监理质量评估报告案例1

'工程质量监理评估报告工程名称:***房地产公司***住宅楼建设单位:***房地产开发有限公司施工单位:***市建筑安装有限公司勘察单位:***市地质勘探研究所设计单位:***建筑设计院监理单位:***建设工程监理有限公司总监理工程师:张惠前言xxx建设工程监理有限公司受xxx房地产公司的委托，对xxx住宅楼工程实施了监理工作。项目监理部于2004年月日开始对xxx 住宅楼进行施工阶段监理，在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，该工程于2004年月日通过竣工预验收，下面我现场监理部对该工程进行工程质量评估。一、工程概况：1、参建各单位基本情况（1）建设单位:xxx房地产开发有限公司（2）勘察单位:xxx市地质勘探研究所（3）设计单位:xxx建筑设计院（4）施工单位:xxx市建筑安装有限公司（5）监理单位:xxx建设工程监理有限公司2、建筑特点本工程建筑面积约为4300m2（含封闭阳台面积），主体共七层，四个单元，56户，总开间为54.8m，总进深为12.6m，每层层高3m，屋顶为上人屋面。3、结构特点本结构为转混结构，基础为钢筋砼条形基础，屋顶楼板为全现浇砼板，其余楼层除厨房、卫生间为现浇板外，均为预制空心板。楼梯采用现浇板式楼梯。本工程抗震设防类别为丙类，结构安全等级为2级。二、主要采取的施工方法：1、砼主要采取现场搅拌，卷扬机运输，2、模板采用中密板模板，3、梁、基础底板筋采用双面搭接焊，其他工序采用常规做法施工。三、评估依据1、国家法律、法规和行政规章，主要有：《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》，2、国家现行规范及标准，主要有：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)《混凝土结构工程施工验收规范》(GB50204-2002)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《建筑电气安装工程质量验收规范》(GB50303-2002)3、工程勘察设计文件：《地质勘察报告》、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集、图纸会审纪要、设计变更文件4、合同：《建设工程委托监理合同》、《建筑工程施工合同》四、工程地基基础和主体结构的质量状况：1、地基基础工程质量状况在基础施工中，我监理部对水泥土搅拌桩地基、土方开挖、垫层砼、基础钢筋隐蔽，基础砼分项施工等进行了有效监控，并对其中的基础砼，土方回填施工进行了跟踪旁站监理，对基础分部6个分项，14个检验批进行了查验， 个检验批均符合设计要求，施工单位自检评定合格，监理验收合格。2、主体工程质量状况主体结构施工过程中按工序进行了巡查、不定期抽查和工序验收检查，在主体施工中共检查了钢筋、模板、砼5个分项的65个检验批，施工单位自检评定合格，监理验收合格。五、其他分部工程的质量状况1、装饰装修工程中，共有砼垫层、水泥砂浆面层、一般抹灰、金属门窗安装、特种门安装、玻璃安装、外墙饰面砖、涂料、楼梯扶手9个分项62个检验批，施工单位自检评定合格，监理验收合格。2、屋面工程分部共4个分项6个检验批，施工单位自检评定合格，监理验收合格。3、给排水及电气安装工程共10分项25个检验批，施工单位自检评定合格，监理验收合格。六、施工中发生过的质量通病的处理作为一般性的质量通病施工中有发生，这些问题，施工方通过自查、自检进行了整改处理。七、监理评估结论该工程《施工合同》规定的质量等级为合格，监理单位根据对分项、分部工程的验收情况，认为该工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，质量控制资料基本齐全，工程观感质量好，达到合格标准。总监理工程师：xxx建设工程监理有限公司年月日'