天津中信城市广场（首开区）环境影响报告书简本

'中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书目录1建设项目概况11.1建设地点11.2项目建设背景11.3建设项目主要工程内容22建设项目周边环境现状42.1建设地区环境概况42.2自然环境概况42.3社会环境概况72.4环境质量概况82.5拟建地区周边情况概述92.6本项目公用工程概况102.7评价范围及环保目标113建设项目污染物排放情况133.1施工期污染源分析133.2使用期污染源分析163.3主要污染物汇总194施工期环境影响分析224.1施工期环境大气环境影响分析224.2施工期水环境影响分析244.3施工期噪声环境影响分析254.4施工期固体废物环境影响分析284.5施工期对周围交通影响分析294.6施工期环境管理295使用期环境影响分析315.1大气环境影响分析315.2水环境影响分析325.3噪声环境影响分析345.4固体废物环境影响分析396环境保护措施分析406.1施工期环境保护措施40i 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书6.2使用期环境保护措施427环境经济损益分析447.1环境经济损益447.2环境经济收益448环境管理、监测468.1施工期环境管理、监理及监测计划468.2使用期环境管理、监理与监测计划469公众参与499.1公众参与的目的和意义499.2公众参与调查计划499.3公众参与程序与形式499.4公众参与调查结果及统计、分析5310环境影响评价结论5511联系方式56i 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书1建设项目概况1.1建设地点本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口。1.2项目建设背景为提高人民的居住、购物水平，改善生活质量，满足人民群众日益提高的物质生活需求，中信保利达地产（天津）有限公司拟投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路，本期为中信城市广场（首开区）项目。中信保利达地产（天津）有限公司于2007年4月注册成立，股东由中信中信地产天津投资有限公司、九龙建设有限公司及天津滨海快速交通发展有限公司共同出资组建，企业类型为台港澳与境内合资有限责任公司，故中信城市广场（首开区）项目实行核准制。天津滨海快速交通发展有限公司已于2010年10月对本项目进行立项（河东行政许可[2010]29号），同年11月完成环境影响评价工作并取得相应批复。现由于对该项目投资主体、建设内容等相关内容进行调整，中信保利达地产（天津）有限公司于2013年1月对本项目重新进行核准（原立项废止），现今重新履行环境影响评价手续。中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，是天津市海河开发六大节点工程的重点项目之一，地处天津中心商务区核心地段。项目定位为集5A级写字楼、高端公寓、五星级酒店、一站式购物中心于一体的大规模地标性都市综合体,该项目采用滚动开发模式,本期为中信城市广场（首开区）项目。本项目总占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，地上工程总建筑面积59846m2（住宅建筑面积33605m2、办公建筑面积17287m2、配套公建建筑面积1550m2、独立商铺建筑面积7404m2），主要沿海河东路建设南、北2处多层建筑，其中北侧建筑由A1栋、A2栋分体建筑组成，南侧建筑由B栋、C栋、D栋分体建筑组成。本项目建成使用后D栋分体建筑用于办公用房，其它建筑首层用于独立商铺、配套公建，其余各层用于居住型公寓。本项目贯通式地下工程建筑面积101767m2，地下工程共设3层，均用于设备用房、地下车库及人防工程等。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）、《天津市建设项目环境保护管理办法》（天津市人民政府令[2000]第58号）中的规定和环境保护行政主管部门的要求，本项目3 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书应编制环境影响报告书和完成相关的报批工作。受建设单位委托，天津市环境保护科学研究院承担本工程的环境影响评价工作，评价人员在阅读有关资料、现场调查的基础上，通过现场踏勘、类比调研、资料分析和计算，编写完成了本项目环境影响报告书，现呈报环境环境保护行政主管部门进行审批。1.3建设项目主要工程内容1.3.1项目投资本项目总投资28000万美元。1.3.3建设周期本项目采用同期开发模式，建设周期为2013年3月至2015年12月。1.3.4建设内容及规模中信保利达地产（天津）有限公司投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目。中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，该项目采用滚动开发模式。本期为中信城市广场（首开区）项目，本项目总占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，地上工程总建筑面积59846m2（住宅建筑面积33605m2、办公建筑面积17287m2、配套公建建筑面积1550m2、独立商铺建筑面积7404m2），贯通式地下工程建筑面积101767m2。1.3.5规划符合性分析本项目选址于天津市河东区六纬路与十一经路交口。根据国务院批准天津市的总体规划，河东区南站地区将建设成为以金融业为主导，以中心商务为核心，以商贸娱乐、公共设施、居住公寓为配套的多功能的中心商务区，未来将建成天津现代服务业发展标志区。《天津市空间发展战略规划条例》中指出，天津市实施“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体战略，优化空间布局结构，提升城市功能。其中“双城”指中心城区和滨海新区核心区，中心城区发展实施“一主两副、沿河拓展、功能提升”的发展策略，“一主两副”是指“小白楼地区”城市主中心和“西站地区”、“天钢柳林地区”两个综合性城市副中心，小白楼地区城市主中心由小白楼、解放北路、南站商务区，以及滨江道、和平路商业区组成，重点发展金融、商务办公和中高端商业。六纬路作为天津中央商务区核心区内的黄金走廊，成为连接滨海新区和中心城区的交通大动脉。河东区委、区政府确定了大力开发六纬路“中央商务大道”计划3 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书，即以六纬路为轴线，建设集高端金融商务、商贸会展、高档公寓、甲A级写字楼、滨河公园为一体的城市综合体，成为天津市CBD高层最为密集的建筑群落。重点发展银行、保险、证券、期货等高端金融及总部型高端商务业态，配套发展酒店业、商贸业等业态，成为在天津市最有影响力的“商务旗舰”。中信保利达地产（天津）有限公司为响应天津市以及河东区的发展规划，拟在六纬路与十一经路交口即城市主中心区小白楼CBD地区内建设中信城市广场项目，该项目为天津市以及河东区的重点项目之一。该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路，本期项目为中信城市广场（首开区）项目，将建设高端公寓与高端商业为一体的现代办公、居住、商业中心。本项目选址地块性质为商业金融业用地，本项目建设内容符合用地规划。根据《天津市城市总体规划（2005～2020年）》——中心城市用地规划图，本项目所在区域为居住和商业用地，符合天津中心城市用地规划。1.3.6选址可行性分析本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路。本项目周边有成熟的居住社区，所选地块周围水、电、气、供热、通信等市政公用服务设施完善，能够保证公寓居民正常生活。本项目地处未来天津市商务CBD，毗邻海河、天津站，紧邻天津地铁九号线，位于天津市中心通往滨海新区的交通要道，地理位置优越，道路交通便利，周边没有大型工业企业污染源，环境空气质量良好。综上所述，本项目选址外部基础配套设施良好，周边环境质量良好，建设用地权属明确，符合天津市及河东区规划，项目选址可行。3 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书2建设项目周边环境现状2.1建设地区环境概况2.1.1地理位置本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路。2.2自然环境概况2.2.1地质、地貌河东区位于中心城区东部，地处海河东岸。区内地势平坦，地形单一，以大直沽为最高点向四周缓慢延伸，平均标高3.3m。2.2.2气象气候2.2.2.1气候特征本项目所在地区季风显著，冬夏两季有明显季风转换，冬季高压中心位于蒙古西部，气压梯度由大陆指向海洋，盛行NNW风，夏季高压中心位于北太平洋，气压梯度由海洋直伸大陆，多吹ESE风，春秋两季是冬夏季风转换季节，以SSW风最多。2.2.2.2地面气象条件根据河东区气象站多年观测资料（1974～2006年）的进行气象条件分析。（1）平均风向频率与风速各季节及全年各风向频率和各月平均风速见表2.2-1、2.2-2。多年各季节及年风频率玫瑰图见图2.2-1。表2.2-1各季节及各年风向频率单位：%季节风向河东区春夏秋冬年N44555NNE35454NE23433ENE56466E58345ESE109347SE710436SSE6953619 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书S75846SSW127779SW85967WSW75787W42454WNW43354NW43454NNW739127C610101311表2.2-2各月及年平均风速单位：m/s月份123456789101112年平均风速3.84.24.75.35.24.74.13.73.84.04.03.94.3全年主导风向SSW风。年频率为9%，年平均风速4.3m/s。春季主要风向SSW风，季频率12%，季平均风速5.1m/s。夏季主导风向SE风，季频率10%，季平均风速4.2m/s。秋季主导风向SW风和NNW风，季频率9%，季平均风速3.9m/s。冬季主导风向NNW风，季频率12%，季平均风速4.0m/s。月平均风速以4月份最大，5.3m/s，8月份最小，3.7m/s。静风年频率11％，冬季最多13%；春季最少6%。年大风（≥17m/s）日数平均9.6天，年最大风速20.3m/s。春季C=6夏季C=1019 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书全年C=11秋季C=10冬季C=13图2.2-1河东区各季节、各风向风玫瑰图（2）地面气温常年各月及年平均气温见表2.2-3。表2.2-3各月及年平均气温单位：℃月份123456789101112年平均温度3.84.24.75.35.24.74.13.73.84.04.03.94.3年平均气温12.2℃，1月份最低-4.2℃，7月份最高26.2℃。极端最低气温-21.7℃，极端最高气温41.3℃（3）降水量各月及年降水量见表2.2-4。表2.2-4各月及年降水量单位：mm月份123456789101112年降水量2.84.58.021.640.073.0171.7127.746.722.311.34.9534.6年降水量534.6mm19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书，降水主要集中在7、8月份，占全年的56.6%。冬季降水量最小，只占全年的2.3%；年蒸发量1705.3mm，是年降水量的3.19倍。造成本地区干旱，缺水。（4）相对湿度各月及年相对湿度见表2.2-5。表2.2-5各月及年降水量单位：%月份123456789101112年相对湿度57545552586779807167646264年相对湿度64%，4月份湿度最小52%，8月份湿度最大80%。空气干燥易形成尘的污染。（5）气压各月及年平均气压见表2.2-6。表2.2-6各月及年平均气压单位：hpa月份1234567平均气温1027.51025.31020.71013.51009.31004.71003.1月份89101112年平均气温1006.81013.81020.41024.71027.21016.4冬半年气压高，夏半年气压低。2.2.3水环境概况河东区的主要地表水面包括海河、月牙河、新仓库护库河、二宫湖、碧园湖和3个无名坑塘。2.3社会环境概况2.3.1社会经济概况河东区现辖春华街、常州道街、鲁山道街、大王庄街、唐家口街、向阳楼街、东新街、上杭路街、大直沽街、富民路街、中山门街和二号桥街12个街区。区政府驻地大王庄街十一经路。2008年全区户籍人口71.06万人。2011年河东区全年实现生产总值216.2亿元，财政收入17亿元。区域经济快速发展，全年吸引内资到位额90.8亿元，增长12.4%，直接利用外资9000美元，外贸出口额17243万美元，第三产业增加值88.2亿元。重大项目建设取得新进展，完成固定资产投资102亿元，引进项目企业329个。2.3.2交通概况19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书河东区位于天津市城市发展规划的主轴线上，拥有海河沿岸综合开发改造8.28km的建设区间。同时河东区处于中心城区面向滨海新区发展主轴线的起始点上，距空港物流加工区10km，距滨海国际机场6km，距天津港45km，是市区通往京津塘高速、滨海国际机场、天津港和滨海新区的交通要道。2.3.3教育、文化状况河东区内现有46所中小学，硬件建设全部达到规范校标准。区属二级医院5所，一级医院11所，社区卫生服务站50个，社会办医医院13所，门诊部17个，个体诊所55个，社区卫生覆盖率95%以上。河东区拥有800年的历史，界内的大直沽是天津市城市的原生点和近代中国北方洋务运动的中心，历史悠久，文化氛围浓郁。漕运文化、妈祖文化和洋务文化等历史文化遗址。2.4环境质量概况2.4.1环境空气现状为了解拟建地区环境空气质量，本评价引用2011年河东区国控点24小时连续监测的常规污染因子平均浓度，来说明建设地区的环境空气质量。表2.4-12011年河东区大气常规项目监测结果单位：mg/m3因子PM10SO2NO2年均值0.0890.0460.035标准值0.100.060.08从表2.4-1中统计数据可知，2011年该地区常规大气污染物中PM10、SO2、NO2年均值分别为0.089mg/m3、0.046mg/m3、0.035mg/m3，各项污染物年均值均达标。综上说明该地区环境空气质量整体较好。2.4.2声环境质量现状为了解项目所在区域噪声环境质量状况，本次评价进行了噪声现状监测，于2013年1月15～17日在中信城市广场（首开区）项目场界外1m处布置噪声监测点，进行场界噪声监测。本项目噪声现状值见表2.4-2。19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书表2.4-2场界噪声现状值单位：dB（A）监测时段监测点位北场界西场界南场界东场界1#点2#点2013.1.15昼间（第一次）68.565.566.757.552.6昼间（第二次）69.066.567.457.052.3夜间54.053.253.449.048.82013.1.16昼间（第一次）68.554.767.456.653.4昼间（第二次）68.065.167.257.752.5夜间54.153.653.648.347.82013.1.17昼间（第一次）68.064.867.257.852.5昼间（第二次）68.165.765.857.353.0夜间53.952.353.548.847.3执行标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）东侧、南侧场界执行2类昼间60dB（A）；夜间50dB（A）北侧、西侧场界执行4a类昼间70dB（A）；夜间55dB（A）由表2.4-4可知，本项目东侧、南侧环境噪声现状可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类的标准要求；北侧、西侧环境噪声现状可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类的标准要求，本项目建设前拟建址声环境质量良好。2.5拟建地区周边情况概述本项目所在地块位于河东区六纬路与十一经路交口，该地块原址为居民住宅及闲置空地，现状为已平整待开发空地。本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口，该地块东临待开发空地（隔待开发空地175m处为六纬路）、西至海河东路、南接在建大光明桥雨水泵站（隔在建大光明桥雨水泵站70m处为十一经路）、北靠八经路（隔八经路60m处为雅颂居）。本项目周边环境见表2.5-1。表2.5-1本项目周边环境一览表相对方向现状距离①（m）性质E隔待开发空地为六纬路175道路S隔在建大光明桥雨水泵站为十一经路70道路W海河东路紧邻道路19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书N八经路紧邻道路注：①与本项目场界最近距离。2.6本项目公用工程概况2.6.1供热、制冷工程2.6.1.1供热本项目供热采用集中供热，热源引自东北郊热电厂供热管网，区内热源由本项目新建3处换热站提供。本项目换热站使用较先进的高温水二级网供热方式进行换热，高温水在换热站进行热交换后，生成低温水，利用其热量对小区进行供热。由于住宅建筑和公建室内采暖形式、参数不同，换热站和小区采暖管网分为两套系统，一套系统负责住宅采暖，另一套系统负责商业、公建采暖。本项目将市政热源引入一级路网，一级网供回水温度为130～70℃。住宅建筑室内采暖采用地板辐射采暖，供回水温度为55～45℃，配套公建、商业及办公用房室内采用散热器采暖，供回水温度为80～60℃。2.6.1.2制冷本项目内居住型公寓制冷采用分体式空调，配套公建、商业及办公用房制冷均采用VRV空调机组。2.6.2供水、排水工程2.6.2.1供水本项目供水使用已有的市政供水管网，经北侧八经路、西侧海河东路及东侧六纬路各引入一路DN300市政供水管道。商业用房、办公用房、配套公建及居住型公寓1～4层生活用水、室外消火栓及绿化（近期）用水采用市政给水管网直接供给，4层以上经集中加压供给。居住型公寓、配套公建、商业及办公用房排水量按用水90%计算，本项目总用水量约为193.5m3/d，全年用水量约为6.29万m3。本项目按照再生水利用规划和建设规范、标准，建设再生水利用设施，实行自来水、中水双管接入，本项目中水引自东郊污水处理厂再生水厂。2.6.2.2排水本项目排水体系采用雨、污水分流制。本项目产生的生活污水经过化粪池处理后经市政污水管网最终排入东郊污水处理厂。东郊污水处理厂已完成收水管网建设工程，且本项目所在位置处于该污水处理厂收水范围内。本项目总排水量约19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书158m3/d，全年排水量约5.23万m3。2.6.3燃气工程本项目所在为天然气供气范围，项目在地下工程1层内建设2座调压站，位于地下工程专用设备间内，调压站建筑面积为150m2/处。气源由八经路、海河东路及六纬路中压管道引入，沿街敷设入区。本项目居民用气耗能指标以0.27～0.29m3/p.d估算，居住型公寓可供488人居住，居民生活燃气量（取平均值0.28m3/p.d计算）约为136.6Nm3/d（49859Nm3/a）。2.6.4电力工程本项目使用已有的市政电力网线，电源引自大王庄35kV变电站。本项目建有3处地下10kV专用变电站及2处地下公用变电站。本项目内变电站的位置及建设满足消防、电力等管理部门的要求，采取防噪、防水、防静电、防辐射等措施，符合有关规定要求。2.7评价范围及环保目标2.7.1施工期评价范围建筑区界外200m范围内及环境保护目标。2.7.2使用期评价范围废气：废气以本项目为中心，半径2.5km的圆形区域。废水：废水评至东郊污水处理厂。噪声：噪声评至项目场界外1m及对环境保护目标的影响。周边环境主要污染源对本项目影响：调查2000m范围内的大气污染源、200m范围内的噪声污染源。2.7.3环境保护目标根据本项目的周边环境，本项目施工、使用期周边敏感目标见表2.7-1。表2.7-1本项目周边敏感目标一览表序号名称方位距离①性质规模环境保护阶段环境保护要素1逸庭苑E130m商业、住宅500人施工期扬尘、噪声2国家海洋信息中心E150m办公500人施工期3万隆中心大厦E200m商业、住宅1000人施工期19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书4中粮大道一期E200m商业、住宅1500人施工期5天津市中小企业发展促进局S22m办公100人施工期扬尘、噪声使用期噪声6万隆太平洋大厦S60m商业1000人施工期扬尘、噪声使用期噪声7天星河畔广场S120m商业、办公1000人施工期扬尘8海河W50m景观水体——施工期固体废物使用期固体废物9雅颂居N60m商业、住宅1500人施工期扬尘注：①与本项目施工作业面最近距离。本项目使用期环境保护目标是项目内居住区的生活环境。19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书3建设项目污染物排放情况3.1施工期污染源分析3.1.1施工扬尘施工现场是一个排放尘埃的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质量。在施工过程中，土方挖掘和车辆运输工程土、建筑垃圾、砖和水泥等建筑材料都会产生扬尘，而现场堆放的砂、土、灰、砖等建筑材料遇大风天气也会产生大量扬尘。施工现场的扬尘主要来自以下几个方面：（1）施工期土方的挖掘、堆放和运输；（2）建筑材料（灰、砂、水泥等）的现场搬运及堆放；（3）施工建设产生的垃圾的清理及堆放；（4）车辆及施工机械往来造成的道路扬尘。施工扬尘的大小与施工现场条件，施工管理水平，施工机械化程度及施工季节，建设地区土质及天气等诸多因素有关。施工中，对周围环境影响较大的是运输车辆装的过满，造成洒漏，是造成TSP局部浓度增高的主要原因之一。根据大量同类工程现场监测数据显示，工地内扬尘浓度为0.3～0.7mg/m3。3.1.2施工噪声施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声。（1）施工场地噪声施工场地噪声主要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声和施工人员的活动噪声。房屋建筑项目各施工阶段的主要噪声源及声级见表3.1-1。表3.1-1主要施工设备噪声源强序号施工阶段施工机械设备噪声源强dB（A）1土方阶段铲土机、推土机80～95反铲推土机运输车辆压土机发电机2打桩阶段风镐80～85打桩机空压机19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书3结构阶段混凝土输送泵80～100振捣器电锯空压机发电机运输车辆4装修阶段电钻90～100电锤无齿锯木工电刨云石机磨光机根据噪声污染源分析可知由于施工场地的噪声源主要为高噪声施工机械，这些机械单体声级一般在80dB（A）以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地的位置、同时使用率有较大变化。根据相关类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB（A）。由于施工阶段一般为露天作业，无隔声和削减措施，故传播较远，受影响面较大。装修、安装阶段大部分工作在室内进行，噪声经墙体的遮挡使声功率级降低，一般该阶段不会对周围声环境造成较大的影响。（2）物料运输的交通噪声主要是施工各阶段物料运输车辆引起的噪声见表3.1-2。表3.1-2施工运输车辆噪声一览表序号施工各阶段运输内容车辆类型声级dB（A）1土方阶段土方外运大型载重车902结构阶段钢筋、混凝土混凝土罐车、载重车80～853各种装修材料各种装修材料轻型载重卡车75综上所述：施工期对环境的影响主要是施工噪声和施工扬尘。施工扬尘的影响距离可以达到约150m左右。施工场地的噪声源主要为高噪声施工机械，这些机械单体声级一般在80dB（A）以上。3.1.3施工期污水施工期废水主要是车辆和设备冲洗水以及施工人员生活污水。车辆冲洗水成份相对比较简单，污染物浓度低，水量有限，属于瞬时排放；施工期生活污水主要污染物为BOD5、CODcr19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书，受生活条件所限，施工人员用水标准较低，一般每人每天用水约30L。施工过程中应设污水收集池，污水经沉降后就近排入市政污水管网。施工用水量正常情况下为每平米建筑面积为1.2～1.5m3，主要用于以下几方面：（1）砂石料加工的冲洗，一般情况下，冲洗砂石料的用水量是需加工砂石料方的3倍，产生的废水中主要污染物是SS，废水浓度可达5000mg/L，废水经沉降后可重复使用，如果项目内不设砂石料加工，就不会有冲洗废水的产生。（2）混凝土的养护废水，混凝土养护用水量较少，蒸发、吸收快，一般加草袋、塑料布覆盖。养护水不会产生地面径流进入地表水体。对环境影响较小。（3）施工机械设备冲洗和施工车辆冲洗，一般用水量较少，污水中主要污染物是泥砂、石油类，应防止含油废水下渗污染地下水。冲洗废水由于含有大量沙粒，建议工地对冲洗废水进行沉淀处理，除去其中的泥沙回用施工现场洒水抑尘，余水集中收集就近排入市政污水管网。本项目施工人员生活污水约30L/(p.d)，施工人数以400人计，则施工期生活污水产生量为12m3/d；施工场地废水产生量约为29m3/d。因此，本项目施工期废水产生量约为41m3/d，其中生活污水收集至经防渗处理的水蒸发池内进行自然蒸发，场地废水经简易沉淀池沉淀处理后回用于施工现场洒水抑尘。3.1.4施工期固体废物施工期产生的固体废物主要包括施工建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。这些固体废物通常堆放在施工现场，造成该地区大气中TSP含量增加。（1）施工建筑垃圾施工建筑垃圾主要包括：施工过程中产生的废砖、灰、砂、石等废建筑材料，以及包装材料等。采用建筑面积发展预测模型估算建筑垃圾的产生量，预测模型为：Js=Qs×Cs式中：JS——建筑垃圾产生量，t；QS——建筑面积，m2；CS——平均每平方米建筑面积垃圾产生量，取0.035t/m2。本项目总建筑面积161613m2，经估算，项目施工产生的建筑垃圾约为5656.5t。（2）施工人员生活垃圾施工人员产生的生活垃圾主要为餐饮废物，产生量约0.2kg/p.d，施工人数以400人计，则施工人员生活垃圾产生量约为80kg/d。（3）土方开挖方量19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书本项目有地下工程建筑面积约101767m2，施工中会产生大量工程弃土，按地下工程的建筑面积及开挖深度估算本项目挖方量约50.9万m3，回填、垫土量约17.8万m3，弃土产生量约33.1万m3，这些工程弃土在运输、处置过程中如果处置不当，会对环境产生较大影响。建设单位应按《天津市生活废弃物管理规定》（天津市人民政府令[2008]1号）中第三章中的要求，及时申请办理工程废弃物处置核准手续，运输建设工程废弃物的应按照市容环境行政管理部门核准的时间、路线、数量，将建设工程废弃物运送到指定的消纳场所，不得丢弃、撒漏。建设单位应当及时清运建设工程废弃物，在工程竣工验收前，应将所产生的建设工程废弃物全部清除防止污染环境。3.1.5对交通的影响本项目施工工程较大，需要的工程回填土较多，施工期运输车辆可能对该地区的交通产生一些影响，应合理安排物料运输车辆行驶路线和时间，减轻施工车辆对该地区交通负荷冲击。3.2使用期污染源分析3.2.1环境空气污染源本项目为房地产开发建设项目，冬季采暖使用集中供热。因此，使用期对环境空气的影响主要为居民生活燃气废气、地下车库汽车尾气。（1）居民生活燃气废气本项目建成后居住型公寓可供488人居住，按照居民用气耗热指标0.27～0.29m3/d.p（取平均值0.28m3/d.p）估算，居民炊事燃气耗气量136.6m3/d，参考《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材——社会区域类》（中国环境科学出版社出版）中油、气燃料的污染物排放因子，每燃1000m3天然气排放烟尘0.14kg、SO20.18kg、NO21.76kg。经计算，居民炊事燃气废气中主要污染物产生量为烟尘0.019kg/d，SO20.025kg/d，NO20.241kg/d。（2）地下车库汽车尾气本项目停车采用地下停车形式，地下停车场位于本项目地下工程内，可泊车2000辆。根据北京环科院的研究成果的单车（小型车）污染物产生量，停车场单车排放的污染物为：总烃1.6g/h，CO3.8g/h，NO20.077g/h。经计算，本项目地下车库汽车尾气中主要污染物排放量为总烃3.2kg/h，CO7.6kg/h，NO20.154kg19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书/h。汽车在地下车库运行时间按单车每次5分钟，每天约4次，即每天0.33小时，估算出地下车库中的汽车尾气主要污染物产生量为总烃1.056kg/d，CO2.508kg/d，NO20.051kg/d。经计算，污染物排放浓度为总烃1.311mg/m3，CO3.112mg/m3，NO20.063mg/m3。地下车库在地面设有竖井通风口，位于绿地中，以小品加以装饰。3.2.2水污染源本项目排水主要为居住型公寓、配套公建、商业及办公用房产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODcr、SS、氨氮、总磷、动植物油。该地区采用雨、污分流。雨水经管网排入市政雨水管网，污水排入市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂。本项目各部分用量分别为居住型公寓58.6m3/d、配套公建6.2m3/d、商业用房59.2m3/d、办公用房51.6m3/d、绿化用水17.9m3/d，排水量按用水量90%计算，则本项目排水量为158m3/d。（1）居住型公寓生活污水本项目居住型公寓生活污水产生量为52.7m3/d，该部分污水排放浓度及产生量见表3.2-3。表3.2-3居住型公寓生活污水排放浓度及产生量一览表污染物名称冲厕用水（18.5m3/d）盥洗用水（7.9m3/d）洗浴用水（15.8m3/d）厨房用水（10.5m3/d）浓度产生量浓度产生量浓度产生量浓度产生量BOD5200mg/L3.70kg/d80mg/L0.63kg/d50mg/L0.79kg/d300mg/L3.15kg/dCODcr350mg/L6.48kg/d150mg/L1.29kg/d130mg/L2.05kg/d600mg/L6.30kg/dSS220mg/L4.07kg/d200mg/L1.58kg/d100mg/L1.58kg/d250mg/L2.63kg/d氨氮35mg/L0.56kg/d35mg/L0.24kg/d35mg/L0.55kg/d35mg/L0.29kg/d总磷3mg/L0.04kg/d2mg/L0.02kg/d1mg/L0.02kg/d1mg/L0.01kg/d动植物油——0——0——0150mg/L1.58kg/d由上表3.2-3可知，居住型公寓所产生生活污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD58.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr16.01kg/d（＜350mg/L）、SS9.86kg/d（＜200mg/L）、氨氮1.71kg/d（＜35mg/L）、总磷0.08kg/d（＜3mg/L）、动植物油1.58kg/d（＜35mg/L）。（2）配套公建、商业、办公用房生活污水本项目配套公建、商业及办公用房污水产生量为105.3m3/d，其污水排放浓度及产生量见表3.2-4。19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书表3.2-4配套公建、商业及办公用房生活污水排放浓度及产生量一览表污染物名称冲厕用水（63.1m3/d）盥洗用水（42.2m3/d）浓度产生量浓度产生量BOD5200mg/L12.62kg/d80mg/L3.38kg/dCODcr350mg/L22.09kg/d150mg/L6.33kg/dSS220mg/L13.88kg/d200mg/L8.44kg/d氨氮35mg/L1.89kg/d30mg/L1.27kg/d总磷3mg/L0.13kg/d2mg/L0.08kg/d由表2.8-5可知，配套公建、商业及办公用房所产生生活污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD516.00kg/d（＜200mg/L），CODcr28.42kg/d（＜300mg/L），SS22.32kg/d（＜250mg/L），氨氮3.16kg/d（＜30mg/L），总磷0.21kg/d（＜3mg/L）。综上所述，本项目所产生污水排放总量为158m3/d，污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD524.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr44.43kg/d（＜300mg/L）、SS32.18kg/d（＜250mg/L）、氨氮4.87kg/d（＜35mg/L）、总磷0.29kg/d（＜3mg/L）、动植物油1.58kg/d（＜15mg/L）。3.2.3噪声污染源本项目噪声主要为地下车库换风设备、换热站、水泵房、变电设备、电梯间设备运行噪声、VRV空调室外机组、汽车启停及社会生活噪声等。主要噪声源强及位置详见表3.2-5。表3.2-5主要噪声源强及位置一览表序号噪声源名称声级dB（A）所在位置1地下车库换风设备70～80地下各层设备间内2水泵房70～80地下3层设备间内3换热站70～80地下3层设备间内4变电站65～75地下2层设备间内5电梯设备70～80电梯设备间内6VRV空调室外机组65～75建筑顶层7汽车启、停60～70地下停车场8社会生活65～75商业用房3.2.4固体废物污染源本项目固体废物主要来自居住型公寓19 中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书、配套公建、商业及办公用房产生的生活垃圾。（1）居住型公寓生活垃圾居民生活垃圾主要成分是食物残渣、废纸、塑料等。产生量按下式计算：V生=0.365fv.N式中：V生——生活垃圾产生量t/a；fv——人均垃圾产生量0.8kg/p.d；N——人数488。经计算，居住型公寓生活垃圾产生量为142.5t/a。（2）配套公建、商业及办公用房生活垃圾配套公建、商业及办公用房所产生的固体废物产生量按0.01kg/（建筑m2.d）粗略估算，可产生262.4kg/d，按365天估算，产生95.8t/a，大部分可以回收使用或进行再生利用。综上所述，本项目建成使用后固体废物产生量合计238.3t/a。本项目产生的生活垃圾放置于地下工程内专用暂存点内，由物业部门管理，环卫部门及时清运，避免污染环境。3.3主要污染物汇总本项目主要污染物汇总，见表3.3-1。19 20中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书表3.3-1主要污染物汇总表污染物类别污染源污染物名称产生量及产生浓度排放量及排放浓度治理措施大气污染源施工工地下风向扬尘0.3～0.7mg/m30.3～0.7mg/m3地面硬化、加强管理居民燃气废气烟尘0.019kg/d0.019kg/d——SO20.025kg/d0.025kg/dNO20.241kg/d0.241kg/d地下车库汽车尾气总烃1.056kg/d（1.311mg/m3）1.056kg/d（1.311mg/m3）加强排风、换气CO2.508kg/d（3.112mg/m3）2.508kg/d（3.112mg/m3）NO20.051kg/d（0.063mg/m3）0.051kg/d（0.063mg/m3）水污染源施工废水废水41m3/d41m3/d集中收集就近排入市政污水管网 水污染源居住型公寓生活污水废水52.7m3/d52.7m3/d冲厕污水经化粪池处理后与其它生活污水一并排入市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂CODcr61.01kg/d（<350mg/L）61.01kg/d（<350mg/L）BOD58.27kg/d（<200mg/L）8.27kg/d（<200mg/L）SS9.86kg/d（<200mg/L）9.86kg/d（<200mg/L）氨氮1.71kg/d（<35mg/L）1.71kg/d（<35mg/L）总磷0.08kg/d（<3mg/L）0.08kg/d（<3mg/L）动植物油1.58kg/d（<35mg/L）1.58kg/d（<35mg/L）配套公建、商业及办公用房生活污水废水105.3m3/d105.3m3/dCODcr28.42kg/d（<300mg/L）28.42kg/d（<300mg/L）BOD516.00kg/d（<200mg/L）16.00kg/d（<200mg/L）SS22.32kg/d（<250mg/L）22.32kg/d（<250mg/L）氨氮3.16kg/d（<30mg/L）3.16kg/d（<30mg/L）总磷0.21kg/d（<3mg/L）0.21kg/d（<3mg/L）噪声污染源施工工地机械设备75～100dB（A）采用低噪声设备设备运行噪声60～80dB（A）采取隔声、减振措施屋顶VRV空调机组65～75dB（A）固体废物居住型公寓、配套公建、商业及办公用房生活垃圾238.3t/a0由环卫部门清运21 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书4施工期环境影响分析本项目的工程量较大、施工期较长，在施工期间产生的污染物主要来自施工机械设备的噪声、工程渣土、施工扬尘等。施工期间环境影响的预防目标是将施工过程中所产生的粉尘、噪声污染控制在最低程度，减少对周边环境保护目标的影响。4.1施工期环境大气环境影响分析4.1.1施工扬尘的来源施工扬尘主要来自以下几个方面：（1）施工期土方的挖掘、堆放和运输；（2）建筑材料（灰、砂、水泥等）搬运及堆放；（3）施工建设产生垃圾的清理及堆放；4.1.2施工扬尘环境影响分析施工期土方挖掘，建筑材料搬运及堆放，施工垃圾的清理及堆放，运输车辆的装卸、洒漏等造成施工期扬尘的污染，其中建筑垃圾的清运、运输车辆的洒漏是造成扬尘污染的主要原因。施工扬尘的大小与施工现场条件，施工管理水平，施工机械化程度及施工季节，建设地区土质及天气等诸多因素有关，鉴于目前尚无精确的公式来推导施工扬尘的排放量，故本评价采用类比法对施工过程可能产生的扬尘情况进行分析。本评价调研了天津市河东区环境保护监测站对神州花园施工现场的实测数据来说明施工扬尘对环境的影响。该工地的扬尘监测结果见表4.1-1，建筑扬尘浓度随距离的变化曲线见图4.1-1。表4.1-1类比工地施工扬尘监测结果单位：mg/m3监测地点TSP环境空气质量二级标准气象条件施工区域0.4810.30气温：15℃大气压：769mmHg风向：西南风天气：晴风力：二级枫树：1.6～3.3m/s施工区下风向30m0.395施工区下风向50m0.301施工区下风向100m0.290施工区下风向150m0.217未施工区域0.26855 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书图4.1-1施工扬尘污染随距离变化图本项目建设地点河东区年平均风速大约为2.8m/s，与类比项目的气象条件较为接近。由类比工地的监测结果可知，施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低，到下风向150m处基本与未施工区域持平，说明施工扬尘的影响距离在150m左右。综上所述，本项目施工期所产生的施工扬尘对环境保护目标影响见表4.1-2表4.1-2受施工扬尘影响环境保护目标一览表序号名称方位距离①性质规模影响情况有无1逸庭苑E130m商业、住宅500人√——2国家海洋信息中心E150m办公500人√——3万隆中心大厦E200m商业、住宅1000人——√4中粮大道一期E200m商业、住宅1500人——√5天津市中小企业发展促进局S22m办公100人√——6万隆太平洋大厦S60m商业1000人√——7天星河畔广场S120m商业、办公1000人√——8雅颂居N60m商业、住宅1500人√——注：①与本项目场界最近距离。施工扬尘会对本项目环境保护目标逸庭苑、国家海洋信息中心、天津市中小企业发展促进局、万隆太平洋大厦、天星河畔广场、雅颂居的环境空气质量产生一定程度的影响。但施工活动是短暂的，施工扬尘的影响将随着施工的结束而消失。4.1.3施工期大气环境污染防治措施55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书施工期对大气环境的污染是短期与局部的，施工完成后就会消失。为减少施工期对环境空气的影响，建设单位拟采取一下对策：（1）工程开挖防尘施工场地应定期洒水，防止扬尘的产生。将开挖土方集中堆放，减小粉尘的影响范围，及时回填，减少扬尘影响时间。不需要的泥土、建筑材料弃渣及时清运，不长时间堆放，建设单位施工时应对施工楼体加盖防护网，减少烟尘的产生，确保周边卫生及过往行人安全。（2）交通粉尘控制运土卡车及建筑材料运输车辆应按规定配置放洒落装备，装在不宜过慢，保证运输过程中不散落。施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维护、清扫专职人员，保持道路清洁、运输状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路实时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，减少产尘量、并定时对运输车辆进行冲洗。由于本项目与周边敏感目标距离较近，为进一步减少施工建筑材料运输车辆产生的交通粉尘对以上敏感点的影响，建设单位拟在项目西侧（朝向海河东路）设置车辆出入口，此出入口应作为进出本项目工地的主要通道。（3）材料仓库放撒漏材料仓库、临时材料堆放场应防止物料撒漏污染，仓库四周应设有输水沟系，防止雨水浸湿以及水流引起物料流失。运输车辆应入库装卸，临时堆放场应有遮盖篷遮蔽，防止水泥等物料溢出污染空气环境。综上所述，本项目在施工过程中应加强管理，严格按照《天津市大气污染防治条例》（2002年9月1日起实施）的规定，采取相应措施降低扬尘产生量，减小空气污染，将施工期扬尘污染降低到最小限度。控制扬尘的具体措施将在环境保护措施章节中进行论述。4.2施工期水环境影响分析4.2.1施工期水环境影响分析施工期废水主要是施工人员产生的生活污水，车辆、设备的冲洗水等。本项目施工过程中应在施工现场建设简易的沉淀池及临时排污管道，经过沉淀后的施工污水集中收集就近排入市政污水管网，严禁将废水排入地表水体。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书由于条件所限，施工人员用水标准较低，故生活污水量很小。车辆和设备的冲洗水，污染物浓度低，水量较少，而且是瞬时排放。施工现场应加强管理，提倡文明施工，避免临时供水、排水管线的跑、冒、长流水，施工场地产生的废水不会对环境产生较大影响，由于本项目施工废水经集中收集就近排入市政污水管网，故不会对周边环境造成显著影响。4.2.2施工期污水防治措施项目施工期间，施工单位应严格执行《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]第100号），应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路和周边的河道或淹没市政设施。施工现场道路应畅通，场地应平整，无大面积积水，场内要设置连续的排水系统，合理组织排水。施工时产生的泥浆水未经处理不得随意乱排，不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后排放。4.3施工期噪声环境影响分析施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声。4.3.1施工场地噪声各施工阶段的主要施工机械和噪声源强见表2.8-1。根据噪声污染源分析可知由于施工场地的噪声源主要为高噪声施工机械，这些机械单体声级一般在80dB（A）以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地的位置、同时使用率有较大变化。因此很难计算确切的场界施工噪声。但由于施工阶段一般为露天作业，无隔声和削减措施，故施工场地噪声传播较远，受影响面较大。土石方、打桩阶段，使用的主要设备是挖掘机、铲土机及运输车辆，打桩机等。这类机械大部分属于移动性声源，噪声为80～95dB（A），打桩机采用静压灌桩方式噪声为85dB（A）。结构阶段的主要声源是振捣器，噪声为100dB（A），钢筋切割产生的噪声也可达到100dB（A）。本项目需要大量钢筋、水泥，振捣器使用时间也较长。有时需要夜间连续工作，影响较大。与其配套的是拆、装模板产生的碰撞、敲击声，模板大多为钢板，产生的瞬时噪声影响也较大。装修阶段因为在室内进行，噪声经墙壁的遮挡使声功率级降低，一般装修阶段不会对周围声环境造成显著影响。4.3.2物料运输的交通噪声主要是施工各阶段物料运输车辆引起的噪声，具体噪声源强见表2.8-2。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书4.3.3施工场地噪声影响预测因各施工机械操作时有一定的间距，均采用低噪声设备，故噪声源强不考虑叠加，为安全起见取单机噪声的上限。本评价拟采用点源距离衰减模式预测施工噪声影响，噪声距离衰减公式：LP=Lp0-20lgr/r0–R–α（r–r0）式中：LP——受声点所接受的声压级，dB（A）；Lp0——距声源1m处的声级，dB（A）；r——声源至受声点的距离，m；r0——参考位置的距离，取1m；α——大气对声波的吸收系数，dB（A）/m，平均值为0.008dB（A）/m；R——房屋、墙体等对噪声的隔声量。根据上述计算公式，对本项目周边环境的噪声影响进行估算，得出不同施工阶段施工噪声对场界、敏感目标的影响值见表4.3-1。表4.3-1施工期不同阶段对场界、敏感目标的影响值单位：dB（A）施工阶段土石方打桩结构装修①机械设备铲土机等打桩机等电锯、振捣器等电锤等源强9585100105对场界最大贡献值②65.555.570.560.5噪声预测值50m61.051.166.056.1100m55.045.060.050150m51.541.556.546.5200m48.939.054.044.0250m47.137.052.042.0300m45.535.550.540.5350m44.134.149.139.1400m43.033.048.038.0450m41.931.947.037.0500m41.031.046.036.0注：①装修阶段因在室内进行，墙体隔声作用按15dB（A）计算；②施工作业面与场界相距约30m。由表4.3-1可知，土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩机、空压机、55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书推土机等，结构阶段使用较多的混凝土输送泵、振捣器等噪声也较大，本项目施工噪声将对周边声环境质量产生较大的影响，当其施工位置距离施工场界较近时将会出现施工场界噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的现象，应将噪声较大设备尽量远离施工场界设置以确保施工场界噪声达标。根据上表预测结果，在施工期间，部分施工设备在使用过程中产生的噪声对周边环境保护目标影响情况见表4.3-2。表4.3-2受施工噪声影响环境保护目标一览表序号名称方位距离①性质影响峰值①（dB（A））1逸庭苑E130m商业、住宅57.72国家海洋信息中心E150m办公56.53万隆中心大厦E200m商业、住宅53.94中粮大道一期E200m商业、住宅53.95天津市中小企业发展促进局S22m办公73.26万隆太平洋大厦S60m商业64.47天星河畔广场S120m商业、办公58.48雅颂居N60m商业、住宅64.4注：①昼间施工由表4.3-2可知，施工噪声将对周边部分环境保护目标产生一定程度的影响。但施工活动是短暂的，施工噪声的影响将随着施工的结束而消失，不会对其声环境产生显著影响。根据《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号）中第十四条“施工单位向周围生活环境排放建筑施工噪声，应符合国家规定的建筑施工场界噪声排放限值。”，第十八条“向周围环境排放建筑施工噪声超过建筑施工场界噪声限值的，确因技术条件所限，不能通过治理消除环境噪声污染的，必须采取有效措施，把噪声污染减少到最低程度，并在施工现场所在区、县环境保护行政主管部门监督下与其受噪声污染的居民组织和有关单位协商，达成一致后，方可施工。”因此建设单位应按《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号）中有关规定采取隔声减振措施，并合理安排施工时间，把噪声污染减少到最低程度。4.3.4物料运输交通噪声影响由于本项目55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书施工期地下工程较大，施工过程中运输量较大，因此使用的运输车辆较多。建设单位应提前征询交通管理部门的意见，合理安排运输车辆的行驶路线和运输时间，避免造成交通堵塞和噪声扰民。4.3.5施工期噪声防治对策建议施工噪声对周围环境和环境保护目标的影响较大，必须合理安排施工时间采取相应的防治措施。（1）建设单位应在部分施工现场设置临时屏障设施，以阻挡噪声的传播；同时未经环保部门审批，禁止在工地内进行爆破、冲击打桩等高噪声、强震动的建筑施工作业；（2）应尽量选择低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；（3）施工运输车辆进出应合理安排时间，尽量从西侧出入口（靠近海河东路）进出工地；（4）在靠近万隆太平洋大厦、天津市中小企业发展促进局一侧设置施工挡板、隔声屏障、防尘网等减缓施工影响的设施，最大限度减少施工过程中产生的不良影响。4.4施工期固体废物环境影响分析4.4.1施工期固体废物环境影响分析施工期产生的固体废物主要是施工人员产生的生活垃圾和施工中产生的废砖、灰、砂、石等废建筑材料和工程弃土。施工人员产生的生活垃圾主要是食堂产生的餐饮废物，该部分垃圾产生量约为40kg/d，应定点存放，由环卫部门按时清运，不能混置在渣土中。施工过程中产生的废砖、灰、砂、石等废建筑材料，以及包装材料等。经估算，项目施工产生的建筑垃圾约为5656.5t，建筑垃圾应送到指定地点，不能随意堆放，应使用按规定配装密闭装置的车辆运输。本项目有地下工程，施工中会产生大量工程弃土，按地下工程的建筑面积及开挖深度估算本项目开挖量约50.9万m3，回填、垫土量约17.8万m3，弃土产生量约33.1万m3，建设单位应按《天津市生活废弃物管理规定》（天津市人民政府令[2008]第1号）中第三章中的要求：（1）产生建设工程废弃物的单位，应当申请办理建设工程废弃物处置核准手续。市容环境行政管理部门应当自接到申请之日起7日内作出决定。对于作出批准决定的，颁发建设工程废弃物处置核准证明；55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书（2）运输建设工程废弃物应当使用密闭车辆；建设、施工单位不得将建设工程废弃物交给未经核准从事运送建设工程废弃物的单位和个人运输；（3）运输建设工程废弃物的车辆驶出施工场地和消纳场地前，应当冲洗车体，确保净车出场。（4）任何单位和个人不得将建设工程废弃物混入其它生活废弃物中，不得将危险废弃物混入建设工程废弃物，不得擅自设置接纳建设工程废弃物的场地。（5）运输建设工程废弃物的车辆应按照市容环境行政管理部门核准的时间、路线、数量，将建设工程废弃物运送到指定的消纳场所，不得丢弃、撒漏。建设单位应当及时清运建设工程废弃物，在工程竣工验收前，应将所产生的建设工程废弃物全部清除防止污染环境。并与环卫部门联系，及时清理施工现场的生活垃圾。4.4.2施工期固体废物污染防治措施为减少弃土在堆放和运输过程中对环境的影响，建议采取如下措施：（1）施工单位必须向有关的余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续；（2）车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途撒漏。运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶；（3）弃土期间应尽量集中并避开雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用；（4）严禁靠近项目西侧（海河东路）设置弃土堆场，避免弃土、施工垃圾及施工生活垃圾在运输过程中洒落地面、进入地表水体。4.5施工期对周围交通影响分析由于施工动用的运输车辆较多，因此施工期运输车辆可能对该地区的交通产生一些影响。因此为了尽量减少运输对周围交通的影响，防止泥水撒漏到道路上，要求在运输过程中使用密闭车辆，物料运输车辆行驶路线应避开居民聚集区，同时要调整运输时间，避免在交通高峰期运输。应向当地交通管理部门征询运输车辆行驶路线和运输时间，尽量减轻施工车辆对该地区的交通负荷冲击。4.6施工期环境管理施工承包商必须认真遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日起实施）、《天津市建设项目环境保护管理办法》（2004年7月1日起实施55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书）、《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]第100号）以及《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号），依法履行防治污染，保护环境的各项义务。施工承包商在进行工程承包时，应将施工期的环境污染控制列入承包内容，并在工程开工前和施工工程中制定相应的环保防治措施和工程计划。应办理施工行政许可手续，经审核批准后方可施工，并由施工单位公告当地居民，建设单位应与受影响的居民协商，互相谅解，达成一致后，方可施工，避免发生纠纷。工程建设单位有责任配合当地环保主管机构，对施工过程中的环境影响进行环境监理，以保证施工期的环保措施得以完善和持续执行，使项目建设施工范围的环境质量得到充分有效的保证。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书5使用期环境影响分析5.1大气环境影响分析本项目工程内容为沿海河东路建设南、北2处多层建筑，主要使用功能为商业及办公用房、居住型公寓及配套公建，本项目使用期对环境空气影响主要为居民生活燃气废气、停车场汽车排放的尾气。5.1.1居民生活燃气废气环境影响分析本项目建成后居住型公寓可供488人居住，按照居民用气耗能指标0.27～0.29m3/d.p（取平均值0.28m3/d.p）估算，居民炊事燃气耗气量136.6m3/d，参考《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材——社会区域类》（中国环境科学出版社出版）中油、气燃料的污染物排放因子，每燃1000m3天然气排放烟尘0.14kg、SO20.18kg、NO21.76kg。经计算，居民炊事燃气废气中主要污染物产生量为烟尘0.019kg/d，SO20.025kg/d，NO20.241kg/d。因居民生活燃气废气污染物产生量较小，不会对该地区空气环境造成较大影响。5.1.2汽车尾气环境影响分析汽车行驶、调头、怠速和加速行驶时产生的汽车尾气中的污染物含量与汽车行驶状况与车辆状况等因素有密切关系，汽车尾气与状态关系见表5.1-1。表5.1-1汽车尾气与状态关系成分空挡低速高速CO26.5%～8%7%～11%12%～13%H2O7%～10%9%～11%10%～11%O21%～1.5%0.5%～2%0.1%～0.4%CO3%～10%3%～8%1%～5%H20.5%～4%0.2%～1%0.1%～0.2%THC300～800ppm200～500ppm100～300ppm本项目仅采用地下停车形式，地下停车场可停放2000辆机动车，地下车库层高约4m，车库采用机械通风方式，车库换气频率不小于每小时6次，则地下车库换风量为244.2万m3/h。采用北京环科院的研究成果的单车（小型车）污染物产生量，类比法估算本项目地下停车场主要污染物的产生量见表5.1-2。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书表5.1-2本项目地下停车场污染物产生量车库主要污染物单车产生量（g/h）污染物产生情况备注kg/hmg/m3地下车库总烃1.63.21.331汽车在地下车库运行时间按每辆车每次5分钟，每天4次，即每辆车每天0.33小时进行估算CO3.87.63.112NO20.0770.1540.063由表5.1-2可知，本项目地下停车场汽车尾气主要污染物排放量和排放浓度为总烃1.056/d（1.311mg/m3）、CO2.508kg/d（3.112mg/m3）、NO20.051kg/d（0.063g/m3）。地下停车场汽车尾气经机械换风后通过消防排烟风机排至排烟竖井，并由远离建筑首层外墙出地0.5m排放，排放口结合绿地景观设置形式加以美化，通过排气口的合理布局最大程度降低对环境空气质量的影响。考虑到以下原因：（1）车辆进出时间不集中；（2）进出停车位路程较短；（3）地下车库采用强制排风。因此，本项目使用期地下车库的汽车尾气不会对该地区环境空气产生显著影响。5.2水环境影响分析本项目排水单位主要为居住型公寓、配套公建、商业及办公用房产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODcr、SS、氨氮、总磷、动植物油。该地区采用雨、污分流。雨水进入市政雨水管网，污水排入市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂。本项目用水量、排水量见表5.2-1。表5.2-1本项目用水、排水量一览表单位：m3/d序号用水单位用水量总用水量排水量总排水量1居住型公寓58.6193.552.71582配套公建6.25.63商业用房59.253.34办公用房51.646.45绿化17.9——注：本项目用水量按自来水估算，未考虑中水用量。5.2.1居民生活污水本项目居住型公寓生活污水产生量为52.7m3/d，经计算，污水中主要污染物排放量及排放浓度为BOD58.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr16.01kg/d（＜350mg/L）、SS55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书9.86kg/d（＜200mg/L）、氨氮1.71kg/d（＜35mg/L）、总磷0.08kg/d（＜3mg/L）、动植物油1.58kg/d（＜35mg/L）。故居住型公寓所产生的生活污水可以满足《污水综合排放标准》（DB12/365-2008）三级排放标准。5.2.2配套公建、商业及办公用房生活污水本项目配套公建、商业用房污水产生量为105.3m3/d，经计算，污水中主要污染物排放量及排放浓度为BOD516.00kg/d（＜200mg/L），CODcr28.42kg/d（＜300mg/L），SS22.32kg/d（＜250mg/L），氨氮3.16kg/d（＜30mg/L），总磷0.21kg/d（＜3mg/L）。故配套公建、商业及办公用房所产生的污水可以满足《污水综合排放标准》（DB12/365-2008）三级排放标准。5.2.3排污口规范化要求本项目日排水量为158m3/d，按照天津市环保局“关于发布《天津市污染源排放口规范化技术要求》的通知”（津环保监测[2007]57号）中的有关要求，应做到污水排放口规范化。本项目排污口规范化具体要求如下：（1）拟建项目必须按照国家和我市有关规定对排放口进行规范化整治，达到国家环保总局颁发排放口规范化整治技术要求；（2）建设项目必须将排放口规范化工作与主体工程同时进行，并作为该建设项目竣工环保验收重要内容之一；（3）废水排放口按照规范化要求进行建设，只能设一个排水口；（4）本项目日排废水量达100吨以上，其废水排放口必须安装污水流量计及污染物（COD）在线监测装置，使排污口规范化；（5）排放口规范化整治需由具有专业资质的单位负责施工建设；（6）排放口规范化工作由市环保局统一组织考核验收；（7）废水排放口汇集保护图形标志牌应设在排放口附近醒目处。若排放口隐蔽在厂界外，则标志牌也可设在监测采样点附近醒目处。5.2.4中水回用及节水分析（1）中水回用分析本项目应按照规定建设中水管道，以提供绿化、冲厕用水。目前自来水费远高于中水费用，因此中水回用系统的投入，不仅可节约天津市宝贵的水源，亦可大幅度的削减区内绿地维护费用和生活用水费用。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书（2）其它节水措施本项目应采用雨水利用为直接利用和间接利用相结合的方式。直接利用为收集降落在商业广场屋顶的雨水，用于室外绿化补水。间接利用为采用透水路面，室外绿地低于道路10cm，降落在室外地面的雨水先进入绿地渗透到地下。此外广泛使用建筑垃圾制成的透气砖铺设的人行道和广场的地面以增加地表的雨水渗漏；使用节水阀门，商业、办公用房卫生间采用少冲水设施，如红外喷雾节水水龙头等节水器具；绿化尽量种植耐旱植物品种，并采用节水灌溉技术，如喷灌或滴灌系统。5.2.5小结本项目所产生污水排放总量为158m3/d，污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD524.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr44.43kg/d（＜300mg/L）、SS32.18kg/d（＜250mg/L）、氨氮4.87kg/d（＜35mg/L）、总磷0.29kg/d（＜3mg/L）、动植物油1.58kg/d（＜15mg/L）。本项目产生的废水可以满足《污水综合排放标准》（DB12/365-2008）三级排放标准，符合污水处理厂进水水质要求，废水经市政污水管网最终排入东郊污水处理厂。本项目所产污水水量、水质均可够满足东郊污水处理厂要求，不会对污水处理厂的负荷造成冲击影响。5.3噪声环境影响分析本项目噪声主要为地下车库换风设备、换热站、水泵房、变电设备、电梯间设备运行噪声、VRV空调室外机组、汽车启停及社会生活噪声等。主要噪声源强及位置详见表5.3-1。表5.3-1主要噪声源强及位置一览表序号噪声源名称声级dB（A）所在位置1地下车库换风设备70～80地下各层设备间内2水泵房70～80地下3层设备间内3换热站70～80地下3层设备间内3变电站65～75地下2层设备间内4电梯设备70～80电梯设备间内5VRV空调室外机组65～75建筑顶层6汽车启、停60～70地下停车场7社会生活65～75商业用房55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书5.3.1室内噪声源及噪声传播途径分析本项目室内设备主要噪声源见表5.3-2。表5.3-2室内噪声源一览表序号噪声源名称源强dB（A）所在位置1地下车库换风设备70～80地下各层设备间内2水泵房70～80地下3层设备间内3换热间70～80地下3层设备间内4变电站65～75地下2层设备间内5电梯设备70～80电梯设备间内本期项目主要室内噪声源拟采取的污染防治措施：（1）地下车库换风机组位于车库密闭风机房内，风机进出风管采用相应的消声措施，风口采用消声百叶等产生震动的设备拟使用软管与外界管道连接。（2）给、排水、中水泵房设于住宅地下1层独立泵房内，泵房设置隔音门，规划配备减振座，避振喉，管道安装弹性支架和吊架同时泵房设置隔音门，一般情况下，设备噪声在地下空间内经内部墙壁反复反射衰减，噪声不会传播到室外。（3）电梯产生的噪声主要是电梯设备间内产生的噪声和电梯井道内产生的振动和撞击声，电梯间设备噪声约为70～80dB（A）。住宅电梯选用新型低噪声设备，电梯操作间电机配备减振座、避振喉，同时机房四壁隔墙、顶板等均做隔声处理，同时，不得将机房设置在居室空间之上，电梯竖井避免与居住卧室紧贴布置。应采取隔声、减振措施，避免对住宅楼内居住环境带来不利影响。本项目室内固定设备噪声源在采取上述相应隔声降噪措施，并经设备间墙体隔声后对外环境影响很小。不会对项目场界噪声值产生显著影响。本项目配套服务设施常见的结构传播主要通过以下途径传播：（1）设备本体机械振动传递到机房地面，引起地面振动。进一步沿墙体、梁、柱、屋顶等结构传播至室内墙面，墙面振动再次激发空气扰动，产生空气声传入人耳；（2）设备连接管道等连接件，传播设备振动至机房墙面楼板等结构，与结构形成共振，传递到敏感点，辐射出二次噪声；（3）机房噪声通过机房门窗等孔洞衍射，衍射声通过门窗等孔洞传播至室内。根据同类设备运行资料可知，各种室内设55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书备若减振措施不到位，其产生的振动噪声可能会影响建筑内人员正常生活。建设单位在结构设计中符合《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）的有关规定，建设单位应选择低噪声设备，做好基础的减振措施，管道应采用柔性连接，减轻振动传播和避免造成共振，设备间采取安装吸声材料，做好相应噪声防治措施，经采取以上措施后将不会对本项目的居住环境造成显著影响。5.3.2室外噪声源及环境影响分析本项目建筑顶层设置多台VRV空调室外机组，本项目室外设施噪声源见表5.3-3,室外噪声源位置见图5.3-1。表5.3-3室外噪声一览表噪声源名称数量（台）单台噪声源强（dB（A））所在位置VRV空调室外机组2065～75北侧建筑北部屋顶（1区）20北侧建筑南部屋顶（2区）30南侧建筑北部屋顶（3区）30南侧建筑南部屋顶（4区）1区2区VRV空调室外机组安装机位图5.3-1室外噪声源位置图（北侧建筑）3区4区VRV空调室外机组安装机位图5.3-1室外噪声源位置图（南侧建筑）55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书采用距离衰减公式，计算室外噪声源对各场界的声环境影响情况，计算公式如下：噪声距离衰减公式：Lp＝Lr－20lg(r／r0)－α（r－r0）－R式中：Lp——受声点（即被影响点）所接受的声压级，dB（A）；Lr——距噪声源r处的声压级，dB（A）；r——噪声源至受声点的距离，m；r0——参考位置的距离，m，取r0=1m；α——大气对声波的吸收系数，dB（A）/m，平均值为0.008dB（A）/m；R——房屋、墙体等对噪声的隔声量，取15dB（A）。并采用噪声叠加公式将主要噪声源对场界的影响值进行叠加得到，本项目噪声源对场界的影响值，再采用噪声叠加公式将本项目对场界的影响值与噪声本底值（见本报告“建设项目环境概况中表3.4-2”）进行叠加计算，计算结果见表5.3-4。噪声叠加公式：L=10lg∑10pi/10式中：L——叠加后的声压级dB（A）；Pi——第i个噪声源的声级dB（A）。5.3-4室外噪声源场界、敏感目标影响值一览表单位：dB（A）预测项目噪声源*噪声源所在位置预测值噪声预测值标准值预测点位距离（m）预测值VRV空调室外机组建筑顶层北场界3055.570西场界2058.9南场界4052.960东场界4551.9逸庭苑13042.9——国家海洋信息中心15041.5——万隆中心大厦20038.9——中粮大道一期20038.9——天津市中小企业发展促进局2258.2——55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书万隆太平洋大厦6049.4——天星河畔广场12043.4——雅颂居6049.4——注：*仅昼间使用为保证本项目立面效果及最大限度的减少对周边环境保护目标的影响，将VRV空调机组室外机设置于建筑屋顶，并采用隔声板、减震垫等减缓噪声影响的措施。经预测分析，本项目VRV空调机组室外机运行噪声对北侧、西侧场界噪声预测值可满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类昼间70dB（A）的标准要求，东侧、南侧场界噪声预测值可满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类昼间60dB（A）的标准要求，可以做到达标排放。由预测分析可知，本项目室外设备运行噪声对周边环境敏感目标噪声预测值满足其相应声环境质量标准要求。因此，本项目建成使用后室外设备运行噪声不会对周边声环境造成显著影响。5.3.3社会生活噪声环境影响分析本项目商业活动会产生一定程度的社会生活噪声。对于社会噪声源应按照《关于加强社会生活噪声污染管理的通知》（环发[1999]210号）以及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的有关要求加强监督和管理，广播音乐噪声应达标排放，不能达到相应标准的应采取消声减噪措施，如采用低噪声设备，提高门窗的隔声效果等，严禁噪声扰民。禁止在商业经营活动中使用高音喇叭或采用其它发出高噪声的方法招揽顾客，商业经营活动中使用的设备、设施等产生的社会生活噪声应满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的边界噪声排放限值要求。5.3.4车辆行驶噪声环境影响分析本项目仅采用地下停车形式，由于地下车库停车泊位较多，出入口有限，地下车库出入口车辆进出较频繁，建设单位应于地下车库出入口处设置减速路拱，控制车辆行使速度，以降低进出车辆交通噪声对本项目内居民居住环境的影响。同时，加强区内管理，对车辆采取限速、禁止鸣笛等措施，以保证居住区的声环境质量。因此，落实上述措施后，本项目交通噪声对场区内外环境影响较小。根据《天津市环境噪声污染防治管理办法》(天津市人民政府令第6号)中的规定，进入本项目55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书区内的车辆应当装有符合国家和本市规定的消声器和喇叭，并保持性能良好，项目区内车辆禁止鸣放喇叭。考虑到进出车辆车速较低，采取上述措施后，车辆行驶噪声基本不会对周边声环境产生显著影响。5.4固体废物环境影响分析根据工程分析，本项目固体废物主要来自居住型公寓、配套公建及商业用房产生的生活垃圾，固体废物产生总量约为238.3t/a。生活垃圾的成分主要为纸张、塑料、食品废物、果皮壳、食物残渣、织物及金属、玻璃等，生活垃圾袋装、分类收集，定点存放于垃圾收集点内，放置在密闭容器中，并由环卫部门每日定时清运。垃圾对周围环境的影响程度主要取决于收集、运输、中转、处理等整个垃圾处理系统的协调配合，如能做到垃圾分类收集，做到垃圾处理源头化，其环境影响是比较轻微的。因此，本项目生活垃圾采用分类、袋装收集，定点存放，最终由环卫部门统一清运，做到日产日清。按照《天津市城镇生活垃圾袋装管理办法》（2004年7月1日实施）以及《天津市生活废弃物管理规定》（2008年5月1日实施）的规定，应当使用经市环境保护行政主管部门认证登记，并符合市容环境行政主管部门规定的规格、厚度、颜色等要求的可降解专用垃圾袋盛装、收集生活垃圾。同时注意以下几点：（1）生活垃圾袋应当扎紧袋口；（2）不能使用破损袋盛装生活垃圾；（3）对有可能造成垃圾袋破损的物品应单独存放；（4）在规定的时间、地点和方式投放生活废弃物，不得随意倾倒、抛撒和堆放生活废弃物。综上所述，本项目产生的固体废物均有合理的处理、处置去向，因此不会造成二次污染，对周围环境无显著影响。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书6环境保护措施分析6.1施工期环境保护措施6.1.1施工扬尘污染防治措施为了保护好该区域的空气环境质量，降低施工扬尘对该地区敏感目标的扬尘污染，建设单位应严格按照《天津市大气污染防治条例》（2002年9月1日起实施）及《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]第100号）中的相关要求，采取以下施工污染控制对策：（1）施工方案中必须编制防止扬尘的操作规范，制定运输车辆防止泄漏、遗洒的具体措施。施工现场合理布局，建筑材料堆放时对易起尘的物料实行库存或加盖苫布。散料的运输车辆必须按规定要求，配备密闭装置，不能装载过满并控制车速；（2）施工现场地坪必须进行硬化处理，工地出入口采取混凝土地坪，并设置冲洗车轮的设施，确保出入车辆的车轮不带泥土；（3）施工现场设立生活垃圾存放点，生活垃圾与工程废土应分开，不能混放，定时由环卫部门清运，要设立临时厕所；（4）工程开挖土方应集中堆放，及时回填，缩小粉尘影响范围，弃土要及时清运，送到指定地点；（5）建立洒水和清扫制度，设专人注意清扫出入口的散落泥土；（6）高处工程垃圾应用容器清运，严禁凌空抛洒及乱倒、乱卸；（7）建筑工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰，拌合成土或其它产生粉尘的作业；（8）建筑工地四周围档必须齐全，按照《关于规范我市建设用地围档的通知》（市建委建施[1999]866号）规定进行设置；（9）当出现4级以上风力情况时，停止进行土方工程，并做好遮掩工作；（10）按规定采用密目防护网。6.1.2施工废水污染防治措施为减少施工期产生的生活污水对该地区造成的水污染，施工单位应该采取相应措施：（1）施工现场要道路畅通，场地平整，无大面积积水，场内要设置连续的临时排水系统，合理组织排水，保证废水排至现有东郊污水处理厂；（2）55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书在项目施工期间，必须严格加强对施工人员的管理，使施工人员集中居住，生活污废水集中排放，修建临时的生活污废水排放渠道和化粪池，集中处理施工期生活污水；（3）施工场地内，须临时修建废水排放渠道，以引流施工场地内的污废水最终排入东郊污水处理厂处理，尽量降低施工期生活污水和机械洗刷废水对地表水环境和地下水环境的不利影响。施工时产生的泥浆水未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境；（4）在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后排放；（5）项目施工期间，施工单位应严格执行《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]第100号），对地水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路和周边的河涌、环境或淹没市政设施；（6）制定施工期水环境管理措施，教育施工人员严禁将废水及杂物等排入项目附近的地表水体，做好地表水体保护工作。6.1.3施工期噪声污染防治措施根据《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号），为减轻施工噪声对环境的影响，应做好如下防治噪声污染工作：（1）尽量选用低噪声施工器械；（2）垂直运输机械、各种大型设备应时常设专人维修保养，不得在运行中发出异响，以免噪声污染环境；（3）打桩机械在运转操作时，应在设备噪音声源处进行遮挡；起重、运输机械在施工现场禁止鸣笛；（4）现场的加压泵、电锯、无齿锯、砂轮、空压机等，均应在工地相应方位搭设设备房或操作间并采取隔声措施，不可露天作业；（5）现场装卸钢模、设备机具时，应轻装慢放，不得随意乱扔发出巨响；（6）对临近场界的环境保护目标一侧场界设置隔声屏障、隔声网等隔音、吸声材料，最大限度地降低施工噪声对环境保护目标的影响；（7）合理安排施工作业计划，禁止当日22时至次日7时进行产生噪声污染的施工作业。如必须夜间施工的工程，应写出书面申请到河东区环保行政主管部门申报《夜间施工许可证》，未办理此证不可进行夜间施工；（8）55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书建设单位应严格执行环保行政主管部门下达的关于防止噪声污染的禁止性、限制性规定；（9）施工现场合理布局，以避免局部声级过高，尽可能将施工阶段的噪声减至最低；（10）如果确因技术原因造成噪声污染，建设单位应与受影响的单位和居民进行协商，双方达成一致后方可施工。6.1.4施工固体废物污染防治措施为了减少施工废物产生的污染，施工单位应做好以下污染防治工作：（1）施工期间产生的各种固体废物采取有效处置措施集中收集、及时清运，送指定地点存放，避免随意堆放可能产生的二次污染；（2）工地内应设置临时厕所，并确保厕所不对周围环境造成影响；（3）本项目产生工程土较多，工程土除部分用于回填外，按规划要求，运送至新开发的地块用于修路、填地，不能随意堆放；（4）由于天津市水位较低，渣土中的含水量可能较大，因此为了尽量减少运输对周围交通的影响，防止泥水撒漏到道路上，要求在运输过程中使用密闭车辆，并在施工场地设立渣土临时存放点，将新挖出的渣土适当晾晒之后再运走，可以避免泥水撒漏；（5）物料运输车辆行驶路线应避开居民聚集区，同时要调整运输时间，避免在交通高峰期运输。应向当地交通管理部门征询运输车辆行驶路线和运输时间，尽量减轻施工车辆对该地区的交通负荷冲击；6.1.5施工期对周围环境防治措施（1）在运输过程中使用密闭车辆，并在施工场地设立渣土临时存放点，将新挖出的渣土适当晾晒之后再运走，可以避免泥水撒漏，影响交通；（2）施工产生的弃土、弃渣交由相关部门合理处置；（3）应合理安排物料运输车辆行驶路线和时间，减轻施工车辆对该地区交通负荷冲击。6.2使用期环境保护措施10.2.1大气环境保护措施本项目地下停车场采用机械换风，在地面设有竖井通风口，结合区内绿地景观设置，并尽量远离建筑主体，以小品加以装饰。通过合理布局，最大程度地降低对环境空气质量的影响。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书6.2.2水环境保护措施（1）本项目冲厕污水经化粪池后，与其它生活污水一并排入市政污水管网，最终排入东郊污水处理厂。化粪池设计时应满足停留时间的要求。（2）根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》和《天津市节约用水条例》的要求，本项目建设有与市政中水管网配套的项目内中水管道，并预留接口。在市政中水通水前由市政自来水替代，中水通水后进行相应的切换，中水可用于冲厕用水、绿化用水。6.2.3噪声污染防治措施（1）本项目主要噪声源均设置在项目地下工程的设备间内，设备选型时选用低噪声设备，并做好基础的减振措施。（2）各住宅电梯选用新型低噪声设备，电梯操作间电机配备减振座、避振喉，同时机房四壁隔墙、顶板等均做隔声处理。应符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）中的有关规定，不得将机房设置在居室空间之上，电梯竖井避免与居住卧室紧贴布置。（3）加强区内交通管理，对区内行驶车辆采取限速、禁止鸣笛等措施，降低交通噪声对区内声环境的影响。6.2.4固体废物管理与处置措施（1）生活垃圾采用分类、袋装收集，临时存放于地下工程的垃圾临时存放间内，并且垃圾均放置在密闭容器中，不得进行垃圾的破袋处理，由环卫部门每日定时清运，做到日产日清，保证垃圾的存放时间不会超过一天。（2）细化垃圾分类，将纸张、金属罐、废包装物等可循环利用的废物集中收集，定期交物资回收部门回收再利用。（3）本项目应按照《天津市城镇生活垃圾袋装管理办法》（2004年7月1日实施）以及《天津市生活废弃物管理规定》（2008年5月1日实施）的规定，使用经市环境保护行政主管部门认证登记、并符合市市容环境行政主管部门规定的规格、厚度、颜色等要求的可降解专用垃圾袋盛装、收集生活垃圾。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书7环境经济损益分析7.1环境经济损益本项目建设的施工期及使用期不可避免地会对环境产生一定的影响，但这种影响通过人为的合理规划和控制可以将影响控制在最小程度，实现项目建设的社会效益、经济效益和环境效益的协调统一。本项目的环境经济损失主要体现在环保设施投资；项目投产后环境保护处理设施的运转费、折旧费和环保监测等管理费；土地利用等产生的资源损失；以及排污费、污染赔偿费、事故处理费和罚款等环境补偿性损失。本项目拟采取的环境影响控制措施有：施工期废水、扬尘与噪声防治措施；使用期废气、噪声治理、固体废物的收集、处置、绿化及景观建设等，实施以上措施估算环保投资约为430万元人民币，环保投资明细见表7.1-1。表7.1-1环保投资明细序号项目环保措施环保投资额（万元）1施工期施工期防尘、降噪、废水、固废治理措施1502废气地下车库废气排放口203废水排污口规范化404固体废物生活垃圾暂存设施205噪声选用低噪声设备及隔声减振措施20居住型公寓隔声窗20VRV空调机组隔声、降噪措施106绿化绿化及景观建设150——合计430环保投资与总投资比例按下列公式计算：Hj=(ET/JT)×100%式中：Hj——环保投资与工程建设投资的比例；ET——环保投资；JT——工程建设总投资。本项目环保投资总计430万元人民币，工程总投资2.8亿美元（174000万元人民币），环保投资占工程总投资百分率约为0.25%。7.2环境经济收益55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书本项目采取相应的环境保护措施后，可使污染物排放量显著降低，环境效益较好，具体体现为：（1）本项目所产生污水经市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂，在一定程序上减少了当地的CODcr、BOD5、SS、氨氮、总磷及动植物油的排放，降低了对纳污水体水质的影响；（2）本项目在运营期所排放的燃气废气、机动车尾气经采取合理的防治措施，并在保证项目内部绿化率达到20.81%后，对环境空气质量不会产生显著影响；（3）对机械设备采取隔音、消音和降噪措施；公共场所生活噪声、交通噪声等，通过合理布局、合理安排开放时间、设置围墙和绿化林带等措施后，将有效降低噪声影响；（4）项目的生活垃圾交由当地环卫部门处理，可防止二次污染的产生，降低对环境的影响；（5）本项目的建设对原有地区景观具有一定的美化效应，增加了绿化，使得区域生态景观得到显著改善，具有一定的环境效应。中信城市广场（首开区）项目的建设及使用将会产生较大的经济效益和社会效益，将会在城市景观、人民居住环境以及本地区经济发展等方面产生显著正面效益。而导致的环境方面的负面影响，在确保按照规划进行的前提下可将影响降到最低。该项目所在地区地处市中心，该项目建成后，经过统一规划和周围环境综合整治，改善区域总体景观，将形成河东区一个新的居住、购物、办公亮点。项目建成后生活污水排放量较大，但通过环保基础设施建设，加大截污纳管工作力度，区块内的内部废水经市政污水管网收集系统，最终进入东郊污水处理厂处理后达标排放，该项目的实施对改善城市环境和景观具有较好的环境效益。项目建设符合天津市、河东区的总体规划要求，是加快建设河东区城市建设，改善居民购物环境的重要工程之一，为群众提供便捷、时尚、高档的环境，具有显著的社会、经济效益。同时，项目的建设将进一步提升本区块的经济效益，并随着周边区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用、开发价值，将会产生更好的经济效益。综上所述，该项目的建设具有较好的经济环境综合效益，只要在该项目的各实施阶段过程中积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，基本上可以满足当地环境容量、环保管理的要求，达到可持续发展目的，从环境、经济以及效益方面分析，本项目的建设是可行的。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书8环境管理、监测环境管理是组织整个管理体系不可分割的一部分。环境管理体系的运行是一个不断发展的相互作用的过程。在产品生产全过程及服务中最大限度地减少对环境的危害，节能降耗，提高资源利用率。促进企业的持续发展，树立绿色形象。根据本项目施工期较长、规模较大的实际情况，建设单位应设置专职环保机构并建立相应的环境管理和监测体系。依照国家和天津市有关环境保护法规，结合本项目工程特点、建设地区环境特征，为保护本项目周围环境保护目标不受施工扬尘、噪声以及使用期各项污染因素的影响，本评价分施工期和使用期分别制定环境管理方案与环境监测计划，对项目的污染排放及地区环境质量实施有效监控，为地区的环境管理提供翔实、可靠资料。8.1施工期环境管理、监理及监测计划本项目的施工单位应设有环保办公室，专门负责施工过程中的环保工作。施工单位在施工组织计划中设环保专项，根据国家有关的施工管理条例和操作规范，结合本工程的具体施工计划和本报告提出的污染防治措施，制定有针对性的环境保护管理办法和详细的环保管理计划，经环保主管部门认可后严格执行。本项目应实行环境监理制度，监理人员有以下主要权利和责任：（1）定期对施工现场进行检查，监督施工单位对环境保护管理办法的执行情况，及时制止和纠正不符合管理办法的施工行为；（2）调查、处理施工过程中出现的污染或扰民问题；（3）向天津市河东区的环境保护行政主管部门提交环境管理阶段报告，同时接受其指导和监督；（4）对于施工单位不按要求执行的，监理人员有权令其改正，拒不执行的，监理人员有权签发停工通知单。河东区环境监测站负责承担本项目施工期的环境监测工作，定期对施工期的各项污染因素进行监测，监测重点是施工噪声和扬尘，防止对附近居民住宅等敏感目标造成显著现象。8.2使用期环境管理、监理与监测计划本项目建成后需加强环境管理工作，至少设一名环保专职人员，对使用期所产生污染物情况进行监督、管理。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书8.2.1环境管理计划环境管理人员的主要职责如下：（1）本项目的环保机构除执行主管领导的各项有关环境保护工作的指令外，还应接受天津市环保局、河东区环保局的检查监督，定期与不定期的上报各项管理工作的执行情况以及各项有关管径数据，为区域整体环境管理服务；（2）贯彻执行环境保护法规和标准，按照“三同时”、“一控双达标”原则实施环境管理；（3）组织制定、修改本项目的环境保护管理规章制度并监督执行；（4）根据国家、地方政府和行业主管部门等规定的环境质量要求，结合本项目实际情况制定并组织实施各项环境保护规则和计划，协调经济发展和环境保护之间的关系；（5）配合当地环境监测部门做好环境监测工作；（6）宣传、贯彻国家的有关环境保护法律、法规，增强小区居民的环境保护意识，维护管理好绿化植被，加强对垃圾存放点的管理，及时清理、消毒；（7）组织开展各项环保科研的学术交流，做好环保技术情报和信息工作。环保机构分为环境管理和环境监测机构两部分，按管理和监测实施主体的不同又分为内部与外部两个方面，本项目涉及的环保机构组成见图8.2-1。图8.2-1环保机构系统图55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书8.2.2环境监测计划本项目建成后，物业管理部门应设立专人兼职负责小区的环境保护工作，宣传、贯彻国家的有关环境保护法律、法规，增强小区内居民的环境保护意识，维护管理好绿化植被，加强对垃圾存放点的管理，及时清理、消毒，保护好区内的环境。另外环境管理人员还应配合当地环境监测部门做好环境监测工作，全面、深入掌握各项污染物产生、排放情况。使用期环保监测工作主要由河东区环境监测站承担，依据环境管理的需要，对污染源和环境质量进行监控。监测的项目、频次由环境管理部门根据需要做出安排。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书9公众参与9.1公众参与的目的和意义任何项目的建设都会对周围的自然环境和社会环境产生有利或不利的影响，直接或间接地影响邻近地区的公众利益。公众从各自利益出发，将对工程持不同的态度。环境影响评价的“公众参与”就是建设单位与项目所在地区各方群众交流的一种形式、手段，其目的是全面了解工程评价范围内群众及社会团体对项目的建设及与其有关的环境问题的认识程度，让公众对项目建设及运行后可能带来的环境问题提出建议和意见。保障项目建设决策中的科学化、民主化。通过公众参与调查，促进建设项目在设计和实施过程中更加完善、合理，从而最大限度的发挥建设项目建成后带来的社会效益、经济效益和环境效益。根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）的有关规定，进行本项目的公众参与。9.2公众参与调查计划根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）中第十五条规定，建设单位编制环境影响报告书，应当依照有关法律规定，征求建设项目所在地的单位和居民的意见。根据上述条例的规定，公众意见调查的进行拟包括以下三方面因素：（1）议题及问题：公众意见调查的内容必须是与环境问题相关的，且有相应的法律和法规可以衡量的议题及问题。（2）范围：公众意见调查的范围应当是评价区域内，与建设项目投产后所排放的污染物造成的环境影响有关的地区，包括受影响地区的各级主管机构。根据本项目具体情况，公众调查的重点范围是项目所在地附近的居民、商户等。（3）对象：包括项目所在地周边社区（积善里、三省里）、逸庭苑住宅小区以及周边社区关注本项目的群众。（4）内容：在项目所在地附近向周围有关人群发放公众参与调查表，征求公众对本项目建设的意见和要求。9.3公众参与程序与形式9.3.1项目环境信息第一次公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）中的相关要求，建设单位于2012年12月17～12月28日在天津市环境保护科学研究院的网站（网55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书址为www.taes.org）上发布有关本项目建设的有关信息。主要内容为：（1）建设项目的名称及概要；（2）建设项目的建设单位的名称和联系方式；（3）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；（4）环境影响评价的工作程序和主要工作内容；（5）征求公众意见的主要事项；（6）公众提出意见的主要方式。具体内容见表9.3-1，公示截图见附图四。表9.3-1本项目公示内容一、建设项目的名称及概要建设项目名称：中信城市广场（首开区）项目。主要建设内容：中信保利达地产（天津）有限公司拟投资2.8亿美元在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场（首开区）项目。本项目占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，项目建成后主要用于居住型公寓、商业等。二、建设项目的建设单位的名称和联系方式建设单位：中信保利达地产（天津）有限公司。地址：天津市河东区六纬路与十一经路交口，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路。电话：13820669226三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式环境影响评价机构：天津市环境保护科学研究院地址：天津市南开区复康路17号电话：87671640四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容1.评价单位对本项目进行资料收集、总结，并进行现场踏勘。2.评价单位对建设项目进行环境影响报告书的编制工作。3.评价单位将对公众参与的结果进行评价，同时对公众参与过程中公众提出的意见以及采纳情况进行说明，判断其合理性并提出处理建议。4.环境保护行政主管部门在受理本项目55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书环境影响报告书后，在其政府网站公告环境影响报告书受理的有关信息。五、征求公众参与意见的主要事项对中信中信城市广场（首开区）项目征求公众意见，采用形式选用问卷调查方式，征求意见对象为该项目拟建址周边的单位与居民。征求公众意见的主要内容：1.您对本项目的基本情况是否了解；2.您认为该地现有的环境问题；3.您认为建设地区环境现状如何；4.对您本人的生活影响；5.项目建成后该地块的整体景观影响如何；6.对本项目建设的态度。六、公众提出意见的主要方式公众对本项目的意见可直接电话联系建设单位和承担本项目评价的环境影响评价机构，或在进行本项目环境影响评价公众参与问卷调查过程中向问卷发放人员提出或直接在问卷上填写。9.3.2项目环境信息第二次公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）的要求，在本报告书报编制过程中于2012年12月31日～2013年1月11日在天津市环境保护科学研究院的网站上（网址为www.taes.org）进行了第二次公众参与公告。并在大王庄街道张贴了本项目环评公告信息。且于2013年1月10日在天津《城市快报》刊登了本项目环评公示信息。公告如下内容：（1）建设项目情况简述；（2）建设项目对环境可能造成影响的概述；（3）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点；（4）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；（5）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；（6）征求公众意见的范围和主要事项；（7）征求公众意见的具体形式；（8）公众提出意见的起止时间。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书9.3.3调查公众意见根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）中第二十一条的规定，本项目应进行公众参与调查，公众参与调查由建设单位承担，本项目通过发放调查表的形式进行。本次公众参与调查共发放调查表30份，发放的主要对象为本项目周边住宅小区逸庭苑、周边社区（积善里、三省里）及关注人群。公众参与调查对象分布见表9.3-2，公众参与调查表的形式及内容见表9.3-3。表9.3-2公众参与调查对象分布一览表位置积善里三省里逸庭苑关注人群合计人数2132430表9.3-3公众参与调查表参与人基本情况姓名性别年龄文化程度职业代表团体住址工作地点联系方式调查内容调查结果调查内容调查结果您对本项目的基本情况是否了解A.了解您认为该地区现有环境问题A.异味B.听说过B.噪声C.不清楚C.污水——D.固体废物E.无您认为建设地区环境现状如何A.很好对您本人的生活影响A.有利B.一般B.没有影响C.较差（请说明理由）C.不利D.说不清项目建成后该地块的整体景观影响如何A.有利影响对本项目建设的态度A.支持B.不利影响B.基本同意C.没有影响C.不关心D.说不清D.反对（请说明具体原因）55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书对本项目您的具体看法和建议：9.4公众参与调查结果及统计、分析被调查人员基本情况及公众参与调查结果见表9.3-4、9.3-5。表9.4-4答卷人基本情况项目分类人数总人数所占比例（%）性别男193063.3女1136.7年龄分布＞50413.330~502480＜3026.7文化程度大本（专）及以上2686.7中专（高中）413.3初中及以下00职业学生00工人、职员1860管理人员826.7退休或其它413.3表9.4-5公众参与调查结果1.您对本项目的了解情况了解基本了解不清楚——人数比例%人数比例%人数比例%人数比例%6201756.7723.3————2.您认为建设地区现有环境问题异味噪声污水固体废物人次比例%人次比例%人次比例%人数比例%13.31446.71136.71963.3无人次比例%516.63.您认为建设地区环境现状如何很好一般较差——人数比例%人数比例%人数比例%人数比例%31015501240————4.有利没有影响不利说不清55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书对您本人生活的影响人数比例%人数比例%人数比例%人数比例%723.3826.71550————5.项目建成后该地块的整体景观影响有利不利没有说不清人数比例%人数比例%人数比例%人数比例%310001033.31756.76.对项目建设的态度支持基本同意不关心反对人数比例%人数比例%人数比例%人数比例%413.312401446.7007.对本项目您的具体看法和建议——收回调查表30份，根据公众参与调查结果，可得出以下结论：（1）由表9.4-4中的各项统计数据可以看出，在本项目周围所选参与公众年龄分布在28至59岁间（100%），文化程度100%在高中以上，他们的意见和建议能够真实的反映本项目所在地附近的公众的态度和观点，可以认为本次公众参与是公允客观的。（2）表9.4-5中各种统计结果真实的反映了本项目附近公众的意见和建议。参与调查的公众76.6%对本项目的情况了解或基本了解，其中了解的占到了20.0%；参与调查的公众中有63.3%的人认为目前区域该地区主要环境问题为噪声、固体废物。根据对本项目所产污染物进行预测分析，本项目产生的污染物不会对周边及环境敏感点环境质量造成显著影响。（3）43.3%的公众认为本项目建成对该地块整体景观有有利或者没有影响；当涉及本项目对本人生活或工作环境的影响程度的问题时23.3%的公众认为有利于本人的生活或工作环境，26.7%的公众认为没有影响或者说不清。（4）从公众对该本项目的态度来看，100%的公众对本项目的建设持支持和基本支持的态度，没有反对意见。公众普遍认为本项目在此地建设很好，并且本项目的建设使得该地区办公环境得到了较大改善。（5）本项目公示反馈：本项目的公示内容列于天津环科院网站上，在规定期限内没有收到公众的反对意见，总体反应良好。表明了公众对项目的支持态度。总体调查结果表明，公众在基本了解该项目的基础上，100%对本项目的建设持支持、基本同意的态度，没有反对意见。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书10环境影响评价结论本项目拟建地区环境现状质量尚好，具备建设的环境条件，选址适宜。本项目的施工期和使用期在采取有效防治措施前提下，各项污染物均可控制在环境要求范围以内，本项目从环保角度具有建设的可行性。55 中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书11联系方式11.1建设单位联系方式（1）建设单位：中信保利达地产（天津）有限公司（2）地址：天津市和平区信达广场37层（3）联系人：孙达（4）电话：13820669226（5）电子邮箱：sunda21@sina.com11.2环评单位联系方式（1）环评单位：天津市环境保护科学研究院（2）地址：天津市南开区复康路17号（3）联系人：阚元卿（4）电话：87671640（5）电子邮箱：hkyeia@163.com55'