生活和国家的发展中的作用越来越突出，建筑行业如今不仅坏死国民经济增长的重要动力，也是人民生活水平不断改善的支撑。在建筑行业利润充足的情况下，行业竞争的压力也同样巨大，要想在激烈的市场中求得发展，就要有自己的优势，这必然要求要严格控制工程的成本，从项目的各个阶段加强管理和监控，在确保工程制度和进度的前提下，尽量降低工程造价，为企业效益奠定基础。一、建筑工程造价的概念和特征（一）工程造价的概念7 工程造价是建筑工程的整体花费，也被称为是工程的建造价格。它是一次性费用的总和，包括工程建设所需要的无形资产和固定资产。工程造价包括了各项费用，如承包费用、人员费用、设备和建材的费用，以及其他临时性的费用。它的构成分两个部分，即建筑安装的工程费和设备与建材的购置费用。由于设备和建材上的价格有着较大的变动，所以在施工前，施工单位应大致地评估所需要的设备和建材，规避在施工的过程中临时购买所需的材料和设备，将工程成本最大程度地降低。（二）建筑工程造价的特征首先，由于工程造价有着较大的数值，所以建筑工程建设是关系到国际民生的大事，和国家政府的政策紧密联系。因为有着巨大的工程花费和较长的工程工期，需采取科学的管理措施。其次，工程造价的差异性显著，受建造技术、空问分割、建设规模和功能的影响。在建筑工程造价之问的差异性也比较明显，即便是针对相同的建筑采取不同的控制和管理措施，也同样会产生不同的整体造价花费。所以，施工单位在管理工程造价方面应采取有效的措施。此外，工程造价具有不确定性的特征。因为建筑工程需要较长的工期，有诸多因素会影响到工程造价。所以在施工前，施工单位应采购充足的原料和设备，将工程造价受价格变动的影响降到最低。7 二、影响工程造价的因素（一）从业人员的素质不足我国工程造价从业人员的专业素质较低，从组成人员的现状分析，可以发现正规工程造价专业毕业的人员屈指可数，而我国的造价师执业资格考试尚处于起步阶段。尽管近年来我国的工程造价师数量有了一定的增长，但是相对而言，相对比例较小。这都严重制约了我国工程造价行业的发展。（二）施工因素所谓施工因素导致的建筑工程的造价差异，就是指在工程的施工过程中，一些技术上的操作能否高效合理的实现既定的施工预期，这也是影响工程造价的一个非常重要的因素。因为工程造价很大程度上受到施工进度和时间的影响。（三）政府政策对工程造价造成的影响市场经济的特点通常是通过价格机制进而来达到资源的优化配置，政府不直接参与决定价格和管理经济，而是通过宏观指引投资、经济政策及生产等其它经济行为。在经济体制发展改变时期，为了新的经济运行机制能较快较好的建立，政府对工程投资进行了政策性的调整并起到了一定的作用。这些变动已大大起出了市场决定价格情况下，正常的变动幅度和范围，对工程造价增长预留费中估计的增长幅度也很难控制。（四）工程设计方面对工程造价的影响7 在工程造价中，设计阶段影响工程造价的可能性为30％-75％，施工阶段影响工程造价的可能性为5％-25％。所以，设计阶段对工程造价的影响尤为重要。然而，现阶段，工程设计工作没有得到应有的重视及监督，建设企业没有采取有效的措施促使设计单位去精心设计及限额设计，大量的工程项目没有推行设计招标，没有去优选设计方案。很多设计企业管理体制不健全，片面追求设计的工作量及经济效益，缺乏精品意识。在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。三、改善工程造价的不良因素的措施（一）提高工程造价工作人员的整体素质对于工程造价的实施者是与之相关的工作人员。因此，要保证工程造价工作的效率和最终的成功，必须提高工程造价工作人员的经济观念和素质教育，提高其管理能力和加强实事求是的工作作风。（二）加强前期工程造价控制7 建筑工程的前期设计和形成阶段，对于整个工程造价的管理作用在百分之七十左右，所以要想实现良好的工程管理，就必须要对工程的前期造价进行一个合理的控制。在这个阶段，应该充分的考虑各种施工影响因素，并对目前存在的可以预见的施工风险，进行有效合理的规避。这样就可以最大限度的控制工程造价，有关建筑单位也应该充分的重视事前管理的作用。（三）建筑工程的设计阶段工程造价管理设计阶段作为全过程管理的建筑工程造价的最关键的阶段，必须加强动态管理、限额设计及增强标准设计意识，从而合理控制工程造价。设计阶段工程造价的控制是施工阶段、后续验收和使用阶段工程造价控制的前提。加强设计阶段工程造价控制先要完善工程设计招标工作，提高造价核算质量及设计水平。需加强限额设计，按概算限额进行施工图设计，按施工图预算设计各个单位工程、分部和分项工程的预算造价。此外，设计过程中应当尽可能利用标准构建，尽量避免非标构建，进而使施工可以尽可能多的缩短工期，节省材料采购费用，有效降低工程造价。另外，科学合理的设计方案也可以实现对施工过程的有效组织，在提高施工效率的同时，实现对工程的造价管理和控制。（四）施工阶段的工程造价管理7 工程造价控制和管理的关键环节就是施工阶段。为了做好工程造价的管理工作，施工人员应紧密配合监理人员和项目管理人员的工作。首先，项目管理人员需要将设备价格和工程材料的动态管理库制定出来，动态把握设备和材料的价格。应在较低的材料价格时，采购设备和材料。同时，按照规定要求，进行设备和材料的管理、入库和出库。其次，监理人员和项目管理人员需要加强施工人员的培训和教育工作。对施工人员浪费材料和设备的现象进行规避。只有达到废弃的程度，才可处理设备。针对每一个阶段的工程花费，项目管理人员需做好记录工作，并及时处理工程花费较大的问题。（五）工程结算阶段的工程造价管理在施工完毕之后，施工单位需要对竣工结算进行编制。审批工作由相关单位完成，并及时收取工程的索赔款，将工程的浪费和支出降到最低。此外，针对国家的宏观管理政策、投资方向、税收政策和国家政策，监理人员和项目管理人员应实时地进行分析，采取有效的措施将工程的整体成本降低，并使企业的盈利空问得到提升。结束语总之，房建工程造价管理是一项系统工程，需要进行全过程、全面的管理。管理中应充分发挥约束及激励两种机制的功能，并不断进行投资管理体制的改革，实行建设项目的法人制度，改革现行的定额计价模式，实行量价分离，形成以量为主的企业定额系统，建立以市场形成价格的价格机制。参考文献：[1]韩孝贤.浅议影响工程造价的因素与工程造价的全过程控制[J].中国外资,2014,01:108.7 [2]候春燕.影响工程造价的因素[J].中外企业家,2013,35:226-227.[3]翟晓谨.浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J].太原城市职业技术学院学报,2013,12:155-156.[4]郎方.浅谈建筑工程造价的影响因素及控制措施[J].中国建筑金属结构,2013,22:92.7'