建筑工程造价全过程控制探讨

'建筑工程造价全过程控制探讨摘要：我国当代建设脚步提速令工程项目急剧增加,工程的成本造价控制也成了工程建设项目的重点及难点工作。工程造价控制的成效如何,通常是受到许多方面的影响，从项目决策、设计、发承包、施工等所有阶段都会对工程造价产生不一样的影响。这些阶段的影响因素也决定了工程造价全过程控制时需要创建的良好管理思路,对于这一点,现进行了建筑工程造价全过程控制措施的分析。关键词：建筑工程；造价；全过程控制中图分类号：TU198文献标识码：A一、项目工程造价控制的必要性建筑的工程造价造价控制贯穿于工程项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和项目竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30％～75％，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5％~25％。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而项目设计则是关键因素。8 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。二、工程发承包阶段造价的合理控制发承包阶段是对工程项目全过程造价进行有效控制管理的一个有效的手段。建设项目在建筑工程招投标中应积极推行使用工程量清单计价规范，即由招标人提供工程量清单，工程量由统一的计算规则进行计量；投标人依据工程量清单并结合自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。在发承包阶段，主要采取招投标手段来实现工程造价的控制。招投标的首要工作就是进行资格的严格审查，加强施工单位的资质审查，避免投标单位以低于成本价恶意竞标以及暗箱操作等现象。招标文件向未来的投标人提供与工程有关的一切情况、投标应注意的一切事项和评标的具体标准，须内容明确周到、合理合法、文字严密规范。评标时应遵循“公正、公平、合理、竞争”的原则，综合考虑投标单位的施工资质、设计能力、工程设备、既往业绩等进行多方面综合评定，以便合理选择可信的中标单位，为控制造价奠定基础。三、工程设计阶段造价的合理控制8 工程设计是建设项目是确定与控制工程造价的重点阶段，只有从源头开始上合理控制工程造价，才能实现工程项目实施的最终目的，实现科学技术转化为生产力的要求，达到预期的经济效益。设计阶段对控制工程造价具有十分重要的意义，从工程建设的实践情况我们可以看出，工程设计阶段所占的费用只能达到建设工程总费用的1%以下，在设计正确的情况下，对建设工程造价的影响程度可高达75%。1、工程设计阶段，设计单位要根据设计合同要求和任务委托书的规定，做好方案、初步设计、技术设计、施工图设计等各阶段的造价控制，实现工程设计概算的有效控制，以满足委托设计中对投资估算的要求。如果在设计中能把每个构件都精心设计，在每个可行方案中进行对比分析，选择最佳的方案。这样各个构件的造价降下来，整个工程的造价也就跟着降下来了。2、提高标准设计意识，推广标准设计。工程建设应遵循一定的科学依据，要从建设项目的实践经验中总结，形成标准和规范，让工程建设有据可依。运用标准和规范进行设计，有利于较大幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期。8 3、施工方法的设计和选择是承包商进行成本核算中的重要选择，很大程度的限制着施工人员和设备的选用，直接影响到工程直接成本的大小和控制。在进行施工方法设计选择时候注意，首先，要符合企业本身的技术经济等综合实力，要确实能够将施工方法落实到实践，并有能力符合施工标准，同时，要保证所设计选用的施工方法符合招标文件的总体要求。其次，要综合考虑到项目地区的地质地貌，自然气候等因素，结合工程目标，制定工程指导思想，确保各种机械设备都能够合理的使用。四、工程施工阶段造价的合理控制1、控制设备、材料采购的费用建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础，施工材料费用在建筑工程总造价中占有很大的比重，是工程直接费用的重要组成。设备和各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节，材料，设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。在市场经济的驱动下，材料供应的渠道越来越多，且同类材料不同品牌的价格差别很大，工程造价管理人员应实时关注材料市场的行情，对施工材料的信息有一个准确的把握，为后期的竣工决算提供材料计价依据。其次，要对采购人员进行严格的管理和监督，保证采购费用在控制范围内，采取限额采购且进行实时的跟踪，对各种超出范围的费用要严格审核对比，严格将采购清单和实际支出费用进行整合。2、严格控制设计的变更8 在项目施工中引起变更的因素有很多，例如：场外运输、监理因素等以及一些不可抗力的因素都会产生设计的变更。在项目施工过程中，要对各种施工过程中的设计变更做出分析，通过科学合理的比较，结合工程项目投标报价中的各种信息，做出对比分析，综合论证，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生。对于一些必需的设计变更，要尽早实现，尽量减少因设计变更引起的费用增加的现象的发生，把因设计变更产生的损失降低最低。3、控制施工合同的签订施工合同是在施工阶段控制建筑工程造价的最主要依据，对造价控制起着极为重要的作用。重视施工合同的签订，加强施工过程的合同管理，确保施工合同造价的科学性、合理性，减少合同纠纷，对工程造价进行有效控制。建设单位应积极参与合同的补充与修改工作，着重考虑它对投资控制的影响，在施工过程中保存各种往来文件、图像等资料。在施工中，管理人员必须首先对合同条文进行充分的了解和熟悉，以便利用合同及时的解决工程造价产生的纠纷。此外，如果施工单位不履行或者不完全履行合同的话，建设单位应在合同条款中规定施工方的违约责任，以减少损失。4、合理控制施工的进度8 建筑工程项目实施阶段，工程进度不仅仅会影响到工程的施工质量，更会影响到直接成本的多少。在建筑工程项目中，要制定合理的施工进度计划，尽可能的保持平稳流畅的施工强度，尽量减少各种施工高峰的出现，降低各种各机械设备人员的投入程度，减少设备人员的闲置，提高机械设备的利用效率。在制定施工进度计划时候，一般可以采用关键路线法，平稳施工强度，避免高峰期设备过度使用，同时，也可以避免各个施工工序和专业施工之间出现工作面的重合、交叉，避免各专业之间互相干扰，提高人员和机械设备的综合利用效率。五、工程竣工结算阶段造价的合理控制工程竣工结算是建设工程造价管理的最后一个环节，是合理确定单位工程造价和竣工决算的重要保障。竣工结算过程中施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象。为了做好工程竣工结算的审查，杜绝不法现象的发生，应从以下几个方面着手：1、认真了解竣工图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于没有施工的工作内容在结算审查时应该给予扣除；2、审查现场签证的真实性、合理性。审查现场签证单的内容要与竣工图纸、综合单价的定额子目所包含的内容进行对比核对以确定是否有重复，如果重复，必须针对重复的内容予以扣减；8 3、全面审查施工合同。审查施工合同要从确定工程竣工结算的范围、确定实际施工的工期、确定施工承包的方式以及合同其它条款的落实情况等几个方面着手，避免及杜绝竣工结算纠纷等现象发生；4、审查定额子目使用的合理性与准确性以及定额清单量是否按规定的工程量计算规则进行计量，是否存在冒算多算的情况；5、认真做好工程材料价款的结算审查。不能单纯的依靠材料采购发票作为工程结算材料调价的依据，要对采购工程材料的各项事宜进行审查，审查的范围包括材料价差，各项取费，原料的出入等等，参照审查的结果认真做好结算工作；6、审查各项费用是否符合国家、地方相关规定；审查各项取费基数是否正确；审查是否提高取费等级的情况等；7、正确的做好审查与被审查关系的处理，避免工程竣工结算在结算审查过程中的失误，保证工程结算的顺利完成。六、结束语总之，建筑工程造价全过程控制是一项含技术、经济为一体的综合性工作，始终贯穿于整个项目。只有做好各个阶段的合理控制，才能有利于最大程度地发挥投资效益及社会效益，有利于促进我国工程建设水平的进一步提高。参考文献：[1]黄秀萍.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].中国新技术新产品，2009（09）[2]张伟志，丁洁.8 浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J]，管理锦囊.2012（11）[3]李宏伟.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].经管视线，2011（05）8'