建筑工程造价管理模式与管理对策浅析

'工l程{管I理科建筑工程造价管理模式与管理对策浅析张伟(大庆筑安建工集团。黑龙江大庆163000)摘要：工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点，ig,~l科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。在此。本文对建筑工程造价管理模式及工程造价管理对策提出一些个人看法。关键词：建筑业；工程造价；管理办法；新思考随着市场经济体制的形成和发展，人工、最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如工程造价咨询从业人员素质的提高是工程材料、机械的价格己不再长期稳定不变，而是同何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根造价咨询机构健康发展，能与国外同行开展竞其它商品一样随市场变化；业主与承包商的性据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也争并能取胜的保证。新时代的工程造价工作者质大有改变并呈现出多元化，现行施行的建筑不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功应是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具工程造价管理模式的弊端逐渐显露出来。能的比值，获得最佳的设计方案。在设计中推广有丰富实践经验和良好职业道德的复合性人1现的建筑工程造价管理模式运用的价值工程是一种行之有效的技术与经济才。而传统的只会编制工程概预算、事后有不负1．1施工企业利益严重受损，造成施工企相结合的科学方法。同时，价值管理的运用在建责任的人员必将为时代所淘汰。由于种种原因业“计划经济的收入，市场经济的支出”的局面。筑业得到迅速发展。一般情况下，应用价值管理使从事工程造价咨询业的从业人员普遍存在专如果为外资业主，则等于肥水外流。可以降低整个建设项目初始投资额的5％业知识面太窄、素质偏低、年龄老化等问题。不1．2施工企业为了追求利润最大化，将管～10％，同时可以降低项目运行费用的5％可否认，我国现阶段工程造价管理人员的业务理费用大幅度降低，使工程管理大打折扣，从而一1O％。水平同国际水平比起来是有一定差距的，其中影响建筑产品质量。3我国工程造价管理发展对策最明显的是对工程技术知识的掌握程度不如国l-3由于业主与施工企业地位不平等，施3．1必须加强对工程造价咨询机构的培育外，甚少做到能动地确定和控制工程造价，更难工企业为承揽任务垫资施工，大量贷款，不仅使和管理做到优化设计、优化施工组织方案。我国目前从企业发展走入死胡同，而且造成严重不良债务，工程造价咨询机构已成为工程造价管理的业人员原有的专业知识水平远远不能适应建筑给金融业带来负面影响。中介组织，如雨后春笋般地在各地出现，是市场大市场发展的需要，更不适应在国际市场竞争1．4在项目招标中业主片面压低取费，从经济对建筑市场规范化管理的必然趋势。由于的环境，所以必须制定从业人员培训和再教育而造成资质等级低、管理水平低的企业的中标我国工程造价咨询机构起步较晚，基础较差，相计划，并监督实施．同时要制定相应的实际问率高于资质等级高、管理水平高的企业，使国有关政策法规还未完全配套。计划经济管理体制题处理和判断能力的考核考试制度，使从业人大、中型施工企业的管理、技术、装备优势难以的“国家定价”的惯性仍然起着重要作用，企业员的专业知识不断更新。与此同时还必须强调得到发挥，并且挫伤了企业进一步提高管理、技特别是建设单位的“大而全”观念仍然在存在，加强职业道德教育和法制教育，以促进工程造术和装备水平的积极性。咨询服务在社会上仍得不到理解和接受，政府价咨询业队伍整体素质的不断提高。1．5导致了取费等级高的企业在承揽任务的监管力度不够，因而在前进和发展中尚存在3_3造价咨询服务工作重点转移后，将工程层层转包给资质等级和取费等级较一些问题。目前工程造价咨询业发展中存在的“索赔”是国际工程承包中经常发生并且随低的企业，坐收管理费，不仅产生腐败，而且，由问题有：处可见的正常现象，正因为它是在正确履行合于这些企业管理水平低，技术、装备水平有限，首先受主管部门的制约，不能公正地进入同的基础上争取到合理的偿付，是～种正当的致使工程事故频发，使业主利益受损的同时，带社会。工程造价咨询业是在计划经济向市场经权利要求。所以，在国外建设市场里，中介的工来恶劣的社会影响。济过渡时期产生的，还带有计划经济色彩和行程咨询机构随着社会和经济的发展，已把服务1．6承包商为了中标片面压低报价，中标政管理模式，从目前的实际情况来看，有各级主的重心转移到为发包方或承包方“索赔”方面来后利用增加现场签证等手段弥补损失，不可避管部门主办的、有设计单位主办的、有大型企业了。免地带来。“三超”，即概算超估算、预算超概算、建设单位主办的、有施工企业主办的、有会计师工程建设索赔在国外工程承包中已有几十决算超预算。国家对基本建设投资规模难以控事务所及其他行业主办的，甚至于“一套人员两年的历史了。它是工程承包合同当事人，在工程制。块牌子”的机构等等。建设过程中，依据承包合同和法律法规，追取非2管理建筑工程造价的基本原则其次是基础差、素质低、单一从事编制工程自身责任遭受的损失和维护自身利益的一种正2．1正确处理工程造价与工程质量的关系预算业务、不适应市场经济发展的要求。绝大部当的要求对方给予补偿的行为。工程建设索赔工程造价就是完成一个工程所必须消耗分工程造价咨询机构只开展施工图预(结)算编是甲乙双方在履行承包合同过程中的一种合作的人工、机械、材料等的综合费用，根据投资方、制服务工作，极少有综合性服务，更谈不上进行方式，是～种以合同和法律为依据，合情合理的施工方、承包方、审计方，不同性质的单位可对全过程造价咨询服务。处理损失补偿的正当行为。随着市场的开放，我同一工程提供不同的工程造价，如投资估算、设第三，行业、地区、部门垄断封锁。由于现已国社会主义市场经济发展推进，政府管理职能计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工成立的工程造价咨询机构大多挂靠在行业主管的转换，“索赔”工作就必然落在社会中介机构结算等。工程质量是指竣工的工程应达到图纸部门或大型企事业单位。他们利用挂靠单位的承担了，这是国际上普遍存在的可行做法，也是的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。行政权力和业务便利，垄断本行业、本地区或本国际惯例。正是由于工程造价与工程质量的密切关系，也部门的工程造价咨询业务，形成了众多条块分为此，从长远看，建筑工程造价管理的最终使工程项目的寿命周期随着工程造价与工程质割、行业封锁的死胡同，严重地阻碍了平等竞争目标是与国际接轨。目前在建筑工程造价管理量的变动而变动，工程造价则其质量较好，使的发展，也很难适应建筑市场蓬勃发展的需要。的改革中所采取的诸项措施郡是以此为出发点用费用降低。反之，工程造价低则其质量难以保解决这些问题需要健全法规，规范行为，政进行的，我们只有加强建筑工程造价管理工作证，使用费用必然上升。企真正分开，建立自主经营的合伙制、股份制、力度，提高建筑工程造价行业专业人员的素质，2．2引入价值工程概念，采用价值管理手有限责任制等多种组织形式，一业为主、多种经才有可能使建筑工程造价管理走上国际化的道段营服务的综合性工程项目咨询顾问公司。否则，路。价值工程又称价值分析，是以提高产品价就难以在激烈的竞争环境里生存下去。值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以3．2必须使从业人员整体素质尽快提高一195—'