探究建筑工程造价过程控制与管理

'探究建筑工程造价过程控制与管理杜永法天元建设集团有限公司276000摘要：随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。关键词：建筑工程；造价；意义；阶段；控制；管理随着我国市场经济的迅速发展，人们的牛.活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。一.建筑工程造价的管理和控制的意义接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程只有重要的意义。1.建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义建筑工程造价在签证工作上的意义就是在经常出现施工进度和地质的变化,以及出现施工工程量的变化基础上，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。2.建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基木的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基木规范以及国家的标准要求。3.建筑工程造价对于建筑中的各经济和责任具有重要的控制作用建筑工程造价对于建筑工程项0经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造 价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。1.建筑工程造价对于建筑中的机械和材料起到了重要的管理作用一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以冇效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。2.控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到冇效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。二、项目投资决策阶段的工程造价控制与管理据有关资料统计，在项S建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70%〜80%。因此，项B投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。1.积极做好项S决策前的准备工作，认真搜集有关资料。2.切实做好项S可行性研究报告，并根据市场需求及发展前景，合理确定工程的规模及标准。3.要科学地进行工程项S的效益分析、编制工程投资估算。三、工程设计阶段的工程造价控制与管理工程项目设计质量的好坏，直接影响着工程的建设质量、投资的冋报和工程的效益。1.制定建设工程投资S标规划。有了切实可行的建设工程投资0标规划，使设计人员在注重工程设计质量与功能的同吋，也将工程投资作为设计控制指标。2.进行技术经济分析，使设汁投资合理化。3.通过实行设计招标和设计监理，引入竞争机制，从而达到优化设计，来满足建设工程投资的收益要求。 1.审核概预算，提出改进意见。加强设汁阶段的工程概预算审核，确保设计阶段概算和施工图预算科学、准确。四、工程实施阶段的工程造价控制与管理1.工程施工招标。严格按照建设工程招投标规范要求进行工程施工招标。2.严格审查施工技术方案及措施。（1）要由懂技术、有现场实践经验的专业工程师对施工单位编制的施工组织设计、重大施工方案及艽他费用奋关的技术方案和措施进行审核。（2）加强技术管理和质量监督，对施工图纸中的问题要求设计单位及吋解决，力求做到不因图纸和技术问题而延误施工，避免造成不必要的经济损失。3.严格控制施工质量。（1）对进场的原材料和设备及其他半成品等，应由具备资质的单位进行各种质量检验。（2）通过各种措施杜绝重大质量事故，减少一般质量事故。4.搞好施工进度和汁划管理。（1）应按总体计划要求按时开工，材料和设备价格会随市场而波动，力求避免因延误开工后的价格上涨而造成投资费用的增加。（2）要认真编制年、季、月施工计划，必要吋还应编制旬、周施工计划。（3）提高劳动生产率，做到按计划施工，避免和减轻高峰期的施工压力，同样也能减少不必要的费用支出。（4）分析没完成计划任务的原因并追究责任，争取在下一周期的施工段中补冋损失，避免工程延期造成的损失。5.依据施工进度，合理支付工程款。（1）要求施工单位按吋上报验工月报，对施工单位上报的验工月报要按现场实际完成情况严格审查核实，不多报、早报、重报、漏报，控制费用不超过S标。（2）对统计的验工月报的审核必须由相关的专业工程师签字，才能作为拨款的依据。（3）拨款的比例要严格按协议或合同办理，当发现奋重大的质量问题时应拒绝付款。工程付款单必须由费用控制造价工程师签字才有效。（4）工程施工决算经审计无疑后方可付清余款，但应按合冋要求留下质量保证金，待质量保证金期满后付清。M吋，严格控制工程款的最终超付现象。6.现场签证和设计变更费用的控制。（1）对施工单位提出的签证要严格审 査，凡在协议或合M内已包含或定额范围内的内容一律不予签证。（2）施工签证先要由监理单位富有现场施工经验的专业工程师签字认可，然后交给管理单位及设计单位的技术主管签字认可。（3）现场施工单位提出的变更申请应由现场专业监理工程师及设计单位专业工程师签字认可后方有效。（4）所冇签证和设讣变更都应附有预算书，并聘请造价咨询公司的造价工程师予以审核，作为决算和结算的依据。五、竣工结算阶段的工程造价控制与管理竣工决算是指承包商在工程实施过程中，依据施工合同约定、洽商变更等完成的工程量向业主收取工程价款的活动，是确定的最终价款，是考核经济效益的重要指标。竣工结算审核工作是业主控制造价的最后一关。竣工结算一般冇两种方式：一是根据合冋、招投标文件、竣工图纸以及工程变更、现场签证按实价计，也就是固定总价合同加变更增减：二是根据合同、招投标文件对比招标图纸、竣工图纸的差异，结合工程变更、现场签证做增减价计，也就是固定单价合同具实结算工程量和变更增减。六、结束语建设工程造价过程控制，是工程造价管理的主要表现形式，是提高项0投资效益的关键所在，它贯穿于决策评估阶段、设计阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段等项目建设全过程。全要加强造价管理，提高投资效益，必须形成一个国家宏观调控下，以市场形成造价为主的价格机制。参考文献：［1】罗茜，王听，罗颖.施工企业工程项且管理与工程造价控制⑴.市政工程，2008，（04）.［2】陆家顺.分析我国B前建筑工程造价存在的问题及策略［」］.科学之友,2010,（09）［3】孙艳辉.浅谈建筑工程项0全过程造价控制与管理［」］.中国新技术新产品，2009，(02)'