通运工程质量评估报告改

'工程质量评估报吿编制人：刘澎总监理工程师：朱健监理单位负责人：吕天军编制单位：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司二零一零年十月二十日 工程质量评估报告一、工程概况本工程由克拉玛依市通运实业有限责任公司投资建设、永升建筑勘察设计研究院设计、新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司监理、克拉玛依市康佳建筑安装有限责任公司承建•工程建设地点克拉玛依市西南工业园内，工程建筑由车库、库房工程、门卫室工程、围墙工程组成。总建筑面积为596.17m2,抗震设防烈度7度，建筑耐火等级均为二级，屋面防水等级均为二级，建筑使用年限均为50年。建筑结构类型为均为砖混结构，车库、库房工程为地上一层，建筑面积565.27m2,建筑刚度4.35m,用途为IV车库和戊类库房，门卫室为地上一层，建筑面积为30.9m2建筑高度为3.75m,围墙工程总长为256m,围墙高1.8m围墙拐角处标高为自然地面标高。二、工程监理情况本公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作:1、认真阅读了设计文件及施工单位编制的施工组织设计。2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准、设计文件和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到了工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师督促下现场取样制作,养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求.3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，平行检查、抽查等相结合的方法对发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程检查评定标准》进行对地基、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。 5、施工单位按照建筑安装工程质量验收标准，对分项、分部和单位工程的质量验 收程序和组织符合要求，经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。三、分部工程质量评价本工程依据设计文件，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300—2001,建筑工程各专业工程施工质量验收规范，进行验收。本工程分个七分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑节能保温、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气。经检查，基础施工中模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按要求做到。本工程全部采用商磴。监理工程师对確浇筑进行旁站监理，并对坍落度进行抽查，基础工程所使用原材料的三证齐全，钢筋、水泥检验试验报告全部合格。基础水暖穿套管、电气穿管、伸缩缝止水带等重点部位经监理验收并报业主检查合格后，开始基础部分的牲浇筑工作。牲试块取样制作，养护符合规范GB50204-2002要求，栓试压块均试压合格。地基与基础共8个分项18个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。2009年9月9日，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，确认基础结构工程符合设计和施工质量验收标准要求。主体工程(1)木工程地上一层(2)主要原材料检验情况：主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砌块等产品“三证”及材料检验报告、钢筋接头试验报告齐全。(3)磴试块取样制作、养护符合要求，全部合格。根据GB50204-2002标准，强度达到设计要求。(4)砂浆的品种、试块取样和制作符合要求，全部合格，根据GB50203-2002标准，强度均达到设计要求。(5)主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标其它异常情况。(6)砌体施工过程中对拉结筋进行重点控制，施工单位在自查合格后，报监理，由监理全数检查，合格后报业主抽检，抽检结果均合格。 主体分部共8个分项共32个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。2009年10月22日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为主体工程符合设计和施工质量验收规范标准要求。装饰装修工程内墙抹灰总体质量较好，内墙表面光滑、洁净、阴阳角方正、线角顺直清晰外墙分格缝、滴水线通顺，宽深一致。装饰装修分部工程共4个分项，8个检验批，经验收全部合格，经监理工程师审核同意。屋面工程屋面找平层材料，符合设计要求，表在无起砂、脱皮现彖，转角处均作圆弧形，保温材料为苯板、珍珠岩，防水卷材为两层3mm厚SBS防水卷材，经抽样检测，质量符合设计要求。卷材搭接宽度符合规范要求，粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡等缺陷，淋水试验无积水、无渗漏。屋面工程共4个分项工程，8个检验批，全部验收合格，经总监理工程师审核同意。给排水及采暖工程对施工所用设备材料的报验，监理工程师都严把质量关，对不合格的钢管、法兰、阀门坚持退货，产品的型号、规格均符合设计要求。采暖系统的散热器先试压经监理验收后才能安装。系统经试压由监理验收合格后，存压24小时。严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通水试验，检验结果符合要求。建筑给排水及采暖工程共10个分项，19个检验批，全部合格，经总监理工程师审核同意。建筑电气安装工程主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合要求，接地系统经测试，绝缘电阻测试符合要求。导线分支连接作搪锡处理。电气照明系统进行全负荷24小时调试试验无故障。建筑电气工程共16个分项工程，16个检验批，全部合格，经总监理工程审核同意。四、单位工程质量评价施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序，于2010年10月 25日对本工程质量进行了初验。1、单位工程共分七个分部工程，分部、分项、检验批的划分基本符合《建筑工程施工质量验收统i标准》要求：分部、分项、检验批全部合格。2、施工单位对工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料进行了收集，整理和检查，认为资料基本齐全。施工申请对工程进行竣工验收。经监理单位该项冃总监理工程师组织监理组成员对工程实物进行抽查和对工程质量控制资料审核，并进行观感检查，认为该工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》有关单位工程质量验收合格的规定，同意验收。五、本工程验收所依据的标准1、《建筑工程质量验收规范统一标准》GB50300-20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025、《屋面工程质量验收规范》GB50208-20026、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20029、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司通运公司机械设备分公司车库工程监理组2010年10月20H'