1#房基础分部工程质量评估报告

'中邦城市园C地块1#房工程工程质量评估报告（基础分部工程）建设单位：上海康邦房地产开发有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司承包单位：上海浦东新区大桥集团建筑安装工程有限公司监理单位（章）：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师: 期：2012-12-15 、工程概况:中邦城市园C地块1#房工程，框架剪力墙结构形式，总建筑面积10030.4平方米，地上14层，地下一层，檐高49.2米。1#房地下室建筑面积为712.2平方米，地下一层建筑高度为2.91米工程中设计为桩基工程和混凝土大底板，桩基的形式为挤土桩地基为PHS-400M00预应力混凝土空心方桩，设计224根桩，桩长均为34M(10M+10M+14M),抗压承载设计值均940KN,抗压极限承载力标准值1900KN,低应变测试为68根，挤土桩桩顶绝对标高为1.45M,桩端绝对标高为-32.55M,桩端持力层在第⑤3-1层灰色粉质粘土夹砂质粉土层。基础底板厚度65CMo基础底板配筋均为双面双向①22@200,局部增加附加筋，混凝土强度C3O,抗渗等级为P6;地下室顶板混凝土厚度为180,混凝土强度C3O,抗渗等级为P6;外墙体宽为250,混凝土强度C3O,抗渗等级为S6;内墙体为混凝土小型实心砌块为填充墙体，砌筑墙体砂浆为M7.5干粉或预拌砌筑砂浆。二、评估依据：1、设计施工图，设计变更及技术核定单。2、国家及有关部门制定颁发的工程建设法规，技术标准和有文件、强制性规范。3、有关部门制定颁发的工程建设监理文件。4、建设方与设计、施工单位签订的合同及有关文件。5、建设方与监理公司签订的合同。6、工程地质勘察报告、有关的材料合格证、检(试)验报告及 测试报告。三、施工情况简介及监理工作简述：1#房桩基工程于2012年6月28口进行桩位定位放线，2012年6月29日开始沉桩施工至2012年7月15日结束桩基工程，共16天；压桩前进行设计交底及图纸会审，压桩工程以标高控制为主，压力控制为辅的原则，施工单位施工放线定位后，监理进行轴线和桩尖定位复核，审查和确定静压桩施工方案及桩机施工顺序。监理对成品桩进场后外观检查，旁站静压桩施工和进行桩身动测检查及承载力试验。土方开挖后检查桩位偏移情况，均符合规范要求。基础从2012年8月24FI起基坑进行开挖，8月26FI浇筑垫层，工程桩灌芯，9月7日完成大底板浇筑，9月24日完成地下室顶板混凝土浇筑，钢筋工程在现场成型，栓施工采用泵送商品碇，都由上海华洋商品混凝土有限公司搅拌站提供，混凝土级配C30P6o基础施工时，浦东新区质监站周康分站对桩基工程进行了验收监督和对地基梁钢筋绑扎质量进行检查。1#房的桩基工程符合要求，同意验收。对地基梁钢筋绑扎质量检查基本满意，施工单位对质监站提出的质量问题及时整改。监理巡视检查旁站基础混凝土施工，检查墙体砌筑质量。监理在基础施工阶段着重掌握以下若干方面：1、基槽土质一定要满足地质与设计要求；2、所用各类材料必须满足设计与规范耍求；3、轴线、标高按图纸要求控制； 4、强调按设计与施工验收规范组织施工。四、工程质量评述（一）桩基工程：预应力空心方桩和基础底板钢筋绑扎于二0—二年九月六日已通过验收，符合要求。（二）、有支护土方子分部工程：1、挖方工程：一个检验批，合格；地基土方满足设计要求，尺寸满足施工要求，基坑地槽已通过设计和勘测等单位验收。（三）、地下防水工程1、地下室外墙防水层，按照设计修改“建详修2-1”要求喷涂DCS防水永凝液两度，原材料经取样复试合格，一个检验批，施工符合要求。2、外墙20厚1:2.5水泥砂浆保护层，采用商品砂浆，粉刷符合要求，一个检验批，合格。（四）、混凝土子分部工程：1、模板安装工程：合格；模板支撑安装3个检验批，模板尺寸、形状满足设计要求,具有足够稳定性，隔离剂涂刷均匀，模板缝隙匀称，实测控制在合格范围。2、模板拆除工程：模板拆除1个检验批，模板拆除满足规范对混凝土强度要求外，构件保持不损伤。3、钢筋加工程： 合格；钢筋加工4个检验批，进场的钢材品种规格符合设计要求，钢筋进场有产品合格证和岀厂检验报告，并按规定抽取试件作力学性能检验和钢筋原材料重量偏差的检验，钢筋均复试合格，制作尺寸符合规范要求。4、钢筋安装工程；合格：钢筋安装4个检验批，钢筋绑扎符合设计与规范要求，连接方式符合设计要求，安装允许偏差控制在合格范围。剪力墙暗柱有一处插筋有些偏位，事后予以纠偏的技术性处理。5、混凝土原材料及配合比设计工程：合格；混凝土原材料及配合比设计工程4个检验批，水泥和其他材料均由商品混凝土供应厂家的试验室进行检测，复试合格，出具混凝土配合比证明，混凝土坍落度符合要求。6、混凝土施工工程：合格：混凝土施工工程4个检验批，采用商品混凝土，强度等级符合设计要求，试块按规定留置。旁站检查监督施工过程符合规范要求。混凝土试块的取样、制作、养护符合设计及规范要求,混凝土结构没有出现裂缝，无孔洞，主筋露筋等现象。实测轴线位移，标高、截面尺寸、柱垂直度、平整度等误差均在允许偏差范围之内，按规范、规定留足混凝土试块进行养护。7、现浇结构外观尺寸偏差工程：合格；现浇结构外观尺寸偏差工程1个检验批。经混凝土外观实测检查，外观基本密实，无缺陷。一般项目皆均能达到合格要求。（五）砌体工程： 合格；砌体工程1个检验批，基础填充墙砖选用混凝土小型实心砖，砌筑砂浆选用干粉商品砂浆，材质符合设计要求，砂浆饱满度达到80%以上，开始部分墙体砌筑平整度和垂直度偏差超过规范要求，监理坚决要求拆除返工，整改后的墙体砌筑质量实测项目均能达到合格要求。（六）安装工程：电气接地装置焊接符合要求，防雷接地、等电位接地、接地电阻测试，经上海市防雷中心测试符合设计要求。六.资料检查情况：经检查施工资料质保资料基本齐全，有效。七、监理评估意见：综上所述中邦城市园C地块1#房工程基础分部工程质量在施工单位自评合格的基础上监理暂定该分部为合格。（混凝土强度检测报告出来后，以混凝土强度检测报告为准）。上海同建工程建设监理咨询有限责任公司中邦城市园c地块1#房工程项目监理部2012年12月15日'