建筑工程造价中存在的问题与有效控制措施研究

'建筑工程造价中存在的问题与有效控制措施研究摘要：在建筑工程建设中，必须把造价管理工作真正作为核心工作来抓。积极利用有效措施和有效方法对工程造价进行全面控制，才能真正降低工程造价，提高社会经济效益。本文分析了工程造价中存在的问题，探讨了建筑工程造价控制的对策措施。关键词：建筑工程造价问题对策分析中图分类号：TU198文献标识码：A引言工程造价管理是工程建设中重要的措施和手段，工程造价管理蕴涵于工程建设的每个过程和阶段之中。由于我国社会的快速发展，工程项目造价已成为工程项目管理的主要方法。下文主要对其进行简单扼要的分析。一、建筑工程造价常见问题1、工程造价管理体系和法律法规不健全7 改革开放30多年来，中国的市场经济体制逐步走向成熟，中国建筑市场环境也发生了前所未有的巨大变化，在工程造价方面主要表现为，建筑工程造价不再处于稳定不变的状态，而是呈现出上下浮动走势。当前，我国建筑工程造价管理方面的法律法规虽然不少，但由于我国这方面法规建设起步较晚，因此法律法规体系还不健全、不完善，无法应对市场经济环境下建筑工程造价与管理的要求，还存在不少的法律盲区。另外，由于我国的特殊国情，法律法规的执行也很不到位，有法不依、执法不严，从而影响到建筑工程造价的真实性和合理性。2、缺乏高素质的专业技术人员在建筑工程管理中，取得造价工程师资格证的专业人员所占比例较小。并且工程造价工作人员缺少相应的造价管理经验和现场施工经验，专业技能水平低，综合素质也参差不齐，不能适应现代工程造价的要求。更有甚者，在造价管理和控制的过程中，一些员工经不起金钱和利益的诱惑，为一些不法分子谋求个人利益随意开方便之门，对造价管理工作带来了极其不好的影响，严重影响了工程预算的准确性和真实性。3、缺少相应的工程造价咨询机构7 随着我国建筑市场的发展和繁荣，建筑工程造价咨询和标底编制机构呈现很快的发展态势，但是相应的管理制度却不健全，这些咨询机构的资格认证和审查往往流于形式，从而造成从业人员良莠不齐的状况，影响工程造价咨询行业的正常发展。当前，一些咨询机构不按照规章制度办事，从而导致其工作缺乏合理性和公正性。咨询机构对于其所承担的咨询服务，一般不负有经济责任，也没有相应的赔偿和回避制度，从而影响企业投招标的正常进行。二、建筑工程造价控制的对策1、健全和完善建筑工程造价法律法规中国的经济社会发展进入了城镇化快速发展的士气，也是转型升级的关键时期，但建筑工程造价方面的法律法规还不是很健全，建筑工程造价控制管理中的违规违法现象还时有发生。因此，我国在健全和完善建筑工程方面法律法规的同时，还必须做到严格执法，确保各项法律法规真正落实实处，为建筑施工企业提供公平竞争的市场环境。2、切实提高工程造价人员的专业技能建筑工程的工程造价控制管理，涉及到多个环节，会使用到多个学科的理论知识，每一个环节都需要由专业知识扎实的人员来完成。因此，建筑企业要通过多种形式，选拔、聘用高素质的工程造价控制管理人员，从而提高工程造价控制与管理水平，降低建筑工程的总体造价，提高企业的整体经济效益。3、规范管理，促进工程造价咨询市场的健康发展7 合理有序的咨询市场形成之后，建筑工程结算审核均要进入该市场，而这也意味着政府的监管力度和范围将逐步扩大，从而会形成一种全新的工程造价咨询市场监督机制。而如果咨询企业不遵循市场规则，政府则可以依法取消其营业资格，从而强有力体现政府对于市场的监管作用，切实维护建筑工程造价市场的有序合理运行，从而确保工程造价咨询市场的健康发展。4、严格合同管理，减少工程变更施工合同是施工阶段造价控制的依据。签订施工承包合同要严密，同时，在施工中加强合同管理，才能保证合同造价的合理性、合法性，减少履行合同中甲、乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效地控制工程投资造价。在合同签订后，要做好合同文件的管理工作，合同及补充合同协议及至经常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释，必须完整保存，同时建立技术档案，对合同执行情况进行动态分析，根据分析结果采取积极主动措施。由于建筑工程风险大、周期长，不可预见的因素多，因此加强合同管理、严格执行合同就显得尤为重要。工程实施过程中，造价人员要做出主动控制、严格审核工程变更，对必须变更的工程项目要做出工程量和造价增减的详细分析，计算出各项变更对总投资的影响，调整原合同确定的工程造价。同时，要正确预测在施工过程中可能引起的索赔，对索赔要有前瞻性，有效避免过多索赔事件的发生。（1）加强设计变更的管理尽可能把变更控制在设计阶段，变更发生得越早，损失越小，反之就越大，尤其对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算账后变更的方法解决，使工程造价得到有效控制。7 （2）严格控制工程变更、严把工程现场签证关通过建设工程监理制度，利用专业人员对工程实行专业化管理，对可能出现的每一项工程变更，都进行成本分析、经济核算，做出是否需要变更的决定，特别是变更价款很大时要从多方面通过分析论证。再有，是严格审核变更价款，包括工程计量及价格审核，要坚持工程量属实、价格合理的原则。变更价款的确定遵循以下原则：合同报价中有适应于变更工程的价格，按此价格计算变更价款；合同报价中的类似的价格可以以此为基础确定变更价格，按此价格计算变更价款；合同报价中没有类似及适应价格的，由承包商提出适当的变更价格，经监理工程师审核，业主批准后执行。为严肃变更签证手续，采取建设方、监理方、施工方代表现场联签的方式，保证变更、签证的真实性、合理性及经济性。5、加强信息化管理7 工程造价管理部门必须营造一个有利于加强工程造价管理信息化的建设环境，建立完善的相应管理机制。坚持深入改革，提高工程造价的管理水平以及整体竞争力。合理开发、利用信息资源，用统一格式、统一标准，开发各类工程造价的信息资源，培育造价信息的需求市场，建立一个全方位的信息化服务体系。加强对信息化的人才培养，人力是任何管理工作的关键因素，工程造价信息化管理水平同样决定着人力资源水平。要实现工程造价管理信息化就必须建立相应机制，采取多种有效办法，培养适应各层次的建筑工程造价管理信息化的人才。既懂得信息技术，又懂得建筑工程造价业务的人才。建立一支强大的信息技术开发与应用专业研究的队伍，满足建筑工程的工程造价管理信息化建设的需要。6、竣工结算管理一般来说，工程完工后，实际工程造价都会超出预算，这就需要我们在工程结算时，想办法解决这样的问题。工程结算过程是工程造价过程非常重要的环节，是不可忽视的，这个环节做的好，也会为工程省下不少的费用。此环节主要负责以下几方面的内容：保证签证单在内容上能够符合设计图纸的要求、签证的真实、及时删除重复项目；对各种工程费用合理性的审核；对签订合同的审核，处理好各种结算纠纷。结束语工程造价是一项专业性和技术性均非常强的工作，其贯穿于建筑工程的整个设计和施工过程。随着我国的城镇化进程明显加快，我国的建筑市场竞争的态势不容乐观，建筑企业若想获得良好的经济效益，必须有效控制工程造价。参考文献[1]付继红.探讨建筑工程造价现状及进行有效控制对策[J].经济观察，2012（11）.7 [2]王红兵，胡爱珍.浅析建筑工程造价现状及进行有效控制对策[J].福建建材（监理与管理），2011（9）.[3]马宏.浅析我国工程造价的现状问题及相应对策[J].物流工程与管理（经济与管理），2013（6）.[4]李春健.对建筑工程造价有效控制的研究[J].时代金融（下旬），2012，8（9）.7'