嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书

'嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书28 28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书目录第一章总则21.1项目背景21.2评价目的31.3功能区区划31.4评价标准51.5评价工作等级61.6评价范围81.7控制污染与保护环境的目标9第二章建设项目概况112.1项目概况112.2主要经济技术指标132.3配套基础设施14第三章工程分析203.1施工期污染源分析203.2营运期污染源分析223.3营运期污染防治措施26第四章结论与建议294.1项目概况294.2建设项目周围环境质量现状评价结论294.3建设期间的环境影响评价结论304.4项目营运期环境影响评价结论304.5外（内）污染源对该项目的影响分析结论324.6规划相符性及选址合理性分析结论324.7公众参与结论324.8总量控制指标334.9风险评价334.10总结论334.11建议3328 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书第一章总则1.1项目背景《东莞市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出，东莞市将按照建设现代制造业名城、创新创业宜居生态城市、珠三角新兴物流城市和国家历史文化名城的总体要求，加快推荐经济社会双转型，到2015年继续走到全省全国前列，经济社会转型取得决定性进展，转变经济发展方式取得实质性突破，人民生活水准和品质得到明显提高。《东城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出，要加快构建现代产业体系，大力发展现代服务业，做大总部经济，以环球经贸大厦、广盈大厦落成为契机，加快民营商会大厦、盛世豪庭、原信立农批地块、火炼树旧村改造等项目的开发建设，争取在东莞大道、鸿福东路沿线打造一批高端商务写字楼。通过市场主导、政府协助的方式，出台相应的招商优惠政策，积极引进各类金融型总部、管理型总部、投资型总部、连锁型总部、采购中心总部等，在环球经贸大厦周边构建既有梯度层级又有效益能级的总部经济中心区。本项目选址恰是位于以上发展规划的重点区域内，两侧是环球经贸大厦和电信大厦，建设主要内容为办公写字楼，并配套商业和公寓住宅。可见，项目不但从选址上负荷相关规划要求，而且内容完全与规划吻合，是配合区域开发建设的重要体现。东莞市嘉宏置业投资有限公司根据东莞市人民政府《中华人民共和国国有土地使用证》，编号东府国用（2012）第特71号，根据东莞市城建规划局《建设用地规划批准书》（编号200923012），拟在东莞市东城区火炼树社区建设嘉宏振兴大厦。项目东至台商大厦；南至银树路，银树路南为丰润阁小区；西至广东省电信有限公司东莞市分公司；北至东莞大道中，东莞大道北为第一国际商务大厦。项目总规划总用地面积22251.11平方米，总建筑面积174783.50平方米；总投资14.86亿元人民币。项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、废气、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号)、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书有关要求。东莞市嘉宏置业投资有限公司委托南京科泓环保技术有限责任公司承担嘉宏振兴大厦建设项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我司组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。在本环境影响报告书编制工作中，得到了东莞市环境保护监测站的大力协助和支持，同时也得到了东莞市环保局有关专家的精心指导和帮助，使我们的评价工作进展顺利。在此，我司一并表示感谢。1.2评价目的建设项目环境影响评价的目的是通过项目环境影响评价，论证项目建设的环境可行性，为环境管理提供科学依据。具体如下：一、了解项目所在地区的环境质量状况，确定环境保护目标；二、根据项目的工程特征和污染特征，预测项目建设期间和建成后，对当地水、气、声等环境以及敏感目标可能造成的影响范围和程度；三、针对项目可能产生的污染源，提出必要的治理措施和必须达到的环境要求；评价项目的环保设施和污染防治措施的技术、经济可行性，并根据项目环境影响结果提出环境保护对策和污染物排放总量控制指标，使项目所在区域的环境质量得到有效的保护；四、对项目的建设在环境方面是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。1.3功能区区划1.3.1地表水环境功能区划项目所排污水主要是生活污水，经预处理后由市政污水管网进入东莞市市区污水处理厂进行处理后排入厚街水道。根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环〔2011〕14号），厚街水道纳污河段划分为Ⅳ类水功能区，执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水质标准。说明：项目位于东莞市东城区火炼树社区。本项目属于东莞市市区污水处理厂的截污范围，东莞市市区污水处理厂位于南城区石鼓村王洲。占地面积15.42万平方米，截污主干管总长度为14.77km，管径为D1400mm至D2600mm28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书；收水范围：莞城区、南城区、万江区南面组团、东城区（牛山片区、桑园、周屋、温塘片区除外）的全部生活污水；服务面积62.95平方公里,服务范围现状人口49.96万人。该厂概算总投资6亿元，其中厂区投资2亿元，管网投资4亿元。厂区、管网全部由东莞市财政投资兴建，分两期建成，其中一期于2001年9月动工，2002年6月投入试运行，采用厌氧—氧化沟工艺（A/O工艺），处理能力为10万吨/日；二期于2003年9月动工，2004年8月28日投入试运行，采用缺氧、厌氧—氧化沟工艺（A2/O工艺），处理能力为10万吨/日。截污主干管总长度为14.77km，管径为D1400mm至D2600mm；支干管总长度为4.9km，管径为D300mm至D1600mm。1.3.2地下水环境功能区划根据《广东省地下水环境功能区划》（2009.8广东省水利厅），项目所在地属于珠江三角洲东莞地下水水源涵养区。1.3.3空气环境功能区划根据项目所在位置及《东莞市环境保护规划》（2005-2020）和《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的有关要求和规定，可以确定建设项目所在区域属于环境空气质量二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。1.3.4声环境功能区划项目位于东莞市东城区火炼树社区。根据东莞市城建规划局《建设用地规划批准书》（编号200923012）可知，该用地性质属于“R5（商住混合用地）”，建设内容主要以办公、公寓、商业为主。项目北面为台商大厦，南面为广东省电信有限公司东莞市分公司、西面为东莞大道、南面为银树路。根据《东莞市东城区南片区控制性详细规划》可知，东莞大道为城市快速路，银树路为城市支路。根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）中有关规定，声环境评价范围内靠近东莞大道一侧属于4a类区，其它范围内属于2类区，分别执行（GB3096-2008）4a和2类区标准。该项目所在地区环境功能属性见表1.3-1。表1.3-1建设项目环境功能属性28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书编号项目类别1地表水环境功能区厚街水道属于Ⅳ类水体，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准2地下水环境功能区珠江三角洲东莞地下水水源涵养区3环境空气质量功能区项目所处区域属于二类环境功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准4声功能区项目所处区域属于商住混合用地，靠近东莞大道一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准，其它范围执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准5是否污水处理厂集水范围东莞市市区污水处理厂1.4评价标准1.4.1环境质量标准1）地表水环境根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环〔2011〕14号），厚街水道为Ⅳ类水功能区，执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水质标准。2）地下水环境根据《广东省地下水环境功能区划》（2009.8水利厅），项目所在地属于珠江三角洲东莞地下水水源涵养区。执行《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅳ类水质标准。3）环境空气项目所在地属住宅用地，其环境空气质量属二类功能区，项目周围SO2、NO2和PM10大气环境质量现状评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。室内空气环境应执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)。4）声环境根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）中有关规定，靠近东莞大道一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准，其它范围执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。5）土壤环境土壤环境质量执行《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中的三级标准。6）水土流失分级指标采用《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007）中对于水力侵蚀强度的分级指标。1.4.2污染物排放标准1）水污染物排放标准28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书水污染物排入市政管网执行《广东省水污物排放限值》（DB44/26—2001）第二时段三级标准；污水厂尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准。项目回用于道路景观用水的冷却系统排污水执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中景观用水水质标准。2）大气污染物排放标准汽车尾气执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》(GB18352.3-2005)。餐饮业废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型规模标准。发电机废气，公寓区、餐饮业废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB162973）噪声排放标准项目厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）中的2类标准。建设期间的噪声标准执行《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）。1.4.3其它标准1、《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）；2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；1.5评价工作等级按《环境影响评价技术导则》要求，结合项目工程特点和区域环境特征，本评价工作等级确定如下。1.5.1环境空气影响评价工作等级按《环境影响评价技术导则（大气环境）》（HJ2.2-2008）的规定，大气环境评价工作的分级是根据评价项目的主要污染物排放量、周围地形的复杂程度以及当地应执行的大气环境质量标准等因素确定。项目选址为平原地形，项目的主要大气污染物为公寓区住户和商业区餐饮业的厨房油烟及机动车尾气、发电机，主要污染物为SO2、NOX。选取发电机的特征污染物SO2、NOX、烟尘，按《环境影响评价技术导则》（大气环境）（HJ2.2-2008）中的规定，计算这些污染物的最大地面浓度占标率。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书计算公式如下：式中：Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；coi－第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。表1.6-1主要污染物排放参数污染物烟气量（Nm3/h）排放速率（g/s）排气筒高度（m）排气筒内径（m）排放温度（℃）地形扩散系数二氧化硫70000.1625m0.4220简单地形城市氮氧化物0.35烟尘0.01表1.6-2主要大气污染物最大地面浓度占标率计算结果污染物Ci（mg/m3）C0i（mg/m3）计算结果Pi（%）D10%（m）SO20.0049020.50.980NO20.010720.25.360PM100.00030640.450.070污染物的最大地面浓度出现在325m处，占标率（Pmax）最大值为5.36%，该值小于10%，按《环境影响评价技术导则》（大气环境）（HJ2.2-2008）中的规定，大气影响评价工作等级定为“三级”。1.5.2地表水环境影响评价工作等级按照《环境影响评价技术导则（地表水环境）》（HJ/T2.3-93）中的规定，建设项目地表水影响评价等级依据项目的污水排放量、污水水质的复杂程度、受纳水体的规模及其水质要求确定。项目的水污染源主要为生活污水，废水排放总量为1214.36m3/d，其主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油等非持久性污染物，项目产生的废水经市政污水管网纳入东莞市市区污水处理厂处理，尾水入厚街水道，该水体属Ⅳ类。评价工作等级确定为“三级”从简，主要针对本项目污水纳入污水厂进行可行性分析。1.5.3地下水环境影响评价工作等级根据《环境影响评价技术导则（地下水环境）》（HJ610-2011）规定的划分方法，项目有生活垃圾、生活污水的产生，如果防渗不及时、不到位，地表垃圾经过雨水淋滤及生活污水可能对地下水水质造成污染。属于I类。项目场地的包气带防污性能为中，含水层易污染特征为易，地下水环境敏感程度为不敏感，污水排放量级别为中，污水水质复杂程度为简单。评价工作等级确定为“28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书三级”。1.5.4声环境影响评价工作等级按照《环境影响评价技术导则（声环境）》（HJ2.4-2009）中的规定，声环境影响评价工作等级依据建设项目规模、噪声种类及数量、建设前后声级的变化程度及评价范围内有无敏感目标来确定。建设项目所处的声环境功能区为GB3096-2008规定的2类地区，项目以居住为主要功能，主要噪声源为水泵房、备用发电机、风机等机电设备噪声，备用发电机为间歇性噪声源，项目建成后边界噪声值增加小于3dB(A)，且受影响人口变化不大，根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）中内容的规定，本评价噪声评价等级定为“二级”。1.5.5生态环境影响评价工作等级按照《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011）中的规定，生态环境影响评价主要依据建设项目对生态影响的程度和范围来确定评价工作等级。项目工程影响范围小于20km2，不存在珍稀濒危物种消失的情况，根据《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011）中等级确定原则，项目生态环境影响评价工作等级为“三级”。1.5.6环境风险评价影响评价工作等级根据《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）的要求，环境风险评价工作等级的确定由项目的物质危险性和功能单元重大危险源判定结果，以及环境敏感度等因素确定。项目采用天然气管道供气，项目内不设天然气储罐，不构成重大危险源，按《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）要求，确定本环境风险评价等级为二级。1.6评价范围1.6.1地表水环境评价范围项目所在区域属于东莞市市区污水处理厂集水范围，项目所排污水由市政污水管网进入污水处理厂经生化处理后达标排放至厚街水道。因此，地表水环境影响评价范围定为该项目废水排入厚街水道的排污口上游500m~下游3000m水域。1.6.2地下水环境评价范围本项目地下水环境影响评价等级为“三级”28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书。因此，根据《环境影响评价技术导则（地下水环境）》（HJ610-2011），现状评价范围为以项目中心1km2区域。1.6.3环境空气评价范围按《环境影响评价技术导则（大气环境）》（HJ2.2-2008）中的规定，评价范围的直径或边长一般不小于5km。该项目环境空气评价范围为建设项目选址所在地为中心，主导风向为主轴，边长为5km共25km2的范围的方形区域内。1.6.4声环境评价范围项目场址边界外200m包络线以内的区域为评价范围。1.6.5生态环境影响评价范围确定项目生态环境评价范围为项目占地及边界向外延伸200m范围内。1.7控制污染与保护环境的目标1.7.1污染控制目标水污染控制目标：尽量减少生活污水的排放，使市区污水处理厂不因本项目而改变其正常运行。大气污染控制目标：尽量减少项目废气污染物排放，使周围大气环境不因本项目的建设而受到影响。噪声污染控制目标：施工期和运营期采取各种降噪的措施，减少噪声对项目内和外环境的影响。1.7.2环境保护目标本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表1.7-1。表1.7-1主要环境保护敏感目标序号环境保护敏感目标功能性质人口（户）距离本项目中心的距离保护内容28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书1台商大厦写字楼340东北面约30米大气二类、声环境2类2广盈大厦写字楼330西南面约30米3香槟公寓居民点1800西面约200米4第一国际商务大厦写字楼2300西面约200米5丰润阁小区居民点350南面约50米6景湖春天小区居民点380东南面约900米7洋田坜新村居民点2500西南面约850米8东城职业技术学校学校360西南南约1400米9为民小学学校400西南面约1500米10新世纪博客公寓行政办公580西面约420米11新世纪豪园居民点6500西面约1350米12旗峰新村居民点120西北面约450米13华凯豪庭居民点5800西北面约1300米14厚街水道地表水体－－水环境Ⅳ类15黄沙河地表水体－西南4000米水环境Ⅲ类28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书第二章建设项目概况2.1项目概况2.1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：嘉宏振兴大厦建设项目建设单位：东莞市嘉宏置业投资有限公司建设性质：新建项目基础信息：项目总投资14.86亿元人民币，总规划总用地面积22251.11平方米，总建筑面积174783.50平方米，基底面积10012.99平方米，建筑总高度220.0米；容积率5.0，建筑密度45%，绿地率26%。拟建地址：项目选址位于东莞市东城区火炼树社区（项目边界界点坐标：J1X坐标545900.361，Y坐标374646.629；J2X坐标545808.918，Y坐标374583.344；J3X坐标545662.647，Y坐标374708.158；J4X坐标545731.715，Y坐标374790.536）。行业类别：【K7010】房地产开发经营。2.1.2项目用地现状项目地处东莞市东城区火炼树社区，现项目所在地为净地。项目东至台商大厦；南至银树路，银树路南为丰润阁小区；西至广东省电信有限公司东莞市分公司；北至东莞大道中，东莞大道北为第一国际商务大厦。2.1.3项目投资及资金筹措项目总投资14.86亿人民币，环保投资300万元人民币。资金来源为企业自筹。2.1.4建设周期项目预计开工时间2012年11月动工，2016年12月完工。2.1.5项目组成28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书表2.1-1建设项目内容一览表序号类别工程内容工程规模1主体工程50层主体工程及裙楼（Σ174783.5m2）办公区：89629.99m2，主要位于主体塔楼1~48F公寓区：11125.54m2，主要布置于49F~50F商业区：10500.01m2，主要布置于裙楼B1F~4F地下室：63527.96m2，B4F~B1F2辅助工程配电房地下室变电房（B1F）2间及塔楼33层避难层1间泵房地下室水泵房（B3F）：水池、加压泵19F/33F/44F避难层、塔楼顶：水箱、变频泵燃气调压站室外绿化带处空调机房地下三层（B3F）空调冷却塔冷却塔位于裙楼顶1台250m3/h、2台500m3/h停车库项目设有机动车总泊位900个其中：地下816个，地面84个。备用发电机组位于地下一层（B1F）2间变电房内2台，功率：1280kw和648kw的柴油发电机组。3环保工程油烟处理装置，油烟通道油烟机由各住户、餐饮行业自行安装，油烟通道由建设单位建设垃圾收集点每层均设置垃圾收集点，地下室（B1F）设有临时垃圾收集站污水处理污水管网铺设；隔油池3个，容积3m3/个；化粪池2个，容积100m3/个地下车库尾气排放车库换气次数为6次/h废气治理发电机尾气处理设施1套（7000m3/h）4公用工程供水市政自来水管网，供水量为1563.8m3/d供电采用一路10KV高压环网供电，采用电缆沿城市电缆沟引入电信及通讯系统依托当地通讯设施消防设置完善的消防设施通风设置建筑机械排风系统5景观工程绿化绿化面积5785.29m2，绿化率达26%道路广场道路广场面积6452.83m22.1.6项目建设规模及内容项目总规划总用地面积为22251.11m2，项目总建筑面积174783.50m2，建筑高度220.0m；绿化面积5785.29m2；绿地率26.0%。项目主体工程为50层主体及裙楼（5层），另有4层不计容地下室，-1层为地下商业，-2~-4为地下车库。项目裙楼及地下1层布置有商业区，若入驻餐饮业等对周边环境影响较大的行业，需要单独进行环评工作。空调机房、空调冷却塔、水泵房及配电房等设置于地下室及13层、26层、39层的“避难及设备层”。项目设有机动车总泊位900个，其中地下停车位816个，地面停车位8428 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书个。项目规划居住户数124户；居住人数约434人。2.1.7项目平面布置在充分考虑区域的总体规划、项目用地的地势高差以及场地优劣等综合因素前提下，本项目建设规划将50层主体建筑安排于项目区南侧，裙楼安排于项目区北侧。裙楼最高层为4层，规划为商业区，50层主体建筑规划为办公区及公寓区，其中公寓区布置于49~50F。项目区北侧紧邻城市快速路东莞大道，地下车库主出入口位于项目区西北方紧邻东莞大道处，并在项目西侧安排2个地下车库出入口，方便车辆通行，避免堵塞。商业主入口位于项目区北侧中央，并在项目东侧布置商业次入口。办公入口位于项目区南侧。项目周围布置有沿街绿化。项目公共设施合理分布：配电室位于B1F及塔楼33层避难层；水泵房位于B3F层19F/33F/44F避难层、塔楼顶；空调机房位于B3F；备用发电机组与B1F配电室合室；垃圾收集点位于B1F；燃气调压站位于室外绿化带处；冷却塔位于裙楼顶；隔油池、化粪池及地下室排气口分布于室外绿化带处，各公共设施避开人群，减少对项目人员的影响。项目的平面布置动静分离，使办公区与公寓区远离城市快速道，并保证各功能区之间影响较小。2.2主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表2.2-1。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书表2.2-1综合技术经济指标一览表项目单位数量备注规划总用地m222251.11总建筑面积m2174783.50计容积率建筑面积m2111255.54其中办公面积m289629.99公寓面积m211125.54商业面积m210500.01不计容积率建筑面积m263527.96其中地下建筑面积m263527.96主体：地下车库首层建筑占地面积m210012.99室外道路广场面积m26452.83容积率%5.0建筑密度%45绿地面积m25785.29绿化覆盖率%26.0机动车停车数辆900地下停车位辆816地面停车位辆84公寓区住宅总户数户124居住人口人434公寓户型面积m290最大层数层50最大建筑高度m2202.3配套基础设施2.3.1给排水2.3.1.1给水1）水源：生活用水水源由市政供水管供给。从东莞大道市政给水管上分别引入两条DN250给水管供本大厦生活、消防用水，供水水压按0.30Mpa考虑。所引入给水管在室外形成环状。室外消防用水与生活给水合用，室外给水环网上设置室外消火栓，间距满足室内外消防用水要求。室内给水：由地下三层生活水池、生活加压水泵供水及设置在避难层的中间生活水箱、生活加压水泵串联加压分区供水，并在一个分区内按卫生器具承受静压不超过450Kpa设置支管减压阀。2）用水量：考虑住宅生活用水、游泳池用水、浇洒道路和绿化用水、消防用水、管网流失和未预水量等因素，项目新鲜水用水量约为1563.8m3/d。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书2.3.1.2排水区内雨水收集系统由雨水明沟、雨水管组成，室外雨污分流，室内污水合流，设专用污水管。屋面雨水经雨水斗收集，排入室外雨水管道，再与经雨水口收集的场地雨水一起集中就近排入市政雨水管道。阳台雨水经地漏收集，排入室外雨水管道。地下车库废水经潜水泵提升后排至室外污水管道。生活污水经三级化粪池处理后，经市政管网排入东莞市市区污水处理厂，处理达标后就近排入厚街水道。2.3.2供电一．供电设计负荷级别：本工程为一类高层建筑，消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防系统用电、应急照明等消防负荷为一级负荷；客梯、生活水泵、排污泵为一级负荷；安防系统用电、电子信息设备机房用电、商场及超市的经营管理用计算机系统、商场及超市营业厅的负荷估计：根据现行有关规范和标准，对本工程的用电负荷作估算设计。表2.3-1建设项目用电负荷负荷类别面积（m2）单位用电量（W/m2）利用系数kx单位安装容量（W/m2）安装功率（kW）计算容量（kW）办公95304.121000.88095307624商业23906.581200.89628692295地下车库57568.111500.812864691环境照明和建筑物立体泛光照明//0.6/200120总计176778.81///1346310730注：以上负荷包括空调负荷二．备用电源设计根据本工程特点及负荷情况，考虑设置备用柴油发电机组，作为独立应急备用电源，B1F层相邻的2处变电房各设置一台柴油发电机组，一处1280kw、另一处648kw。另为确保人员的人身安全，除设置市电和柴油发电机为其供电外，可采用EPS为应急照明供电，EPS可提供连续供电并保障无外电源条件下的30~90min供电；采用UPS为重要弱电机房及其他场所的重要负荷提供高质量连续、可靠的供电。2.3.3通风系统1、项目地下汽车库按防火分区设计机械排风系统；按6次换气/小时排风。2、所有电梯机房均设排风系统和分体式空调器，在室外空气温度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书2.3.4空调系统1、空调负荷夏季空调冷负荷约为4900RT，负荷指标137w/m2（建筑面积，不含地下室）。2、冷源配置本项目制冷机房设置在地下三层，冷却塔设置在裙楼屋面。制冷剂为R134a，总用量1500kg。3、空调水系统水系统分设为高、低两个区，板式换热器设置在26层（114.2米标高）；用平衡阀调节各水路水里平衡，开式膨胀水箱设置于避难层、屋顶层。4、空调风系统大厅、商业、餐饮业等场所采用全空气系统，合理设计气流组织，并配排风设施，提高空气品质。夏季采用最小新风运行，系统设置二氧化碳检测系统，对新风进行调节。办公用房、小会议室等采用风机盘管或小型吊顶式空调箱加新风系统，室温独立控制，并配置相应的排风系统，保持新风和排风平衡；消防中心、安保中心、电话机房及电梯机房均设独立空调机组；设置热回收装置充分利用排风中的热能。2.3.5通讯系统一．火灾自动报警及消防联动控制系统在会所及地下一层设置消防控制室并直通室外，消防控制室内设火灾自动报警及消防联动控制系统设备。系统接收探测传感设备的报警信号，发出火灾警报信号和安全疏散指令并联动控制各系统消防设备。按照火灾自动报警系统设计的规范要求，根据各场所的性质设置感烟、感温探测器，在公共部位设置紧急广播，在重要的机房、值班室设置固定式对讲电话，消防控制室设城市直通电话。二．电话系统电话远端机房设在地下室，每户住宅设计电话进线二线，采用家居弱电箱进行布线。三．网络布线系统设一局域网络系统，并与城域网相连，网络机房设在地下室，每户网络进线一线，采用家居弱电箱布线，在卧室及书房设网络数据终端插座。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书四．闭路电视监视系统系统控制、监视设备设于消防控制室，在各主要出入口、重要通道、电梯桥厢等重要场所设置摄像机。五．水、电、气远程自动抄表及燃气控制系统系统由管理主机，智能终端组成网络，可实现远程自动抄录电表、水表及煤气表读数，接收煤气池漏报警信号，并联动控制切断煤气控制阀。六．周边防范系统在项目区周边围墙设红外对射探测器，当有非法侵入时报警至消防控制室。七．停车场管理系统在项目区车辆出入口，地下车库出入口设停车场管理系统，进出场车辆通过读卡器读卡，控制出入口的开启。2.3.6供气系统本项目采用市政天然气为燃料供热，向公寓区住户和餐饮业用户供气，气源由东莞大道引入，在主路敷设埋地燃气干管及调压站，采用箱式调压器分户计量后低压供给。炊事燃用天然气用热指标以2700MJ/人·a计，天然气低热值为35.58MJ/m3，则天然气用量约75.89Nm3/人·a。项目公寓区规划居民434人，餐饮业预计每天客流量约3019人，总用气人数按照3453人/d计，则项目天然气用气量约26.2万Nm3/a。2.3.7绿化系统项目拟利用项目内的空闲场地实施立体化、多元化绿化，采用乔、灌、草合理搭配，规划种植四季花草树木。项目工程绿化面积为5785.29m2，项目绿化率控制为26.0%。同时，建设单位在项目设置的停车位、楼间人行便道等位置，尽可能多的铺设透草砖，可适当增加地下补给水，同时增加景观效果。2.3.8消防系统室外消防系统设计从市政给水管上分别引入两条DN250给水管供本大厦消防用水，供水水压为0.3MP。所引入给水管在室外自成环状。并在室外环管上设置室外消火栓，间距满足室内外消防用水要求。室内消防系统28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书（1）本工程为一类超高层综合楼。按照消防用水量表，室内外消防总用水量为906m3，由于是从市政环状给水管接管，设计只考虑将室内消防总用水量576m3储存在地下室的消防水池内，消防水池分为两格，储存的消防容积为576m3。消防水池的水源补给由市政自来水管供给。（2）在地下四层设置消防加压泵及转输泵，在13层（避难层）设置中间消防水箱、中间消防加压水泵，消防加压水泵串联加压供水。（3）一区单独设置水泵接合器；二、三区设置一组水泵接合器；4、自动喷水系统（1）按规范除小于5㎡的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部分外，均设自动喷水灭火系统覆盖，地下车库按中危Ⅱ级设防，并按泡沫水喷淋系统设计，其它部分按中危Ⅰ级设防。（2）自喷系统每个报警阀后控制的喷头数不超过800个、报警阀后最高与最低喷头高层差不超过50米、配水管道工作压力不超过1.2MPa进行布置；报警阀设置在各避难层中。（3）自喷系统：共分为4区；一区：地下四层-12层，在地下三层设置报警，消防时由地下四层消防水池及地下四层一区消防水泵加压供水。二区：塔楼13-25层，消防时由地下四层消防水池、消防转输水泵供给，13层避难层的消防水箱，再经避难层的四区加压泵加压供水，二区通过减压分区。三区：塔楼26-38层，消防时由地下三层消防水池、消防转输水泵加压供给，13层避难层的消防水箱，再经避难层的四区加压泵加压供水，三区通过减压分区。四区：塔楼39层以上，消防时由地下四层消防水池、消防转输水泵加压供给，13层避难层的消防水箱，再经避难层的四区加压泵加压供水。5、大空间智能型灭火系统（1）净空高度大于12米的中庭将按《大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范》设计灭火系统。采用自动扫瞄射水高空炮灭火装置。（2）单个自动扫瞄射水高空水炮灭火装置的设计流量为5L/S，标准圆形保护半径为20m，安装高度为6-20m，每个水炮配套一个电磁阀，由水炮中的红外探测组件自动控制，而且可于消防控制室手动强制控制。水平管网末端，设仿真末端试水装置。（328 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书）与一区自动喷水灭火系统合用消防水泵、水泵接合器及消防水箱，在报警阀前管道分开。6、气体灭火及灭火器配置（1）地下室发电机房、消防控制室等设置七氟丙烷气体灭火系统。（2）室内按规范配置手提式干粉灭火器，布置原则按《建筑灭火器配置设计规 范》。2.3.9环卫系统项目每层建筑均设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完项目区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。将收集的生活垃圾统一交环卫部门，统一集中处置。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书第三章工程分析3.1施工期污染源分析项目预计总的施工时间为50个月。本评价施工人员按200人计，并依此进行施工期污染源分析。3.1.1施工期水污染源施工期产生的污水主要包括施工生产废水和施工人员的生活污水。1、施工生产废水项目不现场搅拌混凝土，拟使用商品混凝土。故施工生产废水主要为开挖基础时排水，混凝土拌合冲洗污水，施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑、冒、滴、漏的油污随地表径流形成的污水。施工生产废水的特点是悬浮物含量高，含有一定的油污，据类比调查，施工污水的悬浮物、石油类浓度约为600mg/l、15mg/l，肆意排放会造成周边河道的污染，必须妥善处置。项目施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有SS、微量机油等经沉淀池进行沉淀澄清处理后回用于施工生产，其余可用于灌溉培育绿化植物，不得随意排放。以免对环境造成污染，堵塞污水管道。2、施工人员的生活污水项目施工人员在施工场地住宿，其产生的生活污水主要污染物是CODCr、BOD5、SS和氨氮等。项目共有施工人员约200人，施工人员生活用水以0.1m3/d.人计，生活用水量为20m3/d。生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为16m3/d，一年以330日施工计，则全年共排放生活污水5280m3/a，生活污水采用化粪池处理后排入市政污水管网。3.1.2施工期大气污染源1、粉尘污染粉尘污染主要包括施工现场扬尘和运输过程产生的二次扬尘。①施工现场扬尘施工现场的扬尘主要来源于土方挖掘、土石方和建筑材料现场堆放、土方回填期间造成的扬尘。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书对建筑工程来说，开挖土层阶段产生的粉尘污染较重，但其延续时间较短，约占整个工期的5～10％。据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场实测资料，在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘其TSP浓度为上风向对照点的2.0～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向侧100m的范围。在土石方和建筑材料现场堆放、土石方回填期间也会产生大量扬尘。②运输车辆扬尘运输过程中的扬尘主要来源于土石方外运、建筑材料的运进、工程弃渣及垃圾的运出等过程中沿途撒漏而造成的扬尘。施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强，其大小与污染源的距离、道路路面、行驶速度有关。根据交通车辆起尘量估算，在一般情况下，在自然风作用下，车辆产生的扬尘约为0.035kg/车辆·m，所影响的范围为道路两侧30m以内的范围。2、燃油废气本项目施工过程用到的施工机械，主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、起重机等。它们以柴油为燃料，运行过程中将产生一定量的废气，其污染物主要有CO、NOx等。3、装修废气建设阶段的另一种大气污染源来自建设期间房屋装修的油漆废气，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅各不同单元居民和进驻商业的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，废气散发量较小，对周边环境影响较小。3.1.3施工期噪声污染源房屋建筑工程施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。本项目建筑施工分为4个阶段，即土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段等。每一阶段所采用的施工机械不同，对外界环境造成的噪声污染水平也不同。施工过程中噪声较大的施工单元主要为基础工程、基础部分的挖土作业等，常见的施工机械包括破碎机、装载机、挖掘机、推土机、平地机等。3.1.4施工期固废污染源1、施工期建筑垃圾：施工期产生的固体废弃物主要为废弃的土石方和建筑垃圾。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书本项目土石方工程量主要来源于非基坑开挖区域的场地平整、地下车库基坑施工、建筑物基础施工、道路管线施工等。根据原始地形图及主体设计提供的相关数据进行统计，本工程土方开挖总量为23.72万m3；填方总量2.99万m3；外借方2.34万m3（外借土方中含表土0.18万m3），弃方量23.07万m3。由于用地范围内，无场地对方中转土方，故本工程土方先弃后购。另外，根据《环境统计手册》，建筑垃圾产生系数约144kg/m2，项目总建筑面积为174783.50m2，则产生建筑垃圾：25168.8t。建筑垃圾的主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。将有用部分进行回收再利用，其他部分外运至市政相关部门指定的合法堆放场地堆放。2、施工期施工人员生活垃圾：生活垃圾产生系数为0.3kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为：0.06t/d（19.8t/a）。3.2营运期污染源分析项目建成投入使用后对周围环境可能产生影响的主要因素有居住项目区居民及物管工作人员的生活污水；居民住宅、餐饮的油烟，备用发电机尾气、机动车尾气；备用发电机、水泵房、机动车等噪声；居民日常生活垃圾，含油污水隔油废渣等。3.2.1水污染源分析拟建项目运营期主要用水包括公寓区生活用水、办公区和商业区用水、空调补水、绿化和道路景观用水、不可预见用水，由市政自来水公司提供。项目区域采用环状管网供水，从东莞大道市政给水管上分别引入两条DN250给水管供本项目使用，可满足项目运营期供水需求。（1）公寓区生活用水项目规划居住户数124户；居住人数约434人。根据《广东省用水定额（试行）》中“居住区生活用水定额”及近年来用水趋势，公寓区内人均用水定量为0.25m3/日·人，一年以365天计，则用水量为108.5m3/d。（2）办公区用水项目办公区面积为89629.99m2，人数按照15m2/人计，则为5975人，用水量标准以0.05m3/日·人计，一年以360天计。（3）商业区用水商业区面积为10500.01m2，按照5L/（m2•d）计，一年以360天计。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书（4）餐饮业用水本项目引入各类型餐馆，安排在裙楼内营业。根据《广东省用水定额（试行）》中有关数据，得项目餐饮业用水，如下表所示：表3.3-1项目餐馆用水统计一览表楼层商业类型面积（m2）餐位定额（L/餐位·d）用水量（m3/d）1F休闲餐饮（酒吧）8006663019.982F西式餐厅1200666160106.563F中式酒楼25001388250347中式酒楼1500833220183.26B1F咖啡厅200166304.98快餐店（面店王、味千等）6005008040Σ701.78注：上表中的餐位数参照《饮食建筑设计规范》中有关参数进行估算。休闲餐饮（酒吧）、咖啡厅、快餐店每个餐位所需厨房面积按0.4m2计，餐位按0.8m2/位计；西式餐厅、中式酒楼每个餐位所需厨房面积按0.6m2计，餐位按1.2m2/位计。一年营业时间以360天计，则用水量为252641m3/a。（5）绿化和道路景观用水建设项目绿化面积为5785.29m2，道路景观面积为6452.83m2，用水按0.0013m3/m2·日，一年以180天计，则用水量为15.9m3/a。（6）空调补水项目设有中央空调，需要进行集中补水，根据本项目设计方案，冷却水泵：2台180m3/h，一用一备；3台360m3/h，二用一备。每日工作10小时，年工作180天，则空调系统冷却水循环量为900m3/h（9000m3/d、162万m3/a）。循环损耗需补充水，取循环水量的2%；循环水定期需要排污，排污量取循环水量的0.3%。（7）不可预见水量不可预见水量按其他总用水量的10%计。根据广东省第三产业排污系数及该建设项目有关的设计文件，核算本项目排水量，项目用水量为1522.88m3/d，其中新鲜水用水量为1514.49m3/d，回用水量为8.39m3/d。项目污水产生量为1196.98m3/d（42.87万m3/a），排入雨水管道量18.61m3/d（0.34万m3/a），回用量为8.39m3/d（0.15万m3/a），排入污水管网量为1169.98m3/d（42.38万m3/a）28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书。建设项目餐饮业含油污水经隔油隔渣池、其它生活污水经三级化粪池预处理后排入市政下水道，由市政管网引到东莞市市区污水处理厂处理达标后排入厚街水道。空调循环系统排污水27m3/d，水质较好，8.39m3/d回用于道路景观用水，其余18.61m3/d排入雨水管网。3.2.2大气污染源分析项目竣工投入使用后，其废气污染源有：居民、餐饮业燃气烟气及油烟、发电机尾气、机动车尾气等，对周围环境造成影响的主要污染物为SO2、NO2、油烟及卫生设施产生的恶臭。（1）居民、餐饮业炊事烟气本项目公寓区居民生活及餐饮业燃料采用天然气，由市政天然气管道供给。公寓区居民炊事燃用天然气用热指标为2700MJ/人·a，天然气低热值为35.58MJ/m3，则天然气用量约75.89Nm3/人·a。项目公寓区规划居民434人，餐饮业预计每天客流量约3019人，用气量按照3453人/d计。则项目天然气用气量约26.2万Nm3/a。根据《环境统计手册》提供的经验系数，每燃烧106m3天然气产生的主要污染物分别为NOX：1843.24kg/106m3，SO2：630kg/106m3，烟尘：302.0kg/106m3，则本项目天然气燃烧产生的污染物情况为SO2：165.06kg/a；NOx：482.93kg/a；烟尘：79.12kg/a。排放时段主要集中在早晨1小时，中午1小时及傍晚1小时的3个时段内，按此推算，污染物的排放强度约为：SO2：0.151kg/h；NOx：0.441kg/h；烟尘：0.072kg/h。（2）居民、餐饮业炊事油烟在食物烹饪、加工过程中会产生挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比调查，目前人均日食用油用量约30g/人·d。一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%，挥发量以2.5％计。项目油烟产生情况见表3.3-5。表3.3-5项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型人数用油指标（g/人·d）年使用天数（天）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）产生浓度（mg/m3）油烟排放量（t/a）排放浓度（mg/m3）居民生活434303654.752.5%0.11950.0482餐饮业30193036032.612.5%0.81550.2041.25合计345330/6.91/0.934/0.252/由此可见，项目居民生活食用油耗量为4.75t/a，油烟产生量为0.119t/a。居民烹饪油烟均经过家庭式抽油烟机脱油烟处理，抽油烟机去除效率按60%计，则油烟年排放量为0.048t/a。项目餐饮业食用油耗量为32.61t/a，油烟产生量为0.815t/a吨/年。餐饮业烹饪油烟均经过静电油烟机净化处理，静电油烟机去除效率按75%计，则油烟年排放量为0.20428 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书t/a。餐饮业油烟经设置在裙楼天面的2根专用烟道外排，高度25m；居民烹饪油烟经设置在塔楼楼顶天面的2根专用烟道外排，高度222m。（3）发电机尾气建设单位设2台备用发电机，分别为1280kw和648kw，位于B1F的配电房内。发电机尾气由专用内置排气筒引至裙楼顶，经碱液喷淋后排放。柴油发电机组采用含硫率小于0.1%的优质轻柴油，单位耗油量按212.5g/kW·h计。东莞市区供电较正常，停电时间不长，因此发电机作为备用电源平时不运行，只在停电时启用，运行时间按每月累计工作8小时计，全年运行约96小时，则发电机组全年耗油量39.33t/a。引用《社会区域类环境影响评价》（环境科学出版社）中有关柴油发电机产污系数核算，结果见下表。表3.3-6柴油发电机污染物产生一览表序号参数产污系数产生量产生浓度1烟气量17m3/kg油66.9万Nm3/a/2SO24g/L油（4.76g/kg油）187.21kg/a280mg/Nm33NOx2.56g/L油（3.05g/kg油）119.96kg/a179mg/Nm34烟尘0.714g/L油（0.85g/kg油）33.43kg/a50mg/Nm3注：柴油密度按0.84kg/L计。项目拟用碱液喷淋塔净化发电机废气，该法属湿式除尘脱硫工艺。参考《第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册》第10分册中的数据：湿式除尘脱硫工艺对应的除硫率70%、除氮率0%、除尘率87%。碱液喷淋塔设置在裙楼顶部，排放口高度约28m。废气经处理后达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)新污染源二级排放标准。（4）机动车尾气项目共有机动车总泊位900个，项目设有地下车库及地面车位，车库产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC、NOx，汽车废气为无组织排放。（5）垃圾房臭气项目垃圾房建在B1F层。垃圾存放过程中产生发酵臭气，主要污染物为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。在采取垃圾袋装化措施后，释放入大气的臭气量很少。同时，房内用边墙风机抽风换气，将臭气集中收集后外排，则臭气浓度非常低。28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书3.2.3噪声污染源分析营运期项目区内噪声污染源有：发电机房、机动车噪声、水泵、配电房、空调风机以及商业和社会生活噪声等。3.2.4固废污染源分析项目产生的固体废弃物主要为公寓区、办公区、商业区的生活垃圾、化粪池污泥及隔油池产生的废油。项目公寓区居民人数为434人，居民垃圾产生量按1.0kg/人·日计，则建设项目每年产生居民生活垃圾为158t，生活垃圾的主要成份：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。办公区面积为89629.99m2，办公区以15m2/人，则对应的人员约为5975人，垃圾产生量以0.5kg/人·d计，产生的生活垃圾为1075.6t/a。商业区面积为10500.01m2，垃圾产生量按0.5kg/（50m2•d）计，则商业区垃圾产生量37.8t/a。其中，餐饮业面积约5800m2，产生的垃圾主要为厨余垃圾，其产生量为20.9t/a；其他类型商业面积约4700.01m2，生活垃圾产生量16.9t/a。化粪池产生污泥定额按照0.3kg（污泥）/kg（削减COD），含水率75%计算，本项目消减了16.22t/aCOD，则污泥产生量19.5t/a。隔油池产生废油按照消减量计，从表3.3-3可知，隔油池削减动植物油量为3.07吨/年，则废油产生量为3.07t/a。综上所述，项目生活垃圾及固体废物年产生量1293.97t。3.2.5营运期污染物汇总本项目建成后营运期污染物汇总见表3.2-1。表3.2-1污染物排放量汇总一览表单位t/a时间种类污染物名称产生量消减量排放量营运期废水废水量（万m3/a）43.83043.83CODCr109.5816.2293.36BOD565.755.760.05SS96.4328.9367.50NH3-N10.960.4410.52动植物油10.963.077.89固废公寓区生活垃圾1581580商业区、办公区生活垃圾1092.51092.50餐饮业厨余垃圾20.920.90化粪池污泥19.519.50隔油池废油3.073.070废气公寓、烟尘0.07900.07928 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书餐饮业厨房废气SO20.16500.165NOX0.48300.483油烟0.9340.6840.252汽车尾气CO1.4301.43HC0.2800.28NOx0.3800.38发电机尾气SO20.1870.0560.056NOX0.12000.120烟尘0.0330.0290.0043.3营运期污染防治措施3.3.1水污染控制措施项目采取对应措施，控制水污染源，其措施如下：项目采用雨污分流系统。规划用地内尽量采用透水性的道路广场铺装，建立地表径流过滤系统、绿化过滤带，提高雨水现场渗透量，降低地表径流量。建设项目居民、餐营业厨房含油污水经隔油隔渣池、其它生活污水经三级化粪池预处理后排入市政下水道，由市政管网引到东莞市市区污水处理厂集中统一处理达标后排入厚街水道。3.3.2废气污染控制措施项目采取措施控制废气污染源，其措施如下：（1）住户、餐饮业厨房安装油烟净化装置，油烟经油烟净化装置处理后由内置专用烟道达标排放。（2）项目位于地下的停车位设有机械进排风系统减少汽车尾气对项目环境空气的污染。（3）对于发电机产生的燃油尾气通过所在建筑内置烟井引至楼顶经碱液喷淋处理至烟色黑度小于林格曼黑度1级标准后达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源二级标准排放，排气筒高度约为28m。处理流程如下：发电机尾气→烟管→碱液喷淋装置→高空达标排放（4）对于临时垃圾收集站散发的臭气，项目拟在靠外侧墙壁设置排气扇换气排风削减，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。（5）在项目内加强绿化工作，以防治废气的污染。3.3.3噪声污染控制措施（1）将水泵、备用发电机、配电房等置于地下室及13层、26层、39层的“28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书避难及设备层”，冷却塔置于裙楼顶部，设备均应选用低噪低振机型。备用发电机组安装在独立密闭机房内，并采取隔声、消声、吸声及减振等综合措施，如设置混凝土减振基础，同时安装高效减振器；全封闭砖墙，墙厚240mm的墙体，四壁顶棚挂贴吸声维护结构，护面为镀锌孔板，中间填岩棉；门体为双层钢板复合结构，内填超细玻璃棉吸声。（2）在项目周围道路两旁植树绿化，设置隔声带，以减少道路交通噪声对项目区人员的干扰。3.3.4固体废物污染控制措施项目拟采取的固体废物收集与处置措施如下：表3.3-1项目固体废物控制措施一览表污染源名称产生量（t/a）属性措施公寓生活垃圾158一般固废袋装后存B1F垃圾收集站交环卫部门清运办公区生活垃圾1075.6一般固废商业区生活垃圾16.9一般固废厨余垃圾20.9严控废物由店主袋装后交有严控废物处理资质单位回收化粪池污泥19.5一般固废环卫吸粪车定期抽吸隔油池废油3.07严控废物交有严控废物处理资质单位回收Σ1293.97//28 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书第四章结论与建议4.1项目概况东莞市嘉宏置业投资有限公司拟在东莞市东城区火炼树社区建设嘉宏振兴大厦。项目总投资总投资14.86亿元人民币，用地性质为“R5（商住混合用地）”；项目总规划总用地面积22251.11平方米，总建筑面积174783.50平方米；绿化面积5785.29m2；绿地率26.0%。项目主要建设50层主体工程及裙楼，内含公寓区、办公区、商业区。另设备用发电机房、地下停车场、临时垃圾收集站等其他公建设施。项目设有机动车总泊位900个，其中地下停车位816个，地面停车位84个。项目规划居住户数124户；居住人数约434人。4.2建设项目周围环境质量现状评价结论1、环境空气质量通过环境质量现状调查分析，评价区域环境空气SO2、NO2、PM10日浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。2、地表水环境根据现状调查分析，监测断面中除pH值、动植物油、阴离子表面活性剂达标外，其它监测项目等均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。厚街水道不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水体要求。3、声环境项目周边只有5#（丰润阁小区）监测点昼间监测值达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）所规定的2类标准（昼间：60dB，夜间：50dB），2#（场界北）监测点昼间监测值达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）所规定的4类a标准（昼间：70dB，夜间：55dB），其他监测点昼夜声环境全部超标。监测结果表明，项目所在地声环境质量很差。4、生态环境项目用地范围植被大部分已被清除，对周边范围的植被物种调查结果表明，周围区域多为人工作物和常见绿化植物，未发现国家珍稀濒危物种和各级保护植物。36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书4.3建设期间的环境影响评价结论项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是扬尘和噪声的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。施工单位必须向东莞市余泥渣土排放管理相关部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。该项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响。4.4项目营运期环境影响评价结论4.4.1地表水环境影响评价结论项目污水产生量为1196.98m3/d（42.87万m3/a），排入雨水管道量18.61m3/d（0.34万m3/a），回用量为8.39m3/d（0.15万m3/a），排入污水管网量为1169.98m3/d（42.38万m3/a）。建设项目餐饮业含油污水经隔油隔渣池、其它生活污水经三级化粪池预处理后排入市政下水道，由市政管网引到东莞市市区污水处理厂集中统一处理达标后排入厚街水道。对周围水环境影响不明显。4.4.2地下水环境影响评价结论根据《广东省地下水环境功能区划》（2009.8水利厅），项目所在地属于珠江三角洲东莞地下水水源涵养区。项目不采用地下水作为供水水源，对项目区地面增加绿地面积，除虫尽量使用生物农药，园丁人工除草；道路、停车场、广场等采用硬化处理；污水管道基础经过防渗处理，不采用渗井、渗坑方式排放；生活垃圾堆放于临时垃圾站，不受雨淋，并日产日清。因此，本项目运营期间对地下水环境不产生影响。4.4.3环境空气影响评价结论由于项目使用管道天然气，居民住宅、餐饮业采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。项目居民、餐饮业厨房油烟废气由于排放量小，由抽油烟机收集后，由36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书公共烟道引至塔楼顶排放，排气筒出口约222m；餐饮业油烟，经静电油烟净化器处理后，由公共烟道引至裙楼顶排放，排气筒出口约25m排放。不会对周围环境产生明显影响。项目备用发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经碱液喷淋处理后达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源二级标准由专用排气筒高空排放，排气筒高度不低于20米，不会对周围环境产生明显影响。项目设有临时垃圾收集站，项目每层设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存，在每天收集完项目区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。项目垃圾收集站为半地下式，项目拟在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾收集站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会迅速扩散，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。4.4.4声环境影响评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为发电机房、水泵房、机动车等。项目机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。发电机、风机和水泵安装在地下室，经减振、封闭隔音处理，冷却塔位于裙楼顶，塔四围拟安装隔声板处理后，项目边界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GBl2348-2008)2类标准，不会对周围环境造成明显不良影响。4.4.5生态环境影响分析项目建设前，项目占地范围内生态系统类型为城市人工生态系统。项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代。虽然该项目环境系统内生态系统结构发生了变化,但对于项目以外的大环境而言其影响不大。4.4.6绿化措施为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿化面积，广种花草树木，保证建设项目四周的绿化率达到26.0%36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书。建议树种方面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对项目区的影响。4.5外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目发电机房、水泵房、机动车等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。4.6规划相符性及选址合理性分析结论本项目为房地产开发建设项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》、《广东省产业结构调整指导目录（2007年本）》粤发改产业【2008】334号及《东莞市产业导向目录》（2008年本），本项目不属于上述三个文件中限制类和淘汰类项目，因此属于允许类项目。符合各级产业政策。本项目位于东莞市东城区火炼树社区，根据《东莞市总体规划》（2008－2020），该用地属于商住混合用地，主要为居住、商业、办公为主。项目取得国有土地使用证，东莞市人民政府颁发《中华人民共和国国有土地使用证》东府国用（2012）第特71号，因此，项目的选址基本符合规划、国土部门的相关规定。项目地块用地性质为“R5（商住混合用地）”，因此项目选址符合东莞市总体规划。项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为2类功能区，地表水为Ⅳ类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。4.7公众参与结论所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，其施工期间可解决当地部分劳动力就业问题，但同时受访群众也对项目建设（施工及投产）对周围环境会产生的环保问题充分发表了自己的意见，他们主要关系的问题是施工期的噪声、扬尘等环境问题。因此，为了更好地控制污染，保护周围环境，建议建设单位认真听取社会公众的意见，遵循本报告书提出的各项污染治理措施并认真落实，以减少项目施工期和运营后对环境的影响。36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书4.8总量控制指标根据建设单位提供的资料，通过预测计算，该项目各种污染物的排放达到国家和地方排放标准限值要求的前提下，其影响是可以接受的。为减少对周围环境的影响，建设单位应严格控制其污染物的排放，使其污染物排放控制在合理的、环境允许的污染物排放量之内。由于本项目生活污水最终排入东莞市市区污水处理厂，因此，本项目CODCr和NH3-N无需向环保部门申请排放总量控制指标，对于本项目SO2、NOx排放总量控制指标，建设单位应向东莞市环境保护局申请SO2、NOx总量控制指标分别为：0.056t/a、0.12t/a，基本不会突破东城区SO2、NOx排放总量控制指标。4.9风险评价项目居民使用管道天然气作为能源。天然气管道泄漏会引起火灾和爆炸的危险，因此对项目天然气管道应严格安全管理，制定切实可行的安全管理措施和应急计划，杜绝火灾和爆炸事故的发生，保证生命和财产的安全。项目环境风险主要是人为事件，完全可以通过政府各有关职能部门加强监督指导，企业内部制定严格的管理条例和岗位责任制，加强职工的安全生产教育，提高风险意识，能够最大限度地减少可能发生的环境风险。在加强管理的前提下，使得本环境风险降至最低。4.10总结论本项目符合国家相关产业政策，符合当地总体规划和环境保护规划的要求。建设过程中采用合理环保的施工方案，资源消耗、污染物产生指标较低，清洁生产水平符合要求；在认真落实各项环境保护措施后，污染物可以达标排放；项目建成后对周围环境的影响是可以接受的，不会改变项目周围地区当前的大气、水、声环境质量的现有功能要求；公众调查表明周围人群是支持本项目建设的。建设单位应加强管理，使环境影响评价中提出的各项措施得到落实和实施。从环境保护的角度上来说，本建设项目是可行的。4.11建议36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书一、在住宅建设中注重推广新型墙体材料，节能材料，提高绿色建材、绿色饰材的使用率，最好能一次装修到位（全装修）避免消费者购房后进行二次装修产生建筑垃圾、噪声、破坏房屋结构等问题的出现。二、项目区垃圾房旁边应设垃圾分类收集装置，例如：可将塑料玻璃类制品，有机垃圾、废电池等分别收集。三、项目区绿化中应注意生物多样性问题，以丰富项目区的植物景观，减少植物病虫害的发生。四、项目区住宅楼在设计和建设时，应充分考虑住房空调主机的安装和抽油烟机排风管的安装问题，避免住户入住后自行安装破坏住宅楼外墙及景观。五、若上述规模及功能有所变更，建设单位需另行申请报建。36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书附图1项目地理位置图建设项目36 嘉宏振兴大厦建设项目环境影响报告书丰润阁小区电信公司50m25m0m图例项目范围附图2项目区土地现状及周边环境图36'