菊园新区b10地块施工组织设计

'菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计第一章编制说明首先十分感谢贵业主提供的这次机会，我司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，图纸审阅等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，将在此基础上进行深化,编制各项专项施工方案，用以指导工程施工与管理。一、编制原则根据建设单位发布的嘉定菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）的施工图纸，我司以积极的态度和万分的努力按照各项要求进行本工程施工组织设计的编写。二、编制依据1、本工程招标文件、建设单位下发的《关于规范菊园B10项目施工经营建设行为会议纪要》、有关设计单位编制的施工图及设计总说明。2、设计说明中明确要采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)4、《建设工程施工现场供用电安全规范》5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202--2002)6、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203--2002)7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204--2002)8、《屋面工程质量验收规范》(GB50207--2002)9、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208--2002)10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209--2002)11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210--2001)12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242--2002)13、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243--2002)14、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303--2002)15、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分16、《建设工程质量管理条例》国务院279号令17、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200118、除上述已列明外的国家、上海市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定等。三、工程概况74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计工程名称：菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）工程概况：本工程位于嘉定区地铁11号线嘉定西站北侧附近位置，西临胜辛路，东至红石路，北至平城路，南至盘安路，地块编号为B10，用地面积108082.90㎡，总建筑面积239830.32㎡。高层住宅楼建筑面积157659.92㎡(包括40#~44#、47#楼11层、48#、51#楼18层、45#、46#、49#、50#楼24层，其中14#汽车车库含人防地下室建筑面积41601.1㎡)，低层住宅楼建筑面积82170.4㎡。（包括1#居住配套设施3层、联排别墅2#-34#楼3层、类独栋别墅35#-39#楼3层、1#-13#车库）小区被划为南北两个组团，北面组团为高层住宅，南面为低层住宅，高层与地下车库连接在一起。高层住宅采用钢砼剪力墙结构，低层住宅采用钢砼框架结构。建筑层高：高层住宅楼层高为3.0米，低层住宅为3.15米、3.0米。结构形式：高层住宅为钢砼框剪结构，基础形式为筏板桩基，主体结构混凝土标号为C30、C35，地下室抗渗等级P6，全部高层坐落在人防地库（单层全埋地库）之上，为两层地下室，地下二层底板与车库底板平（-5.400），地下一层楼板（-2.700）与车库顶板（-1.600）高差1.1m，高层与车库不脱开。低层住宅为框架结构，地下一层，地上三层，若干单体地下室通过地下车库完全连接，基础形式为筏板桩基，主体结构混凝土标号为C30，地下室抗渗等级P6。1#会所（居住配套设施）为三层框架结构，无地下室。本工程均采用PHC预应力混凝土管桩。墙身工程：高层住宅地上、地下内外墙体采用350、300、250、200厚等钢砼剪力墙，除钢砼墙体外均采用200厚、100厚小型混凝土空心砌块，RM5水泥砂浆砌筑；人防地下室除钢砼墙体外采用200厚A5砂加气砼砌块，RM7.5水泥砂浆砌筑。低层住宅地下室外墙体采用250厚钢砼剪力墙，地上为框架柱，除框架柱外±0.000以上采用240厚、120厚MU10小型混凝土空心砌块，RM5水泥砂浆砌筑；±0.000以下采用240厚、120厚MU10小型混凝土空心砌块，RM10水泥砂浆砌筑外墙饰面：高层住宅采用45厚膨胀聚苯板，5厚聚合物抗裂砂浆，石材和涂料等面层。低层住宅采用30厚膨胀聚苯保温板，5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱网格布，石材、铝板和涂料等面层。楼地面装饰：水泥砂浆一道，细石砼找平。内墙装饰：一般粉刷。天棚装饰：喷顶棚涂料。屋面施工：高层住宅采用50厚膨胀聚苯板、4厚AU3自粘聚合物改性沥青防水卷材防水、40厚C20防水钢砼混凝土。低层住宅采用4厚BAC双面自粘防水卷材、50厚膨胀聚苯保温板、40厚C20防水钢砼混凝土等。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计车库顶板施工：高层住宅采用20厚水泥砂浆找平，1.5厚聚氨酯一道，30厚水泥砂浆结构层，回填土等。低层住宅为2厚BAC双面自粘防水卷材、40厚C20钢砼、塑料板排水H20、土工布、回填土等。地下室外墙防水施工：高层住宅采用水泥砂浆找平，聚氨酯一道，50厚聚苯板防护层，回填土等。低层住宅为4厚BAC双面自粘防水卷材、30厚膨胀聚苯保温板、回填土等。地下室底板防水施工：高层住宅采用水泥砂浆找平，聚氨酯一道，20厚砂浆防护层，钢砼底板等。低层住宅为4厚BAC双面自粘防水卷材、30厚细石砼保护层、钢砼底板等。四、施工条件1、本工程规划红线已获批准，工地周边围挡已部分完成，建筑物围护工程由建设单位指定独立承包。2、本工程施工现场已基本平整，沿线道路项目开工前均可通至施工现场。3、施工现场水源、电源接驳点位置已明确。4、拟参加本工程施工的人员及投入的施工机械均已按照本投标文件的承诺和管理体系文件准备完毕。5、根据本工程图纸及投标文件要求，我司多次施工同类工程，完全有能力满足本工程施工进度、质量、安全等方面要求。五、总体目标1、质量目标：高层区确保两栋建筑单体获市“优质结构奖”、确保一幢单体获上海市优质工程“白玉兰”奖、若不能达到此标准（非我方原因除外），我公司愿意接受业主给予单体建筑面积10元/平方米的经济处罚。10栋建筑单体应达到“嘉定杯”奖，若不能达到此标准（非我方原因除外），我公司愿意接受业主给予单体建筑面积6元/平方米的经济处罚。别墅区满足一次性验收合格。若我方不能确保一次性验收合格率100%，或以户为统计基数，若交付验收逐户检查合格率小于95%，我公司愿意接受业主按合同单体造价的3%的经济处罚。2、安全生产：本工程施工期间配备适当数量的消防器材，建立和健全消防安全管理制度和管理措施，确保工地安全和已完工程的完好，防止一般安全事故，杜绝死亡、重伤、火灾、交通管线、设备等重大恶性事故发生。3、文明施工：确保本工程施工期间无重大伤亡事故，无重大设备、管线、交通、火灾事故。施工现场做到规范化、标准化，达到上海市文明工地标准。4、工期：计划开工日期为2011年9月15日，工期管理目标为880日历天。若不能按合同约定的时间竣工（非我方原因除外），我司愿承担违约责任，每延误一天，向建设单位支付合同价款万分之二的误期赔偿费。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计5、菊园新区B10地块施工总进度计划详见后附表。六、总体施工部署1、组织的确定一旦中标，我司将把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。2、施工计划准备(1)施工技术准备组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程的施工方案，确保工程高速有序地进行。正确编制施工总预算、施工综合进度控制计划以及材料和成品、半成品的订货计划和大型机械进出场计划，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线和水准标高的引测，并做好记录．(2)施工机械、施工物资、临时设施计划a.充分利用现场场地搭设门卫、仓库、厕所、临时配电间、钢筋堆场等。b.根据计划,落实货源,保证按进度计划及时供应，根据施工图预算及施工进度计划按期分批提供施工所需的各种材料，我司有完善的合格材料供应方，所有材料均从经评审合格的供应方名单中选购。c.根据进度计划组织施工所需各种机械的进场。出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通水源，保证水量供车辆保洁使用。本项目设备管理由项目设备管理员负责，其主要机械设备见后附主要机械设备计划表。d.设备管理员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运转，安全员负责机械设备的日常安全检查。检验、测量和试验设备配备计划及责任人。e.本项目检测器具管理由项目计量员负责，其主要检测器具详见第十一章拟配备本标段的试验和检测仪器设备表。(3)施工现场布置a.我司拟将按建设单位指定位置设置临时生活区和办公区。b.在工地现场布置上作如下具体的要求：c.在工地内设置商品砂浆搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管搭设，涂双色油漆（黄黑相间），彩钢瓦顶，内做硬地坪。d.工地设置建筑垃圾中转场地，占地规格6×6m，用彩钢瓦全封闭74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计防护，高度2m。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运时洒水湿润，防止飞扬，施工现场各类垃圾做到当天清理。e.施工工地建立“八牌二图”，按公司统一形象进行布置。f.生活区内设立男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾。g.钢筋成材和木制作加工材料分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等筑池存放。楼层上垃圾及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐、整洁、有序、文明。材料堆场做到硬地坪施工。h.施工区进行全封闭施工，在规定的施工范围，做不低于2m的砖砌遮挡围墙、警告牌等防护措施，场内施工道路全部硬化地坪。i.现场施工生活区与施工区域完全隔离开，生活区主要包括会议、办公、食堂、住宿、厕所浴室等。本工程生活区临时设施搭设建筑面积约为6000㎡，其中办公区域临时设施建筑面积约为900㎡。j.现场施工主干道路道路做法为先铺50－60cm道渣，上铺20cm厚的C30混凝土，路宽8m，材料堆场浇15cm厚混凝土。(3)现场施工临时用电a.根据本工程的特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置。b.施工临时用电根据业主提供的总电源接至施工现场。c.从现场临时配电房引出若干输电电缆，分别供生活区和生产区使用。d.各分配电箱供生产区使用。e.为方便施工生产，在现场布置16盏镝灯照明。f.电线敷设根据施工现场条件采用埋地、沿墙、敷设等方法。(4)现场施工用水a.根据业主在小区东北侧（平城路与红石路）和南侧（盘安路）提供的水源点，我司将采用埋地管路引入围墙内，并设置阀门加以控制。再由此两点敷设至各临时水管接通，使之形成环形供水网，便于管网供水与修理。b.施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置水管，在施工现场周边每隔50m左右设一个水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构上，垂直向上敷设（生活用水采用D75钢管，消防用水采用D100镀锌钢管，每层设计消火栓）。(5)废水污水处理方案a.74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计本工程临时设施拟采用二层彩钢板房，提供本工程施工人员食宿，设有食堂1个、厕所2个，隔油池1个、化粪池2个。食堂及工人生活用水经过600×2520×800隔油池由明沟排向污水井，厕所、浴室排至化粪池，经化粪池过滤后排向污水井，所有污水井经各个污水井沉淀后达到排放标准后排入市政污水管网内（详见生活区布置图）。b.拟建建筑周边设有300×350明沟，施工用水和雨水经明沟流向沉淀池经三道沉淀达到排放标准后排入市政雨水管网内。c.管理措施：施工排水明沟有专人负责清扫不留杂物，食堂泔水由滤油布处理后排出，当沉淀池内杂物达到三分之一时安排专人负责清理，食堂泔水及生活垃圾集中放置，并由街道环卫处统一处理。第二章主要施工方案一、工程施工特点及难点分析根据上述工程的建筑、结构概况，以及建设单位对本标段工程的施工工期、施工质量所作的要求，可以看出，本工程的突出特点为：（1）本工程四周均临近市政道路，在土方开挖阶段，怎样在保证基坑及周边设施的安全下组织施工是本工程的重点和难点；（2）本工程是由12栋高层建筑及地下室组成，面积较大、需分块分阶段施工，因此本工程的轴线控制和地下车库分段施工的轴线相互复核是施工控制的重点；（3）本工程施工周期紧，月资源集结量大，为确保工期及工程质量，必须加强施工准备工作计划的编制及采购供应工作，仔细划分施工流水段，合理安排周转材料的投入，在工期紧的情况下怎样确保材料供应不影响工期是难点；（4）本工程地下室车库面积大、砼体体量大，其施工缝、后浇带的留设及混凝土浇筑质量是控制重点，怎样保证其不产生裂缝渗水现象是难点；（5）本项目住宅工程，工程质量牵涉到千家万户用户的切身利益，怎样做好住宅工程“一房一验”过程控制，将直接影响用户生活起居，尤其是屋面、卫生间、厨房间、设备间的防水质量，确保无渗漏是质量控制的难点。（6）、本工程规模大，专业分包队伍多，尤其在后期装饰、安装及配套阶段，怎样发挥总承包管理，协调管理是工作的重中之重。二、特殊过程、关键工序确定特殊过程是指对形成的产品是否合格不易或不能经济地进行验证的过程。关键工序是指对产品的质量性能、寿命、可靠性及成本有直接影响的过程。根据本工程的实际情况，本工程地下室砼浇筑、屋面防水工程施工为特殊过程；结构的混凝土浇筑、钢筋机械连接为关键工序。三、测量方案1、施工测量前的准备工作74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（1）校对测量仪器：为保证测量结果精确无误，本工程使用的全站仪、经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺等测量仪器器具都需经国家法定计量部门校验合格后方可使用。（2）根据建筑施工总平面图及其他相关资料进行复核，做好坐标控制点，高程原点、资料的交接工作。（3）熟悉图纸，切实了解结构、建筑等细部尺寸与相对位置的关系；了解各分部分项工程的施工进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线、标高的测量时间、方法。（4）对测量用辅助材料提前进行准备。2、工程建筑物定位和主轴线控制网的设置（1）根据规划勘测部门及建设单位提供的坐标控制点，施工总平面图等资料，进行实地踏勘，编制详尽的工程定位测量方案：包括施测路线、采用的计算公式、测设精度、所需测量器具等；随后进行建筑物的角点、主轴线的定位，并记录下现场测设的原始数据、图表，经复核无误后，填写资料报请规划勘测部门验线。（2）主轴线控制网布设：本工程根据建筑物的实际情况，依据《工程测量规程》等要求，加密先前测设的主轴线，联测后形成满足施工放样及测量精度的场区主轴线控制网，闭合无误后，埋设主轴线控制网节点控制桩。控制桩应设置在安全、易保存的位置，控制桩前不允许堆放材料，以保证其通视良好。（3）验线：控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后质量员复检，再由技术负责人专检，确认无误后请监理和甲方验线。3、标高基准点的测量（1）标高基准点的引测：根据建设单位提供的由规划部门设置的水准基点引测至施工现场的标高基准点：使用高精度的水准仪及最佳路线、良好的测设方法，现场设置水准基准点(水准点每隔60米一个)，合理布置以满足相互校合和分段施工的需要，并能长期保存。（2）水准基点测设方法及精度要符合《工程测量规程》及相应工艺流程要求。（3）水准基点埋设要稳定、安全可靠，测设的原始记录要整理保存好，以备查用。4、细部测量（1）基础工程施工：在基础施工时用已建立的主轴线控制网放出基础边线，并与四周加密轴线控制桩随时检验；设专职测量员架设仪器控制基底标高，用经纬仪、钢卷尺及线锤将主轴线投测到基底并钉桩标识，作为浇垫层、检查桩位、支护结构、承台、地梁等施工放样用：垫层、承台、地梁等构件的标高应严格进行控制。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（2）结构施工：利用主轴线控制网，在基础顶板上及顶板外侧设立控制点，与主控网联测校验合格后，在上层结构施工时相应部位预留孔洞以便内控点的坐标传递。（3）装修阶段：恢复结构施工时楼地面、柱上的主轴线，恢复各层的+0.50m标高线作为围护、安装等施工时轴线尺寸、标高基线。5、难点控制由于本工程高层及地下室面积较大，地下车库分段施工，故各栋建筑及地下车库分段施工的轴线吻合性显得尤为重要。为此，我司主要采取如下措施：（1）成立专业测量小组，由公司责任心强、对测量业务精通的人员组成，项目技术负责人担任组长。（2）本项目拟投入一台宾得全站仪，所有测量仪器绝不更换，长期、固定的使用，测量人员固定，做到定人定机。（3）在现场布控测量轴网，定期复核和校证（定为1周），防止破坏和位移。（4）轴线控制点由固定人、固定仪器、固定点测放，测放完成后由技术负责人负责技术复核。（5）所有轴线控制点全部采用全站仪测放，确保精度。6、建筑物的变形观测（1)沉降观测点的准备工作：应采用精密水准仪及与之配套使用的水准尺；（2)水准点的设置：沉降观测应依据稳定良好的水准点进行，水准点应考虑永久使用，为相互检查核对，埋设地点必须稳定，不受施工机械碰压，防止水准点高程变动。（3)将水准点组成闭合水准路线进行往返测量，其闭合差必须符合规范要求，本工程采用S3型水准仪，按国家二等水准测量技术要求施测。（4)沉降观测终止时间：该建筑的纵、横轴线和基础周边设置观测点。观测的次数与时间应按规范要求。第一次观测点安设稳固后及时进行。基础完工后，,再按规定埋设永久性观测点.然后每施工一层，复测一次，直至竣工。以后视沉降量大小及沉降速度确定，通常月沉降量小于1mm可以为沉降基本稳定。（5）在观测过程中，当建筑物发生较大沉降、不均匀沉降或出现裂缝时应及时与建设单位及设计单位取得联系，采取相应的措施保证工程质量。（6)沉降观测是一项长期性、系统性观测工作。为保证观测结果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四个固定：固定人员观测整理成果；固定仪器、施用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线进行。（7)74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计沉降观测成果整理：沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。整理沉降观测成果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测同点高差、累计沉降量，并绘制沉降观测日期与沉降量的关系曲线。四、桩基及围护工程1、压桩工程编制依据：《建筑桩基现行技术规范》2、桩基工程概况根据本工程实际情况，我司一经中标，将采用静压预制管桩施工工艺进行施工。场地要求：场地每㎡的承载力不低于8吨，场地应铺50厚的道渣。(1)在桩基工程施工前，由业主或总包方提供桩位控制点及高程控制点，平面控制点引至施工现场边，至少要保证二点以上。(2)商品桩必须有出厂合格证，到现场后，再进行外观检查，一旦发现不合格品，做好检验标识，不合格品严禁用于工程中。不合格品及时做好标识工作或者分开堆放，标识可用红油漆打“´”表示不合格。(3)选择合适的施工机械，保证性能良好，用于工程中能生产出优质量。根据工程的实际情况，选用静压桩机。(4)压桩工艺流程：测量放线样桩定位→桩机就位→开桩吊桩→喂桩→测量桩垂直度→压桩→接桩→压桩→校正桩垂直度→压桩→送桩→测设桩顶标高→移至下一个桩位。（压同一根桩时，桩机就喂桩、压桩、接桩、送桩各道工序连续施工。）(5)校正桩的垂直度时，用两架经纬仪互成90度以桩身二个侧面校正的垂直度，桩的垂直度偏差小于0.5%L，根据施工图要求，桩以控制桩顶标高为主，桩顶标高偏差+10～-5cm。(6)电焊接桩时，预埋件表面应保持清洁，上下节之间的间隙应用铁片填实焊牢。接桩焊接时，要求焊缝必须连续饱满，焊缝必须自检后经监理检查后，做好隐蔽工程记录桩方可隐蔽入土。(7)压桩时，必须做好原始记录，出现异常情况应及时通告业主，或总包方及监理，会同设计单位，处理相关事情。(8)压桩期间，根据建设单位提供的资料做好监测管理工作，根据监测成果科学指导施工进展。4、基坑围护工程：根据本工程实际情况，我司一经中标，高层区将采用水泥搅拌桩施工工艺进行施工；别墅区采用放坡施工。水泥搅拌桩施工工艺主要流程为：桩机定位—喷浆搅拌钻进到底—关泵搅拌提升—喷浆搅拌到底—关泵搅拌提升—成桩。1、桩机定位：首先熟悉图纸要求。在桩位放样后，桩机就位，整平对中。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计2、喷浆搅拌钻时到底：开动灰浆泵，确认浆液顺利从喷咀喷出时，启动桩机，操作升降手把使搅拌轴沿导向架搅拌回转向下切土钻进。钻进参数一般为钻速1m/min，转数60r/min左右，喷浆压力1-1.4Mpa，喷浆量33L/min。如遇硬土层，可用钢绳加压器均匀给压，钻进到设计桩底高程。3、关泵搅拌提升：搅拌头钻进工序后，即可自桩底以60r/min的转数反转，以与钻进相等的速度将搅拌头提升到地面(如发现搅拌头被软泥糊住，须及时清除)。4、喷浆重复搅拌钻进到设计桩底高程；按照工序2操作要求进行。5、关泵重复搅拌提升到地面，成桩。6、成桩后，停止搅拌开启灰浆泵，加清水清洗全部管路中残存的水泥浆，清除粘附在搅拌头上的软土。重复工序1再施工另一搅拌桩五、降水工程方案1、工程概况本场地地貌类型属滨海平原地貌，现场地面标高约在3.3之间。本场地对地下工程有影响的地下水主要为浅层的潜水，其主要补给来源为大气降水，水位随季节变化而变化，水位埋深一般为0.5-1.5m。根据地形地貌及地质情况，本工程高层区决定采用轻型井点降水。井点管长度为6.0米，滤管长度为0.8米，井点管间距1.5米；基坑开挖前20天开始基坑内降水，降水深度为基坑底面以下1.0米（详见后附井点降水施工图）。别墅区由于开挖深度浅，采取在基础四周开挖50cm×50cm(宽×深)沟槽，用潜水泵抽水排至建筑物四周排水沟。2、井点降水施工机械设备序号设备名称单位数量1轻型井点喷射机组套662污水泵台63潜水泵台63、井点降水施工（1）施工工艺流程挖井点沟槽→敷设集水总管→冲孔、沉设井点管→灌填砂滤料→连接井点管与集水总管→安装抽水设备→抽水（2）施工工艺a.挖槽定点：根据设计井点管间距，标出井点管位置。b.敷设集水总管：在沟槽外侧沿井点管敷设集水总管。c.钻孔、沉设井点管：在标出的井点管位置用地质钻机钻孔，要求孔洞垂直，成孔后立即插入井点管，在井点管与孔壁之间填灌砂滤层。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计d.连接：将井点管端部与集水总管连接，要求连接处密封良好，不漏气。e.安装抽水设备并试运行：安装抽水设备并与集水总管连接，然后试运行。检查合格后即可进行降水。f.抽水过程中，有专人昼夜值班，检查设备运行情况，检查联接处是否漏气，随时进行维修。g.沉淀处理：由于本工程地质条件特点，井点降水及明排水中砂较多，必须采取一定的沉淀措施，保证不堵塞下水管道，设置沉淀池，经常派人观察并清理沉淀池，经沉淀处理的水排入排水管道，排到场外。（3）注意事项：a.在进行井点降水前必须根据井点布置图先进行放线，保证管井的位置不能偏离基坑太远，不利于降水。b.降水期间要加强周边监测工作。c.白天派专人对现场排水情况、真空泵压力不间断的进行检查，电工对每台水泵工作情况和电源进行检查，尽力使问题排除在发生前。夜间编管理人员值班表，值班人员不间断的对现场情况进行检查，并与电工建立联系。六、基础工程1、土方工程（1）根据本工程实际情况，经综合考虑高层区号房与车库由南到北开挖，整体分成两个施工段面。施工段面1包括41＃、42＃、45＃、46＃楼及车库;施工段面2分两部分，第一部分包括43＃、47＃、50＃、51＃楼及车库，第二部分包括40＃、44＃、48＃、49＃楼及车库，最后由中间退出，出土路线分别就近从平城路三个出入口进出。别墅区分为四个施工段面，分别为1#楼、1#车库，4#、5#、6#、10#车库，2#、3#、7#-9#车库，11#-13#车库、35#-39#楼，依次开挖。具体开挖方详见附图。（2）挖土施工顺序：开挖第一层土方→第二层土方开挖至设计标高上300mm→人工开挖至设计标高→浇素砼垫层→落深区域电梯井、集水坑等局部落深区域的挖土。（3）土方施工流向：a.挖土流向（详见附图）。b.由于土方开挖深度大约为2米，土方作一次开挖,遇电梯井等局部深基坑时，采用阶梯式上下各一台挖机配合施工，挖至设计标高上300，最后人工开挖至设计标高。（4）土方施工要求a.本工程土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致。b.土方开挖应先从两侧浅基坑开始，再开挖中部较深基坑的土方,并放坡。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计c.随挖随浇捣混凝土垫层，控制依据为当天开挖约300㎡左右的土方后，垫层便需跟进浇捣，施工时需确实保证垫层的平整度、厚度、强度。（5）人工铲土要求a.工程桩、地梁四周的土方；b.集水井、电梯井的基土；c.基坑底层大面积0.5m的基土；d.基坑内排水盲沟的土方；e.凡挖土机未能挖除的土方；f.土方施工时，要配备足够的人力配合施工，不影响机械施工进度，进行坑底修平，并及时清理基坑，坑底清理一块，盲沟贯通一次。尽可能挖好一块及时浇捣素砼垫层一块，原则上能浇捣垫层不过夜，尽量减少坑底土方的暴露时间。（6）土方施工质量保证措施a.该工程基坑内的土层属饱和软土,含水量高,良好的降水措施有利于土方开挖,也有利于控制基坑的变形。基坑土方开挖前,轻型井点严格按方案要求布置，并设置水位观察井，地下水位降至基础底标高向下500mm处方可进行土方开挖。为保证排水效果，应配上足够潜水泵进行明排水。b.基坑施工过程中，基坑周边严禁堆载，挖出的土方及时清运。c.如场地允许，并不局限于1：1放坡，尽可能放大坡度，对于放好的坡面及时用细石砼进行护坡处理，防止滑坡现象发生。d.基坑开挖委托第三方检测机构实施全过程的信息化施工监测,严格监控邻近地铁和重要管线侧的围护结构的变形情况和渗漏情况,如发现围护结构变形超过控制值,及时采取控制基坑变形的措施。e.土方开挖按踏步式逐行进行，不准一次突发性开挖到底，避免土体大量挖除后，造成土坡侧向应力增大过快而产生险情。f.挖土时严禁抓斗碰撞工程桩，工程桩间和工程周围土方人工挖土。g.围护体系的监测到位，在开挖过程中如发现险情，立即通知有关各方，以便采取相应的措施。h.为防止开挖过程中围护体系发生意外，挖土深度应严格控制，每次挖土绝不超挖。i.机械进出通道处，事先在基坑护壁附近铺设走道板，以扩散压力。j.施工时，严禁控制相邻土层高差二米左右。k.土方开挖配合，鉴于上海地质的特殊情况，土方开挖到坑底时需要有足够的人力配合，随挖土随清理坑底至设计标高，土方清理到设计标高后随时浇捣素砼垫层，保证当天方挖完，清理坑底完和素砼垫层浇捣不过夜。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（7）土方施工中的应急措施a.应急保护措施在设计基坑支护结构时，虽然事先进行了地质调查，但设计值与结构的实际工作状况往往不一致。b.主要原因有：①地质土层的复杂性和离散性，勘察所得数据难以代表土层得总体情况；②设计计算中侧压力荷载的计算和支护结构简化计算的假定与实际土体作用存在一定的误差；③挖土过程中，施工条件改变，突发和偶然情况等随机因素等造成的误差。因此，在施工中，必须做好随机采取必要的技术措施的准备，以保证下一阶段施工的顺利进行，确保基坑施工及地下管线周围建筑物的安全。c.具体措施①工程施工监测以仪器监测数据为主，目测为辅，观测人员应是专业人员，仪器固定，所有数据及时绘成图表，观测数据变化大时，观测次数增多，有危险征兆时，连续监测。当发现监测指标超过预警值时，及时向建设方和设计院汇报，并采取相应措施，将变形控制在允许范围内。②基坑挖深范围内透水性较好时，易塌方、冒水，极易形成流砂，因此当发生较大水位下降并引起地面沉降时，找出原因，立即采取止水措施。③对重要保护的管线及建筑物在开挖前采取有效加固应急措施外，还应备好注浆材料，根据监测数据采用双液跟踪控制注浆，调整管线曲率和控制沉降。④如发生基坑内涌水时，应立即采取注浆等堵水措施，注浆队伍应随时处于待命状态。⑤开挖过程中定期召开周围管线各单位协调会，及时向各单位汇报施工监测情况，征求意见，拿出可靠措施后，方可继续施工。⑥我们将以监测数据作前提，人、机、物作保证，通过可靠的手段来确保基坑地下管线、周围建筑物的安全。（8）生产安全、文明施工措施a.围护体系的监测由业主负责，在开挖过程中如发现险情，立即通知有关各方，以便采取相应的措施。b.机械进出通道处，事先在井点总管上方须架空铺设走道板，以保护井点管。c.现场所有施工人员都要严格遵守安全生产六大纪律，正确使用劳动防护用品，严格遵守工地上有关规定，坚决执行主管生产必须主管安全的原则。d.车辆进出工地现场大门应放慢车速，严禁车辆在大门口处调头，在门口派专人指挥交通。车辆出工地大门必须派专人进行冲洗车辆轮胎。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计e.挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及倒塌可能时，施工人员应立即离开，及时处理。f.基坑开挖后，基坑四周由总包方及时派人按规定设置好防护栏杆，防护栏杆用1.5米钢管搭设,间距1.5米,在离地向上600设第一道横杆,离地面向上1200处设第二道横杆。g.对新到工地的工人必须进行安全生产交底，工人上岗前须经过三级安全教育，增强班组安全生产意识和自觉性，严禁违章作业，杜绝各类事故发生。h.夜间施工必须有足够的照明灯光。i.施工现场醒目之处设置安全生产标牌和标语，提醒人们时刻注意安全生产，进入现场必须带好安全帽，扣好帽带。2、防水工程（1）说明：高层区号房地下室为4厚AU3自粘防水卷材，人防地下室为外墙、顶板、底板为一道聚氨酯。别墅区地下室底板、外墙为4厚BAC双面自粘防水卷材，车库顶板2厚BAC双面自粘防水卷材、屋面为4厚BAC双面自粘防水卷材，以及厨房、卫生间、等处刷聚氨酯一道。（2）作业条件：a.铺贴防水层的基层表面应平整光滑，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。b.基层应保持干燥、含水率应不大于9%；转角处应做成半径不小于50mm的圆弧形。c.防水层所用材料多属易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。（3）施工流程a.附加层施工：设计要求特殊部位，如阴阳角、管根，可用卷材铺贴一层处理。b.铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。c.将卷材铺展在干净的基层上，d.卷材粘贴：将卷材用1430mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度，搭接宽度不小于100mm。e.卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。f.操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。g.滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（4）质量保证a.保证项目：①卷材与配套材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。②卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。b.基本项目：①卷材防水层的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。②卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。③卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。3、钢筋工程(1)钢筋的检钢筋进场时，取样员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档。钢筋进现场后，现场试验室应根据规范要求，立即做钢筋复试工作。钢筋复试通过后，方能批准使用。(2)现场设置钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机做钢筋的加工工作。钢筋配筋工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照《钢筋混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002）和设计要求执行。结构中所有大于200mm的洞口，在配筋时应按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现以后现场割筋留洞的现象出现。项目根据工程施工进度和现场储料能力，编制钢筋供应和加工计划，要求各方应严格按照计划执行，以确保工程施工进度。(3)钢筋的堆放：钢筋要堆放在现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放，如:直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，以防止钢筋浸在水中生锈或油污污染。生锈的钢筋一定要除锈后由现场钢筋工长批准后再使用。(4)受力钢筋的接头位置控制a.纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处；b.各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中1/3净跨范围内搭接，搭接长度应符合设计规范和图纸要求；c.墙体及暗柱内的钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋接头数量比例不得超过如下规定:绑扎骨架和绑扎网受拉区为25%，受压区为50%。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计(5)梁、板钢筋的定位措施:a.梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径（双层钢筋直径不同时，以较大钢筋为准）的短钢筋，以保证其设计间距。b.梁箍筋的弯钩叠合处，应交错布置在受力钢筋方向上。c.为确保底板上下层钢筋之间距离，在上下层钢筋之间梅花型布置马凳铁（Ф16钢筋制成）固定，间距1500mm。在浇筑混凝土时，在底板上层钢筋上铺设跳板，以保证施工荷载通过跳板作用在钢筋网上，禁止直接作用在钢筋上。(6)施工缝的钢筋处理：施工缝处应将钢筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度。同时保证接头位置错开应大于50%，并应符合构造要求。(7)钢筋的保护层控制：墙体、柱、梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块，墙体结构放在外侧的水平钢筋上，梁、柱结构放在箍筋上。(8)钢筋清理钢筋堆放时，会不可避免的淋到雨水。因此，在钢筋使用前，应检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋要做除锈处理，以保证混凝土对钢筋的握裹力。浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆体的污染。因此，在混凝土浇筑完毕后，应使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，以保证混凝土对钢筋的握裹力。(9)钢筋验收标准a.钢筋原材要求:进场热轧光圆钢筋必须符合《普通低碳钢热轧圆盘条》的规定；进场热轧带肋钢筋必须符合《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》的规定。进场钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。b.配料加工方面:配料时，在满足设计及相关规范、本方案的前提下，要有利于保证加工安装质量，要考虑附加筋。配料相关参数选择必须符合相关规范的规定。4、模板工程（1）地下室外墙模板间穿墙螺杆采用φ14＠600×450对拉止水螺栓固定，螺杆双面采用φ48×3.5钢管3型夹具收紧，为确保安全，每层下面四道螺杆内外全部采用双螺帽收紧。外墙对拉螺杆在框架柱两端距离不大于150mm，并要在柱中设一道对拉螺杆。在墙板中间设一道止水片（50×50×74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计3），止水片双面焊接，焊缝要连续饱满，保证密闭性，达到止水效果。根据设计要求，地下室剪力墙外侧保护层厚度50mm，外侧垫木待砼浇好拆模后凿除用防水砂浆修补密实，外墙模板在拼装过程中模板长向接缝错开，以增强整体刚度，另外要保证模板缝口严密，缝口较大的须夹拼海绵条，以防止漏浆。柱对拉螺杆采用PVC套管，两端加尼龙帽，在砼初凝期达到后即拆模回收，其利用率达70%以上。墙板立模前必须要坐浆，以防根部砼烂根。下部焊留保护层，墙板上设置保护层垫块（外墙不可用钢筋焊留保护层）。（2）对于地下室外墙施工缝，采用吊模施工工艺，对拉螺杆固定。（3）满堂脚手排架纵橫双向立杆间距分别为700和900mm，支架步距不大于1.8米布置.在地面上纵橫划分排架的立杆位置，立杆要纵橫成行，上下垂直，保证受力的可靠性，确保排架整体稳定。排架剪刀撑的布设：沿支架四周外立面满布剪刀撑，内部沿纵橫向每隔4跨双向布置。排架根部扫地杆要全部加固到位。5、混凝土工程（1）混凝土浇筑的一般原则：a.基础混凝土全部采用商品混凝土，浇筑采用混凝土输送泵，混凝土坍落度控制在12cm±2mm。基础底板以后浇带为界分段浇筑。b.混凝土的振捣：垫层、楼板采用平板式振捣器，基础承台、基础底板、墙、梁采用插入式振捣器。c.混凝土由搅拌站供应，按常规严格执行管理制度，保证原材料质量和计量控制。混凝土进场执行逐车验收和见证取样制度，按规范要求留置试块，在浇筑梁板时应多留一组试块，以便确定拆模时间。d.加强现场调度力度，保持均衡生产，若因故停滞过久或其他原因造成坍落度损失无法泵送时，须退回搅拌站处理，严禁现场加水，以确保混凝土质量。e.混凝土浇筑前必须做好施工技术交底，隐蔽验收除按常规进行外，特别要注意代表轴线位置的柱、墙插筋，确保位置准确、固定牢靠。外部协调重点放在与交通、市政等部门建立联系，保证浇筑期间能源充足、运输畅通。f.混凝土施工缝的处理：在浇筑上层混凝土前，先将施工缝混凝土表面凿毛，清除灰尘、浮浆及松动的石子，浇水充分湿润，并排除积水，在浇筑混凝土时先铺设与混凝土配合比相同的砂浆30mm厚，以防止混凝土浇筑后烂根，并增强新旧之间的粘结力，增强建筑物的整体刚度。g.注意振捣适度，不漏振、不过振、门洞口、预留洞口和其他截面沿高度变化等容易出现塑性沉缩裂缝处，混凝土浇筑要特别注意，待混凝土沉实后派专人敲打模板两侧，进行二次振捣，以确保混凝土振捣密实。（2）基础底板混凝土施工要点a.74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计按设计要求的强度和抗渗等级及对混凝土防腐的要求，做好混凝土配合比优化工作，优选出满足设计要求、施工性能良好、水化热相对较低、水泥干缩较小、能有效防止碱集料反应的混凝土配合比。b.在认真熟悉图纸领会设计图纸的基础上，提出合理化建议，认真做好结构构造处理，并根据我们施工的正反两面经验积极为减少应力集中，提高结构抵抗温度、收缩应力作出努力。c.合理划分施工段，科学组织施工，保证每段连续浇筑，在浇筑混凝土过程中，振捣要严格执行操作要领，保证不漏振、不过振，注意混凝土表面处理，在混凝土振捣基本落实之后，接近初凝时，对混凝土表面抹平、拍实、压抹后，及时用塑料薄膜严密覆盖，做好保湿养护，混凝土表面与内部温差控制在25℃以内。（3）后浇带施工：a.后浇带留置位置详见结构施工图,并严格分清后浇带类型。后浇带布置通筋，严禁断筋。后浇带侧边采用单层密目钢板网加短板支模。b.后浇带处防水作法采用外贴式橡胶止水带，立墙止水带固定采用双帽铁钉。c.后浇带混凝土在原部位混凝土浇筑60d后浇筑，浇筑前清理杂物，将接触面处的松散混凝土剔除，充分浇水湿润后，涮水泥浆，再用比原设计提高一级无收缩水泥配置的微膨胀混凝土进行浇筑与振捣，浇筑后要充分养护。（4）难点控制本工程高层区地下室车库面积较大，其施工缝、后浇带的留设及混凝土浇筑质量应重点控制，以保证其不产生渗水现象，影响正常的使用功能。解决方案：由于上海市地下水位较高，且本工程高层区地下车库面积较大，故施工缝、后浇带的留设及混凝土的浇筑质量应作为重点和难点控制，主要采取如下方案：a.首先对施工缝、沉降缝、后浇带的方案进行可行性论证，以杜绝方案本身的漏洞造成的缺陷。b.在方案可行性的前提下，购买最好的止水带，一次性到位。c.在施工缝、沉降缝、后浇带施工时一定要对混凝土表面进行凿毛、清理，并在混凝土浇筑前湿润，采用与混凝土同配比砂浆进行接浆。d.施工缝、沉降缝、后浇带施工前一定要对操作工人进行交底，混凝土浇筑时一定要安排有经验、责任心强的人员进行过程控制，严格把好施工质量关。e.混凝土浇筑完成后，此部位混凝土一定要保持湿润，养护时间必须大于14天。f.施工缝、后浇带处建筑防水做加强处理，接缝部位附加一层防水。七、主体结构工程1、钢筋工程74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（1）钢筋的检钢筋进场时，取样员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档。钢筋进现场后，现场试验室应根据规范要求，立即做钢筋复试工作。钢筋复试通过后，方能批准使用。（2）现场设置钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机做钢筋的加工工作。钢筋配筋工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照《钢筋混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002）和设计要求执行。结构中所有大于200mm的洞口，在配筋时应按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现以后现场割筋留洞的现象出现。项目根据工程施工进度和现场储料能力，编制钢筋供应和加工计划，要求各方应严格按照计划执行，以确保工程施工进度。（3）钢筋的堆放：钢筋要堆放在现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。（4）受力钢筋的接头位置控制a.纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处；b.各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中1/3净跨范围内搭接，搭接长度应符合设计规范和图纸要求；c.墙体及暗柱内的钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋接头数量比例不得超过如下规定:绑扎骨架和绑扎网受拉区为25%，受压区为50%。（5）梁、板钢筋的定位措施:a.梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径（双层钢筋直径不同时，以较大钢筋为准）的短钢筋，以保证其设计间距。b.梁箍筋的弯钩叠合处，应交错布置在受力钢筋方向上。c.为确保底板上下层钢筋之间距离，在上下层钢筋之间梅花型布置马凳铁（Ф16钢筋制成）固定，间距1500mm。在浇筑混凝土时，在底板上层钢筋上铺设跳板，以保证施工荷载通过跳板作用在钢筋网上，禁止直接作用在钢筋上。（6）施工缝的钢筋处理：施工缝处应将钢筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度。同时保证接头位置错开应大于50%，并应符合构造要求。（7）钢筋的保护层控制：墙体、柱、梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块，墙体结构放在外侧的水平钢筋上，梁、柱结构放在箍筋上。（8）钢筋清理:钢筋堆放时，会不可避免的淋到雨水。因此，在钢筋使用前，应检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋要做除锈处理，以保证混凝土对钢筋的握裹力。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆体的污染。因此，在混凝土浇筑完毕后，应使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，以保证混凝土对钢筋的握裹力。（9）钢筋验收标准a.钢筋原材要求:进场热轧光圆钢筋必须符合《普通低碳钢热轧圆盘条》的规定；进场热轧带肋钢筋必须符合《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》的规定。b.配料加工方面:配料时，在满足设计及相关规范、本方案的前提下，要有利于保证加工安装质量，要考虑附加筋。配料相关参数选择必须符合相关规范的规定。2、模板工程（1）排架搭设要根据计算要求，满堂脚手排架纵橫双向立杆间距分别为750mm，支架步距底层不大于1.5米布置，二层以上不大于1.8m米.在地面上纵橫划分排架的立杆位置，立杆要纵橫成行，上下垂直，保证受力的可靠性，确保排架整体稳定。排架剪刀撑的布设：沿支架四周外立面满布剪刀撑，内部沿纵橫向每隔4跨双向布置。排架根部扫地杆要全部加固到位。（2）墙模板：剪力墙模板采用多层板拼装成型，对定型剪力墙按施工图尺寸，预先拼装成多种型号的大模板，在地面组拼，施工时直接吊装就位，减小现场、高空作业量。大模板高度由层高而定，宽度不大于4.50m。竖向主肋采用50×100木龙骨，底层间距150，二层以上间距200，横向采用2根钢管并连，间距符合施工方案要求。墙体内、外两片模板采用Φ14mm螺栓拉夹收紧，螺栓两头根据墙体厚度焊上钢筋头，控制墙体尺寸。对于剪力墙形状不规则的地方，可以考虑用铁板结合槽钢预先将不规则处模板加工成型，以防模板在现场拼装而无法成型或成型不准确。（3）柱模板：模板的支撑利用柱轴线方向搭成的排架。排架又可兼作梁模及顶板的支撑体系，所以搭设时，排架尺寸尽可能兼顾多用。局部不好利用排架时，另设专用预留短钢管作为固定单体柱的下端支撑。柱子边长小于700mm时，每边预留一根；柱边长大于700mm时，每边预留三根。柱子对拉螺杆和柱箍间距必须严格按施工方案执行，柱边大于800，设两根对拉螺杆，柱边在500～800之间设一根对拉螺杆，柱中下部柱箍宜比上部间距小些，以确保柱的截面尺寸，防止跑模。（4）梁模板全部梁模板系统，包括梁底模、侧模均采用木模现场拼装成型。梁模的支撑采用钢管、扣件搭成成排排架满堂支撑。利用水平短钢管上铺木龙骨和模板，即可形成梁底模，标高应严格控制。梁跨大于4.0m时，应按规定在梁的中部起拱，通常按跨度的千分之三起拱。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（5）楼板模板现浇楼面模板采用采用多层板，模板的排布采用标准尺寸的整块多层板对称排列，不足部分尽量留在中央和端部，用多层板锯成所需尺寸和形状补齐。模板下铺设40×90mm方楞木，楞木间距严格按照施工方案要求，模板接头应放在方楞中间。为保证混凝土浇筑过程中不漏浆，模板接茬部位出现蜂窝、麻面，所有模板拼缝处粘贴海绵条嵌填。（6）模板拆除:严格控制拆模时间，常温下墙体模板要求拆除时强度不小于1.2MPa，即混凝土浇筑完毕12h左右。顶板模板拆除必须待同条件养护混凝土试块达到设计强度的75%～100%（根据结构跨度确定，并经技术负责人同意后方可拆除）。模板的拆除应符合下列规定:a.侧模:在混凝土的强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除，拆模时混凝土强度应不小于1.2MPa。b.底模:应在混凝土强度达到规范要求后，才能开始拆模。3、混凝土工程（1）本工程采用的全部为商品混凝土。（2）混凝土的运输:混凝土采用专用混凝土罐车运送，混凝土浇筑必须连续进行，浇筑时根据路途情况安排车辆。现场水平、垂直供料采用混凝土泵输送混凝土。（3）混凝土浇筑前应检查模板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否符合要求，接缝十分严密，检查钢筋和预埋件的数量、直径、位置以及保护层的厚度等，并将检查结果填入隐蔽工程记录。清除模板上的垃圾、钢筋上的油污、浇水湿润模板，但不允许留有积水。在浇筑过程中，应及时填写施工日记。在浇筑过程中不得挪动钢筋，以确保钢筋保护层及所有预埋件的位置准确，同时指定专人做好护筋、护模工作。（4）泵送砼采用大流动性的高强度砼配合比，坍落度控制在140mm左右。（5）施工缝留设必须严格按照规范要求，留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁板、墙应留垂直缝。（6）混凝土的养护，本工程结构施工中混凝土采用自然养护，养护用水用高压泵抽取直至养护部位，其养护要求：a.混凝土浇筑完毕后，在12h内必须浇水养护；b.养护日期不得小于7天；c.浇水养护次数应能保持砼具有足够的湿润状态；d.每浇捣一层砼，必须按规定留设砼试块，并进行标准养护。同条件试块的留置按同条件养护试块制作计划进行，并符合规范要求。4、砌筑工程本工程全部采用商品砂浆,高层区墙体为200、100厚混凝土空心砌块，别墅74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计区前提为120、240混凝土小型空心砌块。各分部必须按照此指导方案，结合图纸要求和规范的要求，编制施工方案和技术交底。坚持样板引路的原则，为优质工程奠定基础。（1）施工准备：a.主要机具准备：塔吊、电梯、搅拌机、切割机。安全员、设备管理员、生产经理确认，办理交接手续。b.工具准备：手锯、锯块平直器、灰斗、大铲、铺灰专用工具、手推车等。保管员与作业班组确认，办理交接手续。c.材料准备：砌块、商品砂浆、外加剂。蒸压加气砌块产品齡期应超过28天。分类堆放，堆放高度不得超过2m，堆放位置应防止雨淋。保管员、试验员与监理办理使用手续。d.其它准备：技术交底、流水段划分、工序交叉衔接、施工平面布置。e.墙体放线与图纸复核记录、导墙隐检、砂浆配合比单、试模。f.样板墙：通过样板墙，找出规律，特别是结点位置、组砌方式，便于集中加工、甲方及监理认可后大面积施工。（2）施工方法及施工注意点：a.墙体放线：弹墙身双面线、门窗洞位置控制线。首先弹出位置单面线，调查与相连结构的偏差值。偏差值在1cm以内，由施工员自行调整。偏差值大与1cm，由项目技术负责人协商并制定方案后调整。b.排版图：根据净高、长度、图纸绘制砌块排列图。注意要点：小型空心砌块、砂小型空心砌块排立时应上下错缝，搭接长度不得小于砌块长度的1/3；小型空心砌块水平灰缝宜为15mm，垂直灰缝20mm；砂小型空心砌块水平灰缝宜为3-5mm；填充墙砌至接近梁、板底时，应留150mm的空隙，等墙体足够沉降，方可采用混凝土斜砖进行嵌填；大墙面上，低于200mm长的砌块，不得随意排版；导墙高度不得低于200mm，宽度同墙厚，导墙高度可根据排版图进行适当调节。（3）砌筑：a.立皮数杆，砌块排列。转角处、交接处或临时间断处，不得留置直搓。b.小型空心砌块砌筑时应上下错缝，搭接长度不得小于砌块长度的1/3，水平灰缝宜为15mm。c.砌筑前一天内，应向小型空心砌74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计块砌筑面适量浇水，冲刷浮尘。运至各工作面。d.门窗过梁支承点，当与墙体的模数有落差时，不得用小块补砌，必须是整块套割或过梁支承处下挂浇筑砼。小型空心砌块使用在外墙时，对窗下槛防渗梁两侧伸入墙体部位的位置要提前预留（伸入≥60mm）。e.配制砂浆：采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。掌握现场用浆量，确保配制砂浆在2-3小时内用完。f.铺砂浆：采用专用铺灰工具铺灰、大铲配合，随铺随砌。g.砌块就位与较正：砌块安装时，使砌块底面能水平下落；就位时由人手扶控制，对准位置，缓慢地下落，经小撬棒微橇，托线板挂直、核正为止。h.每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为3~5mm。勒缝时要横平竖直，表面顺平、光滑、无明显搭接；轻微的缺棱掉角，可用砂浆做出棱角，初凝前砌块粉沬饰面，做到缝是缝、角是角、面是面，不污染砌块表面，随勒随清。i.脚手架采用马凳，不得在砌体上预留脚手眼。j.伸入砌块中的梁等，做到边角方整、表面平整。k.特殊（平面异型）结点的处理，采用砌块套割、现浇预制补偿、预制C30细石砼定型块。（4）质量要求：使用的砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证、备案凭证，规定的试验项目必须符合标准，校验砌块和施工日期必须大于28天。砌块砌至梁、板底时，应留定的空隙补砌或嵌缝（缝厚25-35mm），片墙砌筑完至少7天后，再将其补砌挤紧或嵌缝（用C20细石砼）。每检收批抽10%填充墙片（每两柱间的填充墙为一墙），且不少于3处。转角处、交接处或临时间断处，不得留置直搓。（有可靠措施除外）不得使用断裂砌块砌筑。临时间断处如留置斜槎时确有困难时，除转角处外，也可设置直槎，但必须留置阳槎，并应设置拉结筋。拉结筋的数量为每120mm墙厚设置1根Φ6钢筋,间距沿墙高不于超过500mm；埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于500mm，未端应有90度弯钩，洞口顶部宜设置过梁。抗震设防地区建筑物砖砌体的临时间断处严禁留直槎。如果操作工作面长，需分段作业时，分段的位置宜在变形缝、门窗洞口处或按设计要求和规范的规定进行施工。变形缝设置。变形缝是建筑结构的重要组成部分。其设置位置、几何尺寸必须符合设计要求和规范的规定，并应分别保证其伸缩、沉降、抗震的功能。变形缝内严禁夹有碎砖、木块、砂浆及其他杂物，砌筑时应用抽板芯砌74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计法施工。预埋件。预埋件的品种、规格、数量、位置和间距均应符合设计要求。预埋件设置之前应作防腐处理，并必须根据洞口尺寸、构件需要，按要求正确设置，严禁事后剔凿设置预埋件砌体的砌筑应按设计要求认真组砌。过梁的安装。在砖砌体中安装过梁和梁垫时，必须严格控制其位置、标高及型号等的准确性。支承处座浆应饱满，如座浆厚度超过20mm时，要用细石混凝土铺垫，过梁两端的支承高度应相同、长度应相等。砌体抗震拉结筋设置，每100mm厚砖墙放置一根直径6mm的钢筋。其间距沿墙高不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边不小500mm，未端应有90度的弯钩。通过构造柱与砌体的抗震拉结筋为2根6mm，从构造柱的外沿算起每边不应小于1米，未端应有180的弯钩。混凝土空心砌块施工方法参照混凝土小型空心砌块施工，具体要求详见设计和规范要求。八、装饰施工方案1、抹灰（1）工艺流程：准备工作→门窗洞护角→塌饼→批界面剂→刮糙→粉面→表面压光→成品保护→验收。（2）抹灰的操作要求a.室内墙、柱的阳角和门窗洞口垂直阳角处，采用1：2水泥砂浆做护角，其高度到顶，每侧宽度不小于50mm。b.墙面纵横方向每隔2米至少有一组（上、中、下）三块塌饼，一控制该墙面的抹灰厚度。c.混凝土墙表面抹灰前认真清理原结构的垃圾浮灰，并落实专负责隔夜浇水湿润。d.采用商品砂浆e.抹灰层一般控制在2层，每层抹灰厚度一般控制在7~9mm，超厚部位抹灰应待前一层凝结后方可涂抹后一层，以避免抹灰层超厚引起收缩裂缝造成空鼓现象。f.及时纠正粉刷质量，克服过后修补有明接痕现象。g.砌块墙与混凝土结构等相连接处的抹灰，交接部位表面先铺钉20号钢丝网，绷紧牢固，使其间成一个整体，其搭接宽度不小于200mm。h.预留孔洞，电气槽盒，施工缝等部位，抹灰前修整齐，标高正确，洞盒方正，填嵌密实，确保整个大墙粉刷质量。（3）质量要求a.各抹灰层之间以及抹灰层与基体之间应粘贴牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计b.各种砂浆抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击或振动，凝结后应采取措施防止污染和损坏。c.室内抹灰做到表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰，毛面纹路颜色一致。2、细石混凝土地坪（1）总体说明：本工程客厅、起居厅、餐厅、卧室、储藏室、配电间、电信间、地下自行车库部分地坪为细石混凝土。（2）操作工艺a.细石混凝土工艺流程：找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→水泥细沙抹面层压光→养护b.找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+1000cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。c.基层处理：先将灰尘清扫干净，然后采用打毛机将地坪打毛，必须将结构楼面浆皮打掉，最后用清水将基层冲洗干净。d.洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。e.抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。（特别注意地坪排水坡度，不得积水）f.抹标筋、布置伸缩缝条：主楼面需要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。根据绘本和标筋设置伸缩缝条，伸缩缝条布置要求平直，从天棚梁吊线布置，固定玻璃条采用同地坪的细石砼。g.刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。h.浇筑细石混凝土：①地坪砼必须按规范做好试块，现场严格控制地坪坍落度，坍落度不得超过80。②面层细石混凝土铺设：将细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，大间地坪建议采用滚筒（直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒）反复往返、纵横滚压压实，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从内外退着走）。i.抹面层、压光：①当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。②第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。③第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。④第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。⑤养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（养护期间楼层应封闭禁止进入），经项目部生产负责人同意，建议采用薄膜覆盖养护。 （3）质量标准a.保证项目：面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定：面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。b.基本项目：①面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。②坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。③允许偏差项目应符合GB50209-2002中水泥混凝土面层相关要求，项目部各分管质量员要按此要求及本交底进行检查。（4）成品保护a.在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。b.面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过的一切通路。c.面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。d.面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。3、板块地面（1）说明：由于本工程不包含二次精装修，根据通常做法在住宅楼门厅，电梯厅,走廊,楼梯间等公共部位铺贴玻化砖等板块饰面。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（2）工艺流程：准备工作→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺地砖→灌缝、擦缝（3）准备工作：a.以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。b.基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。c.试拼：在正式铺设前，按我司提供的下料，将非整块板对称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。d.本工程电梯厅与户内地坪高差为2公分，与楼梯地坪标高相平。e.试排：结合施工大样图及房间实际尺寸，把板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。f.刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4～0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上板块时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。g.铺砌板块：①板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。②根据拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间直由里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。h.灌缝、擦缝：在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。水泥调成稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮极把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l～2h后，用棉纱74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使板块面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。（4）质量要求a.保证项目：①面层所用板块品种、规格、级别、形状、颜色必须符合工作联系单要求。②面层与基层必须结合牢固，无空鼓。b.基本项目：①板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。②板块镶贴质量：任何一处独立空间的板材颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。（5）成品保护a.运输板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。b.铺砌板块过程中，操作入员应做到随铺随用干布揩净砖面上的水泥浆痕迹。c.地面完工后，应封闭或在其表面加以覆盖保护。5、外墙镶贴和涂料墙面（1）说明：本工程外墙部分为镶贴和涂料墙面。外墙饰石材有很多种，注意一定要有装饰设计，不能以追求整砖而加大或改变各线条的尺寸，影响美观，更不能随意剔凿结构。如确无法排砖时，可在结构施工时在规范允许条件下同结构设计、建筑设计一起进行调整。由于外墙石材尺寸都由设计人员选定，所以外墙排砖一定要提前，将每面墙水平、垂直的尺寸标在图纸上，注意窗口及转角等细部，计算缝及砖数量，使每一块石材的位置都有定位，才是排砖的目的。外墙石材的样板要提前做出，在建设单位、监理等检查完毕后，对意见进行汇总、及时调整，并可以对砖粘结缝的大小、拉拔试验等进行预控，有利于大面积进行调整。（2）施工准备a.作业条件装修外架子已经搭设好，并验收合格。横竖杆及拉杆应离开墙面和窗口150～200mm，阳台栏杆、预留孔洞及排水管处理完毕，外门窗如安装完毕，用1:3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，在外门窗为铝合金门窗及塑钢门窗时，为抢工期和成品保护，可以增做辅框，辅框采用镀锌方管，辅框内目边和窗侧旁贴完石材平齐，74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计窗比辅框上下、左右小5mm，以利于安装，辅框固定牢固，塞堵密实，并巳经检验合格。如先安装完窗，要事先粘贴好保护膜，墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，按石材的尺寸、颜色进行选砖，并分类码放。大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、建设、监理和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。b.材料要求应采用专用柔性粘结剂粘贴施工，施工时控制重点是不允许先柔性粘结剂中掺入水泥，以防影响粘结强度，造成后期石材掉落现象。（3）工艺流程基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴石材→石材勾缝与擦缝（4）操作工艺a.基层处理：本工程基层为保温外20厚水泥砂浆。b.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在四大角和门窗边用经纬仪打垂直线找直；然后根据石材的尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线(槽)。c.弹线分格：可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。d.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证石材缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有非整砖。同时要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。e.浸砖：釉石材和外墙石材镶贴前，首先要将石材清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。f.镶贴石材：74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计镶贴应自下而上进行，采取措施后(即对水平线、垂直线检查无误后，并外架子有分层作业安全保证的情况下)，可分段进行。在每一分段或分块内的石材，均为自下而上镶贴，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮石材，在石材外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。g.石材勾缝与擦缝：采用专用嵌缝剂勾缝，施工时先勾橫向再勾竖向，以便雨水顺畅流下，降低墙面渗水概率。（5）成品保护a.要及时擦净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。b.认真贯彻合理的施工顺序，其他工种(水、电、通风、设备安装等)的工作做在前面，防止损坏石材。c.油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰石材上，如果石材上部为涂料或水刷石墙面，宜先做涂料或水刷石，然后贴石材，以免污染墙面，若需先做石材时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。d.各抹灰层在凝结前应防止风干、曝晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。e.拆架子时注意不要碰撞墙面。f.装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。6、室内涂饰工程（1）主要工艺流程：a.基层处理：首先将基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。b.修补腻子：用水石膏将基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。c.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层的平整度来决定，一般情况为三遍，具体操作方法为：第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用刮板找补腻子，用刮板满刮腻子，将基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。d.施涂第一遍涂料：先将顶棚清扫干净，再用布将顶棚粉尘擦净。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。（注意按涂料说明书）e.施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。由于涂料干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。（7）成品保护a.施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。b.施涂涂料时，不得污染已完成的分部分项工程。c.最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。d.涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污涂料。7、外墙涂料（1）施工工艺a.基层为商品砂浆找平，基层要求含水率在10%以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。b.保温层为50厚矿棉包，外粉5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层c.刮防水腻子找平。d.封底漆。在干净的基层上，先喷涂(或滚涂)一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。e.涂刷第一遍涂料。将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀地进行。f.防水腻子修补打磨。第一遍涂料完成后，再对墙面进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用300～400目砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。f.第二遍涂抹。喷涂同第一遍。g.第三遍涂抹。检查第二遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍喷涂。h.检查验收。对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点检查阴阳角及门窗洞口无误后报验收。i.涂料清理。将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场，并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。（2）成品保护74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计a.施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。b.不得污染窗台、门窗玻璃等已完成的分项工程。c.涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得磕碰污染墙面8、栏杆施工（1）作业条件楼梯间墙面抹灰完成，楼梯间墙面必须弹好楼梯踏步控制线。楼梯斜板间梯井在楼梯栏杆施工前必须上下挂垂直通线，做好抹灰灰饼。（2）作业要求楼梯栏杆立杆与结构连接采用膨胀螺栓连接，每根立杆与膨胀螺栓或连接短钢筋不得少于2个焊接点，且必须确保其连接牢固。膨胀螺栓采用6×80膨胀螺栓。楼梯栏杆立杆与压顶连接扁钢必须满焊，且连接牢固。楼梯栏杆立杆中心距离斜板边灰饼统一为4公分。楼梯栏杆的高度距离踏步前缘高度不得大于900mm。楼梯立杆之间净间距不得大于110mm。楼梯栏杆在转向平台除距离墙面的宽度（即转向处休息平台净宽不得小于楼梯梯段净宽）。不得小于梯段净宽。室内临空处栏杆高度不得1.1m,不宜超过1.20m；楼梯扶手安装完成后净宽不得小于1.2米。屋面、阳台、室内回廊、室内天井等等栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空，下设100高混凝土安全挡台。窗台高度低于800，均设置护窗栏杆。楼梯扶手的节点要求必须符合设计节点图。楼梯栏杆即扶手等所使用材料必须符合要求。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。屋面栏杆高度不得小于1100mm。（3）安装允许偏差：栏杆立杆垂直度不得大于3mm。栏杆间距偏差不得大于3mm。安装木扶手直线度不得大于4mm.安装扶手高度偏差不得大于3mm。10、铝合金门窗工程注：不在此次招标范围内，暂不编制，一旦中标后，作为总承包，将参与铝窗的深化设计，做好方案的审核和施工管理工作，确保铝窗工程质量。九、外墙保温施工（1）本工程外墙保温做法：30厚膨胀聚苯板，5-7厚聚合物胶浆，石材面层局部涂料（2）施工方法a.基层处理：基层表面须平整、坚固、清洁表面疏松、起壳部分应剔除，深度大于5mm的凹坑应用界面处理剂或1:3水泥砂浆填实抹平。　　b.配料：在强制式砂浆搅拌机中按施工工艺中配比要求投入相应的料，搅拌形成均匀的浆状体，即可进行施工。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计　　c.施工方法：先用锯齿形批刀薄批保温胶浆，厚度以3mm为宜，然后分次涂抹保温胶浆，每遍厚度以不超过10mm为宜，直至达到设计厚度。抹完最后一遍后用金属刮尺刮平。保温层固化干燥后才可进行下一步施工。　　d.调匀后应在1小时内用完，已干硬的浆料不可加水混合搅拌后再用，施工温度应在3℃以上。e.膨胀聚苯板的粘结：根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线；膨胀聚苯板的粘贴通常采用点粘法：用不锈钢抹子，沿膨胀聚苯板周涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为50mm，厚10mm；当采用标准尺寸膨胀聚苯板时，应在板的中间部分均匀布置8个点，每点直径为100mm，厚10mm，中心距200mm；当采用非标准尺寸膨胀聚苯板时，涂抹粘结胶浆一般不多于6个点，但不应少于4个点，粘结胶浆的涂抹面积与膨胀聚苯板的面积之比不得小于1/3。f.膨胀聚苯板抹完粘结胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位，粘结时应轻揉，均匀挤压。为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。g.膨胀聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长；h.板粘牢后，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.6mm时，应用膨胀聚苯板条填实后磨平；i.在墙角处，膨胀聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度，并将印有厂名的板边露在外侧；膨胀聚苯板表面不平整处应用专用打磨抹子磨平，然后将整个墙面打磨一遍，打磨时散落的聚苯屑应随时用刷子，扫把清理干净，操作工人应戴防护面具；j.网格布的铺设：标准网布的铺设宜采用：“二道抹面胶浆法”：用不锈钢抹子，在膨胀聚苯板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆，厚度约为1.6mm。立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰撞时，再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖。此时，网格布约在两道抹面胶浆的中间。k.当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45°方向补贴一块标准网布，以防止开裂；十、屋面工程1、屋面施工工艺：（1）找坡层：：用加气混凝土找坡，最薄处30厚起坡。施工前应根据坡度在女儿墙墙四周放线，中间标饼间距1500mm，根据标饼浇筑加气混凝土，坡向地漏或落水口，施工时混凝土表面要平整。（2）保温层：在防水卷材施工前进行50厚挤塑聚苯板74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计铺贴，接缝应严密，缝隙用相同材料碎沫填塞，相邻板应错缝铺贴，应铺平垫稳，保温板与女儿墙和突出的构筑物之间留出30mm宽缝隙，用岩棉填塞，防止温度应力破坏女儿墙和构筑物。（3）卷材防水层：防水卷材采用4厚AU3自粘聚合物改性沥青防水卷材。基层干燥含水率≤9％后方可进行防水卷材层铺贴。铺贴前应将基层表面清扫干净，无毛刺和突出棱角。凡檐口、转折、凹凸处部位均附加一层防水卷材，然后再进行大面积铺贴施工。铺贴前应试铺裁料，然后卷起备用，基层应先涂刷一层结合稀料，结合稀料干后进行铺贴，卷材接缝应错开，错缝尺寸为1/3幅或≥300mm，搭边宽度为100mm。上下层搭接应错缝，错缝尺寸为1/3幅。铺贴前应赶平，滚压密实，不得有褶皱、翘边，边缝应压出胶、刮严。试水48h不渗漏为合格。（4）防水卷材铺设完成后，再铺设一道隔离层。（5）配筋细石混凝土面层：保温板铺贴经隐蔽检验合格后，应尽早进行细石混凝土面层浇筑，采用40厚C20细石防水混凝土，内配Φ6@150单层双向钢筋网片。施工前应根据设计坡度线进行二次放线，找出分水线和坡度线并弹出排块墨线及分格缝墨线，采用砂浆打标饼和抹标筋；然后拉通线进行大面积施工，细石混凝土面层应设6m×6m分格缝，缝宽30mm，内填防水油膏；面层浇筑完后，应适当浇水养护，不得少于7天，别墅区为斜屋面，铺盖粘土机平瓦，按相关要求和规范施工。2、屋面工程施工质量验收标准：（1）屋面找坡层、找平层：a.找坡层、找平层排水坡度应符合设计要求，平屋面大于2％。b.找坡层、找平层材料质量和配合比必须符合设计要求。c.基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处应做圆弧形，且整齐平顺。d.找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮等现象。e.找平层分格缝的位置、间距应符合要求。f.找坡层施工前基层及找坡材料要干燥。g.斜屋面做到盖瓦前进行排版。（2）卷材防水层：a.基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材之间具有相溶性。b.铺贴防水层前，基层应干净、干燥。c.上下层卷材不得互相垂直铺贴。十一、给排水工程1、给水系统包括生活给水系统、消火栓灭火系统。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（1）消防管道（包括自动喷洒管道）采用热镀锌钢管，给水管采用钢塑管和PPR管。管道DN<100mm采用丝接、DN≥100mm采用卡箍连接。（2）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（3）管道穿外墙、屋面时设钢性防水套管，池壁采用柔性钢性套管，其它均为刚性套管。施工时须配合土建埋设及预留。（4）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。（5）给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。（6）卫生间内给水管线建议采用暗装。热水管、易冻处的冷水管以及地下车库的消防管道均采取保温措施，保温材料采用带铝箔超细玻璃棉，其厚度视现场情况采用20～40mm。（7）管道支架应外观平整，结构牢固，间距应符合设计要求和规范规定。水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。表外壳距墙表面净距为10～30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。（8）水平管道支架最大间距附表：公称直径1520253240506580100125200250300不保温2.533.544.55666.578910保温1.5222.533444.55678（9）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。给水管道系统试验压力1.0MPa。检验方法：塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不超过0.03MPa，同时检查各连接处不渗不漏为合格。2、排水系统包括生活排水系统和雨水、空调冷凝水系统。其中排水系统采用污废合流制，管线均采用UPVC塑料管。（1）排水、雨水/空调冷凝水管道均采用UPVC硬质塑料管，胶接连接。（2）管道穿外墙、屋面时设钢性防水套管，池璧设柔性防水套管，其它均为刚性套管。施工时须配合土建埋设及预留。（3）排水管道坡度须符合规范要求：项次管径(mm)标准坡度(‰)最小坡度(‰)150251274 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计2751583110126416074（4）排水立管每层设伸缩节及固定支架。伸出屋面的通气立管应高出屋面0.5m。（5）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。排水管埋地部分做管基，管道埋设时管沟底面须找平夯实，回填土应分层夯实。（6）排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定。管径(mm)5075110125160立管(m)1.21.52.02.02.0橫管(m)0.50.751.101.301.6（7）排水立管和雨水立管均设检查口，检查口距地面1.0m。在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口。有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。（8）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。（9）由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并不小于90度的水流转角，跌落差大于300mm可不受角度限制。（10）用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。（11）排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。（12）卫生洁具均采用“P”型或“S”型存水弯。连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，连接时位置应对准，固定后用胶封闭。其固定支架、管卡支撑位置正确、牢固，与管道的接触应平整。（13）未尽事宜遵照设计图纸及施工质量验收规范进行施工。十二、电气工程1、工艺流程图：（见下页附表）74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计2、配管（1）所有的电线管系统安装须能使布线为“环行”安装系统。在电气和机械室室内电管应明敷，吊顶内的管道必须明装在墙上，并使用镀锌电线管，并刷防火漆。（2）当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的线路敷设,并应减少弯曲。埋入建筑物/构筑物内的电线保护管与建筑物/构筑物表面距离不应小于15mm，埋入混凝土板内的电线保护管必须固定牢靠。（3）进入落地式配电箱的电线保护管排列应整齐管口宜高出配电箱基础面电气施工工艺流程图50～80mm。（4）电线保护管不应有折裂，管内应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑。（5）电线保护管的弯曲处，不应有折皱/凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%，当电线保护管埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。（6）当电线保护管遇到74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计下列情况之一时，中间应增设接线盒，且接线盒的位置应便于穿线：（7）管长度每超过30m无弯曲；管长度每超过20m有一个弯曲；管长度超过15m有二个弯曲；管长度每超过8m有三个弯曲。（8）水平或垂直敷设的明配电线保护管，其水平或垂直安装的允许偏差值为1.5‰，但全长的偏差不得超过管内径的1/2。（9）薄壁电管均采用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2；薄壁电管与盒（箱）连接应采用锁紧螺母固定，管端螺纹宜外露锁紧螺母2～3扣。（10）焊接钢管采用套管连接，套管长度宜为管外径的1.5～3倍，管与管的对口处应位于套管的中心，套管采用焊接连接，焊缝应牢固严密，焊管与盒（箱）连接可采用焊接连接，管口宜高出盒（箱）内壁3～5mm。（11）所有箱（盒）开孔采用金属开孔器，严禁用氧焊/电焊开孔。（12）钢管的接地连接应符合下列要求：a.薄壁电管采用螺纹连接，连接处两端应焊接跨接接地线。b.镀锌电管跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。c.明配管应排列整齐，固定点间距应均匀，钢管管卡间的最大间距应符合规定或沿墙敷设薄壁钢管管卡与终端，弯头中点，电气器具或盒（箱）边缘的距离为150-500mmd.金属软管的长度不宜大于2m，弯曲半径不应小于软管外径的6倍，固定点间距不应大于1m,管卡与终端、弯头中点的距离宜为300m，金属软管不得作为电气设备的接地导体。必须装2.5mm2的铜线作为金属软管接地连续性导体。3、线槽（1）线槽应平整，无扭曲变形，内壁应光滑，无毛刺，金属线槽应经防腐处理。（2）线槽的敷设应符合下列要求：a.线槽的连接应连续无间断；每节线槽的固定点不应少于两个防松垫；在转角/分支处和端部均应有固定点。b.线槽接口应平直/严密，槽盖应齐全/平整，无翘角。c.固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接。d.线槽的出线口应位置正确，光滑，无毛刺。线槽敷设应平直整齐；水平或垂直允许偏差为其长度的2‰，且全长允许偏差为20mm。金属线槽应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导体。4、配线（1）配线所采用的导线型号/74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计规格应符合设计要求。最终线路布线必须形成环路系统。（2）导线的连接应符合下列要求：<1>导线的芯线应采用焊接/压板压接或套管连接。<2>当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易于区分。（3）配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准的有关规定，并应作好记录。（4）配线工程施工后，保护接地线（PE）线连接应可靠。（5）管内穿线a.对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，在穿线前应将管内的积水/杂物清除干净。b.导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。c.管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。d.导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线。e.线槽内导线的敷设应符合下列规定：①导线的规格和数量应符合设计规定，当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线的总截面积不应大于线槽截面积的60%。②在可拆卸盖板的线槽内，包括绝缘层在内的导线接头处所有导线截面积之和不应大于线槽截面积的75%；在不易拆卸盖板的线槽内，导线的接头应置于线槽的接线盒内。5、电缆保护管敷设（1）管口应无毛刺/尖锐棱角，管口应做成喇叭形。（2）电缆管在弯制后，不应有裂纹和显著的凹瘪现象，其弯扁程度不宜大于管外径10%。（3）每根电缆管的弯头不应超过3个，直角弯不应超过2个。6、电缆桥架敷设（1）桥架在每个支架上的固定应牢固；连接板的螺栓应牢固，螺母应位于桥架的外侧。（2）当直线段钢制电缆桥架超过30m，应有伸缩缝，桥架跨越建筑物伸缩缝处应设置伸缩缝。（3）桥架转弯处的转弯半径，不应小于该桥架上的电缆最小允许弯曲半径。（4）电缆支架全长均应有良好的接地。在两条电缆桥架处，用镀锡铜编织带跨接，以保证电气接地的连续性。（5）电缆支架间距不得超过施工工艺标准，在弯头和分支件处，不得超过225mm。（6）电缆桥架使用标准弯头和分支件。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计7、电缆的敷设（1）聚氯乙烯电力电缆/控制电缆最小弯曲半径10D。（2）电缆敷设时应排列整齐，不宜交叉，加以固定，并及时装设标志牌。（3）电力电缆和控制电缆不应配置在同一层支架上。（4）高低压电力电缆，强电/弱电控制电缆应按顺序分层配置，一般情况宜由上而下配置。（5）在单心电缆敷设时，须把电缆双层分组并和其他电缆分开。（6）电缆过伸缩缝，应卷成环状。8、封闭式母线槽（1）母线槽支承之间的距离应为1.5m，或按母线槽制造厂商的要求安装。（2）安装母线槽开孔不宜过大，安装完成后应进行封闭。9、电气装置的接地及防雷接地（1）电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：a.电机/变压器/电器/电气设备的传动装置；b.配电/控制/保护用的屏（柜/箱）及操作台等金属框架和底座；c.桥架/线槽/支架；d.封闭母线的外壳。（2）防雷接地a.沿屋顶用25*4镀锌扁钢敷设避雷带，形成不大于10m×10网格，防止雷击。屋面上所有金属物件均应与避雷带焊接，作为屋顶防雷接闪器。b每层做防侧击雷措施及等电位联接，各层外围水平的外墙的铝合金门框架梁内的主钢筋应焊连成闭合环路，作为均压环。防止侧雷击，从首层起，每层利用结构外边梁水平钢筋焊接构成均压环。并与建筑物内各种管道及引下线可靠焊接。c.梁内的主筋在交接处焊接，形成闭合电气环路，作为水平均压环。d.综合接地体的实测最大接地电阻不得大于1欧姆。e.接地体（线）的连接应采用焊接，焊接应采用搭接焊，其搭接长度必须符合下列规定：①扁钢为其宽度的2倍（且至少3个棱边焊接）。②圆钢为其直径的6倍。③圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。10、盘/柜的安装盘/柜的安装应符合设计和规范要求。11、电动机。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（1）电机外观检查应完好，不应有损伤现象，电机的附件/备件应齐全，无损伤。（2）电机外观检查应符合盘动转子应灵活，不得有碰卡声。（3）当电机有下列情况之一时，应退回原厂处理：a.出厂日期超过制造厂保证期限；b.当制造厂无保证期限时，出厂日期已超过一年；c.经外观检查或电气试验，质量可疑时；d.试运转时的异常情况。12、照明钢管暗敷设（1）根据设计图纸加工好盒、箱、管弯。（2）随墙配管：砖墙、加砌气混凝土墙、空心砖墙配合砌墙立管时，该管最好放在墙中心；管口向上者要堵好。为使盒子平整，标高准确，可将管先立偏高200mm左右，然后将盒子稳好，再接短管，短管入盒、箱可不套丝，用跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平。往上引管有吊顶时，管上端应煨成90o弯直进吊顶内，由顶板向下引管不宜过长，以达到开关盒上口为准，待砌好隔墙，先稳盒后接短管。（3）大模板混凝土墙内配管：将盒、箱直接焊在该墙的钢筋上接着敷管，每隔1m左右用铅丝绑扎牢固，管进盒、箱要煨灯叉弯，向上引管不宜过长，以能煨弯煨准。（4）现浇混凝土楼板配管：根据设计的灯位及房间的墙的厚度，弹出十字线，将堵好得盒子固定牢固然后敷管，，由2个以上盒子时要拉直线，如为吸顶灯或日光灯应预留下木砖，管进盒、箱长度要适宜，管路每隔1m左右用铅丝绑扎牢，如有花灯或超过3kg的灯具应焊好吊杆。（5）变形缝处理：变形缝两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽度尺寸不小于被接入管的直径的2倍。13、照明配线（1）管内穿线：对于在先浇筑的混凝土中暗敷设的管道，应及时扫管，随拆模随扫管，及时发现堵管现象，便于及时处理；对于砖混结构墙体在抹灰前进行扫管，有问题及时修改。经过扫管后的管路确认管通畅，及时穿好带线（一般采用钢丝）。穿线时，应两个人相互配合施工，用带线一端固定牢导线，两人配合，一人在出口拉线，另一人在入线口放导线，直至导线从另一端出来，预留适当长度以备下一道工序。（2）桥架内布线：桥架内布导线，同样两个人配合，一个人在一端放，另一个人向前布线，到位后，固定牢固。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计14、开关面板安装（1）先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不可碰伤线芯，将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头，如果是单芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不可外露。（2）按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用机制螺栓固定牢固。（3）并列安装的相同型号的插座或开关距地面高度应一致，高度差不宜大于1mm；同一室内安装的插座或开关高度差不宜大于5mm。（4）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接。左孔或下孔与零线相接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，相线应经开关控制。（5）开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.15-0.2m。15、照明配电箱（1）照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm,箱内分别设置零线和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接。（2）照明配电箱上应标明用电回路名称。16、灯具安装（1）普通灯具安装：将接灯线从塑料（木）台的出线孔中穿出，将塑料（木）台紧贴建筑物表面，对准灯头盒螺孔，用机制螺栓固定牢固，然后从塑料（木）台甩出的导线留出适当的维修长度，削出线芯推入灯头盒内，用软线一端在接灯线芯上缠绕5-7圈后将灯线芯折回压紧，用塑料胶带分层包扎紧密，套上灯头盖固定在塑料（木）台上；另一端套入吊盒盖挽好保险扣，再将软线压在吊盒和灯口螺柱上，如为螺钉口，找出相线，作好标记，将吊线灯安装好。（2）吸顶日光灯安装：根据设计图确定出日光灯位置，将日光灯紧贴建筑物表面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头和的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处套上塑料管以保护导线，找好灯头盒螺孔位置，再灯箱的底板上用电钻打好孔，用机制螺栓固定，灯箱另一端用胀管螺栓固定，如日光灯时安装在吊顶上，则应把灯箱直接固定在龙骨上；灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板上，再把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯安装好。（3）吊杆日光灯安装：根据灯具安装高度，预制好吊杆高度，直接把吊杆根据设计位置安装好并在建筑物顶部装好塑料（木）台，将灯箱安装到吊杆上，将合适长度导线从灯头盒内沿吊杆引下接入灯箱内的端子板上，再将灯具的反光板用机制螺栓固定在灯箱上，调整好灯脚，最后将灯管装好。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计十三、通风系统工程1、镀锌钢板风管和法兰的制作安装（1）管材：空调风管、新风管及排气通风管均采用镀锌钢板来制作。（2）质量要求:a.风管制作按原设计图纸减板厚度加咬口量下料，用料不得串规，成型后风管外边长允许-1～2mm。b.法兰口的角咬缝倒角长度，按该管段法兰宽度+10mm，拼缝处法兰口风管翻边倒斜角深度为10～15mm，不得出现八字缺口。c.制咬口必须平直，宽窄一致，拼缝必须平整，光滑紧密，不得有铁锤敲打凹坑现象。d.尽量避免横向拼缝，纵向拼缝错开不少于50mm，杜绝十字拼接。e.风管与此同时法兰翻边处，尺寸应为6～9mm，翻边尺寸应标准，还需平整，不得有孔洞。f.法兰大边立筋超出部分应倒角，成型后内边长允许+1～2mm，两对角线允许-2～3mm，法兰平整度偏差小于2mm，对接焊缝处允差1mm。g.法兰螺栓孔距为120～140mm之间，铆钉孔距尺寸相同，其孔径分别按法兰边宽确定，∠25×3角钢螺栓孔7.5mm，铆钉孔6.5mm，其余角钢螺栓孔为9.5mm，铆钉孔6.5mm。h.法兰螺栓孔和铆钉孔无论冲制或钻制，反面的毛刺不得大于0.2mm，同规格法兰的螺栓孔必须具有互换性，法兰角第一个铆钉孔距不大于40mm，铆钉孔、螺栓孔位应错开，在按角钢宽度减厚度取其1/2的地位布置。i.按设计图主、支管走向和标高经测定后，配制吊杆，其下端丝牙长度不应少于50mm，不得坏牙，保温风管吊杆长度根据其保温层厚度相应放长。j.托架比法兰大一号，托铁长度按管段宽度A加角钢宽度B的三倍来确定，即L=A+3B。保温风管托架长度按相应厚度增加，即L=A+3B+2d，吊孔按A+50mm确定，保温风管的吊孔孔距再加厚度的2倍(d为厚度)。k.沿墙、靠柱的支、托架按测定的实际尺寸和载荷确定固定点和用料大小，按不同形式参照国标T607制作，要求尺寸准确，横平竖直，焊接牢固锐角无毛刺。l.法兰和支、吊、托架防腐涂漆前必须除锈，刷净铁锈污物，涂漆须均匀，螺栓孔、铆钉孔和棱角边不得有滴挂现象。风管运到安装点不得有碰坏、撞瘪现象，吊装前必须清除管内污物。m.按设计图纸、支管走向和风口孔位尺寸进行准确的排管，须考虑垫料厚度，避免多口相接后，支管和风口位置偏移。n.风管水平安装，水平度的偏差每米不大于3mm，总偏差不大于20mm74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计，风管垂直安装，垂直度的偏差每米不大于2mm，总偏差不大于20mm。o.风管支、吊、托架的间距、水平安装不大于3m，垂直安装不大于4m，每根立管的固定件不少于2个，悬吊的风管应在适当处设置防晃吊架，另外，为保证风管横平竖直，打吊点时宜拉线。p.风管调节阀的操纵装置，应安装在便于调节的部位，防火阀的易熔片的位置应正确，且必须系统安装后放入。q.风管支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视门处，吊架不得直接吊在法兰上，阀部件、消音器应有单独的支、吊架。r.在地面组装较长的管段，整体吊装的绳索捆扎点必须加设托板，防止损坏风管，吊装时，操作人员不得站在风管顶上工作，严禁人在风管上走动，防止风管变形。s.吊装到位后，及时装好支、吊、托架，吊杆下端必须加双螺母，以防丝杆滑牙。t.风管与部件可拆卸搭接口，不得装在墙和楼板内，法兰垫料需搭接平整，不得凸入管内。u.连接法兰的螺栓的螺母应在同一侧，紧固时受力均匀，两片法兰的间距应均匀。v.保温风管的支、吊、托架应设在保温层外部，不得损坏保温层。w.软接口采用帆布制作，其长度为150～250mm，其结合缝应牢固紧密，安装后应有10～15mm(伸缩余量，其不得作为变径管使用)。x.使用的所有材料都具有质保书和合格证，并进行质量验收。y.风管予制下料前仔细检查核对、指定的材质、规格与同作设计要求相符、无误方可下料。予制好的半成品须复检合格后进行安装。2、通风空调管道安装特殊安全技术要求（1）安装a.多节风管和设备及其他重物吊装，不得架在梯档上，应用绳索拴在可靠的固定点。b.吊装用的千斤顶、绳索、倒链须经检查完好后使用。c.水平搬运①板车拉薄钢板或风管半成品的片料，协助推车者须站在车的两侧，防止前后滑落伤人；②拖拉沉重的机械设备要有专人指挥，无底座的设备须加托板附滚筒滑动，超高的物体须稳住重心移动，防止滑翻。<4>垂直搬运74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计①人力吊运机械设备和其他沉重物体，上面的固定点要牢靠，必要时经计算后进行，人不得站在被吊物体上拉葫芦，提升后，下方不允许走人，以防万一。②机械吊运设备及沉重物体，先检查千斤绳和固定点牢固性，起吊时要平稳受力，由专人指挥，起吊物上下不许有人，防止重物坠落伤人。③临时设施的电源安装由专职电工进行，其他人员不得乱拉乱接，更不得随便移动配电箱，机械设备用电，应接地良好，防止触电，用完必须切断电源。（2）机具使用a.不懂机械性能和操作知识的人，无专人指导和监护，不得操作机械；b.使用剪板机、冲床等机械需两人以上共同作业时，掌握操纵器的人员必须等一起工作的人员的手离开危险区域，得到开机信号后方可开机；c.窄条板料机械推咬口，手不得靠近滚轮边，严禁戴手套操作；d.使用卷筒机、煨弯机时，手不得随料前进，不得把手放在加工件上；e.铆接法兰或在部件上冲眼时，配合工作的人员不得直视，防止铁屑飞入眼内；f.使用电锤须戴好防护镜，若钻头被钢筋卡住，防止扭伤人的手和摔落的危险。（3）通风机的安装a.整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖的吊环上。b.通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础或其它建筑物连接牢固；风管与风机连接时，不得强迫对口，机组不应承受其它机件的重量。c.通风机的基础，各部位尺寸应符合设计要求。预留孔灌浆前应清除杂物，灌浆应用细石混凝土，应捣固密实，地脚螺栓不得歪斜。d.固定通风机的地脚螺栓，除应有的垫圈外，并应有防松装置。e.风管与风机进出口相连处应设置长度为200～250mm的软管接管，空调、通风系统的软管采用帆布，防排烟系统的软管采用防火石棉布。软接的接口应牢固严密，在软接处禁止变径。f.管道风机的支吊托架应设隔震装置，并安装牢固，安装隔震器的地面应平整，各组隔震器承受荷载的压缩量应均匀，不得偏心。（4）阀门的制作与安装a.三通调节阀的拉杆或手柄的转轴与风管结合处应严密；拉杆可在任意位置上固定；手柄开关应标明调节的角度；阀板应调节方便，并不得与风管碰擦。b.防火阀的安装，方向位置应正确，易熔件迎向气流方向，其阀板的启闭应灵活，动作应可靠。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计c.排烟阀（排烟口）及手控装置的位置应符合设计的要求，安装后做动作试验，手动、电动操作灵敏、可靠，阀板关闭时应严密。d.止回阀宜安装在风机的压出管段上，开启方向必须与气流方向一置。（5）风口的安装a.风口与风管连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实，外表面平整不变形，调节应灵活。b.同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。c.条形风口表面应平整，线条清晰，无扭曲变形，转角、拼缝处应衔接自然，无明显缝隙。十四、脚手架工程1、本工程施工用脚手架采用扣件式钢管脚手架，立杆间距1500，纵距1000，步距1800，其中考虑到高层区后期进行地下车库结构施工，为总体不影响主楼装饰施工，我司一旦中标，将高层区各单体从2层以上采用悬挑脚手架，悬挑梁采用18号工字钢，外侧张设绿色密目网，脚手架搭设应符合规范要求。2、悬挑钢梁的安装先在铺设钢梁的结构楼面上测量并标出钢梁的安装位置,并在此位置设置“U”形卡,待楼面浇筑砼凝固后,将钢梁安放就位,用木质锲块卡紧钢梁,并将钢梁“U”形卡之间用钢件(直径18mm以上钢筋、型钢或钢板)焊接在一起。钢梁作为架体搭设基础，安装必须保持其平行度，同一道钢梁累计相对高度差不超过20mm。在安装悬挑梁时，角度和标高的误差利用钢垫块调整。安装悬挑梁时，必须先搭设操作平台，便于操作。3、悬挑脚手架的搭设方法悬挑脚手架采用18号工字钢制作悬挑梁，水平悬挑工字钢直接用18的钢筋“U”型卡固定在楼面上。钢梁的悬挑长度根据架体离结构长度确定，但最大悬挑长度不大于1.4m，悬挑锚固长度大于2.8m，悬挑梁架体支承点处焊处外径30mm钢管或直径25mm钢筋一根，高度200mm，作为架体立杆的固定套管。悬挑脚手架在阳角处采用预埋钢板，水平梁和斜支撑与预埋件焊接。架体采用钢管扣件搭设立杆的纵距1.5m，立杆的横距1米，立杆的步距1.8m,每步架体操作面铺设竹笆，外侧用密目网封闭，施工作业层外侧铺设200mm高的踢脚板，底层架体操作面与结构之间用多层板封闭，施工作业层与结构层之间设置隔离网。架体立杆插在悬挑钢梁焊接的钢筋或钢管上，架体内立柱中心距离墙300mm。在钢梁与结构承重部位（剪力墙或梁）的结合处预埋200mm×150mm74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计的钢板，防止钢梁对结构砼的破坏，预埋件采用10mm钢板与结构主筋焊接。4、悬挑梁上部架体的搭设工艺和要求（1）按平面布置将悬挑钢梁在安装平台上就位，然后开始搭设架体。其轴线方向应与建筑物处墙切线方向平行，离墙偏差不小于±1%。（2）第一步架体的组装是整个架体安装质量的关键一步，必须严格控制水平度、垂直度和离墙距离。（3）相邻立杆接头错开，以保证支架整体刚度，立杆轴向最大偏差≤20mm。（4）横杆两端高度差不超过5mm，相邻提升点处横杆累计高差不得超过20mm。（5）安装误差超过允许范围时，应调整合格后才能组装下一步。支架安装应与结构施工同步，支架始终高于施工楼面1.2~1.8M。（6）连墙件采用3步3跨，竖向间距小于5.4m，水平间距小于4.5m.（7）架体外立杆立面搭设剪刀撑，倾角45°~60°剪刀撑水平投影应封闭。外排剪刀撑搭设至架顶，内排剪刀撑搭设至操作层。（8）架体使用要求a.在一般状态下，允许三个操作层同时施工，每层最大施工荷载为200kg/m2。b.当使用物料平台时，只需在架体上开口，留出相应尺寸，并做临边防护。c.架体不得超载使用，不得使用集中荷载。d.架体只能作为操作架，不得作为外墙模板的支撑架。e.禁止利用架体吊运重物；在脚手架拉结吊装缆绳，不得任意拆除脚手架任何部件。十五、大型机械1、塔吊（1）本工程采用拟采用QTZ63塔吊14台，具体位置详见施工总平面图。（2）由于本工程主楼周边车库环绕，经综合考虑，对于本工程每台塔吊采用4根¢400预应力管桩，桩长28米。2、双笼电梯和井架（1）本工程高层区每栋单体各采用一台SCD200/200双笼电梯，共12台；别墅区各采用JJ-30井架提升机，共39台。（2）基础设置双笼电梯基础在回填土上，在回填土时采取分层夯实措施，每层厚度不超过300MM，回填填土符合规范要求，地坪向下1.1M处，基础采用砂石回填夯实加固的施工方法，确保地基的承载力。混凝土基础厚度为300厚。井架基础在回填土上，在回填土时采取分层夯实措施，每层厚度不超过300MM74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计，回填填土符合规范要求，地坪向下1.1M处，基础采用砂石回填夯实加固的施工方法，确保地基的承载力。混凝土基础厚度为300厚。十六、现场临时用电1、供电方式本工程采用TN-S系统，即三相五线系统进行供电。用电机具TN－S系统示意图2、现场临时施工用电布置根据施工现场的实际需要，由建设单位提供的电源接到工地配电间，工地总配电间共设1个，由工地配电间再分别供到各分电箱，生活区用电从总配电间到生活区分电箱即可，我司可直接控制不另设配电间，我司一经中标，将编制详细的施工专项方案。十七、季节性施工1、冬期施工(1)冬期施工的定义冬期施工的起止日期为：当冬期到来时，如连续5d的日平均气温稳定在5℃以下，则此5d的第一天即为进入冬期施工的初日，当气温初暖时，最后一个5d的日平均气温稳定在5℃以上，则此5d的最后一天即为冬期施工的终日。（日平均气温是一天内2、8、14、20h等四次室外气温观测结果的平均值，这是在地面以上1.5m处，并且远离热源的地方测得的）。(2)冬期施工的特点冬期施工由于施工条件及环境条件不利，是工程质量事故多发的季节，尤其以混凝土工程居多。质量事故出现的隐蔽性、滞后性。是冬期施工的特点，大多数事故是在春季才开始暴露出来，因而给事故处；带来很大的难度，轻者容易修补，重者重来，不仅给工程带来损失，而且影响工程的使用寿命。冬期施工的计划性和准备工作实践性强。这是由于准备工作的时间短，技术要求高，往往有一些质量事故的发生，都是由于这一环节跟不上，仓促施工造成的。(3)气温特点74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计进入十二月份以后，随时注意收听当地的气象预报，开始每天测温，并做好气温骤然下降的防冻准备工作。上海冬季施工基本在12月1日～翌年的2月15日。(4)冬期施工准备工作a.组织措施①进行冬期施工的工程项目，在进入冬期前迎组织专人编制冬期施工方案。编制的原则为：确保工质量；经济合理，是增加的费用为最少；所需的热源和材料有可靠的来源，并尽量减少能源消耗；缩短工期。冬期施工方案包括：施工顺序、施工方法、现场布置；设备、材料、能源、器具的供应计划；安全防火措施；测温取暖制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员进行学习，并向班组进行交底。②进入冬期施工前，对负责掺外加剂、测温保温人员进行专门的技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方可上岗工作。③当地气象部门保持联系，及时收听气象信息，防止寒流的突然袭击。④安排专人测量施工期间的室外气温，砂浆、混凝土的温度并做好记录。b.图纸准备凡进行冬期施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能够适应冬期施工的要求，否则应通过请求设计同意解决。c.现场准备根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场。现场的排水管道等材料应做好保温防冻措施。向混凝土供应商提出冬期混凝土施工的混凝土性能指标，并做好砂浆及混凝土外加剂的试配试验工作。(5)安全与防火a.冬期施工时，要采取防滑措施。生活区及施工道路、架子、坡道经常清理积雪、积水、结冰，跑道要有可靠的防滑条。b.大雪过后应将架子上的积雪清扫干净，并检查马道、平台，如有松动、下沉现象，务必及时处理。c.施工时如接触热水，要防止烫伤；使用氯化钠、要防止腐蚀。d.现场火源，要加强管理；使用电焊、气焊时，应注意防止火灾的发生。e.电源开关，控制箱等设施要统一布置，加护保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止触电、漏电发生。f.冬期施工中，凡高空作业应系安全带，穿防滑鞋，防止滑落及高空坠落。g.施工现场水源及消火拴应设标记。(6)冬期施工措施74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计a.钢筋工程①雪天钢筋要用塑料布遮盖严密，以防止钢筋表面结冰。②在负温条件下焊接作业，应尽量避免安排在室外进行，如必须在室外进行，环境温度不宜低于5℃，风力超过3级使应设挡风措施。焊后未冷却的接头，严禁碰到积冰雪。5℃闪光对焊时，应搭设作业棚。b.混凝土工程混凝土工程重点是在正温或负温条件下采取防风防冻措施，以创造正温养护条件，使混凝土中水泥硬化，使混凝土免遭早期冻害，确保混凝土施工质量。施工应注意事项①混凝土搅拌设专人负责监督混凝土搅拌站严格执行冬期施工混凝土搅拌的有关规定。②混凝土运输混凝土运输中应注意防止混凝土热量损失，罐车做好保温，运输速度要快。③混凝土浇筑浇筑前应检查模板支撑系统的稳定性，清除模板及钢筋上面冰雪和污垢，办理好浇筑前隐蔽记录及签证手续，浇筑时，严格按操作规程进行施工。④混凝土养护混凝土浇筑完毕后，立即用一层塑料膜覆盖，再加两层草袋，根据气温情况进行增减，进行蓄热关护，以保证混凝土质量。⑤混凝土拆模为保证冬期施工质量，在施工期间必须做好各项质量检查工作，检查内容除包括一般条件下的各项检查内容外，还必须做温度、强度等检查。根据结构待点预留测温孔，按规范要求做好测温工作，并做好测温记录。必须检查现场混凝土表面是否受冻、粘连，有无收缩裂缝、边角脱落、施工缝受冻等。另外对进入现场的外加剂要抽样检查，合格后方可使用。对于冬期施工混凝土强度检查，除应按常温施工时留取试块进行检查外还应增设二组与结构相同条件的试块，用以检查受浆前混凝土的强度和转入常温养护28d的混凝土强度。c.模板工程①冬期施工浇筑混凝土前，认真检查模板，清理模板内的冰雪。②模板和保温层在混凝土达到抗冻临界强度后方可拆除。拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。2、夏季施工(1)砌块要隔夜浇水充分湿润砌浆的稠度，由通常的70mm增大90mm，铺灰长度相应减小。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计(2)屋面工程应安排在下午3点后进行，避开高温时间，砼浇捣后，须用湿草包遮盖，并派专人浇水养护。(3)砼在运输过程中，其容器和管道上面应覆盖降温。(4)搅拌站砂、石材料在使用前尽可能避免曝晒。3、雨期施工(1)雨期施工准备a.雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。b.建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。c.夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班纪录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。d.应做好施工人员的雨期施工培训工作，组织相关人员进行全面检查施工现场的准备工作，包括施工材料、临时设施、临电、机械设备、外加防护等项工作。e.检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。f.现场道路两旁设排水沟,保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路通畅，道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不易超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。g.检查塔吊和双笼电梯基础是否牢固，塔基四周两侧设置排水沟，要求在大雨过后，及时对塔吊的垂直和沉降进行观测。脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫层，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。h.施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨期施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。i.在雨期到来前，做好各高耸塔吊、脚手架防雷装置，质量监察部门在雨期施工前要对避雷装置做一次全面检查，确保防雷。j.雨期所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，水泵等设备应提前检修。k.雨期前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。(2)雨期施工措施a.原材料的储备和堆放①商品砂浆全部存入仓库，没有仓库的应搭设专用水泥棚，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。②74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水沟，防止淤泥渗入。③砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。b.基础施工①钢筋场地必须做到排水通畅，配好的钢筋堆放必须分区有序，下有垫木，严防钢筋被水泥水污染，一旦污染，必须用水冲洗干净，确保钢筋工程质量。②混凝土浇筑尽量避开雨天，若必须在雨天浇筑，则需备足遮挡物品，防止混凝土被水冲刷，影响混凝土结构质量。第三章大型地下室、住宅通病的保证方案和预防措施对于大型地下车库施工主要在于科学、合理、紧凑按排各项施工流程，合理加快施工节凑，缩短基坑暴露时间，加强各工序施工质量控制，保证施工质量，对于大型地下车库施工，防裂、防渗是施工控制重点，对于这些方面，我司有成熟的施工工法，质量各方面能可靠保证。对于住宅工程防渗、防裂、净尺寸控制、满足使用功能上是工作控制重点，对此我司拟出如下通病预防措施：一、墙体结构裂缝防治1、原因分析（1）保护层偏大　　（2）拆模过早　　（3）混凝土养护不到位2、预防措施（1）为有效控制保护层厚度，采用塑料保护层垫块对墙板钢筋进行有效控制。　（2）为防止拆模过早，由于人为破坏给结构早期产生裂缝，侧模拆模标准以混凝土棱角不受损伤为衡量标准，另一方面实行拆模审批手续，拆模令未经项目工程师审批，不得拆模。（3）加强砼早期养护，采用人工浇水养护办法，保证混凝土强度的早期发展。二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治1、原因分析　　（1）钢筋构造筋不到位（2）保护层偏大　　（3）早期上荷过早和过于集中　　（4）拆模过早　　（5）混凝土养护不到位2、预防措施　　（1）严格按图按规范要求进行钢筋配制，对于容易产生裂缝的外墙大角区域，要严格放置准确构造筋。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（2）为有效控制保护层厚度，采用塑料保护层垫块对墙板钢筋进行有效控制，混凝土浇筑过程中，派专人进行护筋，及时处理钢筋保护层及各项问题。（3）控制早期上人时间，对具备上人条件时，派专人进行指挥施工，严格控制每吊材料，对堆放材料时不允许集中堆放，不允许布置在大跨空间内，在堆放材料时，下面要垫脚手板，进行荷载均布分散。　　（4）为防止拆模过早，由于人为破坏给结构早期产生裂缝，一方面以同条件自然养护试块抗压强度为指导，严格执行GB50204-2002中4.3.1条模板拆除的各项强度规定，不到强度坚决不允许拆模，实行责任追究制，实行模板拆除审批制，没有项目工程师审批同意决不拆模。　　（5）加强混凝土早期养护工作，防止混凝土早期失水状况产生，影响混凝土强度发展，特别本工程主体结构施工时正值炎热夏季，做到每天早、中、晚各洒水保养一次。三、楼地面和管道渗漏防治1、原因分析（1）结构混凝土不密实（2）楼地面产生裂缝（3）防水材料基层清理不干净（4）管道吊模及浇筑砼不到位（5）盛水试验不到位2、预防措施（1）混凝土浇筑时，加强混凝土振捣控制，确保结构混凝土密实度，做到结构自防水（2）对楼地面裂缝控制，参照上面第二项（3）对厨卫间地面防水施工时，要加强基层清理检查工作，要保证干燥和干净，保证防水施工质量，要检查防水厚度（4）加强管道吊洞支模工作，对于管道吊模要保证牢固不松动，对混凝土浇筑时，要先将基层进行接浆处理，分两次浇筑，对于第一层浇筑完之后，要进行盛水试验，如有渗漏要凿除重先浇筑，第二次浇筑完成之后，要比结构面低10mm，进　行第二次盛水试验，如不渗漏，清理干净后，施工防水层时要先将管道周围附加层进行施工，再进行大面防水施工，最后做盛水试验，直至合格为止。（5）加强盛水试验管理，做到合数验收。四、外墙渗漏防治1、地下室外墙穿墙套管、模板穿墙螺杆边渗漏控制措施：设置双面满焊3mm厚50mm×50mm止水片，并在外侧上衬厚度74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计200mm塑料定型圆台型垫块，用防水水泥砂浆封口。2、地下室后浇带渗漏控制措施：设置止水橡胶带时底板与墙板整根连通3、外墙砖砌填充墙渗漏控制措施：砌筑砂浆配合比符合要求，砂浆随拌随用，控制最长不得超过2～3小时，砌筑时采用满刀灰，砖缝必须饱满、均匀，砌筑用砖隔夜浇水湿润，外墙砌体每砌筑50cm高度应设置2根φ6钢筋，混凝土墙一定要振捣密实无空洞现象，外墙严禁凿洞和开水平槽。4、外墙粉刷渗漏控制措施：必须处理好基层，对预留洞进行内外分次镶嵌密实，清理墙面浮灰及结块砂浆，隔夜浇水湿润墙面，打水泥砂浆饼，对砼墙面采用界面剂做结合层，括隔夜糙。外墙空调机留洞或其他墙面需要向外有坡度，内外有高差。5、在墙上预留孔洞在封堵时处理不好渗漏控制措施：在墙上留洞的修补，应立即清洗后用硬性细石砼填嵌密实，内墙面用模板支撑，分两步进行，第一将砼嵌密实，第二浇水湿润，再抹5%避水砂浆，外刷1mm厚防水涂膜一层。五、门窗渗漏防治控制措施：外墙面砼窗盘在结构浇筑砼时必须外低内高形成坡度，内外有高差，基底有了坡度保证窗盘杜绝渗漏，是第一道防线，窗四周发泡剂必须挤压密实，门窗选材质量要合格，确保产品质量符合要求。门窗框安装与墙体间应有10-15缝隙，用发泡剂填充密实。六、屋面渗漏防治1、原因分析（1）没有严格按照设计图纸要求和施工规范标准施工，钢筋混凝土屋面板的厚度或钢筋直径、数量、间距、保护层厚度等发生错误或误差过大，致使结构开裂渗漏。（2）所使用的钢筋、水泥、砂石等建筑材料质量不合格，致使浇筑成的混凝土强度不足，受荷后开裂渗漏。（3）混凝土配合比不合理，坍落度过大，振捣时间不够或过长，导致混凝土密实度不够而渗漏。（4）74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计施工缝留置位置不当。或施工缝二次浇筑前接口处理不妥，造成接口处开裂渗漏。（5）混凝土保养不及时或保养不足，高温干燥季节混凝土表面水分蒸发过快未采取有效覆盖措施，致使混凝土表面产生裂缝，造成渗漏隐患。（6）防水材料不合格或防水施工未按设计和规范要求，操作不当，特别是天沟处、管道处未按规范要求加铺附加层，造成渗漏。2、预防措施（1）认真检查砼屋面板钢筋规格、数量、间距、保护层厚度、砼配合比、控制坍落度、振捣时间及砼养护。（2）施工方案控制，要求方案体现设计意图和防水材料施工工艺的正确应用，对施工操作层中基层、节点处理方面要有明确技术要求。（3）施工过程质量控制，严格按方案施工，对材料进行检查，特别是细部构造处理要到位。（4）严把屋面工程验收和质量检验，特别是天沟处、管道处按规范要求加铺附加层，卷材铺设后，保护层施工前要确保防水材料不受损伤。并进行24小时灌水试验。七、其它质量通病防治1、空间尺寸（1）要点：厨房、卫生间长、宽尺寸控制措施：施工中，放线控制准确，墙面的垂直度、平整度控制准确，装饰，粉刷的厚度控制准确。（2）要点：房间长、宽尺寸控制措施：施工中放线控制准确，装饰粉刷的厚度控制准确。（3）要点：房间净高尺寸控制要点：施工中放线控制准确，楼板厚度要控制准确，装饰粉刷厚度控制准确。2、裂缝（1）原因分析　　a.水灰比过大，表面产生气泡、龟裂。　　b.水泥用量过大，易引起收缩裂缝。　　c.拆模或上材料过早，易引起裂缝。　　d.砼保护层厚度太薄，顺筋而裂。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计　e.缺箍筋、斜筋、温度筋及洞口加筋和房屋四角砼楼地面抗扭钢筋。　　f.大体积砼无降低内外温差措施。（2）预防措施　　a.对每车砼进行坍落度测试，对达不到要求的坚决退贷。　　b.控制拆模强度，墙板、柱侧板模拆模时砼强度不小于1.2MPa。　c.砼浇捣完毕后，采取两次抹实压光方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压光。　　d.砼浇捣前，检查保护层垫厚度数量、间距是否适当，发出问题及时纠正。　　e.门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。f.加强砼浇捣后养护工作，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，气温高的天气，应进行浇水养护，使砼始终保持湿润状态。　　g.严格控制早期材料堆放，并且要注意不得集中堆放和跨中堆放等现象，塔吊吊运时，要做到慢提慢放操作。　　h.大体积砼浇筑时，应有降低内外温差措施，如果用低热的水泥配制砼，掺适量粉煤灰，降低水泥用量，加入缓凝剂，减少浇筑速度，以利散热，用塑料薄膜和湿草包遮盖砼，浇水养护，留测温孔，检测砼内部温度，以掌握内外温差。3、标高偏差（1）原因分析　　a.每层楼无标高控制点，竖向模板根部未做平。　b.模板顶部无标高标记，或不按标记施工。　c.楼梯踏步模板未考虑装修层厚度差。（2）预防措施　　a.每层楼设标高控制点，竖向模板根部需做平，控制砼浇筑时的标高。　　b.模板顶部设标高控制点，严格按标记施工。c.楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。4、砌块墙体裂缝（1）原因分析a.砂浆强度低、粘结力差，水平灰缝抗剪强度差。b.砌块表面有浮灰等污染物没有处理干净，使砂浆与砌块之间粘结力差。c.砌块出厂存放期不够，砌体体积收缩没有停止就砌筑，产生收缩裂缝。d.砌块就位校正后，经碰动、撬动使周边产生裂缝。e.砌筑时铺灰过长，砂浆失水后粘结力差。f.砌块排列不合理，上下两皮砌块竖缝搭砌小于砌块高度的三分之一或150mm没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计g.墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接，咬槎不好。h.砌体顶层在浇圈梁前没有将垃圾清理干净，没有浇水湿润。i.砌体体积大灰缝小，对地基不均匀沉降敏感，易在砌体中出现阶梯形裂缝。（2）预防措施a.对供的商品商品砂浆要先进行材料验收，测试和易性、保水性，要做到随拌随用，不准用隔夜砂浆，水泥砂浆在初凝前用完，混合砂浆在4小时内用完。b.不准使用刚出厂的“热砌块”，砌块出厂存放30天以上，待砌块收缩基本稳定后再使用。c.砌筑前应清除砌块表面污物，保持砌块湿润。d.纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔两皮加一道2Ф6水平拉结筋或网片。第三章施工现场平面布置我司根据招标文件要求，对施工现场平面布置分为土方开挖阶段、主楼基础施工阶段、主楼主体结构施工阶段、主楼装饰施工阶段、地下车库土方开挖阶段、地下车库结构施工阶段。在总体布置中，在平城路、盘安路和红石路共计设六个大门，作为施工时的材料进出口，每一大门处设车辆冲洗台、沉淀池，考虑到施工时的封闭管理，在每一大门处设一门卫室。由于小区面积大，考虑到职工方便，在施工现场西侧和南侧各设一处厕所，每一厕所部位设一化粪池，与环卫签定协议，定期进行抽空处理。对设在施工现场的临时设施、通道将搭设双层防护棚，确保人员进出安全，具体各阶段现场布置见附图。第四章保证工程质量、安全及文明施工的技术措施一、保证工程质量的技术措施1、重点分项分部工程质量保证措施（1）保证住宅工程的几何尺寸，偏差控制是本工程的重点内容之一。解决方案：目前随着小业主对住宅质量要求的提高，特别是关于到户内住宅尺寸的偏差问题得到了高度重视，很容易造成索赔纠纷，为避免这些问题，我司将采取如下方案：a.楼层标高的引测一定要专人进行测量，标高点数量要分布于楼层任何一个部位，注意控制标高点的竖向钢筋一定要焊牢。b.墙板和顶板同时支设必须先对墙板模板进行校正验收合格后方可与顶板模板连接。c.混凝土浇筑过程中要有专人控制，特别是找平时一定要拉线，做到勤拉线、勤测量。d.74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计楼层结构完成拆模后，测量人员立即将建筑标高（建筑+1.000线）引至室内各面墙上，以便于质量检查人员对结构进行检查，同时也避免了测量人员最后工作量的积累。e.室内建筑标高引测前，一定要复核结构的偏差，对于结构标高偏差较大的及时的进行调整。f.统一砌筑、装饰装修过程中的标高控制线，全部采用建筑+1.000线对窗台、门槛、过梁、栏杆等等进行控制。（2）地基：地基开挖应根据标桩定位和标高放线开挖，控制安全边坡或支护，放线紧跟测量挖坑槽标高，控制到设计标高上预留200mm土，采用人工修边清底；超挖部分按设计要求采用砂石填平；遇有地下水，抽水降低水位≥500mm，开挖施工，坑槽周围设排水沟和集水井。严禁扰动基土和被水浸泡；标高允许偏差±50mm。地基完成后必须经过地质、设计、监理、甲方验槽合格并签证后方可进行下道工序施工。（3）模板：模板拼缝严密、不漏浆；模板、支架要有足够的强度、刚度和稳定性，拆模后要认真除尘和涂刷脱模剂，归垛堆放，增加模板的周转次数，保证混凝土表面平整；楼板采用竹胶大模板，保证结构表面平整光滑；混凝土浇筑中设专人看管模板支架，发现问题及时处理或停止浇筑，处理完全后再继续施工。（4）钢筋：钢筋是结构工程的关键工序，把好原材料试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退。钢筋代换必须有设计变更文件。采用绑扎搭接接头不小于3道绑扣。钢筋接头机械连接工、焊接的焊工持证上岗，施工前做试件试验合格后方可展开工作。下料尺寸、制作外形、品种、规格、绑扎间距、排距均应按设计要求和施工规范施工，设专职检查员跟踪检查，不经监理签证不准进行下道工序施工，浇筑混凝土过程中安排钢筋工跟踪修正。防止钢筋位移，墙体上口和竖向焊梯子型钢筋固定架，确保水平筋和立筋的间距，楼板上层钢筋用500～450长马凳支撑，防止踩塌坍塌；确保保护层厚度，梁、板下层钢筋保护层采用1：2水泥砂浆垫块垫隔，梁双排筋间采用φ25短筋垫隔。柱筋出板面位置，采取二次放线，在梁筋上点焊φ12短钢筋或箍筋控制位置不位移。混凝土浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督，严格防止下灰和振捣破坏钢筋，并在混凝土浇筑中派钢筋工进行调整复位。（5）混凝土：74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计采用商品混凝土，混凝土泵浇筑。严禁工地加水，混凝土罐车排放混凝土前应预先搅拌均匀后在放混凝土，每班次应抽测坍落度两次。为防止混凝土粘连模板，浇筑前应冲洗模内落渣污物，浇筑前质检员应对模板的清理进行验收，混凝土应连续浇筑不留施工缝。设专人调度，使混凝土搅拌出罐时间至浇筑时间控制在2小时之内，防止超出初凝时间。混凝土浇筑时保持下料均匀一致，采取分层浇筑，每层混凝土浇筑高度不超过振动棒有效长度的1.25倍，且振捣时插入下一层混凝土中5cm，以保证上下层结合密实，上下层浇筑时间间隔在初凝前进行。振动时要做到“快插慢拔”，轻微上下抽动，防止混凝土发生分层离析现象和振动棒抽出时造成的空洞。每层平面流水段中浇筑混凝土时从一端开始向后退着浇筑。（6）墙体砌筑：本工程为框剪结构，地下室采用水泥空心砖，地面全部采用轻质混凝土小型空心砌块，水泥混合砂浆砌。应做到横平竖直，内外咬槎，上下错缝，砂浆饱满，墙面平整。砌筑前砌块应提前一天润水，基层应清理干净，大于0.3m宽洞口上加过梁，施工洞口距侧墙应大于500mm，竖向@500加2φ6拉结钢筋。接槎处做斜槎或阳槎并放拉结钢筋。质量检查员跟踪检查，分段分层自检合格后报监理、甲方代表验收后方可进行下道工序。（7）防水工程：防水工程质量，牵涉到千家万户用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是屋面、卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。解决方案：随着住宅质量的提高，建筑功能性要求也越来越高，作为主要功能的屋面、卫生间、厨房间、设备间的防水也就显得格外重要。这方面我司主要采取以下方案：a.按设计及规范、施工方案的要求进行技术交底。b.选择的施工人员均为持证上岗人员。c.项目部专业质量员对各工序分别进行检查验收后方可进行下一道工序的施工。d.防水材料的选择一定要通过样板间进行确定，确保材料本身的质量。e.不管是屋面还是卫生间、厨房均需做2次蓄水试验，确无渗漏后再进行下道工序的施工。（8）对楼板裂缝控制及墙面裂缝控制解决方案：为了提高工程质量，以及小业主购房后引起的不必要纠纷，控制楼板的裂缝十分必要，我司主要采用如下方案：a.钢筋绑扎时应尽可能准确的控制支座梁钢筋的顶标高。b.如不可避免出现梁顶面标高低，必须在此部位设置通长钢筋支架，可避免负弯矩部位楼板裂缝的出现。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计c.楼板结构施工时，未达到1.2Mpa强度，坚决杜绝上人施工。d.地坪施工时在梁的两侧沿梁边埋置玻璃分隔条。e.施工前对班组的交底应强调不得采用干水泥结面，防止面层出现龟裂现象。f.加强混凝土地坪浇筑完成后的养护工作，确保养护时间。g.加大不按要求施工的处罚力度。h.不同墙体材料的膨胀系数差距较大，两种材料的交界面随温度变化易产生裂缝，故在填充墙施工时按规范留设拉接筋，抹灰施工时接缝处粘贴200宽钢丝网片。i.抹灰厚度大于35mm时，必须采取加强措施,分遍成活，每遍厚度不得超过10mm。（9）对住宅工程“一房一验”质量控制一方面，我司从2009年开始新对所有新建工程实行“一房一验”标准要求进行过程控制与实施，“一房一验”管理经验丰富，过程中可以对项目进行阶段性、针对性指导。另一方面，我司已在一年之前就认识到此问题重要性，提前对所有管理人员进行了“一房一验”标准培训，并在具体的住宅工程中已按“一房一验”标准进行了实施，效果明显。在我司管理过程中，总结出如下几个方面是住宅工程“一房一验”控制重点：在结构施工阶段，要严格控制钢筋保护层厚度、控制楼板厚度、控制早期板面荷载，防止板面裂缝、控制天棚平整度、控制楼层净高；在装修施工阶段，要控制好防渗漏工作－主要在屋面、厨卫间、阳台及外墙窗体周边、控制好房间净尺寸，保证房间清方。在这方面，我公司配备了专项检测设备，保证做到规范检查。如配有回弹仪检查砼强度、配有钢筋保护层检测仪，检测钢筋保护层厚度、配有红外线测距仪，控制房间净尺寸。在这方面，我公司配备了专项检测设备，保证做到规范检查。如配有回弹仪检查砼强度、配有钢筋保护层检测仪，检测钢筋保护层厚度、配有红外线测距仪，控制房间净尺寸。在工程交付和保修阶段，我公司有很成熟的管理体系，做到谁施工谁负责，这样能保证管理的连续性。项目经理是保修阶段第一责任人，负责与业主、物业、小业主沟通，处理交付和保修阶段的具体组织工作，并配备做事细心、认真、脾气好的土建、安装师傅组成维修小队负责保修工作，能够在第一时间处理可能出现的质量问题，这样降低了对顾客的争执，提高了服务质量。（10）装修74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计在保证主体结构及保温、隔热、隔声的基础上提高观感效果。做好装饰方案设计，分项工程均以样板引路，确保使用功能和装饰效果。不同材料的墙体交界面应钉铁丝网再抹灰，网每边搭宽度100mm。涂料施工前基层要清洁、干燥，含水率不大于8%。涂料材料应选择成膜好，粘结牢的耐老化和防水性好的优质产品。选购产品必须经过监理和甲方代表认定，否则不采购。涂料施工应四遍成活，完活后涂膜厚度应均匀，颜色一致。饰石材表面必须擦净。对完工的石材墙面、门窗框喷涂时应仔细遮挡、防止污染。有污染必须随时擦净。内墙面抹灰刮大白或刷乳胶漆。按高级抹灰标准作业，分三遍成活。室内抹灰必须先检查墙面方正、平直，纠正超差范围，挂线打标饼，然后大面施工。各类房间装修必须先做样板间，经甲方、监理代表和项目部检查合格后方可大面积展开施工。抹灰应先将门窗口框安好，先抹墙柱和门窗护角。砖墙面应提前一天充分润水，防止失水干缩裂纹和空鼓。刷乳胶漆基层含水率不大于10%。做到洁净、平顺、色泽一致，无刷纹、无流坠或露底；楼（地）面基层应清理干净，充分润水，抹面层前应刷水泥素浆层结合，随刷随摊铺。设质量专检员，备检查工具齐全，质检员跟踪进行工序和操作工艺检查。表面做到平整、洁净、无明显抹纹和坑眼，镶贴地面无空鼓，表面平整、洁净；天棚抹灰刷刮大白和乳胶漆。关键抓好抹灰基层平整和抹灰层与基层间的粘结强度。（11）给排水、电气工程<1>给排水、电气工程必须做好专项图纸会审,技术交底,建立三级检查制度和工程备案检查制度。给排水、水暖管道的安装必须保证使用功能，做到管道不倒坡、不渗漏，不堵塞。按照规范要求做好灌水、试水打压、试运转、调试保证安装质量；设施使用方便，并达到安装合理，方便使用和美观一致，提高建筑功能和居住的舒适性。电气安装工程在确保使用安全的前提下，要满足使用方便，做到美观，起到装饰的作用。器具安装必须牢固、可靠、位置准确。<2>管材、器件、设备采购必须选择资质好、信誉可靠的厂家产品。<3>所有进场产品必须有完备的产品质量证明、检测报告或推荐证明。根据规定外观检查无损伤，需要复试的产品必须经复试合格后并经监理工程师核查确认方可用于工程中。<4>遵守修改设计时应有设计出具的变更通知单。<5>与相关各专业之间应进行质量交接检查，并应形成记录。<6>工程隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽并形成记录。<7>配合土建工序进度和其它专业，做好预埋套管（件）、预埋洞和布管排列控制。<8>施工过程设专职检查员对工艺和工序进行跟踪检查，每道工序完成后向监理人员申请报验。不合格工序不经整改合格不得进行下道工序施工。通过工序质量确保分项工程质量，通过分项工程质量确保分部质量，施工中加强成品保护。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计二、保证安全及文明施工的技术措施1、安全保证体系2、安全管理网络3、安全管理措施在工程施工中针对工程的特点，施工现场的环境、施工方法、劳动组织、作业条件和作业环境等制定一系列的安全施工措施，预测施工安全管理要点，采取预控措施。4、安全生产管理措施（1）74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计认真贯彻执行公司的各项文件，认真贯彻执行安全生产责任制：制定好各级人员，各职能部门的安全责任制，使企业的安全生产层层有人负责，事事有人管理，做到齐抓共管，责任分明。建立周一安全活动制，经理部每周一要组织现场全体人员进行安全教育，依据上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上提高警惕。各班组长是兼职安全员，对班组负有安全责任。（2）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级相关的管理人员需亲自逐级进行书面交底。（3）全体职工进入工地前进行三级教育，每人参加一次安全考试，每个班组发一本安全手册，经接受交底人签字确认后方可进入现场施工；上岗前进行安全交底，对危险部位设专职安全员监督、监护。（4）场地上悬挂安全标语口号示警，施工人员进入作业区时必须带好戴好安全帽，进行高空作业时必须挂好安全带，规定楼层必须搭设安全网，做好四口安全封堵，五临边安全防护。（5）班前检查制及定期检查与隐患整改制：区域责任工程师和专业责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查；经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。（6）持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。所有机械附近要有安全操作守则，责任者姓名，做到“一机、一闸、一漏”。（7）脚手架、大中型机械设备、外用电梯安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。5、现场设施安全管理（1）现场周围道路和靠近建筑物范围人行通道搭设防护棚，防止高空落物伤人事故。非有关作业人员，不准进入危险区内，非工地人员，不得随意进入作业区。（2）确保施工过程中坑下作业人员的人身和设备安全。（3）夜间施工要有足够照明，洞口和危险区设警示标记。（4）严禁高空向下抛掷物品，防止伤害事故的发生。（5）脚手架搭设必须严格控制，严格把住十道关口。外侧设置密目安全网，网间封堵严密，护栏和挡脚板齐全。（6）未经施工负责人批准，不准任意拆除建设的安全设施装置。（7）塔吊、物料提升机、电梯、脚手架等必须设置避雷接地装置，确保雷雨天施工安全。（8）车辆行驶必须有指定的路线，遵守车辆驾驶和交通规则，装卸严禁扔砸。（9）防止绞碾，所有转动机械，如切断机、煨弯机、电锯、电刨、卷扬机等转动部件要设防护罩，工作时禁止无关人员靠近。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（10）电钻或锤子打透眼时，下方、墙后不得有人。（11）沟内施工遇有土方松动、裂纹、渗水等情况时，应及时加设固壁支架，严紧从固壁支架上下。（12）水暖套丝工件要放平夹牢，工作台要平稳。两人以上作业时，动作要协调。（13）切割管子时，要垫平卡牢，用力均匀不得过猛。管子将切断时，应用手或支架托住。使用砂轮片切管时，砂轮必须良好，并应有防护罩，操作人员须站在侧面。（14）、管道吊装前，应认真检查吊装索具、支架等，必须完整良好；起吊时，吊件下方不准站人；管子就位卡牢后，方可摘钩。（15）接管道前，必须检查管道，确认无易燃易爆气体后，方可焊接；焊接时，脸和身体应避开管口。（16）各种管道进行水压试验前，必须将管子固定好，防止管子变形发生危险。（17）做水压试验时，要将管内空气排干净，并设专人负责指挥，作业人员要相互联系，非作业人员禁止靠近。6、现场施工用电安全管理（1）施工现场必须有安全用电的管理制度，现场管理人员必须对施工人员在进入施工现场前作好安全用电交底工作。（2）防止触电a.用电设备、配电箱及漏电保护器用电设备、配电箱及漏电保护器的使用与管理采用统一形式；必须使用规定的标准产品（必须有合格备案证），配电箱不准自购、自制和使用不合格无备案证的配电箱，（原有的不合格箱需更换）。配电箱的门、锁和刀闸开关护盖要齐全；严禁缺门或开门用电，保险丝严禁用铜、铝丝代替铅丝。所有动力设备必须做到一机一闸一漏控制，不准一闸多用。箱内必须装设漏电保护器，箱内不得有杂物，箱要防雨，外壳要接零或接地保护，安装位置必须合理，支架和底座应牢固，不能挂在电线杆或树木上，配电箱前通道应畅通无阻。所有动力设备用电必须做到三级配电两级保护，达到TN-S系统，每台设备都安设漏电保护装置，位置必须合理，底座平整牢固。现场使用的电焊机、电渣压力焊也必须有二次断电保护装置，防止触电发生。购买的漏电保护器必须符合国标74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计《漏电电流动作保护器》的标准，并有省技术部门核发的安全制造许可证，出厂产品合格证。购置的漏电保护器应加强保管，存放在干燥通风库内，要入库建帐，健全发放领取手续。使用漏电保护器时在不影响线路、设备正常运行的条件下，应选用漏电动作电流和动作时间较小的漏电保护器。选用时，应满足保护范围内线路、用电设备相（线）数要求。保护单相线路和设备时，应选用单极二线或二极产品；保护三相线路的设备时，应选用三极产品；保护三相又有单相线路和设备时，应选用三极四线或四极产品。漏电保护器保护范围是独立回路不能与其它电气线路连接；一台漏电保护器容量不够时，不能两台并联使用，应安装符合容量的漏电保护器。安装漏电保护器后，不能拆掉或降低对线路、设备的接地或接零保护措施。安装时要注意区分线路上的工作零线和保护零线，工作零线应接入漏电保护器，并穿过漏电保护器的零线电流互感器。经过漏电保护器的工作零线不能作为保护零线，保护零线不能接入漏电保护器。运行中的漏电保护器发生动作后，应查找原因排除故障后，方能合闸操作，禁止带故障强行送电。漏电保护出现故障，应更换合格的产品。漏电保护器的安装和检查，应由电工负责进行。电工人员必须掌握漏电保护器原理、结构、性能、安装、检验等相关知识。b.配电线路所有带电设备需由电工接线，没有专业操作证者不准乱动，电门箱要上锁，下班后拉闸断电，专人开启电门箱，严禁乱接线、乱拉线，由专人负责送电。工地所有电缆必须架空或埋地下敷设，架空导线必须采用橡胶绝缘导线，设在专用电杆上，严禁架在树木、脚手架上；过路埋地下电缆必须加设钢套管保护；进户线设瓷套管保护。机电设备操作由专人负责，挂牌标明责任人和责任制。机电设备接地接零，发现裸露线要及时包扎，严重破坏的要及时更换，不可迁就。从总配电箱—分配电箱—开关箱的配电线路必须全部使用五芯电缆，达到TN—S系统，五芯电缆必须使用经过检测的合格产品。室内配线必须采用塑料护套绝缘导线，并用瓷瓶敷设；进户线过墙应穿管保护，室外端应采用绝缘子固定。在建工程与临近高压线要保持安全距离：1KV要大于4米，10KV要大于6米，35KV要大于8米。并要采取隔离措施。用电档案《施工用电方案》、接地阻值摇测记录，电工巡视记录应齐全，并设专人管理。c.其他①地沟内作业时，照明设备应采用36伏以下安全电压，并设有安全罩。②电线附近安装管道，管子与电线达不到规定安全距离时，须切断电源或采取安全隔离措施后，方准作业。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计7、易燃易爆、有毒物品安全管理（1）存放易燃易爆、有毒物品的库房应远离其它建筑物，通风要良好，库房周围应有围墙和大门，设有预警系统，并定期检查，确保有效。（2）严禁在存放易燃、易爆、有毒物品的库房内住宿、开会，严禁闲人进入库内，遇有特殊情况，需有领导批准，由保管员配合方可进库。（3）库区内必须设醒目的“严禁烟火”大字标语，任何人不得把火种、易燃物品、铁器等带入库内。配备充分、完好、合格的消防器材并设置在明显方便的地方。库内不准同时存放性质相抵触的爆炸物品和其它物品，存放数量也不准超过规定的储存数量。散放易燃、易爆物品的场所，应严禁烟火，并调协明显的禁火标志。（4）库内所有电器设备，必须采用密闭防爆型设备，夜间停电应用手电筒，不准用明火灯。（5）油漆原料、稀释剂，应由专人妥善保存管理，注意防火，油纱必须放在桶内，不得乱抛。处理废汽油、煤油、松节油、油漆或酸废物时，必须有审批手续，并由有处理经验的人员负责。8、消防安全管理（1）项目部必须建立安全防火工作领导小组。由项目经理亲自主抓，并配有一名专（兼）职安全防火干事具体负责日常工作。（2）健全安全防火规章制度。挂牌施工，责任到人，定期检查，严格奖罚，做好记录。对限期内难以整改的各种隐患，必须采取果断措施死看死守，绝对保证不发生任何问题。（3）对新进工人，一定要先培训教育后上岗工作，并签定《安全生产责任状》，否则不准进场工作。（4）施工现场不准随地吸烟，现场设吸烟室。建立吸烟违章奖罚制度。（5）按照上级有关规定，每200延长米或50延长米设置与作业性质相适应的灭火器5个，灭火锹、钩、沙箱、三角水桶各5个，并配有蓄水池一个，水龙头多处；每2000延长米设消防井（栓）1个，水龙头多处。超过7层以上，应设有足够扬程的高压水泵（枪）3～5个。（6）易燃易爆库应设在施工现场和生活区30米以外的地方，设专人主管并配有明显的警示板牌和足够的灭火器材。易燃易爆作业，必须执行公安部、国家消防局制定的“十不准”。否则，不准作业。（7）场地动火作业遵守防火管理制度，做到申请报批制度，任何人动火不经批准不得擅自动火，违法乱纪者必严罚。安全、环境检查管理处设有专人主管，配有足够的灭火器材。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计9、环境保护措施（1）环保管理a.施工现场设专项环境保护管理人员，负责现场环境的保护。b.采用水泥袋装运楼层建筑垃圾，设施工垃圾分拣站，施工垃圾及时清运，并撒水除尘。c.商品砂浆和其他易飞扬的细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖d.运输商品砂浆和其它易飞扬的细颗粒散体材料和建筑渣土时，封闭、包扎覆盖，以免沿途泄露、遗洒，一旦发生要尽快清扫；卸运时采取有效措施防止扬尘。运输车辆不得超载，运载工程土方最高点不超过车辆槽帮上沿10cm，装载建筑渣土或其它散装材料不超过槽帮上沿。土方运输车辆驶出现场前必须将土方拍实，将车辆槽帮和车轮冲洗干净。e.施工现场和临时道路应采用硬覆盖，并及时洒水降尘。f.施工及生活污水应排入市政污水管道。施工现场不准焚烧有毒、有害物质。城区内在建工程严禁熔化沥青、油漆等，防水工程要采用新型防水材料。g.水泥砂浆、混凝土搅拌、混凝土泵等施工作业的污水，必须设沉淀池，澄清后重复使用或排出，防止污水外溢和随意排放，造成污染。h.施工现场要建立施工不扰民措施，严禁噪声扰民，禁止在规定的时间内（22时至次日6时）施工作业，要严格遵守国家环保规定，合理安排工期，控制噪声作业。特殊原因要求急需连续施工作业的，报请环保部门批准后方可施工。夜间施工照明不得照向居民住宅和有人居住的公用房。（2）环卫管理a.施工现场设专人负责卫生保洁，保持现场整洁卫生、道路畅通、无积水，车辆不带泥沙出现场。b.现场管理人员每天上班前要把自己办公室内卫生搞好，保持室内清洁，门窗明亮，地面干净。c.生活区、食堂周围不随意泼污水，扔污物，生活垃圾要定点存放及时清理，并保持整洁，严禁在生活区和施工现场随意大小便，现场排水沟及阴暗潮湿地带，预以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。d.宿舍内要保持清洁、整齐、卫生，不准留宿外来人员和其他人。e.搞好卫生防疫教育工作，杜绝食物中毒，煤气中毒和中暑事故。f.宿舍、食堂设专人每天打扫，门窗、纱窗齐全。g.施工现场厕所设在距食堂50m以外处，定期除蝇灭蛆，防止疫情发生，便坑采用冲水加盖措施。10、现场文明施工措施74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（1）施工现场四周设置封闭围挡，高度2.5m，采用砌墙抹灰粉饰、美化。（2）施工现场的作业人员要统一服装，管理人员统一服装和胸卡，实行规范化管理。（3）凡在建的施工现场要做到统一标语、标志警示醒目。（4）施工现场搅拌机、卷扬机棚要统一制式，结构要美观大方。卷扬机钢丝要设置过路保护。（5）施工现场应做到文明施工，做到工作面清、日完日清、工完场清。场区内建筑材料、构件、料具要按总平面布局分类存放，要摆放整齐，归方码垛，并设置标识。物资仓库要做到物品摆放整齐，品种标志清楚，易燃易爆物品要做到安全保管和使用，应设专人管理。按区域划分，分工负责，路面应硬化、场地应平整，做好排水坡度和排水沟，随时清理废物、积水。脚手板、斜道板和交通运输通道，应设专人随时清扫。生产期间产生的各种残废料、闲置设施及施工用具不许停放或堆放现场，要及时清运出场。（6）采用安全部门认可、符合国家标准的密目网防护，要采用钢脚手外架内网搭设，实行主体工程满遮挡，达到立面平整，防护严密。基坑及“四口、五临边”的防护栏杆必须采用黑黄相间钢脚手架防护。（7）施工现场未经部门批准，不准擅自毁坏公用树木和绿地，要充分利用出入口内外侧及生活区场地栽种草木美化场区环境。（8）防台防汛、安全环保领导小组负责监督和实施。11、噪声、扬尘、渣土清运措施及承诺（1）施工现场周边设围挡控制噪声传播，施工时避免噪声大的设备同时使用、对施工现场派专人撒水防止扬尘，在排污口设二级沉淀三级排放池，防止污染和泥浆外溢。（2）积极按上海市和嘉定区政府要求，对施工过程中的渣土和建筑垃圾的规范施工、运输，工程竣工验收确保“场地清洁、无渣土垃圾”，对清运垃圾的车辆做到持证运营、不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。12、夜间施工措施对于本工程夜间施工期间，拟制定以下措施：（1）所有夜间照明灯光不充许对着有居民区的方向，控制光污染。（2）夜间施工派管理人员轮流值班，但每次值班人员中必须有一名技术人员，以便解决施工中的技术问题。　（3）做好加餐、茶水供应，保证职工体力。（4）做好宿舍管理，保证职工充足睡眼。第六章、74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计施工技术是保证施工质量及今后交工验收的关键，而工程部、技术质量部、项目经理部对各分包的技术管理落实得是否全面、仔细、完善将直接影响工程各项指标的完成，我司各部门在对分包管理的过程中，将充分发挥计划、组织、协调、指挥和控制功能，积极贯彻国家及地方的技术政策和法规，建立良好的总承包技术管理程序，使管理过程符合技术规范、规程，科学有效地组织各项技术工作的顺利展开。1、施工总承包对施工技术的管理主要表现：（1）熟悉图纸，组织参与各种设计交底，通过审查图纸等工作，全面部署，重点考虑施工措施、工序搭接、重点关键部位的设计难点，对发现的施工技术操作、材料设备、图纸错误等问题，在各工序施工前将问题及时解决。（2）督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象，根据总包的总体方案和技术交底，提出具体的实施方案，经总包批准后实施，并归入总承包档案中。（3）对于施工生产中产生的一般技术问题及时解决，如有重大技术问题，则组织有关方面共同参与解决。(4）及时做好总包的各项技术资料汇总工作，定期归档，同时定期对各分包单位的技术管理情况及资料汇总归档保管工作进行检查，发现问题及时督促改整。2、施工技术档案管理要求：（1）技术管理所用纸张、表格、书面方式必须符合国家及上海市有关技术档案资料管理的规定。（2）对重要部位如地下室防水、地板砼施工、隐蔽工程等除按规定填写隐蔽验收及质量检验评定表外，还应进行拍照或摄像，留下足够的能够反映施工过程及施工结果的音像资料。（3）为规范技术资料的管理工作，方便查阅，所有资料均须留置书面及电子件，并设专人负责。（4）我司设专职档案管理人员，负责包括总包、分包在内所有技术资料的管理工作。3、质量保证体系中是考察一个施工单位对工程质量进行有效保证的关键,也是选择分包单位的重要考察指标，我司下设部门认真督促各分包单位在管理过程中实施质量保证体系，其具体过程要求如下：（1）明确分包工程的质量目标及要求，并在招投标时告知分包单位，明确今后的验收要求。（2）研究分包单位的质量体系，使各分包单位的质量保证体系科学合理，同时符合总承包的质量保证体系。（3）明确分包单位派出人员的质量职责，并与我司项目部的有关人员相对应，进行对口管理。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计（4）我司随时对分包单位的质量体系进行检查，检查其运转、落实的情况。（5）加强施工过程中的质量检查力度，发现质量问题，及时检查分包单位的质量保证体系的运作情况，协同分包单位找出质量保证体系的运作中存在的问题，并解决。第七章施工进度计划及保证措施施工整体进度计划见附表，具体计划保证措施如下：一、实行工期目标管理：从公司职能部门、项目部、专业工长，操作班组制定各级工期目标责任制，明确各自承担各施工阶段中的责任，采取行政组织手段协调统一各工种的施工行动，利用经济合同办法，进行全过程的分段的工期控制，及时处理发生的问题，从纪律上保证工期目标的落实，杜绝各自为政，只顾局部眼前利益的现象。二、根据总工期，具体制定主体封顶，内部装修，外墙装饰，水电安装及系统调试五阶段的完成期限。编制月、旬、周、日施工作业计划，执行日调度，旬检查，周督促、月总结调整，确保分段、分层按期或提前完成。总控制计划经各分项、分部计划分解后，分项、分部计划工期必须小于控制计划的分项、分部工期，在限定时间内未完成分项、分部计划者，施工队主动加班加点赶工。三、按计划法排列，大交叉、小循环的施工程序，最大限度地利用空间、时差、工作面。四、搞好甲乙双方及配合单位的友好协作，做好电讯、供水、供电、通风、空调、电梯、消防等配合，做好各阶段分项施工的充分细致的准备工作，避免等待，相互干扰、忙乱现象，从而保证工期。五、坚持质量第一，严格执行三检制，尤其是自检交接检查，抓住影响进度的关键是质量。标准不放松，保证每次验收一次达到要求，防止返工和大量的维修，发现隐患坚决消除。六、根据进度计划，预先做好材料备料（看样品、检验、试配、加工订货、储备等）尤其大宗的水泥、钢材、砂石及高档的进口装修材料和设备，要按规定规格，标准分期进场，提前验收如发现问题及早处理。七、加强对工人技术培训与考核，根据技术水平高底分配工作。根据工作量大小适当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，提高工效，对工作差的及时调换整顿。八、加强技术管理：详细制定出“工艺操作卡”对多工种，反复多次交叉作业的分项工程，如梁板柱交叉处，楼梯交叉处，要放出大样节点图，尽早发现问题，提前解决，防止等待处理和返工，发动职工提出合理化建议，进行小改、小革提高工效。74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计九、准备充足的人力、周材、机械，在主体阶段实行完整的两班作业，上部施工与逆作法同时进行，从而达到缩短工期的目的。桩基施工、连续墙施工、降水施工穿插进行，连续施工，采取抗雨措施，坚持小雨施工。第七章机械设备及劳动力需求计划附表一、拟投入本标段主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1塔式起重机QTZ63/558山东200840运输2人货电梯SCD200/20012上海200930运输3静力压桩机34砂浆罐8上海2009174 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计5钢筋对焊机UN—1001上海2009306钢筋切断机GQJ40A16上海200927钢筋弯曲机GW40—116上海200928电焊机BX-2008上海20089木工圆盘锯MJ-1046上海2009110套丝机SQ—1006上海2008211空压机V0.6T/T16上海2009412潜水泵Qr15—2612上海2009213高压泵1/2GCA×810上海2010314振动机ZX—5020上海2009215套丝切管机TQ-310上海2010216电渣压力焊LDI-32A16上海20104附表二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份己使用台时数用途备注1全站仪宾德1日本200730定位2激光经纬仪J22苏州2007100定位3水准仪DS34苏州2008150抄平4兆欧表机ZC25-5004上海2009120测量5万用电表500型4上海2008100测量6钢卷尺50m6上海201050测量7钢卷尺5m30上海201020测量8靠尺2m4上海201020测量74 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计9塞尺0-15mm4上海20105010磅秤TGT-5004上海2010100测量11游标卡尺150、2004上海200940测量12氧气表0-2.5Mpa12上海2010100测量13乙炔表0-0.25Mpa12上海2010100测量14混凝土试模100×10024上海201090制作试块15混凝土抗渗试模12上海201030制作试块16砂浆试模70.7×70.716上海201030制作试块17坍落度筒0-300mm2上海2009150测量附表三、拟配劳动力需要量计划表基础施工阶段主体结构施工阶段装饰施工阶段工种人数工种人数工种人数木工320木工320木工60钢筋工300钢筋工300钢筋工24砼工120砼工60抹灰工180瓦工20瓦工（含砌筑）120瓦工30水工20水工75水工75电工20电工80电工80现场电工4现场电工4现场电工4机修工2机修工3机修工374 菊园新区B10地块（嘉宝·梦之湾）施工组织设计普工40普工40普工40架子工50架子工80架子工30焊工30焊工30焊工12防水工30施工电梯操作12防水工20炊事员6炊事员6炊事员6塔吊司机6塔吊司机6施工电梯操作12塔吊指挥12塔吊指挥12井架操作10合计人数980合计人数1148合计人数586外来700外来950外来40074'