建筑工程造价管理现状和完善措施

'建筑工程造价管理现状和完善措施　　摘要：随着全球化经济的不断发展以及我国市场开放程度的不断加深，我国建筑工程建设的水平也得以不断提高，其未来发展的趋势是逐步与国际接轨。但是在造价方面存在的问题却仍然比较多。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程造价管理现状及完善措施进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：建筑工程；造价管理；存在问题；对策中图分类号：TU198文献标识码：A合理、有效的控制施工成本，是建设工程造价管理的终极目标。主要建设项目工程造价管理包括其投资管理和价格的管理，即通过预测和监测计划提前做好准备，以获得巨大的收益。当然，也要做好可能会超出计划以外的价格管理。1建筑工程造价实施的重要性分析7 目前，由于全球经济衰退，市场竞争不断增加，使得相关建筑材料的价格大幅波动，导致建筑公司的利润也有大的波动。因为这一系列问题的出现，使得越来越多的建筑公司专注于工程造价控制的作用。施工项目的工程造价管理，对于企业提高经济效益具有非常重要的意义。建设的过程中工程造价管理是针对市场交易过程中形成的价格预算，可以是双方都可接受的价格，还可以通过相关部门和其他单位的公平招标来实现。2当前我国建筑工程造价管理中存在的问题2.1我国市场的竞争极不规范现在，由于建筑业范围的增加，从而使得建筑市场的竞争日趋激烈。有的企业为了取得相关施工任务，只能降低价格来完成工程总承包工作。这样一个市场，对于施工项目工程造价管理和控制的正常工作会造成很大的影响，这些问题解决的最佳方案就是需要国家政策的控制。但是，现有国家政策对这些现象没有得到很好的约束和限制，从而使建设行业竞争越来越激烈，而且市场也越来越不规范。2.2在确定工程造价及全过程造价的管理上易出现问题目前，中国实施的是定额编制制度。然而，由于使用新材料和新生产工艺等，使得进行定额转换项目成本时，可能偏离了实际工程造价的真实价格。现有的定额定价制度是容易被忽视或遗漏的，这对于建设行业的经济发展造成了很大影响。施工单位只专注于对自身效益最大的可行性项目进行投资，施工过程中改变的情况考虑不到位。对于项目建筑设计单位而言，在进行估计的过程中缺乏一个客观的评估，往往造成评估成本比实际需要的成本高出很多。2.3工程造价的管理人员综合素质偏低7 由于项目工程造价管理制度的缺陷，导致项目工程造价管理人员只重视有关配额制度，使得造价过程中预算造价与实际预算成本的差距过大。对于工程造价管理的人员而言，他们没有很好地去适应市场变化的需求，所以，也就不能客观地对不同的市场环境进行参考，来分析市场价格的波动变化，使得建设工程的造价无法适应市场经济的变化。2.4施工变更的随意性在实际施工过程中，施工单位就会想方设法的，为了满足建设目标，从而缩短了施工工期，以获得最大的利润。从而造成了建筑施工人员对于施工设计图纸重视程度降低，使得在实际施工过程中会有变更的现象出现。由于缺乏对项目建筑的监督和管理，这种不利于项目工程造价管理的现象时常出现。3建筑工程项目建设各个阶段的造价管理3.1投资决策阶段7 在建设项目投资决策阶段。工程规模、建设标准水平、建筑面积、项目地址、工程技术方案等，这些都是影响工程造价的主要因素。这些主要的影响因素对于建设项目工程造价和项目建成后的经济效益和社会效益具有决定性的影响。投资决策阶段是工程造价控制的重要阶段。造价咨询人员对于投资计划必须优先考虑，合理确定投资估算，对于项目的总投资进行合理控制，权衡项目的风险和收益，编制项目建议书和可行性研究报告。在实际的投资决策阶段不只是看各种理论数据和理论目标。也需要对项目实施过程中可能出现的各种风险，进行客观的估计和预测，从而综合分析，以得出正确的投资决策结论。3.2设计阶段目前，我国在实施工程量清单应大力推行设计招标和投标工作。实施招投标制工程的设计单位有利于公平竞争，缩短设计周期，提高设计质量。要大力推动限额设计，使得设计方案和建设工程造价更加紧密地联系在一起。设置限额设计的奖励制度，促使设计师实现设计和工程造价两者的结合，从而找到最好的平衡点。扭转了以往保守的设计和存在重技术、轻经济的偏见。3.3招投标阶段首先，应加强管理编制招标文件工作，使条款的文字表述严密、准确，让专业的造价工程师充分参与到审定造价条款的工作之中。其次，通过适当的投标过程，使得承包商的价格更加合理和可靠。从而避免了有些承包商为了降低价格，在施工过程中出现以次充好、停工扯皮的现象。最后，在投标结束之后，与中标单位签订施工合同过程中，应加强合同签订的管理。批准由专业的造价工程师参与到全部费用的预算中，以确保合同价格的合法性和合理性，从而减少合同纠纷，维护和保障各方利益，并能有效地控制工程造价。3.4施工阶段7 施工阶段的工程造价管理是施工阶段建设项目价值的主要阶段，也是自己投入和落实的最大阶段。在工程造价控制实践中，往往施工阶段是整个工程造价过程中的重要舞台。业主工程造价控制在施工阶段的主要任务是通过控制工程预算，以达到实际的成本不会超过工程造价的计划投资。4完善我国建筑工程造价管理的对策建议4.1政府统一管理制度的规范在现货市场中，应扩大和确定审计工作中政府监管机制的主导地位，促进国家政府对建设项目造成进行控制，从而为企业工程造价创造一个公平的竞争环境，及时制止不正当竞争的投资公司，从而确保工程造价的高水平。为企业建立相关的咨询单位，使得工程造价为每家公司提供一定的公共信息支持，并进一步提供了一个公平竞争的平台。4.2建立科学严谨的工程造价的管理体系可以看出，只有建立良好的管理体系，才能够提高工程造价管理水平，从而控制建设的成本和质量。识别相关的科学管理措施，并加以实施，可以逐步建立科学、完整的工程造价管理体系。通过对于相关环境资源的进一步优化，创建工程造价数据信息数据库系统，从而进一步加强相关单位咨询服务的职能。在整个过程中，要加强计算机相关技术的广泛使用。4.3努力的提高工程造价人员的素质7 对于建筑行业的工程造价管理而言，它是一门多元化、综合性比较强的学科，这也是为什么我国这么缺乏有关工程造价管理高素质人员的原因所在。工作造价管理不仅需要工作人员具备应该有的知识基础，而且还应该具有对工程项目的基本知识储备，本身工程项目的知识就非常复杂，它包含了技术、材料、机械等多方面的知识，所以，这也就无疑增加了工程造价管理人员素质提高的困难性。所以，在工程造价管理的实际工程之中，我们要让管理人员不断更新和学习有关施工建筑方面的知识，从而掌握为施工过程中工程造价预算和控制的准确性和及时性。而且，还需要培养工程造价管理人员的基本职业道德和敬业精神，因为，在如今的市场经济环境一下，许多施工单位在不断的竞争，这种竞争有可能会是恶性竞争，这就需要工程造价管理人员在这种恶性竞争环境下，帮助施工单位能够回归良性竞争之中，从而发挥工程造价管理的重要作用，使得工程造价管理人员能够在施工过程中发挥其应该具有的主动性和创造性，提高工程造价的预算质量。结束语7 综上所述，我国建筑行业的工程造价仍然存在一些问题，这些问题既来自于企业本身，也来自于建筑市场和国家制度，如果不及时的对这些问题进行解决，就会阻碍我国建筑施工的发展。因此完善其管理的制度以及提升管理人员的综合素质是企业发展的重要前提。同时，只有对建筑工程项目全过程的造价进行评估控制，才能使建筑相关单位获得丰厚的经济效益和良好的社会效益。参考文献：[1]张建路.谈建设工程造价的控制[J].建筑管理现代化，2011（03）.[2]廉秀霞.建筑工程造价管理问题及应对措施分析[J].城市建设理论研究（电子版），2011.[3]柯秀芬.建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策[J].建材技术与应用，2010.7'