建筑工程造价控制的影响因素分析李晶晶

'建筑工程造价控制的影响因素分析李晶晶身份证号码：21138119870113XXXX天津市300182【摘要】对房屋建筑工程造价控制和管理一直贯穿于工程项目的全过程，这必须要求工程造价管理人员及时了解经济技术政策，掌握国内外建筑生产施工技术，建筑市场的整体环境变化以及对施工现场的管理等方面，这些都会影响工程造价，并采取相应的措施将工程造价控制在最小程度，提升施工企业的经济效益和社会效益。【关键词】工程造价；影响因素；控制措施；工程管理随着我国经济的发展，全国各地大量兴建各种工程项目，建筑工程同其他生产企业不一样，建筑工程项目具有产品固定性，是不可能实施批量生产，只能够单独进行设计和施工以及工程管理。由于影响工程造价的因素有很多，木文主要分析当前房屋建筑工程造价的影响因素，并提出相应的控制措施，可供工程参考。1对建筑工程造价控制的阐述1.1建筑工程造价的定义对于建筑工程造价，一般都是建筑工程运行过程中需要的费用进行一个统计，包括建筑工程在建筑前所需的准备所需的费用，还有在建筑过程中、建筑后期以及建筑完成后的一些修护管理所产生的费用，所需材料的安装、购买以及工作人员的相关费用都是在建筑工程造价的领域内，还有后期的建筑工程受到造价的影响，所以还需讼期对建筑的一些管理人员的费用，这些乱七八糟的费用联合起来就是我们所说的建筑工程造价。1.2建筑工程造价的控制建筑工程的造价，最基础的是从项目的投入开始，不仅是工程造价的一个基础，也是十分重要的阶段，一个好的工程项目投入可以让这个企业公司达到意想不到的效果，起到事半功倍的效果。首先对于项目来说，工程造价必须要有科学合理性的前提，工程项目的投入是十分重要的，如果没右科学合理性的决策， 没有对项0的建设起到准确性的判断，那会给公司带来巨大的损失，公司对于项目决策的选择要选择最佳的投入措施和方案，这是投资方对项0预算的一个标准依据之一，同吋也是公司的主管部门对项0考虑是否值得进行实施的依据。对于项0投入前我们必须要做好的一些工作，要想进行工程造价，那工作人员必须到实地去考察，了解一些基本情况，比如工程所在地所处的地势，建筑过程中所需的一些材料沙子、水泥、钢筋等以及对购买所在地的一些相关资料，在全面了解这些基本情况后，造价工作人员要对收集来的资料进行分析，并找出资料的可用性和可靠性，准确地进行分析，可采取一些方法让投资企业单位能顺利进行项0的投入。项B的投入与工程的建设是造价的整体核心，但对每个项0技术措施起着决定性作用，对工程的造价起着十分重要的影响，特别是在项0投入地点，准确性的选择非常重要。对于工程的决策阶段，关乎着工程造价的各种因素，这直接会影响到每个项0投入的造价，如果决策阶段没右正确性的选择，那我们的工程造价就很难施展开工作并会对造价起到一定的影响。1.3项目投入过程中施工的造价控制项0—旦准确的选择，项B就可以投入工作，然后进行施工，一旦建筑在施工过程中必须按照要求来做，对工程设计的步骤以及原理，必须根据此设计来进行施工，以此来保证项0投入的质量，并确定可行性，使在工程在实施过程中达到安全、按期完成，没有豆腐渣工程，在施工过程中我们可以采取科学性的方法进行，就好比多安排一些工作人员交换施工，此处施工，另一方正进行监督或者是保护管理，这样交替着进行，在一定程度上可以加快施工的进度，降低了施工工期，这给公司减少了不必要的花费，降低一些成本，项0投入施工阶段是整个项0资金流动最大的一个阶段，所以，在此过程中控制好施工的进度是非常重要的。但在施工过程中工作人员应该要注意一些基本性的问题的，对于采取准确的优秀方案，既要满足当地的实际情况，又要结合资金的开销，争取达到项0的投入合理，资金最少和造价最低的标准。对于工作人员在开始施工吋要认真清 楚地对施工图进行审核，并对其作出预算，造价工作人员要吋常到项0投入地将施工图纸和施工的进度相比较，有出错的地方进行调整，并作出合理的预算，找到问题后，认真分析问题并找出问题的根源，在解决的第一吋间决策出最佳方案，对整个工程造价局势进行很好的控制，达到一定的掌握。开始施工后，施工人员做事要深思熟虑，要考虑做完一项工作后接下来做什么，比如一些材料需要采购冋来进行处理，而我们采购人员为了不耽误施工进度，必须提前采购，为此达到施工的顺利进行，为了做好现场的安全措施，相关工作人员得做出相应的措施，预防事故的发生，当相关项0工作做好后，造价的工作就很好的顺利进行。在施工最后阶段，审核人员要进行认真负责的审核，对照之前的设计图纸和变更后图纸就行比较，看是否符合实际情况，出现问题的吋候及吋纠正，这才是一个很好的施工造价控制。2影响房屋建筑工程造价因素分析2.1工程项B的招标环节。工程项0的中标价是能够通过招投标来确定的，而合同价是中标价的基础之上确定的，如果工程招投标环节出现问题，将会出现中标价失真问题，使得中标价无法为工程造价控制提供冇效的参考和实施依据，严重的情况下还会导致工程造价失控。2.2工程合同管理环节。工程合同管理主要工作是通过合同条款的拟定来控制工程造价，在签订工程合冋之后，工程造价管理人员必须以合同条款为依据，对工程设计变更、工程款支付等环节严格按照合同进行管理，进而实现控制工程造价，因而工程合同也是成为影响工程造价的重要因素之一。2.3工程设计施工管理环节。工程造价主要是根据工程设计来确定的，在工程实施过程中，施工组织管理水平的高低也会影响工程质量、进度和工程造价，因而工程设计环节和施工环节出现问题必然也会影响到工程造价。2.4工程材料管理环节。工程造价还与工程材料有很大的关系，不同吋 期的材料价格也是有所差异，因而这一部分工程造价也是难以预测的，同吋由于工程实施过程中，材料进场管理调度、材料存放、材料发放也会影响材料成本，因而工程材料管理也是影响工程造价的一个重要因素。2.5竣工结算环节。作为工程造价控制的最后环节，通过严格和细致的阶段能够确保工程造价的真实性和准确性，尤苏是工程设计变更和工程赔偿对工程造价影响比较大，因而工程竣工结算阶段也是影响工程造价的主要因素之一。3建筑工程造价的控制措施3.1加强招投标管理，科学投标始终坚持公平、公开、公正是招投标管理的重要原则，在招投标工作过程中，为参与投标的建筑企业创造良好的竞争环境，避免暗箱操作，实现公平竞争是招标单位的首要工作，同时，招标单位还应做到预防投标单位的不合理竞争以及提高评标人员的业务素质。而投标单位也应该严格遵守招标制度，一切从实际出发，正确审视自身条件是否能够对投标的建筑工程进行准确把握与实施。在评标过程中，招标单位应该优先选择具有良好社会信誉，资质条件优秀，施工能力强以及拥有优秀团队的投标单位合作以达到双赢的0的，同时，制定严密的招标文件，准确编制工程标底预算也是招投标过程中的重要环节，这需要编标人员具有强烈的责任心，保护机密文件，抵制诱惑，同吋做到严格的四审四防。3.2提高决策合理性，深入分析建筑工程的造价决策对工程建设的整体走向有着直接影响，正确的决策能够实现建筑工程造价的有效控制，促进建筑工程的顺利实施，而错误的决策则会导致造价失控，损失严重，拖延工期甚至使国家利益受损。所以在建筑工程造价控制过程中，深入分析整个建筑工程，做到对建筑工程的全面把握才能实现合理决策。作为项B决策者，在进行项0决策前进行大量的调查研究，认真搜集奋关资料，在大量事实依据面前进行可行性研究分析，并根据市场需求及前景发展方向合理规划工程建设实施方案，确保决策合理性。 3.3加强工程项B合同管理要根据建筑工程建设单位所提供的图纸来对施工合同管理的大致范围进行确定，这样才能更好的控制工程造价。要按照建筑工程的实际状况来核查之前的工程预算是不是符合实际情况，工程量的清单是不是符合建筑的要求，根据这些做好预算标底的编制，通过这些措施还能检查资金是不是超出了建筑工程项目的投资范围。在建筑合同中，要仔细花费建筑单位的招投标书、项0施工的工艺等等，还要查明这个标书中是不是存在不符合工程实际需求的内容。3.4引进工程造价先进技术，自主创新工程造价设计不仅是一门科学理论，而且在建筑工程实施过程中发挥着重要的指导作用，我国对建筑工程造价的研究还处在初级阶段，落后于世界先进水平。引进先进的工程造价设计技术，吸收借鉴国外的先进造价技术经验，理论结合实际，提高建筑工程造价设计水平。Ml吋提高设计人员的专业素质，减少设计图纸的变更量，采取有效措施将设计的权、责、利结合起来，如遇因设计问题造成的工程损失，采取合同问责的方法，以增强设计人员的责任感。3.5加强工程项0的施工管理首先，加强施工组织管理。要合理利用资源，在保证工期的前提下降低相关成本。在进行工期的安排的时候，要考虑到工期与成本的关系，均衡的进行施工，在合理利用资源的基础上施工。要加大施工安全管理力度，避免出现安全事故，降低安全事故的处理成本。其次，注重工艺与程序。在建筑项0施工中，对于那些施工工艺比较复杂的程序来说，要对每•一道工序进行认真的优化，具体细分到每一项工程，结合自身资源优势，在施工安排的吋候做到合理分工。对于新兴技术和工艺要进行专业的技术培训，安排专业人员跟踪考察，保证施工建设的进行。有计划的安排施工，把各个环节的责任明确到人，尤苏是要特别注意的是物资采购的过程，加强各个环节的监督和制约，加强内部控制职能。5结语 房屋建筑工程在开展过程中，工程招投标、工程合冋管理、工程材料、工程施工组织设计和竣工结算都会影响工程造价，必须采取相应的应对处理措施,在保证工程质量同吋，尽可能的减少工程成本支出，提升企业的经济效益。参考文献［1］徐良德等.项目决策阶段工程造价影响因素的综合评价分析［」］.四川建材，2009(5).［2误韵侠等.工程造价影响因素分析［」］.黄河水利职业技术学院学报,2002(10).'