建筑工程造价预结算审核的研究

'建筑工程造价预结算审核的研究　　摘要：随着我国建筑业的不断发展，工程造价预结算审核显得尤其重要，它是有效控制工程造价，规范建筑市场秩序的关键手段。本文结合实际工作情况，对建筑工程造价预结算审核进行研究和讨论，以更好地做好工程造价预结算审核工作，保证工程质量。关键词：工程造价；预结算；研究中图分类号：TU723文献标识码：A1、预决算审查的前期工作工程预结算审查工作是一项综合性较强的工作，其专业性、技术性、强政策性、法规性都很强。但是，由于工程量的求算与定额套用都必需具有相应的工程技术知识，尤其是建筑工程的预结算审查工作，其通常反映在下方面：(1)调整建材的价格。要依据省级规定的定额套用地方建材对主要建筑材料进行价格调整，对于未规定的则应了解各大厂家的产品质量及其的市场价格，掌握相应信息以备审核。(2)仔细了解施工图，强化对建筑物的空间概念的认识。作为编制预决算的关键技术资料，施工图中的附注、说明及相关资料都要特别关注，避免在审查时出现误差，阅图程序应严遵守并及时指出设计人员的遗漏、7 误解与差错使其纠正，最终将两者进行认真地对照。(3)了解现行工程取费标准、预算定额及其相关规定，能对各项定额中涉及到的工艺流程与工程量计算规则运用娴熟。(4)积极走进现场，拿到第一手材料，对比施工图与实际施工的材料，从而给预决算审核提供证据。(5)要具体记录隐蔽工程，签字手续务必要完整、健全。应注意：核实对比定额与工程承包协议书，将设计变更通知书与现场签证通知书和原设计施工图进行对比是决定着签证项目是否要增加费用或是再取费的决定性因素。而对那些牵扯到费用变动的项目，为避免重复或漏算，应为项目找到费用变动的凭证。举个例子，某学校宿舍楼上下水改造工程施工的难度系数高，有相关资料已记录了水电安装工程难度增加不算入直接费中。然而，在施工决算中，又把这份费用算进直接费，导致工程总造价多了两万多元。2、预决算审查中的相关问题跟编制程序相同的是，预决算审查程序先得对定额直接费进行审查，然后是各项取费，最终是对扣减水电费与材制差价进行审查。2.1审查定额直接费定额直接费是求算其他费用的基数，也是预决算计费的关键构成部分。因此，7 务必要确保其正确性。审查时，分以下四个环节来进行。(1)审查工程量。依照工程量计算规则与施工图纸进行逐项或抽项审查，特别是注重检查混凝土、土方、墙面、砖砌体以及楼地面的工程量，并关注审查设计变更之后会不会核减的那些工程量。(2)审查预算价。预算单价一般有两类，其一是经换算才可套用的单价，其二是直接套用的单价。在对第一种进行审查时，应先知晓其形成原因，然后注意以下两点，即：超出定额规定任意乱换，把自己觉得欠亏的项目单价任意拆散并添加高价材料；只换高不换低。而在审查第二种时应重点关注定额的牵扯范畴，知悉预算项只设计工序的内在涵义。同时，要认真对照计算单位与定额单价概念和设计要求，避免以低套高的情况出现。(3)做好审查计算与汇总的工作。预决算审查人员要认真审查数字汇总和数字的计算过程。(4)审查自编项目。因预算定额会受限于编制年代，且无法伴着新材料、新工艺的出现而适时修改，因此在定额内往往会找不到一些项目的单价，需合理自编项目。在审查过程中，要详细认识新工艺在施工中实际消耗的人材机，从而更准确地把来定额没有规定的工程项目的实际单价求算出。2.2审查各种取费7 取费含盖了以系数求算的间接费、税金、其他直接费、利润等。在审查过程中值得注意的是：(1)同一工程内是否依据规定分开套用费用，是否存在舍低随高的情况。(2)施工企业是否依据工程类别与本企业的级别计取费用。(3)计算基数与计取各种费用的程序是否与规定相符、计算方法是否正确，应依据相关费率与规定标准进行求算核对，以免错算。(4)所套标准和规定的工程地点类别、结构、高度是否相符，存不存在以低算高、以近算远的现象。2.3审查材料差价与数量(1)地方规定的综合材料价差系数具有时间性特征，其所含盖的材料品种通常应为大宗地方生产材料有别于零星材料，部分还应依据当地补充文件规定调节。在审查过程中需注意的是：不一样的工程类别应选取不同的系数；要检查工程施工时间是否和文件规定的系数时间一致，务必要严格实施文件规定，分段、分期套取应取费用。(2)允许依据实际价格调整价格的材料的处理方式通常有两种，其一，仔细核查依靠施工单位编入预决算中的材料调差部分，从调价品种、调价数量以及调差采用的实际价格组合等诸多方面对其进行核查：其二，要建设单位财务自己处理，在决算过程中以预算价加入计算。7 (3)掌握并娴熟运用审查手段，提升工程预决算审查的工作效率建筑工程是一个周期长、金额大的生产和消费的过程，具有多次性计价的特点。通过采用合理的工程造价审核方法，提高审核的质量和效果，从而实现工程造价预结算审核的目标。工程预结算审核方法主要有全面审核法、重点审核法、对比审核法、和筛选法这几种。（1）全面审核法全面审核方法是在审核建筑工程造价时结合现行定额、有关造价计算规则和文件、承包合同或协议以及施工组织设计等，根据国家或行业内编制的顺序或实际的施工顺序逐个审核，并根据施工图纸预算编制的相关规定，对费用计算、定额单价和工程数量全面审核。全面审核法具有全面细致、工程造价审核出错率低、审查效果好的优点，但工作时间长、工作量大、需要较高的成本，对于大型的工程造价审核不太适合。通常适用于工程内容比较简单、工程量较小或者投资金额不大的项目，如排水沟、挡土墙、围墙、维修工程等，适合初学者审核的施工图预算。（2）重点审核法，即紧抓工程预决掌重点重点加以审查。①重点审查换算单价与补充单价。在预决算当中，因定额步距不符合设计要求，7 因此要对增列项目或单价换算进行审查，经过分析定额来验证增列补充项目有没重复以及换算出的新单价是否合理。但是，有的时候只依靠分析定额内含是不行的，这就需要审查人员充分了解定额相关规定及其原理，能娴熟地运用多样办法进行裁决。②要挑选造价高或工程量大的项目实施审查。比方说：给排水工程应当以审查管道工程量为重；土建工程应当以审查装饰工程与基础主体为重；电气工程则应当以审查穿越长度与配管长度等为重。（3）对比审核法对比审核法是对比审核已经经过审核的工程造价和即将审核的工程造价，在基于总结分析预结算资料上，通过总结同类工程造价的规律和整理出地区、结构形式和用途不同的工程单方造价指标工料消耗指标，来分析对比各审核对象，找出与投资规律不符的工程，从选出来的项目中找出差异较大的原因。对比审核法又分为两种：一、两个工程在现场条件和基础条件存在差异，但使用同一张施工图时，可把审核工作分几部分进行，不同部分选择其对应的审核方式；二、两个工程的设计状况相同，但在建设时面积不同时，可按照两个工程之间面积和工程量的比例来进行对比审核，若是基本上相同，则表明审核的工程造价是正确合理的。（4）筛选审核法7 筛选审核法是属于统筹法中的一种，具有简单易懂、容易操作且审核效率高的特点。这种方法是通过总结分部分项工程在每一个单位上的工程量、价格和用工，然后分别归纳为用工、价格、工程量这三个单方基本值表。在进行实际的审核时，如果出现审核建筑的值与标准值有差异，则应作进一步的调整与审核。4、结束语建筑工程预结算的审核，是一门专业性、知识性很强的工作，同时也是合理确定工程造价的重要程序和环节，这与基本建设投资经济效益有着直接的联系。所以应熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，重视合同管理，不断提高建筑工程造价预结算审核人员的专业素质。在实际操作中不断总结经验,严格做好工程预结算的审核,使工程造价得到合理有效的控制,以提高工程投资的经济效益。参考文献：[1]叶晓夏.浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法[J].经营管理者,2012,(05)[2]乔建霞.浅谈如何做好工程招标及结算的审核[J］.山西建筑，2011，37(2):227-2287'