[精品]建筑工程造价管理现状及对策

'建筑工程造价管理现状及对策建筑工程造价管理现状及对策摘要：建筑工程造价控制以及管理是建筑工程管理的重要内容,其对建筑工程的质量有着重要的意义，本文在论述当前建筑工程造价管理现状的基础上，提出相关解决措施。关键词：建筑工程；造价管理;现状;对策中图分类号:TL372文献标识码：A1、建筑工程造价控制的现状在建筑工程造价控制过程屮，必须采用科学的管理方法，运用先进的技术手段，在统一目标的原则下，才能确保各方的经济利益，才能保障工程的质量。在计划经济时期，建筑行业并不被看作是一个单独的物质生产部门，工程造价采用的是行政管理中的计划定价方式，主要根据的是计划价格和行政规定进行的编制，对工作造价的重视程度不足，不能进行有效的造价控制。随着改革开放的不断深化，社会主义市场经济体制的革新，建筑行业遭到了极大的冲击，在此严峻的形势下，人们开始关注工程造价，并进行了有效的管理和控制。1・1、工程造价模式落后目前我国工程造价模式正处于转型阶段，由原来的额定模式向工程量清算模式进行转变。就现阶段而言，我国的工程量清算模式还不健全，在施工过程中，大多数施工企业还在使用传统的模式，但这种模式还存有许多问题。定额模式在使用过程中过于强调全面化，往往会带有一定的局限性，对于企业的预期目标很难达成。在时间上存有严重的滞后性，内容又过于呆板，这些因素的存在使人们在传统定额模式使用中常常处于被动地位。现阶段建筑工程造价预算定额屮的费用和消耗量的制定主要依据的是社会平均水平，在这个制定过程中并没有充分考虑企业自身的技术和管理水平，在实际的操作中企业也没有能力进行企业定额的编制，因此，就目前我国建筑行业工程工程量清单模式的发展现状而言，很难得到大力的推广。1・2、工程造价整体监控力度不足由于建筑工程在造价控制中监管力度的严重不足，导致一些施工企业在施工过程中不按规章制度办事，选用劣质施工材料，压缩工期等，片面追求经济利益最大化的现象严重存在。同时在设计阶 段，设计单位为追求自身利益在设计初期盲目地进行工程造价估算，在施工过程中又随意地更改设计方案；这些现象的存在致使工程造价虚高，工程质量差，甚至造成严重的人员损伤和财产损失，造成极其恶劣的社会影响。2、建筑工程造价管理控制2.1、优化工程投资决策阶段的造价控制与管理对于建筑工程项冃施工而言，工程决策阶段的造价管理作为建筑施工初始状态的造价控制对于整体工程造价的影响是根本性的，因此应当从全面、准确及合理性方面确保工程方案的可行性。从造价控制与管理的内容分析，工程决策阶段的造价管理涉及到施工工艺选择以及设备使用等问题，这对于工程建设水平有着直接影响。对于工程投资决策阶段的造价控制与管理优化可从以下四个方面得以体现：2.1.1、建筑工程投资决策阶段就造价管理工作的开展应当做好必要的基础资料收集和整理工作，从数据分析和建筑资料整合等方面确保信息收集的完整性和真实性，这对于工程决策阶段造价控制实施而言至关重要；2.1.2、工程投资决策阶段的市场研究工作也同样不可缺少，从人工设备及市场物资等方面完善市场资料收集，并针对其中的影响因素展开细致分析；2.1.3,工程投资决策阶段还需要对工程施工方案进行整体优化，将成本控制理念融入造价管理实施过程Z中，从施工方案修改方面完善项目投资与战略决策；2.1.4.决策阶段的施工财务评价也显得至关重要，针对施工财务评价工作的开展需要从工程基础性分析、债务偿还能力分析以及盈利分析等环节着手，切实完善建筑工程的财务实施过程。面对当前建筑行业飞速发展的基木行业态势，我们需要端正对造价管理的态度，明确造价控制的实施意义，采取主动性控制措施和管理策略來推动建筑工程造价管理的秩序化与科学化发展，切实提升工程建设各相关主体的社会效益与经济效益。2.2、加强工程造价咨询业的控制首先，一定要将控制制度理顺且加强控制的力度，通过利用切实可靠的监管措施，保证咨询的科学性、权威性以及公正性。其次，必须要对相关单位的资质进行规范化的控制和加大对项冃工程的造价咨询工作人员的培训强度，将他们的综合水平以及能力不断的提高，使其在和关的咨询服务工作当中充分的发挥作用。最后，造价的主管部门要进一步的加强对中介以及造价进行咨询的控 制监督的力度，导致中介公司伪造造价的成果，只能依照实际情况做出止确的结论，避免不必要的损失出现。2.3、竣丁验收阶段的工程造价管理从工程造价管理的发展和改革趋势来看，工程造价（结算）的审计阶段最终将消失，取而代Z的是工程造价咨询机构负责的工程造价全过程控制。但就冃前来看，工程造价（结算）的审计阶段还将存在一段时间。在此阶段,造价审计人员必须依据国家在一定时期所颁布的方针、政策、法规以及相关的技术经济指标对工程造价进行审计，并且通过审计监督，保证工程造价的真实性、准确性和合法性，为工程造价的最终确定把好最后一关。2.4、工程量的审核工程量的审核是审计工作量为繁杂的工作，首先审核工程计量的准确性，防上多计、重复计，其次计价的准确性，防止高套定额，高套取费标准，还要特别注意工程量计量单位与定额单位的一致性。2.5、设计变更签证的审核对于设计变更，首先要核查原施工图的设计、图纸答疑和原投标预算书的实际所列项冃等资料是否有出入。变更增加的项目是否有已包括在原有项目的工作内容中，以及防止重复计算。变更手续是否齐全。同吋，还要对设计变更的合理性与有效性进行审核。2.6、定额的套用及取费的审核止确理解合同内容的含义，审核工程结算中的结算办法、计价定额、取费标准、主材价格及优惠条款是否与合同一致。2.7、认清形势，转变观念，增强风险防范意识随着中国经济融入世界经济步伐的加快,国内建筑市场必将与国际市场相接轨，《建设工程工程量清单计价规范》的全面实施，经评审的最低投标价法也全面推广o面对这一形势，施工企业应认清形势、转变观念、内损失、堤外补”、“低价中标、最低投标价法强调的是造价包干,熟悉新型的管理模式，不要幻想,要有创新精神，克服过去那种“堤高价结算”的错误观念。经评审的很可能是零签证，因而承包商应该切实加强风险防范意识，找出风险应对办法，减少损失。要善于发现问题，及时研究解决，按照市场经济规律办事。理性投标，诚信履约，编制好企业定额，及时收集各种市场信息，以更好更快地适应市场的转变和发展，使企业更具有竞争性。加强工程造价管理合理控制工程造价，充分利用企业的人力、物 力、财力，以取得最大的经济效益，使企业在市场竞争中处于不败Z地。3、结语总之，要想提高建筑工程项目的经济效益，则需提高T程造价质量。所以，要严格控制丁程造价体系中的不同内容，不断提高工程造价水平。还有，提高造价水平，则会有利于推行成本控制，严格控制工程施工方案、施工工艺，在建筑工程造价过程中，不断积累有益经验，才能有效应对造价控制过程中出现的不良因素，不断提高工程效益。参考文献[1]谢燕春•建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J]•中国高新技术企业,2009,24:86-87.[2]魏瑞丽，冯彦华•建筑工程造价管理存在的问题及对策[J]•科技致富向导,2014,09:67.[3]广华渝•建筑工程造价管理现存问题及对策初探[J]•科技致富向导,2014,06:58+143・[4]叶碧红•浅析目前建筑工程造价管理存在的问题及其对策[J]•福建建材,2011,03:119-121.[5]段云萍.建筑项目工程造价管理研究[D]•燕山大学,2012.'