建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

'建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策吴东（青海油田矿区服务事业部矿区建设管理部，甘肃，敦煌，736202）【摘要】近些年，建筑行业呈现出蓬勃发展的势头，与此同时，施工项目中也涌现出越来越多的问题，建筑工程造价管理作为工程管理的重要部分，已成为建筑市场关注的热点。木文对建筑工程造价的影响要素进行探讨，并提出降低工程造价的对策，以期为建筑工程造价管理提供依据。【关键词】建筑工程造价；影响因素；对策建筑行业的蓬勃发展使其成为我国国民经济的支柱。在建筑工程施工中，工程造价是重要一环。施工中的机械设备购置费、建筑材料的购买费、作业人员的雇佣费、安装材料购买费和一些临时性的花费都要体现在建筑工程造价中，任何一个因素的变动都会影响工程造价成木，进而影响建筑企业的经济效益。因此，必须完善建筑工程造价管理，采取针对性的策略降低工程造价，降低建筑工程的施工成木，实现利益最大化。一、建筑工程造价的内涵建筑工程造价即预算某项建筑工程项目从筹建到竣工验收所花费的全部资金，括工程建设费、建筑安装工费、设备工器兵购置费、预备费和税金。工程造价乂分为单位工程造价、单项工程造价和建设项目总造价。建筑工程施工中,既有一次性投入资金，也有临时花费。施工中的固定资产费、无形资产费、施工材料费和人员工资费都属于工程造价的范畴。其中建材和设备购置费和建筑安装费因市场环境的变化可能有很大变化，施工单位对此要认真预估，使施工花费最低，为施工单位创造更多经济效益。二、建筑工程造价的影响因素（一）政策的影响国家和地方主管部门出台了政策文件和法律条文对建筑工程项目立项到竣 工验收的整个过程来实施监督管理。建筑工程筹备、设计、施工、竣工验收的每个阶段，都需要专业的造价工程师根据相关政策法规提前确定工程项0的各项费用。国家经济政策的调整也会影响建筑工程造价，因此，建筑工程造价师要依据政策的变化趋势对建筑工程造价进行科学合理的评估。政府下发建筑项0施工安全文明政策，意味着建设单位要加大资金、设备的投入力度，进而会导致工程造价的变化。政府部门规划建筑项0用地的政策，明确规定建筑密度，意味着建设单位的土地使用费用会受到影响。政府部门为确保建筑项0质量设置质量安全监测标准，意味着建筑单位要采取一定的措施以保证建筑质量，这也会影响建筑工程项目的造价。（二）图纸的影响工程预算以施工设计图纸作依据，而图纸设计具奋预想性质，可能和实际情况有出入，因此，建筑工程图纸设计会对建筑工程造价产生影响。一般来说，为保持预算的稳定，不会轻易变更设计图纸。然而，实际施工中总是会有各种始料未及的事情发生，导致设计发生变化，施工设计图纸缺乏准确性合理性会导致工程造价的变化，进而影响工程预算。因此，建筑图纸的设计人员初步设计吋，要明确建设标准和建设规模，既要优化设计，又保证经济合理，把建筑图纸设计对建筑工程项0的负影响降到最低，用优秀的设计降低工程成本。（三）施工的影响建筑工程中的施工环节也会影响建筑工程造价，无论是施工组织设计还是施工技术措施都会对工程造价造成影响。施工过程的科学性和合理性对工程项0的质量及工程造价的准确性影响较大。建筑设计图纸是施工组织设计的依据，也是施工技术措施的参考标准，因此，要对具体的施工环节进行科学合理地控制，使之与事先设计好的图纸保持一致，避免出现偏差，保证工程质量。加强施工阶段的工程造价管理，使其尽可能地接近工程预算，从而控制工程成本。（四）人员的影响 建筑工程施工范围广，工作面大，需要大量的人力来完成设计、施工、造价及管理工作。人在施工中的重要性也意味着其对建筑工程造价影响的直接性。建筑工程造价的管控是一项极其复杂而庞大的工程，需要众多设计人员和建筑造价师的辛勤付出，任何岗位的工作人员出现问题，都会影响工程造价。然而，人都有自己的局限性，设计人员和建筑造价师也不例外，工作吋会出现这样那样的问题。比如，设计人员在设计时，没有正确的验证施工可行性，导致施工受到影响，严重吋可能会造成施工中断，无疑增加了施工成本。因此，建筑施工设计人员和工程造价人员要具备过硬的专业知识和扎实的业务能力，对建筑工程的设计意图有充分的了解，并熟悉造价系统理论，II施工经验丰富，能够在确保工程质量的基础上制定科学合理的工程造价方案。此外，工作人员还要具备良好的职业道德水平，杜绝出现玩忽职守的情况,如此方能为建筑工程设计的质量保驾护航。（五）管理因素人员对工程造价影响较大，对工作人员的管理就成为工程项0管理的重难点。在建筑工程的实际施工过程中，由于工地规模、工期以及施工工序数量的影响，工程管理人员常常无法及时获取建筑施工的具体情况，难以实施对建筑工程项0的有效监督和管理，造成监管不力，影响工程质量，造成资源和资金的损失，使建筑工程造价受到影响。三、降低建筑工程造价的对策（一）加强筹划阶段的工程造价控制工程前期如招投标阶段要加强工程造价管理，首先，项0建设方应该制定出合理规范的招投标文件以及中标规则，严格遵照国家所制定的评标程序、评比原则对评标行为进行规范。苏次，对施工单位的组织施工能力以及风险抵御能力进行考核，评定出组织施工能力和风险抵御能力较强的施工单位，以奋效降低建筑工程造价。再次，制定科学合理的合同文本，将施工中可能会遇到的价格波动、利率汇率变化以及不可抗因素考虑在内，从而最大限度地降低社会环境和自然环境的变化对工程造价的影响。（二）加强设计阶段的工程造价控制 设计阶段的工程造价控制是施工、验收及使用阶段进行工程造价管理的基础，优化图纸设计对于确保施工的科学合理至关重要，可以有效避免施工中的更改，降低施工中不必要的资源浪费，因此，要加强设计阶段的工程造价控制。首先，改善工程设计工作，提升建筑工程设计水平。加强限额设计，按施工设计图对各项工程的造价进行预算，尽可能采用质优价廉的材料，运用国内外先进的技术手段提高设计水平。利用标准构建以节省施工时间以及材料购置费，降低工程造价。(三)加强施工阶段的工程造价控制施工阶段是管控工程造价的重要一环。首先，对施工生产要素进行管理控制，合理调配人工，提高人工效率。加强对材料的控制以避免材料搬运途中的流失和损坏。加强对机械费的控制，无论是机械的采购还是租赁都要科学合理，并建立机械管理制度，尽量避免机械设备与工程施工不匹配所造成的工期延误和机械设备受损现象，及由此引起的建筑工程造价的增多。其次，提高建筑工程项0的员工素质，加强对施工人员的专业知识培训，提升施工人员的职业道德，避免施工人员浪费设备材料，确保他们能保质保量的完成工作。四、结语科学合理的建筑工程造价管理方能有效地减少资源损耗，创造更大的经济效益。建筑项B工程造价要以保证工程的质量水准为基础，加强在对筹划阶段、设计阶段及施工阶段的造价管理，从而冇效应对各种社会环境和自然环境变化造成的影响。通过加强招投标吋的规范化管理，优化完善建筑工程施工图纸的设计，对施工所需用的机械设备和材料加强管理，提高施工人员的专业水平和职业道德，以有效降低工程造价，为企业创造效益。参考文献：[1】吉中祥.论建筑工程设计对工程造价的影响[j].中国科技博览，2011(20)：193.[2】刘继顺，臧鹏，王占红.影响工程造价的主要因素及控制[」].中国新技术新 产品精选，2011(6).'