西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书

'西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）目录1总论11.1项目由来11.2评价内容与重点11.3评价标准21.4评价工作等级31.5评价范围及环境保护目标32项目概况及建设方案42.1项目名称、建设地点及建设性质42.2用地情况42.3建设内容42.4总平面布置52.5项目功能定位52.6配套市政设施63环境现状93.1环境质量现状93.2项目用地环境现状及周边污染源104工程污染源分析144.1施工期污染源分析144.2运营期污染源分析155施工期环境影响分析1942 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）5.1施工噪声对环境的影响195.2施工扬尘对环境的影响195.3施工废水对环境的影响205.4施工固废对环境的影响206运营期环境影响评价216.1大气环境影响评价216.2水环境影响评价216.3噪声环境影响评价216.4固体废物影响分析227污染减缓措施237.1施工期污染减缓措施237.2运营期污染减缓措施238污染物排放总量变化249节能减排的措施2410公众参与2510.1公示的方式及内容2510.2公众参与调查2511环境经济损益分析2512选址合理性分析2612.1规划相容性分析2612.2平面布局合理性分析2642 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）13结论2642 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）1总论1.1项目由来北京城建集团有限责任公司现拥有北京海淀区西三旗东路16号的自有产权土地，用地性质现状为仓储用地，根据2006年北京中心城控制性详细规划图则18片区12街区规划，该地块用地性质已经调整为教育科研用地，建筑使用性质为教育科研用房及附属配套设施。北京城建集团有限责任公司作为中国建筑业的骨干企业，为了提高公司的综合竞争能力，实现企业稳步快速的发展，同时响应建设部发布的“关于进一步加强建筑业技术创新工作的意见”的文件精神号召，拟利用西三旗自有土地、自筹资金将此地块建设为集团技术中心及研发、培训基地，以满足集团公司本身的发展需要和北京城市化发展对本地块的规划需要。2008年4月9日该项目取得北京市规划委员会《规划意见复函》（2008规函复字0065号），并于2008年6月30日取得了北京市国土资源局海淀分局《关于北京城建集团有限责任公司技术中心及研发基地建设项目用地预审意见》（京国土海预【2008】49号）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，必须对该项目进行环境影响评价。为此，北京城建集团有限责任公司42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司对本项目进行环境影响评价，环境影响评价技术人员在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了《西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书》。1.2评价内容与重点1、通过对评价区内环境空气、声环境、地表水的环境现状监测，评价该区域的环境质量现状；2、通过分析项目申请报告，确定项目发展方向与区域总体发展规划的协调性，功能布局的合理性；3、通过预测分析项目对当地环境的影响及所在地外环境对项目本身的影响，根据环境保护的要求论述项目规划建设方案的合理性；4、遵循总量控制的原则，通过对项目污染物排放量的分析，确定项目实施后污染物的排放总量；5、通过对污染防治措施的可行性的分析，论证预期的污染防治效果。评价重点是项目建设方案与区域总体规划的协调性和功能布局的合理性、项目建成后周边交通噪声对本项目影响，以及污染防治措施的可行性的分析。1.3评价标准1.3.1环境质量标准（1）根据海淀区环境噪声功能区划，项目临建材城西路一侧50m声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）类标准，其他执行2类标准。（2）环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单中的二级标准。（3）项目南侧约3500m为清河下段，属北运河水系，为北京市规划V类功能水体，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的V类标准。1.3.2排放标准（1）施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。（2）运营期临建材城西路一侧噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的4类标准，其他执行2类标准。（3）项目运营期产生的废水中，部分清净盥洗废水进入项目拟建的中水处理站处理，出水执行《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）中关于冲厕、绿化和道路清扫的水质标准，其他废水分别经化粪池和隔油池处理后，排入市政污水管道，最终进入清河污水处理厂处理，执行北京市地方标准《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”。（4）本项目地下停车场排气筒排放汽车尾气，执行北京市地方标准《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）的二级标准；燃气锅炉排放的燃烧废气执行北京市地方标准《锅炉大气污染物排放标准》(DB11/139―2007)表1中新建、改建、扩建锅炉大气污染物排放限值；42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）厨房烹饪排放的油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中规定。1.4评价工作等级大气环境影响评价工作等级：三级；声环境影响评价工作等级：三级；水环境影响评价工作等级：简要评述。1.5评价范围及环境保护目标声环境影响评价范围：施工期声环境评价范围为建设项目边界往外200m范围内，运营期声环境评价范围为建设项目边界往外100m范围内。大气环境影响评价范围：以项目为中心，长、宽均为4km，共16km2的区域。水环境影响评价范围：项目中水处理站及市政污水管接入口。环境保护目标见Error!Referencesourcenotfound.。表11项目四周环境保护目标序号号名称方位距用地边界距离（m）性质保护级别1奥富招待所东侧紧邻宾馆环境空气：达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；声环境：达到《声环境42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准2总装备部房地产管理局南侧紧邻办公区3在建林涧阳光小区西南侧45m居住区4沁春家园西侧30m居住区5国家邮政局科学研究规划院北侧65m办公区6龙乡小区北侧65m居住区7悦秀园小区西南130m居住区2项目概况及建设方案Error!Notextofspecifiedstyleindocument..1项目名称、建设地点及建设性质项目名称：西三旗技术中心及研发基地项目建设性质：新建建设地点：海淀区西三旗东路16号，四至范围：东至海淀、昌平区界，西至规划建材城中街，南至总装备部房地产管理局、规划路，北至建材城西路。建设单位：北京城建集团有限责任公司投资总额：项目总投资7.77亿元行业类别：科技交流和推广服务业（代码M77）Error!Notextofspecifiedstyleindocument..2用地情况用地面积：总用地面积59345m2，其中建设用地面积52480m242 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本），代征道路用地面积6865m2，总建筑面积m2。用地性质：教育科研用地建筑性质：教育科研用房及附属配套设施用地现状：项目所在地块目前为仓储用地Error!Notextofspecifiedstyleindocument..3建设内容拆除地块内现有建筑面积18689.56m2，新建1#~10#楼，总建筑面积m2，其中1#~4#楼作为技术交流中心和各技术分中心，5#~7#楼为综合科研楼；8#、9#楼为科研实验楼，10#楼为质量检测中心；1#~4#楼设地下二层，配套建设食堂、设备间及地下停车场。新建各建筑功能及面积指标见Error!Referencesourcenotfound.。表22各栋建筑功能及面积指标表楼号名称地上层数地下层数地上面积（m2）地下面积（m2）人数1#楼技术交流中心12224158/3000人配套管理及服务用房24842800人42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）2#楼轨道交通技术分中心1121600044003#楼公路与道桥分中心112187004#楼房屋建筑工程分中心112170301#~4#楼地下员工食堂/110000就餐人数6500设备用房/2/600/车库/2/27400/5#楼综合科研楼9108001000人6#楼综合科研楼996207#楼综合科研楼9128508#楼科研实验楼66900860人9#楼科研实验楼6690010#楼质量检测中心63400总计3800010060人（食堂用餐人不重复累计）2.4总平面布置项目地块大致呈条形，长345m，宽153.0m。项目构筑物1#楼~10#42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）楼，整体上分为两个组团，一个以条形围合的板式高层为主，为1#楼~4#楼，作为技术交流中心、研发基地的各技术分中心及相关配套用房；另一个以点式多层为主，为5#楼~10#楼，作为技术中心及研发基地的综合科研楼、科研实验室和检测中心。整个项目采取围合式建筑群体形式，既保证整体性、协调性，同时又最大程度扩大了绿化率，实现景观的最佳。2.5项目功能定位西三旗技术中心及研发基地的功能定位是结合建筑工程的勘察、设计、施工和建筑材料预制品的生产，开展技术研究、技术培训等相关科研工作，重在突出技术创新、技术研究和技术培训在建筑业的主导作用，健全建筑技术开发和推广应用机制，提高建筑行业科技含量。本项目各个建筑功能定位：1、技术交流中心1#楼为技术交流中心，定位于技术成果的交流和技术培训工作的开展，主要用于技术研讨、学术交流以及人员培训等。2、轨道交通技术分中心2#楼为轨道交通技术分中心，42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）主要开展轨道交通自动化技术的研发，推进轨道交通电气自动化技术成果的产业化和重大设备的国产化的研究设计，培养轨道交通电气自动化技术的高水平人才，引领集团轨道交通电气自动化技术的发展。3、公路与道桥分中心3#楼为公路与道桥分中心，主要功能是推进道路桥梁技术进步，满足道路桥梁建设养护维修的需求，为道路桥梁的健康检测、病害诊治等提供强大的技术和设备支撑；提高岩土勘察、公路路面养护技术评价设计、桥梁加固设计及综合设计技术，使集团成为岩土勘察、桥梁加固设计、公路路面养护评价设计的权威。4、房屋建筑工程分中心4#楼为房屋建筑工程分中心，主要功能是创新设计理念、改善管理结构体系、进行建筑材料、新的施工机具的研究设计，改进施工工艺、施工技术，不断提升房屋建筑工程质量总体水平，防治建筑工程质量问题。5、综合科研办公楼5#~7#楼为综合科研办公楼，主要功能以科研为主，结合建筑工程的勘察、设计、施工技术和方法开展研究，配套设置音像、图书资料管理室、大型电子计算机中心、科技样品展示厅以及科研项目管理办公室等。6、质量检测中心及科研实验楼8#~42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）9#楼为科研实验楼，作为各技术中心的配套实验室，主要进行新型材料、新施工工艺及技术方法的实验；10#楼为质量检测中心，主要针对城建集团土建材料进行检测，是否达到建筑行业的先进水平。2.6配套市政设施2.6.1给排水给水：由项目北侧的建材城西路市政给水管网（东西方向有DN600mm现状自来水管线）引入，地下至地上三层由市政给水管直接供水，四层至十二层由设于地下室的生活给水无负压供水装置加压供水。中水：本项目设有中水系统，中水机房设置在3#楼地下二层，面积约为100m2，将部分的洁净废水处理后，用于冲厕、绿化用水等。排水：屋面雨水集中收集，排到室外雨水蓄水池；无盖汽车坡道、无盖窗井等部分的雨水排入集水池，由泵提升排至室外，排入建材城西路市政雨水管道；本项目污水在清河污水处理厂收纳范围之内，项目北侧建材城西路现有市政污水管道，本项目排放废水中冲厕废水经过化粪池后排入市政污水管道，厨房污水经过隔油池后排入市政污水管道，最后进入清河污水处理厂进行统一处理。2.6.2供电项目用电由西三旗变电站供给，提供两路独立的10KV电源为本工程供电，变配电室设在建筑物地下一层，变压器总装机容量为11200KVA，能够满足项目用电需求。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）2.6.3供热、制冷及通风1、供热本项目采暖、生活热水热源由燃气锅炉直接供给，锅炉房及换热站（相邻）设在3#楼地下一层设备间。冬季采暖最大负荷为8262KW，采用散热器采暖，热源选用4.2MW的燃气热水锅炉2台；生活热水最大负荷为1645KW，经换热器换热供应热水，选用2.1MW的燃气热水锅炉1台作为热源。拟建项目燃气由北侧建材城西路上市政燃气管线引入，再经调压后供给锅炉房、餐厅厨房等使用。2、制冷制冷站位于3#楼地下一层设备间，冷源选用3台3500KW离心式制冷机，用于技术交流中心、技术分中心、职工食堂和科研实验室制冷的风机盘管＋新风空调系统，对应冷却塔设3台，采用横流式，设于3#楼层顶；1#楼的配套管理及服务部分，选用制冷能力为85KW(30HP)的VRV变频室外机10台，5#～7#综合科研楼设户式分体空调。3、通风办公科研楼及地下食堂采用空调系统通风，汽车库、设备用房、卫生间等房间设置机械通风系统。锅炉房燃烧废气采用排风机，自3#楼顶排放；地下二层汽车库废气，通过设置在地面2.5m高排气筒排放；地下一层厨房，设排油烟系统，通过屋顶排放。2.6.4通讯42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）拟建项目周边电信局程控电话容量能够解决项目建成后通讯的使用；网络为民用ESL，电视信号接自城市有线电视网。2.6.5消防与安全拟建项目建筑均按《建筑设计防火规范》要求设计。室外消防管网上设室外消火栓，建筑楼内设室内消火栓系统，在地下设生活消防泵房，在建筑屋顶设消防水箱。各建筑物内均设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。拟建项目设火灾自动报警及消防联动控制系统，安全防范系统，电话及网络综合布线系统，卫星天线闭路电视系统和楼宇自控系统、车库管理系统，使整个大楼的各种设备更安全、可靠、高效地运行。2.6.6交通组织1、内部交通组织项目主要出入口设在北侧，面向建材城西路，西侧开设机动车道，机动车道设计为双行道，出入口设置结合了车辆出入该地段的行驶路线，形成围绕建筑的环形机动车道，同时作为消防通道使用。2、外部交通条件项目周边现有八达岭高速路、建材城西路、建材城中街及规划四路，各条道路指标见Error!Referencesourcenotfound.。表Error!Notextofspecifiedstyleindocument.3项目周边道路情况42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）道路名称性质与地块边界相对位置红线宽度双向机动车道数备注八达岭高速路快速路西侧，约650m80m6现状路，已按规划实现建材城西路次干路北侧，约20km45m4现状路，已按规划实现建材城中街支路西侧，紧临30m2现状路，未按规划实现规划四路支路南侧，紧临25m2现状路，未按规划实现42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）3环境现状3.1环境质量现状3.1.1环境噪声现状拟建项目北厂界昼间噪声监测值符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准昼间的限值要求，夜间噪声监测值不符合4类标准夜间的限值要求；东、西、南厂界昼、夜噪声监测值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准限值要求。北厂界噪声值超标的主要原因是紧邻交通次干线建材城西路，过往车流量大，交通噪声导致北厂界夜间噪声值超标。因此，拟建项目所在地声环境存在超标现象，主要是由于交通噪声影响所致。3.1.2地表水环境质量现状项目南侧3200m为清河下段，清河下段属北运河水系，为北京市规划V类功能水体，根据北京市环保局公布的2007年《北京市环境状况公报》和2008年12月河流水质状况，该河段水质为劣Ⅴ3类，水质情况较差，主要污染指标为化学需氧量、高锰酸盐指数、生化需氧量和氨氮，达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类水体功能的要求。3.1.3环境空气质量现状监测结果表明：各监测点SO2、NO242 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）的小时浓度值符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准的限值要求；TSP、PM10日平均浓度有超过《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准的现象，其中各监测点TSP的日平均浓度超标率达到40％；PM10的日平均浓度超标率达到80％。环境空气质量现状达不到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准。超标原因主要由于是进入采暖季节，项目地块内现有生活区多采用小煤炉采暖造成环境空气颗粒物超标。3.1.4电磁辐射环境现状拟建项目东侧100m为220kV高压线走廊，根据2007年6月23日北京市环境保护监测中心对拟建项目东南侧500m的北方交通学校电磁环境现状（同一高压线走廊）的监测结果：距离220kV高压线走廊外侧线投影中心线54m的距离，电场强度已经衰减到2.42V/m，磁场强度0.093mT，均小于《500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》（HJ/T24-1998）中规定的电场强度4kV/m，磁场强度0.1mT的限值；距高压线外侧线投影中心线36m处的距离，无线电干扰强度已衰减至51dB（μV/m），符合《高压交流架空送电线无线电干扰限值》（GB15707-1995）中规定的220kV输电线无线电干扰限值（53dB（μV/m））。本项目西距高压线100m，高压线产生的电、磁场强度和无线电干扰不会对拟建项目产生影响。3.2项目用地现状及环境遗留问题42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）3.2.1项目用地现状1、地块内房屋使用现状简介本项目用地属于北京城建集团有限责任公司自有土地，目前为北京城建集团下属城建五公司使用，经现场实测，地块内现有房屋总建筑面积约18689.56m2，按使用性质分为对外租赁用房、内部单位办公用房、生活区三大类。具体情况见Error!Referencesourcenotfound.。表3-1地块内现有房屋基本情况序号建筑物名称建筑面积（m2）结构形式备注1天昱医院30704层混合结构对外租赁用房2加油站1801层混合结构3城建五护厂大队办公室5071层砖瓦结构内部单位办公用房4城建五市政基础分公司1200活动板房5城建五安装分公司16101层砖瓦结构42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）6综合加工厂591层砖瓦结构7城建五材料分公司12001层砖瓦结构8个人经营水电加工厂7001层砖瓦结构9城建五机械租赁分公司10061层砖瓦结构10食堂5301层砖瓦结构11仓库及其他3473.461层砖瓦结构12职工宿舍5154.11层砖瓦结构生活区总计18689.562、地块内主要企业概况（1）天昱医院天昱医院是一家集医疗、培训、科研为一体的一级综合性民营医院，医院成立于1991年，占地面积4500m2，建筑面积3070m242 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本），现有医务人员40人左右，床位45个，实际使用20个，日平均就诊人数60人。医院科室设置内、外、妇、儿、肛肠、泌尿、口腔、按摩、急诊、中医各专科、消毒供应室、中西药房、生化室、临床检验、放射科、B超、心电图室、综合病房、手术室等，血液净化中心是医院发展的重点专科。经现场调查，医院年排水量约3000m3，医院无传染病房，排水中病毒与细菌量较少，且经过漂白粉消毒后排入市政管网；医院取暖采用1台1t/h燃煤锅炉，燃煤量约70t/a，通过15m烟囱排放；医疗废弃物产生量约0.6t/a，由北京市二清环卫公司收集后进行焚烧处理。（2）加油站加油站为北京城建兴发加油站，由城建集团下属公司广信商贸公司使用，占地面积1513m2，建筑面积180m2，现有员工19人，于1993年建站，已正常运行15年。加油站设地下油罐4个，其中93#油罐2个，容积分别为50m3和30m3；97#油罐一个，容积30m3；柴油罐1个，容积为30m3。加油站埋地油罐采用了防渗漏技术，安装有观测井，用于观测埋地油罐是否泄露，符合北京市《埋地油罐防渗漏技术规范》（DB11/588—2008）的要求。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）经查阅加油站埋地油罐观测井观测记录，并经现场实际观测，该加油站无漏油现象。加油站采用空调解决制冷和冬季取暖，就餐由外卖解决。（3）北京城建集团五公司内部企业按照平面布局，该内部企业分成北区和南区。北区有城建五市政基础分公司、城建五安装分公司、个人承包水电加工厂及食堂，南区有城建五公司护卫大队、城建五综合加工厂、城建五材料分公司、城建五机械租赁分公司。北区：城建五市政基础分公司，建筑面积1200m2，为办公用板房和仓库，办公人员约15人，主要对市政基础材料进行管理及调配；城建五安装分公司，建筑面积1610m2，设料场、安装加工厂，加工通风管道，主要设备有剪板机、折管机、压力机、电焊机等，生产人员约20人，年加工镀锌钢板20万m3；个人承包水电加工厂及食堂目前均处于停用状态。南区：城建五公司护卫大队，该地块行政管理机构，简易办公用房面积507m2，人员约20人；城建五综合加工厂，露天场地，主要加工钢筋，生产设备有切割机、套丝机等，年加工钢筋1万t，生产人员约20人；城建五材料分公司，建筑面积1200m2，采用固定模板加工铁件，年加工铁件约300t，固定生产人员3人；城建五机械租赁分公司，主要施工机械存放区，建筑面积1006m2，办公人员20人左右。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）地块内各企业办公区采用空调或者电暖器取暖，由于冬季生产状况不稳定，生产区未设取暖设施；地块内供水采用市政供水，地块内有污水管网连接市政污水管网，设垃圾桶，由环卫部门集中收集，废弃钢材等由金属回收公司回收。3、地块内居民区概况地块内居民区为北京城建集团城建五公司生活区及职工宿舍，建筑面积5154.1m2，总人口约465人。居民区由市政管网供水，生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网；生活区无集中供暖，分户采用蜂窝煤炉取暖。3.2.1环境遗留问题（1）废水地块内企业主要生产工艺为焊接、切割等，基本无废水产生，废水主要来源是生活污水和医院废水。根据建设方提供的资料估算，地块内生活污水排放量约2.7万m3/a，医院废水排放量约3000m3，且医院排水中病毒与细菌量较少，经过漂白粉消毒后排放。该地块内废水排放总量为3.0万m3/a，水污染物排放情况详见Error!Referencesourcenotfound.。表3-1地块内现有水污染物排放情况表项目排放浓度（mg/L）排放量（m3/a）生活污水/3.0×104CODCr36010.8BOD52808.442 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）SS1504.5氨氮250.75（2）废气地块内生产企业基本无废气排放。废气主要来源于医院锅炉燃煤废气和宿舍生活区燃煤废气。医院燃煤锅炉1台，型号为1t/h，无脱硫除尘措施，燃煤量约为70t/a，燃煤废气通过15m烟囱排放；生活居住区采用蜂窝煤炉取暖，采暖面积5154.1m2，估算燃煤量400t/a。根据各种燃煤炉污染物产污系数测试数据，该地块内大气污染物排放量为烟尘约1.89t/a、SO2约1.82t/a、NOx约0.80t/a。（3）固体废弃物地块内的固体废弃物来源于生活垃圾、医院医疗固废和生产废钢铁件，其中生活垃圾17.66t/a，由环卫部门统一收集处理；生产废钢筋、铁件约50t/a，由金属公司回收；医院医疗废弃物产生量约0.6t/a，由北京市二清环卫公司收集后进行焚烧处理。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）4工程污染源分析4.1施工期污染源分析4.1.1施工噪声建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素，拟建项目主要是设备噪声和机械噪声。设备噪声多来自推土机、装载机等设备的发动机噪声及电锯噪声；机械噪声主要是打桩机锤击声（还伴随有规律的振击）、机械挖掘土石噪声、搅拌机撞击噪声、装卸材料碰击噪声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本），各施工阶段主要施工机械和设备的声压级84～103dB（A）。4.1.2施工扬尘施工期，房屋拆迁、场地平整和地基处理等土石方工程可能会产生大量建筑扬尘，建筑垃圾和建筑材料的装卸、运输、堆放及施工过程也有扬尘产生。根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍。4.1.3施工废水施工期污水包括：车辆机械检修清洗、管道敷设、混凝土调制、建筑安装等产生的施工余水和废弃水以及施工人员产生的生活污水。施工期间，施工人员的日常生活如洗漱、冲厕将产生生活污水，生活污水中主要污染物为BOD5、CODCr和悬浮物，其浓度一般为150mg/L、300mg/L和150mg/L。据类比，施工高峰期施工人数约为200人，按平均每人每天60L的生活污水排放量计算，则施工期生活污水排量是12t/d。4.1.4施工固废施工期产生的固体废物主要来源于四个方面。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）一是现有场地内待拆迁的建筑物拆迁产生的建筑垃圾，按照每平方米建筑产生0.7m3建筑垃圾核算，拆迁过程产生垃圾约1.31万m3。二是地下室工程的挖掘，下挖深度距目前地面约7~8m，挖土方量约30万m3。三是建筑施工中产生的碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾，新建建筑按照新建10000m2建筑，产生建筑垃圾500t计。项目建设期共计建筑垃圾产生量约8500t。四是本项目现场施工人员的生活垃圾，排放量约30kg/d。4.2运营期污染源分析根据对拟建项目的工程分析，项目建成运营后的污染源主要是地块内的科研办公建筑和配套设施产生的生活型污染。4.2.1运营期大气污染源拟建项目以科研、设计、办公为主，实验室以建筑材料的物理性能检测为主，营运期间无生产废气产生，项目运营期大气污染源是汽车尾气、食堂油烟废气、天然气燃烧废气和中水站恶臭。1、汽车尾气拟建项目总停车位数为860个，其中地上30个，地下830个。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）地下车库位于地下二层，通过排风机进行换气，设计8台排风量约为25000m3/h的排风机，每天换气时间12小时，在地面设有废气排气筒，高2.5m。地下车库汽车废气污染物排放情况见表4-1。表41拟建项目汽车排放污染物统计污染物排放因子(g/km辆)项目风量(万Nm3/a)排气筒高度(m)排放浓度（mg/Nm3）排放速率(kg/h)排放量(t/a)CO1876002.50.2150.02150.188HC0.10.0220.00220.019NOx0.080.0170.00170.015NOx、CO、碳氢化合物的排放浓度和排放速率分别为0.017mg/Nm3和0.0017kg/h、0.215mg/Nm3和0.0215kg/h、0.022mg/Nm3和0.0022kg/h，符合北京市地方标准大气污染物综合排放标准(DB11/501-2007))中Ⅱ时段相应标准的限值要求。2、食堂油烟拟建项目新建食堂10000m2，可容纳6500人就餐，厨房拟设三眼灶4个、双眼灶2个、单眼灶2个，共8个，采用天然气为燃料。参照《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的规定，拟建项目属于大型饮食业单位。项目拟设置4台油烟净化器，处理后的油烟排放浓度可降至约1.2mg/m3，净化效率可达90%以上42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本），通过烟道自屋顶排放，油烟排放浓度可以满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的要求。3、锅炉天然气燃烧废气本项目自建燃气锅炉用于冬季采暖和供应热水。锅炉房位于3#楼地下一层，设4.2MW全自动燃气热水锅炉2台，2.1MW全自动燃气热水锅炉1台，锅炉用气量约276.18万m3/a，燃烧废气自楼顶排放。燃烧废气中的SO2、NOx、CO排放量见Error!Referencesourcenotfound.2。表4-2锅炉天然气燃烧废气污染源统计污染物烟尘SO2NOxCO最大排放速率（kg/h）0.010.0150.150.03年排放量（t/a）0.330.504.860.97排放浓度（mg/m3）8.713.1127.625.4排放标准值（mg/m3）（DB11/139-2002）1020150—拟建项目锅炉天然气燃烧排放的CO、SO2、NOx、烟尘的排放浓度和排放速率也均符合北京市地方标准《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/139─2007）的限值要求，锅炉烟气经附壁式烟道引至3#楼顶部排气口排放，排放高度约为45m。4、炊事燃烧废气本项目员工食堂内的厨房用气为市政供给天然气，根据《北京市民用建筑市政能源规划指标》中的系数计算，职工食堂人均年耗气量1900MJ，食堂就餐人数按6500人计算，总耗气量34.7万m3。按每燃烧1000m3天然气产生1.76kgNOx、0.35kgCO、0.18kgSO2和42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）0.12kg烟尘计算炊事燃烧废气中的SO2、NOx、CO排放量，具体值为NOx0.61t/a、SO20.062t/a、CO0.121t/a、烟尘0.042/a，燃烧废气经烟道收集送至楼顶排放。5、中水处理站恶臭拟建项目3#楼地下二层建设一个规模为180m3/d的中水处理站，采用MBR处理工艺，中水处理过程中会产生臭气、H2S、NH3等废气，采用抽排风系统对废气进行收集，收集后通过活性炭进行吸附处理，然后通过高出地面2.5米高的排气筒排放。采取以上措施后，排放的恶臭能够得到有效的控制。4.2.2运营期水污染源分析根据拟建项目各种用途水的日用水量及年使用天数，计算得拟建项目新鲜水用量699.1m3/h（m3/a），中水用量（冲厕、绿化、道路浇洒）161.7m3/h（37755m3/a），项目污水排放量为264.9m3/h，66225m3/a。其中部分清净盥洗水进入自建中水站处理后回用，富余部分与经化粪池处理的冲厕废水一起排入市政污水管网，食堂废水经隔油池后进入市政污水管网，最终排入清河污水处理厂。拟建项目水污染物排放情况见Error!Referencesourcenotfound.。表4-3拟建项目水污染物排放情况排放量治理措施处理前后水质(mg/L)42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）污染源(m3/d)排放去向CODCrBOD5SS动植物油氨氮冲厕121.5化粪池处理前450350400/25市政污水管网处理后360280150/25食堂废水99.5隔油池处理前50040020020025处理后4203501502025盥洗废水43.9/12070150/15总排口264.9/3422711507.522.3污染物排放量统计（t/a）22.617.99.90.501.54.2.3噪声污染源本评价考虑的噪声源包括外界对本项目有影响的外界噪声源和本项目建成后产生的噪声源两部分。外界噪声主要来自项目周围公路交通噪声，项目内部噪声来自汽车噪声、公共设施噪声。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）1、影响本项目的外部噪声源根据拟建项目周边道路现状及规划情况，本项目北侧建材城西路为城市主次路，红线宽度45m，双向四车道；西邻规划建材城中街，规划为城市支路，红线宽度为30m，规划双向二车道；南侧为规划四路，城市支路，规划宽度25m，规划双向二车道。根据项目交评，拟建项目建成后周围道路车流量预测见Error!Referencesourcenotfound.7。表2-7外部道路交通情况道路方位规划路宽（m）道路等级高峰小时车流量昼间（辆/h）夜间（辆/h）建材城西路北侧45现状次干道1847935建材城中街西侧30规划支路870434规划四路南侧25规划支路529265备注：表中车流量已全部换算为小型汽车的流量。2、拟建项目内部噪声源（一）地块内部汽车噪声汽车在进出地块和停车场时为减速行驶，车速按30km/h计，根据JTJ005-96中的公式计算，单台汽车减速42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）行驶噪声为66.2dB(A)。汽车发动噪声一般为82dB(A)，汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。（二）公共设施噪声本项目公共设施噪声污染源主要来自地下车库通风系统、空调系统、锅炉房、水泵、冷却塔等。地下停车场采用机械通风系统，水泵、消防泵、锅炉房、冷却机组等位于地下，冷却塔位于3#楼顶，无其它特殊噪声源，对所在地区声环境影响不大。4.2.4固体废物固体废弃物主要来源于项目内部办公人员生活垃圾、办公垃圾及食堂的餐饮垃圾，其主要成分为厨房剩余物、塑料、纸张、废弃包装物、清扫垃圾等。拟建项目办公科研及配套管理总面积m2，办公生活垃圾年排放量约为328t；食堂餐厨垃圾年排放量812.5t。预计本项目建成后，固体废物年排放量约1140.5t。5施工期环境影响分析施工期的环境影响属短期的、可恢复的和局部的环境影响，主要体现在施工期的噪声、废气（扬尘）、废水和固体废物等方面。5.1施工噪声对环境的影响土石方阶段和结构阶段：昼间，施工机械的衰减距离最大不超过40m42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本），施工场界噪声就可达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)规定的限值。由于工程地块较大，东西方向长约153m，南北宽约345m，只要将施工机械，特别是高噪声机械如切割机、电锯等置于地块较中间位置工作，这样本工程施工时场界噪声基本可以达标，少数时候即使出现超标现象，超标值也较小。夜间，施工噪声可能会对周围环境产生较大影响，尤其是打桩机、切割机、电锯、装载机、平地机等噪声较大的施工机械操作时，影响最大。因此，施工期应加强管理以控制噪声超标。昼间将噪声较大的切割机、电锯尽量置于与地块四周边界距离大于40m的位置上，并搭建临时工棚，施工噪声经距离衰减施工场界基本可达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的规定标准。根据《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的规定，打桩机在夜间禁止施工，本工程应严格遵守。由于本项目施工现场距离附近的居民楼较近，故建设单位在施工期间要合理安排施工时间，无特殊的工艺要求严禁夜间施工，如确须夜间施工的，一要报请城乡建设管理部门批准，二要在夜间施工前将施工时间、天数告知附近居民，在夜间施工期应按照有关规定给予受影响的居民一定的补偿。同时，尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声，物料运输需要选择两侧居民区较少的道路，大型车辆进入施工区附近时要减速行驶。装修阶段：施工噪声昼间声级基本能满足标准要求，考虑到声环境敏感点距离较近，禁止夜间施工。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）5.2施工扬尘对环境的影响5.2.1施工扬尘影响分析根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，建筑工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍，影响范围一般在下风向150m之内：下风向0～50m为重污染带、50～100m为较重污染带、100～150m为轻污染带。施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低50～70％，大大减少对环境的影响。应采取的手段有：临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水等措施，防止产生大量扬尘；裸露的施工地面应用密布网覆盖；使用集中运送的混凝土，禁止在施工现场搅拌混凝土；渣土应尽早清运；施工期在现场设置不低于1.8m高的围挡。5.2.2车辆扬尘影响分析运输车辆频繁进出工地，会给施工场地周围和施工运输沿线大气环境带来一定程度的污染。道路扬尘视其路面质量不同而产生的扬尘量相差较大，最少的是水泥路面，其次是坚实的土路、一般土路，最差的是浮土多的土路，其颗粒物浓度的比值依次是1:1.17:2.06:2.29，尘源30m以内TPS浓度均为上风向对照点2倍以上，其影响范围为道路两侧各50m的区域。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）因此，车辆出工地前应尽可能清除表面粘附的泥土；进出道路洒水；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；运输车辆经常清洗、路面硬化等措施，以便降低施工运输车辆扬尘的影响。5.3施工废水对环境的影响施工现场应设立隔油池和沉淀池，施工废水和余水均通过排水沟流入到沉淀池当中，经隔油再沉淀后将上清液用于施工场地洒水降尘，既可减少新鲜水的用量，又可降低生产成本，同时杜绝对当地土壤和地下水体的影响。根据工程分析可知施工期生活污水量是6t/d，施工现场应建设临时的污水排放管道与市政污水管道相连，施工人员的生活污水经污水管道排入市政污水管网，终入清河污水处理厂处理。经现场调查，现有地块院内有两座旱厕，可以供施工人员使用，待项目基本建成后再拆除，粪便由当地的环卫部门定期清运到指定地点消纳。5.4施工固废对环境的影响建设单位在施工期间若对其产生的施工废物、生活垃圾做到及时收集、清运，施工期产生的固体废弃物对当地环境产生污染影响在可接受范围内。建筑垃圾按照北京市的有关规定进行渣土运输和处置，对环境的影响很小；生活垃圾设置集中存放点并定期由环卫部门外运，不会对环境造成不利影响。6运营期环境影响评价6.1大气环境影响评价42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）本项目地下车库废气污染物中的NOx、HC、CO排放速率和排放浓度均满足《北京市大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)的要求。尾气经过排风系统收集后通过排气管道高出地面2.5m排放，对周围环境影响较小。本项目采用的锅炉燃烧产生的SO2、NOX和烟尘的排放浓度均满足《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/139-2007）中新建锅炉大气污染物排放限值的要求。根据预测，SO2、NO2在小风和年平均风速下最大落地浓度均很小，均满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的要求，对环境空气质量的影响很小。本项目应严格要求地下食堂安装相应规模的油烟净化装置，油烟废气经处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中标准后通过排烟管道送至所在建筑顶楼高空排放，对周围环境影响较小。中水站的臭气经活性炭吸附装置净化处理后，臭气可以得到有效的控制。6.2水环境影响评价拟建项目生活污水经厂地内的污水管网后排入市政污水管道，终入清河污水处理厂，总排口排水水质达到北京市地方标准《水污染物排放标准》(DB11/307-2005)中排入设置城镇污水处理厂的城镇排水系统的标准的要求。只要加强管理和监控，定期清理隔油池和化粪池，该项目污水是可以实现达标排放的，对周围环境的影响不大。部分清净盥洗废水排入自建的中水处理设施，处理后水质达到42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）中的相应标准，回用于冲厕、场地绿化和道路喷洒。6.3噪声环境影响评价1、公共设施噪声本项目高噪声公共设备包括水泵、消防泵、地下室抽排风机、中央空调的水冷机组以及冷却塔等，水泵、水冷机组、地下室抽排风机均布置于地下室，冷却塔布置于3#楼顶。这些设备噪声值约为70～100dB(A)之间，经建筑物隔音及采取基础减震、加装消声设施等措施，外排噪声声级较小，对周围环境影响较小。2、内部交通噪声基地内部昼间汽车行驶3.5m以内即可达标，夜间汽车行驶12m以内即可达标。对基地办公影响最大的是汽车鸣笛，由于本项目所在地执行2类标准，因此，昼间鸣笛处17.8m以外方可满足环境标准的要求，而要56m外才可满足夜间环境标准的要求。在《声环境质量标准》（GB3096-2008）说明中，要求“夜间突发的噪声，其最大值不得超过标准值15dB”。以此预测，汽车鸣笛噪声夜间达标距离为18m。因此，应加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施，如限速在30km/h以内，夜间禁止鸣笛等，尽量减小对基地内外声环境的影响。3、外部噪声影响经预测，拟建项目临建材城西路、建材城中街、规划四路的首排建筑物，受周边道路交通噪声的影响，由于项目建筑外门窗均采用42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）断桥隔热铝合金双层中空窗，隔声性能不小于30dB(A)，可确保建筑物室内噪声达到《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)中规定的室内允许噪声级的标准限值要求(£45dB(A))。6.4固体废物影响分析固体废物主要来源于办公科研所产生的办公生活垃圾以及食堂产生的餐厨垃圾，年排放量1140.5t。项目产生的所有办公生活垃圾每日由环卫部门负责清运到指定地点消纳，其中废纸、易拉罐等回收综合利用，厨余垃圾由有资质的单位统一收集到指定场所处理。综上所述，拟建项目排放的固体废物均能做到安全处置，对周围环境影响较小。7污染减缓措施7.1施工期污染减缓措施42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）1、避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；各高噪声机械置于地块较中间位置工作。2、制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工；尽量不在夜间施工。3、施工机械选型时尽量选用低噪声的设备：对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声压级；设备不用时应立即关闭。4、严格施工现场规章制度，减少施工扬尘的来源：采取封闭式施工，施工期在现场设置不低于1.8m高的围档，外围护采用密布网。5、每天在施工活动的区域至少要洒两遍水，防止浮尘产生，在大风日增加洒水次数；施工现场可利用的空余地进行简易绿化等。6、材料的使用和储存中减少扬尘：采用商品混凝土和混凝土预制件，尽量减少扬尘。7、经现场调查，地块内现有两座旱厕，可以供施工人员使用，待项目基本建成后再拆除，粪便由当地的环卫部门定期清运到指定地点消纳，做到安全处置。8、施工现场设立污水隔油池沉淀池，施工废水和余水均通过排水沟流入到沉淀池当中，经隔油沉淀后将上清液循环使用。7.2运营期污染减缓措施1、地下车库排气筒，排气口应高出地面2.5m；42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）2、厨房废气应经独立专门排烟管道引至楼顶层后排放，烹饪油烟采用油烟净化器净化后排放；3、中水处理站排放的臭气、H2S、NH3等大气污染物经活性炭吸附后排放；4、定期维修清理隔油池、化粪池，以保证处理效率。项目的污水管道、隔油池、化粪池等必须采取防渗漏措施；5、对临路首排建筑物的外门窗采用断桥隔热铝合金双层中空窗，隔声性能不小于30dB(A)，确保室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB118-88）中的有关要求；6、合理设置小区进出通道，降低车辆拥挤程度；保证小区内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声；7、生活垃圾实行垃圾桶装化，分类收集和处理。8污染物排放总量变化本评价对项目建设前后污染物排放量进行了统计，结果如Error!Referencesourcenotfound.表8-1所示。表8-1项目建设前后污染物变化情况统计（t/a）控制项目建设前建设后排放增减量废水量3.0万6.6万+3.6万CODCr10.822.6+11.8BOD58.417.9+9.5SS4.59.9+5.442 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）NH3-N0.751.5+0.75CO/1.28+1.28THC/0.019+0.019NOx0.85.49+4.69SO21.820.56-1.26烟尘1.890.37-1.52固废68.261140.5+1072.249节能减排的措施1、采用清洁能源采用天然气作为采暖和餐饮燃料，天然气属清洁能源，采用清洁能源可减少大气污染物的排放量。2、建筑节能措施建议采用墙体节能技术、门窗节能技术、屋顶保温节能技术、高热效率的采暖技术、建筑照明节能技术等，节能达到北京市新标准。3、节水措施节水措施有两方面：一是节水设备的使用，二是自建中水处理系统。4、使用环保建筑材料主要包括：禁止使用粘土实心砖、建筑材料放射性应符合国家要求、淘汰沥青油毡类污染型防水材料、使用符合国家环保标准和卫生要求的装修材料等。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）10公众参与10.1公示的方式及内容建设单位于2008年12月19日通过网站—投资北京(www.bjinvest.com.cn)，发布了拟建项目的公众参与一期公示，公示时间不少于10个工作日，公示中介绍了建设项目的名称及概要，开发单位、评价单位的名称、联系方式，环境影响评价的工作程序与主要工作内容，征求公众意见的主要事项及公众提出意见的主要方式等内容。2009年2月04日评价单位在同一网站发布了公众参与二次公示和拟建项目环评报告书简本，对开发项目排放的污染物及对环境的影响分析，拟建项目拟采取的污染防治措施及项目建设的规划符合性和环境可行性结论进行了二次公示，公示时间不少于10个工作日。10.2公众参与调查本次公众参与调查表共发放调查表100余份，收回有效调查表90份，被调查者中85%的人支持本项目的建设，15%的人可以接受本项目，无人反对项目建设，建设单位应做好建设期的大气污染防治及运营期的水污染防治工作。11环境经济损益分析本项目环保投资总计约850万元，占项目总投资7.7亿元的1.1%。42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）在施工期，利用污水沉淀池回用施工废水节约了新鲜水，通过对施工噪声、施工扬尘、施工废水、建筑垃圾，以及施工人员的生活污水和生活废弃物等污染物采取一定的控制措施，将有效地减少污染物的排放量，具有显著的环境效益。在运营期，自建中水处理系统，部分清洁废水作为中水回用于项目冲厕、绿化等用途，将会大大削减新鲜水的用量，缓解目前水紧张的问题，同时减少污水的排放。此外，基地内垃圾分类回收使废物资源化，高噪声设备采用隔声减噪措施、临路第一排建筑设隔声窗，改善了基地声环境，大面积立体绿化直接改善生态环境等等，都具有显著的环境效益。项目运营使北京城建集团有限责任公司的核心竞争力大大提高的同时，将有效促进建筑技术的创新，提高建筑行业科技含量，拉动建筑相关行业的技术革新，具有显著的社会效益。12选址合理性分析12.1规划相容性分析项目用地位于海淀区西三旗东路16号，属规划教育科研建设用地，本项目的建设符合北京城市化发展对本地块的规划需要，本项目属于建筑企业技术研发中心，符合建设部“关于进一步加强建筑业技术创新工作的意见”的文件精神项目的建设对于健全企业建筑技术开发和推广应用机制，提高建筑行业科技含量，起到重要促进作用。本项目规划选址已经北京市规划委员会批准，项目的实施符合对海淀区的定位与发展规划，有利于西三旗地区的建设，符合北京市42 西三旗技术中心及研发基地项目环境影响报告书（简本）总体规划的要求。项目实施有利于区域经济的发展，与规划相容。12.2平面布局合理性分析根据对当地环境空气、声环境及地表水环境质量现状的收集及监测，环境空气质量因子中TSP、PM10在各监测点的日平均浓度均超标，主要是由于地块内部职工生活区小煤炉取暖造成的，项目建成以后，将采用燃烧天然气取暖，区域环境空气质量将得到一定改善。拟建项目属于科技研发及技术交流基地的建设，没有大型的废气、废水、噪声的排污，废水全部排入市政污水管道，对周围环境影响较小，因此选址从环保角度合理。13结论综上所述，拟建项目的选址和总体布局是合理的。在坚持“三同时”原则的基础上，严格执行国家和北京市的排放标准，切实落实各项环保措施后，对周围环境造成的影响和外部对项目内部的影响都是可以接受的。因此，拟建项目在环保方面可行。42'