【万科项目报告】黑狐奥美顺德万科·新城湾畔项目解读

' 水岸之上一切超然 地段，决定价值。 万科·新城湾畔的地段价值居顺德新城核心位置拥新城中心优越配套享城市未来发展潜力 顺德新城规划图 聚胜小学华侨中学图书馆高尔夫练习场演艺中心顺德新城鸟瞰图 景观，成就价值。 万科·新城湾畔的景观价值坐拥德胜河浩淼江景独享约600米德胜河水岸长堤专享政府重金打造的西树林公园原创新泰式园林北有市政公园 坐拥德胜河浩淼江景 独享德胜河近600米一线江景 专享政府重金打造的西树林公园 原创后现代泰式风情从自然的角度出发，采用亚洲艺术精髓的造林元素，丰富的细节和生动的自然情趣共同组成多层次的空间，错落有致的花草中安置着来自异域的雕塑，曲折趣致的水系中睡莲盛开，簇叶丛中的鹅卵石小道，木构的亭台，叠水瀑布，近900㎡的天际泳池……这一切营造出一种古朴的、淡雅的感觉。 规划设计，实现价值。 项目设计以人为本,根据用地现状与分期计划，巧妙安排商住关系,并以均好性原则最大限度让户户有景根据用地现状，精心规划，本着“创新、特色、精品”的原则，以巧妙的总体布局，充分利用地块周围的景观资源；以地块内的高差组织人流与车流；以绿化水景庭院的设置，营造恬逸的社区氛围，区分不同性质的居住空间；形成相互和谐，统一中有变化的有机整体，从各个环节体现社区的的风格与特色。 建筑设计之总体布局商业位于一期、二期之间，连接贯通德胜路与沿江大道，符合商业人流的流线；高层位于地块北侧，最大限度利用江景资源；地块南侧沿江布置数组双拼别墅，位置极佳，其低矮的层数对后部不会形成遮挡。 建筑设计之交通组织 建筑设计之景观设计 建筑设计之户型设计 建筑设计之波浪型楼宇设计新城湾畔整体规划设计上使用纯粹的现代建筑风格，波浪型建筑设计，充分利用德胜河的景观资源，确保绝大部份住户能看到一线江景。矗立于江边的楼宇曲线走向，自然形成一种动感；挺拔的竖向线条与富有韵律的虚实处理，形成整体感；顶部及突出面的特殊处理使造型更加生动。 纯江景空中景墅。 建筑设计之商业及会所设计体块组织与颜色对比，力求烘托出一种富现代感的商业气氛，热烈同时理智。 逾6000平方米休闲商业广场商业位于一期、二期之间，连接贯通德胜路与沿江大道，符合商业人流的流线。恰当的商业安排与6000平方米的休闲广场相得益彰，从根本上提升了小区休闲的方式，也直接的改变了社区商业仅仅是方便居家生活的概念。 泛会所新城湾畔的泛会所与泰式园林相融辉映，尽显神韵。泛会所中设置了很多运动器材和运动设施，比如棋牌、乒乓球、网球场、太极广场等等，为社区的老人和孩子提供了一个良好的活动、交流、沟通场所。 建筑设计之奢享的低密度 园林及楼栋规划布局 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 户型鉴赏逸潮阁01单元套内面积：约174.13㎡ 户型鉴赏逸潮阁02单元套内面积：约184.05㎡ 户型鉴赏逸涟阁01单元奇数层套内面积：约100.24㎡ 户型鉴赏逸涟阁01单元偶数层套内面积：约100.24㎡ 户型鉴赏逸涟阁02单元奇数层套内面积：约101.26㎡ 户型鉴赏逸涟阁02单元偶数层套内面积：约101.26㎡ 户型鉴赏逸江阁01单元/逸涛阁02单元套内面积：约154.23㎡ 户型鉴赏逸江阁02单元/逸涛阁01单元/逸浪阁01、02单元套内面积：约169.59㎡ 户型鉴赏逸海阁01单元/逸湾阁02单元套内面积：约167.60㎡ 户型鉴赏逸海阁02单元/逸湾阁01单元套内面积：约154.65㎡ 户型鉴赏逸海阁03单元/逸湾阁03单元套内面积：约173.98㎡ 水岸建筑，以自己的特质和品质屹立在世界建筑当中，风姿绰约，成为建筑史上的丰碑 水岸建筑，一直倍受青睐，总能在波涛的排岸声中寻找到知己。而那些寻找水岸建筑为知己的人，一路感叹：千金易付，知己难求…… 万科。新城湾畔水岸生活精华所在 一期首推156席4月28日香堤雅景泰式园林倾城共赏5月12日正式公开发售 即日接受万科员工内部咨询'