建筑工程造价管理之我见

'建筑工程造价管理之我见南京傅菲园林景观工程有限公司江苏南京210000摘要：随着我国建设项目的增多，建筑工程造价越来越重要，建筑工程造价保证工程建设顺利进行的环节因此需要重视。但是目前，我国的建筑工程报价在管理中出现了一些问题，这就使得我国的建筑工作不能有序的进行，因此对于建筑工程造价管理探析非常有必要，我国企业在建筑工程造价管理过程中，结合着自身的实际，对自身的不足进行探析，可以保证企业的有效运行。关键词：建筑工程；造价管理；措施引言造价管理是建筑工程管理中的重要组成部分，工程造价在进行实施的过程中会出现一些不可未知的问题，要想避免这些问题的发生，如果仅是对投入的资金进行控制，是很难能够将这些问题解决。最为主要的就是要对造价进行管理,进行详细全面的计划设计。在建筑行业不断发展的同时，在实际的建筑工程管理中依然存在许多问题需要解决，使工程木身的造价成木也不断的加大。所以加强企业造价管理，规范管理制度都是我们现在要做的重点。一、建筑工程造价管理的基木要求1、正确处理建筑工程造价和建设工期的关系缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出，价格上涨支出和相对固定成木的支出，有利于工程造价的降低；但若超越客观条件允许的限度，不惜工木主观片面地抢进度，则会造成造价的大幅度提高。2、正确处理建筑工程造价与项目功能的关系工程建设的最终目的，是实现建设项目必要的使用功能。片面追求功能齐全，势必增大工程造价。但若过分压低工程造价，则项目功能必然满足不了使用要求，反而会造成更大的浪费。因此，在工程造价管理中，不能单纯考虑减少 项0投资费用，要注意正确处理项B建设造价与使用功能要求的关系，以最低的工程造价实现必要的使用功能。3、正确处理建筑工程造价与工程质量的关系项0建设施工的根本要求是实现设计意图，达到国家规定的质量标准。盲0强调降低工程施工成本，以次充好，以劣充优，造成工程质量降低，势必影响使用功能，缩短使用寿命，造成更大的浪费；但若过分提高质量标准，盲0加大保险系数，也必然会造成功能浪费，增加施工成本，提高工程造价。施工阶段的造价控制，必须正确处理好施工成本与工程质量的关系，做到好中求省，既要保证工程质量，又要努力降低工程造价。二、加强建筑工程造价管理的措施1、不断完善造价管理体制我国的建筑工程造价管理要想获得持久的发展，就必须要建立健全的造价管理体制。健全的造价管理体制，不但可以使企业的工程建设奋规范可循，还能保证企业的健康发展。我国的建筑工程报价管理需要进行深入的整改，报价管理机制的健全需要在法律法规基础上推进。我国的建筑工程管理体制在发展中不是一成不变的，报价管理体制的健全，是要求建筑工程企业结合自身的实际，不断的进行改进，改进工程管理报价的不足，增加0前与建筑工程报价管理奋关的新内容，以保证我国的工程建设报价管理有规有矩。2、创新造价管理观念，确立控制投资全过程的意识建筑项0造价管理和控制主要为项0的决策阶段、设计阶段与实施阶段，施工单位需要依据建筑项目进展，及吋纠正工程项0实际造价和预算造价之间出现的偏差，保证投资B标的顺利实现，使建筑项0建设的每个阶段都合理配置物力和财力，从而取得良好的经济效益与社会效益。施工单位需要建立科学完善的建筑工程造价管理机制，使工程项0的计价、审查、结算和决算环节等实现制度化和规范化的管理，建立与完善行之奋效的督查和奖惩措施，从而使建筑工程项B投资的全过程都在合理的控制范围内，既保证资源的合理分配与应用，又保证建筑工程质量和工期，进而实现对工程造价的冇效控 制。3、优化工程设计方案，合理控制工程造价设计质量符合国家的规定和建筑工程项B的要求，不仅关系到建设项0投资的多少，而且关系到建设项B投入使用后产生的经济效益。因此，建设单位在审查设计方案的吋候，需要对工程的设计方案进行优化，利用详细的数据对建筑工程的平面设计和空间设计进行合理的分析比较，从而保证设计方案的合理性和可操作性。在选择建筑工程施工工艺的技术方案时，建设单位需要从实际情况出发，将提高投资的效益作为前提，积极采用先进技术方案和先进的工艺，以提高施工效率和施工质量，降低工程项0的支出，从而完成预期的工程造管理0标。4、加强材料造价管理5、在进行材料的采购吋，一定要严格按照规定的计划来采购，这样就可以有效的避免压库占用资金，并II在采购的过程中，一定要要货比三家、降低材料的消耗以及注意材料的保管，这样就可以对材料的使用过程进行严格的监督和管理，也有利于剩余材料的冋收，从而起到降低损耗和避免人员浪费作用。5、严格控制工程变更，在概算之内对工程预算进行控制在施工过程中，产生变更的因素相对较多，例如：工程设计的粗糙，导致工程实际状况无法满足发包时的图纸要求。市场中的施工材料规格与设计要求无法匹配等。该问题的产生都会在一定程度上影响工程造价。所以，在施工过程中，应严格控制工程变更，不得运用设计变更扩大检核规模，提升设计标准，增加建设内容。实施“分级控制、限额签证”的制度。对于必须开展的设计变更，特别是关联到费用增减方面的变更，都应通过设计代表、监理工程师以及建设单位代表三方共同签字确定，尽早实现该区域的设计变更。有效减少损失的形成。由于需要拆除已经完成或部分完成的工程区域，所以会产生变更损失较大。要求工程造价管理人员应常驻施工现场内，随时观察并控制工程造价的变化状况。6、加强工程造价管理人才的培养，提高从业人员的整体素质在全球经济严峻的形势下，如果还是维持以前的状况，只是满足于识图、 计算、套定额、取费、计算总价等建筑工程造价管理的工作状况，就不能达到当前建筑业对建设项0全过程的工程造价确定与控制进行管理的新要求。近年来从事工程造价咨询工作的中介组织发展很快，而相应的管理制度却不配套。咨询机构对承担的咨询服务不负经济责任，也没奋完善的赔偿制度和冋避制度，影响了规范市场的形成，也影响了工程造价的合理形成。应进一步加强资格考试制度,提高门槛，考试难度，加大对实际能力的考核；进一步建立行业自律制度和责任赔偿制度。进一步完善对造价管理人员的继续教育和培训制度。为解决0前工程造价咨询机构提供虚假信息的状况，国家应尽快制订工程造价咨询业的专业责任赔偿办法。对标底或工程造价资料进行审核，是我国工程造价管理领域内的一个重要组成部分。产生审核的主要原因是对工程造价资料的编制过程不信任，而苏根本原因在于工程造价专业人员因为利益驱动提供虚假信息(也不排除业务素质差)。应该从根本上杜绝这一现象的发生。结束语工程造价是一项工程建设中的所有花费，即一项工程进行固定资产再生产和形成相应无形资产的一次性费用总和。现代建筑工程的造价控制和管理，讲宄的就是从工程建设的整体出发，对工程造价控制进行分析，研究造价控制和管理的具体措施，希望能为国内的工程造价控制提供一些建议。参考文献：［1】高渝娟，俞葵花.对建筑工程造价管理的有效分析［」］.中国城市经济，2011(01)［2】朱晓楠.关于建设工程造价管理存在的问题及对策分析［」］.科技创新与应用，2014(04)'