控制建筑工程造价的途径1

'控制建筑工程造价的途径1身份证号码：44068219840829XXXX摘要：拉制建筑工程造价是一个系统工程.木文从建筑工程造价控制的含义、建筑项目工程造价控制的必要性、降低建筑工程造价的有效途径这三个方面，对控制建筑工程造价的途径进行分析.关键词：控制；建筑工程；造价；途径1建筑工程造价控制的含义工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。2建筑项目工程造价控制的必要性建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为百分之三十到百分之七十五，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为百分之五到百分之二十五。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素.控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位，施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展只有一定意义。3降低建筑工程造价的有效途径3.1控制层高在满足建筑功能的前提下，适当降低层高，会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降10cm，工程造价降低1%左右，墙体材料可节约10%左右。 3.2楼梯选型在一些工程中，我们经常看到3m乃至4m宽的楼梯仍奋用板式的.实际上，当楼板长大于3m时，就应该设计成梁式楼梯。3.3框架结构的非承后墙体种类选择在0前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响.传统的做法是粘土空心砖，自重大，保温性能也差.现在有许多轻质、隔音、隔热II价格较经济的新型建材可供选用.如加气混凝土、混凝土空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。3.4采用“隔震”技术“隔震”在多层中可采用，苏主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的“隔震垫”隔开，使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。这样一旦发生地震，可人人减轻地震力对上部主体结构的影响。因此，整个结构受力构件的配筋及截面尺、?都可以减小，从而降低工程造价。3.5地基处理方案的选择目前，建筑物逐步走向多层、高层、其至超高层。对地基的要求越来越高，天然地基已无法满足工程需要，地基处理方案也越来越多。就桩基而言就冇好多种，如现浇钢筋混凝土灌注桩、预制钢筋混凝土桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上，各方案造价往往有较大差距，选择经济好的方案能大大降低造价。3.6钢筋种类的选择在满足结构设计的前提下，选择造价低的钢筋方案，可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中，过去常采用Φ10〜Φ12I级钢筋，若采用Φ12ll级钢筋，可减少30%的钢筋用量。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材，经冷乳减径后在苏表面冷乳成具奋三面或二面月牙形横肋的钢筋.在现浇板中大多数用Φ6〜12热轧I级钢，强度值210MPa.若用冷轧带肋550级代替，其强度值340MPa。用等强代换计算，可节 省用钢量(1-210=340)X10096=38%。且它们与混凝土的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋，是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直，冷轧并冷扭一次成型，具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋.由于其截面形式的变化，使其强度提高近一倍，连续螺旋状与混凝土的握裹力提高80%.不仅节约钢筋用量35%左右，且提高钢筋与混凝土的协调工作能力。3.7各专业设计协调配合在实际中经常发生凿洞拆墙现象，造成人力财力的浪费。各专业应相互配合，及吋协调各有关问题，把隐患消火在设计中。3.8设计阶段工程造价管理多年来，我国的建设项B普遍忽视了项B建设前期阶段的重要性，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。冇些项0其至在建成后投资人幅超过计划，从而建设了火量效益不好的工程.所以，我们必须更新观念，重新认识，总结出一套完整的工程造价控制与管理方法。工程造价控制应贯穿于建设项B的全过程，但控制重点应转移到项目建设的前期，即转移到项0决策和设计阶段，而一旦投资决策后，控制的重点应放在设计阶段。只要加强设计阶段管理，选用节约方案可以达到经济适用的B的。设计阶段的投资控制是建设全过程的控制重点。在进入施工图设计阶段，原则上应按照初步设计标准进行，提高标准增加费用，就使费用提高几倍.在此，设计概算不能正常发挥控制工程造价的作用。分析了上述情况，控制建设市场“三超”的几点措施:必须加强对设计变更的控制监督，堵塞由于不合理的修改变更而提高工程造价:设计人员疲深入施工现场，同经济人员一同跟踪对设计的具体施工，当发现设计与实际有差别，材料可以代用吋，要及吋征得监理人员冋意进行更改，并由经济人员检査实际费用的增减，控制在投资范围内;建全专业设计人员经济责任制，实行节约提奖的政策。按照投资概算、预算和结算的不同阶段，将投资按专业分配，控制落实专业经济责任制，使设计过程中的每一环节都在监理控制之中，并应在多层次方位对方案比较，对不负责任的突破阶段造成浪费的要追究 经济以至法律责任;建筑业成为国民经济的主要支柱产业及国际通行的惯例相适应，应发挥工程监理单位的作用，实行对建筑预算人员在设计全过程中的作用，使经济人员能参预工程建设的全过程，密切同专业人员的协调配合，跟踪监督管理。4结束语综上所述，只冇全面了解建筑工程造价管理的含义和必要性，并且在各个提升途径中稳抓稳打，才能跟上社会新形势、新变化和新要求，真正意义上控制工程造价。参考文献：［1】徐大图.工程造价的确定与控制［」］北京:中国计划出版，1997'