房地产公司高层住宅楼建设项目环境影响报告书报告书(报批)

'西安市环境保护研究所　　　　　　　　　　　　　　　　　评价证书类别：乙级环评报告－2009－36　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　评价证书编号：第3604号环境影响报告书　　　　　　　　　　　　　　　可行性研究阶段西安XXXX有限责任公司绿色家园高层住宅楼建设项目环境影响报告书二OO九年七月 目录1、总论1-11.1项目由来1-11.2编制依据1-11.3评价目的1-11.4评价标准1-31.5环境影响要素识别与评价因子筛选1-41.6　评价工作级别1-81.7　评价范围1-91.8评价重点1-91.9污染控制与保护目标1-92、建设项目概况2-12.1项目名称、地点及建设性质2-12.2项目总体规划2-12.3工程建设规模与主要建设内容2-22.4主要技术指标2-22.5配套公用工程2-22.6投资估算2-42.7工程进度2-43、工程分析3-13.1施工期污染源分析3-13.2运行期污染源分析3-34、项目周围环境概况4-14.1　自然环境4-14.2　社会环境4-35、环境质量现状评价5-15.1　空气环境质量现状监测与评价5-15.2　声环境质量现状监测与评价5-26、建设期环境影响分析与主要环保措施6-16.1项目建设污染特征6-16.2建设期环境影响分析6-1 6.3建设期污染防治对策措施6-67、运行期环境影响评价7-17.1环境空气影响预测与评价7-17.2水环境影响分析评价7-37.3噪声环境影响评价7-57.4固体废弃物影响分析评价7-67.5日照障碍影响评价7-77.6景观影响分析评价7-87.7生态环境适宜性分析7-97.8外部环境对小区影响分析7-137.9高大建筑环境影响分析7-147.10运行期环境影响小结7-168、产业政策与选址合理性分析8-18.1与相关产业政策、规划符合性分析8-18.2总平面布置合理性分析8-28.3项目选址可行性分析8-39、污染防治措施的可行性评述与建议9-19.1大气污染防治措施9-19.2生活污水处理与回用9-29.3噪声污染防治措施9-29.4固体废物处置措施9-39.5绿化要求9-49.6环境保护措施一览表9-59.7清洁生产、节能建议9-510、环境影响经济损益分析10-110.1经济效益分析10-110.2社会效益分析10-110.3环境经济损益分析10-111、总量控制11-111.1总量控制11-111.2环境目标的可达性分析11-112、公众参与12-112.1公众参与目的和原则12-112.2环境信息告知12-1 12.3调查方式和调查内容12-112.4调查范围和对象12-112.5调查统计结果12-312.6公众意见合理性分析12-412.7公众关注问题对策意见12-412.8小结12-513、环境管理与环境监控计划13-113.1环境监督管理13-113.2施工期环境监测与监理13-113.3营运期环境管理要求13-213.4营运期环境监控计划13-213.5污染物排污口规范化管理13-313.6项目竣工环保验收管理13-314、结论与建议14-114.1项目概况14-114.2环境质量现状结论14-114.3环境影响评价结论14-114.4污染防治措施评述结论14-314.5项目可行性结论与建议14-4附件：一、《环境影响评价委托书》，西安绿色家园购物广场有限责任公司，2009年6月30日；二、西安市发展和改革委员会《关于印发“绿色家园”建设项目备案确认书的通知》，市发改投发〔2008〕289号，2008年5月7日；三、西安市《建设用地规划许可证》，〔2008〕第088号；四、西安市《国有土地使用权证》，西雁国用〔2009〕第128号；五、地质灾害危险性评估报告备案登记表，2005年4月22日；六、部分公众参与调查表；七、《承诺书》，西安绿色家园购物广场有限责任公司，2009年7月10日；八、项目环境影响评价信息公告。 西安XXXX有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论1、总论1.1项目由来绿色家园建设项目由西安XXXX有限责任公司投资建设，该项目位于西安市太白南路以西、科技六路以南，已取得西安市发展和改革委员会《关于印发“绿色家园”建设项目备案确认书的通知》（市发改投发〔2008〕289号）。项目规划占地面积8.512Ha，总建筑面积m2，项目规划建设10栋高层住宅楼（14F～30F），同时配套建设相应的公用设施（公寓、幼儿园、商场、办公楼等），以及其它辅助工程设施（地下停车场、集中绿地、健身场地等）。项目总投资约10亿元，可入住总户数1762户，居住人口约5300人。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护分类管理名录》等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2009年6月，西安绿色家园购物广场有限责任公司正式委托我所承担该项目的环境影响评价工作，编制《绿色家园项目环境影响报告书》。接受委托后，我所立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局等相关管理部门，收集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出《绿色家园项目环境影响报告书》。在报告书编制过程中，我们得到了西安市环境保护局、西安高新技术开发区管委会等相关部门的大力协助，在此表示衷心地感谢！1.2编制依据本次环境影响评价的各项编制依据详见表1.2-1。1.3评价目的本次评价的目的在于通过对项目所在地和周围环境现状的调查，掌握评价区的环境特征；通过对拟建项目污染源分析，根据环境特征和拟建项目污染物排放特征，预测建设项目对自然、生态、社会环境以及生活环境产生的影响程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利环境影响的对策和建议；根据“清洁生产、达标排放、总量控制”的要求，论述项目环保措施的可靠性和合理性，从环境1－5 西安XXXX有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论影响评价技术角度，分析项目的可行性，为环境行政主管部门决策与监督管理和建设单位、设计单位实行“三同时”提供科学依据。表1.2-1环境影响报告书编制依据类别名称文号实施时间法律法规《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26《中华人民共和国环境影响评价法》2002.10.28《中华人民共和国大气污染防治法》2000.4.29《中华人民共和国水污染防治法》2008.6.1《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2005.4.1《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10.29《中华人民共和国节约能源法》2008.4.1《中华人民共和国城市规划法》1989.12.26《中华人民共和国建筑法》1997.11.1《中华人民共和国城市房地产管理法》1994.7.5《关于环境保护若干问题的决定》国发[1996]31号文《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》国发[2005]39号文《城市绿化条例》1992.6.22《国务院新推楼市调控六项措施》2006.5.17部门规章《建设项目环境保护分类管理名录》国家环保总局令第14号2003.1.1《国家计委、国家环境保护局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》计价格（2002）125号文《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》环发（2004）164号《环境影响评价公众参与暂行办法》环发（2006）28号2006.2.14《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建设部165号文2006.7.13《陕西省城市节约用水管理办法》2005.5.1《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》陕政发（2004）18号2004.4.29《西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》市政办发字[2008]72号2008.3.21《西安市大气污染防治条例》《陕西省实施<中华人民共和国环境影响评价法>办法》陕西省人大常委会公告第63号2006.12.3《陕西省建筑节能条例》陕西省人大常委会公告第58号2006.9.28相关规划文件《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》市政发（2007）41号2007.4.14《西安市环境空气质量功能区划分》市政发（1998）70号1998.6.3《西安市城市总体规划（2004～2020）》《西安市环境保护“十一五”规划及2020年规划纲要》2005.3技术规范《环境影响评价技术导则·总纲》HJ/T2.1－93《环境影响评价技术导则·大气环境》HJ2.2－2008《环境影响评价技术导则·地表水环境》HJ/T2.3－93《环境影响评价技术导则·声环境》HJ/T2.4－95《环境影响评价技术导则·非污染生态影响》HJ/T19－97相关资料建设单位“环评委托书”2009.6建设项目地质灾害危险性评估报告2005.4建设单位提供的其他有关文件、技术资料1－5 西安XXXX有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论1.4评价标准按照西安市环境保护局规定的评价标准执行，见表1.4-1和表1.4-2。表1.4-1环境质量标准标准名称标准号执行标准项目标准值类别限值单位《环境空气质量标准》GB3095-1996二级PM10日均值0.15mg/m3SO2日均值0.15小时均值0.50NO2日均值0.12小时均值0.24《声环境质量标准》GB3096-20082类区等效声级Leq昼间60dB（A）夜间504a类区昼间70夜间55表1.4-2污染物排放标准标准名称标准号执行标准项目标准值类别限值单位《污水综合排放标准》《污水排入城市下水道水质标准》GB8978-1996CJ3082-1999三级有城市污水处理厂pH值6～9无量纲SS400mg/L油脂100BOD5300COD500氨氮35《社会生活环境噪声排放标准》《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB22337-2008GB12348-20082类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间504a类昼间70夜间55《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001大型规模油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3净化设施最低去除效率80%1－5 西安XXXX有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论（续表1.4-2）污染物排放标准《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90/土石方阶段昼间75dB(A)夜间55打桩阶段昼间85夜间禁止施工结构阶段昼间70夜间55装修阶段昼间65夜间55《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》GB20891-2007第Ⅰ阶段130≤P≤560CO5.0g/KWhHC1.3NOX9.275≤P＜130CO5.0HC1.3NOX9.237≤P＜75CO6.5HC1.3NOX9.218≤P＜37CO8.4HC2.1NOX10.88≤P＜18CO12.3HC/NOX/0≤P＜8CO12.3HC/NOX/1.5环境影响要素识别与评价因子筛选1.5.1建设项目影响环境程度及性质识别根据工程性质及其污染物排放特点，采用矩阵表，对工程影响环境要素的程度及性质进行识别，识别结果见表1.5-1、表1.5-2。从表1.5-1、表1.5-2可以看出：工程施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运行期对环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平、住房水平等方面。1－5 西安XXXX有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运行期对地下车库废气、生活污水、生活垃圾、生态环境适宜性及日照障碍等进行分析评价。1.5.2评价因子的识别与筛选⑴施工期①施工期场地开挖、埋填及物料装运过程产生的施工扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。②施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效声级Leq[dB(A)]。③施工过程产生施工废水，主要污染物是SS、COD和石油类；生活污水中主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油等。⑵运行期①环境空气根据项目工程分析，工程建成后，运行过程废气排放源主要为地下车库汽车尾气和餐饮油烟，主要污染物为TSP、NO2、CO、THC等。②地表水环境项目排水主要为生活污水，主要污染物因子为COD、BOD5、SS、氨氮等。③声环境主要噪声设备为风机、水泵、空调机组等，评价因子为等效声级Leq[dB(A)]。④生态环境项目对生态环境的主要影响为生态功能影响及日照影响，确定生态环境的影响评价因子为生态功能、生态适宜性和日照障碍。综上所述，本次环境影响评价因子筛选结果见表1.5-3。1－5 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论项目阶段表1.5-1项目环境影响因素识别表影响程度环境资源施工期运行期场地清理地面挖掘运输安装建设材料堆存小结污水排放废气排放噪声固废排放产品事故风险小结自然环境水土流失-1-1-1-3地下水质地表水文地表水质-1-1环境空气-1-2-1-1-5-3-3声环境-1-2-1-1-5-2-2生态环境土壤植被-3-3+1+1野生动物水生动物濒危动物社会环境土地利用+2+2工业发展+1+1+2农业发展供水-1-1交通-2-1-3燃料结构节约能源生活质量美学旅游+1+1健康安全社会经济+1+1+2+2+2娱乐+1+1文物古迹生活水平+3+3注：3—重大影响；2—中等影响；1—轻微影响；“+”—有利影响：“-”—不利影响1－10 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论表1.5-2工程对环境影响性质分析影响性质环境资源不利影响有利影响短期长期可逆不可逆局部短期长期广泛局部自然资源水土流失√地下水质地表水文地表水质大气质量√√√声环境√√√生物资源城市生态√√植物野生动物水生动物频危动物渔业养殖社会环境土地利用√√工业发展农业发展√√√供水交通√√√√√燃料结构生活质量节约能源美学旅游√√健康安全社会经济√√娱乐文物古迹生活水平√√1－10 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论表1.5-3环境评价因子筛选结果表项目现状评价因子影响评价因子环境空气PM10、SO2、NO2停车场废气NO2、CO、THC声环境等效声级Leq[dB(A)]等效声级Leq[dB(A)]固体废物/生活垃圾景观周边环境、现有建筑景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照日照环境状况日照障碍生态环境/生态功能、生态适宜性（容积率、绿化率、交通、生活、环境质量、污染物排放、污水回用、市政化、景观和谐）1.6　评价工作级别1.6.1　地表水评价工作级别的确定拟建项目建成后所排废水为生活污水，排水量679m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮及动植物油，项目污水经市政污水管网排入西安市北石桥污水处理厂。依据HJ／T2.3－93《环境影响评价技术导则·地表水环境》，水环境影响进行一般性分析。1.6.2　环境噪声评价工作级别的确定建设项目位于GB3096－93规定的2类区，属中型建设项目，项目主要噪声源为水泵、地下停车场风机等，其次为生活噪声和交通噪声，项目建成后区域噪声净增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大，依据HJ／T2.4－1995《环境影响评价技术导则·声环境》中的有关规定，将环境噪声评价工作级别确定为三级（见表1.6-2）。表1.6-2环境噪声影响评价工作等级判别依据建设项目规模环境噪声标准项目建设前后噪声级的变化程度受噪声影响范围内的人口三级评价标准判据大、中型1类、2类增高量≤3dB(A)变化不大本项目中型2类增高量≤3dB(A)小评价等级三级评价1.6.3　环境空气评价工作级别的确定项目本身无大的环境空气污染源，仅存在具有局部污染性质的地下车库汽车尾气1－10 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论污染源，依据HJ2.2－2008《环境影响评价技术导则·大气环境》，环境空气影响进行一般性分析。1.7　评价范围1.7.1　环境噪声评价范围的确定根据HJ／T2.4-1995《环境影响评价技术导则·声环境》4.6中规定，本次环境噪声评价范围为项目场界范围内，并适当延伸至项目周边声环境敏感点。1.8评价重点与一般工业建设类项目相比，房地产开发项目对环境影响而言，具有双重性，一方面是它们在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境产生的不利影响，是一个环境污染源；另一方面，它本身又是居住、休闲、工作的场所，需要一个相对安静、舒适的环境，又属于被保护的对象。环境影响评价既要评价项目建设对外环境的影响，又要评价周边环境对本项目建设的适宜条件和制约因素。由此，确定本次评价重点如下：⑴施工期环境影响评价；⑵生态适宜性分析；⑶污染防治措施可行性评述。1.9污染控制与保护目标1.9.1污染控制目标⑴施工期按JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》中的相关要求，应严格控制施工噪声和施工扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表1.9-1。⑵运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.9-2。1.9.2环境保护目标通过现场调查，建设项目周边环境敏感点及保护目标见表1.9-3。1－10 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书1总论表1.9-1施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足《大气污染物综合排放标准》中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅《关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》中相关规定。污水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用；场区设水厕，生活污水经临时化粪池沉淀后排入市政污水管网。噪声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界噪声限值》固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被表1.9-2运行期污染控制内容与目标污染控制类型主要污染物控制因子控制措施控制目标废气THC、CO、NO2地下车库通风换气≥6次/h；排气筒高度不低于2.5mGBZ2－2002《工作场所有害因素职业接触限值》废水COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮经化粪池排入市政污水管网，进入西安市北石桥污水处理厂《污水综合排放标准》、《污水排入城市下水道水质标准》三级标准固废生活垃圾生活垃圾分类收集，由环卫部门定时清运至西安市江村沟垃圾填埋场；《生活垃圾填埋污染控制标准》噪声机械、空气动力性噪声选用低噪声设备，对高噪声源采取隔音、减震、吸声等降噪措施，并利用绿化降噪符合《声环境质量标准》中的2类标准表1.9-3主要环境保护目标环境要素保护对象相对位置保护内容保护目标环境空气声环境文理学院师生北100m人群健康环境空气二级标准城市区域环境噪声2类标准风林绿洲小区居民北100m阳光曼哈顿小区居民北100m三十九所工作人员东100m1－10 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书2建设项目概况2、建设项目概况2.1项目名称、地点及建设性质项目名称：绿色家园项目建设性质：新建行业类别：J72－74房地产业建设地点：西安市太白南路以西，南邻电子城街道办事处工矿用地，西临规划路，北临科技六路（地理位置图见2.1-1）建设单位：西安绿色家园购物广场有限责任公司设计单位：北京市建筑工程设计公司2.2项目总体规划2.2.1总体规划项目规划占地面积8.512Ha，总建筑面积m2，项目规划建设10栋高层住宅楼（14F～30F），同时配套建设相应的公用设施（公寓、幼儿园、商场、办公楼等），以及其它辅助工程设施（地下停车场、集中绿地、健身场地等）。项目总投资约10亿元，可入住总户数1762户，居住人口约5300人。总平面布置见图2.2-1。项目用地范围内有西安F8地裂带南、北贯穿，沿地裂带两边自然形成项目绿带。地裂带东侧、沿太白路为增加城市景观布置96米的公寓及临街配套裙房，并配建独立幼儿园，保证幼儿园使用空间与功能。在地裂带西侧分别建设高度为48米-90米9栋高层住宅楼；北侧临科技六路住宅一、二层为商业及配套；西侧临规划路为1幢多层公建，底层为商业，上层为小区物业配套用房。2.2.2设计理念公共绿地除地裂带外，还在楼栋间穿插布置造成通透的视觉环境，建筑以高层为主，建筑形体做到了虚与实、高与低、凹与凸、明与暗有机结合，突出重点、形成高潮，建筑风格体现现代气息。配建垃圾收集点、停车场、公共绿地与健身场地相互兼容，商业金融与居委会、治安办、文化娱乐相互兼容，设计以建筑为主体，环境为主题，营造温馨的居住生活环境，努力使每一栋住宅都能融入绿化环境中，从而形成居民休闲、娱乐的共享空间。2－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书2建设项目概况2.3工程建设规模与主要建设内容2.3.1工程规模按照项目规划设计方案，项目规划总用地8.512Ha，其中居住区用地6.019Ha，代征绿地0.761Ha，代征道路1.732Ha；总建筑面积m2，其中住宅建筑面积m2，公共建筑面积23000m2，地下车库建筑面积32000m2，人防及其他建筑面积20000m2。建设项目容积率为4.15，建筑密度23.3%，绿地率30%。2.3.2建设内容具体建设内容详见项目组成表2.3-1。表2.3-1项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备注主体工程10栋14-30层高层住宅，地上建筑面积m2住宅建筑面积90m2以下户型占70%以上公建工程幼儿园、商场、公寓、办公楼等公用工程给水市政供水管网，小区增压水泵由市政管网集中供给排水设雨、污分流排水系统排入城市污水管网供电小区设变电室，备用发电机作备用电源供暖城市集中供热由明德门集中供热站提供热源地下停车库设1个地下停车库，车位数1005个环保工程小区生活污水设化粪池处理绿地、廊道、广场，环卫垃圾收集点等2.4主要技术指标拟建项目主要综合技术经济指标见表2.4-1。2.5配套公用工程2.5.1给排水系统⑴给水小区水源由太白南路现状DN600mm及科技六路规划DN400mm市政给水管道分别引入小区。依据《陕西省行业用水定额》，则日用水量836m3/d，年用水量30.5×104m3/a。2－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书2建设项目概况表2.4-1项目综合技术经济指标一览表方案项目类别单位方案备注综合技术经济指标居住区规划总用地Ha8.5121.居住用地Ha6.0192.代征绿地Ha0.7613.代征道路Ha1.732总建筑面积m21.地上建筑面积m2其中住宅建筑面积m2公共建筑面积m2230002.地下建筑面积m252000其中车库建筑面积m232000人防及其他建筑面积m220000居住总户数户1762居住人数人约5300容积率—4.15建筑基底面积m212850停车位辆1977地上辆972地下辆1005建筑密度%23.3绿地率%30⑵排水采用雨、污分流；雨水经管道收集后分两部分排入太白南路现状d2000mm及科技六路现状d3000mm市政雨水主干管道。污水分两部分排入太白南路现状d600mm及科技六路d500mm市政污水管道。据工程初设，餐饮废水经油水分离器、生活污水化粪池沉淀处理达标后排入城市污水管网，污水量按用水量80％计，废水日排放量679m3/d，年排放量24.8×104m3/a。小区污水进入北石桥污水处理厂集中处理。2.5.2供电系统由太白南路和科技六路市政网接入，变电室设在小区建筑物内，经变电室再接至各用户；设备用发电机作为小区备用电源。2.5.3空调系统2－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书2建设项目概况小区内部各住宅及公建用房夏季制冷系统分户设计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调；商业用空调拟采用集中空调。2.5.4供热工程本项目小区不设锅炉房，冬季采暖实行集中供热，由明德门集中供热站供给，小区设热交换站。2.5.5燃气拟建场址附近已通天然气管道，小区住户燃用天然气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至各用户。2.5.6通风换气地下车库设机械式通风换气系统，换气次数≥6次/h，同时设置排烟系统。2.5.7通讯及预警监控系统⑴电信通讯系统由市电信局提供，采用地埋光缆引至小区电话交换间及各单体建筑。⑵有线电视、宽带系统由市有线电视网和电信部门接入住户，小区内部设一处控制机房。⑶楼宇对讲及预警监控系统住宅楼各单元设楼宇对讲机，每户设可视对讲防盗系统；同时小区设保安监控与消防控制室，各主要出入口设监控点，实现对整个小区的预警监控。2.5.8化粪池本项目拟建设化粪池六座，有效容积100m3/个，各建筑物用管道连接化粪池。化粪池水力停留时间约24h，每半年清淘1次。2.6投资估算建设项目总投资约10亿元，其中污水处理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算1330万元，占总投资的1.33%，所需资金全部由建设单位自筹解决。2.7工程进度项目建设周期计划为两年半，即2009年10月至2012年3月，竣工验收后正式投入使用。2－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书3工程分析3、工程分析3.1施工期污染源分析3.1.1主要施工内容本项目属新建工程，总征地面积8.512Ha，总建筑面积m2。主要建设施工内容包括：⑴9幢高层住宅楼（14F～28F）；⑵1幢综合楼（6F）⑶1座幼儿园（3F）；⑷1幢公寓楼（18F～30F）；⑸1座地下车库；⑹配套建设小区道路、广场、绿地、化粪池等。3.1.2环境影响因素及污染源强分析施工期环境影响主要体现在施工扬尘、废气影响，施工机械、运输物料车辆噪声影响，施工废水影响和施工固体废物堆放影响，同时场地平整、施工营地和施工便道修建过程中将对局部生态环境产生不利影响。（1）环境空气污染源分析施工期环境空气污染源主要有施工扬尘、施工机械及车辆废气、建筑装修油漆废气。施工扬尘主要来自土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘，建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来车往造成的道路扬尘，属无组织排放。不利气象条件下，如大风风速≥3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。项目建成竣工阶段住宅、公共建筑装修将产生油漆废气。（2）废水污染源分析施工期的废水主要为生产废水和生活污水。生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水，及各种车辆冲洗水。生产废水产生量较小，主要污染物为PH、COD、SS、石油类等。3－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书3工程分析施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.8，施工人员高峰时按每日用工100人计算，则生活污水量约3.2m3/d，主要污染物有COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等。施工场地设水厕，经化粪池处理后排入市政污水管网。（3）噪声污染源分析施工期噪声源主要是施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.1-1。施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-2。表3.1-1施工期主要机械设备噪声源强表单位：dB(A)施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)土石方翻斗机83～893基础施工打桩机90～10515吊车7315推土机905工程钻机6315风镐981装载机865移动式空压机923挖掘机855平地机8515结构施工振捣棒1001装修安装升降机781切割机881吊车7315室内磨光机100～1151锯1051电锯1031电钻100～1151木工刨90～1001表3.1-2施工期运输车辆声级车辆类型运输内容声级/dB（A）大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土80～85轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备75（4）固体废物施工期固体废物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和施工人员的生活垃圾等。3－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书3工程分析施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照万分之五生产率计（即新建1万平米建筑，通常建筑材料总用量超过1万吨，按照万分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾500吨），本项目建筑垃圾产生量约为15100t；施工弃土主要是高层住宅、地下车库等修建产生的土石方，根据设计院估算，总土方产生量约为17万m3，一部分用于回填，一部分用于造顶、起坡，剩余约8.5万m3作为渣土外运，同建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾场处置。施工期土方平衡见表3.1-3。表3.1-3施工期土方平衡表序号分项土方量（万立方米）比例总土方17100%1回填土方5.130%2造顶、起坡3.420%3弃土方8.550%装潢施工按照1套住宅平均产生2t建筑垃圾计，本项目装潢建筑来产生量约为3524t，统一收集后运往西安市指定的建筑垃圾场处置。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按100人计算，生活垃圾产生量约50kg/d，收集后运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。3.2运行期污染源分析3.2.1废气污染源强分析小区规划设置停车位1977辆，共设1座地上停车楼、1座地下整体停车库和部分地面停车位，初步设计停车位分别为186辆、1005辆和786辆。车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速（≤5km/h）状态下汽车尾气排放量大，主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、NO2和THC。由于地上车位尾气废气易于扩散且排放量较小，故本次评价仅考虑地下车库排放的废气。小区停车主要是轻型小汽车，为确定地下停车场内的空气质量，以西安市环境保护监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据，轻型小汽车平均排气量0.419m3/min，单车排放因子为：CO20008mg/m3、NO2135mg/m3、THC1193mg/m3。项目共设地下停车位1005辆，每辆车每天启动时间按2min计，车位平均利用率取80%，停车场尾气污染物排放量见表3.2-1。3－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书3工程分析表3.2-1地下停车场尾气中污染物的排放量表污染源停车量（辆）污染物排放量（kg/a）NO2COTHC地下停车场10053349202933.2.2废水污染源强分析由表3.2-2可见，工程用水主要包括住宅（公寓）、幼儿园、商业及其它配套设施、绿化和道路洒水等。其中，新鲜水日用水量约836m3/d，年用水量30.5×104m3/a，主要供给生活用水和商用设施用水；再生水日用水量约144m3/d，年用水量5.3×104m3/a，主要回用于小区绿化和道路洒水；项目日排水量约679m3/d，年排水量24.8×104m3/a，进入北石桥污水处理厂集中处理。水量平衡见图3.2-1。表3.2-2项目用水一览表序号用水名称用水标准用水量（m3/d）损耗量（m3/d）排水量（m3/d）备注1住宅（公寓）140L/人.d742148604新鲜水2幼儿园50L/人.d8263商业及其它配套设施2L/m2.次469374未预见(5%)40832合计8361676795绿化2L/m2.次5151再生水6道路、广场2L/m2.次9393合计144生活污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，根据类比调查，主要污染物为BOD5、COD、SS等，各环节产生浓度见表3.2-3。表3.2-3生活污水污染物浓度和废水量类别主要污染物浓度(mg/L)BOD5CODSS厕所200～260300～360250厨房、食堂500～800900～1350250淋浴、洗衣50～60120～135100盥洗60～7090～120200综合水质282460198据类比调查，化粪池对生活废水中有机物去除率约15～20%左右，油类去除率30%～40%，SS去除率50%～60%左右。生活废水主要污染物排放情况见表3.2-43－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书3工程分析。由表可以看出，经化粪池处理后的生活污水水质浓度可以满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。表3.2-4生活污水主要污染物的产生及排放情况一览表单位：mg/L排放生活污水废水排放量（m3/a）BOD5CODSS氨氮动、植物油产生情况产生浓度(mg/L)28246019835*8*24.8×104产生量（t/a）701144992经化粪池处理污染物去除率（%）151550025排放情况排放浓度(mg/L)24039199356排放量（t/a）60972591.5《污水综合排放标准》及《污水排入城市下水道水质标准》三级标准（mg/L）300500400—100注：*采用某小区生活污水类比调查结果。3.2.3噪声污染源强分析小区噪声主要有来自地下车库换气风机、水泵、空调室外机等设备噪声，汽车出入地下车库及在小区内行驶的交通噪声和人员社会活动噪声等。通过对类似工程噪声源源强类比调查结果分析，本项目主要噪声源声级见表3.2-5。表3.2-5工程噪声源平均声级值序号产噪位置产噪设备名称噪声级（dB）处理措施要求处理后噪声级（dB）备注1地下车库换气、排烟风机90消声器、地下车库房间放置65空气动力性噪声、间断排放2给排水泵房给、排水泵90减震、房间放置65机械噪声、间断3商业裙房屋面空调室外机组75减震、远离敏感目标65空气动力性噪声、间断排放4配电间配电设备68～75房间放置43～55变压器设备噪声5小区机动车辆行驶噪声60～70/60～70交通噪声、间断小区人流活动噪声50～60/50～60社会活动噪声、连续3.2.4固体废弃物的产生与排放项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾。生活垃圾主要来源于家庭生活、公建、道路清扫等，不含特殊有毒有害物质。生活垃圾分为两类，一类是产生于办公、商场等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等；另一类是厨余3－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书3工程分析垃圾，产生于厨房，主要成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。干垃圾密度为130kg/m3，厨余垃圾密度为500kg/m3。考虑城市生活水平的提高，小区住宅居民生活垃圾按每天每人产生1.2kg计算，则小区居民每天产生生活垃圾6.4t/d；据类比，公共服务设施按每平方米产生0.1kg计，每天产生垃圾约2.3t/d，由此估算小区内生活垃圾日产生总量为8.7t/d，年产生生活垃圾3176t/a。小区根据需要，均匀设置若干个密闭式垃圾收集点，统一运往西安市江村沟垃圾填埋场填埋处置。3.2.5污染物排放汇总运行期主要污染物排放汇总见表3.2-6。表3.2-6工程运行期主要污染物排放汇总表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）排放情况浓度①产生量（t/a）浓度①排放量（t/a）地下车库废气废气量24.6×104m3/a②03×108m3/a③NO21350.03300.110.033CO200084.92016.84.92THC11930.29301.00.293生活污水废水量30.5×104m3/a024.8×104m3/aCOD4601141739197BOD5282701024060SS19849249925氨氮3590359动、植物油820.561.5固体废弃物生活垃圾/31760/3176注：①浓度单位：废气为mg/m3，废水为mg/L；②汽车尾气排放量；③地下车库排放量。3－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书4项目周围环境概况4、项目周围环境概况4.1　自然环境4.1.1　地形地貌项目所在地地貌单元属氵皂河一级阶地，地形平坦，地面高程介于411.95～412.16m之间，最大相对高差0.21m。本项目由地裂缝f8将地块分成两部分，场地地形较为平坦，地块东侧、北侧均为城市道路，外部市政管网已形成，内、外部环境较好。4.1.2　气候气象西安市属暖温带大陆性季风气候区，年平均气温13.7℃，年平均降水量553.3mm；气温变化幅度较大，最冷月（1月）月平均气温-0.1℃，最热月（7月）月平均气温26.6℃，极端最低气温-16.0℃，极端最高气温41.8℃；降水主要集中在7~9月份，且年际变化大，最多年降水量可达903。2mm，最少年降水量仅有312.2mm；年平均相对湿度70%，月相对湿度最低为63%，最高为79%；年平均海平面气压1017.4hPa，月平均海平面气压夏季低，冬季高。西安市全年盛行风向为NE，出现频率为11%，其次为ENE、SW，出现频率为7%；出现频率最低的风向为NNE，出现频率仅1%。西安市静风出现频率较高，年平均静风出现频率35%，秋冬季静风出现频率最多，分别为41.3%和41%，春夏出现频率少于秋冬，分别为30.7%、27.7%，2~8月，静风出现频率较低，为26%~36%，9~12月以及1月份，静风频率较高，达40%~44%。一年四季中，各风向出现频率略有变化，但其主导风向基本没有变化，均为NE。全年风速多出现在0~2m/s，年平均出现频率高达74.8%，其次为3~5m/s，年平均出现频率23%，6~8m/s出现频率较少，仅有2.5%左右，9~11m/s的风速出现频率非常低，不足1%。西安市各季、年风向频率玫瑰图见图4.1-1，2005年风向频率见表4.1-1。4－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书4项目周围环境概况图4.1－1　　　西安市各季、年风向频率玫瑰表4.1－1西安气象站风向频率风向1月4月7月10月N2212NNE5423NE136186ENE31847E4241ESE2140SE6331SSE0021S2342SSW5452SW612108WSW2312W5863WNW10322NW5242NNW2000C04231564.1.3地下水项目地下水为潜水，由钻孔揭露的稳定水位埋深为11.20～12.20m4－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书4项目周围环境概况,水位高程为393.34～393.61m，水位近年呈上升趋势,年变幅约2m。场地地下水主要由大气降水和地下径流补给。排泄方式以径流排泄、人工开采和蒸发消耗为主。4.1.4地裂缝地裂缝f8从勘察场地呈NE45°-55°通过，地质环境复杂程度整体属简单-中等类型。地裂缝分布情况见总平面图2.2-1。4.1.5植被区域属城市建成区，天然植被基本已消耗殆尽，植物以城市风景绿化植物为主，主要有杨树、槐树、松树、柳树等。项目现场地内有部分树木、荒草生长。4.2　社会环境建设项目位于西安市高新区，东临太白南路，南邻电电子城街道办事处工矿用地，西临规划路，北临科技六路，周边还分布有西安文理学院、三十九所、枫林绿洲、阳光曼哈顿等单位、小区。项目周边四邻关系图见图4.2-1。西安高新区位于西安市南郊著名的科教文化区，现完成开发配套面积35平方公里。距离市中心7公里，距火车站11公里，距飞机场35公里。　　西安高新技术产业开发区1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区。14年来，西安高新区主要经济指标增长迅猛，综合指标位于全国53个高新区前5位。西安高新区在推动技术创新、发展拥有民族自主知识产权的高新技术产品方面形成了自己的优势和特色。中国第一台SP30超级程控交换机、第一块片式压电陶瓷变压器、第一个数字化虚拟演播室、亚洲最大的移动天线研发生产基地、世界三大移动通信标准之一和网络无线接入标准都诞生在西安高新区。　　目前，西安高新区已成为中国中西部地区投资环境好、市场化程度高、经济发展最为活跃的一个区域，成为陕西、西安最强劲的新经济增长极和对外开放的窗口，成为我国发展高新技术产业的重要基地。胡锦涛、江泽民等中央领导同志多次视察西安高新区。1991年6月，江泽民同志为西安高新区题词“发展高新技术，实现经济飞跃”；2005年6月，温家宝总理在北京中关村科技园区座谈会上指出，要将北京、上海、深圳、西安、武汉等地的高新技术开发区建设成为世界一流的高技术园区，为提高我国的自主创新能力和综合国力做出重大贡献。4－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书5环境质量现状评价5、环境质量现状评价5.1　空气环境质量现状监测与评价本次环境空气影响评价采用西安市环境监测站高新例行监测点位2008年的环境监测资料进行评价。高新例行监测点位位于项目以西约5公里处。5.1.1监测项目与采样分析方法环境空气监测项目为PM10、SO2、NO2三项，2008年高新例行监测点SO2、NO2、PM10分别获取有效样本数2196个。各项目采样和分析方法均按HJ／T2.2－93《环境影响评价技术导则》、《环境空气监测技术规范》（自动监测）中的规定方法进行，具体方法列于表5.1-1。采样和分析均由西安市环境监测站完成。表5.1-1　环境空气质量现状监测项目及采样分析方法监测项目采样方法分析方法SO2空气自动监测系统采样非脉冲紫外荧光法NO2空气自动监测系统采样化学发光法PM10空气自动监测系统采样γ射线衰减法5.1.2评价方法空气环境现状评价方法采用大气标准指数法，其定义式为：式中：Pi—大气标准指数；Ci—实测的环境空气污染物浓度，mg/m3；Coi—环境空气污染物评价标准，mg/m3。Pi大于1时，说明环境空气中污染物浓度超标，环境空气受到该污染物污染，Pi小于1时，说明该污染物浓度低于评价标准。5.1.3监测结果及评价监测结果列于表5.1-2。5－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书5环境质量现状评价表5.1-2环境空气监测数据汇总监测项目一季度二季度三季度四季度全年季日均值超标率（%）季日均值超标率（%）季日均值超标率（%）季日均值超标率（%）均值监测值范围超标率（%）SO20.0590.000.0430.000.0280.000.0702.170.0500.009-0.1720.55NO20.0510.000.0440.000.0330.000.0460.000.0430.014-0.1190.00PM100.12928.570.11915.380.0833.260.14343.480.1180.026-0.35922.68从上表监测结果可以看出，该区域环境空气中NO2日平均浓度值在0.008～0.082mg/m3，满足GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准；SO2日平均浓度值在0.009～0.172mg/m3，全年超标率为0.55%；PM10日平均浓度值在0.026～0.359mg/m3，全年超标率为22.68%。这是由于建设项目地处黄土高原，受西北地区干旱少雨气候条件限制，PM10为首要大气污染物，且冬季受采暖燃煤影响，空气质量较差。5.2　声环境质量现状监测与评价5.2.1测点布设按《环境影响评价技术导则一声环境》（HJ/T2.4-1995）规定的布点原则，西安市环境监测站在建设项目场界东、西、南、北及场内进行了现场监测，各监测点位置详见图5.2-1。5.2.2监测时间及频率监测时间为2009年7月8日，昼间10：00－12：00及夜间22：00－24：00各监测一次连续等效A声级的现状监测资料。5.2.3监测仪器及方法监测仪器采用AWA6218A型精密声级计，监测方法按照《城市区域环境噪声测量方法》（GB14623-93）进行。5.2.4监测结果噪声现状监测结果见表5.2-1。从表5.2-1可以看出，项目建址区域除北场界夜间环境噪声略超过GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中4类区标准外，其它区域均满足相应噪声标准。5－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书5环境质量现状评价表5.2-1　环境噪声监测结果统计表　　　　　　单位dB(A)序号监测点位监测时间监测结果Leq环境噪声标准1南场界昼间54.12类标准昼间60dB（A）夜间50dB（A）夜间49.32西场界昼间53.1夜间48.63场内昼间51.5夜间45.84东场界昼间68.84类标准昼间70dB（A）夜间55dB（A）夜间54.25北场界昼间67.7夜间55.75－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施6、建设期环境影响分析与主要环保措施6.1项目建设污染特征6.1.1施工内容和施工特点项目小区施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。基本特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。项目后期建设会对前期部分住户造成一定的环境影响。6.1.2环境污染影响特征根据项目特点、污染类型及其环境影响程度，确定环境污染特征见表6.1-1。表6.1-1建设施工期环境污染特征影响分类影响来源污染物影响范围影响程度特征生态场地平整等土石方全施工场地较严重地表破坏、水土流失噪声运输、施工机械Leq施工场所周围较严重间断扬尘、废气运输、土方挖掘、室内装修TSP、NO2、CO、装修有机废气施工场所及其下风向、建筑室内TSP严重、装修有毒有害气体与施工期同步废水生活、生产废水COD、BOD5、SS施工、生活场所一般简单固体废物生活、建筑垃圾有机物、无机物施工、生活场所一般6.2建设期环境影响分析6.2.1环境空气影响分析6.2.1.1施工扬尘影响分析施工期间，项目土石方开挖建设过程势必会破坏地表结构，建筑材料砂石装卸、转运、运输均会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素关系密切，是一个复杂难于定量的问题。拟建项目施工期计划为两年半，主要污染源及其环境影响分析如下。⑴裸露地面扬尘6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施项目施工阶段地基平整、开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在进行施工建设时极易形成扬尘颗粒物并进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。⑵粗放施工造成的建筑扬尘施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工过程如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘。施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。对无组织排放施工扬尘本次环境影响评价采用类比法。从某施工场地实测资料（表6.2-1）可以看出：表6.2-1施工期环境空气中TSP监测结果单位：mg/m3监测点位上风向下风向1号点2号点3号点4号点5号点距尘源距离20m10m50m100m200m浓度值0.244～0.2692.176～3.4350.416～0.5130.856～1.4910.250～0.258标准值1.0注：参考无组织排放监控浓度值。①施工场地及其下风距离50m范围内，环境空气中TSP超标0～2.17倍（为下风向监测值减去上风向监测值与标准值相比结果），其它地段不超标。②施工场地至下风距离100m内，环境空气中TSP含量是其上风向监测结果的1.7～12.8倍；至下风距离200m处环境空气中TSP含量趋近于其上风向背景值。由此可见，施工扬尘环境空气影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m处。现场调查，项目主导风下风向为待建空地，扬尘影响不大。⑶道路扬尘物料运输过程中车辆沿途洒落于道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放的颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。据调查，一般施工场地道路往往为临时道路，如不及时采取路面硬化等措施，在施工物料、土石方运输过程会造成路面沉积颗粒物反复扬起、沉降，极易造成新的污染。6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施有关调查资料显示，施工工地扬尘主要产生在运输车辆行驶过程，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，一辆10t卡车通过一段长度为1km路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度下的扬尘量按经验公式计算后的路表粉尘量见表6.2-2。表6.2-2不同车速下的路表粉尘量单位：kg／辆·km路表粉尘量车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1.0(kg/m2)5（km/h）0.0510.0860.1160.1440.1710.28710（km/h）0.1020.1720.2330.2890.3410.57415（km/h）0.1530.2580.3490.4330.5120.86125（km/h）0.2550.4290.5820.7220.8541.436由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量更大。因此对出入施工场地车辆进行冲洗、限速行驶及保持路面清洁是减少和防止汽车扬尘的有效手段。6.2.1.2施工机械废气影响分析⑴废气主要来源施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。⑵车辆尾气环境影响分析车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及碳氢化合物等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。6.2.1.3建筑室内装修环境影响分析⑴主要污染物质及其来源对构筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等)，门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。⑵油漆废气环境影响分析本项目建成后，投入使用前住宅及配套公建建筑等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生，由于废气属无组织排放，且使用功能不同装修油漆消耗量和选用的油漆品牌也不一样，加之装修时间也有先后差异，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施本次评价仅对产生油漆废气作一般性影响分析评价和估算。根据市场调查，每150m2面积装修时需耗涂料15组份左右（包括地板漆、家具漆、内墙涂料等），每组份涂料为10kg，即每150m2需耗涂料约150kg。涂料废气中有害气体主要是油漆废气，主要污染物为稀释剂中二甲苯和甲苯，此外还有极少量丁醇、丙醇等。油漆在使用过程挥发有机废气含量约为涂料耗量的30%，每150m2油漆废气排放量约45kg，其中含甲苯和二甲苯约20%，因此每装修完成150m2，需向大气环境排放甲苯和二甲苯9kg，挥发时间主要集中在装修阶段1个月内；有机溶剂废气在室内累积并向室外弥散，将对入住居民室内环境空气产生一定的影响，对外环境影响较小。项目建筑装修面积约90×104m2，估算向周围大气环境排放甲苯和二甲苯总量约154t，由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到GB/T8883-2002《室内空气质量标准》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限值要求，避免对室内环境造成污染。6.2.2施工噪声影响分析6.2.2.1执行标准根据《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》等有关规定，控制城市环境噪声污染，对施工期间场界噪声限值要求执行《建筑施工场界噪声限值》。6.2.2.2主要噪声源分析建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表6.2-3。6.2.2.3施工噪声预测结果及分析⑴建设施工期一般为露天作业，施工场地内机械设备大多属于移动声源，要准确预测施工场地各场界噪声值较为困难，因此本次影响评价仅针对各噪声源单独作用时的超标范围进行预测（表6.2-3）。从表6.2-3可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，尤其以冲击式打桩机影响范围最大，昼间至150m外噪声值才能达标，当采用钻孔式灌注桩机或静压式打桩机时，噪声则明显降低，昼间15m外即可达标；其它影响较大的噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围在56m内，夜间在281m内。6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施表6.2-3施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)评价标准dB(A)最大超标范围(m)昼间夜间昼间夜间土石方阶段翻斗机83～893755515178推土机905755529281装载机865755518178挖掘机855755516160基础施工阶段冲击式打桩机1051585/150/钻孔式灌注桩机811585/10/静压式打桩机801585/10/吊车731585/4/平地机861585/17/风镐98185/5/空压机92385/7/结构施工阶段吊车7315705522120振捣棒93170555680电锯1031705545252装修阶段吊车7315655538120升降机7816555515切割机88165551545结合预测计算结果（表6.2-3）和类比监测调查，由于施工机械一般都被布置在施工场地内远离周边敏感点一侧并距离场界15～30m地段，施工场界昼间噪声值一般可以达标，但部分施工机械运行时，如电锯产生的噪声将会导致基础阶段和结构阶段昼间场界超标；夜间施工时，场界噪声大部分都将出现超标现象；为此工程应严格控制高噪声设备的运行时段，并按照《建筑施工场地噪声限值》要求，严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），避免夜间施工产生扰民现象。⑵施工期间运输建筑材料车辆增多，将加重沿线交通噪声污染。运输车辆噪声级一般在75～85dB，属间接运行，且运输量有限，加上车辆禁止夜间和午休间鸣笛，因此施工期间运输车辆产生噪声污染是短暂的，不会对沿线居民生活造成大的影响。6.2.3施工废水影响分析6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施工程分析，项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中，生产废水中主要污染物有COD、SS等，基本无其它污染指标；施工人员生活污水产生量小，约3.2m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等。项目施工场地目前给排水设施完备，评价要求生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，施工场地内设置水厕，经化粪池处理后可排入项目建址地周边市政污水管网，对外界水环境影响较小。6.2.4固体废弃物影响分析施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。其中：建筑垃圾产生量约为15100t，采取有计划的堆放，分类处置、综合回收利用后，按当地环保及城建部门要求送西安市建筑垃圾填埋场集中处置；同时，根据建设单位提供的土石方平衡数据，小区总挖方量约17万m3，总填方量约8.5万m3，挖方大于填方，需外运土方量8.5万m3，对此评价要求对需外运的弃土及运输车辆必须采取遮蔽、防抛撒等措施，并严格按照西安市城建、市容环卫部门要求及时送西安市建筑垃圾填埋场集中填埋；施工期生活垃圾产生量约50kg/d，分类收集后按西安市环卫部门要求运往西安市江村沟垃圾填埋场进行处理，对环境影响小。6.2.5生态环境影响分析项目占地8.512Ha，工程施工将改变原有地表形态，造成土地利用性质永久改变，平整场地将破坏地表植被与土壤结构。弃土渣堆放若不及时清理和无任何遮挡、覆盖等措施，在干燥气象条件下极易引起扬尘污染；遇暴雨季节，将会导致水土流失。工程建成后，随着规划小区生态恢复，以及对小区四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施实施，项目占地的生态影响可得到一定补偿。6.3建设期污染防治对策措施6.3.1施工期废气污染控制要求根据《西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》（市政办发字[2008]72号），房屋拆迁和各类建设施工活动，必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，禁止现场搅拌混凝土；所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；遇到可造成扬尘污染的4级以上风力的，应停止土方施工，并采取防尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；在绕城高速以内，所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次扬尘污染。室内空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品，同时，装修结束后应先通风1-2个月后，经有资质证的监测机构监测合格后再入住，同时加强室内通风，每日应通风2-5次，每次不低于30min，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。6.3.2施工噪声控制要求为严格执行国家环境噪声污染防治法，切实解决建筑施工噪声扰民问题，给市民创造良好的生活学习环境。项目建设过程中，施工单位和建设单位将依法做好施工工地的噪声防治工作，停止夜间（22时至次日6时）进行产生环境噪声污染的施工作业。若确实需要夜间施工的，施工单位将提前2日按照统一格式向当地环保部门申请。经批准后，将提前1天在建筑工地周围100m内居民楼前向社会公告。按照GB12523－90规定，基础打桩阶段夜间禁止施工。施工过程中应将高噪声设备合理布置在拟建地东侧和北侧，并结合施工进度，尽量远离先期建成小区，尽可能缩短施工周期；同时，合理制定施工计划，尽量避免高噪声设备同时运行；根据施工噪声实际影响情况的需要，设置简易隔声墙。6.3.3施工废水防治措施及要求施工期生产废水和生活污水若不妥善处理将会对地表水造成一定的环境污染，因此建议施工期废水做好以下防治措施：⑴施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体；⑵施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用；⑶对施工时产生的泥浆水应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后全部回用。⑷施工场地设置水厕，地面要进行硬化，防止生活污水对地下水造成污染。6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施6.3.4施工固废处置要求⑴鉴于施工场地及临建办公区施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理；⑵地基处理、开挖产生土石方及其它建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往西安市建筑垃圾填埋处理厂集中处置；⑶施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒；⑷设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护与环境监理。6.3.5生态保护、恢复措施项目建设对生态环境的影响主要是施工期地基开挖、修建构筑物、道路等对地表土壤和植被的破坏及水土流失，从而影响到区域生态系统的变化或引发相关环境问题。为将这些负面影响降到最小程度，实现开发建设与生态保护协调发展，在工程实施全过程中，采取一定的环保对策与措施，是工程设计中必不可少的工作。为此提出以下要求：⑴强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，不得随意扩大范围，必须减少对附近植被和道路的破坏；⑵物料、弃土渣应就近选择平坦地段集中堆放，要设土工布围栏、截排水沟等；⑶对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化；评价认为，项目施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的不利环境影响降到最小限度。归纳建设期各项防治措施及其预期效果详见表6.3-1。6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书6建设期环境影响分析与主要环保措施表6.3-1建设期环保措施及预期效果一览表项目环保设施或措施要求实施部位实施时间保护对象保证措施预期效果施工扬尘防治①原材料运输、堆放要求遮盖②场地四周设围栏，道路临时硬化、及时清理场地弃渣料，洒水灭尘，防止二次扬尘；③逐段施工方式，缩短工周①运输车辆、堆料场周围；②施工场地弃渣处及道路全部施工期施工场地周围空气环境、施工人员及周围植被①建立环境管理机构，配备专职或兼职环保管理人员；②制定相关方环境管理条例、质量管理规定；③加强环境监理人员经常性检查、监督，定期向有关部门做出书面汇报，发现问题及时解决、纠正周围环境空气质量达到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准施工噪声防治①合理布置，选用低噪声设备；②采取隔音、减振、消声措施；施工场地强噪声设备施工准备期施工人员及施工场地周围的环境敏感点施工场界噪声符合GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》③严格操作规程，降低人为噪声环境污染；强噪声设备操作人员全部施工期④严格控制施工时段，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业施工场地⑤优化运输路线，减少对周围敏感点的影响固体废物处置①生活垃圾、建筑垃圾应分别堆放，送指定垃圾场填埋处理；②合理调配弃土弃渣施工场地与场外道路全部施工期施工场地周围环境空气、土壤及植被合理调配土方后，弃土弃渣全部合理利用施工废水防治设临时沉砂池和沉淀池等污水处理设施施工场地全部施工期施工场地附近地表水体全部综合利用生态环境保护①强化生态环境保护意识；②加强管理，控制施工占地、及时恢复植被施工场界及内部临时占地全部施工期施工场地周围土壤、植被施工场地周围土壤、植被不被破坏6－9 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价7、运行期环境影响评价7.1环境空气影响预测与评价7.1.1地下车库排气的环境影响分析（1）地下停车库概况绿色家园项目共设1座整体地下车库，停车位1005个，地下车库总建筑面积为32000m2，层高4.2m。（2）污染物及控制标准地下车库的空气质量，主要受控于汽车发动机工作状态经排气筒排出的尾气，尾气中的主要污染物为CO、NO2及THC。由于国内外目前对车库空气质量尚无明确质量标准，因此，参考GBZ2—2002《工业场所有害因素职业接触极限》（CO标准为30.0mg/m3、NO2标准为10mg/m3）标准执行。（3）停车场尾气产生量预测方法车辆进出停车场刹车、怠速及启动时废气污染物排放量大，废气中主要为CO、NO2和THC。对车库汽车尾气影响预测，采用以下估算模式：C（mg/m3）＝式中：C----车库内污染物预测浓度（mg/m3）；Ci----尾气中某污染物多年平均浓度（mg/m3）；V----地下车库容积（m3）；T----汽车在车库内发动机工作时间（min），取T=2min；S----车位平均利用率（%），取S=80%；B----各类车辆比例（%）；W----停车位（个）；D----单车排气量（m3/min）；H----单位时间换气次数，（次/h）。（4）预测结果根据西安市环境保护监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据，其中：轿车平均排气量取值：0.419m3/min；有害成份平均浓度取值：CO—20008mg/m3，7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价NO2—135mg/m3，THC—1193mg/m3。其它参数选择如下：发动机工作时间按2min考虑，车位利用率取80%，层高4.2m。根据以上条件，考虑《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中要求每小时通风次数不小于6次，则地下车库不同换气次数情况下有害气体浓度预测结果如表7.1-1。表7.1-1地下停车库汽车尾气影响预测结果位置车位数（个）车库容积（m3）污染物排放浓度（mg/m3）一次二次三次四次五次六次地下车库1005CO100.650.333.525.220.116.8NO20.680.340.230.170.140.11THC6.03.02.01.51.21.0注：每次换气时间，根据风机排气量确定。（5）影响分析从表7.1-1地下停车库汽车尾气有害成份浓度预测结果可以看出，当换气次数达到每小时6次时，CO、NO2、THC浓度分别为16.8mg/m3、0.11mg/m3和1.0mg/m3，均低于标准要求。（6）地下车库排放口数量预测根据《大气污染物综合排放标准》中的规定，当排气筒高度低于标准表所列排气筒高度的最低值时，其污染物最高允许排放速率采用外推法计算结果再严格50％执行，计算公式如下：Q=Qc(h／hc)2式中：Q——某排气筒最高允许排放速率；QC——表列排气筒最低高度对应的最高允许排放速率，0.77kg/h；h——某排气筒的高度，；hC——表列排气筒的最低高度，15m。由上式可计算出：地下停车库废气在排放高度取2.5m时，满足排放速率不超标应设置的排放口数量。见表7.1-2。表7.1-2不同排放高度时的排放口个数位置排放高度(m)NO2THC防火排烟口个/4000m2综合考虑后设排气口(个)允许排放速率(kg/h)排气口个数(个)允许排放速率(kg/h)排气口个数(个)地下车库2.50.01190.146897－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97），面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过4000m2，每个防烟分区应设置排烟口，排烟口宜设在顶棚或靠近顶棚的墙面上；排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m。依此划分：各地下车库至少设的排烟口个数及综合考虑后的排气口个数见表7.1-2。本项目地下车库必需设置排气口，排气口个数应同时满足地下车库废气排放及防火排烟的要求。且排气口位置应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，并对排气口作适当的美化处理。7.1.2备用发电机排气的环境影响分析项目以地裂缝为界，分为两个供电系统，分别设柴油发电机作为备用电源。配套建设2台备用发电机组，分别置于10#楼和12#楼地下室内，备用发电机房备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NO2，经楼内排风管道高架外排。拟采用安装隔振垫、消音器及使用隔音、吸声建筑材料（如隔音棉等）等减振降噪措施，柴油发电机产生的废气通过住宅楼内部的强制排风通道由高层建筑物顶部高架排放。由于发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小，影响轻微。7.2水环境影响分析评价7.2.1项目排水去向西安市北石桥污水处理厂总设计日处理污水30万m3，分两期建设。一期日处理污水15万m3，日生产再生利用水5万吨。目前该厂实际日污水处理量在8-12万m3之间，尚有一定的污水接纳能力。再生利用水日实际生产量约在1-2万吨之间，受管网建设等条件限制，尚未完全充分利用。根据西安市的排水规划（图7.2-1），拟建项目排水在北石桥污水处理厂的收水范围，污水排放量符合北石桥污水处理厂接纳能力，拟建项目建成后污水经化粪池处理后分别排入太白南路、科技六路市政污水管网，汇入北石桥污水处理厂，可实现达标排放。7.2.2拟建项目产生废水的水质及水量（1）水量：项目污水排放量按用水量的80%计，排往市政管网实际污水排放量为679m37－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价/d，年污水排放量为24.8×104m3/a。（2）水质预测由于拟建项目为住宅小区，根据类比资料可知，本项目产生废水浓度为：COD:460mg/l、BOD5:282mg/l、SS:198mg/l、氨氮:25mg/l、油脂:8.0mg/l。7.2.3污水处理措施及排放水质项目生活废水排入北石桥污水处理厂，污水排放执行GB897-1996《污水综合排放标准》三级标准及CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》。生活废水采用化粪池处理、餐饮废水采用油水分离器处理，即可满足相应的排放标准要求，废水排放水质见下表7.2-1。表7.2-1废水处理措施污染物产生、排放预估表项目CODBOD5SS氨氮动、植物油产生水质mg/L460282198258.0去除率15％15％50％025%排放水质mg/L39124099256.0污水排放三级标准mg/L50030040025100污染因子排放量（t/a）97602591.5排放水量排入市政污水管网的污水量为679m3/d，24.8×104m3/a。处理措施生活废水经化粪池处理，餐饮业废水经油水分离器处理。项目生活废水经化粪池处理、餐饮业废水经油水分离器预处理达到三级标准后排放到市政排污系统，经市政污水管网汇入北石桥污水处理厂集中处理。7.2.4再生水回用建议（1）再生水回用要求由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，按照西安市节水的有关规定，再生水利用不低于排水量的20%。为此，本项目应当配套建设再生水回用设施，回用量占到排水的21%，即再生水回用量不低于144m3/d。（2）再生水回用方案根据对拟建地周边的实际调查，环评建议小区内敷设再生水管网并预留市政接口，待北石桥污水处理厂再生水管网通至小区附近时，引入市政再生水用于小区使用。该方案使用市政统一处理再生水，符合城市污水集中处理、再生水统一分配的原则，提高了市政再生水的利用率，避免了各企业的无序化重复建设以及一系列的日常管理问题。7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价（3）再生水使用的场所及中水用量引入的再生水可用于小区绿化、浇洒道路等方面。各使用再生水的场所和用量见表7.2-2。表7.2-2项目使用中水场所和中水用量估算再生水使用场所再生水用量估算m3/d备注绿化512L/m2·次道路、广场932L/m2·次合计1447.3噪声环境影响评价7.3.1设备噪声影响分析根据项目工程分析，项目配套建设的给排水泵房、配电室、排烟风机等设备分别在小区内部房间或在地下室布置，对外界环境影响小；商业若采用集中中央空调，建议采用模块式小型冷水机组，设于裙房远离居住户的一侧，可大大降低对周边环境的影响。7.3.2居民生活噪声影响项目建成投入运行后，随着人口增多，将产生居民生活噪声和人流活动噪声。居民生活噪声主要发生在住宅内部，声源主要是人声喧哗、家用空调等，声级大多不超过80dB（A）。通过楼板、墙壁阻隔等基本可消除其对外界的影响。人流活动噪声主要发生在住宅外部、小区内部，其噪声值一般在50～60dB（A），属于间断性发生，发生时间段主要集中在上、下班。一般情况，该种社区人流活动噪声发生时间集中在昼间非午休时段，对周围居民生活环境不会造成干扰，是可被接受的。7.3.3机动车辆噪声影响⑴小区内部车辆行驶噪声影响小区内部机动车辆行驶噪声声级约为60～70dB（A），属间断性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速限制在20km/h时，可使车辆行驶噪声降低15～20dB（A）左右。由此，评价建议对小区行驶车辆限速行驶（不得高于20km/h），并严禁鸣笛。⑵车辆进出停车场噪声影响有关研究表明，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（≤5km/h）行驶时，距车1m处的等效声级为59～76dBA。为了保证室内居民有安静的环境进行日常正常作息，对照住宅室内噪声级应低于40dB(A)或者窗外1m7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价处的噪声级低于50dB(A)要求，汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对附近住宅楼室内、外声环境产生影响，考虑到距离衰减和绿化隔声，估算最近处最大超标约10dB(A)。为减轻车辆进出停车场对小区住户的噪声影响，评价建议在地下车库出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径，保护居住环境。7.4固体废弃物影响分析评价项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾。生活垃圾产生量约3176t/a，小区根据需要，均匀设置若干个密闭式垃圾收集点，统一运往西安市江村沟垃圾填埋场填埋处置。7.4.1生活垃圾成分及含量分析生活垃圾主要来自于家庭生活、公建和街道保洁等处。家庭生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占首位，且成份最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大；公建设施垃圾主要是办公垃圾，成份主要是塑料、纸类等无机物，成份单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高；街道保洁垃圾主要来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫，这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低。根据类比分析，结合本项目垃圾来源特点，将本项目生活垃圾主要成份及含量预测列于表7.4-1。表7.4-1工程垃圾主要成份及含量预测分析表成份分类含量（%）说明厨余物35～40主要包括：食物残剩、菜皮及烂叶、禽毛杂骨、果皮壳籽等废品物25～30主要包括塑料、金属、织物、玻璃、橡胶等可回收利用物废纸类15～20主要包括各类商品纸包装、办公文化用纸及其它纸类制品等植物垃圾5～10主要包括庭院和绿化植物的修剪枝叶、枯枝落叶等无机物5～10主要包括灰土、石块、碎陶瓷用品等其它1～2除上述之外的各类垃圾7.4.2生活垃圾环境影响分析由表7.4-1分析，小区垃圾中有机成分较高，具有热值高、腐烂分解快特点，若露天堆放，不仅臭气熏天、孳生蚊蝇、传播病原微生物，而且会释放出氨、硫化氢及一些有机挥发性气体，其中含有致癌、致畸物，如不妥善处理，对小区及周围环境影响较大。故堆存垃圾的时间不宜过长，尤其是在夏季，应用密封装置存放，并及时清运至西安市江村沟垃圾填埋场卫生填埋处置，不会对项目所在地和周围环境产生影响。7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价7.5日照障碍影响评价7.5.1日照环境现状本项目位于太白南路以西，科技六路以南，西临规划路，南邻电子城街道办事处工矿用地，工程场址日照环境状况较好。7.5.2评价标准西安市气候区划分为Ⅱ类，属大型城市。按照国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》，住宅建筑日照标准：Ⅱ类气候区中大城市以大寒日照时间不低于2小时的阴影区域作为日照障碍区。7.5.3预测方法日照障碍采用作逐时日照阴影和等时间日照阴影图来预测日照标准日～大寒日各时刻的日照阴影及等时间日照阴影的影响范围和影响程度。日照阴影的长度、方向取决于太阳的方位和高度角。其计算公式如下：σ＝[0.-0.39912cosθ0+0.sinθo-0.cos2θo+0.sin2θ0-0.cos3θo+0.sin3θo]180/π式中：X—建筑物的日照阴影长度(m)；H—建筑物高度(m)；—太阳高度角，deg；ψ—当地纬度，deg；λ—当地经度，deg；t—进行观测时的北京时间；σ—太阳倾角，deg；θo—360dn/365，deg；dn—一年中的日期序数(大寒日一般在1月20日，则dn为20)。拟建项目所在地东经109°0"37.54"，北纬34°18"37.00"。预测按最长连续日照计算，预测时段为大寒日9：00～17：00时，计算间隔为一个小时。7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价7.5.4影响分析评价绿色家园项目共包括10栋高层建筑，采用行列式布局，相互错开并间隔一定的距离，最大限度地保证了建筑的通风采光效果。根据建设单位提供的日照障碍分析图（图7.5-1），规划范围内住宅建筑及规划路以北的区域满足大寒日日照累计2小时要求，幼儿园满足冬至日3小时日照要求。7.6景观影响分析评价景观影响评价是以建设项目实施引起的景观特性变化为对象，把受影响的区域看作是一个自然综合体，探明建设项目对自然综合体的影响程度及格局变化。由于景观包含着“视觉美”和“心理舒适感”等感观性要素，因此很难确定一个适于客观判断的评价标准，故根据拟建工程的实际情况，就工程实施后对西安市城市景观的视野性、规模感、协调性、稳定性及视觉美方面影响进行分析评价，考虑整体与个体的协调性与相互影响。7.6.1设计理念概述充分体现西安市地方建筑特色和文化内涵，利用场地地形，突出原有优良景观的特质、改造不良景观，是本项目景观所体现的主要设计理念。7.6.2建筑布置及外观描述本项目建筑以高层建筑为主，布置在太白南路西侧区域内，是优化城市道路沿线的天际轮廓线。项目建筑风格定位为现代简约风格，彰显出简约、俊朗、秩序、大气的建筑风格。采用大面积落地飘窗、立柱、遮阳板、隔栅、挑空阳台等建筑符号、塑造简洁清新、色彩格调明快的现代住宅形象。7.6.3景观环境影响分析⑴景观设计特点分析小区内部以现代化中式园林景观和四季常有花草绿叶为主，辅之以一定规模的硬质铺装、装饰别致的现代造型路灯木质长椅、新型垃圾筒以及喷泉、小品雕塑等，在社区园林景观的功能划分方面有较大突破的前提下，做细做精，配合项目高层间距较大的条件，营造现代的、参与性极强的、现代风景的人性化园林景观，提升项目的综合品质。⑵与周边环境的协调性分析本项目的建筑设计既7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价具有强烈的时代感，又充显当地建筑文化内涵。建筑外立面以浅色外墙面砖为主，突出建筑的构造部分采用鲜艳的白色涂料点缀，使外立面别致、新颖、大方、洁净，从而提升小区楼体的档次和品位，使项目既具有自身鲜明独特的建筑色彩，也不会与周边的建筑主色彩相冲突，大大增加该地区的景观特色。7.7生态环境适宜性分析生态适宜性分析是在城市生态系统基础上寻求城市最佳土地利用方式的方法。本次评价采用生态满意度方法对项目建设的生态环境适宜性进行分析评价。7.7.1评价指标生态环境适宜性一般从居住舒适性、方便性、环保健康、高效节能、景观和谐五个方面进行分析。各方面的指标组成见表7.7-1。表7.7-1生态环境适宜性分析指标体系表序号类别指标说明1舒适性建筑容积率建筑总面积/占地总面积，反映土地利用效率及空间舒适度2绿化率绿化面积/占地总面积，应达到一定比例3方便性与外交通应有对外交通道路和交通工具4交通出入口合理的交通出入口布局是保证交通通畅的必要条件5停车位应有足够的停车位，还应有发展余地6生活居民生活购物、教育、医疗、储蓄等设施应完善7环保健康环境质量工程建设不应造成区域环境质量恶化8污染物排放包括水、气、声、渣等，应达标排放9高效节能资源能源合理利用工程资源能源利用应考虑高效、节能10市政化包括燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等七种市政管网应完善11景观和谐景观和谐度表示拟建工程与周围环境相适应程度7.7.2各项指标评价标准确定⑴建筑容积率容积率是衡量小区是否舒适的重要指标。容积率过高，小区建筑拥挤，空地率少，组团庞杂，影响视野及景观；容积率过低，土地利用率不高，资源不能充分利用，将会造成土地浪费。目前还未有对建筑物容积率做出法定性规定。一般情况下，小区建筑容积率为5最为理想，超过8或小于2为不理想。因此，评价确定容积率满意度P1为：7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价⑵绿化率根据《西安市城市总体规划》，将二类居住区的绿地率要求40%作为最满意指标，而低于25%（工业用地）为最不满意。因此，绿化满意度P2为：⑶对外交通为了方便居民出行，小区周围至少应有一条对外道路；应有公交线路，且越多越好。据此，与外交通满意度P3为：P3=(X31+X32）/2其中⑷交通出入口设计根据建筑总则要求，大型建筑组至少要一面临街，至少有2个不同方向的进出口。评价指标将这一要求作为较满意标准，将两面以上临街、3个以上出入口作为最满意标准。据此交通出入口设计满意度P4确定为：P4=(X41+X42）/2其中：7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价⑸停车位考虑到未来的发展和汽车保有量的增长，最满意标准定为每万平方米50个车位。据此确定停车位满意度P5为：其中：⑹生活方便将小区内部或周边有良好的购物、医疗、教育、储蓄等生活居住基础条件作为最满意标准。得出生活方便满意度P6为：P6=X61+X62+X63+X64其中：购物、医疗、教育、储蓄，有1项良好，X6i即为0.25。⑺环境质量指工程建设区域内环境空气、地表水、地下水、声环境均应符合环境质量标准要求，其满意度P7为：P7=(X71+X72+X73+X74）/4其中：⑻污染物排放工程建设应保证污染物排放达到相关排放标准要求，其满意度P8为：P8=(X81+X82+X83+X84）/4其中：X8i为污水中COD、BOD5、SS、氨氮等各项指标。⑼资源利用评价将中水利用程度作为资源利用满意度指标，其满意度P9为：7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价⑽市政化燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等7种市政管网完善是最满意的市政配备条件，这样才内保证系统能流、物流的输入，并保证系统产生的废物能得到有效处理和分解。市政化满意度P10为：P10=∑Xi/7i=1，2，3，4，5，6，7其中：⑾景观和谐度景观和谐满意度P11为：P11=X111+X112其中：X111=0.5－0.1nn为区域周边不协调景点数量X112=（0，0.1，0.2，0.3，0.4，0.5）X112取值为自身景观，最好为0.5，最差为0。综上所述，拟建工程的生态适宜性评价标准各项指标标准见表7.7-2。表7.7-2生态适宜性评价标准生态指标最满意最不满意建筑容积率5>8或<2绿化率≥40%≤25%与外交通有2条以上对外道路，3条以上公交线路通过无对外道路，没有公交线路通过交通出入口两面以上临街，3个以上出入口不临街，仅1个出入口停车位每万平方米50个车位以上不设停车位生活有良好的购物、医疗、教育、储蓄条件无购物、医疗、教育、储蓄条件环境质量环境空气、地表水、地下水、声环境全部达标未达标，不符合要求污染物排放达标排放排放不达标资源能源合理利用有中水回用，且回用率达到50%以上没有中水回用市政化市政管线齐全无市政条件景观和谐度内部景观良好，周边无不协调景点不协调景点≥5，景观效果差7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价7.7.3生态适宜性评价根据拟建项目方案提供的建筑经济技术指标，对照确定的生态适宜性评价标准，可计算出小区生态适宜性评价指标满意度见表7.7-3。表7.7-3工程生态满意度评价结果生态指标指标值得分值建筑容积率4.150.22绿化率30％0.13对外交通3条对外道路，多条公交线路通过1.0交通出入口两面临街，有3个出入口1.0停车位每万平米66个停车位1.0生活项目内部配套设施齐全，周边配套设施完备1.0环境质量空气环境略有超标0.75污染物排放全部达标1.0资源能源合理利用考虑了污水回用，回用率为21%0.5市政化市政管线齐全1.0景观和谐度无不协调景点，自身景观效果较好1.0由上述评价结果可得出如下结论：⑴项目建设所在地市政条件良好，外部交通便利，生活基础条件完备。⑵项目污染防治措施完善，各项污染物均可达标排放，对外环境影响小。且建筑景观效果好，与周边环境协调。⑶项目按照评价要求使用再生水，年可节约新鲜水量5.3×104m3/a。⑷工程内部交通设计较为合理。有1个地下车库和3个对外交通出入口，可保证出入人流、车流畅通。停车位数量较多，可满足现状需求。⑸本工程容积率适中，从人群居住上考虑，不会感到拥挤和压抑。⑹拟建项目周围环境空气部分超标。但本项目排放的大气污染物源强较小，基本不会增加周围大气环境的背景浓度，生活污水经过化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》三级标准及《排入城市下水道水质标准》后，达标排放。综上所述，拟建工程生态环境满意度从总体上说达到了中等偏上水平。7.8外部环境对小区影响分析7.8.1地裂缝对小区的的影响根据《西安绿色家园建设项目地质灾害危险性评估报告》结论意见：沿f7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价8地裂缝带上盘6m宽、下盘4m宽的范围，属地质灾害危险性大的区段，不适宜建设永久性的各类建筑物，可作为绿化用地和街道；在危险性大的区段两侧，为地裂缝活动微变形区，不适宜建设永久性的各类建筑物，地基做适当处理后仅可建一般特殊结构建筑物；其它区域地裂缝活动对建筑物影响甚微或没有影响，适宜各类建筑建设。设计单位依据上述原则，确定了地面36m-41.281m的地裂缝带，除3#楼裙楼东南角外，地裂缝带内均无永久性建筑；设计单位对3#楼裙楼东南角地基进行了特殊的防沉降设计后，地裂缝活动对3#楼裙楼基本无影响。评价建议，项目具体施工时应进一步加强地质勘探，发现问题及时采取措施。7.8.2周边道路交通噪声对小区的的影响根据现状监测结果，项目建址区域除北场界夜间环境噪声略超过GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中4a类区标准外，其它区域均满足相应噪声标准。超标原因主要是太白南路车辆较多引起的交通噪声。随着拟建地周边的建设发展，周边道路车流量将逐渐增加，其交通噪声也将随着车流量的增加而增加，将对临街侧的居民声环境产生影响。评价要求对临街侧房间设双层隔声玻璃窗，可有效降低噪声约10～15dB(A)；环评建议增加绿化隔离带，加强灌木与高大乔木的搭配种植，起到隔声抑尘的作用。根据类比，经隔声屏障、林带阻隔、距离衰减和双层隔声玻璃后，室内噪声可降至45dB(A)以下，满足正常生活与工作要求。7.9高大建筑环境影响分析7.9.1局地风场和污染物扩散条件的影响（1）高大建筑附近的涡流成因分析高楼风是高大建筑的一个主要环境问题。高楼风是风作用在建筑物上产生风压差所形成。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动压变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，产生涡流，不利于污染物质的扩散。涡流区的大小与建筑物高度、长度、深度有关。房屋的高度越高，长度越大，深度越小，屋后旋涡区就越大。7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价（2）高大建筑高风速区分布高大建筑林会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。横长型建筑与细高型建筑气流状况对比见图7.9-3。图7.9-3横长型建筑与细高型建筑周围的气流状况高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区域为建筑上方，当建筑呈细高形时风速最大区为建筑两侧。7.9.2对“高楼风”的防范措施（1）建筑规划合理布局利用平面布局及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积，至少在人们活动的地方防止强风。（2）建筑平面和剖面形状的合理选择根据日本东京电气株式会社经验，在建筑物上开洞口比不开洞口风速增加领域要少，并且洞越集中越好，此洞人们把它称为“风街”。这样当南北向的风通过这个大洞时，洞两侧的风量大大减少，加上建筑的体形层层上收，减少了上部的迎风面和两侧风吹下来的机会。这样不仅解决了建筑底部的风速问题，还使建筑的低层部分得以设立一个有顶光的多层大厅。此外，高层建筑周围设低层建筑对防范“高楼风”也十分有效。因下降的气温由于底层部分屋顶的遮挡，对减少地表附近的强风十分有利，如果有困难，设置类似的挑檐也很有效。建筑下部设架空柱，可以减少两侧的强风。7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书7运行期环境影响评价根据拟建项目情况，建议设计部门在平面布局时，考虑到高楼风的问题，避免对居民的出行、休闲、锻炼等场所产生强风影响。建议：①设置有关的遮蔽物例如绿化树木、围墙、防风网、隔断式拱廊等，这些都设置在建筑易产生气流剥离的角度及其周围。②重视细部的处理如建筑物墙面的利用、阳台或线脚凸凹变化，也可以减弱气流的剥离。另外地下车库排放口，居民家庭油烟机排放口也应尽量避开涡流区，利于污染物扩散。7.10运行期环境影响小结⑴项目运行期间产生的汽车尾气、生活废水、生活垃圾以及产生的公用设施设备噪声，经过采取治理措施后排放对外环境影响较小；⑵项目高层建筑未加重外部现有建筑日照环境影响，小区内、外部均满足日照环境的要求。⑶本项目景观及建筑外观设计新颖，具有新时代的精神风貌。能充分利用周边外景观，与周边环境协调。⑷拟建项目建设不会对区域生态环境功能产生大的影响，其生态环境满意度达到了中等偏上水平。项目建设也将对区域社会经济带来有利影响。⑸通过对项目本身采取一定的保护措施，外部环境对本工程影响较小。7－16 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书8产业政策与选址合理性分析8、产业政策与选址合理性分析8.1与相关产业政策、规划符合性分析8.1.1产业政策符合性分析拟建工程符合国家产业政策和其它相关规定的要求，详见表8.1-1。表8.1-1本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及相容性分析《产业结构调整指导目录(2005年本)》/不在限制类和淘汰类目录之列《国务院新推楼市调控六项措施》、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》各城市（包括县城，下同）年度（从2006年6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90m2以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。拟建工程套型90m2以下建筑面积占住宅建筑总面积的70%，符合要求。《陕西省城市节约用水管理办法》、《西安市城市节约用水条例》各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施，利用用率不低于20％。本项目总建筑面积m2，评价要求小区内敷设再生水管道，引入市政再生水，利用率不低于排水量的20％，符合要求。8.1.2项目与相关规划符合性分析本项目符合西安市环境保护“十一五”规划、西安市城市总体规划及其它相关规划的要求，详见表8.1-2～8.1-3。表8.1-2本项目与西安市环境保护“十一五”规划的关系规划内容本项目与规划的关系水城市生活污水处理率＞60％本项目生活污水处理率100％以浐、灞、渭河流域为主体，通过流域治理和护城河污水改排工程的建设，使城市水域功能区水质全面达标。本项目生活污水经化粪池处理后达标排入市政污水管网，最终进入北石桥污水处理厂，对外界水环境影响较小。空气进一步提高城市清洁能源比例，改善能源结构，加快城市供热、供气能力建设。本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源，采暖期实施市政集中供热。噪声按照国家规定的环境噪声标准，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，“十一五”期间，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以上。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第6章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减震、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到《声环境质量标准》中的2类区标准。8－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书8产业政策与选址合理性分析（续表8.1-2）本项目与西安市环境保护“十一五”规划的关系规划内容本项目与规划的关系生态以建设“生态化”城市为目标，切实保护和改善生态环境，大力提高城市及周边地区的绿化覆盖率，完善城市绿地系统，规划到2010年，绿地覆盖率达到36%以上，到2020年城市绿化覆盖率达40％。本项目小区绿地率30％，应进一步提高，以达到2010年城市绿化规划要求。根据西安市地表水环境污染特征，其规划控制重点应为：其一、污染物以防治化学需氧量、氨氮为主；其二，污染源以控制造纸、医药化工、食品酿造、城镇生活污水污染为重点。本项目生活污水经化粪池沉淀后排入市政污水管网，最终进入北石桥污水处理厂集中处理，达标排放对水环境影响小。根据西安市大气环境污染特征，规划控制重点应为：进一步加强可吸入颗粒物的控制措施，同时需将二氧化硫列入控制重点。本项目使用清洁燃料天然气，燃烧排放的SO2和烟尘量较小。表8.1-3本项目与其它规划的相容性规划名称规划内容本项目与规划的关系西安市城市总体规划（2004～2020）建址区域规划环境功能为商业、居住、文教混合区。本项目属于中型综合房地产项目。西安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要新建南郊热电厂、户县热电厂技改二期、灞桥热电厂扩建、临潼热电厂、城北供热站、西郊第二热源厂、太华热电厂等集中供热(热电联产)项目，建设陕重、曲江、丈八北路等供热站。本项目集中供热热源由明德门集中供热站提供。加快城市污水处理设施建设，建成第三（纺织城）、第四（店子村）污水处理厂，新建袁乐村、西高新、六村堡、草滩污水处理厂，以及长安、阎良等7个区县污水处理厂。本项目产生的生活污水将送至北石桥污水处理厂处理。8.2总平面布置合理性分析绿色家园项目采用行列式布局，最大限度地保证建筑的通风采光效果；同时通过点、面结合，将行列式布局的采光通风优势与围合布局良好景观效果的优势完美结合。同时充分考虑视觉景观效果，做到户户有景、有重点，合理安排楼房的位置与朝向，从投影平面上考虑日照要求与楼间绿地的空间安排，在竖直方向则考虑防止建筑物之间视线阻隔与干扰，最大限度地满足每个单元的视觉空间。8－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书8产业政策与选址合理性分析同时，小区建筑采用点式、塔式结合的方式，错落有致优雅列开；在建筑风格上采用新现代主义简约风格，完全摒弃繁琐的装饰，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的明快、简洁，体现现代、简约、和谐、温馨的生活气息。从以上楼体布置、生活出行方便以及配套环保设计布置方面分析，工程设计在采纳环评要求后，小区总平面布置合理可行。8.3项目选址可行性分析⑴项目已取得西安市《建设用地规划许可证》，〔2008〕第088号，符合《西安市城市总体规划》；⑵项目已取得西安市《国有土地使用权证》，西雁国用〔2009〕第128号；⑶项目已取得西安市发展和改革委员会《关于印发“绿色家园”建设项目备案确认书的通知》，市发改投发〔2008〕289号，2008年5月7日；⑷市政给水管网、供热管网和天然气管网均已铺设入该区域附近，交通、基础设施完善。⑸根据地质勘查结果，建设项目已完成地质灾害危险性评估报告备案登记表，主要建筑均避过了地裂缝，对项目建设基本无影响。综上所述，本项目选址符合《西安市城市总体规划》的要求，项目选址可行。8－3 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议9、污染防治措施的可行性评述与建议9.1大气污染防治措施9.1.1停车场汽车尾气治理⑴污染防治措施可行性分析设有1座地下停车场，在通风换气次数6次/h情况下，可将地下停车场主要污染物CO的排放浓度控制在30mg/m3以下，达到相关标准的要求，污染防治措施可行。⑵主要要求与建议为了保证地下停车场内环境空气质量、减轻尾气对外界环境空气污染影响，评价对地下停车场的废气治理与排放提出以下要求：①为保证停车场内空气质量，依照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，评价要求停车场换气次数不得低于6次/h，重点加强上、下班停车场车辆进出高峰时的换气。②地下车库排气口高度不得低于2.5m；③排气口应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽可能朝向居民少的方向分散设置，且应避开人群经常活动的地方；④在排气口周边可适当绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针对性的种植一些具有吸收CO、THC等污染物功能的花草。⑤在地下车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，在临街周边种植洋槐、榆树、垂柳等，对废气也将起到一定的净化。⑥加强对地下车库送排风机的定期检修、维护和监测，确保地下车库排风换气系统的正常运行及各项废气污染物浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值》规定的浓度限值。⑦地下车库需设置消防排烟口，消防排烟口的个数需满足地下车库废气排放及防火排烟的要求。⑧地下车库应设置CO等自动监测和报警装置，并与风机连接，自动调整风机送风量，以保证地下车库的安全。9.1.2炊事燃料废气项目所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，废气经9－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议集中式排烟道直接排出楼顶放散，对环境空气影响小。环评要求对幼儿园和其它商业餐饮安装油烟净化装置，处理效率大于80％，确保处理后餐饮油烟排放浓度小于2.0mg/m3，以满足GB18483－2001《饮食业油烟排放标准》中的相关标准要求。9.1.3备用发电机排气项目以地裂缝为界，分为两个供电系统，分别设柴油发电机作为备用电源。配套建设2台备用发电机组，分别置于10#楼和12#楼地下室内，备用发电机房备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NO2，经楼内排风管道高架外排。拟采用安装隔振垫、消音器及使用隔音、吸声建筑材料（如隔音棉等）等减振降噪措施，柴油发电机产生的废气通过住宅楼内部的强制排风通道由高层建筑物顶部高架排放。由于发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小，影响轻微。9.2生活污水处理与回用根据项目工程分析的计算结果，小区生活污水产生量约679m3/d，生活废水采用化粪池处理、餐饮废水采用油水分离器处理，即可满足相应的排放标准要求，经市政污水管网汇入北石桥污水处理厂集中处理；根据《陕西省城市节约用水管理办法》和《西安市城市节约用水条例》，该项目居住区面积约30万m2，大于20000m2，应当建设再生水回用设施，回用率不低于20％。根据与建设单位协商，小区内敷设再生水管网并预留市政接口，引入西安市北石桥污水厂市政再生水，用于小区绿化、浇洒道路等方面。9.3噪声污染防治措施针对噪声防治措施，为此评价提出如下要求：9.3.1设备噪声⑴将泵房等高噪声设施布置地下，利用建筑物、构筑物阻隔声波传播，减少对小区声环境的影响；⑵对于水泵间、备用发电机房和配电室等，建议设备用房四周安装吸声材料并对设备设置减振装置；⑶物业管理部门应加强对水泵等设备的日常定期检修和维护，以保证水泵等设备正常运转，避免由于设备故障原因而产生较大噪声，造成扰民现象。9－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议9.3.2地下车库⑴在地下车库出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径，防治出入地下车库的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼产生噪声污染影响；⑵并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛。9.3.3交通噪声根据现状监测，太白南路夜间交通噪声略有超标，随着城市发展，道路车流量将逐年增大，为此，建议临路侧的住宅采取以下隔声措施：⑴绿化隔声：在住宅与道路之间设置绿化隔离带，绿化树种应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。种植方式应作到密集栽种。⑵房间合理布置：朝向道路一面的房间，尽量设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，避免临路一侧设置居住间。⑶安装双层隔声玻璃窗，采用单层窗室内噪声仅比室外低5～10dB(A)，如采用双层窗（厚度为150mm），室内噪声可降低10～15dB(A)。双层窗若增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。⑷在小区临路路段，设置限速、禁鸣喇叭的明显标记，减轻交通噪声影响。9.4固体废物处置措施生活垃圾产生量3176t/a，统一运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。从本项目的垃圾成分预测分析看，项目如实施分类收集，按20%可回收利用计算，就可减少排放垃圾635t/a，按照每吨垃圾处理费用约100元计算，可节约收集费、清运费和转运费6.35万元/年。所以分类收集，资源化、减量化是生活垃圾处理的必由之路。⑴生活垃圾的分类收集方法①加强宣传，提高公众环保意识宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，定期邀请专家作如何分类收集的报告，利用小区海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导居民如何进行垃圾分类。可编写一份实用的《垃圾分类手册》，通俗地向每个居民讲述各种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类收集深入每个居民的观念中、9－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议生活中。②不同区域的垃圾分类收集管理可在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积极参加垃圾分类，提高居民的参与意识。收集箱由保洁员专职负责收集整理。⑵生活垃圾分类收集的实施方案①设置便利的再生资源回收点对分类垃圾中的废品进行回收，是垃圾减量化的重要途径之一，也是垃圾分类收集的后续工作。建议在小区内设置再生资源回收点，使居民、商家很方便的将这些废品中的废纸、金属罐、玻璃瓶等处理掉，并可获取一些收入，以此提高人们对垃圾分类的积极性。②加强回收生活垃圾中的危险废弃物分区设置分类垃圾桶，将有害物、可回收物和不可回收物分开，由清洁员对可回收物和有害物进行回收，并与相关有资质的单位签订回收处理合同，将废电池、荧光灯等危险废物交与其回收处理，其它的可回收物送到小区垃圾收集站，使废物资源化，提高自然资源的再生能力和综合利用水平。不可回收物集中送至西安市垃圾填埋场，在外运途中，应采取有效的密闭和覆盖措施，避免运输的二次污染。根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾臭气感觉极弱，因此建议该项目垃圾收集点与居民住宅楼尽可能相距10m以上，并加强绿化隐蔽。③分类收集方案的落实措施小区应设置便利的再生资源回收点、合理布置分类收集箱、建设废电池、灯管等危险废物回收利用点，并与相关有资质的单位签订回收处理合同，将其作为验收内容，要求建设单位在施工中落实完成。9.5绿化要求9.5.1绿化措施评述环境绿化作为一项环保措施，对于防风固尘、净化空气、降低噪声、改善局部生态环境有着积极的促进作用，是现代居住环境重要的组成部分。为建设文明居住小区，建设单位在设计时已对绿化进行了规划，对各楼四周及场内空地进行有效的绿化，绿化率为30%，为住宅区居民提供日常休息、锻炼的场所。9－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议9.5.2要求与建议⑴小区绿化方案由专门的绿化设计部门设计，建议选择适应本地区气候条件乔木、灌木、藤木和花卉或乡土树种开展环境绿化。⑵小区绿化从设计到建设要贯穿到底，保证绿化资金专款专用，及时到位。⑶设专门的绿化管理人员，制定和落实从种植到养护全过程的绿化管理方案，保证绿化效果达到设计规定的绿化指标。⑷建议根据不同区域功能和目的建设相应的绿化隔离带，种植一定的树木及植物，既起到美化环境、阻挡灰尘，又可以降低交通噪声对小区的影响。⑸根据创建“生态化”城市要求，绿地覆盖率须达到36%以上。本项目应努力增大绿化面积，确保小区绿化率达到36%以上。9.6环境保护措施一览表根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表9.6-1。表9.6-1环保措施一览表类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废气机械通风系统地下停车场//9套符合GBZ2—2002《工作场所有害因素职业接触限值》废水化粪池小区各组团内679m3/dBOD5≥15%；COD≥15%；SS≥50%6座达到《污水综合排放标准》三级标准（GB8978-1996）油水分离器幼儿园//1座再生水管网蓄水池小区内144m3/d回用率21%噪声排烟风机消音器地下车库//9套达到《社会生活环境噪声排放标准》中的2、4a类标准水泵柔性连接、减震基座等水泵间、备用发电机房、配电室//若干双层玻璃窗临路一侧住宅//若干透明隔声罩地下车库出入口露天部分、小区内/降低10～15dB(A)4处限速禁鸣标记若干固废垃圾箱、垃圾桶小区内生活垃圾3176t/a/若干处置率100％绿化绿化植树、种草小区内///绿化率30％9.7清洁生产、节能建议9－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议⑴建筑装修材料建议采用放射性小、低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建立绿色住宅；⑵采用节水措施，选用优质管材，减小管道漏损率，采用节水型马桶和淋浴喷头、节水型洗衣机等，减少污水的产生量；⑶从环境保护角度和节水角度考虑，减少污水的产生量，节约新鲜水的用量；⑷道路、公建等照明灯，采用节能省电的灯具；⑸加强对小区内的生活垃圾管理，实行分类收集进行综合利用，减少生活垃圾的产排量。9－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书10环境影响经济损益分析10、环境影响经济损益分析10.1经济效益分析本项目开发总投资约10亿元，资金全部由建设单位自筹解决。本项目位于西安高新技术开发区，交通方便，地理位置优越，房地产开发前景看好。10.2社会效益分析本项目的社会效益主要体现在以下几个方面：⑴可有效缓解西安市人多地少、用地紧张供需矛盾，对于西安市城市发展战略具有积极促进作用；⑵可提高群众生活水平，改善居住条件，安居乐业可促进社会稳定；⑶充分体现了“以人为本、和谐社会”国策，可为社会公用事业和商业综合设施发展创造更多机遇，繁荣区域社会经济；⑷有利于改善西安市城南地区人居环境，提升城市品位，推动西安市城市住宅产业化快速发展。10.3环境经济损益分析10.3.1环保投资估算鉴于本工程可研报告未给出工程的环保投资额，本次评价估算环保投资达到1330万元（表10.3-1），占总投资的1.33%。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。表10.3-1分项环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数量（套、座）估算环保投资（万元）施工期扬尘施工围栏、地面硬化及洒水等设施若干50施工期废水临时沉砂池及临时化粪池若干60废气地下停车场汽车尾气机械式通风换气排烟系统,通风口距地面≥2.5m9套160废水生活污水油水分离器、化粪池6套60再生水管道、蓄水池300噪声换气、排烟风机消声器、地下车库房间放置若干40水泵柔性连接、减震、水泵房若干30外环境交通噪声临街道路一侧安装双层玻璃窗若干60固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等若干20环境绿化植树种草、绿化景观等/500环境管理施工期环境监理/20环保节能设备节能路灯、太阳能灯等/30合计133010－2 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书10环境影响经济损益分析10.3.2环境效益⑴废水处理评价要求小区使用市政再生水，用做道路洒水及绿化用水等使用。可节约水费11万元/a（按2元/t计），环境和经济效益明显。⑶噪声控制将高噪声源给水泵及地下车库风机等分别设在密闭隔音间和地下设备间内，采取减振、消声等降噪措施，可使机房外等效声级降低20～30dB(A)，小区内部环境噪声不超标；同时工程对临路侧住宅窗户配套安装双层玻璃隔声窗，可降低噪声级10～25dB(A)，有效减轻外界交通噪声对小区临街住宅的影响。⑷固废处置生活垃圾年排放量3176t/a，对小区设垃圾箱（桶），袋装、分类收集，由当地环卫部门集中收集处理，可减少生活垃圾污染，有利于小区环境卫生。⑸环境绿化工程建成后绿地率达为30%，既美化了环境，又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。10－2 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书11总量控制11、总量控制11.1总量控制11.1.1总量控制原则⑴污染物达标排放原则；⑵污染物排放后符合环境质量标准的规定，并对环境有相应改善的原则；⑶技术上可行，促进可持续发展的原则。11.1.2总量控制因子根据国函[2006]70号《国务院关于“十一五”期间全国主要污染物排放总量控制计划的批复》中提出的全国主要污染物排放总量控制项目有关要求，结合工程的工艺特征和排污特点，所在区域环境质量现状、以及西安市环保部门的要求，确定项目本污染物总量控制指标如下：水环境污染物：COD11.1.3总量控制建议指标11.1.3.1总量控制建议指标依据工程分析，项目采取有效的污染防治措施后各种废气、废水污染物均能做到达标排放，且治理技术、措施可行；生活垃圾处置率100%。本项目总量控制建议指标见表11.1-1，请建设单位报请当地环保局审批。表11.1-1项目污染物总量控制建议指标单位：t/a污染物类型控制因子产生量削减量排放量总量控制建议指标废水COD11417979711.2环境目标的可达性分析鉴于项目所在地尚未下达总量控制指标，本项目按“达标排放、总量控制”基本原则要求和当地环境特点，确保当地区域环境质量不受影响。项目建成后对当地环境目标的影响分析见表11.2-1。综上分析，项目建成后大气环境、地表水环境均满足当地环境功能要求，工程运行不会增大当地地表水环境的污染趋势，基本保持在环境现状污染水平上。因此，项目建设的环境污染是可以控制在当地环境能够承受的范围内。11－2 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书11总量控制表11.2-1项目建成后对当地环境目标的可达性影响分析表环境类别环境现状评价结论项目污染特征及防治对策项目建设环境影响评价结论项目建成后当地环境承载力空气环境（mg/m3）项目建址区域NO2日均浓度达到《环境空气质量标准》二级标准，SO2、PM10超标。项目冬季采暖使用市政集中供热，平时生活所使用燃料为清洁能源天然气，SO2和烟尘排放浓度符合排放标准直接排放。项目SO2和烟尘排放量很小，对空气环境的影响小。项目建成后，排放的SO2和烟尘对周边的空气环境本底值影响甚微，基本不改变项目周边目前的空气环境容量。地表水环境/生活污水经化粪池沉淀后达标排入市政污水管网。项目生活废水达标排入市政污水管网，最终进入北石桥污水处理厂处置，对渭河现状地表水水质影响较小。生活污水经化粪池处理后达标排入市政污水管网，进入北石桥污水处理厂达标排入渭河，有利于减轻废水对地表水水质的影响。使渭河地表水体水质总体保持在现状水平上。11－2 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书12公众参与12、公众参与12.1公众参与目的和原则公众参与目的在于维护公众合法权益，体现“以人为本、和谐社会”原则，通过增加项目透明度，充分征询、听取社会各界对项目建设意见、建议和要求，发现潜在环境问题，化解不良环境影响带来的社会矛盾，使项目设计、建设合理可行，起到公众参与监督，推动政府决策民主化和科学化作用，最大限度地发挥项目长远社会效益。12.2环境信息告知根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28]号)要求，建设单位于2009年7月11日在西安市环保局网站和绿色西安网站上公开刊登了建设项目环境影响信息公告（见附件）。12.3调查方式和调查内容12.3.1调查方式公众参与调查采用走访、随机发放问卷形式进行。12.3.2调查内容具体调查内容详见表12.3-1；部分公众参与意见调查表实录见附件。12.4调查范围和对象12.4.1调查范围与对象调查范围为拟建小区周边受项目直接影响的公众以及评价区内的其它企业和住户，其中92%以上被调查公众生活、居住或工作在评价区内。同时，建设单位也走访了西安市环境保护局等相关政府监督、管理部门，充分听取了上述单位公众代表对本项目的所持态度与意见。12.4.2公众参与人员构成本次公众参与共计发放意见征询表100份，实收100份，回收率100%；公众参与人员构成统计结果见表12.4-1。12－5 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书12公众参与表12.3-1公众参与调查表（样表）姓名性别年龄文化程度职业工作单位住址项目概况西安绿色家园建设项目位于西安市太白路西侧，电子城街道办事处原工业园内，由西安绿色家园购物广场有限责任公司投资10亿元兴建。项目占地面积129亩，总建筑面积m2，规划设计人口规模为5268人。该项目东临太白南路，南临电子城街道办事处工矿用地，西临规划路，北临科技六路。本项目主要建设内容为商业住宅及配套设施建设，项目用地范围内有西安F8地裂带南、北贯穿，沿地裂带两边自然形成项目绿带。地裂带东侧、沿太白路为增加城市景观布置96米的公寓及临街配套裙房，并配建独立幼儿园，保证幼儿园使用空间与功能。在地裂带西侧分别建设高度为48米-90米9栋高层住宅楼；北侧临科技六路住宅一、二层为商业及配套；西侧临规划路为1幢多层公建，底层为商业，上层为停车楼。此外还配建垃圾台、停车场、公共绿地、健身场地、居委会、治安办、文化娱乐等辅助工程设施。施工期地面设施的修建、拉运土方将产生弃土弃渣、扬尘和噪声，对周围环境的产生一定影响；运行期产生的废气、废水、固废等对环境产生一定的影响。您是否了解该工程？□了解　□不了解　□略知一点您认为本项目的建设是否会促进地方经济？□很大□一般□不大□不知道您认为当地现在的环境状况□好　□较好□一般□较差　您认为目前当地环境问题是？□空气污染　□水污染□垃圾污染□噪声污染　您认为该工程建设可能带来的主要环境问题是？□空气污染□水污染□固废污染□噪声污染　您对项目环保措施有哪些方面要求与建议□环保措施与基础设施配套建设□确保环保设施正常运行□落实加强环境管理□无意见您是否赞成该工程建设？□赞成　□不赞成　□无所谓从环保角度考虑，您认为该工程建设中（含建成后）应注意哪些问题：12－5 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书12公众参与表12.4-1公众参与调查人员组成表项目类别职业年龄农民工人职员干部教师学生其它<3535～50>50公众人数（人）28232355755414占被调查公众总人数比例(%)28232355755414项目类别文化程度性别初中中专大学男女公众人数（人）739545842占被调查公众总人数比例(%)73954584212.5调查统计结果公众参与调查统计结果汇总见表12.5-1。表12.5-1调查内容统计结果表征询项目意见人数所占的比例(%)您是否了解该工程？了解不了解略知一点114544114544您认为本项目的建设是否会促进地方经济？很大一般不大不知道1649122316491223您认为当地现在的环境状况？好较好一般较差12285731228573您认为目前当地环境问题是？空气污染水污染垃圾污染噪声污染27037362703736您认为该工程建设可能带来的主要环境问题是？空气污染水污染固废污染噪声污染321661321661您对项目环保措施有哪些方面要求与建议环保措施与基础设施配套建设确保环保设施正常运行落实加强环境管理无意间3512332035123320您是否赞成该工程建设？赞成无所谓不赞成514815148112－5 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书12公众参与由上表汇总结果可以看出，公众反馈意见、要求与建议主要集中在以下方面：⑴对当地存在主要环境问题的认识现场调查，当地公众环保意识很强，愿意参与项目环境监督，其中认为当地环境质量状况很好、较好的被调查公众占到40%，表示一般、较差的的占60%；公众认为评价区目前存在主要环境问题是噪声、空气和垃圾污染。⑵项目建设对当地环境不利影响公众认为主要是小区建成后出入小区的车辆产生的交通噪声的影响，产生垃圾和空气污染影响。公众提出应加强小区环保措施与基础设施配套建设、确保环保设施正常运行、落实加强环境管理等要求，减轻和避免对周边环境造成影响。⑶对建设项目态度89％的公众对本项目基本了解，99%公众对项目建设表示支持，仅有1%的公众因项目建设随害了个人利益，持不赞成意见。公众支持理由如下：①有利于改善城南地区的自然面貌，可加快区域社会经济发展；②可提高群众生活水平，改善居住条件，体现以人为本、和谐社会国策。同时，个别群众对本项目提出了一些建议和要求：①施工期要采取措施减少对周围环境的噪声、扬尘等环境影响；②要求小区搞好环境绿化，重视环境污染治理。⑷相关部门专家、公众对项目建设具体要求①搞好小区环境绿化，使区域生态环境得到改善，绿化率不得低于36%；②切实做好“三废”污染防治，小区内要求敷设再生水管网，开展水资源综合利用；加强小区日常环境管理，确保环保设施与基础设施配套建设并正常运行。12.6公众意见合理性分析本次公众参与调查结果显示，当地群众环保意识很强，对小区各项环保措施与环境管理工作十分关注，所提出意见、要求与建议具有一定的针对性，符合实际，评价认为，公众意见是合理的。应引起建设单位的重视，妥善处理好项目建设与环境保护和群众利益三者关系，将其落到实处。12.7公众关注问题对策意见针对公众关注的环境问题，评价单位提出了对策措施（表12.7-1）。12－5 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书12公众参与表12.7-1公众意见对策措施一览表公众意见与要求采纳与否建议对策措施方案及预期效果1、搞好环境绿化工作，使区域生态环境得到改善采纳①本项目建成后开展环境绿化，美化环境，绿地率不低于30%；②种植乔灌木，配以花草，以净化空气、吸声降噪，恢复原有生态环境。2、做好“三废”污染防治，设污水处理站，开展水资源综合利用；加强环境管理，确保环保设施与基础设施配套并正常运行采纳①地下车库设机械排烟通风换气系统，对内、外环境空气影响小；②小区雨污分流，生活污水经化粪池处理达标后经城市污水管网进入污水处理厂集中处理，可有效减轻地表水污染负荷；③小区内敷设再生水管网，引入市政再生水，用于小区内绿化、洒水等，以节约新鲜水资源；④生活垃圾由环卫部门统一收集填埋处理，处置率100%，对环境影响小；⑤评价要求加强施工监理和环境管理，严格执行“三同时”制度。12.8小结公众意见征询结果表明，99%的公众支持项目建设，认为项目有利于改善居民住房条件，提高生活水平，对当地社会经济发展有积极促进作用。建设单位拟进一步扩大项目的宣传力度，让周边群众对项目的建设情况进一步了解。12－5 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书13环境管理与环境监控计划13、环境管理与环境监控计划13.1环境监督管理西安市环境保护局负责对项目环境保护工作实施管理，审批建设项目环境影响报告书，确认应执行的环境管理法规和标准，以及对项目进行营运期间的环境监督管理。同时西安市环境保护局应监督建设单位实施环境管理计划，执行有关环境管理法规、标准，协调各部门之间关系，做好环境保护工作，负责对项目环保设施竣工验收和运行情况进行监督和检查。13.2施工期环境监测与监理13.2.1环境监测计划建设单位应委托有资质的环境监测站定期开展施工期扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实所有环保措施情况。施工期环境监测类别、项目、频次等列于表13.2-1。表13.2-1施工期环境监测计划表监测类别监测项目监测点位置测点数监测频次场界噪声施工场界Leq[dB(A)]施工场界四周4每季一次环境空气PM10施工场地上、下风向2每季一次13.2.2环境监督管理为有效控制、减轻施工期环境污染影响，建设单位必须加强施工单位的环境监管，制定建设期环保监理计划，将表13.2-1中环保措施要求列入工程施工招标书及合同等文件中，实行环境监理，确保在施工过程中得到落实。⑴配备1～2名具有环境监理资格人员开展环境监理，发现问题及时解决；⑵环境监理人员应检查、落实施工方是否严格执行了本报告书提出的施工期环境保护措施、要求和建议，以及施工期间环保设施建设等方面情况，将日常工作情况记录在案，并以书面形式定期向环保行政管理部门提交工程环境监理报告。⑶项目竣工交付使用后，小区应成立物业部，负责小区内装修阶段的环境管理。⑷监督管理部门为建设单位、西安市环境保护局高新分局和西安市环境保护局。本项目评价提出的施工期环境工程监理建议清单见表13.2-2。13－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书13环境管理与环境监控计划表13.2-2施工期环境工程监理建议清单序号监理项目监理内容监理要求1平整场地在雨后或无风、小风时进行，减少扬尘影响风速≥3.0m/s时应停止土方等扬尘类施工，并采取防尘措施2基础开挖①开挖产生砂土应用于场区填方②干燥天气施工要定时洒水降尘①砂土在场区内合理处置②强化环境管理，减少施工扬尘3施工扬尘点建筑材料石灰、水泥、砂石堆场（库）及现场作业点等扬尘点应选在常住人群下风向，设在拟建厂区中部，远离环境敏感点4建筑砂石材料运输①水泥、石灰等运输、装卸②运输建筑砂石料车辆加盖篷布①使用商品混凝土，罐装运输；②无篷布车辆不得运输砂石料5建筑物料堆放沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施①扬尘物料不得露天堆放②扬尘控制不利追究领导责任6施工噪声监理定期对临近厂区周边人群居住处监测施工噪声①昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）②夜间22时～凌晨06时严禁施工7临时堆渣场①设置防扬尘、防水土流失设施；②设弃土渣临时堆渣场①场地周边设置截排水沟、沉淀池②临时渣场周围设1.2m高防风墙8场地临时道路硬化临时道路地面，防止扬尘定时洒水灭尘9小区绿化施工结束时应及时开展环境绿化，美化环境，植树、种花种草①小区内设置绿化区②绿化率为30%以上13.3营运期环境管理要求成立物业管理办公室，设环保专职管理人员1～2人。其主要职责是：⑴贯彻国家有关环境保护政策、法规，制定小区的环保规划，环保规章制度，并实施检查和监督。⑵严格执行建设项目“三同时”制度。⑶拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标。⑷配合环保部门，做好日常环境保护管理和监测工作。⑸进行环保知识宣传教育，提高小区居民的环保意识。⑹做好污染事故的应急处理。13.4营运期环境监控计划为了有效监控建设项目对环境的影响，小区物业管理部门应建立环境监测制度，定期委托当地有资质环境监测站开展污染源及环境监测，以便及时掌握产排污规律，加强污染治理，并做到心中有数。⑴环境监测计划营运期污染源与环境监测计划见表13.4-1。13－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书13环境管理与环境监控计划表13.4-1污染源与环境监测计划表污染源名称监测项目监测点位置监测点数监测频率控制指标生活污水COD、BOD5、SS、动植物油小区各排口2个点每季1次符合GB8978-1996三级标准及CJ3082-1999标准地下车库废气CO、NO2、THC地下车库排气口9个点每季1次符合GBZ2-2002标准地下车库风机、水泵类等Leq(A)距高噪声源1m处9个点每季1次掌握高噪声源变化情况小区环境噪声Leq(A)小区内部及四周边界5个点每季1次达到GB中2、4a类标准⑵监测方法应严格按照《污染源统一监测分析方法》和《环境监测技术规范》要求执行。13.5污染物排污口规范化管理13.5.1基本原则⑴排污口设置应便于计量、监测，便于日常现场监督检查；⑵如实向环保行政主管部门申报排污口数量、位置及排放去向；⑶生活污水排污口是本项目的管理重点。13.5.2技术要求⑴生活污水排放口应留有采样口。⑵污水排放口、地下车库排气筒、小区生活垃圾收集点应按《环境保护图形标志》设置环境保护图形标志牌，设置高度一般为标志牌上缘距离地面约2m。⑶对排污口要建立档案管理。项目建成后，根据排污口管理档案内容要求，将主要污染物种类、数量、浓度、排放去向，达标情况及设施运行情况记录在档案内。13.6项目竣工环保验收管理⑴验收范围：环评报告书、批复文件和有关设计文件规定应采取的各项环保治理设施与措施。⑵验收清单：项目建成后，建设单位应按照《建设项目竣工环境保护验收管理办法》规定，及时向西安市环境保护局申请，对项目进行环境保护验收。营运期环保设施竣工验收建议清单见表13.6-1。13－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书13环境管理与环境监控计划表13.6-1营运期环境保护验收清单（建议）类别环保设施名称位置处理规模主要指标数量验收标准废气机械通风系统，通风口距地面≥2.5m地下停车场//9套符合GBZ2—2002废水化粪池小区内679m3/d净化率BOD5≥15%；COD≥15%；SS≥50%6座符合GB8978-1996三级标准及CJ3082－1999标准再生水回用管道144m3/d回用率21%/符合GB/T18920-2002蓄水池蓄水池容积100m31个噪声排烟风机消音器地下车库//9套符合GB12348-2008中的2、4a类标准水泵柔性连接、减震基座等水泵房//若干双层玻璃窗临路一侧住宅//若干透明隔声罩地下车库出入口露天部分、小区内/降低10～15dB(A)4处限速禁鸣标记若干固废垃圾箱、垃圾桶小区内生活垃圾3176t/a送指定垃圾场卫生填埋处理若干处置率100％废电池箱等小区内/由相关部门回收处置若干处置率100％绿化绿化植树、种草小区内///绿化率大于30%环境管理成立小区物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员1～2人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等13－4 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书14结论与建议14、结论与建议14.1项目概况绿色家园建设项目由西安绿色家园购物广场有限责任公司投资建设，该项目位于西安市太白南路以西、科技六路以南，已取得西安市发展和改革委员会《关于印发“绿色家园”建设项目备案确认书的通知》（市发改投发〔2008〕289号）。项目规划占地面积8.512Ha，总建筑面积m2，项目规划建设10栋高层住宅楼（14F～30F），同时配套建设相应的公用设施（公寓、幼儿园、商场、办公楼等），以及其它辅助工程设施（地下停车场、集中绿地、健身场地等）。项目总投资约10亿元，可入住总户数1762户，居住人口约5300人。项目建设周期计划为两年半，即2009年10月至2012年3月，竣工验收后正式投入使用。14.2环境质量现状结论14.2.1环境空气质量现状建址区域环境空气中NO2日均浓度满足《环境空气质量》质量二级标准，SO2、PM10存在超标现象。14.2.2声环境质量现状噪声现状监测结果表明，项目建址区域除北场界夜间环境噪声略超过GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中4类区标准外，其它区域均满足相应噪声标准。14.3环境影响评价结论14.3.1施工期环境影响分析⑴施工扬尘施工扬尘环境空气影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m处。现场调查，项目主导风下风向为待建空地，扬尘影响不大。⑵油漆废气影响施工装修期间油漆、有机溶剂废气污染物在室内累积并向室外弥散，对入住居民室内环境空气将产生一定影响，对外环境影响小。14－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书14结论与建议⑶施工噪声施工场界昼间噪声值一般可以达标，夜间施工场界噪声大部分将出现超标现象，为此工程应严格控制高噪声设备运行时段，严禁夜间施工（夜间22时～凌晨06时），避免扰民现象发生。⑷施工废水主要是施工生产废水和施工人员生活污水，排放量小，污染较轻，生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，施工场地内设置水厕，经化粪池处理后可排入项目建址地周边市政污水管网，对外界水环境影响较小。⑸施工期生态环境影响分析项目占地8.512Ha，全部为永久占地，占地将改变原有地表形态，造成土地利用性质永久性改变。工程建成后，随着规划小区生态恢复，以及对小区四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施实施，提高区域绿化面积，项目将改善城市局部生态环境，产生一定的社会效益和生态环境效应。14.3.2运行期环境影响评价⑴环境空气影响评价小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，对大气环境影响小。地下停车库汽车尾气分析表明，地下停车库在采取定时通风换气，排气口设置高度不低于2.5m时，废气外排对环境空气中CO、NO2和THC净增浓度均较小，对环境空气影响小。⑵地表水环境影响评价小区排水雨污分流，雨水经收集后就近排入市政雨水管网；生活污水排放量约679m3/d，经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082－1999）中的排放标准要求，经市政污水管网进入北石桥污水处理厂处理。⑶环境噪声影响评价项目建成后的设备噪声对外界影响较小。汽车在地下车库出入口坡道行使时，会对附近住宅室内外声环境产生影响，工程在按照评价建议增设透明隔声罩等措施，切断噪声传播途径后，小区汽车行驶噪声对声环境影响小。⑷日照障碍分析根据日照分析图，规划范围内住宅建筑及规划路以北的区域满足大寒日日照累计2小时要求，幼儿园满足冬至日3小时日照要求。14－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书14结论与建议⑸景观影响分析项目小区建筑总体布置合理，景观及建筑外观设计新颖，具有新时代精神风貌；建成后，既可丰富场址周边原有景观，又可为周围环境增添现代气息，为入住居民提供一处兼具舒适性与休闲型的住宅小区，使得该区域的建设更加协调、美观。⑹生态环境适宜性分析拟建工程生态环境满意度从总体上说达到了中等偏上水平。随着项目周边的环境质量不断改善，其生态环境满意度还可进一步增加，达到较为满意水平。⑺外部环境对本小区环境影响分析根据《西安绿色家园建设项目地质灾害危险性评估报告》结论意见，f8地裂缝两侧一定区域外，适宜各类建筑建设。设计单位依据上述原则，根据地质勘察报告确定的地裂缝与建筑之间的安全距离进行设计，除3#楼裙楼东南角外，地裂缝两侧安全距离范围内均无永久性建筑；设计单位对3#楼裙楼东南角地基进行了特殊的防沉降设计后，地裂缝活动对3#楼裙楼基本无影响。根据现状监测结果，项目建址区域除北场界夜间环境噪声略超过GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中4类区标准外，其它区域均满足相应噪声标准。超标原因主要是太白南路车辆较多引起的交通噪声。随着拟建地周边的建设发展，周边道路车流量将逐渐增加，其交通噪声也将随着车流量的增加而增加，将对临街侧的居民声环境产生影响。评价要求对临街侧房间设双层隔声玻璃窗，可有效降低噪声约10～15dB(A)；环评建议增加绿化隔离带，加强灌木与高大乔木的搭配种植，起到隔声抑尘的作用。根据类比，经隔声屏障、林带阻隔、距离衰减和双层隔声玻璃后，室内噪声可降至45dB(A)以下，满足正常生活与工作要求。14.4污染防治措施评述结论14.4.1废气污染防治措施评述⑴炊事燃料烟气居民所使用的燃料天然气属于清洁能源，产生的废气经集中式排烟道直接排出楼顶放散。⑵汽车废气对地下车库设计采用排、送风系统进行排气通风，每小时换气次数6次/h，排气口应设在主导风向下风向，远离进气口，高度不得低于2.5m14－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书14结论与建议，同时应设置CO等自动监测和报警装置，建议尽可能将废气收集经过滤器处理后排放。14.4.2废水治理措施评述生活污水产生量约679m3/d，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》后进入市政污水管网，最终进入北石桥污水处理厂处理。根据西安市节水有关要求，小区内敷设再生水管网，修建蓄水池及再生水提升设施，引入市政再生水，回用于小区绿化、道路洒水等。14.4.3噪声防治措施评述对地下车库风机安装消声器，将水泵等高噪声设备布置在隔音间或地下设备间内，采取基础减震、隔声、吸声材料等，对临路一侧的住宅安装双层隔声玻璃窗、小区内严禁鸣笛、对地下车库出入口露天部分设置透明隔声罩。14.4.4固体废物处置措施评述分区分类设置垃圾箱桶，固定点堆放，定期由环卫部门运往西安市江村沟垃圾填埋场填埋处理。14.4.5绿化措施评述建设单位在设计时已对小区绿化进行了全方位规划，拟对小区四周、场内空地以及道路两侧等进行有效的绿化，植树、种花种草，有利于将其建成生态花园式小区，绿化率大于30。14.5项目可行性结论与建议14.5.1项目建设可行性结论⑴项目建设性质属住宅小区，不属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策，也满足建设部（2006）165号文中关于90m2以下住宅（含经济适用房）必须达到总面积所占比例70%以上规定。⑵项目选址符合西安市城市总体规划要求，建成后产生的环境影响小，评价认为项目选址总体可行。⑶建设项目总投资10亿元，其中环保投资1330万元，占工程投资的1.33%，可有效地预防三废排放对环境的影响，将其环境污染降到最小。⑷99%的公众支持项目建设，认为项目有利于改善居民住房条件，提高生活水平，对当地社会经济发展有一定的积极促进作用。综上所述，绿色家园属14－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书14结论与建议房地产开发项目，在采取项目设计和环评报告提出的各项环保措施，污染源可做到达标排放，对外环境影响小。在满足污染物排放总量控制指标前提下，从环评技术角度出发，项目建设可行。14.5.2主要要求与建议14.5.2.1施工期要求⑴环保设施与主体工程要求同时设计，同时施工，同时投入运行；⑵严格按照西安市人民政府有关控制扬尘和噪声污染规定，强化施工期管理，实行清洁生产，杜绝粗放式施工对环境的影响；⑶对施工场地、建筑体和外运土方车辆采取设置围栏、工棚、覆盖遮蔽等防尘等措施，风速≥3.0m/s时应停止土方等扬尘类施工；⑷施工生产废水经截水沟、临时沉砂池沉淀后回用，施工场地设临时水厕，生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网；⑸设置临时弃土渣场，要对运输、存放和生态恢复全过程环境保护实行环境监理；⑹严格控制施工时段，避开午休时间动用高噪声设备，严禁夜间施工（22：00～06：00），避免产生扰民现象。14.5.2.2运行期要求⑴鉴于该项目主要影响在施工期且施工时间较长，项目所在区域周边环境敏感点较多，因此，项目施工期应进行环境监理；⑵根据省、市关于再生水回用要求，项目自建再生水管网，引入再生水回用于小区绿化、道路洒水等，以节约新鲜水用量。⑶小区居民楼下的商业用房严禁设餐饮业等项目。小区内如引进娱乐、医疗卫生等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价；⑷建设单位在设计阶段应充分优化小区建筑风格，同时确保小区内的绿地率达到30%以上；⑸建设单位要严格落实《陕西省建筑节能条例》，实用环保节能型材料；⑹项目设计要坚持绿色、节能、环保等理念，采用新材料、新工艺、新技术、新设备，充分利用节能型、环保型建筑材料，采取节能节水措施，如：路灯尽可能采用太阳能灯或节能灯，各住户尽可能采用太阳能热水器洗浴，建设小区内道路时，要使用空心地砖等；14－6 西安绿色家园购物广场有限责任公司绿色家园项目环境影响报告书14结论与建议⑺施工期建筑垃圾及多余土方量应及时运往西安市建筑垃圾处理场集中处置，建设方应要求施工单位优化垃圾运输路线，避免运输过程中扰民；⑻根据国家关于城市生活垃圾处置的技术政策要求，在小区垃圾收集点应设置密封式的垃圾收集箱，防止二次污染。14－6'