建筑工程造价结算审核方法总结

'建筑工程造价结算审核方法总结　　摘要：工程造价的结算审核工作是科学合理确定工程造价重要手段，对建筑工程结算进行科学的审查，可以有效控制建设工程造价，从而提高经济投资效率，实现建筑市场高效建设。关键词：建筑工程；工程造价；结算审核中图分类号：TU198文献标识码：A引言建筑工程审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。也是合理确定工程造价的必要前提和基础。通过工程结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，达到有效地控制工程造价的目的，工程结算审核工作显得尤为重要。一、建筑工程造价结算审核的内容1、工程量的审核工程量的审核要求造价从业人员一是专业能力强，能对图纸中发生的工程量准确的分析，并且与计算规则相结合;第二个要求是对现场实际发生的费用跟踪并了解，由于在实际施工中操作的难度，不避免的会有设计变更的发生，因此，从业人员也要把这些费用统计在内。工程量的审核必须与在建工程实际发生的工程量都计算到位。8 2、套用定额的审核首先，要认真审核结算工作使用的定额是否同施工图纸设计所要求的标准一致。其次是换算定额，造价从业人员要认真检查换算方法以及采用的系数，这都影响换算的单价。可以说，定额的套用方法是非常重要的在工程造价当中，我们所选取的定额费用、计价方式，都影响最终的工程造价。3、费用的审核工作取费的参考，取费必须按照工程所在地的工程造价管理部门的文件，并且结合工程合同和招投标文件，最终来确定工程的取费。执业人员要考虑到取费的时效性。如:材差的调整、工程的性质与取费是否相符，费率的计算等等。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算审核时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。二、建筑工程结算审核存在的一些问题1、现场签证根据不准确8 究其原因主要是因为建设单位不能提供真实的送审资料、完整的工程量清单及明确的工程变更说明等。首先，送审的资料需要完整真实，这是核算的基本要素，也是做好审核工作的前提条件。但在实际的工作中，很多建筑项目没有按照工程建设程序办事，而建设单位对施工方送来的各种签证资料也没有进行认真审查。其次，提供的工程量清单需要完整准确。但事实上由于工作人员的疏忽而出现的清单错、漏等问题，致使清单细目明显不清，使得各类成本资金投入不明确，给后期工程结算带来层层困难。还有，发生工程变更时需说明清楚。众所周知，现场签证是指工程在现场施工过程中所出现的设计、合同不明确或预算定额未包含而现场又实际发生，在必须要额外增加的工作日或工程量所形成的费用，其具有严格的时效性，必须要及时办理，后补无效。在工程施工过程中，工程变更是不可避免的，但工程变更在叙述时不严谨，就造成现场签证的根据不准确，而现场签证内容直接决定了部分工程量的增加或减少，这就影响了工程造价的确定，使得工程结算时建设方与施工方在造价上引起争议。2、造价人员水平差距较大工程造价审计人员是结算审核过程中的主要负责人，其工作能力将会直接影响审计工作效果的好坏。在审计工作人员中，难免存在一些整体道德素质不高，不能融入工作状态的不负责任的审计人员，工作时，往往我行我素，在思想上没有深刻认识到工程造价结算审核对项目建设的重要性；还有一些审计人员，本身对审计的知识掌握不熟练，初上岗的工作者缺乏必要的工作经验，这些都是当今工程造价审计人员普遍存在的问题。8 同时建设工程结算的编制是一项繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列较系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质及职业道德素养。3、工程结算审核方法选择不恰当由于工程规模及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不一样，因此需选择适当的审核方法，能确保结算审核工作的正确与高效。由于有的造价人员不能灵活掌握各种工程结算审核的方法，不能根据具体工程情况进行选择，审核方法生搬硬套，容易造成审核效率低，审核工作易出现错误等情况。所以正确的审核方法，不仅对审核单位本身，而且对建设单位和施工单位都非常重要。一般来说，建设工程的生产过程具有周期长、数量大、具有多次性计价的特点，因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且还直接关系到审查的质量和效率。三、建筑施工造价结算与审核管理分析根据建筑工程造价控制与审核结算的相关要求与规定，在进行建筑工程施工造价结算审核中，主要是进行工程量以及单价、费用等内容的审核。其中进行建筑施工建设工程量的审核，主要是施工造价结算中编制的工程量情况是否准确；而单价审核则是对于工程造价中单价套用情况的合理性进行审核；最后，费用8 的审核是对工程造价中费用计取的准确性进行审核，审核过程中要借助施工设计图纸以及招投标合同、协议、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等施工材料，按照造价结算审核的相关要求和规定，进行审核管理。在进行建筑施工造价结算与审核管理中，可以结合建筑工程造价结算审核管理的技巧与方法，选择合适的审核管理技巧，进行建筑施工造价结算的审核与管理。通常情况下，比较常见的建筑施工造价结算审核管理技巧主要有分组计算审核和对比审核、分解对比审核等，其中，分组计算审核是将结算中的项目以分组的形式划分成为若干组后，对于同一组中的分项工程项目的造价结算进行审核；而对比审核是通过利用已经建成工程的结算或者是利用经过审查修正的工程结算与拟建工程造价结算进行对比以进行审核的方法；最后，分解对比审查是通过将一个完整的单位工程按照不同费用类型进行分解后，对于不同费用中的不同工程或者项目工程的造价结算情况进行审核与管理。四、建筑工程造价结算审核的方法1、全面审核法8 全面审核法其实与施工图预算一样，它就是审核人员，再一次的进行施工图预算。它将建筑工程的工程量套取定额，从头到尾又重新进行了一次预算。它要求审核人员必须全面的、细致的进行审核施工单位的造价结算。另一方面来说，由于已经进行了一次施工图预算，所以，它其实是对以前工作的一个检查，工作量非常大，相当于是重复劳动，但是，建设单位为了控制工程造价，就有必要进行这一项工作。2、重点审核法重点审核法针对的是建筑工程项目中一些重要分项工程进行重新审核，一般选取工程量大费用高的分项工程。它跟全面审核有类似性，也是对施工图的预算进行重新编制，但是，它们之间还是有区别的，重点审核法只针对于预算中容易发生错误的或是对结算结果影响比较大的一些部分。而全面审核则是整个预算重新进行，它们的审核范围不一样，但是重点审核仍然是在做重复劳动，相对于全面审核来说，它的工作量要少一些，审核的结果却相差不多，不失为一种有效的审核方法。3、对比审核法8 如果审核进度要求比较紧，以上两种方法就显得有些不可取。我们在审核工作也是不断的摸索与总结，对比审核法就是在这么个环境下应运而生，我们都审核人员在总结相类似的工程结算资料的基础上，找出同类的工程造价以及人料机的消耗规律，再进行整理分析，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。虽然这种方法比较节省时间，但是准确度不高，不能很好的反映自己的工程，仅仅限于审核进度紧的工程，有一定的局限性。4、分组计算审核法它把结算项目给划分开，并且利用同组中的一个数据审查分项工程。现在的建筑工程设计要求标准化，施工单位也要求进度，因此，在建的好多项目例如33层的住宅就存在标准层，每一层的结构都相同，我们把分部分项工程按一定得内在联系进行编组，然后进行一层的面积计算，最后利用这个系数就能快速的得出整个楼的造价。这种审查方法工作量小，但是结果精确，审查速度快。建筑工程周期长，投资大，而且多次计价，又属于一次性的生产过程。我们可以有针对性的选取审查方法，选取合适的方法，有质量、有效率的完成工作。5、筛选法筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与基本值所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。结束语8 建筑工程结算工作是建筑工程造价的一个重要节点，而且，需要与之配合协调的部门多，工作量又比较大，是一个相当复杂的工作。但是为了控制成本，实现利润，我们又需要做好这一项工作。审核人员首先自身素养要高，审核工作开展前，还要提前做好计划，有目的选择方法，并且根据现场的情况，进行自我调整，保证审核工作的顺利完成。在今后的工作中，不断的总结探索，逐步提高效率，更好的服务于工程造价。参考文献[1]苏秋琴.论建设工程造价预结算审核存在的问题及对策[J].建材与装饰,2012,2:278-279．[2]赵琳.审核建设工程竣工结算的方法[J].价值工程,2010,29(4):198．8'