4、5、6楼施工组织设计

'中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计目录第一章编制说明及依据1.1编制说明……………………………………………………………………071.2工程合同……………………………………………………………………071.3施工图纸……………………………………………………………………071.4现行有关规范、规程………………………………………………………081.5现行有关图集………………………………………………………………101.6保证手册、程序文件、项目管理手册……………………………………10第二章工程概况2.1总体概况……………………………………………………………………102.2建筑概况……………………………………………………………………112.3结构概况……………………………………………………………………122.4专业设计概况………………………………………………………………132.5工程特点、难点分析………………………………………………………132.6项目管理目标………………………………………………………………14第三章项目组织机构及岗位职责3.1项目组织机构………………………………………………………………143.2项目经理部相关岗位职责概述……………………………………………15第四章工程任务划分4.1各单位负责范围……………………………………………………………224.2总包与各作业队或分包的关系……………………………………………22第五章施工部署原则及总体施工顺序5.1施工部署原则………………………………………………………………235.2施工总体安排………………………………………………………………24第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计第六章施工总进度计划及工期保证措施6.1施工总进度计划安排………………………………………………………256.2施工顺序安排………………………………………………………………26第七章主要劳动力计划7.1劳动力计划…………………………………………………………………267.2劳动力来源…………………………………………………………………277.3劳动力培训…………………………………………………………………27第八章选用的主要施工机械及机械供应计划8.1拟投入的主要机械、设备…………………………………………………278.2现场机械设备管理…………………………………………………………28第九章主要材料及周转物资供应9.1材料计划的编制…………………………………………………………289.2材料采购划分……………………………………………………………299.3主要材料合格供应商档案………………………………………………299.4项目材料管理要点………………………………………………………299.5主要材料需用量计划……………………………………………………29第十章施工准备10.1技术准备…………………………………………………………………2910.1.1一般性准备工作…………………………………………………………2910.1.2施工组织设计及施工方案编制计划……………………………………3010.1.3主要施工试验工作计划………………………………………3010.1.4测量、试验、计量器具配置计划………………………………………3110.1.5高程引测与坐标点引入………………………………………………3210.1.6照相和录相计划………………………………………………3210.2生产准备…………………………………………………………………3310.2.1现场临电…………………………………………………………………33第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计10.2.2现场临水…………………………………………………………………33第十一章施工方案11.1施工工艺…………………………………………………………………3411.2定位与测量工程…………………………………………………………3411.2.1工程定位………………………………………………………………3411.2.2平面控制网的测设………………………………………………………3411.2.3高程控制网的测设……………………………………………………3511.2.4平面轴控制线引测………………………………………………………3611.2.5标高传递…………………………………………………………………3611.2.6测量精度保证措施………………………………………………………3711.3土方及垫层砼…………………………………………………………3711.4钢筋工程…………………………………………………………………3811.4.1钢筋检验、存放…………………………………………………………3811.4.2钢筋定位、间距及保护层控制…………………………………………3911.4.3钢筋加工…………………………………………………………………4011.4.4钢筋直螺纹连接工艺……………………………………………………4111.4.5钢筋锚固及搭接长度要求………………………………………………4311.4.6钢筋绑扎…………………………………………………………………4311.4.7钢筋代换…………………………………………………………………4511.4.8钢筋安装质量标准………………………………………………………4611.5模板工程…………………………………………………………………4611.5.1模板体系的选择…………………………………………………………4611.5.2模板施工………………………………………………………………4611.5.3模板质量检验…………………………………………………………5011.6混凝土工程………………………………………………………………5011.6.1混凝土设计强度等级…………………………………………………5111.6.2砼准备…………………………………………………………………5111.6.3砼原材料及配合比要求…………………………………………………51第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.6.4墙柱砼浇筑施工要点…………………………………………………5111.6.5梁、板、楼梯砼浇筑…………………………………………………5111.6.6混凝土振捣方法………………………………………………………5211.6.7控制施工冷缝的措施…………………………………………………5211.6.8砼养护…………………………………………………………………5311.6.9施工缝…………………………………………………………………5311.6.10混凝土工程管理流程图…………………………………………………5411.6.11底板大体积混凝土施工………………………………………………5411.7砌体工程…………………………………………………………………5711.7.1砌体材质要求…………………………………………………………5711.7.2砌筑砂浆拌制…………………………………………………………5711.7.3砌筑前的准备工作………………………………………………………5711.7.4工艺流程………………………………………………………………5811.7.5砌体砌筑……………………………………………………………5811.8脚手架工程……………………………………………………………5811.8.1、脚手架体系选择…………………………………………………………5811.8.2钢管……………………………………………………………………5811.8.3脚手架扣件………………………………………………………………5911.8.4脚手板…………………………………………………………………5911.8.5安全网…………………………………………………………………5911.8.6脚手架安全防护………………………………………………………5911.9防水工程……………………………………………………………5911.9.1地下室防水施工………………………………………………………5911.9.2室内防水层施工………………………………………………………6211.9.3屋面防水………………………………………………………………6411.10屋面工程………………………………………………………………6411.10.1施工工艺要点………………………………………………………6411.11外墙及外装饰装饰……………………………………………………6511.11.1外墙…………………………………………………………………65第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.11.2抹面砂浆施工工艺要点……………………………………………6511.11.3外墙涂料…………………………………………………………6611.12.1室内墙面粉刷……………………………………………………6611.12.2抹灰用主要材料……………………………………………………6611.12.3抹灰施工准备……………………………………………………6611.12.4抹灰施工工艺要点…………………………………………………6611.12.5室内墙面面砖………………………………………………………6711.12.6室内楼地面面砖……………………………………………………6711.13室内油漆、涂料……………………………………………………6811.14机电安装工程………………………………………………………69第十二章各项保证措施12.1质量保证措施…………………………………………………………7812.1.1项目质量保证体系……………………………………………………7812.1.2工程质量检测方法……………………………………………………7812.1.3质量管理措施……………………………………………………7812.1.4工程质量管理制度……………………………………………………8212.1.5重点、难点施工质量控制措施……………………………………8512.1.6主要质量通病的防治措施…………………………………………8512.2保证安全措施…………………………………………………………9212.2.1安全管理方针………………………………………………………9212.2.2安全组织保证体系……………………………………………………9212.2.3安全管理措施………………………………………………………9212.2.4分析安全难点，确定安全管理重点…………………………………9312.2.5临边、洞口及场外道路的安全防护…………………………………9312.2.6施工机械安全防护措施………………………………………………9612.2.7施工用电安全防护措施……………………………………………9612.2.8脚手架安全防护措施…………………………………………………9712.3消防保卫措施………………………………………………………98第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计12.4职业健康安全管理措施……………………………………………9912.5环保管理措施………………………………………………………10012.6文明施工管理措施…………………………………………………10512.7现场料具管理…………………………………………………………10612.8节水节能、降低成本措施……………………………………………10712.9成品保护措施………………………………………………………108第十三章工程总承包管理13.1项目管理计划…………………………………………………………11213.2项目施工协调管理………………………………………………………11213.3对业主的服务…………………………………………………………11613.3.1用户服务保障体系……………………………………………………11613.3.2用户服务项目…………………………………………………………118第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计第一章编制说明及编制依据1.1编制说明本《施工组织设计》对各分部工程的工期、质量目标、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、分包计划、拟用机械配备及周转材料配备、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、降低造价措施，以及推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性、指导性和针对性1.2、工程合同工程合同名称编号日期中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工合同2017年03月1.3、施工图纸序号图纸类别图纸编号出图日期1总平面图建总-002017年01月2中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼—建筑施工图建施01～建施132017年01月中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼－结构施工图结施-01～结施-242012年07月中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼—给排水施工图水施01～水施-102017年01月中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼—暖通施工图暖施01～暖施-112017年01月中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼—电气施工图电施01～电施-212017年01月第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1.4现行有关规范、规程类别名称编号国家设计标准、规范第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计国家建筑设计防火规范GB50016－2014公共建筑节能设计标准GB50189－2015无障碍设计规范GB50713－2012建筑内部装修设计防火规范GB50222－95（2011版）建筑结构荷载规范GB50009－2012建筑地基基础设计规范GB50007－2011建筑抗震设计规范GB50011－2010（2016版）混凝土结构设计规范GB50010－2010（2015版）砌体结构设计规范GB50003－2011通用用电设备设计规范GB50055－2011消防安全标志第1部分：标志GB13495.1－2015建筑物防雷设计规范GB50057－2010建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012低压配电设计规范GB50054-2011建筑照明设计标准GB50034-2013建筑设计防火规范GB50016－2014消防应急照明和疏散指示系统GB13945-2010火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014建筑设计防火规范GB50016-2014民用建筑节水设计标准GB50555-2010民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012公共建筑节能设计标准GB50189-2015建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014执行标准、规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2015混凝土质量控制标准GB50164-2011地下防水工程质量验收规范GB50208-2011砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010屋面工程技术规范GB50345－2012建筑幕墙GB/T21086-2007钢化玻璃GB15763.4-2009混凝土外加剂应用技术规范GB50119－2013建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015行业商店建筑设计规范JGJ48-2014钢筋机械连接技术规程JGJ107-2015非结构构件抗震设计规范JGJ339-2015种植屋面工程技术规范JGJ155-2013民用建筑电气设计规范JGJ16-2008供热计算技术规程JGJ48-2014建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015地方建筑节能门窗工程技术规范DB13（J）114-2013混凝土多孔砖砌体结构技术规范DBJ13（J）/T46-2004第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1.5、现行有关图集类别名称备注混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图（现浇砼板式楼梯）16G101-2混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）16G101-3砌体填充墙结构构造12G614-1地方河北省12系列建筑标准设计图集DBJT02-80-20131.6、保证手册、程序文件、项目管理手册除上面所列技术规范、图集、公司管理文件外，我们将严格按设计文件的要求执行适用与本工程的最新有效版本法规、规范、文件。对存在矛盾和疑问之处，将书面请求监理工程师澄清，除经监理工程师特别指示，我们将依照最严格的标准执行，保证本工程适用规范的有效性、先进性。第二章工程概况2.1、总体概况序号项目内容1工程名称中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼2建设地点河北省高碑点市安泰路南、丰华街以西3建设单位河北戌兴实业有限公司4设计单位中卓国际建筑设计有限公司5监理单位北京宏远工程建设管理有限责任公司6施工单位湖北红旗建设集团有限公司7承包范围4#、5#、63商业楼工程图纸上所示的建筑工程，水、暖、电安装工程及初装修工程8开工日期2017年04月01日竣工日期2017年07月10日9总工期100天10质量标准要求合格2.2、建筑概况第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计序号项目内容1.建筑功能地下一层商业、一层商业、办公、二层办公。2.建筑特点本工程由4#、5#、6#商业楼组成，建筑物外型为了与攀岩馆匹配，均为异型，造型奇异，四周是玻璃幕墙。每栋建筑有几个冰体块，5#、6#商业楼南部建有下沉庭院。3.建筑面积（m2）总建筑面积4#、5#、6#商业楼楼总建筑面积7929.89m2地下建筑面积2145.33m2地上建筑面积5784.56m24.建筑层数地上1层（局部2层）地下1层5.建筑层高（m）地下部分5#、6#地下部分4.0米（地下有1.5米高回填土）地上一层4.2米（局部4.5米）、二层4.5米6.建筑高度（m）±0绝对标高5#、6#楼28.6（4#楼27.95）室内外高差0.3米基础底标高-5.7米檐口高度9.0米7.建筑防火耐火等级地下一级、地上二级8.室内装修楼面商业、办公区地砖楼面，下沉广场、走廊、楼梯为石材楼面墙面商业、办公腻子涂料墙面、设备间水泥砂浆墙面、卫生间马赛克墙面顶棚装饰石膏板吊顶、铝合金板材吊顶踢脚水泥砂浆踢脚、面砖踢脚9.室外装修玻璃幕墙、涂料、花岗石台阶10.墙体外墙地下为钢筋砼自防水墙；地上为框架结构填充墙内墙加气混凝土填充墙、水泥条板11.防水设计地下室外墙及底板P6砼自防水4厚SBS改性沥青防水卷材屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材厕浴间等1.5厚聚氨酯涂料防水层12.屋面面层上人屋面：10～15厚防滑地砖面层不上人屋面：涂料粒料保护层2.3结构设计概况第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1.结构形式基础类型条形基础加防水板、独立基础结构类型框架剪力墙结构（地下）、框架结构（地上）2.土质水质土质粉质粘土。水质对混凝土结构均无腐蚀性3.地基持力层基底持力层为第-2层粉质粘土、和第-1层粉土承载力140kpa4.基础处理天然地基5.设防烈度7度6.抗震等级三级7.结构构件尺寸（mm）垫层100mm防水板250mm条基400㎜/200㎜300㎜/300㎜墙体混凝土墙体300㎜、200mm砌筑墙体200㎜轻质隔墙100㎜楼板120㎜、130㎜、150㎜8.砼强度等级水平结构基础垫层C15基础底板C30P6地下室结构顶板C30P6地上结构板C30竖向结构地下室墙体C30P6地上结构柱、梁、板C309.混凝土抗渗等级基础筏板及地下室墙体、地下室顶板均为P610.结构环境类别地上结构：Ⅰ类地下结构与土壤接触部分、露天构件：Ⅱa、b类11.耐火等级地下一级，地上二级12.结构安全等级二级13.结构使用年限50年第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1.主要钢筋类别一级钢筋（HPB300）6三级钢筋（HRB400）8、10、12、14、16、18、20、22、25、2.钢筋连接方式直径≥16采用机械连接、其余采用绑扎搭接3.钢筋保护层基础底板下部钢筋、地下室外墙外侧钢筋：40mm；基础底板上部钢筋：25mm；地下室外墙内侧钢筋、墙：15mm；柱：30mm梁：25mm；楼板、屋面板、楼梯板：15mm。4.焊条E43型HPB300钢筋焊接用E50型HRB400钢筋焊接用5.吊钩、吊环HPB300钢筋6.砌体、砂浆加气混凝土砌块、M5.0专用砌筑砂浆7.后浇带收缩后浇带在45天后用高一级的补偿收缩混凝土浇筑2.4、专业设计概况本工程水源从现场消防管道引接一根100的给水管，在现场内形成环网，作为本工程的施工及消防的给水水源，生活污水、废水与雨水分流，排入室外污水检查井，屋顶设避雷带，利用主筋作引下线，底板作接地，地下室外设环形接地体，设等电位和卫生间局部等电位系统。另外设有冷水和热水给水、中水、压力排水等工程，给排水管线施工至墙外1.50米并打压试验。2.5、工程特点、难点分析2.5.1建筑特点：本工程为异型建筑体，每栋建筑有几个冰体块，5#、6#商业楼南部建有下沉庭院，外墙大部分是玻璃幕墙。2.5.2结构特点：深基础为条形基础与防水板连接，无地下室基础为独立基础、条形基础，地上部为框架结构，多为异形结构；结构构件截面尺寸、轴线较多。2.5.3施工重点难点分析1)本工程由4#、5#、6#3栋商业楼组成，建筑物外型为了与攀岩馆匹配，均为异型，造型奇异。每栋建筑有几个冰体块，冰体块内框架柱全部是多边形，且柱体自上至下不规则倾斜，顶板、梁标高多，部分梁体倾斜，轴线位置部复杂、不规则。定位、测量、施工难度较大。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1)建筑物四周是玻璃幕墙，且5#、6#商业楼南部建有下沉庭院，下沉庭院较深，院内有集水坑、楼梯及景观种植，下沉庭院及地下室回填土方高度1.5米，土方回填量较大，由于本工程工期紧，回填土方不能影响整个工程进度。3)外墙玻璃幕墙、涂料、节能保温、防水、屋面、消防等诸多专业，施工管理、协调、组织能力要求较高。因此施工组织协调将是项目管理的重点。2.6、项目管理目标2.6.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。2.6.2安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。2.6.3工期目标：遵守合同约定的工期第三章项目组织机构及岗位职责3.1、项目组织机构此工程我公司设立三级管理组织。一级管理由公司总经理任组长；主要成员包括公司副总经理、总会计师、总工程师等部门领导，共同组成工程领导小组，定期对项目进行指导、监督、检查，使工程始终处于受控状态。二级管理即选派最优秀的项目经理，组建最强的项目管理班子，成立中新健康城工程项目经理部，实行项目经理负责制。三级管理即项目部下各作业队管理班子和其它各专业分包作业队。项目经理部领导班子由项目经理、项目总工、项目执行经理、项目工程师(项目技术负责人)组成，成员包括：项目副经理1名、质检员1名、施工员3名、技术员2名、材料员1名、保管员2名、计量测量员6名、试验员2名、机械组长3名、安全员1名、环保员2名、资料员2名、核算员1名等。他们具有丰富施工经验和很强的专业技术知识和管理能力。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计项目经理部组织机构图项目经理杨顺安项目经理执行经理技术总工黄勤文甘云安安全员刘勇华材料员李大军测量员徐勇刚土建工长徐水桥机电工长魏志显土建工长李应海质检员甘新安技术员冷文华预算员杨勇资料员蒋国龙3.2、项目经理部相关岗位职责概述■项目经理主持项目机构的日常工作，是项目实施全过程的组织者和指挥者。确定项目组织机构和人员配制及相应职责。对项目主要岗位人员提出聘任或解聘意见。贯彻公司的质量方针，执行公司ISO9000质量管理体系文件和质量管理制度。贯彻公司的环保方针和安全规定，执行公司ISO14000环境管理体系以及OHSMS职业安全卫生管理体系的相关文件和管理制度，实现环保目标及文明施工目标。组织编制项目施工组织设计、各类施工技术方案。组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表。参加项目实施的各类分包和供应商的选择工作。按合同组织施工生产，加强过程管理，确保施工全过程受控。负责与业主、监理、设计的协调和沟通的组织领导工作。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计处理项目实施中的重大紧急事件，并及时上报公司总部。负责工程的竣工交验工作。■项目执行经理协助项目经理进行现场管理工作，主持工程施工的具体实施。参与岗位职责分配，对组织机构主要岗位人员提出聘任与解聘意见，与项目工程师一起负责人力资源的安排、培训和考核等管理工作。在施工生产中贯彻实施公司质量方针，实现工程质量目标。组织和落实工程的竣工交验工作。负责在施工现场与业主、监理等协调和沟通，解决现场的实际问题。对项目施工生产中的技术、质量、安全、进度工作进行组织、落实、控制和管理。在本项目的环保工作、安全文明施工工作中，严格执行ISO14000环境管理体系以及OHSMS职业安全卫生管理体系的文件和质量管理制度，组织落实相应的工作方针、目标及管理体系的运行，并监督检查管理运行情况。参与分包商和供应商选择的工作，主持总包与分包单位或班组的协调工作，并对大型机械设备和材料的采购和进场等工作进行控制。负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作。负责与业主、监理等的现场协调和沟通的工作。配合项目工程师对现场质量管理、新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用及工程成本进行管理和控制，相关制度责任落实到人。■项目工程师负责本项目技术、质量管理的全面工作，执行国家、地方的相关规范、规程及有关法规。参与部门的职责分配，对主管部门主要岗位人员提出聘任与解聘意见，负责人力资源的安排、培训和考核等管理工作。执行公司ISO9000质量管理体系的文件和质量管理制度，主持本项目质量计划的编制和实施，完成质量目标。在工程实施中执行ISO14000环境管理体系以及OHSMS职业安全卫生管理体系的文件和质量管理制度，督促检查已经制定的相应工作方针、目标的落实。主持施工组织设计和专项方案的编制，负责施工组织设计及重大施工技术方案的审核工作；参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作。负责在图纸、技术做法等方面与业主、设计、监理的协调工作。组织工程质量验收，按规定组织过程检验，参加最终检验。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计定期召开质量例会，及时组织不合格的质量分析会，提出纠正预防措施。及时向有关单位反馈各种质量信息。督促检查管理人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录，保证资料的完整性、准确性和可追溯性。负责工程经理部质量记录及各种技术资料的管理工作。负责组织工程经理部新材料、新工艺、新技术的推广应用和科技成果的总结工作与人员培训工作。组织相关部门负责竣工资料和竣工图的编制工作。■技术部负责编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案、技术交底，组织技术培训。办理工程变更、洽商，汇集整理工程技术档案资料，组织测量放线等。调整工序设计，及时协调解决施工中出现的技术问题。负责工程创优资料的准备，对评优专家组提出的问题进行技术分析，落实整改措施。开展QC小组攻关活动，组织落实“新技术、新材料、新工艺、新设备”在工程中的应用并进行总结、推广。■工程质量部按施工组织设计、施工方案和交底的要求组织和监督现场施工。负责制订生产计划，完成工程统计，组织职工技能培训考核和现场各阶段的生产布置。负责对工程施工过程质量进行控制。监督班组自检、互检及工序之间的交接验收，组织分部、分项工程的质量检查、报验、评定。组织材料检、施工试验、试验设备检定，做好各项检查记录。分析处理质量资料，掌握质量动态，落实项目质量计划，积极参加QC小组活动，牵头质量事故的调查和质量问题的处理.■安全部负责安全、消防和文明施工监督管理工作。根据OHSMS职业安全卫生管理体系，认真检查工作方针、目标的落实及管理体系的运行情况。负责编制安全方案和制定安全技术措施。负责现场劳务工人安全教育和培训工作。负责安全技术审核把关和安全交底，负责每周的安全生产例会。制定消防工作总体方案，分阶段的防火预案及灭火方案。负责组织日常的消防联合检查工作。对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计重大隐患问题通知单”，并监督落实问题的解决情况。与分包施工单位或班组、外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。确定现场治安保卫工作总体方案，及专项治安保卫工作方案。组织现场门卫管理和现场组织值勤工作。组织职工群防，建立工地群众治安管理体系。■材料部负责工程材料、机械、工具的购置、运输、存放。编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料、机具的使用情况。核查原材料或机具产品合格证、试验、复验报告并对其使用状态进行标识，对不合格品和废弃品进行处理.■商务部制定项目经营目标，分解成年月经营目标。负责组织对分承包商合同签定前的评审工作，参与公司组织的合同评审。负责项目经营合同管理，包括对分承包商、专业分公司及其它零星聘用合同的管理。做好工程预、决、结算及项目成本控制、经济索赔工作。负责向业主、监理申报经济洽商、请款单及分包付款单工作。■动力设备部动力设备部负责各类设备的采购、调配、租赁及操作人员的配备。负责操作人员培训、教育工作。负责对各班组进行指导工作。负责对各班组进行监督检查工作。负责组织对各机电设备的维修保养工作。负责编制各类机械设备的安装和拆卸方案。负责机电安装项目施工生产的全面指挥和协调工作，编制有关安装配合施工进度计划、施工方案，解决安装方面作业技术及质量问题。制定机电物资采购计划，负责安装材料进场的验证及组织检验工作。收集整理安装资料并进行报验。■办公室负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导。按公司文件控制程序实施文件资料控制，编制人员培训计划，建立培训与考核记录。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计负责外来文函收发、交接及保管工作、对外宣传工作、项目后勤保障工作。对工程创优照片、录像带进行收集整理。■施工员参加审查设计图纸，并着重熟悉所负责施工部分的施工图纸，设计变更洽商，熟悉设计图纸尺寸，质量标准和材料要求，组织班组熟悉图纸，并按图施工。参加施工组织设计和单位工程质量控制设计的讨论制定，并组织班组贯彻执行。参加上级组织的技术交底，并向班组进行分项工程的技术交底。深入现场指导施工操作，检查工程质量，组织班组进行自检、互检、交接检。组织隐检、预检、填写隐、预检单，组织分项工程的质量评定，填写质量评定表，参加分部工程、单位工程质量评定。组织实施分项样板工程、样板间。组织班组加强工序管理，提高一次合格率和一次成优率。组织班组开展质量管理活动，积极组织质量攻关，提高操作水平。提高建筑安装施工技术资料的完整、准确性、及时性。■技术员认真做好图纸审核工作，具体负责与业主、监理和设计方沟通，了解掌握设计意图，获取项目图纸供应计划，及时掌握供图动态。依据施工图纸说明、业主要求、国家、地方规范、规程、标准及企业各种管理文件，负责编制施工组织设计、施工方案及技术交底，协助各专业工长编制作业指导书。具体负责现场总平面的布置方案及其调整方案。协助做好安全文明施工工作，与质量紧密配合，有效保证质量体系的运行。负责技术资料收集整理工作和项目分阶段交验和竣工交验。图纸复印、分发、保管及受控管理。对原材料、施工试验计划，并对试验工进行交底。负责办理各种洽商及设计变更手续。■质检员执行国家、行业、地方、企业的技术标准和质量评定标准；随时掌握项目部的质量动态，定期分析并提出改进工程质量的意见，及时反馈到项目工程师。参与施工组织设计、质量计划和单位工程质量预控设计的编制，并提出保证工程质量的意见。并负责监督实施、过程控制、日常管理。负责分部分项工程工序质量检查和质量验收工作。深入现场检查施工质量，发现问题及时纠正，对可能造成严重质量隐患的作业行为有权制止，并责令纠正，直至令其停止施工和对责任者处以罚款。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计按有关程序文件的要求对影响结构质量安全及使用功能的重要物资进行追溯，防止使用不合格物资。参加对供方施工的工程质量的验证，参加样板间和分项样板的鉴定工作。与技术部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验。负责质量事故的预防和整改处理工作。参加工程回访工作，并负责返修质量的验证。■材料员负责根据物资采购计划和施工进度组织所需物资进场。负责进场材料的验收、标识、记录，负责监督检查所有进场物资的质量，严格履行物资复试、发放的流转程序，正确掌握各种材料的复试批量，协助技术准备部做好技术资料的收集整理工作。与相关部门配合做好材料追溯工作。发现不合格材料时，进行标识并及时通知有关部门进行评审和处置，填写《不合格物资处置记录表》，并报物资部备案。具体负责竣工时库存物资的善后处理。认真填写各项台帐、报表、记录，按时向有关部门上报。■保管员负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作。负责物资进出库管理和仓储管理，按规定要求进行现场和仓库材料的搬运、贮存、标识以及维护，达到文明施工、场容管理要求。负责主要材料发放定额管理，一般材料做到出入有凭有据，手续齐全，为材料成本核算提供可靠依据。负责现场材料在使用过程中，按各项规章制度严格规范管理，协助项目部监督班组材料的合理使用，搞好材料的回收利用及修旧利废工作，减少材料的积压和浪费。认真填写各项台帐、报表、记录，按时向有关部门上报。■计量、测量员按照质量管理体系要求，负责理工程经理部计量管理工作。对工程经理部所有计量器具进行动态管理，负责登记、标识工作，作到帐、物相符。负责各部门外检器具的送检和自检器具的落实工作，保证在用器具处于合格状态。负责保管外检器具检定证书的复印件，并将证书原件于一周内送交上级主管部门。负责督促各部门使用人员对计量器具的日常维护保养工作，并进行检查；对失准的计量器具有权停止使用，并组织对已测量结果的有效性进行评定和记录，及时进行处理，必要时上报上级主管部门。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计负责项目施工过程中的建筑物定位、坐标高程控制网建立、标高引测、楼层放线等现场测量放线工作。严格按操作规程进行，及时校核验算，保证施测精度并保留记录。■试验员执行有关试验工作的管理规定。对负责送试的原材料严格按照材料检验标准有关取样的规定及技术员的交底取样送试，对试样的代表性、真实性负责，做到不漏试。严格按照有关规范、规程、标准的规定，随机制做砼、砂浆试块，并做好试块的管理养护工作。在工程经理部技术员的指导下，认真填写试验委托单。检查施工现场砼及砂浆的原材质量，配料计量、坍落度、搅拌时间，测量砂、石含水率发现异常现象及时向领导汇报，并做好记录。负责回填土取样试验。对现场的试验和送样项目要分别建立台帐，认真做好记录。■安全员根据OHSMS职业安全卫生管理体系，认真检查工作方针、目标的落实及管理体系的运行情况。负责现场工程及劳务分承包方的进场工人安全教育和培训工作。负责安全技术审核把关和安全交底，负责每周的安全生产例会。配合有关部门对现场安全生产和文明施工进行日常检查、监督、消除隐患等管理。组织有关人员对现场安全生产情况和设备使用情况进行巡视检查，并对发生问题进行处理。负责施工现场的保卫、消防、文明施工管理。制定消防工作总体方案，分阶段的防火预案及灭火方案。负责组织日常的消防联合检查工作。对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“重大隐患问题通知单”，并监督落实问题的解决情况。与分包施工单位、外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。确定现场治安保卫工作总体方案，及专项治安保卫工作方案。组织现场门卫管理和现场组织值勤工作。组织职工群防，建立工地群众治安管理体系。■资料员负责工程施工过程中所有资料的收集、整理、归档工作，对资料的完整、准确、真实负责。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计对项目部使用的文件和资料及质量记录的管理负直接责任。认真核查到场材料的质保书（合格证）是否符合现行国家和本地区有关标准、规定，对不合格的质保书有权拒收。熟悉并贯彻国家和本地区有关标准规定，及时整理、提供各分部分项工程资料，为工程的各项验收工作提供依据。工程竣工时及时整理装订各项工程资料，并负责资料的上报、移交。■核算员负责分包工程招标、合同评审手续、审核工程报价等项工作。负责编制工程预算，办理合同修订、工程变更手续及竣工结算。负责本部门质量记录的收集、分类、整理、装订、编目、保存、归档。负责办理各种现金、银行结算业务以及各项税金的上缴。负责会计、成本核算和报表编制、工程款的收取、结算以及资金的运营管理。■各施工班组严格按《作业指导书》及技术交底要求施工，确保质量符合要求。第四章工程任务划分4.1各单位负责范围序号承包类型承包范围1总承包范围招标用设计施工图纸中的建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气、弱电中的配管、桥架等的所有图示内容（初装程度）。其中消防、弱电部分总承包单位只做埋管、桥架。2业主可能对外分包范围精装修、消防工程、天燃气工程、弱电工程。3总包对外专业分包范围玻璃幕墙、轻质隔墙工程、防火门、钢扶手、钢栏杆、百页。4.2总包与各作业队或分包的关系序号主要内部承包单位主要承包部位内容与总包关系总的要求1土建队结构施工上下级关系工期、质量、安全等各项指标满足业主要求第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2装修队砖砌体、初装、天棚等装修上下级关系工期、质量、安全等各项指标满足业主要求3油漆队涂料、油漆上下级关系工期、质量、安全等各项指标满足业主要求4安装队给排水、采暖、电气等所有承包范围内图纸所示全部内容。上下级关系工期、质量、安全等各项指标满足业主要求5专业施工单位幕墙工程、弱电工程；消防和燃气工程；停车标识划线系统、市政全部工程和园林景观工程、地板采暖工程专业分包，业主分包，总包协调管理工期、质量、安全等各项指标满足总包和业主要求6其他分包单位业主可能分包的其他分项工程指定分包工期、质量、安全等各项指标满足总包和业主要求第五章施工部署原则及总体施工顺序5．1施工部署总原则本工程工期较为紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应充分考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。总原则：满足合同要求的原则时间连续、空间占满的原则符合工序连接的原则重点处理季节性施工的原则5.1.1施工总平面布置原则坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期业主动权指定承包人施工停机坪和室外道路工程的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。5.1.2施工资源部署原则——考虑人、财、机、料合理配置①根据该工程的重要性，组建高素质的项目专业管理人员，选用具有战斗力的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。②对项目各专业分包的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计③根据工程特点和现场实际条件，配备足够的机械设备满足实际施工需要：各楼拟配备一台QT25吊车，配备一台输送泵以满足砼施工需要；④混凝土：使用汽车泵浇筑混凝土，能保证混凝土浇筑的连续性。⑤为保证工程质量，大型材料、设备采用社会公开招标，阳光管理，材料设备进场采用业主、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。⑥加强施工总承包管理的原则作为工程的总承包方，总指挥部将制定详细的分包管理措施，加强对专业分包商的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理；同时根据业主要求，做好业主直接发包承包商的协调和照管工作。5.2施工总体安排按照总体控制进度计划以及制定的施工工序流程，对各分项施工统筹安排，合理穿插。5.2.1开工前施工安排开工前（根据实际情况），我项目部将及时进场进行一系列的准备工作，对现场各楼进行定位施线，然后同时根据现场的定位，及时进行土方的开挖，为进行地基与基础结构的施工做准备。5.2.2总的施工顺序1）地下室结构施工顺序挖土→清槽、钎探→垫层砼及找平→底板防水及防水层保护层→结构定位、放线、验线→底板钢筋、模板→底板砼→地下墙、柱绑钢筋、支模板、浇砼→养护→地下结构验收→基础外墙防水施工→肥槽回填2）地上主体结构施工阶段放线→柱钢筋绑扎→预留预埋→支柱、梁、顶板及楼梯模板→绑梁板、梯钢筋→浇注柱梁板梯砼→养护……循环至顶层结构3）装修施工阶段外装：结构验收→幕墙、门窗安装→屋面工程→外墙涂料、石材安装→架子拆除。内装：结构验收→内墙粉刷→楼地面工程→门窗→吊顶→水电、设备安装→批腻子、涂料、油漆5.2.4分部项工程施工工艺选择（1）钢筋工程本工程地下室筏板、基础梁及梁水平筋、柱钢筋及墙竖向钢筋≥16mm时采用直缧纹机械连接工艺，其它钢筋采用绑扎连接工艺。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（2）模板地下室外墙、直形内墙选用双面覆膜竹胶板；筏基外围侧面采用砖胎模；基础、墙体采用双面覆膜竹胶板作面板，50×100木方作横楞,φ48钢管作围楞，Φ14螺杆对拉组成的模板体系。现浇梁板模板均采用双面覆膜胶合板作面板，100×100木方作主楞,50×100木方作次楞，碗扣架+可调支托作支撑的组合体系。（3）混凝土结构施工采用集中搅拌混凝土，现场泵送工艺。采用混凝土汽车泵进行浇筑。（4）脚手架脚手架采用双排钢管脚手架，在施工完毕后拆除。（5）装修与装饰工程施工装修装饰施工过程中按照先墙面、再顶棚、最后地面的次序进行；外装饰在结构封顶后立即进行幕墙的施工。（6）机电设备安装机电强、弱电管的结构预埋及各类水管、风管、电缆桥架的结构留孔等在土建施工时积极配合预留预埋，及时了解土建的施工进度情况，确保结构工期。机电设备安装应先安装机房外各专业系统管线，特别是管道竖井内的管线，以便土建进行收口作业，然后安装机房内的设备及管线，最后安装末端设备。配合装修的面层施工同时，即进行机电各系统的调试和联合调试。施工过程中总承包将严格控制工序次序，土建必须首先为大量机电安装创造条件；机电设备安装、机房外系统管线为土建墙顶地装修装饰创造条件，相互之间必须密切配合，以保证总进度计划目标的实现。同时，对本工程所涉及的上下水、供暖、煤气、电力和电讯等大市政工程，总承包将与此类承包人密切配合，特别是强电工程要优先考虑施工，确保工程按照总进度计划正式受电，以保证其他专业调式需要。第六章施工总进度计划及工期保证措施6.1、施工总进度计划安排计划开工日期：2017年04月01日计划竣工日期：2017年07月10日总工期：100天具体详下表：名称所含的工程范围交房标准开工结构出±0.000m结构封顶时间竣工时间竣工天数部位4#、5#、6#商业楼初装交房2017.04.012013.05.062017.05.302017.07.10100第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计6.2施工顺序安排按照先地下、后地上；先结构、后围护；先土建，后机电设备专业；先主体，后装修的总体施工顺序原则进行部署。按照总控制进度计划以及制定的施工工序流程，对各分项施工统筹安排，合理穿插。(1)基础施工阶段基础按深基础与浅基础分段施工，各区段一次施工至±0.00，35天完成。（2）地上结构施工阶段上部结构形式复杂，工期时间较短，首层至二层必须保证25天完成。（3）装修施工阶段装修承包范围主要是室内初装、外墙装饰及屋面工程，在结构封顶后立即进行幕墙、屋面及外装饰施工，依次从上而下分层分段接着进行施工，同时需投入较多的装修劳动力。室内初装修工程在结构施工完成后分段插入施工，先施工地下室部分，再进行公共区域的施工；装修装饰施工过程中按照先墙面、再顶棚、最后地面的次序进行。机电部分分为预埋、穿线、安装和调试，预埋随结构施工进行，安装调试与装修交叉作业，因此工种协调工作显得较为重要。第七章主要劳动力计划7.1、主要劳动力计划主楼劳动力计划数量:序号工种4月5月6月7月1木工1501506002钢筋工1201205003砼工60603004瓦工40402005抹灰工20060206镶贴工0080207油漆工0060208焊工44409电工222210架子工18181818第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11力工2020202012安装工615252514小计7.2、劳动力来源参加本工程结构、装修及水电暖通施工人员大部分都来自于我司直属施工队伍和联营队伍，项目部将根据工程进展情况及各阶段施工特点，适时组织充足的劳动力投入生产。人员的调整及补充由公司各项目部内部调整、补充,其操作技能、素质较高，都经过较为严格的岗位培训。分包队伍人员如防水、二次隔墙、外墙等施工人员由各分包单位组织，项目部将根据阶段施工进度计划要求，明确分包进场人数，确保总进度计划的顺利实施。7.3劳动力培训1．所有上岗人员，上岗前接受项目的培训学习，本工程的培训计划，各工种安排在施工本工序前培训，另外，施工过程中，每工种每月安排一次培训学习。2.现场实行标识施工，也就是每个工人施工部位在成型后用专用章，印到墙上，并填上操作人的名字，操作时间，及检测的结果。并要求班组长做好详细的记载。第八章选用的主要施工机械及机械调配计划8.1、拟投入的主要机械、设备根据本工程的设计特点，及各楼的设计层数和高度，主体施工期间拟选用吊车3台，臂长25m，负责钢筋、模板吊运。同时供装修期间的装修材料如砖、砂浆及其它装修材料的垂直运输。另外现场设置3台砼输送汽车泵以满足砼运输需要。配备3套木工机械，2套钢筋机械，设3台砂浆搅拌机。主要机械设置配置及进场计划见下表：序号机械设备名称规格型号单位数量产地自有或租赁功率KW/台生产能力用于施工部位1吊车台3租赁正常2混凝土输送汽车泵台3租赁结构3插入式振动器Φ50台12新乡自有1.5正常柱墙梁板砼第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计6插入式振动器Φ30台6新乡自有1.1正常墙体砼7平板振动器台2新乡自有0.8正常楼板砼8圆盘锯台3牡丹江自有3正常模板加工9电刨台2牡丹江自有1.0正常模板加工10手电钻把8浙江自有0.4正常模板打孔11手电锯MJ224把10浙江自有0.4正常模板加工12调直机台2永光自有14正常调直除锈13钢筋弯曲机WJ40-1台6永光自有3正常加工14钢筋切断机QJ40-1台4永光自有4正常下料15电焊机B-500-7台8天津自有4正常止水钢板施工铁16直螺纹加工机械套6华建租赁4正常钢筋连接17砂轮机台5河北自有1.1正常磨光18切割机台6河北自有2正常下料19搅拌机台3江苏自有5.5正常砂浆20空压机台3浙江自有7.5正常清理21真空泵V6型台5浙江自有5.5正常22离心泵4B35A台3浙江自有2.8正常消防水泵23蛙式打夯机HW-60台4浙江自有2.8正常回填土8.2现场机械设备管理（1）现场成立动力设备部,下设各个作业班组,即搅拌机班组、木工机械、钢筋机械及其它机械班组，分工负责，明确责任。（2）动力设备部职责：负责各类设备的采购、调配、租赁及操作人员的配备。负责操作人员培训、教育工作。负责对各班组进行指导工作。负责对各班组进行监督检查工作。负责组织对各机电设备的维修保养工作。负责编制各类机械设备的安装和拆卸方案。（3）各班组应严格按其操作规程操作，做好机械运转记录和维修记录，并及时归档、整理。（4）建立项目机械台帐，保证项目所用机械设备正常运转。第九章主要材料及周转物资供应9.1材料计划的编制第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计开工前由材料供应部编制项目主要材料和物资供应总计划、阶段施工计划和按月施工进度编制月度材料计划，以便于能及时进行加工和订购，保证工程得以顺利进行。9.2材料采购划分（1）甲供材料由项目部提供材料计划交甲方审核后甲方采购.（2）项目施工用主要材料和大型材料由公司材料科订货或市场采购。材料科组织对供应商进行考核与评审，建立合格供应商档案，签订供货合同。确保供应工作质量和材料质量。（3）项目施工用零星材料和辅助材料由项目部负责采供。（4）分承包方采购范围：消防、弱电、防火门、进户门、塑钢窗、铝合金门窗、石材等。9.3主要材料合格供应商档案与我司经过多项工程合作，有着良好信誉的合格供应商，我们建有专门合格供应商档案，主要有：钢筋供应商档案，混凝土供应商档案，水泥供应商档案，大钢模供应商档案。我们将在合格供应商中进行招投标，以确定材料的采供。9.4项目材料管理要点（1）严格订货程序及合同管理，对加工订货进行动态跟踪。（2）选择多个，建立合格供应商档案。（3）建立健全材料、物资进场验收制度、报审制度，并严格执行。（4）建立材料限额领料制度，节约使用。（5）建立材料使用台账,记录使用和节超状况.（6）实施材料使用监督制度。（7）制定周转材料保管、使用制度。（8）制定材料储存制度。9.5主要材料需用量计划本工程的主材计划，因图纸原因，我项目部另提详细的计划。第十章施工准备10.1技术准备10.1.1一般性准备工作第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计项目部组织工程技术人员认真核对图纸及其他文件中的尺寸，了解设计意图，查阅及理解业主、设计单位所提供的规范、设计资料和要求，检查施工图是否完整、齐全，是否符合相关规范的要求；各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误；建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确；掌握拟建工程的特点和结构形式，提前提出问题。确定设计交底的时间，组织召开图纸设计交底会并进行图纸会审，作好“图纸会审记录”，作为指导施工的依据。准备好工程所需用的主要规程、规范、标准、图集和法规。技术负责人（项目工程师）组织有关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。10.1.2施工组织设计及施工方案编制计划工程项目部将于中标合同签订后10天内提交一份施工组织设计报监理审批，其中包括组织管理、技术方案和施工计划。根据工程特点和进度计划，提前做好施工方案编制计划，明确编制单位，编制时间，并在报批时间前报监理审批。10.1.3、主要施工试验工作计划在工程开工前，项目部将建立起完善的试验管理体系，制定出适合本工程的专项试验方案，编写详细的试验工作计划，准备、检验、试验、设备、仪器、仪表、工具等。开工前由技术部负责编制原材料、施工试验计划，选择两个具有相关试验资质的经监理考察确认的试验室进行试验，其中一个由监理指定用于本工程见证试验的实验室。本工程见证试验数量不少于30%。项目部在施工现场内设立标养室、操作间等试验用房，由试验员负责组织将工程中所需检测的材料、成品等报送有关部门进行试验检测，同时也为工程管理提供一些常规试验数据，以便更好的把握工程质量。各类材料及相关试验取样原则和试验数量参见下表：序号试验内容取样批量试验数量1钢筋原材同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态，每60t为一验收批，　不足60t也按一批计。每组试件取5根包括（拉伸2个，弯曲2个，另取1个）2钢筋接头直螺纹：同一批材料、同形式、同规格每500头为一检验批，连续10组试件一次抽样合格，验收批数量扩大一倍。每组试件包括拉伸3个3混凝土强度试块一次浇注量≤1000m3,每100m3为一个取样单位每组3块规范要求结构实体同条件、拆模同条件、同转标等试块第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计4混凝土抗渗试块同强度等级、抗渗等级、同配合比每单位工程不少于2组每组6块5防水卷材同厂同规格同品种每10000㎡为一批外观检查100卷以内2组每组2块100～499卷3组500～1000卷4组6防水涂料10T2kg7水泥同一水泥厂、同品牌、同强度等级、同一出厂编号，袋装每≤200t验收批12kg8砂同一产地、同一规格每≤400m3或600t为一验收批，取一组20kg9砂浆强度试块同强度、同配合比、同原料每一楼层或250m2取一单位标养1组（每组6块）10多孔砖每50000块为一验收20块11回填土基坑每50～100㎡，基槽每10～20m不少于一点10.1.4测量、试验、计量器具配置计划全站仪、经纬仪、水准仪、50m钢尺、5m卷尺、温控仪、温度计、台秤、天平等计量器具在开工前配备齐全，并按程序文件《监视测量和试验设备的控制》的要求对仪器进行检定。项目部将建立施工现场测量班组，项目部设1名测量员，5名测量放线工，1名验线员，专门负责测量工作的管理。同时采用最先进适用的测量仪器，制定严密、合理的测量控制方案，确保工程的施工进度和施工精度，提高施测效率。项目试验室设专职试验员1名、试样制作工2名。具体仪器设备配置见下表。序号名称规格单位数量1全站仪BTS-902CLA台12经纬仪DJD2-PG台13激光垂准仪DZJ3-L1台14水准仪DzS3-1台15无线对讲机500m对3第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计6钢尺50m把87卷尺5m把28角尺把49塞尺把210氧气表YQY-06块311乙炔表YQE-30块312接地摇表ZC-8台113兆欧表ZC-7台114天平台215温湿度控制器ZXH-1台216混凝土振动台HZJ-A台317混凝土试模100×100×100组8018砂浆试模7.07×7.07×7.07三联组2019抗渗试模175×185×150组1620塌落度筒上口φ100下口φ200高300只421台秤TGT-1000A台322电子温度计JDC-2个610.1.5高程引测与坐标点引入高程引测：根据测绘院提供的水准点，使用DZS3-1水准仪，按三等水准测量规范要求，采用闭合水准线路，布设标高控制网.坐标控制网复核：根据甲方提供的坐标控制网，依据原始坐标点进行投测，使用全站仪，按一级控制网精度要求施测，复核已有埋设的控制桩。10.1.6照相和录相计划（作为工程备案和申报优质结构工程资料之用）我公司将本工程做为公司重点工程，同时为了工程备案，制定照相和录像等资料收集计划，每月拍摄两套工程进度照片。照相工作由现场办公室负责，照片附简要文字说明。详细如下：1）、基础结构施工阶段项目a.基础底板防水施工，钢筋绑扎，基础底板混凝土浇筑；b.地下室外墙钢筋绑扎、模板施工工艺、混凝土浇筑；第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计c.地下室外墙防水施工；2）、±0.000以上主体结构施工阶段项目a.首层柱、墙、楼板钢筋绑扎，首层模板的施工，混凝土浇筑；b.后浇带的维护及砼浇筑；c.地上部分结构验收（混凝土细部节点的施工情况，结构施工中采用新技术、新材料、新工艺随时摄像）。10.2.生产准备10.2.1现场临电考虑到本工程的施工特点，本着节约用电及节约能源的原则对施工机械及用电进行最大优化，并采取相应的措施，确保工程能源节约。（1）电源，根据甲方提供的电源位置和现场的情况，供电系统的保护形式采用TN-S三相五线制系统，输电线路采用架空及埋地相结合的11.2.2、现场临水（1）给水管网水源：生活、生产、消防用水从现场东北角、东南角利用消防水管引进。水系统设计：现场用水分为施工生产用水、生活用水、消防用水，生产、消防用水合用一根主管道。消防用水：地下室施工阶段，现场直接利用φ100水管从消防管引进，沿基坑设置消防给水管网，直径DN100，并每隔50m左右设置SS100-1型地下消火栓，再由软管通至地下室。施工用水：沿消防用水管每幢楼设一DN50支管和水阀，再由软管通至地下室或楼上。地上结构和装修施工阶段的立管设置同消防用水，每层设一DN25水龙头，再由软管通至楼面。生活区用水：由甲方提供的市政水管接入，主管采用DN75镀锌钢管，再设支管到各用水处，支管采用DN40镀锌管，出水口处采用DN25水龙头。管道埋地及防腐：临时水管的铺设，采用暗管。室外管道埋地深应大于0.8m，埋地管道在埋设前应作除锈和防腐处理,外壁刷执沥青两道。另外还要考虑地面上机械荷载对埋设管的影响。水压试验：所有给水管道安装完毕应进行水压试验。给水管道试验压力为工作压力的1.5倍进行，在试压力下不渗不漏降至工作压力半小时压力降小于0.05MPa为合第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计第十一章施工方案11.1施工工艺11.1.1、主要施工工艺选择（1）钢筋本工程钢筋直径≥16mm时均采用直缧纹机械连接工艺，其它钢筋采用绑扎连接工艺。（2）模板筏基采用砖砌胎模；地下室墙体拟选用覆膜多层板，φ48钢管作围楞，Φ14螺杆对拉；现浇梁板模板均采用双面覆膜竹胶板作面板，50×100木方作主楞和次楞，碗扣架+可调支托作支撑的组合体系。（3）混凝土结构施工采用预拌商品混凝土，现场泵送工艺。（4）脚手架地下脚手架采用落地式双排钢管脚手架，在地下室结构施工完毕后拆除。大空间采用碗扣式满堂红脚手架，满足结构及装修的施工。11.2定位与测量工程11.2.1工程定位根据业主提供的定位依据建立场区轴线控制网，进行各单体的定位，同时设置轴线控制桩，并由临近水准点引测标高。布设平面控制网由业主在土方开挖前进行布控，施工时配合监理进行复核。控制点应选在通视条件良好，安全易保护的地方。对工程的定位桩做好保护工作，并复核准确，作为永久性定位点。详见测量施工方案。11.2.2平面控制网的测设1）平面控制网布设原则:平面控制网应先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则。控制桩用混凝土保护，并用钢管进行围护，用红油漆作好标识。2）主轴线控制网的测设主轴线控制网依据业主移交的平面控制网，使用经纬仪，用极坐标法施测。按照相关的《建筑工程施工测量规程》的要求，控制网精度要符合下表规定：等级测角中误差(″)边长丈量相对中误差一级±91/24000第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计3）轴线控制网的加密每幢楼的控制桩，经校测，精度指标符合要求后,根据各楼的流水段的划分，对主轴线控制网进行加密，以满足施工的实际要求。控制桩的另一端点可以设置在周边的围墙上，但是必须进行标识清楚。基础施工完毕时，及时将轴线的控制线投测在基础梁上或底板上，并向上传递。同时在基础施工过程中及时进行轴线的复核，并对房屋规划间距进行复核。4）楼层水平距离丈量根据引测控制点和经纬仪投测的主控制线，用经过检定的钢尺丈量距离，两点间经往返测量且应进行全长排尺，尽量杜绝分段量距，避免误差积累，同时还应进行尺长、温度、拉力和高差的改正，取修正后的往返测量平均值作为结果，其精度以往返测距值的差数与平均值之比小于1/3000为合格。11.2.3、高程控制网1）高程控制网的布设原则为保证建筑物竖向施工精度的要求，在场区建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。根据场区内提供的水准点，布设场区高程控制网。2）高程控制网的等级，拟布设三等附合水准，水准测量的主要技术要求见下表：等级每公里高差中数全中误差路线长度（KM）水准仪型号水准标尺观测次数附合闭合差（mm）三等±6＜50Ds3双面往返各一次±12√L注：L为往返测段附合水准路线长度（KM）3）水准点的埋设及观测的技术要求根据业主提供的水准点，将水准点引测周边的房屋上，或者将水准点选在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。墙水准点应选设在稳定的建筑物上，点位应位于便于寻找、保存和引测。再从房屋上将水准点引测到场区内周边的围墙上，并定期进行复核，以防围墙有不均匀的下沉。引测的水准点至少设置4个水准点，水准点间的距离控制在50M～100M，各点位间应相互通视。并复核准确。水准观测的技术要求，见下表：等级水准仪型号视线长度（M）前后视距较差（M）前后视距累积差（M）视线离地面的最低高度（M）基辅分划读数差（mm）基辅分划测高差之差（mm）第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计三级Dzs3-1≤75≤2≤50．32.03.011.2.4、平面轴控制线引测（轴线内控点、外控点示意图见附图）1）地下基础平面轴线投测方法本工程设计有地下室的楼房，要先进行定位放线及土方的开挖，在基坑的周边设置轴线控制桩，根据基坑边的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线控制线投测到施工平面层上，在同一层上投测的纵横线各不得少于二条，以此作为角度、距离自校核的依据。经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及其控制线、细部线。在楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过2mm，全高轴线位移误差不得超过20mm。2）±0.000以上的楼层，每段留设4个引测洞口，轴线的传递，采用激光铅直仪投测，并用经纬仪进行闭合复核，无误后方可进一步施测。3）在施工过程中，每当施工测量平面完成后，进入竖向施工，应在墙柱立面抄测出建筑1米线和轴线控制线。4）当每段或每层轴线测设完后，必须进行自检、互检，重点检查轴线间距，纵横轴线交角，保证几何关系准确。自检合格后并由项目测量专业人员进行专检，合格后向监理报验。5）验线时，其允许偏差如下：L＜30m时允许偏差±2mm30m＜L≤60m时允许偏差±5mm60m＜L≤90m时允许偏差±10mm轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的21/2倍。外廓轴线夹角的允许偏差为20″，上下层轴线位移误差≤2mm，全高轴线位移误差≤20mm，垂直度层间≤2mm，全高≤20mm。11.2.5、标高传递1）高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需标高。2）标高的传递第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计围墙上的标高基准点经复核后，向基坑内引测。为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点相互校核，校核后几个点的较差不得超过2mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应设在便于使用和保存的位置。标高控制点应用红色油漆作游标，并标明标高，便于施工中使用。当有一层的竖向结构施工完毕后，及时将基准点引测到房屋结构上，并标识清楚，同时与邻近的房屋的基准点再次复核准确。基准点确定后用经纬仪沿基准点向上投测垂直直线，用经检定后的钢卷尺丈量层间垂直距离，往返测回，并进行尺长、温度、拉力改正，取修正后往返测量距离的平均值作为结果。3）标高校测与精度要求每次引测标高作自身闭合后，对于同一层分几次引测的标高，应该联测校核，精度要求如下：层高标高测量偏差不应超过±3mm。11.2.6、测量精度保证措施1）测量作业需按国家测量规范或地方标准《建筑工程施工测量规程》进行。2）测量人员全部持证上岗。3）所有测量用的仪器设备，工具、用具，必须按规定检测合格且在有效期内，检测标识保存完好。4）测量放线须执行技术复核制度，且必须有签字手续。5）加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均必须明确标识，防止用错和破坏。（6）测量设备配置，详见上。11.3土方、垫层砼11.3．1土方的开挖土方开挖时，须进行人工配合。开挖时注意：11.3.1.1基础土方操作面:本工程的土方开挖时,其操作面统一从结构面按600考虑.开挖基坑（槽），不得挖至设计标高以下，在设计标高以上留一层土至少300mm深不挖，以便在抄平后，由人工挖出。11.3.1.2在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。11.3.1.3修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。最后清除槽底土方。11.3.1.4槽底修理铲平后，进行质量检查验收。11第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计.3．2土方回填根据具体情况及现场的施工进度进行协调，先回填肥槽以保证边坡的安全。后进行房心回填。回填采用打夯机分层人工夯填，回填土应避开雨天，着重从控制回填土的时间，回填土的质量、含水率，回填土的具体施工方法，回填前隐蔽验收等方面进行具体的要求。11.4钢筋工程11.4.1、钢筋检验、存放钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进场后，现场试验员根据规范要求立即分批量做好钢筋复试工作，经复试合格后方能使用在本工程上。钢筋运到现场后、必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度及检测结果是否合格等分别挂牌堆放，不得混淆。存放钢筋场地为碎石地坪，并设有排水坡度。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。钢筋半成品要按分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆入，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件楼号、名称、部位、钢筋、尺寸。钢筋堆放场第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.4.2、钢筋定位、间距及保护层控制基础底板钢筋位置、间距控制主要通过在防水保护层上弹出钢筋位置线，按线布置和绑扎，下层筋采用细石砼垫块控制保护层厚度。上层筋与下层筋之间设@1500施工马凳，保证钢筋的保护层厚度。柱、墙、梁及板底钢筋保护层垫块采用塑料定型垫块，确保钢筋保护层准确。墙竖向钢筋定位采用水平梯子筋定位，墙水平钢筋采用竖向定位梯子筋，确保钢筋位置准确。楼面板上下层筋间当钢筋规格φ≥10时采用φ12钢筋制作马凳，间距800，当钢筋规格φ≤10时采用φ10钢筋废材制作施工铁，确保上层钢筋保护层厚度准确。结构各部位钢筋保护层及垫块结构部位保护层厚度地下墙与土或水相邻面25㎜其余15㎜柱与土或水相邻面35㎜其余30㎜底板、地梁与土或水相邻面40㎜其余25㎜地上墙、板外露构件25㎜卫生间等潮湿环境构件20㎜其余15㎜梁外露构件35㎜卫生间等潮湿环境构件30㎜其余25㎜柱外露构件35㎜卫生间等潮湿环境构件30㎜其余30㎜备注：1、受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋外皮起）还不应小于受力钢筋的直径2、梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不得小于15㎜。3、墙板中分布钢筋的保护层厚度不应小于表中相应数值减10㎜，且不应小于10㎜。各保护层的做法如下基础底板垫块采用C35细石砼制作，规格50×50×40，柱、墙竖向钢筋及梁侧面保护层采用塑料卡环。梁底及板底保护层采用塑料垫块，如下图所示。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.4.3钢筋加工1）钢筋加工顺序：进场钢筋检验→钢筋调直及除锈→钢筋切断→直缧纹套丝→弯曲成型→按型号、规格绑扎成捆分段堆放并附有标识牌。2）钢筋除锈本工程严禁使用有颗料状或片状老锈的钢筋，对于表面有浮锈、水锈的钢筋应用钢丝刷进行人工除锈。3）钢筋调直本工程主要有I、Ⅲ级盘圆钢筋需调直，采用钢筋调直机，粗钢筋调直采用人工调直。4）钢筋切断本工程非直螺纹部位的钢筋采用切断机下料，直螺纹接头采用无齿锯切割机切断下料，其它部位采用切断机切断钢筋。钢筋切断应根据钢筋编号、直径、长度、及数量、长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋头，以节约钢材。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计钢筋切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等必须切除。钢筋切断长度要求准确，允许偏差±10mm.5）钢筋弯曲成型（1）弯曲机转速：螺纹18以下钢筋弯曲采用高速，螺纹18-22钢筋弯曲采用中速，螺纹25以上钢筋弯曲采用低速。（2）钢筋弯曲时应先划线，根据加工牌上标明的尺寸将各弯曲点划出，再根据钢筋外包尺寸，扣除弯曲调整值，以保证弯曲成型后的外包尺寸准确无误。（3）钢筋弯曲点不得有裂缝，I级钢筋只能有一次调直和弯曲，II级Ⅲ级钢不宜重新弯曲。（4）I级钢筋受拉时末端作180度钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。d≤20钢筋弯曲直径为4d，20＜d≤25的钢筋弯曲直径为5d，d>25的钢筋弯曲直径为6d。135度弯钩弯曲直径4d，平直长度不小于10d。如下图：6）钢筋加工要求：钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面应洁净无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，钢筋应平直无局部曲折。钢筋的弯钩或弯折应符合规范规定。钢筋加工的允许偏差应符合下列规定；受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差在±10mm；弯起钢筋的弯折部位允许偏差在±20mm。11.4.4钢筋直螺纹连接工艺本工程钢筋直径≥16mm时均采用滚压直缧纹机械连接工艺，其它钢筋采用绑扎搭接工艺。墙体钢筋接头错开，同一截面钢筋搭接接头面积不大于50%，其它节点做法参照结构总说明节点做法。（1）钢筋滚压直螺纹的加工与检验1）直螺纹套筒进场前需进行外观检查，并应具有型式检验合格报告。2）钢筋翻样人员在配制钢筋时，严格按照图纸设计的规格、尺寸、型号来翻样，并且考虑机械连接的规范要求。3）钢筋下料时，应采用无齿锯切割。其端头截面应与钢筋轴线垂直，并不得有翘曲和马蹄形，不得用气割下料。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计4）加工好的直螺纹丝扣必须用尺规进行检查，不得有断丝和缺齿，并做好记录，合格后用塑料帽保护好丝牙。5）加工丝头时采用水溶性切削液，当气温低于0度时，应掺入15%-20%的亚硝酸钠。6）钢筋丝头加工尺寸规定钢筋丝头加工尺寸mm规格直径螺纹尺寸丝头长度完整丝扣圈数1816.9±0.2M19×2.527.5≥72018.8±0.2M21×2.530≥82220.8±0.2M23×2.532.5≥92523.7±0.2M26×335≥92826.6±0.2M29×340≥103230.5±0.2M33×345≥11（2）直螺纹钢筋的连接要求1）直螺纹连接接头为I级接头；2）钢筋接头应用塑料保护帽保护好，防止施工时破坏丝口。3）连接钢筋时，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用扭力扳手规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至扭力扳手在调定的力矩值发出响声，并画上油标标记，以防有的钢筋接头漏拧。接头拧紧力矩钢筋直径（mm）1820222528拧紧力矩（N.m）220220250280280（3）直螺纹钢筋接头检验钢筋拧紧检查（1）目测已做标记的钢筋接头丝扣，外露完整丝扣不得超过1.5个；（2）用扭力扳手对接头质量进行抽检。抽检结果要求达到规定的力矩值。如有一个构件的一个接头达不到规定值，则该构件的全部接头必须重新拧到规定的力矩值。钢筋接头拉伸试验：第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1）在正式施工前，应进行直螺纹接头连接工艺检验，按同批钢筋，同种规格的机械连接形式的接头，取试件不少于3根。2）同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批，不足500个按500个计。3）对接头的每一个验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件作为单向拉伸试验。4）当3个试件中有一个不合格时，应再取6个试件进行复检，复检中如仍有1个试件不合要求，则该验收批评为不合格。5）如连续检验10个验收批其全部单向拉伸试验试件一次抽样均合格时，验收批接头数量可放大至1000个一批。11.4.5钢筋锚固及搭接长度要求钢筋锚固和接头搭接要求按照结构设计总说明要求执行。11.4.6钢筋绑扎1）基础底板钢筋绑扎绑扎顺序：基础底板下层筋→暗梁钢筋→底板上层筋→保护层垫块→柱墙插筋本工程的底板上下两排筋之间设置马凳铁支撑南北向通长布置。形状如下图：底层钢筋保护层：50×50×40mm细石砼垫块@800mm，梅花式布置。2）柱、墙钢筋绑扎1）、绑扎顺序：弹线→检查纠正偏位→竖向连接→划水平分格线→摆筋或套箍筋→绑扎→安放垫块②、绑扎柱、墙钢筋前必须检查立筋垂直度和保护层，个别有偏差的按1:6进行打弯调整，严禁弯成豆芽状。受砼浆污染的钢筋用钢丝刷清理。③、柱箍筋和墙水平筋按预先抄好的水平线划好间距，确保水平。绑扎墙第一道水平筋或柱第一道箍筋时从结构面向上50mm。当墙第一道水平筋与柱第一道箍筋重叠时，柱第一道箍筋距结构面30㎜（大于砼粗骨料粒径）。墙体立筋排列应从暗柱开始，第一根筋离暗柱筋5cm。墙体门窗洞过梁筋在暗柱内加一道箍筋，箍筋离洞边5cm。墙体水平筋与暗柱连接做法要按图纸统一，不得随意。4）绑扎墙体钢筋前，墙体大角部位的钢筋应吊垂线校正并临时固定，防止在施工过程中墙体大角部位的钢筋产生倾斜现象。5）第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计暗柱、墙钢筋施工完毕后，在模板上口的位置处采用柱定位框、墙竖向采用定位卡控制钢筋位置，采用水平梯子筋固定好间距和排距，防止砼施工时钢筋产生偏差。柱定位框、墙水平梯子筋需周转使用。6）墙立筋接头距结构面的高度为一个搭接长度，接头错开0.3搭接长度，错开率为50％。墙体立筋、水平筋搭接长度详见结构总说明，水平筋接头间距不少于500mm。绑扎接头必须满足三套扎丝，距端部50mm各一套，中间一套,立筋搭接部位的水平筋不得小于三道。7）墙体留洞，洞口单边尺寸小于300mm时该单边原有钢筋不切断，从洞边绕过，不加筋。当洞口尺寸>300mm时需按图纸要求进行洞口加筋.8）墙体水平钢筋转角节点及丁字节点如图9）墙钢筋施工完毕后，墙顶部采用定距框固定好间距和排距，见下图所示：墙体钢筋梯子设置第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计3）梁、板钢筋绑扎梁纵向受力钢筋出现双排或多排时，两排钢筋之间应垫以与纵向钢筋相同规格且不小于25mm的短钢筋。梁箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上，箍筋转角与架立钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。箍筋第一道和最后一道距支座5cm。绑扎板钢筋前先在模板上弹好钢筋位置线，确保钢筋横平竖直。双层钢筋网间沿双向@800设置钢筋马凳，马凳的支腿应放在下部钢筋网上，防止凳腿露筋造成砼表面锈点。有双层板筋之间采用Φ12钢筋马凳。当板上层受力筋为I级钢时用型马凳，垂直板上层受力筋方向间隔布设，其端部间距６00mm，板上层受力筋为Ⅲ级钢时用型马凳，板上层受力筋直接支撑在此马凳上，马凳行列式布置，间距双向800mm，确保两层钢筋不重叠在一起，马登做法如下:（10）板接头位置:上铁在跨中，下铁在支座。采用搭接接头时，受拉区接头率25%，受压区接头率50%，接头错开距离为1.3倍搭接长度。11.4.7钢筋代换第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计本工程如出现不可避免的钢筋代换，必须经设计院同意，并有书面确认手续方可进行。11.4.8钢筋安装质量标准钢筋安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准项目标准1绑扎骨架宽、高±5±5尺量长±10±102受力主筋间距±10±10尺量排距±5±5弯起点位置20±153箍筋、横向筋焊接网片间距±20±10尺量连续5个间距网格尺寸±20±104保护层厚度基础±10±5尺量柱、梁±5±3板、墙、壳±3±35直螺纹接头外露丝扣套筒外露整扣1个≯1个目测套筒外露半扣——≯3个6梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接——+10、-5尺量入支座、节点锚固——±57无粘结筋位置垂直偏差板内±5±5尺量梁内±10±5垂直线——011.5模板工程本工程模板的施工极为重要，必须优选模板体系，达到少投入、高质量的目标。11.5.1、模板体系的选择根据本工程的结构型式，结合我司施工经验及实际情况，对本工程的模板采取如下体系：基础筏板周边采用砖胎模，其余部位采用12～15厚覆面胶合板。主要辅助材料：平面模板、50*100*4000木方、100*100*400木方、¢48*3.5钢管、碗扣支架、可调支托、¢14止水螺杆、¢14螺杆。11.5.2、模板施工11.5.2.1底板模板施工底板下的地梁、积水坑、电梯井坑施工前先定位放线，开挖槽，浇筑地梁垫层砼。底板周边砖胎模采用240mm厚的砖墙，从垫层开始到底板上平第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计，为保证底板侧面钢筋保护层的厚度，砌筑砖胎模前，在底板垫层上弹出砖胎模的位置线，位置线预留出砖胎模的抹灰层、防水卷材及保护层的厚度。11.5.2.1集水坑模板施工底板集水坑部位模板安装及加固如下图：11.5.2.3外墙导墙模吊模导墙与底板砼一起浇筑，采用木模吊模，吊模上下口各设一道水平木方。见下图。11.5.2.4地下室墙体模板1）按图纸统计所有配模平面尺寸并进行编号，然后对每一种平面进行配板设计，对横、竖排方案进行比较，择优选用。安装前做好模板的定位基准工作模板采用单块就位组拼方法安装。组装时要使两侧穿孔的模板对称放置，以使穿墙螺栓与墙模垂直。相邻模板边穿墙丝的间距，不得大于500㎜。2）地下室外墙螺杆采用Φ14止水螺杆，确保墙体模板支撑体系牢固。3）墙模背楞采用50*100木方，间距250mm。4）墙模采用2Φ48钢管作围楞，围楞间距500mm。5）为防止因楼面不平导致模板下口漏浆，距边线3-5mm贴20mm宽、50mm厚自粘贴海绵条。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计墙模加固及外墙止水螺杆加固示如下图所示。11.5.2.5柱模1）柱模采用覆面胶合板作面板，50*100木楞，间距为200mm，采用钢管围楞加固，距地面向上250mm开始设置，然后每500mm间距设置.2）浇筑基础底板时，在柱根部每边插Φ14地锚两根，距柱子边200mm。在距柱子边根部３～５mm贴20mm宽50mm厚自粘海绵条，防止根部跑浆，造成烂根现象。柱模定位在模板上口采用定位框。3）柱模角拼装粘10mm宽3mm厚海绵条，防止柱角跑浆。4）柱模支撑采用活动顶撑，与楼面成60°角。如下图所示：13.5.2.5梁模11.5.2.6梁模板1）梁模采用覆面胶合板作面板，50*100木方作次楞，间距200mm，每道木楞接头应错开，搭接长度不小于500mm，不得在同一截面上。主木楞间距同支撑间距，梁底设双排钢管支撑，排距1000mm，与板下排架连为一体。2）梁高小于600mm(含)不设对拉螺栓，采用梁夹加固，间距为500mm。净高大于700mm采用Φ14对拉螺栓，纵向间距为700mm。竖向间距距梁侧模上、下口250mm各设一道，中间每500mm设一道，梁侧模与底底板相接触采用2.5寸铁钉钉牢固，间距300mm。3）对于跨度≥4m的梁、板，按全跨长度的2‰进行梁底模起拱，悬挑梁要有6‰第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计的起拱，起拱时保证梁中间截面高度不变，侧模上口水平。4）距梁支座500mm在梁底模上留设清扫口，清扫口按梯形预留，上口宽度100mm，下口宽140mm，长度同梁宽，浇筑砼前封堵严。如下图所示：11.5.2.7顶板模板1）顶板模的次楞间距200～250mm，主楞间距900～1000mm，顶撑采用碗扣式支架，间距同主楞（双向），设置双向牵杆，形成一个整体。2）铺设现浇板时，梁侧模拉通线，确保上口通直和截面尺寸。顶板模盖在梁侧模上用2.5寸铁钉钉好，间距300mm。3）顶板预留洞口，在顶板模铺设后，根据图纸上的位置弹好墨线，把预钉好的洞口盒子安放好，用铁钉钉在顶模板上，防止偏位。11.5.2.8墙体模板墙体模板采用覆面胶合板作面板，50*100木楞，间距为200mm，采用钢管围楞加固。支设前，在墙筋上绑扎与墙体截面尺寸相同的水泥撑棍，间距不超过1200mm。墙的外侧模板与墙间粘贴海绵条，确保外模板的下口无缝隙，不漏浆。外侧模的下口的木方要与三角支架上的挡杆相固定好，以防木方移动。斜墙上口标高的控制：浇筑砼的标高同直墙砼浇筑标高，即浇筑至现浇板的下口向上20mm。浇筑前在二端的直墙上抄上标高线，根据标高线进行控制标高。11.5.2.9构造柱模外侧采用竹胶板贴50×100mm木方支护，φ14螺杆对拉加固。圈梁模设计：采用硬架支模。竹胶板作面板，50×100mm木方作木楞，预留砖孔穿φ14螺杆对拉加固，圈梁模板制作成定型模块周转使用。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.5.2.10模板拆除1）墙模、柱模、梁侧模在正常情况下，在保证墙体砼表面及棱角不因拆模面受损即砼达到1.2Mpa后方可拆除模板。冬期施工时待砼强度达到4Mpa后拆除模板，具体操作时由砼工长和木工工长到现场检测砼强度,报项目技术负责人同意后方可拆模。2）梁、板底模拆除砼强度要求见下表：现浇结构拆模时所需砼强度结构类型结构构件跨度(m)达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率计(%)板≤2≥50>2，≤8≥75>8≥100梁≤8≥75>8≥100悬臂构件-≥1003）楼梯模板必须等到砼强度达到100％后方可拆除。4）拆模前应填写拆模通知单后方可拆模拆除，模板拆除后应清理干净，刷脱模剂，按部位、编号分别堆放。以便周转使用。12.5.3模板质量检验标准：现浇结构模板安装允许偏差(mm)部位规范允许偏差项目允许偏差轴线位置53底模上表面标高±5±3截面尺寸：基础柱、墙、梁±10＋4／－5±5±3层高垂直：全高≤5m全高＞5m6835相临两板面高低差22表面平整(2m以上)5211.6混凝土工程本工程采用商品第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计砼，泵送工艺，砼结构拆模后保持原貌，柱、梁板砼达到清水砼效果，严禁剔凿、磨、抹或涂刷修补处理，达到内竖外美的要求。11.6.1、混凝土设计强度等级本期工程的砼标号为C30。11.6.2、砼准备我公司砼采用商品混凝土，设备精良、技术过硬、质量保证的砼搅拌站。11.6.3、砼原材料及配合比要求1）粗骨料与输送管管径（φ125）之比，碎石不大于1：3，卵石不大于1：2.5，粗骨料应采用连续级配，细骨料采用中砂，砂率为0.4-0.6。2）泵送砼的配合比，除必须满足砼设计强度和耐久性的要求外，尚应使砼满足可泵性的要求。砼的配合比设计除满足国家现行标准外，还要根据原材料、运输距离、泵送距离、气温等具体施工条件试配。3）混凝土使用的外加剂均应为保定市或市建委认证产品，并有相应的材质检测报告。外加剂的种类、性能报设计、监理、业主认可。4）对混凝土中的水泥、砂、石、掺和料、外加剂等材料使用前均需检测其碱含量和集料活性，合格后方可使用。且必须提供正式的检测报告，包括所用砂、石产地及碱活性等级和混凝土碱含量的评估结果，最大碱含量应小于2Kg/m3。11.6.4、墙柱砼浇筑施工要点1）砼自吊斗下落的自由倾落高度不得超过3m，墙、柱浇筑高度如超过3m时，必须采用溜管、滑槽等。2）墙柱底部浇水润湿，铺设50mmm厚与砼配合比相同的无石子砂浆坐浆，墙坐浆时与砼浇筑同步进行，不准一次性铺完或不铺设。3）砼浇筑时，应分层浇筑，用标识杆控制分层高度(500mm)，墙水平方向根据墙立筋每隔一根钢筋插棒振捣（墙立筋间距为200mm）。浇筑砼应连续进行，如必须间歇，间歇时间应缩短，且必须在前层砼初凝之前，将上层砼浇筑完毕。4）集中一处布料，距离一般控制在2－3m之内，以便振捣，防止砼的砂浆和石子分离，石子集中，砼产生蜂窝和麻面。5）外墙与内墙砼强度等级不同时，在墙交接处用Φ12钢筋与细钢板网绑扎固定，浇筑时先浇高标号砼，后浇筑低标号砼，两者时间差应控制在砼初凝时间内。11.6.5、梁、板、楼梯砼浇筑1）梁板砼浇筑方向应从梁板的一端向另一端平行推进，标高控制：用水准仪抄平，用红胶带或红油漆在墙柱钢筋上做标记，拉线控制，刮杠找平标高。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2）梁板混凝土要求随铺随振，用括尺括平后再用平板振动器拖振，随后再随括随压，并在浇筑完毕后，再做两次搓毛压实，最后一次压实在混凝土终凝前完成，保证楼板混凝土不产生裂缝。梁板砼浇筑时，严禁加水。3）浇筑楼梯砼时，采用吊车吊运，从下向上逐段浇筑，每个楼梯踏步的混凝土浇筑到与楼梯模板上口平，分三遍压实，压实过程中铁抹子要伸到踏步模板的下口，压平，以免踏步面模板陷进踏步内。11.6.6、混凝土振捣方法每层砼振捣捧插点要均匀排列，可采用“行列式”或“梅花式”的次序移动，间距为振捣棒有效作用半径的1.5倍（400-500mm），但不能混用，以免造成混乱而漏振。每一插点振捣时间应视混合物表面呈水平，有浮浆不再下沉，不再出现气泡为准，一般为20-30秒。以保证混凝土的浇筑质量。振捣棒振捣应做到快插慢拔，快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、离析现象，并防止把上层气泡振入下层。慢拔是为了使混凝土填满振捣棒抽出时所造成的空洞，并能较好地把混凝土气泡拔出。一些重要的部位如：门窗洞口、柱钢筋密集处要求多次振捣，保证该处混凝土密实到位，注意不要一次振捣时间过长，防止局部混凝土过振离析。为了不使上下层间产生冷缝，应在下层砼浇筑完毕初凝前浇筑上一层砼，并采取二次振捣法，即在振捣上一层砼时，振捣棒插入下一层中5cm左右，以消除两层间的接缝。4004005017深入下一层混凝土中本层混凝土中有效范围外露检查长度11.6.7、控制施工冷缝的措施1）混凝土浇筑时控制好接缝时间，不能出现冷接缝，出现特殊情况时应采取紧急措施：2）当输送泵出现故障时，除应紧急检修外，还应尽快换上备用泵。3）必要时可用塔吊吊运砼，增加浇筑劳动力，应急浇筑间隙时间过长的部位，以控制局部冷逢的出现。4）当砼运输供应不能保障时，就立即增加运输车辆。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计4）底板等大型砼浇筑尽量选择在周末施工，防止因道路交通堵塞而影响砼运输。同时浇筑大量砼时，要提前二天通知砼厂家，及时做好相应的准备工作。11.6.8、砼养护1）墙、柱模板拆除后，柱采用塑料薄膜包裹浇水养护，墙用喷雾器洒水养护，以保持表面湿润。2）楼板采用浇水养护，当气温较高时，用草帘被或塑料薄膜覆盖，以保证楼面湿润。施工缝接浇处砼需要覆盖湿麻袋养护。3）养护时间，普通砼养护至少7天，抗渗砼，掺有缓凝外加剂的砼、施工缝接浇处砼浇水养护至少14天。11.6.9、施工缝1）施工缝的留设地下室外墙水平施工缝留设在底板面向上300mm处或底板梁上口向上300mm处，梁、板的垂直施工缝应留置在梁、板跨中1/3范围内.剪力墙楼梯施工缝留置在休息平台宽度1/3的位置，楼梯梁留设入墙≥1/2墙厚的梁窝。2）施工缝加固施工缝采用钢板网作侧模或由小木板块组拼而成的定位工具作为施工缝处模板，同时可控制钢筋间距、排距、保护层。3）施工缝处再施工一般施工缝处再施工继续浇筑砼时间：施工缝处必须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2Mpa(一般在12小时以上)时，才允许继续浇筑。施工缝再施工时，砼表面要凿毛，剔除松动石子，刷去钢筋上污浆，并用水冲洗干净后，抹一层同成分水泥砂浆，然后继续浇筑砼。施工缝继续浇筑时应浇筑密实使新旧混凝土结合紧密。同时应覆盖一层薄膜，薄膜上覆盖草帘被保湿保温，加强养护。4）施工缝防水措施底板面以上300位置外墙水平施工缝及墙竖向施工缝采用宽300mm厚3mm的通长钢板止水带，竖向施工缝采用同样的方法。钢板止水带搭接焊时搭接长度至少50mm；在浇筑施工缝以上的墙体时，振动棒要避免接触止水钢板。其它部位水平施工缝处采用遇水膨胀止水条止水。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计计算砼用量预算财务部、工程部各备一份，前者用于报价，后者用于现场施工控制砼分供方选择工程部、物资部按质价比及服务水平选择商品混凝土合格分供商砼浇筑方案设计技术部编制，可用于报价及现场施工组织砼进场试块制作坍落度试验工程部按日作业计划排定砼浇筑计划，在各项验收合格后通知砼进场，技术部负责监督分包单位进行砼试块制作、塌落度试验砼强度试验技术、质量部会同甲方及监理对试块进行试压砼浇筑控制砼浇筑量，防止不同标号砼混用砼外观质量拆模后由质量部检查并填写评定表11.6.10混凝土工程管理流程图11.6.11底板混凝土施工（1）底板施工段划分本工程各幢楼基础底板厚度一样，地下室底板施工根据后浇带及变形缝的设置划分施工段。（2）机械设备的投入经计算，底板混凝土浇筑时，需配置3台汽车泵。现场视具体情况进行调整。（3）劳动力安排将劳动力分白班和夜班各三大班，每班按地泵数量分成2组，每组15人。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（4）底板混凝土浇筑前的准备工作①墙、柱插筋位置控制为了保证墙柱插筋位置的准确，要把墙、柱边线用红油漆标注到防水层保护层及底板梁的钢筋上，设置定位钢筋与底板筋绑扎固定，柱根部设一道定位箍筋，柱钢筋与定位箍筋可点焊固定，柱上部设三道固定箍筋，混凝土浇筑过程中，测量工和看筋人员要随时检查墙、柱插筋位置，确保万无一失。②底板标高的控制在墙、柱插筋上用红油漆标注+500mm线，拉线控制，刮尺找平标高，找平过程中随时用水准仪复测，严格控制板面标高。③底板钢筋内必须彻底清理干净，不得有渣土、杂物和积水。④预备足够的阻燃型草帘被，供覆盖保温养护用。⑤进行详细的技术交底，让每个操作人员清楚浇筑方法及浇筑注意事项。⑥本工程的底板砼因非大体积的砼，因而在浇筑过程中不需进行测温控制。（5）筏基混凝土浇筑①浇筑顺序：底板混凝土采取循序渐进的方法，在浇筑接近集水坑的位置时，要先浇筑集水坑部分，然后再接着浇筑底板砼。浇筑集水坑时不可一次浇筑完，须分次浇筑。②振捣方法：每层混凝土振捣时，振捣棒插点要均匀排列，可采用“行列式”或“梅花式”的次序移动，但不应混用，以免造成混乱而漏振，每一插点振捣时间应视混凝土表面呈水平，有浮浆不再下沉，不再出现气泡为准。振捣棒振捣应做到快插慢拔，快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、离析现象；慢拔是为了使混凝土填满振捣棒抽出时所造成的空洞。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计为了不使上下层间产生冷缝，应在下层混凝土浇筑完毕初凝前浇筑上一层混凝土，并采取二次振捣法，即在振捣上一层混凝土时，振捣棒插入下一层中50mm左右，以消除两层间的接缝。导墙部位砼应待底板砼浇筑后约2小时，且初凝前下料振捣，导墙砼采用塔吊与人工配合下料。③泌水处理预先在底板外模上口留设泄水孔，以便混凝土表面泌水排出。浇筑过程中，将积水排积到基坑内，用软轴泵抽水。除尽泌水后，还有浮浆，应一并及时修整、抹平，待定浆后再抹一遍。（6）混凝土养护及保温混凝土表面搓光（能上人）后，现场派专人蓄水养护，蓄水厚度至少20mm以上。反梁部位设专人浇水养护，或采取草帘覆盖。（7）防止底板混凝土产生裂缝的措施本工程基础底板施工期间，为防止混凝土产生裂缝，控制混凝土内部温度与外界温度之差不大于25℃，所以针对本工程特点采取如下一些措施：①尽可能采用低水化热的水泥，降低水泥水化热量，从而降低混凝土内部温升。②选择良好级配的骨料，严格控制砂、石含泥量。③外加剂，选用质量可靠厂家生产的外加剂，满足缓凝要求，初凝时间要能达到8h以上。④掺用一定数量的粉煤灰，从而减少水泥用量，除低水化热，改善混凝土的和易性。⑤因底板厚度不同，因而对较厚的砼底板需要采取措施使混凝土向外界散发热量。⑥严格控制混凝土的坍落度，严禁现场加水。⑦及时排除混凝土中的泌水，消除泌水对混凝土层间粘结能力的影响，提高混凝土的泥浆赶跑，或用平板振捣器拖振，2-3h后，初步按标高刮平，用木抹子反复搓平压实，密实度和抗裂性能。⑧混凝土表面处理：由于泵送混凝土表面水泥浆较厚，在混凝土浇到顶面后及时将水使混凝土在硬化过程初期产生的收缩裂缝在塑性阶段就予以封闭填补，以控制混凝土表面龟裂。⑨设专人养护混凝土，加强其责任心，确保混凝土始终处于保湿保温养护中。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.7砌体工程本工程隔墙、和地下室隔墙采用加气混凝土砌块及玻纤增强水泥条板。11.7.1砌体材质要求a.砌块的强度等级应满足设计及一等品的规定要求。b.尺寸误差长±5mm，宽±4mm厚±3mm；其外观、颜色应基本一致，基本无缺棱掉角及较深、较长裂缝现象。c.砌块进场后立即抽样送检进行复试，复试合格方可使用，否则应予退场。11.7.2砌筑砂浆拌制a.本工程采用M5水泥砂浆或混合砂浆砌筑。现场搅拌砂浆。b.砂浆用水泥P.O.32.5普硅水泥，使用前应具有出厂合格证和试验报告，砂浆用砂为中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物，含泥量应小于5%。c.砂浆配合比由试验室试配，优选出最佳配合比。现场应按规定计量，搅拌时间不得少于2min。d.砂浆稠度，砌筑时控制在70-90mm。e.砂浆试块应在搅拌机出料口随机取样、制作。一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只能制作试块一组。制作组数应同时满足下列要求：每班每机取样不得少于1组。每一幢号楼层取样不得少于1组。11.7.3砌筑前的准备工作a.提前一天对砖浇水湿润，含水率宜为5%-8%。b.放线、制作皮数杆，画好皮数分格线，门窗洞标高控制线，圈梁标高线等。在每一层预先弹好墙身线，门窗洞位置线。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计c.基层清理，润水。d.基层处理：将砌筑墙根部位混凝土面上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。11.7.4工艺流程：基层处理砼基座砌块砌筑构造柱施工砌块与楼板连接拌制砂浆11.7.5墙体砌筑：①砌筑时按照墙宽尺寸、砖的规格尺寸，现场做好排块撂底工作，长度不够砖模数时可以锯割成需要的尺寸。竖缝和水平灰缝在8-12mm间，以10mm为宜。砌筑时应当满铺满挤，上下错缝，转角处相互咬砌搭接。②砌体与结构墙柱连接处，必须按砖缝间距500mm埋压2根f6拉结钢筋。钢筋应当平直铺在水平灰缝内，砖端头与墙柱接缝处应当涂刮厚度为5mm的砂浆粘结，挤紧塞实，并且将挤出的砂浆刮平。③在墙体高度均大于4m时墙体设置拉结带，采取设置钢筋混凝土拉结带并与门上过梁重合，以确保墙体的整体稳定性。④采用后塞口施工，墙顶最上口的一皮砖留置至少7天后再后施工。在门洞口的位置处，将预制混凝土块，按照洞口高度在2.1m以内的每侧砌置三块，当洞口高度大于2.1m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。⑤构造柱施工：墙体砌筑完毕后按设计图纸绑扎构造柱钢筋，安装模板，浇筑混凝土。11.8脚手架工程11.8.1、脚手架体系选择：本工程采用落地式双排脚手架，立杆距结构外沿0.35m，排距为1.1m、柱距为1.55m，大横杆步距为1.80m。11.8.2、钢管（1）采用焊接钢管，为Q235钢。外径为Ф48，壁厚3.5mm。（2）钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕和硬弯。（3）钢管外径和壁厚允许偏差为0.5mm。（4）端部应平整，斜切面的允许偏差为1.7mm。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（5）钢管须进行涂防锈漆的处理。（6）钢管应无锈蚀，钢管表面锈蚀的深度不大于0.5mm。（7）钢管尽量无弯曲，当有弯曲时，端部弯曲不大于5mm，立杆6m钢管弯曲不大于20mm，4.5m以下的钢管弯曲不大于12mm。11.8.3、扣件（1）扣件不得有裂纹、气孔。不得有缩松、砂眼或其它影响使用的铸造缺陷。（2）扣件与钢管贴面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好。（3）扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙小于1mm。（4）当扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离应不大于5mm。（5）扣件必须有产品质量合格证，生产许可证，专业检测单位测试报告。（6）扣件螺栓为Ф12，不得滑丝，在螺栓拧紧扭力矩达65N.m时，可锻铸铁扣件不得破坏。11.8.4、脚手板本工程脚手板采用木脚手板,脚手板厚度不小于50mm，板宽350㎜～450mm，两端用10#镀锌铁丝捆紧，禁止使用有裂纹和腐朽的脚手板。11.8.5、安全网安全网采用密目式绿色安全网，其质量符合有关规定要求。11.8.6、脚手架安全防护（1）脚手架防护（2）操作层上栏杆比施工处脚手结构高1.2m，并设一道硬防护栏板。（3）安全网满张设在外侧立杆的里侧，用14#铁丝绑扎牢固，不留缝隙，四周应交圈。安全网必须随脚手架同步进行。（4）脚手架与建筑物之间的缝隙，脚手板须满铺，悬架子下张设水平安全网。往上每三层将脚手板与建筑物之间的缝隙铺满脚手板，并绑扎牢固。（5）临边和洞口安全防护（6）建筑物外围落地洞口及挑板周边设置防护栏杆，高度为1.2m。（7）楼面预留洞口以用楼板钢筋作洞口防护,并用模板加固盖好。11.9防水工程11.9.1、地下室防水施工1）结构自防水工程施工要求本工程地下室防水等级为二级，基础底板、地下室外墙属自防水混凝土，抗渗等级P6，施工时要求振捣密实。外墙水平及竖向施工缝采用宽300mm厚3mm的通长钢板止水带，1/2埋在砼里面，1/2第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计留在外面，钢板止水带搭接焊时搭接长度50mm。钢板止水带必须用与墙筋绑在一起的钢筋支撑顶紧、支稳。见下图。地下室外墙加固时用ф14止水螺杆双向@500mm，螺杆为一次性消耗，为保证防水效果，拆模后将堵头剔掉，沿平凹底割掉外露螺杆，再用水泥砂浆将凹槽封堵。止水螺杆示意图如下：管根、变形缝等复杂部位处做圆形及长条形附加层，并且用沥青麻丝嵌固密封。见下图第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2）地下室柔性卷材防水层施工本工程底板、地下室外墙、均采用防水混凝土，形成刚性防水与4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材防水相结合的防水措施。在底板垫层浇完后用1:2.5水泥砂浆找平抹光，养护三天，待基层干燥（含水率小于9%）后施工卷材防水，底板侧面防水卷材采用外防内贴施工。地下室外墙基层清理修平后施工防水层，防水施工由专业化施工队伍施工。a.材质要求①防水卷材生产厂家，品牌须经监理、甲方认可。②防水卷材应具有合格证、准用证、质量检测报告，材料进场后还须进行抽样检验，各项指标均应达到规定要求。b.施工工艺流程清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→铺贴平面及立面防水卷材→验收→保护层c.基层表面要求：基层应干燥、平整、干净、阴阳角处做成小圆角。d.附加层部位附加层部位主要有：底板与砖胎模相交阴角处；后浇带处；集水坑阴、阳角处；不同板厚、高低斜坡阴、阳角处；底板转角处。e.施工要点①依据卷材幅宽及搭接尺寸，在基层上将线弹好。②底板先铺贴立面、后铺贴平面，同一面先贴附加层，附加层宽500mm，每面250mm，后贴大面。③将卷材放到铺贴起始端，对准弹好的线，边用喷灯烤熔卷材面，边铺压卷材，随后用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。④卷材搭接：长边和短边搭接不小于100mm，且相邻两幅卷材接缝应错开。搭接缝粘贴前表面应干净。然后用喷灯烤熔粘接在一起。地下室外墙防水卷材上下搭接应下部卷材在里，上部卷材在外，搭接长度不小于100mm。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计⑤底板侧面先反贴于砖胎模里侧面，上口留300mm后与墙体卷材防水搭接，下口铺贴到底板面上的长度不小于600mm。底板上口预留300mm的防水卷材应砌临时砖压顶保护，砖压顶采用石灰砂浆砌筑，待外墙混凝土浇筑完毕开始做防水前拆除临时砖压顶，清理干净卷材面，与墙面防水卷材搭接，搭接时，墙上的卷材在外，底板侧面的卷材在内。⑥卷材施工完毕经验收合格后应立即进行保护层施工，底板防水保护层为80mm厚细石混凝土，底板侧面反贴于砖胎模面的防水保护层抹18mm厚的水泥砂浆。⑦底板保护层施工前先抄平做灰饼，施工时依据灰饼找平后，再用木抹子揉压密实和平整并粗压光。底板侧面及地下室外墙采用聚苯保护层。3）防水卷材质量验收a.检查数量：按照铺贴面积每100m2抽查一处，但总数不少于三处。b.卷材之间粘贴牢固，外观表面应平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、翘边下口封口不严等缺陷。c.卷材搭接处应粘结密实，无空鼓、张嘴及翘边现象，卷材搭接及收头处理应符合设计要求和规范规定。11.9.2、室内防水层施工卫生间、厨房间、洗衣间地面采用1.5厚聚氨酯三遍防水涂料,卷起高度500㎜，淋浴间处≥1.8m。a.施工准备在施工前房间内的楼面清理干净，并堵好管道洞口，室内墙上抄好建筑标高线。b.施工工艺流程清理→C20细石砼找1%坡→涂刷基层处理剂→分两遍涂刷防水涂料→稀撒粗砂→做闭水试验→做20厚1:3水泥砂浆防水保护层c.施工要点第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计①在清理干净的结构基层上洒水湿润，刷素浆后立即用C20细石砼找1%坡，要求表面平整，光滑无抹纹，不得有疏松，砂眼或孔洞存在，在阴阳角部位及套管与楼面接触处匀需抹成小圆角。②基层干燥后涂刷基层处理剂，将配好的混合料均匀涂刷在基层表面上，涂刷不得堆积和露白见底。③在基层处理剂干燥后(一般为5小时，具体根据气温确定)即可涂刷防水涂料，先将阴阳角部位涂刷一遍并铺设聚脂纤维无纺布，进行附加增强处理。④附加层增强处理后，用长把滚刷蘸取配制好的混和料，均匀地涂刷在处理剂已干燥的大面积基层上，涂刷时要求厚薄均匀一致、不漏涂。涂完第一遍后大约５小时，即第一遍涂料固化后（以手指触摸不粘手为准）即可进行第二遍涂料施工，第二遍涂刷方向应与第一遍涂刷方向垂直。⑤防水涂料施工完后及时做好闭水试验，24小时后并确信无渗漏方可进入下道工序施工，防水保护施工前做好隐蔽验收记录。⑥防水保护层施工方法：根据水平线在防水层上做灰饼，施工时用1:3水泥砂浆依据灰饼直接用刮尺刮平并用木抹子揉搓密实和平整，木抹子至少抹压两遍，防止出现收缩裂缝。⑦防水保护层终凝后洒水养护7天。d.涂料防水层的验收根据防水涂料施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，合格后方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后,对涂料质量进行全面验收,要求满涂，薄厚均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷，并且表面光滑。经检查验收合格后可进行蓄水试验，24小时无渗漏，做好记录，可进行保护层施工。e.防水成品保护措施：涂料防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。穿过地面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂料时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。防水层每层做完后，要严格加以保护，在厕所间门口要设醒目的禁入标志，在保护层作完之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。地漏或排水口在做防水之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格后，要将地漏内清理干净。聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.9.3、屋面防水屋面防水作法另有补充作法，本方案中仅注意根据常规作法描述节点作法：11.10屋面工程屋面作法另补充作法，本方案中仅根据常规作法描述。11.10.1施工工艺要点1）找坡施工做灰饼：按照设计图纸找坡制作灰饼，灰饼间距不超过2m。a．保温层找坡，坡度设计要符合要求。配合比要符合要求，现场采用自钉的木箱进行计量，或用小斗车进行计量，搅拌均匀后按照屋面施工顺序下料，然后用刮杠刮平，用滚子压实。b．将保温找坡层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度；c.屋面排气道的设置：排气道的设置与屋面分格缝的设置一样，间隔距离不超过6m，排气道沿女儿墙边300处开始设置，纵横相联通，内填粗石子。并延伸到女儿墙的内侧面，排气道的宽度50，深度同找坡层的厚度。排气道的出气口处采用φ第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计50的PVC管，PVC出屋面高度统一按250mm考虑，端部采用弯头弯向下。PVC管的根部可以弯曲埋入排气道内，也可锯成口状的直立在排气道内。d．排气道缝修整：找平层终凝前将分隔条取出，用抹子修整保证排气畅通，周边排气道埋置垂直排气铁管与大气相连通，然后应覆盖塑料布养护。2）水泥砂浆保护层的施工①找坡做灰饼：按照设计图找坡坡度标高制作灰饼，并顺排水方向冲筋，灰饼面、冲筋面为水泥砂浆保护层面。②分隔缝作法：分格缝采用木条进行分格，木条刨直刨平,宽厚一致,分格缝纵横按不超过6.0m宽设置。细石砼与女儿墙根部交接处同样设置一道分格缝，分格缝的宽为30mm，深度同砼的厚度，其他部位的分格缝的宽度为20mm，深度同砼的厚度。采用细石砼浇筑完后，在砼表面收光时(最后一道工序)取出分格条，再用铁抹子修整好,修整时注意缝要平直,缝二侧无砼松动现象。分格缝施工完毕后，将缝内清理干净，嵌填防水油膏。3）细部做法：11.11.外墙外及外装饰11.11.1、外墙：本工程外墙为玻璃幕墙、施工时另编制专项方案。11.11.2、抹面砂浆施工工艺要点①基层处理：抹灰前检查墙体，清理基层。②挂线、贴灰饼、冲筋：在建筑物大角部位先用经纬仪投垂直控制线，一般距大角30㎝。依据控制线挂线校正，并作为贴灰饼依据。带水平线贴灰饼，一般墙体灰饼水平间距为3m。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为宜。③用LD水泥胶浆甩浆。④抹底子灰：抹8mm厚抗裂砂浆，表面分遍赶平，压入耐碱玻纤网格布。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计⑤抹面层灰：抹7mm厚面层砂浆，表面压光。⑥养护：待面层硬化后洒水养护3天以上。11.11.3、外墙涂料：1)材料质量要求a.涂料产品的品种、等级应符合设计和现行国家标准的规定。b.涂料应具有耐碱、耐光性能，且为同一批号。2)施工顺序基层清理→表面填补齐平→刷底涂料→喷面层涂料3)施工要点a.清理：清理表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕。b.表面修补：粉刷面有麻面及缝隙部位应用腻子填补齐平。c.底涂料：基层干燥后，喷底涂料一遍，表面应均匀。d.面层涂料：底涂料表面干燥后，分二遍喷涂罩面涂料，根据外墙分格缝位置分块分段进行。11.12.1室内墙面粉刷本工程室内粉刷主要用于砌体和轻质隔墙板墙面。11.12.2、抹灰用主要材料选择水泥：拟采用P.O32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂证明和复试合格单。砂子：中砂，含泥量不大于3%，用前过筛。石灰膏:熟化石灰膏。界面剂:YJ-302砼界面剂11.12.3、抹灰施工准备将墙面上残余污垢、灰尘等清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面提前一夜湿润；砼面甩浆，构造柱、圈梁等与砖墙交界部位加钉钢丝网，以免造成空鼓、开裂。样板间制作：墙面大面积抹灰施工前先做样板，经业主、监理鉴定合格后，进行技术交底后组织开始施工。11.12.4、抹灰施工工艺要点①第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计基层处理：抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，用LD水泥胶浆填塞密实。将露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整。坑凹不平，缺楞掉角，设备管线槽、洞剔凿以后用LD水泥胶浆整修密实、平顺后并加钉钢丝网。构造柱、圈梁等砼面与砖墙交界部位加钉钢丝网。②洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。浇水量以水分渗入砖表面深度10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，需再喷一遍水，但保证抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。③贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量。用石膏砂浆作成50mm见方的灰饼。一般墙体灰饼水平间距为3m。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为宜。上下灰饼用吊线板找垂直。只做垂直方向灰饼。④抹灰：在抹底子灰前，先在基层上刷素浆一道，再粉刷砂浆，表面分遍赶平。⑤养护：待面层硬化后洒水养护3天以上。11.12.5、室内墙面面砖本工程的公共间等墙面设有石材墙面。1）材质要求面砖品种、规格、图案、材质应满足设计、业主和规范要求。面砖表面应光洁、质地坚固、尺寸、色泽一致、边角齐整。2）施工顺序基层清理→底层刮糙→排砖弹线→镶贴→擦缝3）施工要点a.基层清理：基体清理干净后，将基体用水湿透。b.底层刮糙：分二遍用1：3水泥砂浆打底刮糙，表面搓平。c.排砖：根据面砖规格及墙面尺寸排砖、弹线，同一墙面不得有非整砖，外整砖到应放在阴角处。当考虑楼地面砖与墙面砖同缝时，排列时尚应同时考虑楼地面砖排列。d.镶贴：用素浆（掺界面剂）由下而上镶贴，最下一行支托线板。e.擦缝：同一层间所有墙面镶贴完毕后用白水泥或指定水泥擦缝，擦缝深度应一致。f.细部处理：遇有出墙管道，灯具开关，插座等时用整砖套割。11.12.6室内楼地面面砖室内公共走道、商业、办公及楼梯等楼地面为地砖、石材；11.12.6.1材料选择及材质要求水泥：采用P.O32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂证明和复试合格单。砂子：中砂，含泥量不大于3%，过筛。11.12.6.2工艺流程：找标高→铺标志砖→水泥砂浆干铺砖→勾缝、擦缝→养护。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计11.12.6.3施工要点：找标高—用水准仪抄测标高线，在墙面上弹好50标高控制线。铺标志砖：根据设计要求和砖板块规格尺寸及楼面标高，在房间分中、从纵、横两个方向排铺贴标志砖并确定板块铺砌的缝隙宽度。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横行平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间分中，非整砖对称排防在两墙边处。铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2~3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应根线，操作程序如下：①铺砖前将砖放入水中浸水湿润，凉干后表面无明水时，方可使用。②找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。③铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥砂浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实。顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一向。拔缝、修整：铺完2至3行，需随时拉线检查缝格的平直度。若超出规定需立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实。应在结合层凝结前完成。勾缝擦砖：面砖铺贴需在24h内进行擦缝、勾缝工作，并采用同品质、同标号、同颜色的水泥。养护：铺完砖24h后，洒水养护。11.13、室内油漆、涂料本期工程室内房间天墙面为水泥砂浆墙面、腻子涂料墙面。11.13.1、材料选择及材质要求（1）耐水腻子、涂料、乳胶漆的品种、型号、性能应符合设计要求并且全为绿色环保产品。（2）耐水腻子及各种涂料、乳胶漆应有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。11.13.2、施工工艺流程基层处理®修补®刮腻子一道®修整、打磨®刮腻子一道®修整、打磨®喷涂料11.13.3、涂料施工要点（1）腻子施工a.基层处理：需将浮土、凸块、浮砂等杂物清理干净，凹凸部分要剔磨、补平，墙面缺棱、掉角处和孔洞，应用水泥砂浆修补，表面不得有油污。b.耐水腻子采用现场拌制，按胶液：粉料=1：2进行配比。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计c.使用时不得任意向腻子中加水，如果物料偏稠，可兑胶液或水，兑水不超过胶液的5%。d.用钢片刮板或橡皮刮板批刮，一般按照从上而下，从右而左的顺序刮涂，刮涂时往复次数不可过多，力求均匀，勿甩接缝痕迹。e.耐水腻子不需刮涂过厚，尤其是第一道，应以找平墙体为准，一般2遍成活。（2）涂料施工a.喷涂第一遍涂料：喷涂施工应根据所用涂料的品种、粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口径、喷涂压力、与基层之间的距离等。一般要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪与墙面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。喷涂顺序是先喷顶板后喷墙面。喷墙时应先上后下。先将墙面清理干净，再用抹布将墙面粉尘擦净。b.喷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌。c.修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格块或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成，应组织进行全面检查，如有发现“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，需立即修整和处理。（3）成品保护每遍涂料施工完毕应将地面窗台清扫干净，防止尘土飞扬。涂料施工时注意其它成品，刷完的成品应有专人管理，防止碰坏。11.14机电安装工程（1）施工准备1）技术准备熟悉图纸资料，弄清设计图的设计内容，对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计，注意图纸提出的施工要求。准备施工机具、材料。考虑与主体工程和其它工程的配合问题，确定施工方法，为了工程施工，不要破坏建筑物的强度和损害建造物的美观。技术交底:施工前要认真听取工程技术人员的技术交底，弄清技术要求，技术标准和施工方法。必须熟悉有关工程的技术规范。准备阶段流程图如下：看图→图纸会审→提出设备、材料、加工件计划→验收入库保管→提出设备、材料费用→编制施工技术方案→施工机具和设备的准备2）主要施工机具准备第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台102电动液压煨弯机台53液压开孔机台104手电钻Φ6-Φ12台205电锤Φ8-Φ25台206绝缘摇表台107万用表台108交直流电焊机台159电缆压接钳台510移动电箱台3011接地摇表台212手动套丝机台2013手动弯管器台5014压力钳及案子台4015砂轮切割机台2016汽焊工具套1517台钻台518电动打压泵台519手动打压泵台520倒链台521潜水泵台2（2）施工方法1）电气工程■施工工序图：结构预埋→墙体接管→桥架安装→母线安装→电缆敷设→配电箱安装→管内穿线→用电器具设备安装→系统调试→通电试运行→竣工验收预埋配合施工要点：整个施工过程分三个阶段，主体配合、安装及调试阶段。主体配合阶段包括钢管敷设及预留洞、防雷与接地施工。结构预埋阶段，大部分采用定型加工产品，事先在工厂加工好备用，以减少现场加工制作，这样既减少了现场作业人员，也能保证质量和工期。结构预埋阶段配管阶段采用小流水作业：在未正式配管前，先根据图纸预制出第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计定尺钢管，两端套好丝，其中一些根据图纸相应煨好来回弯，并与接线盒用锁母牢固，一旦土建条件具备，立即进行配合工作。若预制的定尺钢管配合过程中出现长度不够或稍长时，则用适当的活接头(事先预制)补充。在吊顶内明敷电线管时，各种电管、风管、工艺管道交叉密集处，合理安排施工程序，一般先风管道，后工艺管道，最后是电管，另外能后装的一些电柜、器具、要尽量后安装，以便避免损坏和失窃。暗配管敷设在配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建程作好予埋或予留孔洞。桥架的通过处，电箱的位置处，都应与土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏。安装阶段施工要点安装阶段包括：桥架母线安装、竖井内电缆敷设、管内穿线工程、配电柜(盘)安装、器具装、电动机及其附属设备的安装。■电缆敷设工艺：　本工程多为阻燃电缆和耐火电缆，竖井内施工时应注意以下几点：采用自下而上和自上而下的单向敷设方法。沿桥架、托盘敷设的电缆宜在管道及空调工程基本施工完毕后,进行，防止其它专业施工时损伤电缆。防止电缆排列不整齐，交叉严重。电缆施工前须将电缆事先排列好，划出排列图表，按图表进行施工。电缆敷设时，应敷设一根整理一根，卡固一根。■管内穿线(缆)：材料要求：导线的型号、规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证，镀锌铁丝或钢丝顺直无背扣，扭接等现象，并具有相应的机械拉力、护口的选择应根据管径用相应的规格，导线连接采用LC型安全压线帽，其阻燃性能氧指数为27%以上。主要工具：克丝钳、尖嘴钳、剥线钳、压接钳、放线架、一字改锥、十字改锥、万用表、兆欧表、电工刀。作业条件：配管工程或线槽安装工程配合土建己施工完毕。工艺流程：选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎→管口带护口→导线连接→线路绝缘摇测。选择导线：根据设计选择导线,相线、中性线及保护地线颜色应加以区分，用淡蓝颜色的导线做中性线，用黄绿颜色相间的导线为保护地线。扫管：清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。扫管方法：将布条的两端牢固绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计穿带线：穿带线的目的是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工的要求。穿带线的方法：带线一般均采用φ1.2—2.0mm的铁丝。先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用钢丝或穿线器，将带线穿入管路内，在管路的两端均应留有10—15cm的余量。在管路较长或转弯较多时，可在敷设管路时将带线一并穿好。放线：放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对。放线时导线应置于放线架上。断线：接线盒、开关盒、灯头盒、插座盒内导线的预留长度为15cm，配电箱内导线的预留长度应为配电箱箱体周长的1/2。导线与带线的绑扎：当导线根数较少时，将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折口压实，绑扎牢固。使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根数较多或导线截面较大时，将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。管内穿线：钢管穿线前，先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换，两人穿线时，配合协调，一拉一送。导线连接：铜导线在4mm2内时连接采用LC安全全型压线帽。操作方法：将导线绝缘层剥去12—10mm。清除氧化物，按规格选用适当的压线帽，将线芯插入压线帽的压接管内，若填不实，可将线芯折回头（剥长加倍），填满为止，用压接钳压实即可。多股导线连接采用同导线同材质且规格相应的接线端子。削去导线的绝缘层，不要碰伤线芯，将线芯紧紧地绞在一起，清除套管、接线端子孔内的氧化膜，将线芯插入，用压接钳压紧。导线外露部分应小于1—2mm。导线的包扎：首先用橡胶（或粘塑料）绝缘带从导线接头处端的完好绝缘层开始，缠绕1—2个缘缘带幅宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中尽可能收紧绝缘带。最后在绝缘层上缠绕1—2圈后，再进行回缠。采用橡胶绝缘带包扎时，应将其拉长2倍后再进行缠绕，然后用黑胶布包扎，包扎时衔接要好，以半幅宽度边压边进行缠绕，同时在包扎过程中收紧胶布，导线接头处两端应用黑胶布封严密，包扎后成枣核形。穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路采用1000V摇表，其绝缘电阻值不小于1MΩ。■配电柜安装:基础型钢安装，其允许偏差应符合下表：项次项目允许偏差(mm)1垂直度每米1全长5第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2水平度全长5每米1基础型钢在安装找平过程中，需用垫片的地方，最多不能超过三片。最终基础型钢顶部宜高出地面10mm。手车柜与地面相平（不含铺胶垫时）。在震动场所，应采取防震措施。柜(盘)安装，应按施工图的布置，按顺序柜放在基础型钢上。单独柜（盘）只找柜面和侧面的垂直度。成列柜（盘）各台就位后，先找正两端的柜，再从柜下至上三分之二高的位置绷上小线，逐台找正，柜不标准，以柜面为准。■灯具安装：材料要求：灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，无灯罩破裂、灯箱歪翘等现象，所有灯具应有产品合格证。主要机具：电钻、电锤、兆欧表、万用表、剥线钳、扁口钳、尖嘴钳、一字改锥、十字改锥。作业条件：顶棚、墙面抹灰工作，室内装饰浆活及地面清理工作均己结束。盒子己修好。工艺流程：检查灯具→安装灯具→通电试运行灯具检查：根据设计要求选择型号、规格一致的灯具。灯具的各种零件是否齐全。普通灯具安装：塑料台安装‚将接灯线从塑料合的出线孔中穿出，将塑料台紧贴住建筑物表面，塑料台的安装孔对准灯头盒螺孔，用机螺丝将塑料台固定牢固，把从塑料台甩出的导线留出适当的维修长度，削出线芯与灯具的灯头连接，相线与螺口灯头的中心相连。多余的线推入灯头盒内用长度小于20mm的木螺丝将头或座固定好。■开关、插座安装:材料要求：开关、插座规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。主要工具：水平尺、卷尺、剥线钳、尖嘴钳、一字改锥、十字改锥。工艺流程：清理→接线→安装清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰擦净。电机试运行:第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计接线：开关安装在同一场所的切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器、灯具的相线经开关控制，多联开关不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支连接。插座接线：面对插座的右极接相线，左极接中性线，上面接接地线。双联分体插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支线连接。开关、插座安装：先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头，独芯导线将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧。注意线芯不得外露。开关位置与灯位相对应，同一室内安装的插座高低差不大于5mm，成排安装的插座高低差不大于2mm‚面板端正严密并与墙面平。■调试阶段包括电机试运行及动力调试。电机试运行前，应做好检查。电动机的第一次启动在空载下运行，首先点动，无问题时，空载运行时间2小时。开始运行及每隔1小时要测量并记录其电源电压和空载电流、温升、转速等。电动机在运行时进行电机的转向、换向器、滑环及电刷工作情况、电机温升等的检查。交流电动机的带负荷连续起动次数，如生产厂家无规定时，可按下列规定。在冷态时，可连续起动二次；在热态时，可连续起动一次。配电柜的试运行:配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。相色、铭牌号是否齐全。在未关闭主开关时，直投柜要校相。将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开关。在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。在负载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子，感应电是否符合厂家要求。送电空载运行24小时，无异常现象。■防雷与接地施工工艺：本工程利用建筑物结构钢筋作防雷接地体，配电系统的保护线与防雷接地引下线可靠连接。保护干线、接地系统的接地干线、建筑的金属构件、建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道在进入建筑处要作等电位联接，2）给排水程：■材料要求：镀锌碳素钢管及管件的规格，种北类应丨符合设计锌要求，管壁内外镀锌,镀锌均匀无锈蚀，无飞刺，衬塑钢管管内和管件涂塑完好无损。管件无偏扣，乱扣，丝扣无不全或角度不准等现象，管材及管件均应有出厂合格证。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计阀门的规格型号应符合设计要求，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂痕，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。■主要机具：套丝机、砂轮切割机，台钻，电锤，手电钻，电焊机，电动式压泵，铰板，管钳，压力钳，链钳，手锤，水平尺，线坠，钢卷尺。■作业条件：明装托、吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，托吊卡件均已安装牢固，位置正确，立管安装在主体工程完成后，管路敷设沿途模板，杂物清理干净，并有防坠落措施。■操作工艺：工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道防腐和保温→管道冲洗安装准备：认真熟悉图纸，根据图纸和技术交底的具体措施做准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标标、高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。预制加工：按设计图纸画出管道分路，管径，变径,预留管口,阀门位置等施工草图,在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸,记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，包括断管,套丝,上零件,调直，校对,按管段分组编号。干管安装：安装时一般总进入口开始，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，出室外的管在安装前做好防腐。把预制好的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻丝，用管钳按编号依次上紧，丝扣处露2至3扣，安装完后找直、找正，复核甩口的位置，方向及变径无误。清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。立管安装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直的印记，丝扣外露2至3扣，清除麻头，校核预留甩口的高度、方向是否正确。外露丝扣和镀锌层破损处刷好防锈漆。支管甩口均加好临时丝扣堵。立管截门安装后吊直找正，用卡件固定，支管的甩口应露明并加好临时丝堵。支管安装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下再安装。根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同的卫生器具预留口高度、位置是否正确，找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计管道试压：管道系统安装完后隐蔽前行水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，生活给水的设计工作压力为0.6mpa，试验压力为0.9mpa，压力升到0.9mpa时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏,5分钟后,降至工作压力,持续到30分钟压力降不大于0.05mpa，通知有关人员验收，办理交接手续。然后把水泄净，被破损镀锌层和外露丝扣做好防腐处理，再进行隐蔽工作。管道防腐：管道防腐按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。3）室内采暖工程:■材料准备：管材：本工程采暖系统采用焊接钢管，管材不得弯曲、锈蚀、无飞刺、重皮及凹凸不平现象。管件：无偏扣、方扣、乱扣、断丝和角度不准等现象。阀门：铸造规矩，无毛刺、无裂纹、开关灵活严密，丝扣无损伤,直度和角度正确，强度符合要求，手轮无损伤。有出厂合格证，安装前进行强度，严密性试验。■主要机具：砂轮切割机、套丝机、台钻、电焊机、煨弯器、压力钳、气焊工具、管钳、手锤、水平尺。■作业条件：位于楼板下、顶层的干管，在结构封顶后进行，立管安装在确定准确的地面标高后进行，支管安装在墙面抹灰后进行。■工艺流程：安装准备→预制加工→卡架安装→干管安装→支管安装→试压→冲洗→防腐→保温→调试安装准备：认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留槽洞。按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、卡架位置等施工草图，包括干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等。干管安装：按施工草图进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零配件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计干管安装:从进户开始，干管大于等于DN40采用焊接方式连接。焊接前先把管子选好调直，清理好管膛，将管运到安装地点，安装程序从第一节开始；把管就位找正，对准管口,使预留口方向准确，找直后用气电焊固定，管径≤DN50以下点焊2点，管径≥70mm以上点焊3点，然后施焊，焊完后应保证管道正直。丝接连接：在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定准丝扣，慢慢转动入扣，用一把管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松紧适度，对准调直标记，要求处露丝扣2-3扣，并清掉麻头。管道安装完，检查坐标，标高，预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺核对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓,U形卡，使其松紧适度,平正一致。摆正固定好管道穿结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加好临时管堵。立管安装：核对各层预留孔洞位置是否垂直、吊线、剔洞、栽卡子。将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。阀门安装前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装。涂铅油缠麻将立管对准接口转动入扣，一把管钳咬住管件，一把管钳拧管，拧到松紧适度，对准调直时的标记,要求丝扣外露2-3扣，预留口平正为止，并清净麻头。支管安装：检查散热器安装位置及立管预留口是否准确。量出支管尺寸和灯叉弯大小,配支管时,按量出支管的尺寸，减去灯叉弯的量。然后断管、套丝、煨灯叉弯和调直。将灯叉弯两头抹铅油缠麻，装好活接头连接散热器，并随即把麻头清净。用钢尺、水平尺、线坠校对支管的坡度和平行距离尺寸，并复查立管及散热器有无移动。管道试压：本工程采暖系统工作压力为1.2Mpa，试验压力也为1.2Mpa，在试验压力下5分钟内压力降不大于0.02Mpa为合格，水压试验完成后进行管道防腐。管道冲洗：以系统能达到的最大压力1.2Mpa和流量进行，直到出水口水色和透明度与入水口目测一致为合格。管道保温：在吊顶内和坚井内管道用玻璃棉管壳，做法及标准根据华北标91SBI-暖P61（2）型进行。要求保温严密无间隙，表面平整无凹凸现象。散热器安装:散热器的型号、规格、使用压力要求必须符合设计要求，造型要美观，丝扣端正，松紧适宜，油漆完好，肋片整齐。散热器安装：根据标高线和散热器安装高度确定固定卡件的位置、标高，并栽好固定卡件，待强度达到后固定散热器，散热器要安装水平，间距应在25至40mm之间。　第十二章各项保证措施第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计12.1、质量保证措施12.1.1项目质量保证体系项目经理部将建立全面的项目质量管理体系，并制定项目质量计划，推行ISO9000-2000质量管理体系标准，强化质量管理和质量控制。对项目质量目标进行层层分解，落实到各施工基层单位直至主要管理岗位，通过严谨的管理确保总目标的实现；通过明确分工，密切协调与配合，是工程质量始终处于有效的控制状态。针对既定质量目标，按照企业成熟的项目管理模式，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现质量目标。公司质量保证部国际质量标准ISO9000项目经理业主、监理项目执行经理（安装）项目工程师项目执行经理（土建）生产经理合约管理技术管理质量管理施工管理各专业分包商公司内部各专业施工队质量保证体系12.1.2工程质量检测方法12.1.2.1检测试验设备、仪器配置（详前）12.1.2.2、检测方法1)物资检验、施工试验在工程开工前，项目部将建立起完善的试验管理体系，制定出适合本工程的专项试验第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计方案，编写详细的试验工作计划，准备检验、试验、设备、仪器、仪表、工具等。由技术部负责编制原材料、施工试验计划，选择两个具有相关试验资质经监理考察确认的试验室进行试验，其中一个由监理指定用于本工程见证试验的实验室。本工程见证试验数量不少于30%(根据具体情况进行确定)。项目部在施工现场内设立标养室、操作间等试验用房，由试验员负责组织将工程中所需检测的材料、成品等报送有关部门进行试验检测，同时也为工程管理提供一些常规试验数据，以便更好的把握工程质量。①对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。②所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。③对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。④对进场的物资必须进行标识，按照已经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免使用不合格的材料。⑤对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐,并经监理证明。⑥严格按规定取样，由有资质的试验单位进行钢筋连接、回填土、混凝土结构实体、钢筋保护层厚度、混凝土标养、混凝土抗渗等施工试验和结构检测。2）过程检验及报验①严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。②每个分项工程开工之前，分严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。③工程施工实行“三检制”，应设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。④分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。⑤分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。⑥严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。⑦质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。12.1.3质量管理措施（1）基础工作第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计①进场前，严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。开工后随施工进度即时编制各类专项方案。质量保证体系组织保证质量领导小组成员：项目经理、工程师、质检工程师质量员施工员测量员试验员材料员设备员核算员宣传员进行质量管理，负责组织协调监督、检查和综合各部门的质量活动并进行反馈组织技术交底和落实，确保按计划保质量完成任务，并进行图纸会审，编制施工计划，组织隐蔽、预验及验收配合制测量及复测，保证施工测量及工程控量精度做好材料进场的验收和抽检，负责现场试验和计量工作供应合格材料及构件并提供质量证明，搞好材料的限额发放管理管好、用好、维修好机械设备，做好设备检查鉴定，填好运行记录根据质量的状况，监督资金发放进行“质量为企业生命”的教育活动保证制度施工过程控制积极开展QC小组活动活动理定期开展有针对性的质量教育活动，学习并组织考核工序质量控制质量检验材料构件设备校对工序质量检验分部工程质量检验单位工程质量检验工程质量检测工程质量评定达到质量目标②认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。③按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，公司经常检查质量保证体系的运转情况。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计④要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。（2）质量监控系统框架图（见上页）（3）工序质量监控流程框架图工序施工全过程自检互检交接检专职检监理工程师旁站监督质量评定进行下道工序施工查寻原因返工处理不合格合格监理工程师检验确认制定工序施工方案进行施工技术交底确定工序质量目标（4）不合格分项（工序）处理规定①施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总工会同业主、设计院、监理制定处理方案，必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报质检部门复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。②凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律自负。③施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报质检部门。④出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。（5）工程质量检验验收①分项工程质量验应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。②第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计分项工程质量验收，由质检部门进行核定，主要分部由公司质检部门核定。分项工程质量验收必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目专职质检员核定质量等级。③检验批质量验收过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新验收。（6）质量保证资料管理①质量保证基础资料，由专人负责填写、整理、报质检部门，并严格执行地方行业标准。②各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。质检部门将会同技术部定期进行资料查验。③分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、验收。12.1.4工程质量管理制度1）施工项目的质量控制必须从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量进行系统控制。2）项目部自检控制框图项目经理施工技术质量管理材料管理工艺控制质检控制进度控制班组自检项目部检查填报质量检测表3）技术交底制度第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计技术交底的目的是使施工管理和作业人员了解掌握施工方案、工艺要求、工程内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，做到每个人心中有数，施工有据。具体制度如下：①项目总工程师是生产技术的直接责任人。②项目经理部设工程技术部，受项目总工程师领导，工程技术部设施工、质检、试验、测量等工程师，分项负责把关。③总工程师负责组织施工组织设计及重大施工方案的会审及审批工作，并直接领导工程施工中“新工艺，新技术,新材料”的推广和应用。④工程技术部负责组织编制施工组织设计、分项施工方案或专项工艺设计。组织有关部门进行图纸会审，汇总图纸会审中发现的问题，并报业主、监理及设计三方，以求得解决。⑤施工中实行二级技术交底制，第一级交底为项目总工程师对项目经理部的技术交底，主要涉及施工组织设计中的主要内容、重点工序的施工方法、容易出现的问题及其预防措施；第二级交底为项目经理部的工程技术组组织其他各组对施工作业层的操作人员的交底，涉及工艺要求、操作要点、质量标准。⑥技术交底必须反复细致地进行，不断总结，以达到工艺技术的不断提高。⑦技术交底保持详细记录。4）工程任务单制度①由主管施工员开具任务单给作业班组，书面明确当天生产任务和完成任务的时间、应达到的质量标准。②凡需耗用材料的生产任务，在开具工程任务单的同时，开具限额领料单，以控制材料的领用数量，材料员依据限额领料单发放材料给作业班组。③作业班组按任务单的要求完成任务后，施工员检查任务完成是否满足要求，质安员检查其质量是否符合规定，材料员检查材料耗用是否超过定额要求，并交下道工序作业班组验收。④作业班组每月凭签认手续完备的工程任务单进行结算。5）工程中间检测、验收制度①隐蔽工程实行二级验收制度：班组自检→项目部质安员检验。二级验收合格后方可报监理工程师检验。②采用“新工艺、新技术、新材料”的工序检验，必须经项目总工程师检测合格后方可报监理工程师检验。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计③严格按设计文件和有关规范、标准要求进行验收、检测，未经验收、检测合格的工序不得放行。④经验收、检测合格的工序记录标识“合格”。⑤经验收、检测不合格的工序，在工序发生地挂牌标识“不合格”，并采取返工或返修措施，直至验收合格才能进入下道工序。6）违反施工规程，发生质量事故报告制度①施工管理人员按有关施工规范、设计及工艺要求指导施工人员进行施工，不得违规指挥。操作人员必须按有关规范、规程要求进行作业，不得野蛮施工。②施工管理人员发现操作人员违反施工规范要求，应立即予以制止，并督促操作人员立即纠正。对于因违反施工规程、发生质量事故的，视情况轻重、损失大小，及时逐级上报项目总工程师和项目经理、监理及业主，并以书面形式记录报告过程。③质安员有权制止任何违反施工规程可能发生质量事故的施工。7）定期进行质量改进工作总结制度①每月对本工程的施工质量进行一次全面测量及评估，运用统计技术对质量情况进行科学的统计分析，找出主要矛盾。②找出主要质量问题及经常出现的质量通病后，由有关部门认真分析研究，找出解决质量通病的办法，采取纠正和预防措施。8）质量检查制度建立施工过程的质量保证体系，对工程施工过程实施质量控制，提高操作人员的操作水平及管理人员的管理效能，有目的有预见地采取有效措施，有效防止施工中的一切质量问题的产生，真正做到施工中人人心中有标准、有准则，以确保施工质量达到预定的目标。9）工程质量奖罚制度①对工程质量认真负责,分期、分阶段、分部位达到预期质量目标的作业队给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。②分项、分部工程质量达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。③进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。④物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。⑤不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计10）不合格品的控制在施工过程中，一旦出现了不合格品，我们一定认真对待、认真处理，以使其对工程质量的影响降到最低。施工中若出现不合格品，首先做出“不合格品报告”，然后项目总工组织有关人员要对其产生的原因、性质进行评审，提出处置方案，质检员负责对其处置过程进行监督并对结果检验评定。12.1.5、重点、难点施工质量控制措施本工程质量控制重点、难点主要有：测量精度控制；钢筋加工与绑扎质量控制；模板及其支撑质量控制；混凝土质量控制；防水工程质量控制；砌体工程质量控制；屋面工程质量控制、外装修质量控制；楼地面质量控制、管道安装工程质量控制。具体措施如下：12.1.5.1测量精度控制12.1.5.1.1控制要点：垂直度控制、楼层标高控制12.1.5.1.2控制措施：1）设专职测量员和验线员，并持证上岗。2）施工测量采用先进的全站仪、电子经纬仪、高精度水准仪等测量仪器，经纬仪、水准仪及钢尺、卷尺等必须经过有资质的检定单位的检定合格，并在有效期内使用。施工过程中，如发现仪器受到破坏或是误差过大，立即送去修理，并重新校定，精度满足要求后方可使用。3）编制专项测量方案，严格按方案精确测量。4）加强复核工作，设专人复核，测量数据、计算成果有记录，施测人、计算人、复核人签字齐全。对设计单位提交的测量资料进行检查、核对、如发现问题及时通知设计单位及现场监理工程师。施工基线、水准点、测量控制点、定期半个月校核一次。各项开工前，校核所有的控制点，并加强做好保护。5）加强操作人员责任性教育，确保工程测量精度。12.1.5.2钢筋工程质量控制12.1.5.2.1钢筋质量控制点:钢筋加工尺寸误差控制、钢筋偏位控制、钢筋保护层控制12.1.5.2.2钢筋质量控制措施:1）原材料进入现场必须进行复验，合格后，方可进行施工，检验不合格的应由总工程师审批降级使用或退货，外观上若有锈蚀严重等现场不得使用，并做详细的记录或证明。2）钢筋加工专人负责制，小规格钢筋采用人工弯曲。3）每层楼面采取二次放线法，即：楼面砼浇筑完放定位线，楼面砼浇筑前放主轴线进行复核、校正。另外，墙体立筋设置定位卡具，柱筋设置定位框。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计4）钢筋保护层采用塑料垫块保护层，使保护层厚度统一。5)施工现场挂标识牌，既要有技术标识也要有人员标识，人员标识标明各作业区的人员名单和区段、工种负责人，技术标识标明各作业区需要注意的操作要点，如钢筋直径、间距、搭接长度、锚固长度、保护层厚度等。6）楼面的钢筋绑扎前，先在楼面的模板上弹上钢筋线，然后按要求进行绑扎。确保绑扎达到标准。7）钢筋工程质量控制如下页图所示：合格合格返停工整改不合格不合格合格不合格技术交底（技术、工长）合格不合格钢材进场（质监、材料、技术、试验）检验结果钢材退场（材料）特种作业人员持证上岗（技术、质检）进场、挂牌堆放（材料）钢筋绑扎（钢筋工长）钢筋成型质量（工长、质检）钢筋下料加工（钢筋工长）检验结果抽样检查检验结果返工预埋件、预留洞验收（质检、工长）自检（质检、工长）隐蔽验收（质检站、现场代表）下道工序（浇筑砼）12.1.5.3模板工程质量控制12.1.5.3.1模板工程质量控制点第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计:外墙垂直度及平整度控制、大跨度大开间楼面板平整度控制等。12.1.5.3.2模板质量控制措施1)为确保混凝土外观达到清水混凝土效果。模板制作时，根据图纸尺寸在木工棚加工成型后到现场安装，做到结构构造合理、拼缝严密、支撑牢固、不跑模、不漏浆、不错台，口、角、线顺直。2)施工缝处支模要认真仔细，留设位置要符合规范要求，模板表面涂刷脱模剂均匀不漏涂。3）大跨度大开间楼面板模板支设时应按规定起拱，同时支撑应牢固。4）阳台等外挑部分每层起拱高度应统一，以利建筑外装饰。模板支设完毕用水准仪测量，对支撑进行调节统一起拱高度。5）模板拆除应按规定执行，并由技术负责人出具拆模通知书后方可拆除。6）模板与模板间或者模板与结构间为保证不漏浆，须采用胶带纸密封。柱模的四个转角处用双面胶带纸密封。12.1.5.4混凝土工程12.1.5.4.1混凝土工程质量控制点：墙柱砼密实度控制、墙体砼烂根控制、砼楼面裂缝控制。12.1.5.4.2混凝土质量控制措施1）柱墙砼浇筑采用分层下料分层振捣的方法，浇筑时使用标识杆，分层厚度不超过500mm。浇筑连续进行，防止出现冷缝。振动棒插点布置均匀，严格把握好振捣时间，不过振、不漏振，充分排出混凝土中的气泡，使混凝土外观色泽一致，无冷缝、过振及气泡现象。2）楼面砼整平时，墙体两侧应用水准仪抄平控制楼面高度，确保楼面标高一致。同时，墙模支设前模板下贴海棉胶条，确保模板与楼面接缝严密不漏浆。3）梁板混凝土浇筑时使用振捣棒与平板振动器相结合，同时，砼楼面应搓毛三遍。4）雨季施工时做好新浇灌混凝土的保护工作，浇筑前注意收听天气预报，尽量避开大雨天浇筑混凝土。5）做好混凝土的养护工作，设专人负责。详细做好混凝土施工记录，确保各项资料齐全。12.1.5.5砌体工程的质量控制12.1.5.5.1砌体工程质量控制点：砌体平整度、垂直度控制，灰缝密实度、平直度控制。12.1.5.5.2砌体工程质量控制措施：墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计墙体采用的加气块、砌筑前要示天气情况提前１—２天浇水湿润，确保砌体的最佳含水率。基层表面如有局部不平，高差超过30mm处应用Ｃ15以上的细石砼找平后才可砌筑。填充砌块墙底部应砌200mm高标砖，在梁、板下口应用标砖斜砌挤紧，斜度为60度，砂浆应饱满。内隔墙，墙高大于4.0m时，在窗顶或墙中每隔3m设置构造圈梁。严格按图纸要求设置构造柱。墙体与柱沿墙体高度每500mm设置２Ф6.5墙体拉结筋。构造柱浇筑砼时要清理干净砖面和柱底的落灰、碎石、木屑等杂物。12.1.5.6屋面工程的质量控制12.1.5.6.1、屋面工程质量控制点:屋面起臌控制、屋面防水质量控制12.1.5.6.2、屋面工程质量控制措施:屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。保温层、找平层控制好排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。出屋面管道洞应分层堵实并做成馒头状。屋面按规定设排气槽，并确保排气畅通无阻。在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。12.1.5.7防水工程质量控制12.1.5.7.1、防水工程质量控制点:地下室底板和外墙防渗漏、卫生间厨房间防渗漏、上部外墙防渗水、屋面防渗水。12.1.5.7.2、防水工程质量控制措施：1）防水材料的选用必须事先征得建筑师的认可，进场必须具备产品质量保证书及凝结时间、强度、粘接强度、冻融、抗腐蚀、不透水性、抗裂性、耐久性等各方面的性能试验报告。满足设计及规范要求才能在工程中使用。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2）防水涂料必须按照工程需要进场，并妥善储存保管。材料应储存在阴凉干燥处，环境温度不得高于70℃，并应有防火措施。3）防水涂料储存期不得超过一年。施工过程中，应根据每日施工的需要量开罐使用，最好当天尽快用完；每次开罐后，应及时加盖封严。4）防水基层必须平整，表面坚实并抹平压光，无空鼓、起砂掉灰等现象。5）穿过楼面或墙面的管道、套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与墙之间的距离，必须按照规范规定。6）防水层施工前，基层必须保持干燥，在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水层的涂刷。涂刷前，必须将基层表面的尘土、垃圾及其它杂物清扫干净。7）当防水涂膜完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，方可铺设水泥砂浆保护层。8）在5℃以上的环境温度中进行防水层的施工，雨、雪、雾及大风天气不得进行防水层施工。9）防水层施工时，阴阳角、管道根部和地漏等容易产生渗漏的部位，必须先进行补强，然后再进行大面积施工。10）施工过程中，严禁任何人员踩踏尚未完全干燥的涂膜防水层。操作人员必须穿平底鞋（橡胶底），避免损坏防水层。11）地下室外墙采用止水螺杆，并且控制好外墙拆模时间。12）上部结构外墙大钢模螺杆洞采用掺微膨胀剂的细石砼堵塞，并设专人负责施工。13）控制好屋面坡度，确保不积水。12.1.5．8装修工程质量控制12.1.5.8.1、装修工程总的质量控制措施1）审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定切实可行的施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。2）样板引路，对各种精装和粗装均先做样板，通过样板施工来深化设计，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为大面积装修施工施工做好技术准备工作。经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。3）加强材料、成品、半成品的验收工作，做好各项试验检测工作，确保工程使用合格的工程材料。4）认真做好技术交底工作，使工人了解做法，掌握标准，一次成优。5）编制成品保护方案，设专人负责，确保成品得到有效保护。6）协调好土建、安装、装修施工，使整个装修工程做到有条不紊。12.1.5.8.2、涂料起皮、疙瘩、色差等质量通病控制第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1）做小样确定颜色和涂料最佳配比。2）基层清理要干净，伸缩缝要先进行嵌缝处理。每道腻子之后应认真用砂纸打磨，以保证墙面平整度。3）门窗框应用纸胶带、塑料布等加以保护，以免污染。4）采用机械喷涂工艺，力争喷涂均匀。5）加强成品保护，拆除脚手架时应专人负责，避免钢管等碰撞墙面。12.1.5.8.3室内楼地面起壳空臌控制1）楼面清理采用磨石机打磨与人工剁毛相结合，确保基层干净无水泥浆隔离层。2）楼面施工提前一夜润水，铺设水泥砂浆、细石砼或干铺地面砖前先刷掺界面剂的素水泥浆一道，确保与基层的粘结。3）加强养护，水泥砂浆初凝后蓄水养护或覆盖麻袋养护。12.1.5.9安装工程质量控制12.1.5.9.1安装工程质量控制点:预埋盒标高控制；垫层给排水采暖管道渗漏控制。12.1.5.9.2安装工程质量控制措施1）钢筋绑扎完成后依据结构50线带线倒尺确定电盒标高，并固定牢固，安装完毕设专人复核。2）垫层内管道施工完毕后应立即进行试压，并保压状态下让土建完成垫层施工。12.1.6主要质量通病的防治措施：1)定位放线偏差：⑴、按测量技术方案，做好轴线控制点的设置，防止破坏、位移等。⑵、采用激光垂准仪准确对中向上传递轴线控制点。⑶、传递后的轴线控制点，应根据直角几何关系进行复核。⑷、加强技术复核工作。2)主体结构框架节点区模板接缝过大或过小：⑴、采取在柱模上开梁口的方法，保证节点模板的刚度。⑵、按操作规程施工，防止胀模变形。　⑶、梁、板底模之间应留一定的空隙，既要避免缝隙过大，造成漏浆；又要避免因缝隙过小，由于木模板吸水膨胀而造成拆模现象。⑷、严格控制木模板的含水率，制作时拼缝要严密。⑸、木模板安装周期不宜过长，浇捣砼时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。⑹、梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计3)梁底模刚度不足，造成下挠：⑴、严格按施工方案设置排架系统。⑵、按规定进行起拱。⑶、加强技术复核工作。4)钢筋偏位：⑴、钢筋绑扎或焊接应牢固，固定钢筋措施应可靠有效。⑵、柱筋应严格垫加保护层垫块，柱头外伸钢筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，用φ10钢筋焊成井字形铁卡固定。⑶、梁筋除底部垫加垫块外，应在梁侧也垫加保护层垫块，防止梁骨架左右位移、偏位。⑷、砼浇筑时，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。⑸、砼浇筑时，派专人随时检查钢筋位置，发现异常情况，及时校正。5)楼板上筋踏弯⑴、按施工方案在上排与下排筋之间设置撑钩。⑵、砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时校正。6)砼构件缺棱掉角：⑴、模板内垃圾应清理干净，不得粘有残浆杂物。⑵、控制拆模强度(墙模、柱侧模板拆模时，混凝土强度应不小于1.2Mpa)。⑶、小心拆模，以免拆模时碰坏砼构件的棱角。7)预留洞、预埋铁件遗漏：⑴、严格按设计图纸组织施工，加强技术复核工作。⑵、预留洞、预埋铁件等固定措施应可靠，防止砼浇筑时掉落、偏位。⑶、派专人进行看护，出现问题立即纠正。施工前进行认真的技术交底，施工中强化过程控制，施工后严格检查验收制度，确保预防措施的实施，消除质量通病。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计12.2、保证安全措施12.2.1安全管理方针认真贯彻落实“预防为主，安全第一”的安全生产方针，严格执行国家和北京市及市安全技术，劳动保护方针、政策、法令、法规、规章制度及上级指示和决议。12.2.2安全组织保证体系公司安全总监监项目经理项目副经理项目总工安全总监区域责任管理员各分包方各施工班组进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高空作业时，必须设置防护设施。楼层、屋顶等外边长小于50cm的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。边长为50-150cm的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。边长大于150cm以上洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设安全水平网。3）场外道路防护本工程所有面临临设区及居民通道，为保障居民及行人通行安全，在新建楼较近的道路或房屋等处搭设防护通道或防护。具体搭设位置和方法，中标后编制专项方案。专业作业组以项目经理为首，由项目执行经理、安全总监、区域责任管理员、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。12.2.3安全管理措施1）组成安全生产领导小组和相应的各级管理组织，对工程安全生产和消防保卫负全面领导责任，分级管理各负其责。制定安全生产责任制，逐级签发安全生产责任状，坚持安全生产、安全检查，把好五关：教育关、交底关、检查关、整改关、验收关。2）严格执行国家及市市有关现场安全管理条例及方法.3）制定实施现场安全防护基本标准，如：基坑防护标准、施工临时用电安全标准、各类施工机械和设备的安全防护标准、施工现场消防管理标准等。4）建立严格的安全教育制度，坚持每天班前十分钟及周一安全活动制度，职工进场前必须搞好三级安全教育，并做好安全活动记录，各工种工人必须经安全培训和考试合格后方可作业，各道工序施工前，工长和安全员做好书面安全交底，认真执行上级颁发的安全操作第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计规范及安全岗位责任条例，增强安全意识，使安全工作落实到广大职工上。5）编制安全措施，设计和购置安全设施。6）强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。7）加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。8）对于各种外架、大型机械安装实行验收制，验收不合格一律不允许使用。9）建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。10）发挥安全“三件宝”的作用，进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，穿好防滑鞋。12.2.4分析安全难点，确定安全管理重点在每个施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法、预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预措施。安全难点集中在：1）施工防坠落,立体交叉施工防物体打击；2）塔吊、施工井架使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不足；3）楼梯间、楼层洞口、管道井处防坠落；4）脚手架的安全防护措施及操作前的检查、整改；5）各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修；12.2.5临边、洞口及场外道路的安全防护1）临边防护措施所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地高度为1.2m，下杆离地高度为0.5m 。如下图所示。基坑四周设防护栏杆，夜间施工配有足够的照明。楼层进行砌筑时，护栏下口需设挡脚板，防护栏杆与结构连接紧固。楼梯、洞口边、接料平台必须安装临时护栏，地面通道上部装设安全防护棚。并安装临时电灯照明，以防跌伤人。屋顶结构施工完毕后，临边设1.5m高的防护栏杆,并加挂立网，间隔2m设栏杆柱。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2）洞口防护措施进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高空作业时，必须设置防护设施。楼层、屋顶等外边长小于50cm的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。边长为50-150cm的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。边长大于150cm以上洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设安全水平网。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计3）首层入口通道防护第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计各幢楼在首层出入口及施工电梯处设置防护通道，做法如下图所示。12.2.6施工机械安全防护措施1）脚手架、电梯等要设置避雷装置，在每次恶劣天气之后，工长组织安全人员检查现状，若发现异常情况，及时处理，保证施工安全。外操作平台按规定设好护身栏杆和安全网，安全员经常检查，有破损之处立即补上，防止意外。2）搅拌机应搭防砸、防雨操作棚，使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。移动时，必须先切断电源。启动装置、离合器、保险链、防护罩应齐全完好，安全可靠。从搅拌机停止使用到搅拌机料斗升起时，必须挂好上料斗的保险链。维修、保养、清理时必须切断电源，并设专人监护。3）蛙式打夯机必须两人操作,操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。手柄应采取绝缘措施。打夯机用后应切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。4）圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分料器。凡长度小于50厘米，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。5）砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。6）平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。12.2.7施工用电安全防护措施第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1）建立现场临时用电检查制度,按建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2）临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电板（箱）都必须安装灵敏的漏电保护器。现场所有机电设施，应有专人操作、维修、管理，他人不得随意操作，对焊工、电工等工种，必须持有效操作证上岗。3）各种机械定人定机，专人专机，电动工具要有可靠接地，并要安装漏电保护装置，不使用时应断电、电闸箱安锁。4）设专人对供电系统进行随时维护，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。5）配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定,箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。6）在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。7）手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。8）施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在定板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。9）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。12.2.8脚手架安全防护措施1）脚手架必须编制专项方案，待审批后方可进行搭设，搭设完毕经验收合格后方可使用。已形成的脚手架体系严禁操作时任意改动，如确因施工需要必须经技术部门和安全部门同意后方可改动。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计2）严格按照脚手架安全技术防护标准和搭设规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架应用外径48～51毫米、壁厚3～3.5毫米，无严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。外脚手架周边的标识，按照相关的要求，每隔一层设置一圈标识带。同时外挂安全网要保持清洁，每月至少清洗一次。3）钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4）脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得仅使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设可靠支顶。5）脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面距离符合架子方案，不得有空隙和探头板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6）脚手架必须保证整体结构不变形，凡高度在20米以上的外脚手架，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45-60度。12.3、消防保卫措施消防目标：达到北京市及市消防部门验收标准，无火灾隐患，杜绝火灾。由于工程所处的地理位置和现场条件限制，在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。12.3.1建立完善的保障体系在施工的全过程，建立以项目经理牵头，行政部及安全部主抓，其它部门配合的管理体系，成立现场防火及治保领导小组，建立相应的规章制度。结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。12.3.2消防保证措施1）实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。同时组成消防应急小组，应付突发事件。2）监督分包单位，建立其内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。3）施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。4）加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。5）加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。6）现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。7）施工现场地面设φ第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计100管径的消防栓，每50米布置1个，现场放置干粉灭火器，不得随意搬动。消防物品周围不得堆放其它材料保持道路畅通，在附近要写上119火警电话的醒目标志。随楼层的升高，消防管引入各楼层内，在每个楼层设消防水龙头一个，并配备消防水桶，干粉灭火器等消防器材，消防器具使用统一安放柜具，柜具上涂刷红漆做上醒目标记，施工现场的消防器具由专人负责。8）由工地保卫干部建立消防档案制，做好消防工作基础资料，现场动用电、气焊须事先办理动火证，电气焊用火时，周围不得有易燃物。9）严禁私拉乱接，不准使用电炉，避免火灾事故。12.3.3保卫措施1）加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。2）现场实行24小时值班制度，进出场车辆必须进行登记，并对每辆汽车使用数码相机进行照相并存档。3）现场每位员工必须配带胸卡及带有本人信息的磁卡（实行上下班刷卡制度）进出现场，对于来访者要进行登记，在突发性传染病流行期间需测量体温。4）实行材料出门条制度，材料出场必须有物资部签发的出门条，其它部门签发无效，现场贵重物品必须入库保管，专人专管。5）加强对职工素质教育，对参于打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、小偷小摸等人员严肃处理，必要时送交公安机关处理。12.4、职业健康安全管理措施按照OHSMS18001标准，组织项目经理部开展职业安全健康管理。12.4.1管理目标：加强安全生产、劳动保护的管理，确保施工作业人员职业健康安全。12.4.2职责及管理措施1）项目部编制好劳保用品用量计划，做好进场验收和发放工作。2）公司安全科、办公室及时审核劳保用品用量计划，并及时上报公司领导审批。3）公司物资部及时采购劳保用品，办公室监督发放。4）公司安全科、项目部安全员及材料员对购买的劳保用品进行质量控制，采购厂家应“三证”齐全，即生产资质证、生产许可证、产品合格证。5）严禁使用童工，认真执行党和国家及地方政府有关女职工劳动保护的法律、法规及其它要求，认真执行企业内部女职工劳动保护管理制度规定及措施。6）认真做好施工现场安全防护管理工作，严格执行各项安全技术规范规程，有效控制职业健康安全危险因素，杜绝各类事故的发生。第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计7）加强现场职工生活区、办公区、食堂卫生管理和环境管理工作，确保公司环境与职业健康安全管理方针、目标、措施的实现。8）疫情管理与应急预案，严格按照市委、市政府的要求，坚持“早发现、早报告、早隔离、早治疗”、“三就地”原则。预防为主、常备不懈，加强管理，快速反映确保防控急性传染性疾病工作各项措施的落实，坚决不让此类疾病在工地传播。①建立防控专门组织机构，加强防控工作领导②加强管理，切断交叉感染和传播途径③对工地实行封闭管理，减少交叉感染④改善施工人员居住条件⑤加强工地防疫措施⑥加大宣传力度，加强施工人员自我保护意识.12.5、环境保护管理措施12.5.1组织管理及工作制度1）成立由工程经理部项目经理为首的“施工现场环境保护管理领导小组”，组织领导施工现场的环境保护管理工作。2）每半月召开一次“施工现场环境保护管理领导小组”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护情况，布置下一阶段的施工现场环境保护工作。3）对进场的所有施工人员进行有关环境保护、场纪场规等教育。4）现场成立“施工现场环境保护执法队”，按照有关要求对现场环境保护措施的实施进行监督检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，并检查落实情况。12.5.2项目经理部各相关人员职能：项目经理部环境管理组织机构和职责见表A。实现环境目标和指标的措施、职责、完成时间和进度要求项目经理部环境管理实现环境目标和指标的措施、职责、完成时间和进度要求见表B。发现有不符合现象，应立即进行制止，重新交底，进行纠正。屡次出现不符合应由责任人员查找原因制定纠正措施，杜绝今后再发生。当发生严重不符合及屡次出现不符合时，对责任单位及人员依据情节和上级有关规定进行处罚。12.5.3控制扬尘污染措施  1）施工前制订控制扬尘污染的实施方案，采取各种扬尘控制措施，达到“绿色工地”第101页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计的要求，即施工现场周边设置硬质封闭围挡，主要道路硬化并保持清洁，垃圾、渣土要及时清运，施工土方覆盖，工地出口要设置冲洗设施，运输车辆驶出施工现场前要将车轮和槽帮冲洗干净。2）水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建筑材料，在库房内存放或严密遮盖。严禁凌空抛撒垃圾、渣土。  3）渣土及时清运完毕。存土采取围挡、覆盖、简易绿化等有效措施防止扬尘。  4）施工垃圾采用密闭容器吊运，严禁随意抛撒。设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，按照规定及时清运消纳。渣土消纳、垃圾清运车辆按照人民政府关于禁止车辆运输的相关规定，采取措施实行密闭运输，防止车辆运输泄露遗撒。5）施工现场搅拌机配备降尘防尘装置第101页共119页 表A项目经理部环境管理组织机构和职责分配图项目经理（领导小组组长）1.组织环保策划2.组织制定环境管理方案工程1.现场废弃物申报，签订协议。2.噪声、污水排放申报登记。3.环境因素的识别与环境管理运行控制。4.目标、指标落实。5.应急准备与响应。6.信息的分析与传递。7.环境资料的管理与记录。技术1.噪声、污水、扬尘等项控制方案的编制。2.环保方案的实施交底。3.测量设备的管理。4.纠正与预防措施的制定。5.环境资料管理与记录。质量1.环境监测的检查2.不符合处理与调查。.环境资料管理与记录。物资、机电1．采购物资污染环境因素的识别。2.能源使用控制。3．固体物存放与储存及重大变更申请。4.易燃、易爆、化学品、油品存放，废包装的管理。5.机电环保方案编制交底。6.电机环境监测检查。行政1.环保教育、培训。2.人员管理。3.文件管理与提供。4.资源配备与建帐。5.相关方的联系与扰民处理。6.培训及有关资料管理与记录7.信息收集、分析与传递。第104页共119页 项目环境目标指标和环境管理方案表B序号环境目标施工阶段环境指标实施方案主管监视和测量方法完成时间1噪声排放达标结构施工昼间<70dB夜间<55dB使用低噪声振捣器。模板拆装文明施工。项目执行经理环保员高峰时使用分贝计测量与施工进度同步。回填土昼间<75dB夜间<55dB土方机械对噪声进行测定，超标不准使用。项目执行经理环保员同上土方回填同步装修施工昼间<65dB夜间<55dB装修加工机械房间使用吸音材料封闭门窗。项目执行经理环保员同上装修阶段同步2现场无扬尘运输目测无尘运输道路100%硬化。现场硬化路面洒水降尘。杜绝建筑垃圾扬洒。可能产生扬尘的建材入库存放。现场水泥、石灰、土方及时覆盖。装卸风干土时喷水降尘。现场严禁凌空抛洒垃圾、渣土。环保员材料员专人监视目测主体及装修施工阶段同步3运输无遗洒运输无遗洒物混凝土罐车每次出场前清洗下料斗。运输车出场前料斗覆盖或采用有封闭设施的运输车辆。出入口处设洗车台，车辆出场前清洗车轮、槽帮。环保员材料员专人监视目测运输阶段同步4生产及生活污水达标排放运输生活污水达标洗车水设置沉淀池。现场食堂设置隔油池。现场固定式厕所设置化粪池。设置固定废弃物分类堆放处，统一处理。环保员、核算员环保部门运行后测定施工阶段同步第104页共119页 序号环境目标施工阶段环境指标实施方案主管监视和测量方法完成时间5夜间光污染夜间施工不射入居民家中控制照明灯方向或配备定向可拆除式灯罩。尽可能采用节能灯。电焊在居民楼方面设置施工围挡进行遮档。项目执行经理、环保员专人监视目测夜间施工同步6减少油品、化学品等泄漏全过程避免泄漏编制作业指导书，在操作前进行培训。现场设立易燃品及化学品专库，空容器设专用储存地。使用环保型干粉灭火器。含有化学成分的特殊材料存放时必须有封闭包装。环保员、材料员、消防员专人监视目测全过程7装修完工室内空气达标装修交工室内空气达标对装修用材料进行评价后采购，尽可能使用环保型建筑材料。室内空气达标后交付使用。项目执行经理、环保员、材料员对放射性氡气、笨类、甲醛进行测定装修竣工后8防止火灾、爆炸事故全过程事故为01.对现场施工人员进行消防教育，增强消防意识。2.签订责任书。3.在易燃易爆处配备符合消防规定数量的灭火器。4.严格落实各项消防规章制度。消防员专人监视目测全过程9节约水电能源全过程用量降低0.5%制定节能措施。设置对水电使用量的监测装置。对用水电量大的环节采用技改措施进行改进。项目执行经理、环保员、电工、核算员水、电表计量监测全过程10节约纸张保护资源全过程纸张消耗减少5%实行计算机联网。非机密用纸双面使用。废纸分类收集。各管理人员专人监视目测全过程第104页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计12.6、文明施工管理措施12.6.1组织管理成立由项目经理为首的“施工现场文明施工管理小组”组织领导施工现场的文明施工管理工作。根据现场情况，项目经理部设立专门场容清洁人员，每天负责清扫场内交通道路和办公区域并洒水降尘。对进场的所有施工人员进行有关文明施工、场纪场规等教育。12.6.2工作制度每半月召开一次“施工现场文明施工管理小组”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。建立并执行施工现场文明施工工作检查制度，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，工程经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。按“谁施工，谁负责”的原则，实行统一管理，分工负责的办法，按照施工总平面布置划分文明施工责任区，分区包干，指定专门负责人，做到工完料清，把文明施工责任落实到人。12.6.3管理措施针对工程所处的地理位置，在现场施工时为保证施工的顺利进行，做到安全文明施工，特指定专职安全员一名，负责工程的安全文明施工的组织管理工作。1）大门、围墙、道路对工程施工现场的围墙将依照建设单位提出的具体要求，做到美观大方，展现建设的风貌。施工现场的围挡结构、大门、广告标志等，将依照我公司CI设计标准，并充分考虑建设单位提出的具体要求，使得外部形象做到：美观大方、统一规范，同周边环境协调一致，展现花园式工地管理的风貌。在主要大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好，标牌面积为0.7米×0.5米，设置高度：底边至地面为1.3米。大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板。）第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计施工现场内交通道路路面全部为硬化路面，平整坚实，做到黄土不露天。路面统一设置排水系统，做到雨天不积水。设专人协调施工现场内的交通，及时疏导场内车辆，满足施工运输的需要。2）材料堆放管理施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。各种材料的堆放设红白相间的护栏并统一标牌进行标识。合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。施工现场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料理手续。运输道路和作业面落地灰要及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。浇注混凝土时，应采取防撒落措施。合理设置施工现场内及结构内垃圾堆放点，施工现场内的施工垃圾，应及时分捡，有使用价值的应回收、利用，废料应及时清运出场。3）行政卫生管理统一规划施工现场内临时办公区域，建造临时办公室，并配齐水电、取暖、卫生设施，设专人负责清洁卫生。做到办公区域无污物和污水。统一规划施工现场内临时厕所，设专人负责清扫保洁，采取水冲措施，及时清理，及时消毒，防止蚊蝇孳生。设专人负责检查，确保建筑物内外杜绝随地大小便。施工现场内设置临时的排污系统，场区内的排水通过排水槽排入市政管网，厕所通过化粪池沉淀后定期拉走。施工现场内统一规划、设置开水供应站，根据施工人数高峰值，确定开水供应量，确保施工人员的饮水供应。生活垃圾实行装袋搜集，集中堆放，及时清运出场。生活区食堂内外要整洁，炊具、用具必须干净，无腐烂变质食品，生熟食分开操作，做到无蝇、无鼠、无蜘蛛网，严格执行市市关于工地职工食堂管理规定，保持清洁卫生。夏季施工现场备有茶水桶，做到有盖加锁。12.7、现场料具管理现场料具管理是施工现场管理的重要内容，也是场容场貌的具体体现，现场料具的管理到位对减少安全隐患，降低施工成本起着关键作用。因此，特别把料具管理做为独立章节讨论。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（1）材料存放1)根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。2)施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。3)进入装修阶段后，现场将进入大量装修材料，在码放时注意集中整齐，码放高度不得超过1.8米。4)木方、木制多层板必须按规格码放整齐。5)材料要根据需要分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊至所需部位，不能占用大门口或道路。6)顶板上严禁集中堆放超重料具，除非经过结构设计师的核算，同意后方可堆放。（2）材料节约措施1)依据施工方案，在施工前应鉴定材料投入量明细表，明确材料所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现材料紧缺，必须查明原因，再进行增补。2)依据图纸及施工方案，应准确提出材料计划，规格、技术要求、使用部位、进场时间，避免多提或少提。3)材料员、保管员应经常对现场进行检查，对零散的料具进行集中，对剩余的料具及时把信息反馈到技术部，由技术部统一考虑用于其它部位。4)混凝土浇筑前，仔细计算工程量，确保用量的准确性，浇筑完毕后，剩余的部分不允许随便处理，现场需制作模具，用于预制盖板的加工。5)砌筑砂浆现场搅拌，应控制搅拌量，砂浆应随砌随搅，避免一次搅拌过多。12.8、节水、节能、降低成本措施在该工程实施过程中，我司将采取以下具体成本造价降低措施：（1）合理地划分结构施工流水段，合理安排综合进度计划，能有效节市人材机的投入，缩短结构施工工期，从而减少大型机械租赁费、架料和其他相关费用。（2）地上柱梁板采用覆膜胶合板模板，混凝土施工可达到清水要求，减少二次抹灰，缩短工期，保证工程质量，降低工程成本。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（3）钢筋集中采购、加工，减少中间环节；施工生产中按图下料，长材不短用，大材不小用，活完底清，杜绝材料浪费。（4）钢筋直径≥16mm时采用滚压直螺纹连接技术。合理搭配长短钢筋接头，利用现场钢筋下脚料制作钢筋定位箍、拉结筋、马凳等，提高钢筋利用率，杜绝浪费。（5）各工种要做到，活完脚下请，不再用工清理，加强成品保护，降低损失。（6）加强现场管理，合理组织材料进场，按施组的规划堆放，减少二次搬运和损耗。（7）加大物资管理,在物资计划管理、物资采购管理、物资消耗管理、物资质量管理等方面加大力度，包括材料妥善保管，按定额领料，余料回收，降低损耗等。（8）加强机具管理与保养，合理调配使用，提高机具的完好率、使用率。（9）节水措施：施工现场及生活区全部使用节水型器具，如节水型水龙头、淋浴、便器。现场洗涤池废水经过滤后二次再生利用，用于冲厕、喷酒保洁降尘、绿化。加强生活区管理，分区包干，明确责任人，杜绝长流水等浪费现象。定期检查供水管线，杜绝跑冒滴漏现象。各用水单位在用水设备上安装计量水表，进行用水单耗考核，降低用水量，对超计划用水的予以处罚。混凝土采取覆膜养护，减少水的蒸发，降低用水量。（10）节能措施：尽可能选用节能型用电照明设备。生活区用电分时段统一控制管理。确定结构尺寸准确，减少打磨修整工作量，减少垃圾的产生。合理安排施工任务，在保证质量和安全的前提下尽可能错峰用电。冬季采取统一供暖，减少大功率电热器的使用。必须将照明通电试运行的时间安排在每日23时至次日7时的用电低谷进行。切实加强用电管理，落实责任。12.9、成品保护措施本工程平面和立体交叉作业多、成品保护要求高的特点。在多工种、多层次交叉作业的施工阶段，做好成品保护工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可节约材料和人工费。（1）狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识。（2）施工安排做到工序安排合理，严格按顺序施工，科学管理，文明施工。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（3）对进场的各种贵重物品、大型设备、设施、半成品、成品指定专门的成品保护方案，设专职成品保护队伍，有专人负责。（4）主要成品保护措施1）土方、测量①施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。并应经常测量和较核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准点也应定期复测和检查是否正确。②施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中先找出相应的管线位置，并用人工先理出，同时用钢管及时进行保护。挖土机开挖土方时，对已护好的部位要注意避开。以防止损坏管线，造成严重事故。③夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚。④严禁汽车直接倒土入槽。⑤基础现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。2）钢筋绑扎①柱、墙钢筋绑扎之后，不准踩踏。②楼板的弯起钢筋，负弯矩钢筋绑好后，不准踩在上面行走，在浇筑混凝土前保持原有形状，浇灌中采取措施保证钢筋免遭踩踏，同时派钢筋工专门负责修理。③绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。④模板面涂隔离剂不要污染钢筋。⑤成型的钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止变形锈蚀、油污。⑥安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。3）模板①保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体和柱，堆放合理，保持板面不变形。②模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完的部位，不得兜挂钢筋。用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面是砂浆找平层。③不用重物冲击模板，不随意在梁或楼梯踏步模板吊模上登踏，应搭设跳板，保证模板的牢固性和严密性。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计4）混凝土①不得拆改模板有关连接插件及螺栓，以保证模板质量。混凝土浇筑及振捣完工时，要保持钢筋的正确位置。②应保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。③混凝土拆模后要防止磕碰，在柱、墙阳角处、楼梯踏步处加木板护角。5）砌体工程对暖卫、电气管线及其他预埋件，应注意保护，不得碰撞损坏。对墙体内埋置的拉结钢筋要加强保护，不得随意踩倒弯折。运输砌块及砂浆材料的手推车，应平稳行驶，防止碰撞墙体。砌块不得放置脚手架及排木，防止发生事故。6）防水①地下室卷材防水已做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏。所有地下室的管道不得碰损变位，也不得堵塞杂物。卷材铺贴完成后，要及时做好保护层，外贴法墙面甩槎的卷材要保护好，防止断裂和损伤，各层卷材铺完后，其顶端应做好临时固定并加以保护。外防水内贴法的防水层，在防水结构施工前贴在永久性保护墙上，在防水层铺完后，应按设计和施工规范要求，做好保护层。②屋面卷材防水防水已铺贴好的防水卷材防水，应及时采取保护措施，以免造成隐患。穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。防水层施工完后，应及时做好保护层。施工时不得污染墙面等部位。屋面防水层施工完毕后，施工人员操作时不准穿钉子鞋，施工用小车用胶皮包裹，防止破坏防水层。防水层上的垃圾及时清除，穿屋面的管子不得碰撞和移动。①生间防水已涂刷好的涂料防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计突出地面管根，地漏、排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得破损，部件不得变位。地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂务掉入，试水后应进行认真清理。涂料防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。涂料防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。7）装饰装修①抹灰推小车时不要碰坏边角和墙面，严禁蹬踩窗台。要注意保护好墙上的预埋件，电盒等。在打完底灰后不得在墙上开洞,防止把抹灰振裂或空鼓,如不得不开洞,必须经土建专业同意后,采用切割机切出洞边线,然后采用铁钎轻剔慢凿。楼面施工时,注意水泥浆及混凝土不得溅到墙上,墙面必须及时清理干净。抹好灰的墙面严禁用粉笔、防锈漆、涂料在墙上乱写乱画。②地砖楼面对已完工程在地面铺贴前，应做好成品保护。严禁在已铺好的地面砖上拌和砂浆。切割面砖时应用垫板，禁止在铺好的面层上操作。在已铺好的地面砖上施工时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢弃重物。油漆刷浆等施工时应对已铺好的地面砖进行保护，防止面层污染。③内墙饰面内墙饰面完成后不得挨近墙面泼水，以免污染。内墙饰面完成后要妥善保护，不得磕碰。腻子施工时要对周围已完成的产品进行覆盖保护。油漆施工时要对已施工完成的腻子用胶带子进行保护。④门窗门窗装入洞口临时固定后，要检查国周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封包好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。在室内外湿作业时未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。要采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。严禁在安装好的门窗一安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门洞口，要及时保护好门框。严禁施工人员踩踏门窗，严禁施工人员碰擦门窗。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计交工前撕去保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、刮花铝合金表面氧化膜推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以保护，走车地面要加垫木板。对所有施工人员进行提高成品保护意识的教育，养成保护成品、爱护成品的习惯。施工前编制详细的成品保护方案，做到责任到人。第十三章工程总承包管理和对分包的管理根据本工程实际情况及业主招标文件要求，我们认为工程总承包管理的重点是协调好与工程相关的各种影响因素，使整个项目管理系统内的各种资源得到优化质量，因此只有策划和实施好本项目总承管理，才能顺利实现规定项目目标。13.1项目管理计划13.1.1项目管理内容公司与项目经理签订《项目管理目标责任书》，进一步明确项目管理范围。项目管理内容主要有：1）编制项目管理规划大纲和项目管理实施规划。2）项目进度控制目标、质量控制目标、安全控制目标、成本控制目标。3）项目人力资源管理、材料管理、机械设备管理、技术管理、资金管理。4）项目合同管理、信息管理、现场管理。5）项目组织协调管理。6）项目竣工验收、回访保修。13.1.2项目文件控制管理文件管理执行公司《质量、环境职业安全健康管理体系》文件的《文件控制程序》。为了保持文件的有效使用，本公司对文件按照不同类别和管理权限分级进行管理，并由总经理办公室负责制定《文件控制程序》对各类文件的编制、审批、变更、发放、作废处理进行了规定。13.2项目施工协调管理13.2.1与业主的配合协调(1)对工程项目实施过程的整体策划和建议第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计在工程项目开工后，主动配合业主理顺工程相关各方的责任关系和管理程序，以书面形式提出建议方案，包括总承包方及各专业施工队、设计方、直接分包商的主要工作内容、工作程序、工作原则和几方的工作关系。协助业主方面编制计划，包括总控进度计划、设计进度计划、招投标计划、设备材料划分采购和加工计划，以及提示工程不同阶段要相关各方解决的重点问题等，这样让各方按统一的思路和配套计划去安排工作，对工程极为有利。积极与业主配合，对施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构造物、古树名木等，积极与业主及各方进行协调解决，积极主动采取措施进行保护、移植等。特别是在地下室施工阶段做好对地下管网的监测工作，便于发现异常情况时立即采取措施；业主关心的专业分包商招投标模式、招投标对象的选择，合约签订方式和承包模式的选择等问题，我方会在业主需要的前提下，提出几种对比和优化的建议方案，供业主决策参考对业主选择的准业承包商，明确各自的承包范围非常重要，我方同样会提出合理化建议，其目的是保证各专业衔接紧密，不会造成承包范围不清产生漏项或重叠。13.2.2与监理工程师的配合1)、严格按照相关要求为监理公司在项目现场提供良好的工作条件，为监理工程师在现场顺利开展工作提供保障；2)、严格按照文件要求为监理公司在项目现场提供施工组织设计，施工方案、现场检查申请、材料报验、分包选择等书面资料，使监理工程师及时作出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实施；3)、积极组织工程相关各方参加驻场工程师例会，听取监理工程师、设计各方对工程施工的提出的意见，认真落实各方面对承包商提出的要求，对要求承包商需提交书面通知时，要及时提交相关资料，确保驻场工程师及时做出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实施；4)、监理工程师在现场检查中提出的口头或书面整改要求，及时按要求进行整改后请驻场工程师再次验收，最大限度的缩短整改时间，以为后续工作创造条件；5)、监理工程师提出的现场问题要及时进行整改，避免同类问题的再次发生。6)、现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理工程师，为正常的验收和审批留有足够的时间。7)、积极教育员工，包括分包商作业人员尊重监理人员，对监理工程师提出的要求要积极想应，避免抵触思想的发生。8)、积极响应监理工程师在其他方面的指示和要求。13.2.3与设计单位间的工作协调第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1）如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构工况，协助设计院完善施工图设计。2）向设计院提交根据施工总进度计划而编制的计划书，积极参与设计的深化工作。3）主持施工图审查，协助发包方会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。4）组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程，如燃气、外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。5）对施工中出现的情况，按驻场建筑师、监理的要求及时处理，并会同发包方、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。6）根据发包方指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。7）协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。13.2.4与社会关系的协调（1）与材料供应单位的关系协调材料供应的及时与否将直接影响到施工过程能否顺利进行。施工过程中必须采取有效措施，以确保材料供应及时，满足施工要求：1）、为解决施工期间主要大宗材料进场问题，有总包方开通与其它外界城市道理相接的临时道路。2）、贯彻“严密、公正、平等、合理、货比三家”的指导思想，选择信誉可靠、势力雄厚的供应商，并进行材料招标，供应商评价。3）、根据施工进度及时提供各种材料采购计划，对需检验的材料留足足够的检验周期。4）、编制物资供应计划控制表，所需材料根据表中最迟进场时间提前5天开始每天监控，确保材料按时或提前退场。5）、签订完善的合同，根据合同履行材料的采购任务。6）、定期召开材料供应管理专业办公会（原则上一周一次），统一协调材料的供货问题，确保施工顺利进行。7）、制定应急措施，对某种或某几种材料不能按时到场的情况事先确定应急方案。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（2）、与政府各部门的关系协调总承包方还要积极主动地与当地公安、交通、城管、市政、园林、环保环卫、自来水公司、电力公司、燃气公司等部门取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政府及主管部门的最新管理信息，按要求办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的管理规定，以取得当地政府及主管部门的支持、信任与配合。我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与政府部门取得联系，以及时得到或获得政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。要进行协调的政府部门主要有：建设、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。主要措施如下：1）、在工程开工前，与各部门取得联系，并办理政府各部门规定的手续，如临建审批、施工报建，安全施工许可证、消防施工许可证、夜间施工、污水排放、市政临时道路开口、与环卫部门签定垃圾外运协议、施工人员暂住证、临建食堂卫生许可证等。2）、建立定期沟通制度，及时向有关部门汇报施工情况，遇到的困难及解决的措施等，以期获得有力的支持，3）、协助交通部门维持现场周围的交通，缓解施工带来的交通不便。4）、建立综合治理小组，对涉及施工现场的治安、环卫、环保、消防等问题按有关规定进行管理，确保不因上述方面的问题影响工程的顺利进行。（3）、与周围环境的协调由于施工产生的粉尘、噪音、污水及频繁的车辆势必给周围居民带来不便，因此，作为总承包要协调好环境的关系，确保工程的顺利进行，同时也确保业主不必为此事牵扯任何精力。主要措施为：1）、项目经理部建立专门负责防扰民事务管理机构，建立完善各项管理制度，定期走访周边的单位，了解单位的总数及分布情况，主动听他们对工地的意见，诚心诚意地接受他们对现场管理工作的监督批评。2）、夜间施工要事先贴出安民告示，明确施工项目及施工时间，取得居民谅解，尽量减少噪音扰民。3）、施工人员的入场教育中，把防止扰民作为一项重要内容。4）对施工管理情况和可能影响居民及单位生活、工作的情况及时通报，并采取有效措施尽量避免或减少。13.2.5与分包单位间的协调第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计1）对拟选定的分包单位予以考察、评审，并采用竞争录用方法、使所选择的分包单位（含供应厂商）无论是资质、管理、经验上符合要求。2）责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得业主和项目部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。3）责成各分包单位严格按施工总进度计划编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保总目标的实现。4）各分包单位严格按照制定的总平面布置图“按图就位”，且按制定的现场标准化施工的文明管理规定及环保条例，做好施工现场的标准化工作。5）分包单位进场前签订工程承发包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。6）本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。7）不断加强对各分包施工单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污、不损。13.2.6协调方式1）按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2）项目管理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。3）会同发包方代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。4）本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。13.3对业主的服务13.3.1用户服务保障体系（1）、服务目标：确保全方位、全过程为用户提供“至诚至信的完美服务，百分之百的用户满意”第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计（2）、服务守则：服务热情周到、信息交流畅通、反应快速准确，质量保证完善。公司总工程师项目保修人员相关分包单位客户服务部相关部门项目经理部（3）、服务管理体系：（4）、管理职责完善以公司总工程师为首的用户服务管理责任体系，并明确相关职责，以形成有机的业务联系与相互制约，确保用户服务计划的实现。根据用户服务责任，建立岗位责任制，明确分工职责，落实服务控制质量责任，各岗位各负其职。具体如下：（1）总工程师领导并全面部署协调用户服务工作。（2）项目经理部1）负责工程前期用户服务职能的全面部署。2）制定施工过程中用户服务工作计划，并进行用户服务总结。3）主抓施工过程中用户服务工作的开展。4）同业主建立良好的合作关系。（3）公司用户服务管理部门1）负责用户服务部职能的全面部署，编制相关文件，如《用户手册》、《操作与维修手册》等实用、可靠的建筑工程手册。2）具体负责工程的保修合同的谈判和签定工作。3）参与保修合同和分包保修金支付工作，抓好保修金的回收工作，抓好公司内部对分包保修金的支付和使用的管理工作。4）同业主建立良好的合作关系的沟通工作。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计5）对服务的工程在维修过程中，填写回访纪要，建筑安装工程保修认证单等资料记录（如照片等）。6）及时处理业主提出的问题，解决工程出现的各种情况，对重大问题及时上报有关人员。7）协调分包的保修维修工作。8）组织项目进行保护工作和移交工作，负责用户手册的编制工作。（5）用户服务质量保证措施1）指定专人负责用户服务工作，明确责任。项目经理是工程施工阶段用户服务工作的第一责任人，保修期内质量部专人负责保修工作。2）材料质量保证：公司材料部负责物资的统一采购、供应和管理，并进行严格的质量检验和控制。3）技术措施保证：我司技术实力雄厚，具有预控和解决工程问题的能力。4）劳务素质保证：我司具有一支较为规模的直属劳务施工队伍，他们经过多年的培训，干过多幢大型项目工程，具有丰富的施工经验和较高的业务素质，是我们干好工程和实施优质服务的保证。13.3.2用户服务项目13.3.2.1施工过程中的服务管理1）根据用户的要求，设计意图完善施工方案，完善设计内容，设备物资选型。2）对施工中用户提出的要求及时办理。3）对用户在施工管理过程中提出的意见，项目经理部及时分析、汇总，作为质量改进和改善管理工作的依据。4）公司内部专业分公司和总部各部门为工程项目提供优质服务。工序之间，上道工序要为下道工序创造条件，提供必要的服务。5）制作建筑工程用户手册为了全面的进行工程保修服务，满足业主的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内能够享受到良好的服务和完善的保修项目。工程竣工时应及时向业主提供保修卡和使用说明书。对住宅工程提供一套可操作《用户手册》。《用户手册》主要就住户的房屋各部位材料及设备的使用方法，注意事项进行了详细的说明，确保住户入住后对住宅有一个初步的了解和正确的二次装修，确保业主在使用工程有关设备和功能时便于查询。6）提供工程使用的培训工程竣工后，专业系统保护应1个月试运行，对用户进行培训后移交。如：电梯系统、消防系统、动力系统、空调系统、给排水系统、弱电系统、自动化系统、照明系统等。第119页共119页 中新建康城·登山基地·悦动世界A区4#、5#、6#商业楼施工组织设计13.3.2.2保修期内的服务管理1）保修服务：保修的内容按建设部《建设工程质量管理办法》、建设工程保修合同相关的规定，以及与用户在合同中约定的保修内容执行。2）凡未按规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条件进行保修。3）由于设计、用户使用不当和指定采购材料，或已超出保修期而出现的问题，按用户认可的工程技术修理方案和费用，予以修理。4）凡因不可抗力，如地震、台风、洪水等原因对工程造成的问题，另行处理。5）保修工作指派具有相应资质的员工进行，并进行全面交底。6）保修完成需经用户逐项验收，并签字认可，验收记录由公司用户服务部备案。7）工程出的质量问题，要根据具体情况尽快组织检查和维修。13.3.2.3保修期外的服务1）为用户制定有针对性的维护方案。2）保修期结束后继续和用户保持联系。定期的有创造性的与用户联络，增进双方感情交流，加深双方相互理解，并能经常听到用户意见和反馈（电话或亲临）。3）保修期以外的维修项目我公司将做好有偿服务。4）在做好售后服务工作的同时积极和用户沟通，并争取同用户有继续合作的机会，为企业留住每一位老用户。这样既巩固了现有的市场，也有利于开发新的用户、新的市场。5）建立良好的服务意识并善待每一位用户。认真解答业主提出的问题，向业主提供有关工程系统咨询。积极承担业主的工程系统维护工作，积极创造机会参与物业管理工作，包括保洁、日常维护等，同业主形成长期合作关系。湖北红旗建设集团有限公司编制人：2017年03月日第119页共119页'