控制建筑工程造价的途径研究

'控制建筑工程造价的途径研究惠州市浩盛集团有限公司【摘要】随着经济社会的快速发展，我国建筑行业的发展水平也日益提高，但行业内的“三超”问题依然明显，如何对建筑工程的造价实施有效控制以提升建筑的经济水平正引起了越来越多人的重视。木文对当前我国建筑工程造价控制中存在的问题进行了分析，并在此基础上提出了工程造价的有效控制途径，希望对建筑工程造价管理工作能够有所借鉴。【关键词】建筑工程；工程造价；控制途径1引言随着经济社会的快速发展，我国的建筑事业也取得了飞速的发展和进步，当前我国各类在建的建筑工程无论是在规模上还是在数量上都较过去有了显著的提升，这极大地促进了我国社会生产和生活的发展，推动了我国的城市化进程不断向前迈进。但与此同时我们也要清醒地认识到，虽然建筑行业的发展水平曰益提高，但行业内的“三超”问题依然严重，如何对建筑工程的造价实施有效控制以提升建筑的经济水平正引起了越来越多人的重视。对于建筑工程的造价控制来说，只有从建筑行业的工程造价工作的实际开展情况出发，找出当前造价控制中的薄弱点，并采取有针对性的应对措施，才能真正形成工程造价工作的新型控制体系，从而也才能切实有效地提升工程造价控制水平，进而为构建适应当前经济社会发展的建筑工程造价控制体系奠定坚实的基础。2建筑工程造价控制的重要性1.工程造价对工程建设起着引导作用建筑工程项目在立项之前，就应该对项目的可行性进行科学的分析，而工程造价则是可行性分析工作的一个重要依据。只有造价数额在可接受的范围内，开展项目立项才具有真实意义。此外，工程造价也是开展施工工作的基础。现实 中，建筑工程在施工建设的每一阶段都应该进行严格的核算，在保障施工质量的同吋，还应该尽可能地降低施工成本。1.工程造价是衡量项目投资方获益的重要判断标准建筑工程项0从设计到竣工都会耗费大量的成本，只奋通过工程造价的核算才能准确地为项0设计、施工以及其他环节的成本花费计算提供依据，然后再将造价数额与工程竣工后的经济收益进行比较，进而才能得出工程的收益，而这正是项0投资方判断投资收益的一个重要标准。2.工程造价是幵设重大项0的参考依据通过上文分析可知，建筑工程项0的设立会花费大量的资金，同吋也会消耗比较多的社会资源，如果没奋对项B的可行性、必要性以及预期收益进行科学的分析，那么就可能带来比较严重的损失。此吋，工程造价就发挥着重要的作用。准确的工程造价不仅可以为项0开设提供冇效的参考依据，从而降低工程的风险性，同吋还可以为项0管理提供引导作用，对避免“三超”问题意义重大。3当前建筑工程造价控制中存在的问题1.过程动态控制手段严重缺乏与欧美等发达国家相比，我国的工程造价管理手段还大多停留在预算事务和竣工审核事务上，缺乏对项B全过程的管理，对项0特定阶段更是缺乏有效的动态控制手段，这种薄弱的造价控制手段己经严重滞后于我国建筑行业的发展水平，给建筑行业的长远健康发展带来了诸多不利因素。2.设计管制机制过于匮乏对于工程建设项目来说，设计环节对工程的整体造价冇着巨大的影响,建筑工程项0自然也不例外。如果一个建筑工程项0在设计阶段就没有做好造价控制，那么即使后续的招标、施工等环节的工作做的再多再好，苏造价控控制工作也难以达到理想效果。然而现实却是，在我国当前的行业环境下，建筑方案设计工作缺乏精细化地指导和监管，相关单位对限额设计和招标事务也缺乏足够重 视，更多的注意力被集中在日常设计工作和最终收益上，而这些都不利于工程造价控制水平的提升。1.施工环节变更随意受到各种主、客观因素的影响，我国的建筑工程项0在施工建设阶段中存在着大量的工程变更问题，很多工程在施工中随意实施临时更改策略，这一方面使得竣工产品与设计方案之间可能存在明显差异，进而给建筑产品的使用性能带来不利影响，另一方面就可能造成施工成本大幅度增长，从而给企业带来巨大的经济损失。造成这一问题的一个主要原因在于缺乏对工程变更的有效监督，因为在施工过程中没有对工程更改的必要性和合理性进行科学分析，所以即使遭受了严重的经济损失，也难以追宄相关人员的责任。4建筑工程造价有效控制的途径1.招投标阶段的控制途径对于工程项0的招投标活动来说，公平、公开以及公正应该是最基本的原则，然而从我国当前的工程招投标活动开展现状来看，建筑招投标过程中还依然存在很多问题其至包括大量的黑幕，而这对工程造价控制效果会带来严重影响。鉴于此，我们有必要在建筑招投标阶段就加强造价控制。具体而言，首先，在招投标活动开展之前，施工企业应该对招标文件进行详细分析，并对工程现场进行仔细勘探，然后再根据当前市场上的材料报价对工程造价进行合理控制；其次，对建筑设计方案和图纸进行认真审阅，务必要做到对方案中的工程量进行科学验算，如果发现工程量存在计算错误之处，就必须及时对其进行校正；然后，在分析得到实际工程数据与设计方案相匹配的条件下，制定合理的投标书；最后，在对合同条款进行认真审查的基础上签订合同，对合冋中双方有争议的地方也应该通过协商进行解决，避免后期影响双方的利益。2.施工设计阶段的控制途径在正式开展施工工作之前，要对施工方案进行合理设计。初始制定的施 工设计方案要尽可能的多样化，然后由设计人员在考虑工程各个阶段的成本影响的情况下进行合理抉择。方案的抉择一方面要确保工程质量，另一方面还应强调对工程造价的合理控制。此外，在进行施工设计吋，还应注意采用限额设计手段。额定设计既不能过分强调成本而影响到方案的合理性，也不能忽视限额对工程造价管理的约束作用。1.施工阶段的控制途径首先，要选择一个优秀的施工企业。好的施工企业既要有开展相应工程建设工作的资质、经验以及知识，Ml吋还要签订正规合法的施工合Ml,用合同条款来保障双方的共同利益以及处理相关纠纷。其次，要重点加强对施工过程的管理，对工程设计方案的更改更是要加强监督，即使确实需要更改，也应该对更改的必要性、合理性以及造成更改的责任和原因进行明确，从而为后期的经济赔偿提供依据。最后，对施工技术进行创新。通过对施工技术进行创新来提高建筑资源的利用率，这也是建筑企业节省成本的一个重要途径。2.竣工审核阶段的控制途径在工程竣工后，应该组织专业人员对工程进行竣工决算。在此过程中,竣工人员应该去施工现场进行调研，通过对施工经验的吸收来编制合理的工程结算书，要确保所编制的工程结算书与实际工程的每一个施工环节都相匹配，从而为最终顺利完成建筑工程造价控制奠定坚实的基础。5结束语现阶段，只冇充分发挥建筑工程造价控制工作的职能，才能冇效降低工程项0的风险性，进而也才能谈得上使建筑项0的投资资金创造出最大的经济效益。参考文献：［1］王惠.有效控制建筑工程造价的途径讨论［」］.工程技术(引文版),2016,(40):97［2懈廷驿.谈控制建筑工程造价的途径［」］.山西建筑,2015,(3):230-231 ［3］黄培.控制建筑工程造价的途径［」］.投资与合作(学术版),2014,(2):12［4］吕麾,李中梅.浅谈建筑工程管理中建筑工程造价控制的宥效途径［J］.黑龙江科技信息,2013,(33):198［5］熊年华.建筑工程造价控制研究［儿科技致富向导,2012,(2):67'