建筑工程造价预结算审核探究

'建筑工程造价预结算审核探究摘要：建筑工程项目成本控制的重要基础就是建筑工程项目造价审核的正确性和准确性，要想提高工程成本控制的合理性和投资收益，就必须加强对工程造价的审核。建筑工程项目的造价审核是工作面广、责任大的重要工作，也是进行工程造价控制的必要方式，加强对建筑工程造价预结算审核工作是十分重要的。本文根据笔者工作实践，对工程造价预结算审核的具体内容、工程造价预结算审核中存在的问题及强化建筑工程造价预结算的办法进行了分析和探讨。关键词：建筑工程造价预结算审核中图分类号：TU198文献标识码：A正文：7 工程造价的预结算审核操作是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。透过对建筑工程造价预算的合理分析、仔细评估、认真检测，能够及时的发现在施工中存在的问题并且及时纠正存在的错误，使工程造价工作更加的稳定有序，使其能够以最好的姿态投入到工程建设之中。工程项目造价预结算审核，一方面是为了合理、有效的对工程造价进行控制与管理，进而规范预结算行为；一方面是为了促进加强建设单位、施工单位、设计单位的管理，充分利用现有的人力、物力等资源，实现项目管理目标，实现投资效益最大化。1、工程造价预结算审核的具体内容1.1审核工程量工程量的计算一般情况下不会出现正误差或者是负误差。正误差出现的情况一般是土方在开挖的过程中高度比设计时的高度要低，但是依旧按照设计的图纸进行计算，从而产生的误差，一般表现的是楼地面出现空洞。负误差一般出现的情况是尺寸计量这方面不能够根据理论操作工作而发生的，所以，在预结算的审核工作中主要的内容，就是审核工程量的施工图纸，当中包含了以下几方面的内容。①确定计量范围，例如在工程建设过程中，划分清楚地基基础和墙身、主梁和次梁等等；②划分受限的范围，例如建筑物的楼层层高在3.6米以上时，就需要计算脚手架的费用和混凝土组织结构的支撑模板费用；③核对现场施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸，防止出现计算失误。但是对于签证的依据核查，主要核查的就是签证审核以及设计修改通知书和实际工程建设情况是不是相一致，对于在当中存在的问题需要及时解决，保证其合理可靠，以及保证审核工作的合理有效。1.2审核工程套用单价7 在工程审核中，套用单价是非常重要的一部分内容，在进行此项工作时，需要注意以下几方面的内容：①能够直接套用定额单价的审核，对于建设项目的内容和设计的图纸到底是不是一样需要重点进行审核；②换算定额单价的话，需要在直接套用的基础上，对可行范围内的限定的条款做审核操作，与此同时，换算的办法到底是不是合理以及正确，需要重新对其审核，这是因为这些因素对于工程单价的准确性都存在较大影响；③补充定额的审核，其主要针对的是人机之间的合理性和编排方法的凭据是不是完全可靠进行审核操作。2、工程造价预结算审核中存在的问题2.1偷工减料工程项目建筑过程中，一般情况下建筑材料的价格是事先已经确定好了的，但是在实际的工作中还是需要根据市场的实际价格进行相应的调整，这个材料差同样也是工程造价和工程审核中存在的主要方面内容。可是，在实际的工程建设中，施工单位却总是尽可能的利用各种方式对材料差问题进行回避。2.2议价一些建筑施工单位原本在建设一些土石方工程或者是其他零星的工程时需要使用定额报价的方法，可是在实际的建筑中其使用的却是议价的形式，这样也容易造成工程造价的价格虚高。2.3胡乱抬高工程造价7 有些建筑方因为看准了工程项目的建设时间较紧，赶着完成，因此向建设方要求增加赶工费。并且在实际的施工过程中，牵涉到设计变更问题的时候，同样也会利用各种各样的借口要求增加变更费用，但是对于要减少的工程量却不表示减少工程费。2.4秩序混乱往往在施工现场，签证不能够得到准确真实的反映，记录工作总是浮于表面，成为形式而己。3、强化建筑工程造价预结算的办法3.1工程量审核工作的优化处理工程量的不断增加同样会使得建筑工程造价增加，对已经计算好的工程量需要再重新核查一遍，依据的主要标准就是设计的图纸。工程量计算的办法、额定数量、设备材料、建筑结构等等，主要的工作重点就是审核工程量有没有出现任何计算上的错误，在进行核查的过程中，需要尤其关注的是工程建设的重点内容，对于工程建设中的其他分项可以做常规核查，在核查工作时，计算工程量的尺寸需要使用数据源和计算方法的使用确立。3.2重视重点建设项目建筑工程造价的预结算工作不是简简单单就能够完成的，而是一项复杂繁琐的系统性工程项目，在进行核查时，只要出现任何一点小小的失误，造成的后果都将会是十分严重的。因此为了提高核查工作的准确性7 ，需要在实际操作中关注重点建设项目，同时紧盯小项目，对各种细节进行良好把握，这才能够有效的提高工程造价预结算的准确性和高质量需求。3.3了解工程量的计算规则工程量的准确性对工程造价预结算的质量有着非常重要的关系，要保证工程量计算工作的准确可靠，只有对工程量的计算规则有充分了解才能够实现。施工单位编排的决定计算，很多情况下都是要计算一些重复交叉并且有相对隐蔽的多算工程量。例如计算土建工程结构图时，要关注的地方包括梁柱交接部位，需要将梁计算到柱的侧面部位，当发生主梁和次梁相交接时，需要将次梁算到主梁的侧面。但是在实际的工程建设中，很多的工程预结算工作人员，计算的过程中依据的准则都是梁柱的结构尺寸，并没有看到两者交接地方的位置需要扣除计算范围，这样会增加实际工作量，提升工程造价。假设在核查的过程中，预结算核查工作人员同样不了解计算规则的话，就会认为这种计算方法是正确的，也就难以发现真正的核查工作内容了。7 在进行工程清单审核时，必须熟练掌握清单计算计价规范的要求与原则，全面熟悉施工图纸要求以及现场实际施工情况。与此同时，在工程量计算式必须与招标文件保持一致。在招标控制价审核时，最大限度与市场实际需求相结合。既要保证工程质量，又要促进市场竞争。所以，必须熟练掌握费率与定额的套用方式，充分掌握市场信息，掌握主要部件、材料价格。重点分析和把握材料费用，对主材、辅材、地材以及其他材料的费用进行分析，进一步核定材料的购买价、供应地点、装卸费用和运输方式。综合考虑市场因素进行计算，建立健全物资管理体系。按照施工单位，详细记录甲供材料信息，包括领用材料的批次、时间、数量、单价、总金额等，便于在工程进度款支付时能及时扣回、核对材料款项，降低业主方的资金占用情况。3.4强化地施工建设单位设计方案的核查在工程建设招投标的过程中，施工图纸有着非常重要的作用，其起到的作用就是工程建设的依据标准。不一样的施工组织设计，自然工程造价也会不一样。通常情况下，设计机构都是根据一般的常规设计进行的，在实际的施工操作中，建设部门、监理部门等等都会依据实际的情况选择最佳的实施方案，选择恰当的操作设备和操作器械，从而取得取得最大的经济效益。3.5对比核查操作7 对于同一个地区的工程项目做预结算核查时，假设建筑项目的使用途径和基本组织结构相差无几的话，那么理应工程造价也差不多，所以在核查多个工程预结算资料的过程中，需要发现同类工程造价和材料损耗的规律性，彼此之间具有较大的相似性。但是如果发现同类的工程造价之间差异性显著，那么就可以依据工程造价的指标、组成形式、主要用途等等对工程造价进行相关的比较操作，在这当中发现彼此的不相适应的地方，再针对这些内容核查工程建设的重点组成部分。4、结语综上所述，在最近几年，建筑行业发展的速度越来越快，对建筑工程造价的预结算审核工作也逐渐受到了各个建筑单位的重视。工程造价控制的一个重要方面和重要环节就是工程预结算，同时其也是工程造价管理中占据重要地位的组成部分。文中简单分析了工程造价预结算审核的现实性意义，并且分析描述了工程造价预结算审核中涉及的具体内容，另对现如今的建筑业中工程造价预结算审核中存在的问题进行了研究评价，与此同时，也提出了几点强化工程造价预结算审核的措施。参考文献[1]刘柏林,孙莉妮.浅谈建筑工程造价预结算审核[J].黑龙江科技信息,2009(19)[2]付嘉丽.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J].现代经济信息,2010(21)[3]黄剑华.浅谈对工程造价预结算审核的分析[J].四川建材,2008(01)7'