建筑工程造价结算与审核的管理浅议

'建筑工程造价结算与审核的管理浅议费春英（南京红太阳房地产开发有限公司，江苏南京210031）摘要：经济的快速发展刺激了市场的繁荣，人们生活水平的提高，使得城市人口的数量不断增加，同时也带动了城市建设的发展，也促进了建筑行业的繁荣。随着市场竞争的日益激烈，建筑企业要想在市场中站稳脚步，获得长远稳定的发展，就必须不断提高自身的竞争力，提高自身的经济效益。建筑工程的造价是关系业主和建筑企业切身利益的重大问题，加强对建筑工程的造价结算与审核的管理，是确定工程造价的关键和重点。木文对建筑工程造价审核的内容进行了分析，对建筑工程造价结算与审核的管理进行了深入探讨。关键词：建筑工程；工程造价；结算；审核；管理.1八—刖目建筑工程的造价指的是在对某项工程进行建设时，预期开支或实际开支中,固定资产投资和流动资产投资的费用总和。一般来说，要确定建筑工程的造价,需要经过估算、概算、预算和结算四个过程。而为了确保工程造价的准确性和真实性，必须对其进行预、结算的审核。不同工程项目的审核标准根据具体工程不尽相同，通常情况下，审核标准是根据国家相关的法律法规、建筑施工地区的地区标准、工程项目自身的实际情况、工程合同的规定以及工程造价文件的编制时间制定的，同时，会随着市场经济的发展和企业自身的变化而不断变化。因此,对于建筑工程预、结算的审核，要根据所其自身的实际情况的不同，选择不同的方法。1建筑工程造价审核的内容对于建筑工程造价的预、结算审核，必须按照相关合同规定结合实际情况和相应的数据资料，确保审核结果的准确性和真实性。主要需要注意以下三个方面的内容： 1.1工程量的审核一般来说，工程量的审核主要是针对分部分项工程而言，可以分为正误差和负误差。在手工算量中，正误差常常出现土方挖掘和设计室外高度等方面，出现误差的原因也是多种多样的，如计算吋没有考虑实际情况,一味按照设计图进行；对于楼地面孔洞和地沟所占的面积考虑不全，计算时出现遗漏，没有进行扣除；对墙体中的圈梁、过梁的体积没冇扣除；在计算钢筋量吋忽略保护层等等。而负误差则常常表现在项0的遗漏或丢失。现在虽然建筑行业中，奋很多算量软件，但是也会出现误差情况，例如轴网绘制不准确，结构构件丢失，信息参数奋误或者不全，计算规则选择不当，构件标高有冲突，构件重叠设置，人工操作部分冇o1.2套用单价的审核工程造价定额具有科学性、权威性和法令性，在使用吋必须严格遵守其形式、内容、计算单位以及计算标准，不能随意进行更改，在对套用单价进行审核吋，同样需要注意几个问题：（1）直接套用定额单价：首先，要对项S的名称和内容进行详细的检査，并与设计图纸要求的标准进行对比是否一致，防止出现名称相似但内容不冋的情况，同时避免因数据与要求不符造成审核结果的错误。其次，要查看工程项0是否存在重复套用现象。（2）换算的定额单价：首先要要确保套用的定额的正确性，对其与定额子0不符的数据信息进行合理地换算，并要对可以换算的内容进行仔细分析，允许换算的部分是否为人工、机械、材料中的全部，换算方法是否准确，人材机含量是否正确，换算的材料名称、砼标号、或者具体材质是否与图纸描述相符合，从而确保审核结果的准确性。（3）补充定额：其主要工作是对编制的依据和方法进行检査，查看是否存在不足和缺陷，检查材料的预算价格和施工人员的工资以及机械台班的单价是否合理。1.3费率计取方面审核 费率标准通常按照建筑施工地区工程造价管理部门制定的相关文件和规定，结合工程实际状况以及工程合同的相关条款来制定。2建筑工程造价结算审核中存在的问题建筑工程造价的结算与审核是一项十分重要的工作，冋吋也是一项十分繁琐复杂的工作，更是需要工程造价管理人员认真对待、仔细研究的工作，对于工程造价管理人员的经济与技术能力要求很高，需要编制、审核人员具备良好的专业技术知识和宽广的知识面，如建筑施工技术、设计技术等专业技能，冋吋还必须具备综合的业务素质。但是，在实际造价管理工作中，因为各种各样的原因，不可能尽如人意，误差也是在所难免。随着科学技术的不断发展，新的建筑材料，新的施工技术的不断成用，使得建筑行业的发展速度飞快，信息的交流和更新速度难以跟上，就会导致工程造价的结算人员对最新数据和信息的掌握不足，使得需要补充或定额缺项的项0越来越多，必然会对审核的结果产生一定的影响。同时，在对建筑工程造价结算与审核的管理中，普遍存在着高估现象，即建筑施工单位为了获得更大的利益，采取巧立名0、高套定额单价、多计算工程量等手段，提高建筑工程的造价。此外，建筑工程造价结算自身的动态性也使得结算与审核管理极易出现错误和误差，这就需要我们工程造价人员把好结算这一关。3建筑工程造价结算与审核管理3.1认真对待结算审核工作在对建筑工程造价进行结算审核前，必须认真做好前期的准备工作，明确需要进行审核的内容，确保审核结果的全面性、细致性和准确性。3.2正确计算工程量工程量计算的准确性关系着建筑工程造价结算的准确性，需要特别重视。首先，工程量计算的审核应该参照工程项B竣工图展开，将竣工图与招标图纸及施 工图纸进行仔细对比和数据分析，核对是否与合同定额版本相一致。其次，建筑工程结算的审核应该和工程的实际竣工工作量一致，在审核过程中，要对数据进行仔细分析和研宄，施工方上报结算中是否存在夸大工程难度、虚报工程量和结算费用的现象。然后，要检查是否存在假报现象，特别是对于多个施工单位共冋施工的大型工程，要仔细进行审査，看是否存在重复上报的现象，避免对一个工程项0的多次计算。3.3加强对于原合同综合单价及合同中没有的材料单价的审核建筑工程造价是单价与数量乘积的结果，单价指的是预算定额中每一个分项工程和单位的价格，数量实际上就是指工程量。建筑工程的材料单价，是由两部分组成的，一部分是原合同中签订的综合单价；另一部分是由于签证、变更采用了原合同没有的材料单价。因此，为了确保结算审核结果的真实性和准确性，要加强对于这两部分材料单价的审核，同时还要结合市场经济的变动，随吋对艽进行调整，始终跟随市场发展的脚步和趋势。3.4结合实际，依据标准进行审核对建筑工程造价的计算与审核必须结合建筑施工的实际情况，依据标准进行，审核标准的准确性则需要按照工程项0的类别来进行划分。间接费用的计算奋两种常用方法：其一是运用百分比计算直接得出结果；其二是根据一定的人工费百分比进行计算。在审核过程中，要根据工程项B的类别，套用相应的费率，参考相应的间接费基数。同吋，对于税收问题，同样需要结合工程项0的实际情况，看是否符合国家税收的相关优惠政策以及建筑施工地区的鼓励政策，按照当地的税率进行计算。3.5选择适当的结算审核办法对于结算审核方法的选择要结合工程项目的实际，根据吋间以及委托方的要求进行选择，一般来说，常用的方法主要有全面审核法、重点审核法和经验审核法。全面审核法是指按照工程设计施工图的要求，结合预算定额分项工程的详细0录，逐一进行审核，可以保证审核结果全面、细致，误差小，错误较少，.其质 量有所保证，但是工作量巨大，耗费吋间太长。重点审核法是对工程项0预算中的重点和关键部分进行审核，通常应用于工程量较人的人型工程或造价较高的分项工程，耗费吋间较短，但是对于没奋审核到的项0无法保证苏数据的准确性。经验法是根据以往的实践经验，对比较容易出现差错的工程项B进行审查，容易发现问题，但是对经验的依赖性较大。3.6结算审核工作需要注意的问题在进行审核工作吋，要坚持实事求是的原则，一旦发现多估、高套定额、重复计取工程量、重复计取签证、变更内容等现象，要参考实际情况和审核结果进行核减；发现低估、漏算的情况，要及时进行补齐和添加。对于招投标工程而言，应该以招标文件、施工合冋以及中标价的预算书中的相关条例作为结算审核的依据。通过招投标形式进行承发包建设的工程，其工程量必须按照核对过的工程量清单来计算，如果出现设计变更或现场实际情况发生变化，在经过委托方签证认可之后，才能对工程量进行增加或减少。4结语综上所述，建筑工程造价结算与审核的管理对于企业自身的经济效益有着十分重要的影响，是一门专业性很强的工作，所涉及的知识和技巧十分广泛，需要建筑管理人员的不断学＞』和总结，从而使得建筑工程的造价得到冇效地控制，降低建筑工程的施工成本，提高企业自身的经济效益。参考文献：［1】薛丹，李淑将.浅谈建筑工程造价结算与审核的管理［』］.城市建设理论研宄(电子版)，2012(7)［2】韩成华.建筑工程造价结算与审核的管理之我见［」］.商情，2012(44)［3】吴玮，张剑.浅谈建筑工程造价结算与审核的管理［j］.都市家教：下半月，2011(09)'