杭州新华广场建设项目环境影响报告书

'杭州新华广场建设项目环境影响报告书浙江省工业环保设计研究院INSTITUTEOFINDUSTRYEP&D，ZHEJIANGPROVINCE国环评证：乙字第2007号二○XX年八月浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 目录第一章项目概况11.1项目由来11.2项目概况1第二章工程内容22.1项目名称22.2功能布置22.3主要技术经济指标22.4总平面布置32.5给排水设计32.6建筑暖通设计42.7污染因素分析5第三章周围环境概况73.1周围环境质量现状73.2保护目标7第四章环境影响主要结论84.1水环境影响分析结论84.2空气环境影响分析结论84.3声环境影响分析结论84.4固体废弃物影响分析结论9第五章污染防治对策105.1施工期污染防治对策105.2运营期污染防治对策115.3环保投资估算12第六章公众参与136.1公众调查136.2公示13第七章结论147.1环境可行性分析147.2总结论14浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 第一章项目概况1.1项目由来根据杭州市总体规划，规划东新路延伸段（永安路）建设将正好穿越杭州家俬市场，届时现有家俬市场将拆除。为发展当地经济，杭州市建设委员会、杭州市规划局同意杭州市石桥镇石桥村经济合作社在现有杭州家俬市场处开发建设杭州新华广场建设项目。项目总用地面积30138.454㎡，总建筑面积99795.9㎡，建成后将成为集商业、附属办公、宾馆、餐饮等为一体的大型商业综合建筑。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，项目建设须进行环境影响评价。受杭州市石桥镇石桥村经济合作社委托，浙江省工业环保设计研究院承担该项目环境影响评价工作。1.2项目概况1、项目性质和组成杭州新华广场建设项目属新建项目，项目建成后将成为集商业、附属办公、宾馆、餐饮等为一体的大型商业综合建筑，该建筑由一栋14层塔楼和5层裙房以及地下室一层和局部地下室二层组成。2、建设地点杭州新华广场建设项目拟建地位于杭州市下城区石桥村，现杭州家俬市场所在地。项目拟建地块略呈矩形状，东西宽约120m，沿永安路南北长约240m。3、项目总投资浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 建设项目总投资概算为31440.6万元。4、项目规模项目建设用地为商业及办公用地，总用地面积为30138.454㎡，不包括石祥路与东新路延伸段交叉口的市政绿化带。项目总建筑面积99795.9㎡，其中地上72332.3㎡，地下27463.6㎡。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 第二章工程内容2.1项目名称项目名称：杭州新华广场建设项目。2.2功能布置建设项目由一栋14层塔楼和5层裙房以及地下室一层和局部地下室二层组成，具体功能布置见表2-1。表2-1项目功能布置名称序号楼层功能布置地下层1地下二层锅炉房、冷冻机房、消防泵房、生活给水设施、地下二层车库2地下一层市场、自行车库、二层横移立体地下汽车库、配电室裙房1一层~四层市场2五层市场、餐饮3设备层冷却塔、空调室外机塔楼1一层~五层与裙房连为一体，统一布置，功能布置见裙房2六层~九层办公间3十层~十三层客房层4十四层办公室、多功能厅（200座）5设备层电梯机房、18t消防水池浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 2.3主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标见表2-2。表2-2建设项目主要技术经济指标总用地面积30138.454㎡总占地面积11626.8㎡总建筑面积99795.9㎡地上总建筑面积72332.3㎡其中市场54681.5㎡办公8931.0㎡宾馆7144.8㎡其他1575.0㎡地下总建筑面积27463.6㎡其中地下一层面积20727.8㎡地下二层面积6735.8㎡建筑密度38.6%容积率2.4绿化率20.4%机动车泊位538辆其中地上货车位7辆地上小汽车位37辆地下小汽车位494辆非机动车泊位4949.8㎡其中地上1028.8㎡地下3921㎡2.4总平面布置浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 新华广场是以市场为主体、办公和宾馆等为配套的大型商业综合建筑，因此在总体布局上坚持主次分明的原则，最大限度保证市场的规整性和利用率。受地块现状大小限制，市场基本上顺着永安路布置；同时市场后退永安路在30m以上，留出了30多米的带状广场。沿着市场240多米的长度方向，在居中位置布置了整个市场的顾客主入口，在两端布置了市场的顾客次入口。项目拟建地只在西侧紧邻规划永安路，因此在项目西侧两端间距150多米处对应市场次入口的位置设置了两个机动车出入口，在基地中间对应市场主入口的位置设置了人行主入口广场，并设出租车临时停靠缓冲场地。2.5给排水设计2.5.1给水系统项目最高日用水量为585.5m3/d，最大时用水量为73m3/h。项目采用分区供水；结合周边市政水压，常压为0.25~0.30Mpa。项目地下2层~地上3层采用市政直接供水，4层及以上采用调节水箱与变频恒压给水设备联合供水，控制用水点最大水压不超过0.4Mpa，4~5层超压部分设置减压孔板减压；生活增压设备设于地下2层水泵房内。增压部分最高日用水量为Q=260m3，设计生活调节水箱公称容积80m3，有效调节容积70m3。2.5.2热水及饮水1、项目仅在办公及宾馆客房设集中热水供应系统，因此热水系统不分区，热水系统补水接生活增压给水设备。2、项目热水制备采用两台常压燃气热水锅炉，设计热水小时耗热量为740kw，单台锅炉燃气用量为60Nm3/h。系统采用机械循环，设计热水系统出水温度60℃，使用温度55℃，回水温度50℃。项目按要求配置2T热水罐2只。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 2.5.3排水系统1、室内采用生活污废水合流、雨污废分流、厨房废水单独设置的排水体制，室外采用雨污分流排水体制。2、厨房含油废水经隔油池处理后汇同经过化粪池处理的合流污水排入市政污水管。3、地下室排水由潜污泵提升。4、屋面雨水采用内排水系统，室内按照杭州市暴雨强度公式，主楼屋顶重力流系统采用重现期5年，裙房部分因采用虹吸排水系统并设置溢流口，设计重现期10年，溢流重现期15年，室外采用重现期2年。屋面及场地雨水经雨水管网收集后进入市政雨水系统。2.6建筑暖通设计1、市场中央空调设计市场采用供回水温度为7/12℃的冷水作夏季空调冷媒，采用供回水温度为60/50℃的热水作冬季空调热媒。2、宾馆空调设计宾馆空调采用VRV空调，设计冷负荷为1650kw，热负荷为1200kw。3、通风设计(1)地下层配电房设机械送排风系统。配电房换气次数为6-8次/时，锅炉房换气次数为6次/时，事故排风为12次/时，制冷站及水泵房换气次数为6次/时。(2)厨房按灶面面积设置排风系统，并按排风量的60%浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 设置机械送风系统，油烟废气经过过滤后从排烟竖井排出。(3)厕所采用卫生通风器进行排风，对各市场等须排风的部位设排风系统，并将风排至竖井出屋顶高空排放。(4)地下汽车库进行排风，地下汽车库设有五个防火分区，每个防烟分区设计排风(烟)按换气次数6次/时，汽车尾气经汽车尾气井高空排放。(5)地下自行车库进行排风，排风量按2次/时换气次数设计，每二个防火分区设一个排风机，排风机选择混流风机。2.7污染因素分析2.7.1施工期1、施工噪声主要来自施工机械设备产生的机械噪声及运输、场地平整、地基处理等产生的作业噪声。2、施工扬尘、装修废气整个施工过程包括建筑物拆除、场地整理、打桩、挖土、材料运输、装卸、粉状材料堆场，汽车行驶均产生扬尘。项目装修过程需使用油漆，会产生废气。3、施工废水主要来自于施工渗水及施工人员生活污水。4、固体废弃物施工期产生大量废建筑材料、土石方、装修过程产生装修垃圾。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 2.7.2营运期2.7.2.1废水项目废水主要有市场、办公楼、宾馆、餐饮等排水，生活污水产生量为310.26t/d、113245t/a。项目生活污水中粪便污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后可直接接入市政污水管网，送四堡污水处理厂统一处理。2.7.2.2废气1、锅炉烟气项目设有四台燃气热水锅炉，用于市场空调供热及供应宾馆、办公楼热水。锅炉使用过程会产生锅炉烟气，锅炉烟气排放量为423.17万m3，烟尘排放量0.15t/a、SO2排放量0.34t/a。锅炉烟气经塔楼排烟竖井至屋顶排放。2、汽车废气项目设有地下车库，车库使用过程会产生汽车尾气，汽车废气污染物排放量为CO4.04kg/h、HC0.249kg/h、NO20.0299kg/h。地下车库汽车废气经塔楼汽车尾气井至屋顶排放。3、餐饮厨房油烟项目市场五楼设有餐饮配套市场休闲用餐。餐饮厨房烹调、油炸食物过程中有大量油烟产生。根据设计估算，餐饮油烟经复式油烟净化器处理后，油烟排放量为0.26kg/d、96kg/a。经净化处理后油烟经塔楼排油烟竖井至塔楼屋顶排放。2.7.2.3噪声浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 项目噪声主要来自于水泵机组、通风排烟机组、锅炉、冷却塔等机械设备运转噪声，以及汽车进出地下车库运行噪声、多功能厅产生噪声，项目主要噪声源及源强见表2-3。表2-3项目主要噪声源及源强编号噪声源噪声值(dB)位置备注1水泵房82~86地下二层噪声为平均值2风机房80~85地下一层3锅炉房80~85地下二层4冷冻机房90～94地下一层5冷却塔70~75裙房楼顶低噪声型，距离5.0m处6多功能厅80以上塔楼十四层舞会、演出等7泄爆口90以上东南侧蒸汽泄压噪声8汽车出入口（2个）65见附图4动态噪声2.7.2.4固体废弃物项目固体废弃物主要有生活垃圾、餐厨垃圾和废包装材料。项目运营后生活垃圾产生量为1766kg/d、645t/a，生活垃圾由当地环卫部门统一处理。项目餐厨垃圾产生量约5.0t/a，餐厨垃圾浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 委托餐厨垃圾专业处置单位定时定点统一密封收运、集中处置。项目市场营运废包装材料产生量约150t/a，废包装材料部分由废品回收公司进行回收处理，不能回收的废包装材料则交由当地环卫部门统一清运处理。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 第三章周围环境概况3.1周围环境质量现状1、空气环境质量现状评价根据项目附近空气环境监测资料可见，监测期间，和睦小学监测点SO2（日平均浓度）、NO2（日平均浓度）均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，但PM10日平均浓度存在超标现象。由此可见，项目所在区域环境空气质量的主要污染物为PM10。2、水环境质量现状评价根据项目附近河流水质监测资料可见，监测期间，上塘河半山桥断面水质指标监测平均值均超GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的IV类水质标准，水质总体评价为劣V类水质。3、声环境质量现状根据拟建地周围环境噪声监测结果可见，建设项目拟建地周围昼间噪声在52.8~57.8dB、夜间噪声42.8~46.1dB之间，各监测点噪声符合GB3096-93《城市区域环境噪声标准》3类标准，项目拟建地周围声环境现状良好。3.2保护目标项目拟建地位于杭州市石桥镇，项目保护目标主要为南侧、西侧居民区及西侧上塘河，具体保护目标情况见表3-1。表3-1环境保护目标环境要素保护目标方位离项目红线距离基本情况保护等级浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 空气环境声环境居民区S130m集中居住区声环境：2类空气环境：二级居民区W150m集中居住区项目办公宾馆S/办公宾馆水环境上塘河W70m宽约60m水环境：IV类浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 第四章环境影响主要结论4.1水环境影响分析结论项目建成后的废水主要是生活污水。，根据城市规划，废水接入市政管网，接管标准执行GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准：CODcr500mg/L、BOD5300mg/L、SS400mg/L。根据生活污水水质，项目生活污水中粪便污水经化粪池处理、餐饮含油废水经隔油池处理后能符合接管标准；项目西侧靠规划永安路，永安路将在项目运营前建成，且永安路铺设市政污水管网，因此项目生活污水接入市政管网是可行的。4.2空气环境影响分析结论项目废气主要有燃气热水锅炉烟气、餐饮油烟废气、地下停车库及地面停车场汽车进出时产生的汽车废气。1、锅炉烟气项目燃气热水锅炉采用天然气作燃料，天然气为清洁燃料。锅炉烟气烟尘、SO2排放浓度符合《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中二类区Ⅱ时段标准。由此可见，项目燃气热水锅炉烟气对周围大气环境影响不大。2、汽车废气根据预测，在SSW风向下、平均风速2.31m/s、D稳定度下，地下车库汽车尾气排放污染物最大落地浓度远小于标准要求，对周围环境及敏感点影响不大。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 项目地面停车位主要分布在广场四周，分布点较分散，周围空气扩散条件好，地面停车场汽车废气对周围空气环境质量影响不大。3、餐饮油烟废气项目油烟量排放量较小，且排放浓度符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》，经净化处理后的油烟经塔楼排油烟竖井至屋顶排放，对周围空气环境及敏感点影响不大。4.3声环境影响分析结论1、由于水泵房、通风机房、锅炉房等均布置在地下一层、地下二层，设备房墙体本身是个很好的隔声体，因此这些设备噪声不会对地面声环境产生不良影响。2、项目地下车库分别在西南侧、西北侧设有两个出入口，汽车出入口东面靠市场，西侧靠永安路（规划），汽车出入地下车库噪声经距离衰减后对周围环境及塔楼办公宾馆影响不大。3、根据设计，项目宾馆采用VRV小型变频空调系统。项目南侧靠石祥路与东新路交叉口、北侧靠市场，VRV空调运行噪声对周围环境影响不大。4、项目在塔楼十四层设多功能厅，根据预测，项目多功能厅采取措施后，噪声对周围环境及敏感点影响不大。5、项目裙房顶层设有冷却塔，冷却塔夜间不运行。根据预测，冷却塔运行噪声对场界噪声贡献值及预测值符合标准要求，冷却塔运行噪声对周围环境及敏感点影响不大。6、项目建成后，办公宾馆离南侧规划石祥路立交桥边线平面距离约80m、西侧离规划永安路平面距离约35m。从预测结果来看，浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 周边交通噪声对项目办公宾馆影响不大。4.4固体废弃物影响分析结论项目固体废弃物主要是生活垃圾、餐厨垃圾和市场废包装材料。对于生活垃圾应按可回收、不可回收和有毒有害三类存放，尽量回收垃圾中可利用的废物，如废铁丝、废书、废纸、废塑料和玻璃等；对有害废物如含镉及氧化银的钮扣式电池等分类存放，送杭州大地环保有限公司处理；其它生活垃圾由杭州市环卫部门统一清运处理。餐厨垃圾委托餐厨垃圾专业处置单位定时定点统一密封收运、集中处置。废包装材料部分由废品回收公司进行回收处理，不能回收的废包装材料则交由当地环卫部门统一清运处理。项目固废按要求处理后，不会对周围环境产生不良影响。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 第五章污染防治对策5.1施工期污染防治对策5.1.1施工期的环境空气污染防治1、运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达100%。2、洒水抑尘。施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。3、尽量不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖。5.1.2工期噪声污染防治1、选用低噪声施工设备。2、在建筑施工期间，严格执行国标GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》的标准和规定。3、根据国家环保局《关于贯彻实施<中华人民共和国环境污染防治法>的通知》（环控[1997]066号）的规定，除抢修、抢险作业和因生产工艺上需要或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊要求必须连续作业的，必须经环保管理部门的同意。5.1.3施工期废水污染防治1、管理好施工队伍的生活污水排放，设置临时污水处理装置，厕所污水经化粪池处理后排入市政污水管网。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 2、基础施工中的泥浆废水，应经沉淀后达标排入污水管。建议在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放。5.1.4施工期固废污染防治1、施工建筑中的弃土应全部回用，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运。2、施工队伍生活垃圾应收集到指定垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。3、建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑冒滴漏。5.2运营期污染防治对策5.2.1废气防治措施1、地下车库产生的汽车废气，实行机械通风排气，车库内通风换气次数每小时最少6次。地下一层车库、地下二层车库汽车尾气全部由塔楼汽车尾气井至屋顶排放，排放高度57m。2、选用燃气锅炉，锅炉烟气经塔楼排烟竖井至屋顶排放，排放高度57m。3、餐饮油烟废气经排油烟机脱除油烟后，再采用复式油烟净化器进行处理，经净化处理后油烟经至塔楼专用排油烟竖井屋顶排放，排放高度57m。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 5.2.2废水防治措施1、排水系统采用室内污、废分流，室外雨、污分流制，雨水接入市政雨水管网，污水接入市政政污水管网。2、项目生活污水中粪便污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后统一接入规划永安路市政污水管网，送四堡污水处理厂统一达标处理。5.2.3噪声防治措施1、水泵房、送排风机房、配电房等主要设备用房均置于地下室；设备在安装时，应设独立机房，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混泥土台座或隔振垫、减振器，涉及到水、风的进出口连接处均用橡胶软连接；机房换气风机加装消声器。2、选用优质低噪声的VRV空调。3、选用优质低噪声低漂水型冷却塔，加强冷却塔管理，冷却塔夜间不运行。4、多功能厅内的屋顶及墙壁安装吸音板。5、蒸汽泄压排气管应安装消声器，降低蒸汽泄压噪声。5.2.4固废防治措施1、生活垃圾分类处理，回收可利用部，其它生活垃圾由杭州市环卫部门统一清运处理。2、按照《杭州市餐厨垃圾处置管理暂行办法》有关规定，餐厨垃圾集中收集后，建设单位应委托餐厨垃圾专业处置单位定时定点统一密封收运、集中处置。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 3、废包装材料部分由废品回收公司进行回收处理，不能回收的废包装材料则交由当地环卫部门统一清运处理。5.3环保投资估算项目建设总投资为31440.6万元，一次性环保投资535万元，约占工程投资总额的1.70%。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 第六章公众参与6.1公众调查6.1.1调查情况项目公众调查主要采用发放调查表、随机调查等形式。共发放个人调查表40份，回收40份，回收率100%；共发放公众参与团体调查表10份，回收10份，回收率100%。项目公众参与团体调查对象主要是周边企业、单位；个人调查对象主要为石桥村村居、杭州家俬市场人员等。6.1.2公众意见综述被调查者及有关单位对项目建设均持支持态度，同时对项目施工扬尘、噪声等环境问题较为关注。因此建设单位在项目实施过程，应针对公众关注的施工扬尘、噪声等问题按环评要求落实好污染控制措施，避免出现扬尘污染及噪声扰民问题，同时建设单位应重视营运过程中的环保问题，加强管理，须做到达标排放。6.2公示根据要求，本次环评期间，在项目所在地杭州家俬市场、石桥村委会等地进行了张贴公示（公示内容见附件），以了解公众对本项目的态度，公示时间为2006年7月5日~7月19日，公示期间未接到公众对本项目有疑议的电话。浙江省工业环保设计研究院19杭州市湖墅南路439号 杭州新华广场建设项目环境影响报告书第七章结论7.1环境可行性分析1、产业政策符合性分析杭州新华广场建设项目为大型商业综合建筑，对照国家发改委《产业结构调整指导目录(2005年本)》，项目建设符合产业政策。2、总体规划符合性分析根据杭州市规划局的用地红线，项目拟建地用地性质为办公及商业用地，且项目经杭州建设委员会、杭州市规划局杭建设（2005）197号、杭规发（2005）242号文件同意建设。建设项目建成后将成为集商业、附属办公、宾馆、餐饮等为一体的大型商业综合建筑，因此项目建设与城市总体规划相符合。3、污染物达标排放分析项目运营过程中污染物主要有生活污水、地下车库汽车尾气、锅炉烟气、餐饮厨房油烟、生活垃圾及废包装材料等。根据工程分析和环境影响分析，经采取措施后“三废”均能达标排放，周界噪声也基本能达标。4、总量控制符合性分析建设项目排放污染物中，需实施总量控制的污染物是CODcr、氨氮、烟尘、SO2及工业固体废弃物。由于项目污水经化粪池、隔油池处理后汇同其他废水一并纳入市政污水管，最终纳入四堡污水处理厂，经处理达标后排放，故对该项目废水排放不提总量控制要求。项目为新建项目，烟尘、SO2浙江省工业环保设计研究院22杭州市湖墅南路439号 杭州新华广场建设项目环境影响报告书排放量属新增量，其污染物总量控制建议值：烟尘0.15t/a、SO20.34t/a，项目新增烟尘、SO2通过区域调节解决，项目能符合总量控制要求。5、环境质量要求符合性分析通过大气、水、噪声、固废对周围环境影响分析，表明项目建设后，在建设单位落实各污染防治措施的情况下，其污染对环境影响在可承受的范围内，能维持当地环境质量。7.2总结论项目建设不违反国家产业政策，选址符合城市环境功能区划和城市总体发展规划，“三废”可以做到达标排放，并能维持环境现状，能符合总量控制要求。建设单位在建设本项目过程中须严格执行“三同时”要求，认真执行本环评提出的各项环保措施，在此基础上项目建设对周围环境及保护目标影响不大，并将产生较好的经济效益和社会效益。从环保角度论证，该项目的实施是可行的。浙江省工业环保设计研究院22杭州市湖墅南路439号'