建筑工程造价预结算审查的方法与途径分析_0

'建筑工程造价预结算审查的方法与途径分析　　摘要：建筑工程造价预结算的审查工作在具体项目实施中时常发挥重要着作用，只有分析审查的方法和途径才能更好的确定工程造价。建筑工程造价审查需要从工程量、单价、取费等角度出发，按照审查程序逐步推行。建筑工程造价管理必须把好定额标准关，才能提高建筑工程造价预结算审查水平。关键词：建筑工程造价；预结算审查；定额标准中图分类号：TU723.3文献标识码：A引言建筑工程预决算审查要求从业人员具备一定的专业知识，专业人员应该具备工程技术、法律、经济、管理知识。7 通过对建筑工程造价预决算审查方法和途径的研究可以保证工程项目合理实施。建筑工程造价预决算审查是一项重要的工作，其贯穿于建筑工程项目前后两个重要阶段，工程投入使用后必须严格按照造价管理流程进行审核，才能保证建筑工程造价更加合理。建筑工程造价审核的结果直接关系到建筑投资，建筑工程预算是建筑工程投资可行性研究的重要内容，只有合理的准确的预算才能有效把握建筑工程规模。工程结算是检验工程实施的重要途径，通过建筑工程决算可以有效衡量工程实施过程控制状况，通过指标分析可以合理评价工程实施的合理性，同时也是办理各项财务决算的基本依据。一、建筑工程合理选择工程造价的计价方法研究可以采取多种方法对建筑工程工程造价进行计价，从建筑工程当前的计价方法看，主要分为实物工程量法、单价法、工程量清单法等几种。单价法编制施工图可以对工程造价进行预算。单价法编制施工图必须按照项目工程的实际状况进行预算，才能保证造价预算的合理性。具体计价预算必须坚持统一的工程量计价规则，按照不同地区、不同部门所使用的综合单价编制标准进行综合分析，最终形成统一的工程造价预算规则。最终导致工程造价预算具有计算简单、工作量小的特点。工程量清单计价相对传统定额计价方式有了一定的改进，被看成是一种全新的计价方法，主要从市场角度进行计价，根据项目工程的实施按照买方卖方在市场上的供求关系进行自由竞价，从而保证合同价格的形成。从我国建筑工程造价管理实际状况分析，推行工程量清单计价方法之后，对推动工程造价预算改7 革起到重要作用。通过分析可以看出每一种工程造价计算方法都需要定额作为基础。工程造价的方法具有多样性特点，不能采取单一的方法对工程造价进行计算，工程计价方法应该采取快速准确的报价原则，按照工程实际状况科学、准确、合理的选择工程造价计算方法，最终才能产生准确的工程项目总体造价，工程造价计算过程中必须通过预决算方法进行审查，保证工程造价预算的合理性，准确性。二、建筑工程造价预决算审查内容和思路研究建筑工程造价预决算审查是工程造价管理的重要内容，建筑工程的单价、工程量、经费等项目构成建筑工程预决算的基本结构。建筑工程造价预决算工必须认真做好建筑工程项目审查工作，在保证工程量计算准确无误的状况下，再去审查单价计算是否合理准确，分析单价套用规则是否合理，最后判断各项计费方法是否符合现行单价工程造价规则，此三个过程是工程造价预决算审查的基本程序。工程预结算施工成果、设计成果都是经济的最后缩影，其量化的过程可以准确反映工程建设过程中各类资源的综合。具有可重复、可还原、客观性等特点。具体审查过程中必须重视差异较大的项目，此类项目需要重点审查，具体工作过程中可以采取重点审查和全面审查相结合的策略，达到提高审查效果和效率的目的。7 如果建筑工程预结算审查过程中出现不准确现象，主要是由工程预算不准确造成的，工程量计算过程中如果某一部分没有进行审查，造成相关项目都不在计算范围，由此产生误差连锁反应。因此建筑工程预结算审查过程中必须保证工程量计算审查的准确性。单价审查可以采取定额计价的方法对工程项目进行预结算，工程定额是单价的重要依据，工程结算单价必须按照一定的原则进行，首先，投标报价必须按照工程量价格进行计算，必须按照已经存在的价格确定最终报价；其次，投标过程中可以按照类似工程量状况进行计算，其主要是按照类似的价格进行计算分析；最后，如果二种价格模式无法满足工程报价要求时，需要根据投标人给出的价格进行变更，按照业主的要求最终达成协商价格。通过对建筑工程造价预结算的内容和思路进行研究，可以保证工程项目造价更加科学合理。三、提高建筑工程预结算审查质量的方法和途径建筑工程的每一个具体细节都与资金存在密切关系。因此，建筑工程造价应该通过一定的手段科学准确的反映。为此，审查人员必须在工程预算审查过程中抓好大项目的审查工作，同时必须进行中小、细小项目的统计审查工作，只有如此才能保证“抓住大的不丢小的”。建筑工程造价审核必须加强施工组织的审查工作，工程造价必须合理审查。施工图是建筑工程具体项目的缩影，施工图转变成现实的物体需要一个过程，此过程需要大量的工作，每一项工作都需要组织者精心安排。施工组织设计工作直接关系到真个建筑工程的成败，7 同时对建筑工程造价产生重要影响。施工组织方式不同，工程项目造价同样不同，建筑工程具体实施过程中，应该根据建设单位、施工单位、工程监理会实际状况选择一个最佳方案，施工过程中以追求高效益为出发点，充分利用新设备、新材料，新设备新材料的使用需要施工单位审查认可后方可使用。建筑工程造价预结算审查要求审查人员必须熟悉施工组织，对送审的预算认真审查，按照定额标准的要求对造价进行核定，同时结合工程项目方案的实际状况按照定额所规定的施工策略进行计价。随着社会经济的发展，新结构、新技术、新材料的不断涌现，传统建筑方法需要改进，定额滞后的现象在行业中经常出现。只有加强对各项具体工作的完善和补充，才能保证定额标准与行业发展同步推进。建筑工程项目只有综合分析，严格按照定额标准对造价进行分析，才能得出真实的工程造价。在利益的综合驱动下，一些不符合实际的定额方法会产生，主要包括重复套定额、高套定额、错7 套定额等。审查人员在面对送审预算书时候，必须认真分析合理判断，才能保证审查的准确性。工程施工过程中土方挖运是一项重要工作，土方挖运过程中呈现费用高、运量大特点。审查人员在具体工作中既要把好“价”关，也要把好“量”关。具体工作中如果按照标准价格处理，必须提前制定价格标准。工程签证工作在造价预决算审查工作中发挥重要作用，工程建设过程中，工程签证与工程变更是正常的事，也是实施过程中不可避免的问题。施工单位为了获取更多的利润，经常在施工图和签证单上做文章，比如：等到多方签证完成后再增加签证内容、对不需要签证的项目进行签证等。建筑工程预结算审查工作在工程造价确定过程中发挥重要作用，是保证工程造价准确的重要手段和必要程序。结束语建筑工程实施过程中通过对预结算工作的全面分析及其审查复查，可以准确及时的发现工程造价预结算问题，为合理确定工程造价奠定重要基础。合理审查工程预结算，为合理控制工程造价创造了条件，负责建筑工程预结算的审查人员在具体工作中，应该做到公正、客观、事实求是。评价工程造价过程中不仅以施工合同、招标文件、设计图纸为重要依据，同时还要以建筑工程施工相关文件和预算定额为标准，工作过程中需要加强学习，只有如此才能保证建筑工程造价预结算审查工作产生实效性。参考文献：［1］马先兵,编.建筑工程造价实施细则[M].南京：南京大学出版社，2014（12）：90-92.［2］牛明建,编.建筑工程预结算方法研究[M].上海：同济大学出版社，2013（42）：10-15.7 ［3］张军,编.建筑工程预算定额标准研究[M].上海:上海财经大学出版社,2013（20）：61-63.7'