解析建筑工程造价控制探究和应用

'解析建筑工程造价控制探究和应用　　摘要:建筑工程造价控制问题是建筑工程建设中的重要组成部分，同时有效的工程造控制对工程的总体投入及资金的高效利用都是非常重要的，也是一种必要的工程控制手段。本文通过研究工程造价在工程每一阶段的特点以及存在的问题，结合实际工程造价控制的工作经验提出加强造价控制的策略方法，最大程度的提高投资利益。关键词:工程造价；造价控制；建筑项目；效益中图分类号：TU238+.2文献标识码：A建筑工程项目建设中各类费用的总和即为工程造价，它直观的反映了投资效益和社会效益的基本情况。工程造价的控制和管理具有一定的复杂性，这同时也给工程投资带来一定的难度。建设单位在对工程造价全面管理的过程中要把建设工程造价的发生控制在合理的范围内，这样能使工程建设项目取得更好的投资效益和社会经济效益。一、当前建筑工程造价中存在的问题（一）造价工作人员盲目编制概预算工程造价以费用定额为计算的依据，但是其中存在一些弊端，主要体现在如下几方面：6 一般通过消耗的社会平均劳动时间和材料的数量作为反映单位合格产品的依据，但是通过这两个标准只能反映合格工程的造价，而不合格的部分无法反映，实际工程的质量存在多个等级，这样就无法体现出优良工程的价格。由于科技的不断向前发展，新材料、新工艺层出不穷，传统的施工规范以及质量的评估标准已经跟不上发展的需求，导致施工环节严重脱节。在工程施工过程中，要进行工程大小的区分、评估实施的条件以及技术的难易程度，只有这样才能准确的反映直接费和优化直接费。定额消耗中的材料种类繁多，尽管采用很多方法进行调差，但是还是不能够反映全部的市场价格。现场经费和间接费要受到诸多因素的影响，其中包括施工队伍的技术水平、管理水平以及施工的方法和施工周围的环境等等。这些费用一般以定额直接费和各地定额费用定额规定的费率为计算的依据，没有考虑施工的具体情况，致使存在不公平的竞争情况。企业是以营利为目的的商业机构，并且一个企业的营利情况反映着企业的经营状况，良好的企业经营方针、市场调查以及企业的业务的发展情况都会影响着企业的利润。我国目前收取费用的标准是根据工程类别实行的差别费进行基本的计算。6 现今的取费形式存在不合理性，与市场经济不能够相适应，因此，工程费用的收取应该由市场来决定，这样才能更好的促进企业更好的向前发展。（二）工程计量与实际造价不符工程计量是指在工程完成之后，能够保证基本的设施要求，并且能够得到业主等的认可，工程的实际情况是否符合工程量的要求，需要由监理人员提交报告给相关部门进行审核批准，但是，在审核过程中一部分人员没有按照相关规定进行执行，反而受业主的影响，变更施工单位对计量的支付，使工程造价失去控制进而影响施工的质量，造成不可挽回的损失。（三）管理机构众多工程造价受各单位影响较大，与设计单位、施工单位等有着密不可分的关系，各单位对工程造价的反映也各不相同，致使工程造价难以得到控制。施工的过程就是将设计图纸变成具有使用价值的实体的过程，在此过程中实现工程造价的有效控制、同时也为确定合理的工程造价提供依据。工程造价的咨询单位应该严把签证关，确保最终工程造价款结算索赔有所依据，与此同时工程造价的监管单位要及时进行签证，防止施工单位以少报多，不及时反映施工的情况致使遇到问题不能够及时解决，造价工作人员要认真细致的对施工的尺寸、部分和数量进行核对，确保工程的质量。建立项目造价控制责任人制度，在跟踪控制过程6 中，没有责任人的签名的签证不可以结算工资款，实现对工程付款进度进行控制负责，防止工程造价超出预算。二、强化建设项目实施阶段的造价管理工程实体的形成主要是在施工阶段，如果不能有效控制，也将会造成投资失控。建设项目实施阶段，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段，同时对工程造价具有非常大的影响。（一）认真、严格地对待现场签证建设工程项目实行监理负责制，监理人员应该熟悉现场施工和管理，并且熟悉工程造价知识，工作中认真核实后才能签字，对施工单位的弄虚造假等问题不及时办理签证以及结算时搞突击等现象要进行严格把关，行为严重者压要给予相应的惩罚，一个不符合实际需求的工程项目的建设对工程造价会造成极大的影响，同时影响着群众对建设工程的信任。（二）规范投标活动，建设推行工程量清单招标工程项目招投标是确定工程合同造价、选取施工单位的关键阶段，工程造价的重点在规范招投标的方式上，随着经济不断的发展，工程造价的管理模式也在不断进行改革，工程量清单计价在国内得到了推广和使用，工程量清单是由招标人制定统一的计算规则，提高工程量清单，招标人根据自身的技术以及生产的效率进行自主报价，与其他招标人共同竞争。（三）慎重对待设计变更6 设计变更发生的越早造成的损失就会越小。如果在施工前变更，只需要修改图纸即可，若在施工过程中进行设计变更，已经完成的施工将会被闲置，在需要的情况下还要进行拆除，这就造成了材料的不必要浪费以及人力资源的浪费，会对工程的实施造成较大的损失，因此，在施工进行之前要对设计进行多次审核，确保工程的顺利进行，减少不必要的损失。三、总结随着我国国民经济的飞速发展以及城市化建设进程的不断加快。我国各省市为了提高城市的建设功能，改善投资环境，纷纷进行了大规模的建筑基础设施建设。建筑工程的造价在工程项目中是一个重要的因素，也是工程项目中需要控制的目标。我们只有加强对每个环节的造价控制和审查，通过控制来发现投资管理过程中存在的问题，促使投资管理的不断完善，提高投资的效果。参考文献[1]唐景民.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].科技信息，2011(07)．[2]叶友忍.浅谈建筑工程造价管理与控制[J].科技信息(学术研究)，2009(07).[3]杨丽梅.浅谈施工企业的工程造价管理[J].科技情报开发与经济，2012，16(23).6 6'