二期地基与基础分部工程质量评估报告

'一、工程项目概况建设单位：浙江友邦置业有限公司设计单位：浙江地标建筑设计有限公司勘察单位：浙江浙中地质工程勘察院监理单位：浙江双圆工程监理咨询有限公司施工单位：浙江标力建设有限公司本工程为小高层商品房住宅建筑群，位于兰溪市北岸新城区，场地西邻黄大仙路，东临待建小区。工程地基基础设计等级乙级，本工程建筑耐火等级二级（地下室耐火等级二级），建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，砌体施工质量控制等级B级，结构裂缝控制等级三级。本工程非抗震设计。地下室总建筑面积约8500平方米，建筑使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑耐火等级二级，地下室防水等级为二级。本工程基础形式采用大口径挖孔灌注桩基础，混凝土强度为C30,垫层混凝土为C15,地下室底板、外墙、顶板及水池混凝土采用C30、S6o地下室柱、梁板混凝土采用C30,填充墙采用MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。基础底及地下室外墙采用C30S6防水婭，地下室承台、地梁、底板采用聚乙烯丙纶复合防水卷材，防水效果进行蓄水测试，经检查未发现渗漏现象，其施工质量确认为合格。 楼栋建筑面积(m2)结构形式层数屋顶标高(m)桩基45幷娄12431.08剪力墙17F+1层53.63泥浆护壁钻孔灌注桩67”楼13446.82剪力墙17F+1层59.43泥浆护壁钻孔灌注桩8次6845.39剪力墙17F+1层59.43泥浆护壁钻孔灌注桩3-4”商铺1817.34框架2层7.5泥浆护壁钻孔灌注桩5-8谪铺780.28框架2层7.5泥浆护壁钻孔灌注桩物业用房2330.5框架2层7.5泥浆护壁钻孔灌注桩5、有关单位:建设单位：浙江友邦置业有限公司设计单位：浙江地标建筑设计有限公司勘察单位：浙江浙中地质工程勘察院监理单位：金华市方圆建设监理有限公司、施工单位：浙江标力建设有限公司二、工程质量评估依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)、《工程地质勘察报告》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)；2、依法订立的施工合同，工程建设监理合同；3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更；4、监理巡查记录和分项工程实测记录，监理部收集的工程技术资料；5、其它与工程有关的技术文件、相关批文。工现场质量体系运行的监理1、施工现场质量管理检查情况。开工前，监理部按《建筑工程施工统一标准》(GB50300-2001)Z表A.0.1对施工单位现场质量管理情况进行了检查：现场质量管理制度基本完整；质量责任制制度齐全；主要专业工种如测量工、起重工、电焊工、电工等具备操作上岗证书；桩基施工方案报批、审批手续齐全；有桩基施工技术标准；工程质量检验制度(原材料、构配件、设备检验制度，施工过程试验制度，随机检测制度等)齐全；现场材料、设备存放与管理符合要求。四、工程实体质量的监理1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况：监理部按照监理规划、监理细则要求，落实了以下一些措施:⑴施工准备控制：①审查了施T单位的质量保证体系; ①审查了桩基施工方案和地下工程专项施工方案，并提出了修改意见；②工程定位及标高基准控制，桩位复核，参加设计交底会，搞好施工图纸的现场核对；检查了施工现场总体布置是否合理；做好了施工机械配置的控制。⑵施工过程质量控制：①作业技术准备状况的控制。督促施工单位对各施工班组做好技术交底；对混凝土施工要求施工单位编制工艺卡，并报监理部审查，经审查符合要求后方可正式实施；抓好和强化了对进场混凝土预制桩、电焊条、角钢、钢筋、水泥、防水材料等的验收工作；做好了进场施工机械设备（包括沉桩施工机械、挖掘机、钢筋对焊机等）性能及工作状态的控制，经常性地对上述机械设备进行检查；对于现场使用的塔巾，进入施T现场前，要求施工单位编制塔吊安装、拆卸方案，并报监理部审查，监理工程师（安全监理员）审查了塔吊安装、拆卸方案及塔吊安装人员资质后，方允许施工单位进行塔吊安装，塔吊安装完成后，督促施工单位及时提交法定检测单位鉴定，符合要求并办好相关手续后方允许施工单位投入使用；核查经纬仪、水准仪等施工测量器具合格证及鉴定证书；检查、核对了现场施工操作工人上岗资格证书。②作业技术活动运行过程的控制：监理工程师时时督促施工单位做好“三检”制，杜绝上一道工序未经检验合格进入下一道工序的施工。如接桩质量未经检查验收不得继续沉桩施工;桩入土前进行桩位中间验收等；钢筋加工质量未经检查验收不得用于现场安装等；监理工程师的检查验收，均要求施工单位在自检合格后进行；做好了对施工单位技术复核工作的监控，并参与了技术复核工作；对工程材料、混凝土试块、防水材料、受力钢筋（包括-闪光对焊接头、机械连接接头、电弧焊接头等）按要求进行见证取样，防止不合格材料用于工程；对桩基施工、混凝土浇捣严格按旁站监理方案进行旁站监理，做好了工序质量控制；督促 施工单位做好施工资料的收集、整理。①作业技术活动结果的控制：做好了地基基坑验收工作，严格执行了隐蔽工作验收制度，做好了工序交接验收，及吋组织了检验批、分项、子分部、分部工程的验收。2、监理发现的主要质量问题及整改处理情况：⑴桩基自拌殓质量不是很稳定，水灰比控制的不是很好。项目监理部在多次提出后，情况有所好转。⑵基础底板筋焊接接头同心度不符合规范要求。项目部监理部为此签发监理工程师通知单要求施工单位立即整改，施工单位整改完毕并经监理复查符合要求，施工方已落实整改。(3)±0.000以下剪力墙浇径过程屮，旁站监理人员发现墙模下口个别部位因封堵不严有漏浆现象，及时通知施工单位封堵,确保了栓浇捣质量.五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论1、桩基子分部工程(殓灌注桩分项，检验批共726批，合格)(1)用于桩基工程的钢筋品种和规格按设计要求进料，钢筋进场，按要求进行监理现场见证取样送检品种。(2)钢筋笼现场制作主筋无焊接，箍筋与主筋点焊牢固，发现部分主筋明显灼烧，已采取更换处理。(3)栓采用350型搅拌机自拌，经监理检查，用于桩基的原材料；栓质量,桩成孔质量，殓充盈系数等达到设计和施工规范要求。(4)监理按规定要求对栓灌注桩和钢筋笼进行100%查验，对栓浇捣过程进行旁站监理，在浇筑前督促乙方做好清磴抽水工作，整个施工过程正常进行,未发生质量安全事故。(5)桩基按规定留置一桩一组栓试块，其强度经数量统计评定符合要求。 ⑹单桩静载试验及小应变测试结果表明桩身完整且单桩竖向承载力满足设计要求。⑺土方开挖后，实测桩位轴线标高偏差符合设计要求及施工质量验收规范要求。⑻各分项工程验收合格。综上评述:桩基子分部工程质量验收合格2、无支护土方子分部⑴土方开挖分项工程和土方回填分项工程质量均验收合格;⑵质量控制资料完整。综上评述：无支护土方子分部工程质量验收合格。3、混凝土基础子分部工程混凝土基础子分部工程所属模板分项（53批）、钢筋分项（128批）、殓分项（69批）质量验收合格。（按验收规范、模板分项工程可不参与混凝土结构子分部工程质量的验收）：一、模板分项：（1）工程施工前，严格审查施工组织设计和模板工程专项安全施工方案，经总监签字同意后，允许进行施工；（2）模板其支架具有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑碇的重量，侧压力及施T荷载；（3）模板及其支架拆除的顺序及安全措施符合施工组织设计（方案）的要求；（4）在涂刷模板隔离剂时，未沾污钢筋和栓接槎处；（5）模板接缝用胶带贴封，在浇筑栓前，木模板浇水湿润，模板内杂物清 理干净；（6）模板工程的轴线位置、截面尺寸、平整度、垂直度、标高符合设计和施工规范要求。二、钢筋分项：(1)进场钢筋抽样试验均实行见证取样制度，经书面检查及现场抽样送检试验确认材料质量合格；(2)钢筋安装的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置部位等均符合设计和施工规范要求；(3)碗分项工程：(5)水泥采用散装水泥，每批进场均有出厂试验报告，水泥抽检按600t抽样一组，经书面检查和现场抽样送检确认水泥质量合格；(6)兰溪中砂和5-40mm卵石，经监理现场见证取样送试验室进行常规检测,结果符合要求。(7)桩基以上碗采用商品径及自拌殓。(8)殓振捣、养护、施工缝留置等均符合规范要求。(9)试块按规定进行见证取样制作，其强度经数理统计和非数理统计评定符合要求；(见附表)模板分项工程检验批53项，合格53项；钢筋分项工程检验批129项,合格129项；栓分项工程检验68项，合格68项；综上评述：混凝土基础子分部工程质量验收合格。3、地下防水子分部本工程地下防水等级为二级，结构采用防水混凝土口防水和防水涂料两道防水，施工缝选用中埋式止水带防水，后浇带为超前止水构造，后浇带殓 为微膨胀栓。⑴地下防水子分部工程所属防水混凝土分项、涂料防水层分项、细部构造分项施工质量验收合格：①防水混凝土分项工程防水混凝土分项划分为一个检验批。本工程防水混凝土采用商品混凝土。商品混凝土配合比单符合要求;浇筑地点抽检混凝土坍落度符合设计要求及地下工程防水技术规范要求；抗渗混凝土试件在浇筑地点随机取样，抗渗试验报告说明防水混凝土的抗渗压力符合设计要求；防水混凝土施工缝的施工符合技术方案要求和规范规定，水平施工缝浇筑混凝土前，均按要求清除表面浮浆和杂物，先净浆和30-50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土，施工缝屮埋式钢板止水带位置准确、固定牢靠；防水混凝土终凝后及时养护，养护吋间不少于14d；现场检查，防水混凝土表面坚实、平整，无露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置准确；防水混凝土表面未发现裂缝。综上所述，防水混凝土分项工程施工质量验收合格。②涂料防水层分项工程涂料防水层分项工程按结构部位分为二个检验批即基础底板下涂料防水层检验批和地下室外墙涂料防水层检验批。按设计要求，基础底板下防水涂料选用防水宝（水泥基防水涂料），地下室外墙选用911（聚胺脂）防水涂料。上述两项材料质量证明文件齐全，并经现场抽样复试合格。聚胺脂防水涂料施工前，基层表面的气孔、凹凸不平、缝隙、起砂等，经修补处理，基层表面做到了干净、无浮浆、无水珠，基层阴阳角按设计要求做成圆弧（阴角直径大于50mm,阳角直径大于10mm）；防水涂料配制及施工均严格按该涂料的技术要求进行；涂膜多遍完成，每层涂刷均待前遍涂层干燥成膜后进行；涂刷程序符合施工方案要求，先做转角处、穿墙管道等部位的涂料加强层,后进行大面积涂刷，各细部做法符合设计要求；采用割取20X20mm实样 用卡尺测量，涂料防水层平均厚度符合设计要求（防水宝4mm、聚胺脂2mm）,最小厚度不小于设计厚度的80%0综上所述，涂料防水层分项工程施工质量验收合格。①细部构造分项工程细部构造分项工程划分为一个检验批。施工缝施工质量分析已在防水混凝上分项中阐述；后浇带腔尚未浇筑(两侧混凝土龄期未达设计要求的60d),待施工完成后予以质量分析；细部构造所用止水带(施工缝采用钢板止水带，底板后浇带超前构造处采用铜板止水带)，接缝密封材料符合设计要求，质量证明文件齐全；中埋式钢板止水带固定牢靠，无扭曲现象；穿墙止水环与套管连续满缝。综上所述，细部构造分项工程施工质量验收合格。⑵质量控制资料完整；⑶观感质量验收合格：防水混凝土密实，表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，未发现裂缝；涂层粘结牢固，无脱皮、流淌、鼓泡、皱折等缺陷；施工缝、后浇带、穿墙管道等防水构造符合设计要求。综上所述，地下防水子分部工程施工质量验收合格。4、无支护土方子分部⑴土方开挖分项工程和土方回填分项工程质量均验收合格；⑵质量控制资料完整。综上评述：无支护土方子分部工程质量验收合格。3、砌体基础子分部工程：砌体基础了分部工程包括砖砌体分项工程和配筋砌体分项工程。(1)砖砌体分项：砖和砂浆强度等级符合设计要求，砌体水平灰缝的砂浆饱满度符合要求，砖砌体留槎位置正确，拉结筋设置数量、直径长度及间距符合规定。 砖砌体分项共有1个检验批，其中合格1个。(1)配筋砌体分项：构造柱的钢筋品种、规格和数量，及混凝土强度等级符合设计要求，构造柱与墙体连接处砌成马牙槎。预留拉结筋位置正确，构造柱的位置符合要求。配筋砖砌体分项共有1个检验批，其中合格1个。六、地基与基础分部工程的质量分析、评估及验收结论1、桩基了分部工程、混凝土基础了分部工程、砌体基础了分部工程、无支护土方子分部工程质量验收合格;2、质量控制资料完整（已分别在各子分部工程质量分析屮说明）；3、观感质量验收符合要求：混凝土基础观感质量验收符合要求，砌体基础观感质量验收符合要求。综上评述：二期地基与基础分部工程质量验收合格。七、投资控制、进度控制及其他有关情况的说明1、投资控制监理部主要做了以下工作：⑴对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；⑵审核承包单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。2、进度控制地基与基础分部工程施T进度基木上与施T总进度计划相符，在混凝土预制桩沉桩施T过程中，监理丁程师对沉桩施T进度实行跟踪监理，对实施情况及时做岀记录，每天对沉桩施工进度进行评估和分析，发生进度滞后情况后及时召开各方协调会议，研究采取措施，保证了进度目标的实现。对于地下结构工程，监理T程师根据具体情况，全面分析施工单位编制的月进度计划、周进度计划的合理性、可行性。分析施工单位主要工程材料供应等方面的配套安排并提出修改意见。在计划实施过程中，对实际进度进行跟踪监 理，在每周工地例会上，对施工进度进行评估和分析，研究采取措施确保进度目标的实现。施工过程中，监理部按监理规划要求，认真做好旁站监理、巡视、平行检验工作，发现问题及吋要求施工单位整改，尽量使监理检验验收时间不占用工期。3、安全控制施工过程中，项目监理部着重通过以下三个方面进行安全控制：①控制人的不安全行为；②控制物的不安全状态；③作业环境的防护。安全控制中做了以下具体工作：①督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；②督促施工单位对沉桩施工人员作好安全技术交底；③发现冒险违章作业及时制止。施工过程中，未发生安全事故。八、附件目录1、施工现场质量管理检查记录（表A.0.1）；2、各分项工程质量验收记录（表E.O.1）；3、各了分部工程质量验收记录（表F.0.1）；4、地基与基础分部工程质量验收记录（表F.0,1）；5、地基与基础分部工程相关的质量控制资料、观感质量验收的综合说明； 6、主要建筑材料、构配件的合格证、试验报告、见证取样复试报告的统计表；7、混凝土强度统计评定表;8、桩基检测报告。 兰庭国际公馆二期质量评估扌艮告（地基与基础）总监工程师:浙江双圆工程监理咨询有限公司2014年10月'