建筑工程造价预结算审核技巧分析

'建筑工程造价预结算审核技巧分析江西浩翰工程管理有限公司摘要：建筑工程的造价管理是工程建设的重要工作，而造价预结算也是控制造价的方式之一，若预结算工作出现是失误，建筑工程的造价控制也就失去了原有的意义。本篇文章是从建筑工程的造价预结算为切入点，分析了其审核方式，以及审核环节使用的技巧。关键词：建筑工程;造价预结算;审核;建筑工程具有高投资、周期长等特点，优化工程的造价管理，可减少工程使用的成本，为企业持续发展打好基础。造价预结算作为重要的组成，其工作效率的高低将直接影响造价的控制，进而提高工作效率，优化工程建设。所以，工程方应给造价预结算工作足够的的重视。1造价预结算的审核方式1.1全面审核法全而审核涉及的范围较广，且工作量较大，最终结果的精度也有待进一步提高。当下，这一方法在预结算工作中应用较广。1.2联合会审法运用该方法审核时，需聘请专家组成联合小组，审核预算，并从最终的预算结构屮发现问题，随后专家从不同角度分析问题，给出解决方案，总结审核结果。而这一方式也可以帮助工程方的会审人员发现审核工作中的不足，学习新知识与新方法，提高自身工作的专业性。由此，可以发现联合会审法具有专业性与技术性的特点。1.3重点审核法它是以全面审核法作为前提，从总的审核项目屮找到重点项目，对某个项目展开具有针对性的审核。这种审核方式在工作中的使用，能够让审核人员简化工作 步骤，减少工作量，提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程，其原因是是建筑工程二次审核吋多用全面审核法，但它会浪费不必要的人力、物力。1.4对比审核法这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。1.5对比分析法用这种方法展开审核审核工作时，会把两个互为相关的对象放在一起对比，就像是工程量与设计图纸，这两者的关系是，设计图纸设计水平的高低将直接影响工期，乂比如建筑规模与标准立项的批文。而审核人员在分析中，也能发现预算工作存在的问题，了解预算的实际情况。即它适用于工程结果不需要过高精确度的对象。2建筑工程造价预结算工作的技巧对于建筑工程的造价管理来说，其是一个复杂的系统，且工作内容复杂，有很多不确定的因素。但不论选择哪种方法都无法做到结果的完全精确，只能把计算的误差控制在一定范围内，无法做到真正精准。所以，各类方法的使用必须明确不同的方法的优势与不足，运用相应的技巧操作。2.1工程量清单的审核工程量清单的审核分为以下儿方面:首先，对工程量清单的审核是，了解单价计算的原则，了解施工图纸，并实际考察施工现场的基木情况，保证它与招标文件相符。同吋，造价管理者也要根据市场变化情况，展开工作对材料市场价格的变化有全面的Y解，全面计算，以增强企业的竞争力。其次，对于屮期付款是根据合同规定的内容，选择相应的付款方式，并按照项目工期的划分，定期拨付工程款。同时，其也会加强对现场各项工作的审核，减少事中控制的随意性。最后，预结算审核工作的要点是，确保工程的预结算与合同、相关文件的内容相符，保证使用材料与数据的真实与完整，扣除原有设计图纸没有操作的部分，以确保结算工作顺利进行。对于这几方面审核的技巧的使用，是针对不同的工作内容选择相应的处理方案，可以与重点审核法、全面审核法相结合。2.2提高工作人员的工作素养造价预结算工作的展开，对工作人员自身的素养很高的要求，且它也与工程所在地区的经济、市场以及使用的技术有直接关系。由此，要求负责审核的工作人员有充足的知识储备与大量工作技巧的同时，必须增强自身的责任意识，按照 工作要求工作，在工作中不断提升工作素养。这是从员工角度出发，提高员工工作效率的途径与技巧之一。因此，企业应建立内部的考核机制，完善绩效管理机制，引入新的工作理念与设备，使工作人员掌握新的工作技能，比如熟练操作计算机软件，用计算机审核的方式操作，并根据对工作人员缋效的考核，发现其工作上的不足，给出具有针对性的提升素质的方案，确保审核工作顺利展开。2.3遵循工程预结算的相关原则遵循原则是预结算审核工作进行的前提，也是工作中使用的技巧之一，保证审核工作的科学、合理。其包括以下几点:工作人员在工作前，需全面阅读工作要求与有关规范，Y解施工图纸上的所有细节，确保施工图纸的设计与真正施工一致。此外，工作人员也要了解招标文件上的全部内容，并有准确地理解，熟悉各类材料市场价格的变化和计算利率，以确保造价预结算算出的价格与市场实际情况相符。同时，审核人员应参与工厂建设的所有活动，包括项目合同的起草，以及工程所属方与承建方签订合同，尽力做到合同内容详细、完整。2.4优化中期付款的审核所有建筑工程环节的审核中，中期付款一直是管理的重点，故对中期付款环节的审核，需要明确工作人员的态度，优化该环节的审核，这有利于工程进度款随着施工进行有序下发，让工程顺利进行。对此，工作人员使用的技巧括，派专人检查工程中间是否有设计变更，以及变更的大小，如果有变更需进行严格控制，合理审核，保证结算后金额和实际施工情况一致，并按照统一的标准完成工作，以免出现进度款下发不及时，延长工期的情况。2.5使审核情况与实际工作情况一致造价预结算工作的展开，需把合同中规定的内容以及招标文件等作为工作依据，以让最终审核工作的结果符合工程实际情况，如果审核工作失误了依托，可能增加工作的随意性，降低工作效率。所以，工作人员使用的方式与技巧是:全方位检查工程施工的文件，分析文件包含的信息，特别是合同屮的文字，以免双方在后续的合作中发生矛盾，对设计方案做出更改，影响造价预结算的结果，确保各类文件的完整；了解过程建设资金计算需要使用的公式的利率，严格按照国家制定的有关规范操作，以规范、标准为指导，按照施工图纸的设计施工，并把没有落实的部分从预算工作屮剔除，做到不会漏算，也不会高估。2.6处理审核风险造价预结算工作的进行有很多不确定因素，这些因素会增加工作风险，降低工作效率与工作质量，所以，工作人员应尽量减少工作中的风险。其使用的技巧是,建筑企业会建立内部的一级审核、三级复核机制，以达到控制风险的目的。即工作人员首先要做的是由审核人员审核，待审核通过后，再由项目的负责人复核，校对一次审核的的结果，如果在审核屮发现问题，随即进行完善，最后，技术人员进行第三次审核，通过这一方式，可提升工作质量，提高个人的工作能力 与素养，强化工作人员的责任意识。3结语建筑工程的造价预结算，可直接决定工程总造价的管理与控制，所以，让该项审核工作顺利实施，是建筑企业必须关注的问题。即工作人员应了解其包含哪些工作方法，以及可以使用哪些技巧，明确工作的关键所在，从而让预结算审核工作顺利进行，提高审核质量，促进建筑企业健康发展。参考文献[1]王文岍.工程造价预结算编制与审核管理分析[J].建材与装饰，2017(09).[2]刘长凤，赵双梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].科技展望，2017(15).[3]林永钜.建筑工程造价预结算审核工作探讨[J].江丙建材，2017(16).[4]李延斌.建筑工程造价预结算审核工作要点[J].建材与装饰，2017(16).'