房屋建筑主体质量评估报告

'绿地国际花都A3项目一期工程8#住宅楼主体分项质量评估报告（主体分部地上1-10层）一、工程概况本工程为绿地地产（济南）腊山有限公司开发建设的绿地国际花都项目A-3地块一期工程，位于山东省济南市槐荫区腊山南侧，南至克朗山南路，北至刘长山路，项目占地69065.20m2，总建筑面积约164193.5m2,其中地下建筑面积约37952.60m地上建筑面积约126240.9m2o本工程为集住宅、配套商业设施齐全的大型社区，包括住宅2-10住宅楼、地下车库、小学、商业楼、物管用房等。8#楼主楼地上三十三层，1-7层柱、墙为C35,8-33层柱、墙为C30,垫层为C20,防水保护层为C20细石程。本工程采用柱、墙、梁、板、梯整体浇筑的施工方法。竹胶板模板配置地下二层至三层顶板，向上循环使用，所有模板均现场制作。本工程涉及耐火等级为一级，建筑抗震设防裂度为七度，建筑结构安全等级为二级，建筑使用年限为50年。二"项目监理机构组织情况（一）监理组织机构框图（二）监理人员职责分工表 序号姓名岗位职务性别专业职称资格证书或培训情况1徐红美总监理工程师女土木工程高工注册监理师2杨庆民总代男土建工程师省级上岗证3陈德胜土建监理男工民建工程师省级上岗证4张国梁土建监理男工民建助工省级上岗证5杨涛土建监理员男给排水技术员省级上岗证6邢望土建监理员男工民建技术员省级上岗证7梁栋水暖监理男水暖高工省级上岗证8王胜轩电气监理员男电气技术员省级上岗证9张秀娟资料员女土建助工省级上岗证10赵延生土建监理男土建工程师省级山岗证11马胜利安全监理男安全工程师省级山岗证12藤龙海土建监理男土建工程师省级上岗证（三）主体工程检验批、分项、分部的划分分部子分部分项检验批数量一至十六层主体分段殓子分部钢筋分项钢筋加工16钢筋安装32模板分项模板安装32模板拆除32從分项從施工16现浇结构分项现浇结构16砌体子分部填充墙砌体分项填充墙砌体16安装接地装置安装防雷16电线导管、电缆导管和线槽敷设顶板配管16墙体配管16土方回填室外槽边回填素土回填41四、工程质量评估依据、验收标准，各检验批、分项、分部工程质量验收情况（一）评估依据1、设计说明和设计指定的标准图集、施工图纸2、《建筑工程施工合同》（山东泰安建工集团）3、《建筑工程委托监理合同》（三强监理）（二）工程质量验收标准1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《牲结构工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《牲结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 4、《普通腔力学性能试验方法标准》GB/T50081-20025、《砌体结构设计规范》GB50003-20016、《加气腔砌块气体质量验收规程》（三）各检验批分项分部工程质量验收情况序号分项工程名称评定等级监理检验次数核定结果项数其中合格1模板工程主控2232符合要求一般552钢筋工程主控111149符合要求一般10103桧工程主控4416符合要求一般334加气殓砌块墙工程主控2216符合要求一般11115安装主控2232符合要求一般226土方回填土主控2241符合要求一般33备注：室外雨蓬经审批同意甩项。（四）材料检验、试验名称试验组数结果殓试块标准养护32合格交货检验32合格拆模16合格同条件（600°C天）32合格砂浆交货检验16合格标准养护16合格钢筋原材①62合格①104合格 ①122合格①142合格0162合格0182合格①202合格0221合格安装焊管合格土壤试验41合格五、主体分部工程中的质量检验结论和评定方法（一）模板工程分项工程的质量全部合格。主要采用观察检查、水准仪、拉线、钢尺检查的方法，检查结构符合设计要求和相关的施工规范要求。（二）钢筋工程分项工程的质量全部合格。主要采用观察检查钢尺检查和取样复验的方法，检查结果符合设计、标准图集和相关的施工规范要求。（三）於工程分项工程的质量全部合格。主要采用观察检查、测量检查和取样试验的方法，检查结果符合设计和相关的施工规范要求。（四）加气於砌体工程分项工程的质量全部合格。主要采用观察检查、测量检查和取样核试验的方法，检查结果符合设计和相关的施工规范要求。（五）砌块墙间构造柱工程分项工程的质量全部合格。主要采用观察检查、测量检查和取样核试验的方法，检查结果符合设计和相关的施工规范要求。（六）室外回填室外回填工程完成40%,根据设计局部采用3:7灰土回填，大部分采用素土回填。施工过程严格分层夯实，质量符合要求。六、施工过程中的设计变更及变更情况（一）2011年6月10日，山东省建筑设计研究院设计变更2-10#楼所有双层空调机位处中间的混凝土板改为钢支架，楼层空调板标高由建筑标高改为结构标高。（二）2011年6月15日，山东省建筑设计研究院设计变更2-10#楼楼内砌 体工程的小跺、窗跺小于等于200mm的改为素観现浇，住宅楼东西山墙处上下腰线间多出墙体的100厚钢筋混凝土部分改为100厚加气混凝土砌块要求砌体于剪力墙间有可靠的拉结作用，南侧内飘窗顶内侧顶板取消。（三）2011年6月，山东省建筑设计研究院设计变更2-10#楼地下二层顶层照明、消防、电梯机房平面图变更，变更详见变更图说明。（四）2011年9月10日，山东省建筑设计研究院设计变更2-10#楼IN100的消防无缝钢管规格采用D108X4.5mmo（五）2011年9月20日，山东省建筑设计研究院设计变更2-10#住宅楼南立面双层空调位线脚处由填充墙改为成品格栅，变更详见变更图说明。（六）2011年10月25日，山东省建筑设计研究院设计变更2-10#住宅楼排水立管采用加强型螺旋塑料排水管，支管采用PVC平壁管，粘接；底层排出管和屋顶通气管采用机制铸铁排水管，承插法兰柔性连接；特殊单立管排水系统施工按《旋流加强型单立管排水系统技术规程》执行。（七）2011年11月160,山东省建筑设计研究院设计变更2-10#住宅楼飘窗处栏杆，变更详见变更图说明。七、施工过程中出现的质量事故及处理情况验收结论施工过程中无质量事故，经建设、监理、施工单位共同验收已达到设计施工验收规范规定标准，验收合格。八、结论综合上述该工程一至十六层主体分布均满足设计图纸要求，符合国家强制性标准及条款的规定，经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位共同验收，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，同意报济南市槐荫区工程质量监督站备案、核验。山东三强建设咨询有限公司绿地国际花都A3项目一期工程8#住宅楼二零一二年一月八日'