建筑工程造价管理中价值工程探析

'建筑工程造价管理中价值工程探析　　【摘要】对建筑工程项目的造价管理分析，明确了价值工程在建筑工程造价管理应用要求，希望对造价工程深化改革和加强管理的相关思考，这些更好地提升企业的效益。【关键词】工程管理；造价管理随着我国建筑行业的不断发展，工程造价问题已经得到了相关部门的高度重视，有效控制工程造价不仅能够在很大程度上提高工程的投资效益，而且还能够充分保证项目投资目标的顺利实现。要实现建筑工程项目的造价管理，则可通过多种概念的引进，实现价值工程在造价管理和控制中的应用，建筑行业和领域中实现价值工程的应用，能有效降低建筑工程项目的成本，实现相关资源的合理配置，同时也能在一定程度上提高建筑的科技含量以及价值。一、管理人应该根据工程的实际情况制定出多种切实可行的施工方案，将多种方案从技术经济等方面进行详细比较，从而做出科学合理的判断和决策6 此外，还应该对此设立工程项目控制，实行岗位分工、项目决策、概预算及竣工结算等控制和相关监查。积极做好市场调研，在掌握足够的信息资料及统计数据的前提下对市场情形进行综合分析，从而能依据市场的需求和发展前景，科学地制定工程规模及建筑标准，才能在立项申请时出具较强的方案，扎实地做好项目可实施性研究报告。1、使用工程中的配套设施尽其所用，选出在降低工程造价成本中最具有效益的方案，以此来对工程造价进行有效控制。2、在工程建设中，往往同一个建设项目，同一单项、单位工程，可以有不同的设计方案，由于设计方案的不同，导致工程造价也不尽相同。因此，设计人员必须要结合工程多方面的实际情况，在诸多方案中选择最优的设计、最经济的投资，从而实现在确保工程质量的前提下，有效控制工程的造价。3、建筑工程建设过程中所涉及到的环节较为繁琐，因此，设计人员在对结构进行设计的时候，一定要从多方面、多角度进行全面考虑，确保设计能够最大程度满足工程建设每一个环节的要求，同时还应该满足结构体系的选择、传力的途径、构建的布置以及构建的选用等，只有将每一个环节的造价有效控制，才能够实现降低工程整体造价，提高工程的经济效益。6 4、我国越来越多的建筑体型呈现出复杂化和不规则化，这样不仅无法充分保证工程的质量，而且还会在很大程度上提高工程造价。设计人员应该根据工程的实际情况，采用最简单、直接的传力途径，从而省去中间传力的结构构件，减少结构的安全风险，使结构受力更加明确，造价也相对经济。5、在工程施工过程中，合同在成本控制工作中占据着重要的位置，其不仅是确保施工质量的重要保障，也是工程费用控制的重要依据。因此，工程成本控制人员一定要对相关合同给予高度的重视。①以招标的方式签订合同。②设立合同审核会。③规范合同范本的撰写。④及时的合同交底。⑤加强合同相关条款的坚决执行。6、为了确保施工方案的科学性和合理性，在工程项目实施前就要进行必要的施工组织设计，落实工程技术组织的实施也是必不可少的，工程人员应该凭借新技术的绝对优势去争创经济效益，以此来减轻工程造价负担。二、价值工程与造价管理建筑工程项目的施工建设较为复杂，其生产和建设的整个过程是通过持续变换的人流将物质有机的建筑和凝聚成产品，而最终的建筑体系是应建设成为符合一系列功能体系的统一整体，由此建筑工程项目的建设和施工是一个多维的系统性的产品，建筑产品的更新的最终价值体现在其带来的经济效益以及社会效益当中。而价值工程在建筑工程造价管理中的应用，能有效减少相关项目的不必要的浪费，实现建筑工程项目的盈利，降低工程项目的建设成本。6 1、使用价值工程进行建筑方案的优化是实现建筑工程造价管理的最为有效的途径，建筑设计不仅与工程项目技术领域科学相关，同时也在一定程度上受到社会、政治、经济等方面的综合制约。建筑工程项目的设计和建设质量最终将通过经济效益和社会效益体现出来，要使建筑工程项目的设计从资金投入时发挥出最大的经济效益，是造价管理应考虑的问题之一。2、建筑工程项目中价值工程的应用是一种创新，工程项目的方案建设和创造是价值工程成功的首要步骤，价值工程通过相应的研究方式。在此基础之上，实现了对新构建方案技术、经济上以及社会效果等多方面对建筑工程项目进行全面的评估，从而选择出最佳的建筑设计和施工方案。准备工作再好，若是无法提出高价值的建筑工程方案，也无法达到较好的效果，由此工程项目的提出的根本目的在于有效降低工程项目的造价成本，提高建筑工程的价值。3、各个专业设计人员之间由于缺乏沟通，致使其在设计过程中容易发生碰撞和矛盾，同时在实际施工过程中将这些矛盾充分的暴露出来，增加了二次拆除更改的费用，由此价值工程在建筑工程项目中的应用，应注重多方参与，利用各种专业的知识和需求，实现建筑工程项目设计的优化和工程项目的造价控制。6 4、设计方案的优化因素很多，设计的参数与工程项目的造价关系是其中的一项，而建筑形体与造价的关系是：建筑形体越简单，维护结构越少，工程建筑的造价将越低。工程项目的造价将随着建筑层数的增加而增加，工程项目的造价也与建筑层数密切相关，在实际的设计过程中，可通过实际的分析，做出建筑层数与工程项目造价的曲线图，从而求出合理的建筑层数。5、高层建筑中钢结构的经济性问题进行考虑，纯钢结构的造价大约为混凝土结构的两倍，与混凝土结构相比，钢结构的经济性较弱，然而根据相关的统计资料，高层建筑的上部结构工程项目的造价占整个工程项目整体投资的8%，而钢结构的使用，能在经济性上存在很大程度的优越性，自身重量较轻，能降低建筑基础的工程项目造价；钢结构的楼层高度要小于混凝土结构的楼层，节约室内空调的能源，在既定高度的状况下，其建筑的层数要多于混凝土结构，从而有效提高了建筑的面积。在实际的操作过程中，可从多个设计方案中进行选择，通过按照现时价值计算出不同方案的初始造价以及建筑的维护费用、遭受到灾难性荷载的损失以及维护费用等，在满足了建筑的基本功能要求以及建筑安全的前提下，最后选出的运用期费用最低的最优设防水平。6 6、现代建筑体系从更大程度上依赖于建筑设备，楼层越多则设备的系统将越庞大，例如，高层建筑中电梯，室内环境中的空调、通风以及采暖等设备，不同的设备分布以及其占用的空间都应考虑进去，从而保证相应的建筑设计中有面积、高度的限额，同时也存在位置的优选和规范等要求，查看相关的设备位置配置是否合理，对建筑工程的建设成本产生了直接的影响。由此设备的配置还应充分考虑室内的自然环境对能源节约的有利条件，若是能从建筑设计的整个建设和使用周期上考虑，能源的节约是不可忽视的费用，根据建筑工程项目的造价资料分析，设备的安装工程项目造价占据整个建筑项目投资的20—50%，应重视设备方案选择对造价的影响。三、结语在社会主义市场经济不断繁荣和发展的今天，建筑在工程管理过程中要切实采取各种措施，努力做好造价控制管理工作。严格坚持项目审计制度，加强对建设项目造价管理的研究，对有效控制工程造价必将发挥巨大作用。工程造价的确定与控制是一门广而博大的学问，随着我国造价理论的进一步完善和发展，造价工程师制度的推行，提高投资效益的要求将使合理确定与工程造价的地位更加重要。6'