建筑工程造价中存在问题和措施

'建筑工程造价中存在问题和措施　　摘要：近年来，随着我国改革开放的不断深化，经济得到飞速发展，建筑业也迅速的发展。建筑工程造价贯穿于项目建设的整个过程之中，是工程建设中的重要组成部分，控制的好坏直接影响工程建设的利益。随着建筑业的繁荣，工程造价管理也受到业界的普遍关注。关于建筑工程造价应如何控制，已经成为当今建筑业的一个重点研究课题。本文着重对工程造价中存在的问题及解决措施做了详细的阐述。关键词：工程造价；问题；措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A引言近年来，我国建筑业快速进步和发展，对于建筑工程管理问题进行了深入的探索，与此同时工程造价控制开始受到有关工程部门的注意和重视。为了能够促使我过建筑工程造价控制水准获得一定的提高，总结相关经验之后，找出当下工程造价的问题和解决问题的具体措施，这样才能够达到预期的目的。一、建筑工程造价的特点1、建筑工程造价存在差异性7 每一项具体的工程都有其本身的特点、用途、功能等。另外，建设工程的实体表现形态也有很大差别。由于各个地区的各种价格的差异，就会造成建筑工程造价的差异性。2、建筑工程造价具有多变性一切事物处于发展变化中，工程造价也不例外，价格永远处于不断浮动中，一项工程从投资到完成都是一个漫长的周期，这期间存在很多不确定因素都会影响工程造价。3、建筑工程造价的高花费性一项建设工程不仅它的费用会很高，而且实体规模也很大。如此大的建筑费用则会对社会产生很大的影响。因此，建筑工程影响到的因素有很多，牵扯到很多方面的利益，需要谨慎处理，而且建筑工程关系到整个社会经济的发展，以上都说明了建筑工程造价的重要性。建筑工程造价具有层次性。一般来说，一项具体的建筑工程由建设项目、单项的工程以及单位工程这三个层次组成。建筑工程具有层次性，决定了工程造价的三个层次性分别是：项目的总体造价、单项工程的造价、单位工程的造价。二、建筑工程造价的重要性表现7 企业在承接一项工程的主要目的是取得济效益，为了企业的持续发展，工程造价与经济效益密切相关。目前，我国的建筑工程造价三超的现象存在普遍，概算超过估算、预算又超过概算、决算也超过预算。这些都是严重困扰着工程项目的发展和管理的问题。因此要加强建筑工程造价，合理控制工程价格，这不仅实现了资源的合理分配和有效使用，而且促进了企业的长远发展。随着我国经济的快速发展，工程造价问题引起社会的高度重视，如何去解决工程造价出现的新问题，促进工程造价步入规范化之路，这些都是当下需要解决的重要问题。三、建筑工程造价中存在的问题1、缺乏完善的管理机制工程造价控制涉及建设项目可行性研究、设计、施工招标投标、合同实施、竣工结算等各方面。受计划经济体制的影响，我国现行工程造价管理体制的现状是多部门、多层次的管理体制，使涉及工程造价的制度和措施缺乏有机的联系和相互协调机制，造成工程造价控制的管理水平不高和整体效率难以发挥。2、造价人员的的素养不高目前，我们国家的造价领域的活动开展的十分的无序，工作者的素养不高，不能够积极地开展成本的管控活动。由于成本的管控活动是一项有着较高的技术性的活动，它非常的繁琐，在开展管控工作的时候，其要综合的分析多项要素，此时就牵扯到别的一些知识内容，如果其综合素养不是很高的话，就无法确保成本管控的品质。3、施工设计不规范7 从理论上来说，工程项目的每一道程序以及投资额度在进行施工之前都进行过可续的预算，只要按照标准严格控制就能够将实际发生的费用额度控制在限度范围内，但是，由于工程项目设计图纸的不规范而使其在开工之前常常做修改，这就一方面使预算控制着很难按照原先计划标准对其严格把关，另一方面使施工工程项目负责人很难对其工程质量进行合理性监督。这样的双重制约性就导致了工程项目缺乏合理性。4、工程管理的设计招标制度问题在我国建筑工程的招投标过程中，由于没有健全完善的系统和机制，在管理当中，没有采取统一的限额设计的方法，从而导致部分地区在工程项目招投标过程中仍然存在较多的实际问题。同时，部分建设单位一味的去追求经济效益和工作量，在设计方案质量控制方面存在着严重的缺陷，这种情况的存在会导致施工单位在进行投标时，无法对工程造价进行真实准确的预估。四、加强建筑工程造价控制的具体措施1、加强各部门的协作管理7 当前我国建设工程造价控制实行分阶段由政府有关部门管理，制定造价政策又涉及财务、物价、税务、统计等相关部门，因而，要加强各部门的协作管理。首先，造价管理部门应与其他各部门密切配合；其次，各有关部门应严格审查建设项目开工前和年度计划中的建设资金，加强和规范总概算的编制和管理，发挥总概算对工程投资的控制作用，从而才能从源头上控制投资，确保工程建设顺利完成；最后，建设施工管理单位应认真执行造价部门的规定，造价部门应对执行定额的单位进行抽查监督，形成相互制约机制。2、培养高素质工程造价技术人才工程造价管理工作要求造价人员一定要具有很强的财务预算能力和施工经验和工程设计知识，具备良好的职业道德和较强的责任心。目前随着市场经济体制逐步完善，对高素质的工程造价管理专业人才的需求逐渐加大，但是我国建筑工程造价专业人才还是比较少，因此，一定要重点培养高素质的工程造价人才。3、优化工程设计设计是一项工程的基础，是工程项目由图纸变为实际的途径，对于项目的最终完成起着制约性的作用。首先，要加强对工程项目设计图纸的监督和审查工作，充分重视图纸的作用。其次，规范设计预算方法，更新工程定额造价的预算方法，对造价的标准进行审核，确定限额投资的数目。最后，规范限额设计标准，因为限额设计在工程建设过程中对建筑投资规模起着重要作用。在设计阶段就应该类似工程作为参照，确定控制目标，将办公楼的建设分为土地征用、主楼建设、会议中心建设、环境工程建设四个部分，在对其进行转向分解预算。7 4、公开招标合理确定工程造价工程项目的公开招标主要包括材料设备和施工两个方面的内容，通过招标的形式获得材料供应和施工单位，公开招标形式能够在价格上、质量信誉上对承办商和供应商进行选择。但是在公开招标前一定要确定合理的分标方案、合理的限价并且做好招标文件的编制工作。总之，公开招标一方面能够通过周详的施工计划保证工程质量，另一方面又能将工程造价控制在限额内，有效的提高工程的既得经济效益。5、施行施工过程造价控制首先，应该尽量的减少工程索赔费用。建筑项目在施工中所面临的技术难点比较多，情况比较复杂，但是在招标过程中由于不能详尽的对其进行考虑，常常出现实际情况与合同文件不一致的情况，这样就会出现因为工程费用发生而产生的索赔，因而应该选用懂技术和造价的人才制定条款。其次，降低工程施工中的各种材料费用。建筑施工行业的材料费用占到工程成本将近50%，因此，控制材料成本费用是建筑施工行业成本控制的核心。结束语7 综上所述，建筑工程造价的管理对于工程建设的全过程起着极其重要的作用。在工程建筑过程中，把好质量关，做好监督管理工作，每一个环节都不能马虎，做到合理有效的控制工程造价。在政府的宏观调控下进行，以市场为导向，不断调整和改善工程造价，节省建筑成本，合理分配资源，争取获得良好的社会效益和经济效益，保证我国社会的全面发展。参考文献[1]高静茹.论建筑工程的造价管理现状及造价控制[J].江西建材，2011，(02)：312-313.[2]王春霞.浅谈工程建设的造价控制[J].科技信息，2009，（04）：582.[3]郭淑华.关于工程造价的预结算审核方法[J].中国城市经济，2011，（18）：62.7'