浅议提高建筑工程造价审核措施

'浅议提高建筑工程造价审核措施　　摘要：在日益激烈的市场竞争中，合理降低造价是实现建筑工程合理发展的有效手段。工程造价的控制是一项全面系统的工程，需要全方位全过程的规划管理。笔者结合自己的工作经历，对建筑工程造价审核的措施进行了分析，供相关人员参考。关键词：建筑工程；工程造价；审核；措施；方法中图分类号：TU198文献标识码：A一、前言建筑工程造价审核在工程造价管理中扮演着重要角色，能否做好建筑工程造价审核与预结算工作关系到项目成效大小。目前我国建筑工程造价的现状是不容乐观的，面对激烈的市场竞争和生产成本的日益提高，我们更有必要去客观地审视我国建筑工程在造价方面所面临的一系列问题，并采取相应的解决措施，从而在获得经济发展的同时实现经济效益和社会效益。二、建筑工程造价审核的方法常用的工程审核方法有全程审核法、重点审核法、对比审核法和分组审核法四种。(一)全程审核法7 全程审核法是指对工程项目的各项作业内容进行逐级审核，这种审核方法是指工程造价管理人员按照施工方案的要求，结合各种现行的定额和施工方案、施工工艺和施工组织设计方案等材料，在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件和规定指导下，实现全面系统的审核工作。通过对建筑工程项目的数量、定额单价以及费用计算等进行一一审核，并结合市场动态，参照市场价格和预结算的造价进行审核。采用这种审核方法比较全面，差错较少，审核质量比较高，但是由于此种审核方法贯穿整个工程建设过程，因此，有着工作量大、耗费时间、存在重复劳动的问题。在审核时间较紧的情况下，此类方法不可取，不过适用于工程量较小，工程相对比较简单的工程。(二)重点审核法所谓重点审核法是指在预结算审核过程中，7 审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核，这里的重点主要包括两个方面：工程量大，且费用高的分项工程的预算单价和工程量。首先，工程单价是工程造价中的一个重要因素，是预结算审核的重点和要点。对于工程量大且费用高的项目，要审查工程建设的内容是否与设计图纸相吻合，是否进行过换算、换算是否正确，是否存在着高套或者低套定额或者清单的情况，预结算单价是否十分合理等问题。其次，工程量是构成建筑造价的一个重要因素，因为一般的建筑工程都比较复杂，不过不同的工程，其审核的侧重点不同。例如，对于高层结构，则要将审核的重点放在主体结构工程、基础工程、内外装饰工程的工程量审核上；而对于一般的土建工程，其审核的重点则要放在费用较高的桩基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等。(三)对比审核法对比审核法是指将已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。它需要对工程项目的技术资料、原始档案加以分析对比和总结，从而发现相同工序、相同工艺以及作业消耗的情况，进而整合出用途不同，结构形式不同、地区不同的工程消耗指标，并且将这些指标作为审核衡量造价的依据。其具体可以分为单方造价指标法、分布工程比例法、专业投资比例法以及工料指标消耗法等四种，其具体情况则包括三种：第一，采用同一施工图纸的两个项目，其基础部分施工环境稍有不同，其基础以上部分可以采用这种方法，其他不同部分则采用不同的审核方法。第二，工程设计相同，但建筑面积不同的两个工程，其建筑面积之比与建筑工程分项分部工程量之比基本一致的工程，可采用此方法对各分部分项工程量进行对比审核。第三，对于两个工程面积相同，但是设计图纸不同，可把相同的部分（如墙面、屋面、房中的柱子）等，进行对比审查，从而实现对工程量的对比审查，不能对比的部分按照图纸进行计算。7 (四)分组审核法分组审核法具有简单、容易的特点，这种审核方法先根据项目的关联程度和相似程度进行分组，然后再对工程项目中的某个分项工程量进行计算，并利用工程量间具有相同或相似的计算基础的关系，来判断同组中其它几个分项工程量的计算准确程度的方法，并且可以利用分组审核法找出不符合规律的项目和数据，并针对这些问题进行重点审核，看是否有漏项、错项、重项以及工程量错误等问题，对预结算进行对比分析，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，从而使审查工作达到事半功倍的效果。三、加强建筑工程造价审核的措施(一)选择正确的审核方法7 工程造价审核一般有对比审核法、重点审核法、全面审核法、分组计算审核法和经验审核法等多种方法。(1)对比审核法是把1个单位工程按直接费与间接费分解，再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法；(2)重点审核法是对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目重点进行审查；(3)全面审核法是按照施工图，依据现行定额、施工组织设计、合同、取费计价规定及相关文件资料，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算等；(4)分组计算审核法就是把有关项目划分若干组，利用同组中1个数据，审查相关联分项工程量；(5)经验审核法是根据以往审查类似工程的经验，只审查容易出现错误的分项工程及费用项目，采用经验指标进行类比。在进行工程造价审核时，由于工程的建设规模、繁简程度不同，因此应根据工程的具体特点、采用多种方法相结合，灵活使用，从而保证通过工程造价的审核，达到合理控制工程造价的目的。(二)建立健全的审核制度将审核制度进行完善。对竣工工程内容仔细检查合同条款是否符合，竣工结算按照合同要求待工程验收合格后才列入，最后才进入审核的阶段。这就要求建设单位审核人员仔细认真，做到现场复测、实地考察，保证审核资料的真实性和准确性，同时保证了送审资料的可靠性和全面性；要求施工单位遵守职业道德，客观、认真、实事求是地编制工程资料。同时，对于新材料、新技术以及新结构等不具备数据资料库的工程造价的审核，需要审核人员不断的经验积累以及经过市场的实际考察，对这种新型产品建立造价资料数据库，为以后的工程造价审核带来便利。(三)严把定额、签证和材料三大关7 很多施工单位在利益驱使以及诱导之下，经常都会出现虚增工程量、高套定额、重复套定额的状况。因此，审核人员就要把好定额、签证和材料三关。在对预结算书进行送审之时，首先要对施工合同以及招标文件进行查看或者采用定额的方式确认协议。然后对施工图纸仔细查看，对预结算子目进行逐个核对，检查定额内容是否与其一致。如果对签订单上的签证原因表述不够清楚，应该对原因进行核实，坚决地去除因施工方工作失误而多计算的费用和造成的费用。此外，也要仔细认真的对施工单位提供的竣工图加以深化，不但包括对每张联系单的内容在竣工图中是否体现进行核对，还要对图与实物是否相符亲自到现场进行核对。(四)审核人员的综合素质不断提高归根到底，审核质量的提高，最终还是取决于人的因素，即广大工程造价咨询人员的专业知识水平、职业道德修养以及丰富的实践经验。良好的工作作风和精湛的业务水平来源于三个方面：一是招聘高素质的从业人员；二是在职员工的岗位培训；三是加强行业间内外部的交流。要求广大从业人员既要具有较高的专业技术技能，又要具有良好的职业道德修养，更要懂得相应的法律、法规。依法执业、依法行事，使自己的行为符合国家相关法律、法规的规定。结语7 工程造价审核工作对于工程项目建设具有非常重要的意义，工程造价审核工作能够有效控制工程总体造价，降低工程资金消耗，提高工程造价精度。在实际工作开展过程中，需要对工程项目进行认真的分析和评估，选择合适的工程造价审核方法，确保工程造价审核工作的有序开展，保证工程造价审核的效率和质量，从而真正促进我国工程施工行业的健康发展，为社会发展做出应有贡献。参考文献[1]翟阳.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业，2011，03：100.[2]曹永宝.工程造价审核常见问题及解决措施研究[J].科技致富向导，2012，35：262.[3]赵燃.关于建筑工程造价审核的几点思考[J].科技与企业，2013，06：118.7'