建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策曲婷婷

'建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策曲婷婷山东港通工程管理咨询有限公司山东烟台264000【摘要】对于建筑工程而言，造价管理十分重要。在造价管理中，需依靠一定专业知识、管理技术。近些年来，由于建筑工程造价管理存在一定漏洞，使得建筑造价控制不规范化、不科学，在建筑工程建设中，加强投资造价控制,有利于提高工程质量，降低建筑工程成木。所以，加强工程造价改革，转变传统观念，促使建筑工程造价的社会效益、经济效益最大化。木文探讨了建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策。【关键词】建筑；工程造价；影响因素；降低对策建筑工程造价管理是一项专业性、综合性和实践性都很强的工作，涉及一个工程从投资决策到运行维护的全过程，直接影响着工程质量和企业效益，重要程度不言而喻。如要提高建筑工程造价管理水平，需要建立健全相关管理体制,提高从业人员综合素质，以及加强工程造价全过程动态管理。1建筑工程造价的影响因素1.1政策方面的影响因素在建筑工程造价宏观管理控制方面，国家相关管理部门以及地方管理部门己经对建筑工程建设程序、建筑工程项目的审批以及投资费用制定了一系列法律规定，并且在政策上也有一定的约束。建筑工程项目建设全过程一般括准备、工程设计、实际施工以及竣工验收这几个阶段，在建筑工程造价管理方面，工程造价工程师需要明确国家政府的相关法律法规和政策，然后科学合理的制定施工材料费用、人工成木费用、施工所用机械设备费用等等。国家法律政策并不是一尘不变的，所以，工程造价工程师还应该及时了解国家经济政策的新形势，合理评估法律法规的变化情况，并将此作为制定建筑工程造价的主要依据。1.2设计方面的影响因素建筑工程施工单位成功竞标并且签订完施工合同后，即可安排建筑工程 设计人员对工程项0进行实地勘查并设计，为建筑工程实际施工提供科学合理的施工方案。现阶段，我国建筑工程设计的深度和质量也会在一定程度上影响着建筑工程的造价。在我国一些中小城市，建筑工程设计人员的技术水平还是冇限制的，很多设计人员不能熟练掌握设计理论和施工新技术，因此在施工方案中，可能会存在一定的技术漏洞和滞后性问题。另外，由于对工程的综合情况不够了解，因此设计质量较低，所以在施工过程中很容易出现设计方案更改的问题，这就会导致施工工期延长，导致建筑工程整体造价的提升。建筑工程图纸方面，工程图纸设计情况能够直接决定实际施工是否顺利，与整个建筑工程的成本控制具奋很大的关联。如果因为某种原因必须对工程图纸进行修改，则必须经过深思熟虑,安排专业设计人员和技术人员进行讨论，尽量少的进行更改，避免给整个工程建设带来不必要的经济损失。1.3施工方面的影响因素在建筑工程建设中，设计因素对于工程造价的影响是最大的，而且不确定性较强。工程施工的基础是工程图纸，在每个施工环节开始前，都应该明确工程图纸的内容，并且事先做好施工方案设计，然后再进行施工。但是，不可避免的是，在实际施工过程中，依然会有一些突发事件影响施工进度，所以还应该在施工前制定好应对突发事件的预案，一旦发生突发事件，就可以立即使用预案，保证施工进度。掌握施工要素不仅冇利于提高建筑工程施工质量，而且还冇利于控制工程造价。2降低建筑工程造价的对策2.1完善建筑工程造价管理体制，加强监管力度现代市场经济条件下，任何一项工作的有效实行，都必须有健全的管理体制和监督管理机构作为保障。因此，必须构建完善的建造工程造价管理体制，才能保障我国建筑工程造价管理领域的持续健康发展。主要从以下方面完善：精简并健全建筑工程造价管理单位，做到权责分明，管理分工清晰，简化造价管理手续，尽量实现统一管理；建立健全相关法律法规，适 吋调整修改陈旧的法律法规条款，填补法律盲区，做到凡事奋法可依；建立行之有效的监督管理机构，配置市场调查员和监督管理员等，对企业建筑工程造价管理进行有效的监管，保证正当竞争，保证行业健康发展。2.2严格的对待合同，加强合同条款的管理合同是保障施工双方根本利益和行使双方基本权益的一个法律依据，加强合同管理是降低造价施工风险的一个重要方面。要做到严密合同条款，增强对合同的法律意识，在合同中要就双方利益进行严密制定，保障合同的公平性。条款层次分明、清晰，不能含糊其辞，否则会导致合同不够严谨，在出现问题时，容易造成双方责任的推脱，加强合同的严密性，明确双方权利和义务是保障施工顺利实施的前提，同吋也要加强对合同的管理。确保合冋管理的科学性和合理性，是提高造价管理水平重要的方法和手段，加强对合同的履约的监督和管理，发挥合同的功效，避免偷工减料、以次充好现象的发生，确保工程造价管理和工程质量。2.3施工过程中的造价控制(1)完善施工过程和施工工序，提升建设质量。为了进•一步完善施工过程的造价控制，需要确保工程的施工过程高质、高效，只奋高质量的完成工程建设，才能有效地控制工程造价，减少施工成本。房屋建筑工程施工过程的完善需要每一个施工人员的共同努力，要提高施工人员的认识，完善工程质量。针对各个工序进行相应的督查验收，对于重点工序要进行严格管理，及吋找出质量问题并解决。(2)加强签证的管理。在房屋建筑工程施工过程中，会出现施工设计图纸与实际工程不一致的情况，因此需要对工程进行变更，变更的费用需要做工程签证。因此一定要做好工程变更的记录工作，并收集和整理好工程签证，更好的完成工程造价。管理人员要对发生变更的部位进行审查，对变更部位的施工过程进行标准工序施工，将造价控制在合理范围内。(3)重视对经费的管理。施工过程中发生的费用占整个工程造价的绝大 部分，管理人员要对现场发生的费用进行严格管理，保证使用的合理性。(1)索赔审查工作的加强。建设单位在工程造价知识基本了解之后，能有效的提高识别索赔事项的合理性和合法性。对于施工单位提出的索赔内容必须进行严格的核査，对照招标文件、施工合Ml确定索赔是否成立，哪些费用可以索赔、索赔的费用如何计算。与此同吋应对反赔偿的工作予以高度的重视，对施工质量缺陷以及工期的延误等应该及吋的发现并进行反索赔。(2)工程进度款支付管理的加强。工程进度款的支付管理是整个建筑工程施工阶段造价管理最为重要的一部分。我国的建筑工程进度款常用的支付方法有按月支付、分段支付、竣工后一次性支付及合同约定的其他结算方式。工程进度款的支付条件是在落实质量一票否决制的基础之上，保证工程质量达到合同约定的标准，对于存在质量问题的工程拒绝支付工程进度款。2.4培养造价工程管理人员的专业能力我们要想工程造价管理处于高水平、高质量的发展趋势，就需要拥冇同样高质量、高素质的人才队伍。针对这类人才的培养，我们需要机构与机构间互相配合，将教育机构的理论知识与管理机构的实践活动相结合，培养出建筑工程造价管理企业所需要的高素质人才。总之，建筑工程造价贯穿整个建筑工程施工全过程中，工程造价能够在一定程度上决定企业的成败，所以，科学的制定工程造价，并在建筑工程建设中加强管理控制至关重要。参考文献：［1］陆锋.影响建筑工程造价的要素及应对策略［」］.技术与市场.2016(06).［2］徐华.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策［」］.建材与装饰.2016(18). ［3］王建凤.建筑工程造价预算编制影响因素及改建措施探讨［」］.低碳世界.2016(18).'