建筑工程造价管理中预结算审核工作关键问题探析

'建筑工程造价管理中预结算审核工作关键问题探析　　摘要：在建筑工程中对造价进行预决算审核是工程项目的必经程序。对建筑工程进行造价的预决算审核工作内容有审核工程质量、计取费用和套用单价。审核方式有多种，审核的依据离不开合同内容，这是确保工程造价科学、合理的基础出发点。本文通过对建筑工程的造价预决算审核内容进行分析，指出审核的要点，目的是为工程资金得到合理使用提供依据。关键词：建筑工程；造价管理；预结算审核；关键Abstract:Intheconstructionengineering of costforthefinalexamination isanecessaryprocessin theproject.Ontheconstruction project cost budgetandfinalaccounts audit work audit projectquality, plantotakechargeand usestheunitprice. Thereareavarietyofaudit, auditbasis cannotdowithout thecontentsofthe7 contract, whichistoensurethatthe basicprojectcostscience, reasonable startingpoint. Inthispaper, byanalyzingthe contentof thefinalaudit cost ofconstructionengineering, pointsoutthatthe audit points,goalis toprovidereferencefortherational use offundsforthe project.Keywords:constructionproject; costmanagement;budgetreview; key中图分类号：TU723.3对工程的造价进行预结算审核在是建设工程施工过程中的一道关键性环节，预结算审核能够保证工程造价的具有科学性与合理性。在近年以来，国内的建筑工程显现出超支现象严重的问题，给施工企业提高经济效益与发展壮大带来阻碍。因此，对工程造价进行科学管理以成为建筑施工企业一项紧迫任务，它可促使施工企业的资金得到的合理使用。一、建筑工程预结算审核内容1、对建筑工程施工范围进行明确7 招标文件与施工合同是确定施工范围的基本依据，如依照招标文件与施工合同对分包单位和总包单位的施工界面进行的划分，桩基施工中是否包括降水费用等。明确内容可以确保施工单位杜绝虚报和谎报。2、对工程量进行审核工程造价的一项基本任务是计算出建筑工程可能包括的工程量，计算工程量本身的工作量也很大，而且十分繁杂，所以要允许计算出的工程量有一定的误差，只要误差控制在规定范围以内即可。对建筑工程潜在的工程量进行计算的依据是工程的设计图纸，要求计算工程量的相关人员应对施工现场的情况十分了解，以保证计算结果具有精确性。3、对相关的费用计取进行审核对费用计取进行审核时应注意以下几点：一是要确保计取的费用为定额内允许换算的费用；二是审核的费率要具有科学性；三是确保换算方式的正确性。除此之外，工程取费的确定要结合施工地有关工程造价的政策法规、工程的招投标文件、签订的工程合同等。审核中要确保费率的计算具有准确性，对费率出现下浮的建筑工程，进行结算审核过程中要对相应的出现的变更或项目是否也有同样下浮进行审核。因此，进行费用计取的审核时，应将工程内的相关问题做通盘考虑，同时不能忽视施工地的建筑市场环境。4、对定额套用进行审核7 一是对施工过程中套用的定额要进行详细审核，同时，对相关项目名称、项目内容与图纸中所设计的标准是否具有一致审核；二是对定额换算做出详细审核，确保换算内容与换算方法不出现错误。我国对工程定额在法律法规上都做出了相应规定，由于各地工程项目的具体单价存在差异。二、预结算审核的方法（1）全面审核法。全面审核法指的是依据施工设计图纸，现行定额、施工组织的设计、签订的承包合同（或协议）、相关工程造价计算的政策法规等，对工程数量、工程定额、单价和工程费用的计算进行全面审核。这种审核方法基本上相同于编制施工图预算所用的方法。全面审核法适用于对施工图预算进行初次审核；也适用于投资额较小的项目；还适用于对施工单位预算进行审核。（2）重点审核法。这种方法指的是对工程预决算中的重点内容进行审核。重点审核法通常用于工程量较大或工程费用较高的工程，审核的对象一般为分项工程包括的工程量。对高层建筑进行审核时还要将内外部装饰工程具有的工程量做为审核重点。对一些零星和附属项目，例如雨蓬工程、散水工程、坡道工程和明沟工程等可忽略。重点审核法还适用于对上述工程中的工程量对应的定额单价的审核，特别是对定额子目中容易造成混淆的单价进行重点审核。7 （3）对比分组计算审核法。这种方法包括以下具体内容，第一、单方造价指标法。这种方法是与同类项目进行每平方米的造价的比照，以观察工程造价是否准确。第二，分部工程比例。这种方法是审核基础工程，砖石、混凝土（包括钢筋混凝土）、门窗以及围护结构等项各在定额的直接费用所占比例。第三，工料消耗指标。这种方法是对钢材、木材、水泥和砂石等主要建筑材料的每平方米耗用量进行分析评价，计算出各自的单方消耗量。（4）筛选法。这种审核方法是首先计算出各分项工程在单位出施工面积上的工作量、工程造价、用工数量等基本参数，然后再归结成工程量、价格的用工这三个单方基本值表，在对预算所对应的建筑标准同“基本值”对应标准不符时，应对预算做出调整。再将这些数据进行汇集和优选，最后归纳为工程量、造价和用工这三个单方基本值表，对其所适用的标准进行注明。这种方法可用于住宅建筑工程，或者不具备进行全面审核条件的建筑项目。三、预结算审核注意要点1、对工程预决算相关资料进行的审核。7 工程项目的预决算编制通常都以工程的相关资料作为编制依据。所以在审核过程中，应先对项目的相关资料做审查。这些资料包括施工图纸、合同、施工过程中出现的动态资料，审核要保证资料完整与规范。对现场施工的要求是，项目要进行签证、项目的内容与数量要明确、完整，甲方代表与施工单位的现场负责人进行签字，甲乙方都要有工程部的公章，只有手续齐全后才能生效。2、对工程量进行的审核。工程造价的主要构成部分是工程量费用。这些费用的弹性较大，具有一定的隐蔽性，是工程量审核的重点内容，同时也是审核的难点。A计算工程量应安排好计算顺序，并依据计算规则来计算工程量。b.明确定额包括的具体内容。c.对定额子目套现重点审核，因为施工单位常常喜欢套用高级较高和价格较高的定额。d.对定额项目以外的新设备、新材料、新技术和新工艺，应编制出一次性单位估价表，只限于本工程的范围以内使用，审核这类补充性项目是否具有合理性和可靠性，要进行实地考察，并结合经验加以高开评估。3、对其他费用和取费进行的审核。对其他费用进行审核时，应依根据具体费用具体对待。若计取所涉及的具体问题没有事先加以明确，应结合具体情况和经验加以合理解决，若意见不一致，可请上级进行裁决。取费按施工地政策法规与签订的合同执行。审核取费的关键是各项施工费用在计算中的取费基数。对税金的审核，除审核正常税率的执行情况，还应重点审核部分含税项目是否存在重复计算的问题。在工程预决算的分析中，要计算出人工、材料和机械等项的差价，再审核税金计取情况。四、结语7 对建筑工程进行预结算审核是建筑工程施工的重要环节和组成部分，在对工程预结算进行审核时，要抓住审核重点，依据施工区域、审核对象和审核形式来选择科学合理的审核方法，以确保工程造价的预结算具有科学性，最大限度在获取经济收益。参考文献：[1]王应慧.谈预结算审核在工程造价的应用[J].现代经济信息.2010(16)[2]陈迟.谈做好工程造价审核的若干注意要点[J].山西建筑.2011(22)7'