环境影响评价报告公示：怀宁县东升房地开发怀安河畔小区建设环境影响报告表附件怀安环评报告

'建设项目环境影响报告表项目名称：怀宁县东升房地产开发有限公司怀安河畔小区建设项目建设单位：怀宁县东升房地产开发有限公司编制单位：安徽省四维环境工程有限公司证书编号：国环评证乙字第2130号编制日期：2016年4月20日35 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。35 建设项目基本情况项目名称怀宁县东升房地产开发有限公司怀安河畔小区建设项目建设单位怀宁县东升房地产开发有限公司法人代表李开东联系人操显丰通讯地址怀宁县高河镇联系电话传真/邮政编码建设地点怀宁县高河镇纬五路以南、经一路以东、滨河路以西地块立项审批部门怀宁县发展和改革委员会批准文号怀发改许可[2016]108号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（m2）29067.87绿化面积（m2）1469总投资（万元）26500其中：环保投资（万元）285占总投资比例1.1%评价经费（万元）预期投产日期2017年工程内容及规模：一、项目由来为满足城镇居民的住房需求，怀宁县东升房地产开发有限公司拟在怀宁县高河镇纬五路以南、经一路以东、滨河路以西地块建设“怀安河畔小区建设项目”，该项目规划总用地面积29067.87平方米，总建筑面积为72040平方米。该项目已取得怀宁县发展和改革委员会“项目备案”（怀发改许可[2016]108号文）。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，怀宁县东升房地产开发有限公司于2016年4月委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘，同时根据拟建项目的工程特征和项目拟建区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。依据《环境影响评价技术导则》及相关规范，编制了本项目的环境影响报告表，呈报环保主管部门审批。35 二、工程概况1、工程名称、建设性质、建设地点（1）项目名称：怀宁县东升房地产开发有限公司怀安河畔小区建设项目；（2）项目性质：新建；（3）项目建设单位：怀宁县东升房地产开发有限公司；（4）建设地点：拟建项目位于怀宁县高河镇纬五路以南、经一路以东、滨河路以西地块。项目区北面隔纬五路为宏博国际商务酒店，西侧隔经一路为振宁学校，东面隔滨河路为怀安河。具体地理位置详见附图1和附图2，平面布置详见附图3，周边环境概况见附图4。2、项目主要经济技术指标本项目位于安庆市怀宁县东部新区E-15地块，整体用地范围呈L形，区块东临滨河路，西至经一路、南迄区间道路，北抵纬五路，西北侧与中饮集团的商务、居住地块紧邻，规划用地面积43.6亩。拟建项目地块的主要经济技术指标分别见表1。表1项目主要经济技术指标一览表项目名称指标备注总用地面积29067.87m2总建筑面积72040m2计容+不计容计容总建筑面积58135m2其中住宅53236m2地面车库883m21#楼1F商业5.5米，按1.22倍计占总面积的7.9%商业3701m2物业管理用房120m2社区用房42m2养老服务用房114m2门卫39m2不计容建筑面积13905m2其中地下室11260m2机动车库及设备用房（人防面积约4400m2）电梯机房521m2机械停车非机动车库2124m24#—8#楼半地下容积率2.0总基底面积7181m2建筑密度24.70%绿地率36.05%机动车停车位519个总户数459户按3.2人/户计算，约1469人三、规划总设计1、规划功能布局35 综合分析地块周边路网与现状，沿纬一路、纬五路及南侧区间道路布置了底层商业服务网点，商业面积小于规划要求10%的规定，满足本片区住户的基本生活配套需要。沿西侧相邻地块及滨河路采用通透式围墙设计，避免与相邻地块实体分隔的视觉压抑，同时东侧通透的景观围墙，可以营造半开放的居住环境，将东侧滨水公园景观、绿地，渗透进小区内部，打造舒适，高端的居住空间。住宅区内部布局形态南低北高，通过南侧和东侧主入口的空间广场自然形成两个内部组团，各自拥有大面积的中心花园，由景观道路联系一体。使得住宅区内部景观体系贯通、流畅、有序，移步异景。地下室设计集中布置在东北侧区域（包含5-10#），其中人防位置放在最北端（约4400平范围），1-4#楼设有设计地下车库，这样可以保证前期开发的快速动工。拟建项目的设计效果图见附图5。2、综合配套结合设计任务书和安庆市规划管理技术规定，物业管理用房结合东侧大门入口设计，养老服务用房和社区用房利用7#楼底层空间设计。3、道路交通系统(1)动态交通进入小区的出入口设计在南侧区间道路和东侧滨河路。用地东侧为主要形象展示面，设置出入口与河景公园形成对景，南侧设置出入口，避免对西侧学校交通干扰，车辆均可就近从入口进入地下车库，方便管理，住户通过单元电梯和室外楼梯均可回到各自家中。车辆的就近入库也大大地减少组团内部车辆车行，形成局部的人车分流效果，给住户提供一个安全舒适的内部生活空间。(2)静态交通★机动车：①小区设计了两个地下车库入口，分别位于南侧主入口处和东侧出入口处，就近入库，方便停车与管理，地下停车350辆。②在沿街较深商铺的背后，划出5.5米的空间，设计成地面停车库，约46辆，既很好地满足怀宁市场对地面车库的需求，也可降低地下车库的面积（约11260平米），节约工程造价。③沿小区主要车行道路只做相应的临时地面景观停车位约63辆，小于总车位的15%。④商业配套临时停车位均在小区外围，利用退让空间，结合景观树阵式设计。35 ★非机动车：住宅区内非机动车位利用地下室覆土高差，在4-8#半地下室巧妙设置，商业非机动车均利用外围退让解决。整体机动车和非机动车满足车位配比需求。拟建项目的交通分析图见附图６。4、日照分析地块内住宅与周边地块住宅，经众智日照分析软件10.0大寒日累计日照时计算，满足安庆市相关技术指标。拟建项目的日照分析图见附图7。5、消防设计以城市道路和小区内主要车行道路为基础形成消防环路，消防车能有效到达小区各建筑，所有高层建筑均预留相应的消防登高，并在底层留有对外疏散出口。建筑间距均满足防火要求。6、项目给排水设计（1）生活给水设计水源为市政自来水厂供水。从市政给水管网引入两路进水，在小区内形成环状，以提高供水可靠性。其中多层建筑可利用市政管网的压力直接供给，高层生活给水分成三个给水分区，低区均利用市政管网的压力直接供给，中区、高区需用增压装置提升后供给。室外浇洒道路用水、绿化用水、清洗用水利用市政管网压力直接供给。（2）排水设计①室内采用污废水合流系统；室外采用雨、污水分流系统，雨水由雨水口收集后直接排入小区雨水管网，然后排至市政排水管网。本工程生活污水收集后经化粪池处理再排至小区污水管网，然后经小区污水处处理后排至市政排水管网。给水、污水管网布置图见附图8。②雨水管依据地势收集，沿道路布置管道，就近排入周边的市政雨水管网。7、强电设计本次小区负荷估算：总负荷为4135KW（商业：450KW、办公及物业用房18KW、住宅3455KW、地下车库：212KW）。依据负荷性质、负荷容量和需用系数，拟在地面设置5台630KVA箱式变压器，位于相应负荷中心。小区二路电源由地下室设置的发电机房提供。系统供电形式为TN-C-S系统（电源在进线处N应重复接地）。电压380/220V35 ，由配电房用电缆直埋地敷设（地下室部分顶板下桥架敷设）引入各住宅、楼层配电室。对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。主要通道疏散应急照明等负荷采用自带蓄电池灯具，以保证供电的可靠性，配电采用TN-C-S系统。8、建筑物防雷接地系统按照三类防雷建筑物。在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于：20mX20m或24mX16m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，引下线间距不大于25m。接地体利用基础钢筋作为接地装置(把基础内主钢筋全部焊通),在引下线处设置一定数量的接地电阻测试板，并预留-40×4的热镀锌扁钢引出室外。9、火灾自动报警系统按规范要求在地下车库、高层住宅公共部位等处设置火灾自动报警控制系统，此系统含火灾报警功能、联动控制功能、消防电话报警功能。（防火分区设置手动报警按钮、各消火栓处设置消火按钮及手动报警按钮、上述设置均能及时将火警信号发生区域、时间告知小区消防控制中心）。四、项目施工进度2016年4月~5月，完成项目可研的编制、立项等前期工作；2016年6月~7月，完成场地平整；2016年8月~2017年8月，主体工程建设；2016年9~10月，绿化等，交付使用。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染问题，至现场勘踏时，场地范围内现以荒地为主。开发过程中大部分地面为裸土覆盖，区域受地面扬尘影响较大，但该影响是暂时的，可逆的，随着地块的开发，地面绿化、硬化后，扬尘影响将随之消失。35 建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）：一、地理位置怀宁新县城位于安徽省西南部的安庆市怀宁县境内，地处长江中下游北岸，大别山南麓边缘。地理坐标为东经116°28′~117°03′，北纬30°20′~30°50′。怀宁县东与安庆市毗邻，西连潜山、太湖，南临望江，东南与东至隔江相望。地势中间高，四周低，东北高西南低，形成东部群山叠翠，中部岗峦起伏的地貌景观。怀宁县域的水陆空交通条件便利，城-镇-乡-村相连紧密，南有长江“黄金水道”，东有石门湖航道出江，附近安庆机场从空中联通四面八方。怀宁新县城区内有合九铁路干线及安庆直线、沪蓉高速公路、合安高速公路、206国道、209省道等均穿境而过。二、地质地貌怀宁县域的地貌属长江平原低山丘陵地带的平原湖泊亚区。四周环水，长江在东，沙河在北，皖河围绕西南。大别山南麓余脉分两支从怀宁西北处入境，一支由潜山公盖山乡的东南部平岗逶迤，至独秀山隆起向东南延伸，构成大熊山、大龙山、白子山等群峰相连的低山岗峦；另一支由太湖、望江交界的香苟山伸进怀宁县境西南角，形成王居山、龙王山一片丘陵岗地。怀宁新县城位于县域东部半丘陵、半圩畈地区，地势呈西北高，东南低，境内有高河大河、三鸦寺大湖与长江相连通。境内有三冲四岗由西北向东南穿过，注入高河大河。南部近高河大河部分为圩畈地，地势平坦。地面海拔高程在13~50米之间（黄海高程）。三、气候、气象怀宁县区域属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区，四季分明，气候温和，光照充足，无霜期长。年平均气温16.3℃左右，极端最高气温39℃，最低气温-15℃。年平均降水量1315毫米，多集中在5～7月份，占全年46%。全年主导风向为东北风，夏季为西南风，年平均风速为3m/s。四、水文怀宁县域内主要有皖河、大沙河两大水系。皖河由潜山的皖水、长河在怀宁县石牌镇合流，绕县西南部向东经七里湖、八里湖入长江；大沙河由人形河、柏年河汇集境内西北注入菜子湖，成为怀宁和桐城的天然界线。35 怀宁新县城区域的主要水体为高河大河和三鸦寺湖水体。高河大河起源于石境乡的独秀山麓，沿途与枫林河、查湾河、泉水河等支流汇合入三鸦寺湖，再经马踏石湖口处出湖，流入人形河（大沙河）而最终汇入菜子湖，全长15km，总流域面积176km2，其上游为怀宁新县城居民的生活饮用水源，下游为整个县城的纳污水体。高河上游双河口处至三鸦寺湖长11.9km，河宽80～100m，纵坡1/10000，河底高程为9.6m～10.6m，两岸堤顶高为15.1m～16.1m，泄洪流量420m3/s，按20年一遇洪水设计。怀宁新县城（高河镇）座落于高河大河的北岸，基本位于双河口至三鸦寺湖的中点位置，城南污水处理厂总排口距离三鸦寺湖约6km。三鸦寺湖常年蓄水位为9.16～10.61m，蓄水量约770万m3，现有功能为蓄洪、灌溉、养殖。按照水环境功能区划，高河大河和三鸦寺湖的水体水质均执行Ⅲ类水体水质标准。五、土壤植被怀宁新县城所在地段为高河-潜山地槽东侧，地层为中生代红层，在灰红色砂岩中偶尔夹有砂砾层，地下水贫乏，红层上覆盖的新生代黄褐粘土。该区域土壤主要是黄粘土、粉砂和砾石，pH值近中性，田地多种植水稻、小麦等常规农作物。区域内木本植物覆盖率低，仅在居民的庭院、路旁有一些人工种植的松树、杂木。怀宁新县城区域内的主要树种包括：马尾松、黄山松等针叶树种、麻栎、小叶砾等阔叶树种、油桐、油茶等经济林树种以及毛竹等竹类。动物包括：松鼠、草兔、喜鹊、大山雀、啄木鸟、猫头鹰、壁虎、乌龟、鳖、蛇等。35 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：怀宁县总面积1276平方公里，耕地面积50.34万亩，辖15个镇5个乡，205个行政村37个居民委员会。2008年末总人口人，其中非农业人口72428人，占总人口10.6%。人口出生率为12.48‰，死亡率为5.26‰。初步核算，怀宁县2013年全年生产总值（GDP）159.5亿元，按可比价格计算，比上年增长11.2%。分产业看，第一产业增加值20.5亿元，增长3.6%；第二产业增加值101.1亿元，增长14.1%；第三产业增加值37.9亿元，增长7.1%。第二、第三产业对县内生产总值增长的贡献率为82%和13.9%，分别比上年下降4.1和提高2.3个百分点。三次产业结构为12.9：63.4：23.7，第三产业比重提高了1.4个百分点。按户籍人口计算，人均GDP22786元，比上年增加506元。全社会劳动生产率41536元/人。近年来，先后荣获“浙商（省外）投资潜力城市”、“安徽省投资环境十佳县”、“全国金融生态县”、“安徽省平安县”、“全国绿化模范县”、“中国黄梅戏之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国面点师之乡”等称号，进入全国县域经济基本竞争力安徽省十强，三度跻身“全国最具投资潜力中小城市百强”，并成功进入“中部百强县”行列。高河镇是怀宁县的新县城，是安庆市通往江淮地区的北大门，处于桐城、潜山、安庆的中心位置，区位优势明显，公路交通四通八达。有北京到珠海的105国道，烟台到汕头的206国道，途经安庆可直达上海、南京、杭州、武汉、九江等大中城市。合九铁路在高河镇设有大型编组站，是安庆铁路至合九铁路的中转站。高河镇面积83.5km2，人口6.2万，年产值10.91亿元，其中工业产值10.52亿元，农业产值0.39亿元，人均年收入2098元。盛产水稻、棉花、小麦、油菜和生猪、家禽等。矿产资源十分丰富，有大理石、石灰石、石英石、磷、石墨、半烟煤、无烟煤等。全镇现有高中1所，初中2所，小学13所，幼儿园3所。建有高河长途汽车站、县第二人民医院、有线电视台和影剧院，皖西南小商品批发市场、高河竹木市场、高河农贸市场、高河不夜城、高河宾馆以及1.8km长的标准化商业街，城镇服务功能齐全，生产、生活环境日益改善。35 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：一、环境空气评价直接引用2015年12月份怀宁县高河镇的空气自动站监测数据对本项目的环境质量现状进行评价。监测结果见表2。表2高河镇2015年空气自动监测站数据单位：ug/m3项目时间SO2NO2PM10PM2.52015-12-0116.40338.608107.59558.1012015-12-0212.97426.433111.77744.9232015-12-0364.43428.258123.45930.1742015-12-0410.32324.20785.88730.0922015-12-057.24829.74271.71530.3092015-12-065.49432.00363.41737.0782015-12-076.50929.79667.95526.9432015-12-0816.69348.785139.09579.4792015-12-0912.96150.587144.25887.6602015-12-105.46433.070167.228117.0302015-12-115.82934.726250.143170.4492015-12-1212.02536.252142.83491.4632015-12-134.57228.96590.91850.8612015-12-148.00826.944166.880104.4052015-12-1510.52624.697118.53165.6902015-12-169.14420.61962.32519.8022015-12-175.51730.18870.61721.7252015-12-1827.17133.71283.05833.8392015-12-1938.32463.893130.45372.2812015-12-2012.51741.081114.91878.1242015-12-219.95129.53876.96151.1152015-12-2216.49136.782112.20776.8142015-12-2311.29625.172197.985152.6702015-12-247.66733.30667.72243.0812015-12-2512.90627.78683.71947.8902015-12-2616.27423.896133.48292.0422015-12-27--------2015-12-28--------2015-12-29--------2015-12-30--------35 2015-12-3133.14648.428143.58286.134样本数27.027.027.027.0最小值4.57220.61962.32519.802最大值64.43463.893250.143170.449平均值14.81033.610115.87966.673二级标准限值1508015075由上表可知，SO2、NO2、PM2.5和PM10各污染物浓度均符合GB3095－2012《环境空气质量标准》中二级标准限值要求。一、地表水环境拟建项目区域污水经市政污水管网进入怀宁县污水处理厂，处理达标后尾水排入高河大河。地表水环境现状评价利用2015年11月3~9日怀宁县环境监测站对高河大河的监测数据。水质监测结果如表3。表3高河大河2015年11月3~9日监测数据分析项目单位高河大河GB3838-2002中Ⅲ类标准限值pH无量纲7.216~9化学需氧量mg/L12≤20五日生化需氧量mg/L3.6≤4总磷mg/L0.03≤0.2（湖库0.05）氨氮mg/L0.394≤1.0高锰酸盐指数mg/L4.3≤6.0挥发酚mg/L0.0003L≤0.005总氮mg/L0.96≤1.0溶解氧mg/L10.2≥5由表3可见，评价期间高河大河评价范围内pH、COD、BOD5、氨氮和石油类的监测值均未出现超标现象，高河大河水质可以满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准的要求。三、声环境经现场踏勘，拟建项目周边无明显的噪声污染源强，区域声环境质量现状能够满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类声环境功能区标准要求。35 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表4环境保护目标及其保护级别环境要素环境保护目标名称方位距离规模保护级别环境空气区域环境空气质量///GB3095-2012中二级标准振宁学校西80米学生5300人教师161人水环境高河大河南1.6km小河GB3838-2002中Ⅲ类标准声环境区域声环境质量///GB3096-2008中2类、4a类（临纬五路一侧）标准振宁学校西80米学生5300人教师161人GB3096-2008中2类35 评价适用标准环境质量标准（1）环境空气执行GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准；（2）地表水环境执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域标准；（3）声环境地块临纬五路一侧声环境执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类声环境功能区标准；地块其它区域执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类声环境功能区标准。污染物排放标准（1）废气施工期扬尘执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准。（2）污水执行怀宁县污水处理厂接管标准。（3）噪声施工期噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》；运营期地块临纬五路一侧边界噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的4类排放标准；地块其它区域的边界噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类排放标准。总量控制指标本项目建成后最终排入高河大河的COD排放量为6.44t/a，NH3-N为1.61t/a，排放总量已纳入怀宁县污水处理厂的总量中。35 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：图1建设项目施工流程图主要污染工序：一、施工期1、大气污染源施工期大气污染源主要是扬尘，施工扬尘主要来自开挖土地、汽车运输、散料堆场等。2、水污染源施工期水污染源主要为施工作业产生的废水、施工队伍的生活污水等。（1）施工作业产生的废水，根据类比监测调查SS为1000～3000mg/l，必须妥善处置。（2）施工队伍的生活污水主要污染物是COD、氨氮等。本项目施工人员平均每天约200人，施工人员每天生活用水以60L/人计，生活污水按用水量的80%计，则排放量为9.6t/d。3、噪声源施工期噪声源主要为施工机械和运输车辆，本项目施工期采用人工挖孔灌注桩技术，机具设备主要有挖掘机、推土机、潜孔钻、吊车、翻斗车、空压机等。各种施工机械作业时的噪声情况见表5。表5各种施工机械噪声A声级范围15m处的声级dB(A)60708090100110内燃机驱动挖土压土机前装载机反铲挖土机载重汽车35 设备材料装卸混凝土泵固定的泵发电机空压机其他振动机锯4、固体废物施工期的固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（1）生活垃圾以人均每天产生1kg计算，则全年产生的生活垃圾约60t/a。由市环卫部门收集处理。（2）根据经验，框架建立墙结构建筑垃圾产生量约为0.6t/100m2，以此计算本工程建筑垃圾产生量为156t。按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置。5、生态施工期的开挖、土地平整等工程的实施将会破坏施工区域的微地形，并使区域地表性质发生改变；以裸露的表面接受雨水的冲刷、侵蚀，将会使施工区域成为新的水土流失发生源，改变地块区域土壤侵蚀强度，对生态环境造成一定的不利影响。二、运营期1、大气污染物建设项目废气主要来源于厨房油烟气和汽车尾气。（1）油烟气本项目主要油烟废气来自各住宅厨房，项目住宅楼居住户共1469人（3.2人/户），按人均食油消耗量50g/d计，则总消耗食油约73.45kg/d，按平均挥发损耗率3%计，则住宅油烟气产生量约为2.2kg/d（约0.8t/a）。目前国家对家庭厨房油烟尚无控制要求，故只需经预设的专用竖井式烟道楼顶排放即可。（2）汽车尾气l地面汽车尾气本项目共设地面机动停车位63个，车辆以小型为主。由于地面停车多为开阔地带，且分散在区内，车辆不集中，出行时间不同，排放的尾气中NOx、HC、CO对区域空气环境影响较小。l地下汽车尾气本项目设有地下机动停车位350个，汽车尾气主要污染因子为CO、HC、NOX35 等，其排放量与车型、车况和车辆数等有关。一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车尾气污染物排放系数见表6。表6　轿车(汽油)大气污染物排放系数　单位：g/L汽油污染物种类COHCNOX污染物产生量19124.122.3所有车辆在地下车库行驶产生的汽车尾气可由车辆在车库内的运行时间、车流量等因素计算确定。拟建项目营运后车辆出入车库的次数按平均每日早、晚出入一次，则小区每天进出的车辆数为700辆/日；汽车在车库的平均运行时间以75s计。根据有关资料调查，车辆低速（≤20km/h）行驶时，平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出车库产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M，M=m·t式中：f—汽车尾气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表7；M—每辆汽车进出车库的耗油量（L）；t—汽车出入车库的运行时间，平均车速以10km/h计；m—车辆进出车库的平均耗油速率。由上式计算可知，本项目汽车进出地下车库运行情况见表7。相应废气污染物产生情况见表8。表7　车库内汽车运行情况项目参数每天进出车辆总数700辆/日每辆汽车车库的运行时间75秒/日汽车车库行驶的日耗油量29.16L/日表8汽车废气污染物产生情况污染物COHCNOX日排放量（kg/d）5.570.700.652、水污染物本项目建成后用水包括居民生活用水、商铺和公建等建筑用水等，本项目各种用途的用水量见表9。表9项目各类用水一览表序号用水项目数量用水标准用水量(m3/d)1居民生活用水1469人200（L/人·d）293.82商铺和公建用水3977m210L/m2•d39.773绿化和浇路用水1469m22L/cap.m22.94未预见水量按10%计33.6合计37035 根据用水量的80%估算（除绿化和浇路外），生活污水产生量约为294m3/d，生活污水产生浓度为COD：300mg/L，NH3-N：25mg/L。表10建设项目污染物产生量污染物浓度，mg/L日产生量，kg/d年产生量，t/aCOD30088.232.2NH3-N257.352.683、噪声本项目噪声主要来自公建设备噪声、人群活动噪声和车辆行驶噪声。（1）公建设备噪声本项目设备噪声主要来自水泵、配电房变压器等，设备的噪声强度见表11。表11机械设备噪声源强一览表设备名称单台平均声级（dB（A））水泵85变压器（28台）70（2）人群活动噪声项目人群活动噪声来自于商业楼和社区用房，噪声强度60~75dB。（3）汽车行驶噪声汽车噪声与汽车车型及车辆运行状况有关，以小车型为主，噪声值列于表12。表12汽车噪声强度值车型运行状况噪声值*（dB）小型车怠速行驶59-76正常行驶61-70鸣笛78-84*距车7.5米处的等效声级4、固体废弃物运行期的固体废弃物主要为居民生活垃圾、商业和配套公建垃圾。（1）生活垃圾生活垃圾产生量按下式计算：V生=式中：V生——生活垃圾产生量，t/d；fv——排放系数，取0.5kg/人.d；N——预测人口数。35 该项目共1469人，预计生活垃圾产生量0.73t/d，268t/a。（1）商业及配套公建垃圾商业及配套公建垃圾主要包括商品包装材料、居民顾客丢弃的饮料瓶等，其产生量按下式计算：V商=fv×M/1000式中：V商—配套商业产生的固体废物量，t/d；fv—排放系数，取0.1kg/m2；M—预测商业和公建总面积。项目商铺和配套公建占地面积3977m2，预计产生的固体废物量为0.4t/d（145t/a）。35 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型污染源污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物厨房油烟气产生量：0.8t/a排放量0.8t/a地下汽车尾气CO5.57kg/d5.57kg/dHC0.70kg/d0.70kg/dNOx0.65kg/d0.65kg/d水污染物生活污水COD产生浓度：300mg/L产生量：32.2t/a排放浓度：60mg/L产生量：6.44t/a氨氮产生浓度25mg/L产生量：2.68t/a排放浓度15mg/L产生量：1.61t/a废弃物固体施工场地建筑垃圾产生量：156t处置量：156t生活垃圾产生量：60t/a处置量：60t/a居住生活垃圾产生量：268t/a处置量：268t/a商业和公建商业垃圾产生量：145t/a处置量：145t/a噪声施工期主要来自大型施工机械和运输车辆的作业，随着施工的结束，影响也随之消失。入住期主要为公建设备噪声、人群活动噪声和汽车交通噪声等，经消声、隔声、吸声等治理措施后对周边住宅楼影响不大。主要生态影响本项目所在区域主要生态影响来自施工期易引起的水土流失，在采取了施工期修建挡土墙、排水沟等一系列措施后可防止水土流失的产生。施工期结束后，工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计，并加强绿化工作，以将项目对生态环境造成的影响减低到最小程度。35 环境影响分析施工期环境影响分析：一、大气环境影响分析施工期大气环境影响主要来自施工扬尘的影响。由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。本评价采用类比法，利用现有的施工场地实测资料对大气环境影响进行分析。北京市环境保护科学研究院曾对7个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，测试结果表明：（1）建筑施工扬尘严重，当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5~2.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境标准的1.4~2.5倍，平均1.98倍。（2）建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.491mg/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。由上述测试结果可知，本工程施工扬尘对位于东面的安置房会有一定的影响。为减少施工扬尘对环境的污染，本评价建议选择有经验、有资质的施工单位，做到文明施工，土方的挖掘、堆放要规范、有序，将施工扬尘对环境空气的影响降至最低。施工中要尽早修建临时道路，保持车辆过往的道路平坦并经常洒水，场地平整时也应适当洒水后再操作。据有关调查显示，施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右；表13为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果显示每天洒水4~5次，可有效地将扬尘污染距离缩小到20-50m范围。表13施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60露天堆放和搅拌作业产生扬尘的主要特点是受风速的影响，因此禁止在大风时进行装卸和搅拌作业，施工单位对物料的运输、堆放等应做到有组织、有计划地进行，尽量减少物料露天堆放。如必须露天堆放，应加盖篷布。采用散装水泥以防止水泥包装袋破包产生二次扬尘，运输散装材料的车辆（如石子、沙子等）需加盖篷布遮盖，以减少洒落。散装物料堆场应设置简易棚以减少二次扬尘。施工现场应在四周加设临时遮挡，以防止二次扬尘向周围扩散。35 施工道路尽可能与永久道路衔接，使施工车辆进出使用相对固定的道路并应硬化道路路面，且经常洒水减少扬尘。施工期主要采取的扬尘控制措施如下：①施工场地的垃圾、渣土应在3日内清运完毕，施工场地必须采取围挡、覆盖、地面硬简易绿化等有效措施防止扬尘；②施工场地必须设置硬质围挡，每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；③施工场地道路必须硬化，运输通道及时清扫、冲洗，以减少汽车行驶扬尘，垃圾、渣土要及时清运；④在工地出口处设置冲洗设施，运输车辆驶出现场前要将车轮冲洗干净，确保车辆不带泥土驶离工地；⑤运输车辆应密闭运输，严防沿途道路遗散，进入施工场地应低速或限速行驶，以减少产尘量；⑥凡浇注混凝土量超过100m3的施工现场，必须使用预拌混凝土；⑦土堆、料堆要有遮盖，水泥、石灰和其它颗粒物要在库内保存或严密遮盖；⑧道路绿化产生的弃土、垃圾等要及时清运，不得在道路旁堆放；⑨道路、管网等要合理分段施工，减少土方开挖面积和存留时间，严格采取围挡措施。施工结束后对施工场地要采取必要的恢复措施，做到施工完场地清。施工单位应使用清洁燃料，严禁燃煤散烧。二、水环境影响分析施工过程中产生的废水主要来源于：①施工作业废水：施工作业产生的废水，根据类比监测调查SS为1000～3000mg/l，必须妥善处置。本评价要求建设临时沉淀池处理施工作业废水后回用，对周围水环境影响很小。②生活污水：主要由于施工队伍的生活活动造成的，在工地临时建筑以及工地食堂、厕所等的排水，包括洗涤废水和冲洗水。35 施工过程中上述各类废水排放量不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境，因此施工期废水不应任意、直接排放。施工期间，在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟等简单水处理构筑物，对施工期废污水，应分类收集，按其不同的性质，作相应的处理后排放。施工废水不得以渗坑、渗井或漫流方式排放，应有组织收集、经沉淀处理后排至下水管网。由于施工期影响是短暂的，经上述处理措施后，不会对外环境产生较大影响。三、声环境影响分析1、噪声影响特征为了有利于分析和控制噪声，现将施工过程分为土方、基础、结构和装修四个阶段加以分析。（1）土石方工程阶段这个阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，此阶段绝大部分施工机械是移动性声源。其噪声值见表14。表14土石方工程阶段施工机械声源值一览表Leq：dB(A)机械名称推土机挖掘机装载机翻斗机噪声值85~9476~858684~89测试距离（m）5553（2）基础施工阶段本项目施工期拟采用人工挖孔灌注桩技术，这个阶段主要噪声源是各种潜孔钻和平地机等。这些声源基本都是一些固定声源。其噪声值与表17所列数值相近。（3）结构施工阶段结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段之一。主要声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台等；结构工程设备如振捣棒等。其噪声值见表15。表15结构施工阶段施工机械声源值一览表Leq：dB(A)机械名称振捣棒汽车吊车（16t）噪声值8772测试距离（m）215（4）装修阶段装修阶段一般占总施工时间比例较长，其强声源数量多，主要噪声源包括砂轮机、电钻、吊车、切割机等。此类声源的声功率级较高，均在90-103dB(A)之间，其使用时间及时段很长，对外界环境的影响较大。因此，在工程装修阶段应采取相应措施，如避开居民休息时间，以控制此阶段各种噪声源对外界声环境的影响。2、影响分析35 房地产开发施工期的噪声污染特点是随着施工阶段的不同，噪声源将发生明显的变化，噪声影响程度也有所不同，高噪声施工机械相对集中于土方期和结构期，施工时间也相对较长。施工机械噪声多为中、高频机械噪声。施工期声源都在室外，影响范围较远。装修期大部分声源在室内，有墙壁阻隔降噪。综合分析，施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声不同，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加。施工场地固定的强噪声源推土机、装载机、潜孔钻、砂石料加工设备在昼间噪声达标的距离按照模式计算分别为50m、15m、10m、25m、50m，夜间分别为240m、150m、200m、200m。同时，考虑施工中各种机具设备同步使用时的源强叠加组合，预测可能出现的组合影响距离昼间在50m左右，夜间在150m左右。上述预测表明，即在上述距离施工噪声方可达到GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》中的有关规定，该标准还明确规定各种打桩机夜间禁止施工。表16为施工噪声衰减至不同距离的噪声预测值。表16施工噪声衰减至不同距离的噪声预测值单位：dB(A)噪声源5m15m50m100m200m300m挖掘机84.074.564.058.052.048.5推土机86.076.566.060.054.050.5潜孔钻85.076.567.061.056.051.5自卸汽车89.079.569.063.057.053.5振捣棒79.069.559.053.047.043.4根据现场踏勘，西侧最近振宁学校距项目边界约80m。本环评要求项目施工时采取一定的措施、合理安排施工作业时间，减轻施工噪声对周边敏感点的环境影响。根据目前国内对建筑施工噪声防治及控制常用措施，并结合本项目特点，本评价建议项目施工时可采用如下控制措施：①合理安排施工时间，自项目建筑施工期起必须严格执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》；根据原国家环保总局《关于贯彻实施（中华人民共和国环境污染防治法）的通知》（环控【1997】066号）的规定，建设施工单位在施工前应向环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间（22时至次日6时）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊要求必须连续作业的，必须有当地环保主管部门的审批，且必须公告附近居民。②合理安排施工时间制定施工计划，采用35 先进的施工工艺，同时应避免大量高噪声设备同时施工，此外，使用高噪声设备的施工阶段应尽量安排在白天，减少夜间的施工量。③合理布置施工现场合理布局施工场地，避免在地块临安置小区侧的施工地点安排大量动力机械设备，避免局部声级过高；采用商品混凝土，地块内不设置混凝土搅拌站；必要时对声环境保护目标的一侧建立临时声障。④降低设备声级Ⅰ施工设备选型时尽量采用低噪声设备，如振捣器采用高频振捣器；Ⅱ固定机械设备与挖土、运土设备如挖土机、推土机等，可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；Ⅲ对动力机械设备定期进行维修和养护，避免因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级；Ⅳ闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并较少鸣笛。⑤减少人为噪声，模板、支架拆卸过程中，应遵守作业规定，减少碰撞噪音；尽量减少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声。⑥建立临时声屏障，对于位置相对固定的机械设备，能设在隔声棚内操作的尽量进入隔声棚，隔声棚的高度应超过设备1.5m以上，顶部采用双层石棉瓦加盖；对不能入棚的机械设备，可适当建立单面声屏障，声屏障可采用砖石料、混凝土、木材、金属、轻型多孔吸声复合材料建造，当采用木材和多孔吸声材料时，应作防火、防腐处理。⑦尽量减少运输车辆夜间的运输量，运输车辆在进入施工区附近区域后，要适当降低车速，避免或杜绝鸣笛。由于施工期噪声影响是短期的，有限的，随着施工期的结束，其影响将随之消失。同时项目在采取相应措施及加强管理的前提下，项目施工对区域声环境影响不大。四、施工固废施工期固体废弃物主要是建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。1、施工期建筑垃圾主要处理措施如下：①每个工区工作面必须设立指定的渣土推放点，并设专人管理，防止渣土随意堆放，防止扰民。②倒土过程中，工作面必须设置洒水、喷淋设施，并将渣土压实。③土方阶段、铺路阶段35 、修正阶段抛洒、遗弃的沙石、建材、钢材、建筑材料等应有专人管理回收，及时清洁工作面。④每个工区应设置流动卫生设施，并及时清理。⑤按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置。2、生活垃圾：由市环卫部门收集处理在经过上述处理措施后施工期固废不会对外环境产生影响。五、生态环境影响分析施工期的开挖、土地平整等工程的实施将会破坏施工区域的微地形，并使区域地表性质发生改变；以裸露的表面接受雨水的冲刷、侵蚀，将会使施工区域成为新的水土流失发生源，改变地块区域土壤侵蚀强度，为防止水土流失的发生，土方开挖等扰动地表程度较大的施工活动应尽量避开雨季，施工过程中修建挡土墙、排水沟，场地周边用围墙保护，避免水土流失。但随着施工期的结束，拟建地块裸地的硬化，从而消除因施工带来的短期不利生态影响。35 营运期环境影响分析：一、大气环境影响分析本项目建成后对周围大气环境的影响主要来自汽车尾气和厨房油烟废气。（1）油烟废气本项目主要油烟废气来自住宅厨房。目前国家对家庭厨房油烟尚无控制要求，住户厨房油烟废气经预设的专用竖井式烟道楼顶排放，油烟废气对周围环境影响十分有限。（2）汽车废气本项目共设地面机动停车位63个，车辆以小型为主。由于地面停车多为开阔地带，且分散在区内，车辆不集中，出行时间不同，排放的尾气中NOx、HC、CO对区域空气环境影响较小。本项目设有地下机动停车位350个。地下车库汽车尾气主要污染物产生量分别为：CO：5.57kg/d、HC：0.7kg/d、NOX：0.35kg/d，由于污染物发生总量较少，且小区地域面积较大，大气扩散条件好，因此本项目汽车尾气排放对小区内部和周围环境的影响较小。项目商业规划如有饮食餐饮业，应在本项目的设计阶段按HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求去合理设置饮食餐饮业的边界、油烟排气筒的专用烟道，规范油烟净化器的位置、油烟排口的高度和位置，若无法满足HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求则本项目不得设置饮食餐饮功能。二、地表水环境影响分析根据工程分析，本项目污水主要为生活污水，排放量约为294m3/d，生活污水排放浓度为COD：300mg/L、NH3-N：25mg/L，项目区的室外排水根据区域排水体系规划设计为雨污分流制，分别接入市政污水、雨水管网。生活污水经化粪池处理后其水质能够达到怀宁县污水处理厂接收水质要求（COD：300mg/L、NH3-N：25mg/L），因此项目污水可通过市政管网，排入怀宁县污水处理厂处理。综上所述，拟建项目的生活污水通过化粪池预处理，经市政污水管网进入怀宁县污水处理厂，经达标处理后排至高河大河，对高河大河的水质影响较小。三、声环境影响分析（1）水泵、箱式变压器等噪声设备①水泵工作时，设备35 声级约90~95dB（A）。根据项目设计，小区生活供水、消防加压泵房均设在地下车库内，其设计主要考虑声学处理，经水泵隔振处理、管道隔振处理、泵房隔声吸声处理、通风口消声处理，室外声级可控制在60dB（A）以下，通风口声级控制在65dB（A）以下，距离通风口15m以外昼、夜可达1类标准。②高低压变配电系统箱式变压器设备声级低于60dB(A)，对环境的影响主要来自散热风机，风机声级一般在70dB(A)左右，对风口进行消声处理，室外声级可低于50dB(A)。为减少运行时带来的电磁辐射，根据《电力工程电气设计手册》相关规定，10kv即1万伏变压器，必须在留出维护通道，并且不影响道路行走的前提下，最好能离建筑物2.9米以上。根据建筑规划，小区变配电房供电半径按不大于250m的原则布置；该地块共设10个10/0.4kV变配电房，变压器28台，距周边建筑物均可达3m以上，能够符合噪声相应标准和电磁辐射要求。③区内交通噪声加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：如限速在30km/h以内，禁止鸣笛；应合理设置区域进出通道，降低车辆拥挤程度，车流出入口与城市道路交叉口要保证一定距离；保证区域内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声；要求车辆安装合格的防盗系统，避免因大雨、冰雹等造成的误报警噪声扰民。④商业设施对小区的噪声影响根据项目规划，本项目商铺均位于临路一侧，含邮政、医疗、物业、超市等商业经营范围，不包括娱乐业。按照《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》中规定“宾馆、饭店和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离居民点较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在商业区步行街和主要街道旁直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置”以及《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中“3.0.3产生噪声的建筑服务设备等噪声源的设置位置、防噪设计”。在本项目商业建设和经营过程中，应避免在楼顶设置空调冷却塔、空调风机等高噪声设备。⑤加强社会生活噪声管理加强管理和公众参与、监督，一旦发现广场公众娱乐活动噪声扰民或有关投诉，应积极采取措施消除影响。35 在采取上述降噪和管理措施的条件下，本项目区对外界声环境影响较小，区域噪声可达到GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类和4a类排放标准，经距离衰减后，对周边敏感建筑物影响甚微。四、固体废物影响分析项目建成后主要的固体废弃物为居民生活垃圾和配套商业公建垃圾。经袋装化统一收集至公共的收集箱，由市环卫部门收集处置，对外环境影响不大。五、高层建筑光遮挡环境影响分析本规划日照分析采用建设部认可的洛阳众智软件有限公司SUN日照分析软件进行日照分析，日照分析被遮挡建筑物以大寒日为标准进行分析，日照有效时间为北京时间8：00-16：00，日照时间计算起点为受影响建筑首层住宅窗台面，高度为6.3米，日照分析条件住宅建筑层高均按3.0米计算。日照分析结果见附图7。由附图7可知，住宅均满足大寒日3小时的日照标准，符合《城市居住区规划设计规范》和《住宅设计规范》要求。六、燃气风险分析小区内燃气调压站的建设、运行过程中须符合以下几点：（1）小区内的燃气调压站由天然气公司严格按照安全规范要求由天然气公司设计处设计工程处负责施工技术质检处检验进行设计和施工。（2）燃气调压站的设备选型要符合安全规范的要求。（3）燃气调压站要制定严格的安全管理制度和章程，制定事故应急处理计划。（4）燃气设备要有专人定期检查、维护。（5）要安装易燃气体自动监测报警设备。（6）一旦发现管道破裂、阀门密封部门泄漏等事故，应立即采取应急措施，包括：①迅速查明泄漏点，立即关闭泄漏点两端管线上的阀门和与该管线相接的每个储罐阀门，把气源切断；②杜绝附近一切火源，禁止一切车辆在附近行驶。同时派人员向负责人和安全消防人员报告发生泄漏的具体情况及正在采取的措施；③负责人接到报告后，应立即到现场组织人员进行处理；撤离无关人员，并安排专人对已关闭的储罐阀门进行监控。若泄漏量很大，一时难以控制，应扩大警戒线，切断电源，报警119，远距离监控。④泄漏点环境的气体经检测合格后，采用打卡子、化学补漏或拆卸，并将泄漏管线移至安全地点焊接等方法进行检修。对阀门或密封垫应予更换。35 该项目建设燃气调压站，调压站距位于10#楼和8#楼中间，相距两楼距离为10m，根据《城镇燃气设计规范（GB50028－2006）》有关内容，该项目满足该标准对调压站（含调压柜）与其他建筑物、构筑物的8m水平净距要求。七、化粪池风险分析由于生活污水在化粪池中发生厌氧生化反应，会生成大量的沼气（主要成分为甲烷），是一种易燃、易爆的气体，同时将会给化粪池带来很大的气体压力，因此在化粪池的设计施工中必须严格按照国家规范执行，同时在运营期间需要有人按时对其排气口进行检查，避免杂物堵塞；化粪池池盖在运营中应该处于封闭状态，避免小孩或行人掉入。只有落实以上措施，方可将化粪池风险降至最低程度。35 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工扬尘TSP①合理安排堆场位置和形状及经常洒水②建筑垃圾运输过程中避免洒落及经常洒水控制扬尘量厨房油烟经预设的专用竖井式烟道楼顶排放处理后排放维持区域大气环境质量良好地下车库CO、HC、NOx等停车位置建议设置在绿化带，并且不影响景观。汽车尾气对区域大气环境影响很轻微水污染物生活污水COD、氨氮由市政污水管网排入怀宁县污水处理厂达标排放固体废弃物施工场地建筑垃圾按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置妥善处置生活垃圾市环卫部门收集居住商业生活、商业及公建垃圾市环卫部门处置噪声①施工机械合理布置，尽量远离周围噪声敏感点，安装必要的隔声装置②合理安排施工时间，禁止22:00至次日凌晨6:00之间施工③高噪设备运行尽量避开居民休息时间及商店运营时间④水泵和箱式变压器采取必要的消声、隔声、吸声等措施生态保护措施及预期效果一、施工期采取修建挡土墙、排水沟等一系列措施，防止水土流失的产生。二、项目入住期项目建成后，建筑格局统一、整齐，有一定面积的绿地分布，整个项目区内无法绿化的地面需硬化处理，确保无裸露的松土。合理设计项目区的排水管网系统，防止雨水对绿地的侵蚀。35 结论与建议一、结论1、产业政策及规划相符性结论本项目属于房地产开发项目，据中华人民共和国国家发改委《产业结构调整指导目录2011年本（2013年修正）》，本项目不涉及别墅类房地产开发，为允许类，不属于限制和淘汰类。本项目建设符合国家产业政策。怀宁县规划局同意规划方案（见附件）。因此本项目建设符合用地性质和当地规划。2、环境现状评价（1）项目所在区域环境空气质量良好，符合GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准限值。（2）地表水环境由监测结果可知，高河大河水质各项监测指标均没有出现超标现象，满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准要求，水环境质量良好。（3）声环境区域声环境质量现状良好，能够满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类、4a类标准要求。3、环境影响评价（1）施工期环境影响评价结论项目在施工期将对周围环境产生一定的空气和噪声污染，但这种影响是短暂的，随着工程结束，影响即会消除。（2）运营期环境影响评价结论①环境空气本项目废气主要为厨房油烟和汽车尾气。住房厨房油烟废气经预设的竖井式烟道楼顶排放，油烟废气对周围环境影响十分有限；地面停车汽车尾气由于区域面积较大，车辆数量相对较小、加上住户出行时间不同，且分散在区内，排放的尾气中NOx、HC、CO对区域空气环境影响较小；地下车库汽车尾气主要污染物产生量分别为：CO：5.57kg/d、HC：0.70kg/d、NOX：0.65kg/d，由于污染物发生总量较少，且小区地域面积较大，大气扩散条件好，因此本项目汽车尾气排放对小区内部和周围环境的影响较小。35 项目商业规划如有饮食餐饮业，应在本项目的设计阶段按HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求去合理设置饮食餐饮业的边界、油烟排气筒的专用烟道，规范油烟净化器的位置、油烟排口的高度和位置，若无法满足HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求则本项目不得设置饮食餐饮功能。②地表水环境运行期生活污水由市政污水管网排入怀宁县污水处理厂进行处理，处理达标后对高河大河的水质影响较小。③声环境本项目的底层商铺应按照《关于加强饮食业娱乐服务企业环境管理的通知》以及《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中的有关规定，在商铺建设和经营过程中应尽量避免在商铺楼顶设置空调冷却塔、空调风机等高噪声设备，本评价要求将高噪声设备布置在地下工程，并且该项目禁止建设KTV。④固体废物项目主要的固体废弃物为居民生活垃圾和配套商业公建垃圾。经袋装化统一收集至公共的收集箱，由市环卫部门收集处置，对外环境影响不大。经袋装化统一收集，由市环卫部门收集处置，对小区及外界环境的影响不大。二、施工期应采取的环保措施1、按照GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》对施工场界进行噪声控制，合理安排作业时间，高噪声施工尽可能安排在昼间时段。如需夜间与午间施工，须提前向环境保护部门提出申请，获批准后方可在指定日期内进行。2、施工机械合理布置尽量远离周围噪声敏感点，安装必要的噪声及临时性声屏障装置。3、为防止水土流失的发生，土方开挖等扰动地表程度较大的施工活动应尽量避开雨季。4、施工过程中修建挡土墙、排水沟，场地周围用围墙保护，避免水土流失。5、施工作业废水采用临时沉淀池沉淀处理后回用。6、施工建筑垃圾按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置。施工垃圾环卫部门收集。7、采取洒水抑尘，散料遮盖等措施控制扬尘。三、营运期应采取的环保措施1、实施“雨污分流”，规范设置污水排放口。2、住户厨房油烟废气经预设的竖井式烟道楼顶排放。35 3、水泵房应选用低噪声设备，泵房通风口加装消声装置。进入区域车种限制，不允许大型装载车辆进入。4、本项目商铺应按照《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》以及《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中有关规定，建设和经营过程中应尽量避免在商业楼楼顶设置空调冷却塔、空调风机等高噪声设备，本评价要求将高噪声设备布置在地下工程。5、项目商业规划如有饮食餐饮业，应在本项目的设计阶段按HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求去合理设置饮食餐饮业的边界、油烟排气筒的专用烟道，规范油烟净化器的位置、油烟排口的高度和位置，若无法满足HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求则本项目不得设置饮食餐饮功能。6、项目建设应严格执行环保“三同时”制度，落实报告表的各项环保措施，加强环境管理。四、综合评价结论综上所述，本项目符合国家产业政策，符合当地规划，项目所在区域环境质量现状符合相应的标准要求，在落实评价要求的各项污染防治对策的情况下，能够实现污染物的达标排放，能符合国家相应标准要求，不会引起区域环境质量的改变，从环境保护角度考虑，本评价认为该项目是可行的。35 附表建设项目污染防治及生态恢复措施汇总表（三同时）序号污染源分类污染防治及生态恢复措施主要验收内容预期效果投资估算一水污染源施工期污水临时沉淀池等10万元营运期污水雨污分流，化粪池预处理雨污分流管网，污水总排放口的位置达标排放50万元二大气污染源厨房油烟竖井式烟道楼顶排放竖井式烟道排气口不影响周围环境20万元汽车尾气地下汽车库的排气设施地下车库的排气速度排气窗距地面的高度是否达到2.5m以上，是否朝向住宅减少地下车库尾气对库内及地面呼吸带的影响50万元三噪声水泵房隔声独立水泵房应距离住宅建筑6m；满足GB3096-2008《声环境质量标准》中相应标准要求5万元箱式变压器隔声或消声风口1m处是否到达50dB或距离较远5万元地下车库排风口消声安装消声器，或离住宅>10m15万元车辆管理措施区内管理措施、内部道路上的障碍设施5万元四固废施工期垃圾管理措施管理措施10万元垃圾收运设备管理措施管理措施15万元五绿化工程居住区绿化及机具配备按规划绿地面积计50万元六水土保持工程施工期水土流失防治水保临时措施50万元285万元35 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审批意见：公章经办人：年月日35 审批意见：公章经办人：年月日35'