项目报告申请书

'项目报告申请书XXXXXXXXXXXXXXXX项目申请报告XXXXX有限公司二O—三年二月XXXXXXX项目申请报告编制单位：XXXXXX有限公司工程咨询资格证书号：咨询业务编号：主要编审人员：项目负责人：编写人员：审核：审定：目录第一章申报单位及项目概括-3-一、项目申报单位概 括-3-二、项目概括-3-1、编制依据….・-3-2、主要技术经济指标....-4-3、建设背景•….-4-4、建设地点•…-5-5、主要建设内容和规模-5-产品和工程技术方 案-5-工7、主要设备选型和配套程.-7-8、投资规模和资金筹措方案.-10-第二章发展规划、产业政策和行业准入分析...-11-—■、发展规划分析.-11-1.项目符合市十二五规划.…-11-2.项目符合清远市总体规划、，清远市土地利用规划.…-13-二、产业政策分析.-13- 三、行业准入分析…....-17-第三章资源开发及综合利用分析….-18-、水资源消耗指标•••…-18-二、水资源节约措施…-18-第四章节能方案分析-21-一、用能标准和节能规范-21-二、能耗状况和能耗指标分析-21-三、节能措施和节能效果分 析-21-1、建筑热工节能设计-21-2采暖、通风设计-22-3节水设计-23-4、电器节能设计-23-四、项目能源消耗情况-25-五、项目节能措施-28-六、项目节约效果评 估 -31-七、结论和建议-32-第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析・・一33一一、项目选址及用地方案-33-二、土地利用合理性分析-33-三、征地拆迁和移民安置规划方案-34-第六章环境和生态影响分一、环境.-34-和生态现 二、生态环境影响分析一35一1、施工期环境影响及防治-35-三、生态环境保护措施-38-1、废水・-38-2固体废弃物 -38- 其他环境保护措施-38-四、地址灾害影响分析-39-五、特殊环境影响一39一第七章经济影响分析-40-一、经济费用效益或费用效果分析-40-1编制依据-40-2、成本投资分析-40-1、项目投资效益分析 -40-1稅费及利润-40-2、项目分析及收益-40-第八章社会影响分析-41-一、社会影响效果分析-41-二、社会适应性分析-41-三、社会风险及对策分析-42-第一章申报单位及项目概括 一、项目申报单位概括主营业务：房地产投资、开发、酒店管理、酒店项目投资注册资金：经营年限：企业类型：资产负债：法定代表人：项目负责人：二、项目概括1、编制依据、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《城市工程管线综合规划规范》、《城市道路交通规划设计规范》、《XXX标准居住小区技术规范》、《XXX城市规划管理技术规定》、XXX规划城市局规划设计条件、其他有关设计规范项目申请报告通用文本格式xxx项目申请报告 XXX公司二00X年X月X日第一章申报单位及项目概况项目申报单位概况包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。项目概况项目的建设背景建设地点主要建设内容和规模产品和工程技术方案主要设备选型和配套工程投资规模和资金筹措方案等内容第二章发展规划、产业政策和行业准入分析拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。发展规划分析应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。 产业政策分析拟建项目是否符合有关产业政策的要求。行业准入分析项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。资源利用方案包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表水等其它资源造成不利影响。 资源节约措施划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。）第四章节能方案分析能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根本路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实可持续发展，必须按照科学发展观的要求，对企业投资涉及能源消耗重大项目，尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目，应重视从节能的角度进核准，企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。用能标准和节能规范阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。 能耗状况和能耗指标分析阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。节能措施和节能效果分析阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。应根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，分析项目方案在节能降耗方面存在的主要障碍，在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施，并对节能效果进行分析论证。第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安置人口，是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案，并进行分析评价。项目选址及用地方案包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况 等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响,如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容，为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案提供背景依据。在选择项目场址时，还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建项目是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进行分析论证，并提出解决方案。土地利用合理性分析分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求,占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求，耕地占用补充方案是否可行，是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则，是否符合有关土地管理的政策法规的要求。征地拆迁和移民安置规划方案对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案,并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。简述征地拆迁和移民安置规划方案提出的主要依据，说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准；提出项目影响人口和实 物指标的调查结果，分析实物指标的合理性；说明移民生产安置、搬迁安置、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容，并对方案的可行性进行分析评价;说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策；阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的意见。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。应通过阐述项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本情况，为拟建项目的环境和生态影响分析提供依据。生态环境影响分析包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度，包括废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的排放数量，水土流失情况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。关于建设中天家居材料、五金机电市场项目的申请报告申请单位：淄博昊天置业有限公司申请日期：二零一四年六月十五日1 目录弟一早第二章弟二早第四章第五章弟八早第七章第八章申请单位及项目概况?????????????3发展规划、产业政策和行业准入分析???????????????8资源开发及综合利用分析？?？?????????11节能方案分析?????????????????21建设用地、征地拆迁及移民安置析？???????？????????24环境和生态影响分析？？？？？？？？？？？？？？30经济影响分析？？？？？？？？？？？？？？？？？35社会影响分析？？？？？？？？？？？？？？？？？372第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位简介。①、淄博昊天置业有限公司位于淄博周村西外环路1527号，成立于XX年10月，营业期限长期，注册资金1000万元，股东两人， 由尚宗文投资550万元，占注册资金总额比例55%,徐化荣投资450万元，占注册资金45%万元，尚宗文任法人代表。现有职工30余人，主要经营，房地产开发、销售，物业管理、广告策划，建筑材料、特种钢、汽车及配件销售，数控机床、模具、加热炉、生产、销售，建筑工程技术咨询服务。年销售收入3000万元，现在主要投资项目为：中天家居材料、五金机电市场。二、项目概况。1、项目提出的背景①家居行业：近年，随着我国经济的高速发展以及近几年房地产业的爆发，家居产业在短短十几年的快速扩张中，就走完了国外几十年的发展道路。家居材料涵盖范围十分广阔，如家具材料，家居饰品，装修材料等，其中XX年中国岀口木制家具为亿件；XX年，达到亿件，增幅高达10%；至XX年，尽管木制品市场不平静,中国出口木制家具仍达亿件，较XX年仍然增加了11%0这一连串数字昭示这中国家具行业的辉煌，也为我们赢得了世界制造大国和世界出口第一的美誉。3还有家居中家居饰品行业，在几年前很多消费者都不屑一顾，认为其只是一个极不起眼也成不了多大气候的行业。然而，就是这么个不起眼的小饰品行业却惹得居然之家、特力屋等行业巨头在XX年开始对其投入了巨额资本，建立起大型的家居饰品专业卖场，并取得了非凡的效益。到XX年家居饰品这个在过去被忽视的行业，将 成为市场上的投资新宠。周村家居材料产业兴起于上世纪八十年代，经过30多年的发展，周村家居产业形成了以邹平、周村4000余家原材料加工、沙发家具制造业户为主体，以沙发家具展销为主要经营方式的较为完善的家具产业链条，年销售额大约在50亿左右。随着沙发家具专业市场的辐射、带动能力不断增强，家装原材料市场得到了飞速发展，其中的板材市场现有业主300多家，但还远远不能满足市场的需求，需要及时整顿改造。而周村现有的板材、家居材料市场，市场经过多年的经营发展，其松散的运作模式跟陈旧的建筑场地明显滞后于行业发展的步伐。首先板材市场的原有建筑设施档次比较低，市场容量小，道路狭窄，大型货车进出很不方便，配套的服务不够健全，并且秩序有点混乱，已经不能满足市场发展的需求，许多业户强烈希望有个硬件设施齐全，管理规范的新的市场来收纳他们。其次，开放商已经连片开发该市场的东侧和南侧，唯余这个小的区域没有开发，从城市规划来看，是对城市大版块的不和谐，只有将现有混乱的市场搬迁，纳入规划区域，才能提高城市的品味。而开发东侧和南侧的开发商也有意将这一小块区域一起开发，形成文明、整齐的新区，改变目前脏乱差的城市4面貌。第三，周村区政府也一直致力于城市规划建设,努力打造一个文明和谐，美丽的新周村，对该市场的现有情况也一直关注和想办法改进，政府一直倡导将旧的落后的市场进行重组，改变目前混乱落后的局面。因此建立一个管理规范，交通便捷，容量大， 档次高的家居材料市场,势在必行。②五金机电：我国五金行业的产品门类繁多，它包插日用五金、工具五金、建筑五金、锁具、燃气用具、抽油烟机、厨房设备及不锈钢制品、炊具及铝制品、卫浴产品、拉链等10大门类近2000种产品。五金机电产业是一个与国民经济密切相关的“黄金行业”，它的成长和一个城市的建设与经济发展密切相关。五金机电产品的生产繁荣了市场,市场的繁荣拉动了产品的生产，形成了生产与市场流通的互动。山东各地五金机电专业市场的建设，已经基本形成产地型与流通型、大型与中小型、综合型与单一型合理搭配,相辅相成。五金机电专业市场未来的前景将从粗放型向集约型发展，品牌化、专业化、规模化将是五金机电卖场的发展方向。而专业化卖场正异军突起，显示出不可抗拒的发展势头。就山东总的五金机电卖场来看，淄博的张店地区虽然发展尚可，但是其周边区域内市场建设还很薄弱，从目前实际情况来看我区的五金机电发展，整个周村经营五金机电的企业或商户约记有100多家，主要分布在保安街、长行街、北门街和太和路上，基本处于分散，小规模，技术低，比较混乱的状态，还处在小商品批发零售阶段，产业经济效益低，发展缓慢。未来周村五金机电产业要告别小商品批发的5'