探讨如何进行建筑工程造价的动态管理控制

'探讨如何进行建筑工程造价的动态管理控制深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司【摘要】文章主要阐述了建筑工程造价的动态管理控制重要作用，分析了建筑工程造价动态管理的现状,同时探讨了提高建筑工程造价的动态管理控制的有效策略。【关键词】建筑工程造价；动态管理控制；重要作用；现状；策略在建筑工程造价的动态管理控制过程中，仍然存在一些现状问题，主要括工程造价在静态定额上难以确定、在实施工程造价的动态管理时缺乏有效的管理、工程造价的数据收集和管理滞后等。因此，在实际的造价动态管理控制工作中，应不断探索、总结，全面控制管理建筑工程造价，保证降低投资成木,提高企业经济效益和社会效益。一、建筑工程造价的动态管理控制的重要作用建筑工程造价管理工作需要具备较强的专业性、政策性和技术性，对建筑工程项目建设的投资效果只有非常重要的作用。在建筑工程造价管理过程中建筑工程造价的动态管理控制工作顺利进行，不仅可以有效节约投资成木，保证企业获得最大化的经济效益，而且还可以有效规范整个建筑市场的竞争秩序，充分保证建筑行业市场可以健康有序地顺利发展，有利于实现企业获得最大化的社会效益。由于建筑工程造价的控制管理贯穿于建筑工程项目建设的每一个阶段,在控制管理过程中可能受到多方面的影响，所以，建筑工程的造价在建筑工程建设的各个阶段中都有可能会发生一定的变化。为有效避免或减少工程造价发生大幅度变动会影响到建筑工程项目的顺利进行，在项目建设过程中可以利用加强建筑工程造价的动态管理控制来实现。与传统的建筑工程造价的管理控制方法相比较，建筑工程造价的动态管理控制对预算定额異有一定的指导意义，它的计价方法与实际情况更为吻合。因此，在建筑工程的造价管理工作中运用工程造价的动态管理控制的方法，可以在有效控制建筑工程造价的基础上，大幅度提高建筑工程造价管理工作的效率，保证建筑工程的施工造价、施工进度、施工质量之间的 关系更具有一定的协调性。因此，需要在建筑工程造价的动态管理控制的实际工作中尽量积极创造有效条件进行动态管理控制。二、建筑工程造价动态管理的现状分析1、工程造价在静态定额上难以确定目前，由于我国的建筑工程造价行业在定额编制时仍然施行的是以静态为主的工程造价确定制度。然而，建筑市场内的新型施工材料、新型施工工艺、新型施工技术是在不断的进行变化、发展以及更新的，因此，在编制建筑工程造价的过程中，无法及时、全面地依据0前的建筑市场中的价格变动情况来进行定额的换算，进而使得建筑工程造价的编制与实际的市场真实的价格信息就会出现严重的偏离现象。由于现阶段的建筑工程造价的管理控制方法通常是比较静态的、滞后的，建筑工程造价的定额的消耗量往往也是参照以往的建筑工程建设中的实际消耗量进行制定的，完全忽视了建筑工程项0建设过程中的实际消耗量人进行制定的。所以，在建筑工程造价管理控制过程中几乎忽视了建筑工程项0建设不断发展多带来的消耗影响。然而，新增的消耗定额标准通常参照的也是比较具冇典型的建设工程，也无法精准、有效地反应建筑工程建设过程中的实际消耗量，最终造成工程造价编制出现严重的误差现象，严重影响建筑工程造价的控制管理。2、在实施工程造价的动态管理吋缺乏冇效的管理现阶段，在我国建筑工程造价的动态管理过程中，设计单位、建设单位、监理单位以及施工单位通常是依据自己认为对的方法进行控制管理的，相关的各个单位之间缺乏冇效的交流与沟通，最终导致建筑工程造价的动态管理控制的根本出发点和0的点出现较大的偏差，这样就会在很大程度上表明建筑工程造价的动态管理控制的阶段性具有一定的明显性。例如：设计单位虽然在建筑项0设计过程中对工程造价进行了概预算，但是，却缺乏对设计方案中的各项造价指标进行科学的、合理的、有效的评估，造成建筑工程造价的设计方案通常使得项0投资偏高的现象发生；建设单位通常只是重视建筑工程项0建设的投资研究是否具冇可行性，而缺乏考虑建筑工程在实际施工过程中可能导致设计变更的各类 因素，使得增大了建筑工程项0的投资成本。3、工程造价的数据收集和管理滞后在建筑工程造价的动态管理控制过程中，要求工程造价人员必须能够及时、准确、充分地对建筑市场的价格变动做出冇效的反应，并且还要结合相关的历史数据和收集来的新数据实施必要的总结和分析。但是，在实际的建筑工程造价的计算设计过程中，很大一部分的建筑工程造价管理单位却没有进行必要的调査研究和分析总结，使得建筑工程造价的数据收集和管理比较滞后，严重影响建筑工程造价的管理控制工作顺利实施。例如：大多数的工程造价单位主要是通过月刊发布的建材市场的相关价格信息，然而月刊需要经过数据采集、整理、编辑、排版、审核的发布过程，之后方可进行印刷出版，这就使得在月刊在发表之前和发行之后存在一定的吋间差，刊物上的信息数据往往有可能己经是十几天前的建筑市场价格信息了。倘若本月的建筑市场的价格比较平稳，那么就不会对苏工程造价的编制造成较大的影响。但若是本月的建筑市场的价格变化比较人，那么月刊上的价格信息就具有一定的滞后性了，导致严重影响到本月编制的工程造价计划方案的真实性、准确性，使得造价计划方案与实际的市场准确的价格出现一定误差。三、提高建筑工程造价的动态管理控制的有效策略1、调整工程造价定额确定制度在建筑工程造价的动态管理控制过程中，需要调整建筑工程造价定额的确定制度。各个参建单位要依据建筑工程的投资立项决策调整和规划建筑工程造价的定额制度，及吋依据建筑市场的价格波动情况，并奋效研究建筑工程造价的定额的可行性，并且还要制定相关的工程造价的计划方案。建筑工程造价人员在编制预算定额吋要严格按照建筑工程项0的实际要求，对定额材料以及人工价格的计算进行及吋、合理的调整。与此同吋，建筑工程造价人员还要对建筑市场的价格进行实地考察研究，保证及吋、精准地了解和掌握建筑市场的最新材料价格，冇利于保证建筑工程造价的编制过程中能够全面、充分地预测和把控未来建筑市场的价 格波动，给材料价格的变动留奋一定的空间，奋效确保建筑工程造价方案具奋实效性、全面性和准确性。2、加强对建筑工程造价的动态管理控制的管理通过完善建筑工程造价的动态管理控制体系来加强对其的管理，来实现建筑工程造价的动态管理控制，降低企业造价成本的投入。在实际造价管理控制过程中，构建动态管理机制和管理体系，不但可以奋效督促、约束各个职能部门之间的行为，而且可以有效规范建筑工程项0施工过程中操作人员的标准操作水平，有效保证建筑工程质量。充分加强建筑工程造价的动态管理控制工作，冇利于实现工程造价的管理效果，保证企业在项0过程中实现最大化的经济效益和社会效益。3、及吋收集和管理建筑工程造价数据在建筑工程造价的动态管理控制规程中，为合理确定工程造价，必须在项0建设的每一个阶段，并且依据不同阶段的特点进行多次计价，及吋采集和收集相关造价数据。企业的领导还要制定一套信息加工整理的规范，因为基于企业自身的应用需求对加工整理出来的信息的要求是不一样的，所以，要完全根据建设项0的实际情况出发，分层次的加工信息。信息的加工整理首先需要对采集的数据进行准确度的鉴别审核，对原始的工程信息进行必要的修正调整，对动态的数据要进行及吋的更新，确定一套加工整理的规范。及吋收集和管理建筑工程造价数据，确保建筑工程造价的真实性、真确性、科学性。四、结语总之，通过调整工程造价定额确定制度、加强对建筑工程造价的动态管理控制的管理、及时收集和管理建筑工程造价数据等奋效策略，提高建筑工程造价的动态管理控制水平，实现建筑企业的可持续发展，提升建筑企业的综合效益的实现。参考文献：［1】李梦然.探讨如何进行建筑工程造价的动态管理控制［」］.工程建设信息资讯，2013(14). ［2】张寒冰.关于如何进行建筑工程造价的动态管理控制的探讨［」］.建筑科技与施工管理，2015(13).［3】谭冰雪.浅析如何进行建筑工程造价的动态管理控制的探讨［」］.科技与企业，2014(12).'