如何编制一份高质量的工程量清单计价

'如何编制一份高质量的工程量清单计价摘要：如何编制工程量清单计价及编制时注意的问题。本文概述了如何编制一份高质量清单计价。关键词：工程量清单计价清单项目清单描述中图分类号：E271文献标识码：A工程量计价清单是我国向传统体制、传统观念及方式的严峻挑战，也是与世界接轨的一项经济建设跨越，是一种行的市场模式工程量清单计价形成，完善工程的合理价格。《清单计价规范》的颁布执行就是以实现工程造价定价市场为目标的，发挥企业的自主报价，从而体现公平、公正、公开的原则，反映市场经济规律，保障了投资、建设、施工等各方面的利益。实现工程量清单计价是促进建筑市场有序竞争和企业健康发展的需要，将极大地调动了施工企业来提高施工技术，加强施工管理手段，降低工程成本的积极性和主动性。实践证明这是一种行之有效的方法。那么如何编制一份高质量的工程量清单计价呢，主要从以下几方面入手：6 1、解读文件：首要认真阅读与本工程有关的相应资料，对该工程有个字的了解，其次认真细致的查看图纸，熟悉设计说明和工作内容。掌握各部位的施工要求和理论依据，合理的分析工程的形式、类别、工程概况，确定工程取费标准，对该工程有一个清晰的了解，从而形成一个清晰的概念，这是编制清单计价的基础。2、理解清单项目和特征描述：清单项目说明是工程量清单的主体，它能够清晰的反映了影响工程造价的全部因素。主要描述了工程内容、施工机械、设备名称、结构特征和构件名称、规格、材料品种等，同时也阐述了该工程的大小、特点、形式。项目特征是对项目的质量、材料、施工方法、施工工艺、施工部位、施工顺序、施工要求的描述，是对拟建工程的具体要求及工作内容进一步的细化补充。上述信息的透彻理解，对编制清单计价尤为重要。3、编制清单计价时注意的问题：1）编制清单计价时一定要考虑材料损耗，因工程量清单中不包括任何工程量和材料的损耗。2）基础工程，明确基础的类型、深度、土质的类别，了解基础的施工方案及方案中机械设备的配合，因方案也是影响组价的关键，依据上述编制出合理的综合单价。3）6 混凝土工程要注意施工的时间，如果在冬季施工，编制计价时一定要考虑防冻剂、早强剂，在夏季施工要考虑减水剂。4）措施项目清单编制，根据要求是否要考虑环境保护、安全施工、文明施工、临时设施、材料的二次搬运、夜间施工、场地清理等项目，因它们属自主确定可不计价。根据工程要求选择合理的模板种类，泵送时脚手架的记取、垂直运输乘以相应的系数使计价合理性。地下室采用非泵送时要计算脚手架和垂直运输费。5）泵送混凝土时用砂浆引泵，按实签证计算工程量，套用相应定额计价。6）市政道路工程的沥青混凝土路面，沥青混凝土定额含量里是以立方米为单位，材料价格是以吨为单位的，组价时注意单位的换算。7）现场搭设的维护、暂设、办公用房不得记取，它已包括在临时设施费里。现场内施工道路、标语牌、井处安全维护已包括在安全文明施工费中，不得记取。8）由于诸多因素，在组价是一定要考虑施工期的材料、人工、机械的价格和风险。它是清单计价的关键，也是该工程计算利润的重要条件。6 4、了解各专业的施工规范规。施工中有些规范规定要做的，设计没有画出来（或设计说明中没有注明）的，必须要计算计价。1）比如空调系统高度超过500mm的直角风管弯头，必须计取导流叶片制作安装。风管必须按要求做严密性试验。凡有人经过的地方，进风口必须加金属网框，计算金属网框制作安装。风机的明装传动带，必须安装防护罩，计算皮带保护罩制作安装。屋顶上的电动机，必须安装防雨罩，计算电动机防雨罩制作安装。凡是风管出屋面，必须安装风帽泛水，计算风帽泛水制做。2）防水工程上卷300mm，图纸中没有说明，但定额说明中有解释，计算该工程量。施工洞口的过梁规范中有规定，图纸中没标注和没有说明，计算时不能遗漏。掌握现行的有关文件中的补充项目，比如混凝土的穿墙螺栓、钢筋主筋支撑、脚手架的钢梁支撑等，计算组价时不要遗漏。3）超厚的混凝土板内设置马镫、主次梁相交时都设吊筋，一般图纸都没有说明，计算该工程量。采暖和给水工程的穿墙、穿板钢管，图纸没有标注，规范里有规定，计算工程量组价。5掌握定额说明与计算方法。1）比如推土机、铲运机推、铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73。机械土方定额是按三类土编制的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量乘以相应系数。岩石爆破工程，超挖量加工作面。打桩工程如果在规定工程量内人工和机械乘相应系数。2）从含量中有时对无形的费用无法明确，就要从定额说明去找答案，如对石材加工定额说明：“石材工程板不包含特殊的倒角、磨半圆边等工作内容，石材造型线条已经包含各种形式的磨边、倒角等工作”。3）电气工程中，对配电箱占用的线管、电缆的损耗系数在说明里一般都有明确的解释，在操作时只要对照说明理解就不会有大的偏差。4）钢筋工程小型构件、烟囱、水塔等人工、机械乘相应系数，金属构件刷防锈漆，金属制作本身已含一遍。地热工程的苯板保温已含在铺地热管线内，图纸中又有明确标注，容易重复计算。成套灯具价格已包括电线，安装灯具时要扣除含量中的电线。5）模板的超高支撑，超高部分的不足1米的工程量合并在超高1米的工程量中，不得舍弃。6）6 其他部分，其它部分比如屋面主要看屋面结构形式及防水保温要求，保护层与找平层不能混为一体，地面垫层与找平层要分清，成品构件本体包括安装费，计价时注意不要重复计取。7)电气工程预埋的接线盒图纸中没有标出，定额说明里有规定，计价时要计算工程量。8）接地母线、避雷网在定额里列主材项目，计价时计算进入主材。配电箱之间安装要设电缆头，配电箱与设备之间安装时，配电箱内需设电缆头，设备内不设。9)排水工程穿楼板的立管，必须设伸缩节、阻火圈，计算工程量组价。6工程合同。工程合同是该工程的主要部分，它的签订能决定着该工程质的变化。合同签订的方式有三种，固定总价、固定综合单价、成本加酬金合同。现多采用固定综合单价合同，因它适用的范围较宽，其风险可以得到合理的分摊，也可使承包方通过提高功效降低成本提高利润。7认真复查使清单计价更加准确合理。1）依据造价指标、主材消耗、主要工程量与相似类型的结构、形式、经济指标进行对比就可判断组价是否正确合理。2）仔细阅读建筑说明，结构说明及各节点详图从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目，及时补足。核对清单定额子目名称是否与设计相同，表达是否明确清楚，有无漏项。86 材料价和设备价是影响工程造价的重要因素。在编制清单计价时首先要有事先控制措施，对主要的材料和设备的规格、型号及质量等特殊要求要作详细说明。对部分材料市场价格不稳定，无法正确预计未来的市场价格，给定一个暂定价，结算时按实际发生时间，依据本地区造价管理部门发布的造价信息或甲方签证价进行换算（如钢材、特殊材料价格调整依据应在合同中约定）结算。对装饰装修材料的价格，如石材，因质地、色泽、原产地、加工方法不同而使价格相差比较大，在编制工程量清单计价时可直接给暂定价或材料不计入报价，待结算价调整。编制工程量清单计价是一项具有专业性、综合性很强的技术工作，工程量计算的准确、合理的选用定额子目，补充内用明确，掌握不同时期的文件，工程量清单计价编制的高低是关系该工程的重要经济前提，所以编制完整、准确的清单计价应当遵循客观、公正、合理的原则，有良好的职业道德，不但要具备较强的预算业务水平，还要具备一定的施工经验和施工技术，理论与实际相联系，这样就会编制一份高质量的工程量清单计价。考文献参：1）【2008】建设工程工程量清单计价规则2）【2008】建筑工程工程量清单计价规范6'