论提高建筑工程造价审核质量方法

'论提高建筑工程造价审核质量方法　　摘要：造价审核是控制建筑工程成本的基础，制定审核方法是控制与确定工程造价的重要工作。对建筑工程造价的审核，主要是对每个工程结算过程中的单价选取、费率确定、工程量计算等进行审核。其中，对材料价格的审核是重要部分。建筑工程造价审核是一项工作面广、责任大的工作，本文对工程造价审核的原则、内容及措施三个方面进行了探讨，希望能为广大同行提供参考。关键词：建筑工程；造价审核；原则；措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：工程造价也就是工程的价格，即一项工程在土地、设备、技术、劳务等交易活动中形成的建设总价格，工程造价审核是合理控制工程成本，提高收益的重要手段，是一项工作面广、责任大而又十分细致的工作。就我国当前的建筑工程造价审核而言，大多还存在诸如制度缺失、资料不全、随意性大等问题，提高建筑工程造价审核质量，还需要广大业内人士的共同努力。一、建筑工程造价审核的内容1.工程量审核7 对建筑工程工程量的审核，审核人员必须熟悉计算原则，杜绝不合理、不实际的开支，保证审核的有效性与合理性。在具体施工中，工程量计算常因各种因素而存在一定误差。误差可分为正误差与负误差，正误差是指土方实际开挖高度低于设计室外高度，在这种情况下，计算仍按图计；而负误差若也按理论尺寸来计算工程量，则可能造成项目遗漏。因此，在进行工程量审核时，应做到以下几点：①划分好计算范围，如混净土柱高、砖石工程中的基础与墙体、梁柱区分、梁的主次之分等；②注意限制范围的划分；③核对图示尺寸是否与计算尺寸相一致，做到合理计量，事实就是，杜绝发生错误。2.费用计取审核费用计取审核主要是依据工程管理部门制定的相关文件与规定、招投标书、工程建设合同来确定投资应用情况，主要包括以下两点：①核对工程编制的依据和方法的准确与否；②核对材料预算价格、设备单价、劳动力价格的合理性。3.单价套用审核单价套用的审核，须注意以下几点：①直接套用定额单价，要注意项目名称是否与内容及设计图纸一致；②换算定额单价，应注意换算定额是指材料、设备、劳动力的全部还是部分，换算系数及换算方法的选择等。二、建筑工程造价审核的原则1.质量第一原则7 建筑工程造价的审核，首先应坚持质量第一的原则，只有坚持质量第一，才能有效节约建设资金，为后续工程造价咨询单位的发展创造良好的基础，才能在激烈的市场竞争中占据有利位置。2.以人为本原则人是建筑工程造价控制的主要行为因素，在建筑工程造价控制中，人的操作范围是广泛的，所有质量控制都应坚持以人为本的原则，充分发挥人的积极性与创造力。培养一批专业基础知识扎实、职业道德高尚、经验丰富的高素质人才，使建筑工程造价控制得以顺利、快速进行，才能取得良好的控制效果。3.预防为主原则预防可分为事前控制与事中控制。在建筑工程造价审核中，应以事前与始终控制为主，严格抽查并监督工作质量，保证提高工程造价审核质量。4.质量标准原则建筑工程造价审核并没有严格的质量标准，因此，审核人员要注意积累不同建筑工程的投资预结算数据，作为各项工作的参考与标准，将以后工作中的数据与其进行比较，找出偏差及产生原因，积极积累经验。三、当前建筑工程造价审核中存在的问题1.工程造价审核制度不完善7 有的建筑企业缺乏工程造价审核意识，没有建立全面的工程造价审核制度。还有的企业只注重形式，虽然建立了看似全面的工程造价审核制度，但却并未将其运用到实际工程建设中，使得工程造价审核停留在表面，没有发挥该有的作用。还有的单位制定的工程造价审核制度，设计不合理，缺乏长效机制，一旦发生重大案件，只追求短期效应，远未落实工程造价审核的内在要求，很多员工不知道自己该做什么，对违反法律法规和道德的行为没有明确的认识。2.送审资料可信度不全，签证随意性大送审资料的完整性与真实性是建筑工程造价审核的重要条件。送审资料通常包括：工程相关合同、预算资料、施工中的交底、设计变更、竣工结算书、竣工图、验收报告、各项签证等。有些较小的项目不遵守正规程序，在施工前只是简单的设计草图，导致施工过程中的变更较多，增加了工程造价，使得结算造价远远超过预算造价。有的单位责任心不强，施工管理不完善，对施工方送审的各项签证随意签字，导致签字数目多，工程造价也随之上升。3.工程量虚增个别施工单位为了获得更多利益，在送审项目中存在以下问题：①送审工程量计算结果与实际审核的计算结果不符合，存在隐蔽工程的工程量；②部分工程量存在重复计算，有些工程在若干个定额项目中同时经列入计算；③有些工程定额项目存在本身没有的项目，导致工程量虚增。7 4.高套定额随着新材料、新结构、新技术的不断应用，工程造价中的定额缺项也逐渐增多。由于数据资料与市场调查的缺乏，工程造价对缺项的定额还存在一些不合理性。有的施工方为了谋取更多利益，对缺项采用高套定额单价，恶意提高工程造价。四、提高建筑工程造价审核的办法1.完善管理制度应分门别类，根据不同的审核环节与事项、从业人员的素质、项目规模与结构制定符合各自专业特点的工程造价审核规章制度，明确职责与权力，奖惩分明。各专业的审核人员应作做到相互协商、相互配合。规章制度除要有良好的可操作性外，还应具备一定的灵活性，这不仅是提高造价审核质量的重要保障，也是推动咨询机构发展的有利条件。2.不同阶段的审核要求招投标阶段的造价审核是整个工程造价审核的关键，主要包括：招标文件是招标工作总纲，在审查中要及时发现可能发生风险的问题，如双方违约责任的界定，因外部条件不足而引起的风险该由谁负责，不同供应方式的材料及处理方法是否明确说明等。3.加强对隐蔽工程的验收和对设计变更的审核7 对于部分施工单位虚增工程量的问题，我们应加强对隐蔽工程的检验，保持有2人或以上的签证，对有工程监理的单位，还应由监理工程师进行签证确认。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单，由检验审核人员、设计人员签字，建设单位与监理工程师签证同意后才可列入计算。同时，审核人员还需熟练掌握计算技能与工程量，仔细认真，实事求是的核算工程量。4.注意费用计取，杜绝计算误差对于定额计价，计费标准应根据合同要求或工程建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及相关标准来执行。首先应核对各项费率、换算系数及价格指数的正确性，价差调整的合理性，再核对特殊费用与计算程序。工程量大、子目多、篇幅大的工程，更应认真核算，防止因计算误差而导致审核不准确。结语：总而言之，在建筑工程的管理者，造价审核是一项重要工作。通过全面、系统的造价管理，及时发现造价管理中存在的问题，合理的确定项目造价，对提高建筑企业的经济效益，实现良性发展具有重要意义。参考文献：[1]王良.提高建筑工程造价审核质量的研究[J].中国新技术新产品,2011(17)[2]7 翟阳.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业,2011(03)[3]吴英萍,郑宝玉.综述工程造价审核面临的问题及相应的强化措施[J].科技资讯,2009(07)[4]任佳.建筑工程设计阶段工程造价控制与管理措施分析探讨[J].四川建材,2009(03)[5]熊洁,邹秋生,余贵东,张新,熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避[J].建设监理,2008(02)7'