试析影响建筑工程造价控制因素

'试析影响建筑工程造价控制因素　　【摘要】建筑工程的造价控制受多种因素的影响，只有充分了解影响建筑工程造价控制的各种因素，合理控制工程造价，才能提高建筑工程的经济效益，充分保障工程参与方各方面的利益。本文从建筑工程造价控制现存状况出发，分析了影响建筑工程造价控制的主要因素，并且据此提出了相对应的解决措施。【关键词】建筑工程；造价控制；现状；因素；解决措施中图分类号：TU198文献标识码：A一、建筑工程造价现存状况至今为止，建筑工程的发展速度一直呈现上升的趋势，但是随之而来的是许多问题的出现，这些问题严重的阻滞了建筑业的发展，也在很大程度上影响到建筑的效益状况，更为严重的是，这些问题对建筑工程的造价都造成了极大的影响，因此要充分认识到建筑工程的现存状况，据分析，现存问题主要表现在以下四个方面：1、建筑承包商自身行为不规范9 现如今，建筑的承包商负责人员大都是一些专业水平较低、专业知识较为缺乏的人，在建筑的施工阶段对建设人员缺乏有效的管理，制度的制定也存在不合理之处，随意加大劳动量，不严格遵守合同条约，这些都会影响建筑工程的造价、质量和建设的进度，因此，建筑承包商自身行为的不规范会对建筑工程的造价造成影响。2、政府政策尚不完善，不能很好的管理建筑工程各方面如今，我国关于管理建筑工程的相关法律法规并不健全，很多地方存在缺陷，而建筑市场的竞争随着社会主义市场经济的发展已经变得越来越激烈，数量庞大的建筑承包队伍和为数不多的建筑任务使得竞争日渐激烈，造成了诸多承包商为了眼前利益而不得不面对招标的困境，此外，建筑市场上各种建筑材料价格的恶意抬升、质量的低劣以及一些因为缺乏诚信意识而恶意欺骗购买方的行为屡出不穷，这些都需要政府法律法规的完善，只有建立健全法律法规，才能很好的控制影响造价的各个因素。3、行业的不正当竞争如今，工程的建设都是采取投标的方式，这在一定程度上为那些拥有特权的承包商提供了机会，他们依靠自身所拥有的特权来争取对建筑的承包权，这会严重影响其他建筑承包商的利益，并且由于他们的恶意竞标，工程投标的造价也会受到严重影响，使得工程的造价不能达到合理的标准，最终影响到工程的整体利益，影响到建筑的各个方面和主体的利益。9 4、工程的权责不明确近年来，越来越多的建筑造价的中介公司开始出现，并且发展较快，这些公司管理体制等各方面尚不健全，工作人员的素质也较低，因此，在工作的时候不能很好的承担应尽的责任，出现了事故发生时责任推诿和转移的状况，此外，由于建筑承包的垄断行为，很多建筑承包商会选择把建筑任务层层的分包下去，这会混淆责任主体，造成造价的错误计算，也会严重影响到工程的造价。二、影响建筑工程造价的因素建筑工程过程复杂，涉及主体众多，因此，影响到建筑工程造价的因素也有很多，工程从设计至完工所需费用庞大，涉及环节众多，因此，影响工程造价的因素也有许多，总的来说，影响工程造价的原因可以分为以下几个方面：1、建筑工程的建设计划和决策会影响到工程的造价建筑工程在施工之前往往会进行计划和决策，这些直接影响着工程的各个方面和造价的控制，因此，只有制定合理可行的计划，决策正确，建筑工程的合理造价才有可能，而从现实情况来看，建设计划和决策会影响到建筑项目的各个阶段，总的来说，可以归纳为以下几点：9 （1）、建筑工程的建设计划会影响到建筑工程造价的合理性，建设计划和决策对建筑项目所需的人力、物力等资源做出统一分配，因此，只有建设计划合理可行，才能对工程的资源做出最优分配，否则，只会投入许多不必要的资金和人力，还会影响到整个工程的工期长短，进而影响到整个建筑工程的造价。（2）、建筑工程的建设计划会影响到工程规模的合理性，建设计划需要对工程所建规模做出统筹和安排，建设规模太小，会使得建设资源不能有效分配，进而影响到工程的合理造价和经济效益，而建设规模过大的话，又会造成建设资源的浪费，这会在一定程度上增加建设项目所需费用，提高建筑工程的造价，两种情况都不能达到工程建设资源的合理规划，最终会影响到工程的造价。（3）、建筑工程的建设计划会影响到工程建设水平的高低，建设计划和决策会对建筑项目的建设面积、建筑所需人力数量、建筑配套装备等方面做出决定，这些都会直接影响到工程建设水平的高低，计划制定的水平过高，会增加人力、物力负担，抬高工程造价，而指定的过低，又会脱离目前我国的经济水平，不利于我国人民生活水平的提高和改善,也会影响到建筑工程造价的合理性，因此只有制定合理的计划，建筑工程的造价才能合理。2、工程造价自身构成要素会影响到造价的合理性9 工程造价包括有工程建设时所需要的人力费用、建筑材料费用、机器购买所需要的费用以及建筑工程的人力管理费用和整个建设项目带来的利益，其中，人力费用会直接影响到建筑工程的造价，而建筑材料费用则会受到市场因素的影响进而对建筑工程的造价造成一定的决定作用，此外，建设项目的管理费用包括建筑工程施工和经营时所需的所有管理费用，这与建筑工程的造价有着密切的关系，此外，整个建设项目带来的利益是一个难以达到平衡的因素，建筑工程的各个主体都希望自身能够在花费最少的情况下赚取最高利润，这会使投资者和建筑工程的承包商很难达成一致意见，而最终结果也会影响到建筑工程造价的合理性。3、建筑市场的环境会影响到建筑工程的造价我国现在的建材市场都归属于私有企业，这个性质是由我国目前实行的社会主义市场经济体制下的以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的要求决定的，而建筑市场的私有化也造成了建筑市场竞争的激烈和建筑市场各个厂家自身诚信意识缺失的情况，其中按照市场经济规律来说，市场供求会影响到建筑工程的造价，供过于求，则会有利于建筑工程造价的制定，而供不应求则会发生建筑材料价格提高的现象，因此也会增加建筑工程的造价，这在很大程度上造成了建筑工程的经济负9 担，而现在我国建筑市场整体处于供过于求的状态，这会在很大程度上加剧建筑单位承包商之间的竞争，在建设项目进行投标的时候就会发生恶意竞标而不顾诚信的情况，使得建筑单位承包商只注重自身利益而违背诚信，最终造成了竞标价格的不合理，影响到建筑工程的造价。4、建筑工程的建设地区会影响到工程的造价建设项目需要事先确定建筑场地，也就是建设地区，建设地区的选择会在很大程度上影响到建筑工程的造价高低、工期长短和质量的优劣，还会对建筑的长远利益有所影响，因此，一旦选址不慎，便会对建筑项目造成不利影响。在选择建筑项目的地区时应该充分考虑建筑场地的各方面因素，需要考虑到建设项目是否符合国家整体规划和本地区经济发展的趋势、是否切合项目以后所需，比如化工单位要选择远离居民区和村庄的地方，要选择建在城市远郊区，还应充分考虑到城市风向的因素，要选择在盛行风的下风向，这些因素都需要加以充分考虑，还应选择靠近建筑工程所需原料较近的地方，因为只有这样才能在最大限度上降低建筑工程材料的运输费用和原料费用。以上因素都会对建筑工程的造价产生或大或小的影响，因此需要充分考虑这些因素才能在最大程度上降低工程造价而又保证建筑工程的质量。　　5、工程的技术方案会对工程的造价产生影响9 工程建设除了上述几个方面之外，还有一个必不可少的因素，就是建筑工程的技术方案，总的来说，建筑工程的技术方案主要包括建筑工程的生产方案和建筑设备方案，其中，生产方案决定着建筑工程的建设技术水平和工程各方面制作技术，建筑工程的建设技术水平需要采用先进又符合我国国情的技艺，可以适当从国外引进先进技术，但与此同时要考虑到目前我国的市场状况，需要看市场材料等各个方面是否满足技艺要求，还应考虑到技艺的经济因素，看是否符合生产成本的要求，要尽可能的用最少的消耗获取最大的利益，在适度可行的范围内再进行生产技艺的引进和吸收，此外，建筑设备需要充分考虑到其自身性能和价格的问题，在选用设备时要尽可能的选择性价比高的设备，不要刻意都从国外引进，需要考虑到国产设备，只需引进一些关键技术设备即可。三、建筑工程造价最优化的对策分析影响建筑工程造价的因素有许多，因此，控制建筑工程的造价就要从各个因素切入，由此才能切实可行的达到建筑工程造价的最优化，从以上分析来看，建筑工程的造价控制可以从以下几个方面来实行：1、建筑工程的设计阶段至关重要，这关系到整个建筑工程的所有环节，只有做好合理的统筹规划才能达到建筑工程造价的最优化，具体来说，可以从以下几个方面来考虑：(1)、建筑工程的建设计划要充分考虑技术和经济的因素，要在满足建筑工程所需技术的基本前提下考虑建筑工程造价的最优化，在建设计划确定之后还要从建设的各个环节出发，考虑在最优的成本下来获得最大的综合效益，由此才能合理控制建筑工程造价。9 （2）、提高建设计划人员的素质要加大对建筑单位建设计划参与人员的思想观念矫正力度，防止重视技术忽视经济、好大喜功、浪费无度等现象的出现，要使他们把技术和经济效益合理的结合起来，实行切实可行的规章制度来规范约束他们的行为，只有这样，才能达到建设计划的最优化，获取最大的经济效益和达到工程造价的合理化。（3）、实行设计投标的方法建筑的建设项目需要采用最为合理可行的设计方案，实行设计投标的方法则有利于获得最优的设计方案，使得那些技术先进而又经济可行的建设方案得以入选并被施行，在方案选择的时候要遵循公平、公正、公开的原则、严格公正的选择可行的方案，由此才能达到建筑工程造价的最优化。2、加强建筑工程的管理建筑工程环节众多，因此，需要加强管理，要采取合理严密的检查方案，实行政府监督和社会监督两个方面，建设单位自身也应该加强对自身的监督，把监督落实到建筑的各个过程和环节。3、实行公开公正的投标方式9 首先要充分了解建筑过程中所需要的各种因素、材料所需，制定切合实际情况的清单，按照相关单位指定的招标准则展开招标，在准备阶段制定招标文件，发放给参与投标的单位并且在规定时间内发布通知，期间设置专门人员进行监督，由此才能公平公正的进行招标，合理控制工程造价。四、总结建筑工程的造价关系着整个建筑工程的各个环节和各个方面，也关系着整个建筑工程的长远效益，因此，只有充分考虑现实情况，认识到影响建筑工程造价的各个因素，并且采取合理方案进行改善，才能实现工程造价的最优化。参考文献【1】彭烨，关于建设项目工程造价的有效控制.建筑管理现代化；2003.【2】王春华，安瑛，高锦华.浅谈工程造价的控制.西部探矿工程；2003【3】李建峰.工程计价与造价管理[M]；北京；中国电力出版社；2003【4】成虎，工程项目管理；高等教育出版社；2004【5】咨询工程师教材编写组；项目实施与管理【M】；北京；中国计划出版社；2003作者简介：熊启宝（1975—）男，河南信阳人，学历：本科，专业：工商企业管理，研究方向：建筑工程造价审计9'