(C地块)地基与基础质量评估报告

'目录工程概况二、质量评估依据三、工艺标准执行和管理休系运行五、法律.法规及强制性条文执行情况六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况4七、工程质量监理情况4八、施工质量问题及处理情况6九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况6十、工程质量控制资料6十一、实体检验和抽样检测结果7十二、工程质量事故处理情况8十三、质量评估总结91、工程名称：宣威市如意湖畔•幸福城项目（C地块）2、建设地点：拟建场地位丁宣威市龙堡东路和向阳路之间；西至规 划东山路，东至双龙路3、建设单位：云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司4、设计单位：上海民港国际建筑设计有限公司5、勘察单位：云南省设计院勘察分院6、监理单位：昆明建设咨询监理有限公司宣威分公司7、施工单位：云南建工第四建设有限公司钢结构分公司8、工程规模及特点：（1）规模：C区总建筑面积173927.97平方米，建筑基底血积39522平方米；设计使用年限为50年。C区规划拟建：商品房26+1层板式1栋（C1）:24层板式2栋（C2、C3）:29+1层板式3栋（C4、C5、C6）；28层板式1栋（C7）及3层低商加超市1栋（C8）；2、3层商业各1栋（C9、C10）；双龙路、东山路沿街住宅底部设置2层配套网点；在基地北侧双龙路、东山路转角另有2-3层的商店各一座与沿街商业网点相连；小区屮央设置一座约21939.9平方米地下两层汽车库（C13（2）、停车533俩，含水电机房）；基地南侧C8-C10地下另有一座一层地下汽车库约5565.21平方米（C13（l）、停车143俩，含水电机房）。建筑防火分类和耐火o 等级：本小区设计高层住宅单体建筑分类全部为一类。一类高层建筑的耐火等级为一级，裙房及二类高层建筑的耐火等级不低于二级，地下室耐火等级为一级。C13(1)、C13(2)两个地下车库的防火分类为I类，耐火等级为一级。屋面防水等级：裙房为二级，高层为一级。地下室防水等级：二级。建筑结构形式：高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼、地下车库等为钢筋混凝土框架结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。(2)特点：宣威市如意湖畔•幸福城项冃，位于云南省宣威市宣威东门海子，拟建工程场地平整、开阔，交通便利；基础形式为静压预应力管桩基础：本工程结构型式为框架剪力墙结构，基础为筏板基础，采用预应力混凝土管桩(PHC桩)、旋挖成孔灌注桩。C1#楼采用①500PHC-AB-500-125-22b/0500PHC-AB-500T25-23b型桩，桩长22/23m；C4#楼采用①500PHC-AB-5OO-125-26b/05OOPHC-AB-500T25-32b桩，桩长26/32m；C5#楼采用PHC-AB-500-125-27b,桩长27m；C13(2)#楼采用①400PHC-AB-400-95-llb型桩，桩长11m。C2#、C3#、C6#、C7#楼采用①600旋挖成孔灌注桩，强度为水下C35o筏板混凝土厚度600mm.800mm、1000mm,C13(l)#及C13(2)#地下车库共两层，主楼地下室共3层，基础部分混凝土根据设计全部采用强度等级为C35或C40的抗渗等级为P8的防水密实混凝土。地下室填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，强度等级为A5.0,采用M5水泥砂浆砌筑。本次验收范围为宣威市如意湖畔•幸福城项目地下车库及7栋主楼的1国明建巒询鉴理有限公司宣威型河［第二^目叭 基础分部工程，木工程采用预应力混凝土管桩（PHC桩），桩尖持力层为粘土（第5或第6层），套用图集《预应力混凝土管桩》（图集号：10G409）,各单位工程桩基情况见下表：单体项目桩型桩长（m）单桩竖向承载力特征值（KN）极限承载力（KN）备注C1栋PHC-AB-500-122、1400280025b23C4栋PIIC-AB-500-126、1600、3200、25b32、18003600C5栋PIIC-AB-500-126、1600320025b27C13-2地下PHC-AB-400-911300600车库5bC2、C3、C6、旋挖成孔灌注12-3C7桩桩径均为4m不600mm等二.质量评估依据1、施工合同；2、工程设计图纸及变更修改意见、技术核定单 23、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)4、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)5、《混凝土强度检测评定标准》(GB/T50107-2010)6、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002)7、《建筑工程强制性标准条文》和有关施工图集；8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；9、建筑工程监理规范GB50319-2013；9.1、《分部工程质量验收记录表》(地基与基础分部工程见表B1-10,主体结构分部工程见表B1-11)；9.2、《分部工程质量验收监督记录表》(表B-14)9.3、《建设工程质量问题整改通知书》(表B-2)；9.4、《分部工程验收会议签到表》；9.5、施工企业工艺标准和施工质量验收规范；三、工艺标准执行和管理休系运行本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基木完整，管理体系基本健全。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：本工程桩基工程由总包单位分包给地基基础工程有限责任公司施工。 分包单位于中标之日起成立该桩基工程项目经理部，实行项目经理责3任制。组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。分包单位对工程质量进行自检，并服从总包单位及监理单位的管理，配合总包单位工作，严格控制工程质量。对总包单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳，更好的进行桩基工程的施工。地下室工程由总包单位按相关规范要求进行施工。五、法律、法规及强制性条文执行情况：本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。六、勘察、设计单位配合情况,设计功能指标实现情况:本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展。在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。七、工程质量监理情况：1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工 质量统一标准》、《混凝土施T质量验收规范》JGJ79-2002及《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002o42、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分T,落实岗位职责，专业监理T程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立建全质量保证管理体系，审查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》，并提出具体批复意见督促其在施工中贯彻实施。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料钢筋、混凝土防水材料等进行见证取样并送检。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制屮检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写《报验申请表》报监理工程师审查。6、对重要部位或工序进行旁站监理,如打桩、桩芯混凝土浇注基础筏板、基础梁浇筑等进行全过程旁站监理。旁站过程中从混凝土配合比、坍落度等方面进行控制，并认真做好旁站记录。7、加强质量的事前控制，加大过程屮的巡视力度，避免了一些质量问题的发生。 8、在施工过程中，严格控制工程质量，对分项工程的各个工序验收,做好过程控制，未出现严重的施工质量问题，无重大工程质量及安全5事故。9、在施工中的测量放线进行复验，轴线、标高及桩位符合耍求后方可成孔，防止桩位偏差，严格图纸设计及规范要求。八、施工质量问题及处理情况：在施工过程中，严格控制工程质量,对静压桩、旋挖成孔灌注桩进行全过程旁站。对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题。九、检验批、分项.分部（子分部）工程质量验收情况：Cl#-C7#楼及地下车库:分部工程了分部分项丁程检验批合计地基基础分部桩基预应力管桩102386旋挖成孔灌注桩284无支护土方土方开挖99地下防水卷材防水层2222混凝土基础模板分项128482钢筋分项134混凝土分项220地基基础填充墙28 合计927十、工程质量控制资料：质量控制资料中，对各子分部的原材料商品碇进场后首先检查产品配6 合比通知单，核查原材料报告单中的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准。本工程验收资料各分项划分正确，统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求（共5个子分部，8个分项,927个检验批）。H、实休检验和抽样检测结果:宣威市如意湖畔•幸福城项目基础试验资料汇总序号试验报告名称检测数量（份）备注1钢筋原材料力学性能试验报告99分别为IIPB3006.5>8、HRB400E6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等13种规格2水泥3分别为云南福隆建材有限公司P.C32.5和雄业水泥有限公司P.S.A32.5两个厂家3碇实心砖抗压强度试验报告2设计等级：MU154蒸压加气碗砌块抗压强度试验报告3设计等级：A5.0B075碎石试验报告26砂试验报告57 7防水材料检测报告78钢筋焊接性能试验报告441其中闪光对焊：21组;单面搭接焊:236组；电渣压力焊：184组。(其中桩基础:100组，基础：341组)9磯抗压强度试验报告747其屮标准养护试件：668组；(桩:345组；基础：303组)；同条件养护试件:79组10桧抗渗等级试验报告6111级配碎石基层配合比试验报告1C13(l)基础砂石换填12击实试验报告1C13(l)基础砂石换填13密实度试验报告4C13(l)基础砂石换填14工程桩静载试验、小应变试验报告815试桩桩静载试验、816基础实体检测报告9以上检测结果全部合格，合格率100%o十二.工程质量事故处理情况无重大工程质量事故。 8十三、质量评估总结综上所述，宣威市如意湖畔•幸福城项冃（C地块）地基与基础分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整，主控项目和一般项口均符合设计和施工规范要求。混凝土观感检查：混凝土表面达到平整、光滑、质地均匀、密实、无蜂窝、空洞、漏振、漏钢筋、夹渣等质量通病。安全功能检验检测结果符合要求，施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求，符合建筑法有关法律法规，同意按合格工程验收。昆明建设咨询监理有限公司宣威分公司K第III项目部U2015年3月18日9 10 11 12'