房地产开发项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表项目名称：XDG-2013-56号地块房地产开发项目建设单位（盖章）：无锡路劲滨湖房地产有限公司编制日期:2016年9月 关于对“环境影响评价报告审批”的申请无锡市滨湖区环保局：本单位XDG-2013-56号地块房地产开发项目环境影响评价报告表已经由苏州科太环境技术有限公司评价完成，请予以审批。单位名称(盖章)：无锡路劲滨湖房地产有限公司法人代表(签字)：日期： 一、建设项目基本情况项目名称XDG-2013-56号地块房地产开发项目建设单位X无D锡G路-20劲09滨-6湖9房号地地产块有B限块公、司C块、D块开发项目法人代表张楠联系人高峰通讯地址无锡市湖滨壹号花园1-2蠡湖大厦240室联系电话13861769113传真/邮政编码/建设地点无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧立项无锡市发展和改革委员会批准文号编号许014审批部门行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码总用地面积绿化面积26286.358477.35（平方米）（平方米）总投资其中：环保环保投资占1000001500万元1.5%（万元）投资（万元）总投资比例评价经费开工日期：2014年6月/预期投产日期（万元）竣工日期：2016年12月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）“原辅材料及主要设备”，详见第2页。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）191205燃油（吨/年）/电（度/年）/管道天然气（m3/a）225000燃煤（吨/年）/其他（吨/年）/折合标准煤(吨/年)/废水（工业废水□、生活污水□√）排水量及排放去向本项目营运期共排放污水152964t/a，其经化粪池预处理后接入市政污水管网，最终进入无锡市芦村污水处理厂处理，尾水排入京杭运河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。 1、施工期施工材料及施工设备表1-1主要施工材料序号名称规格总消耗（t）1钢筋I级、II级、III级、Q23512002焊条E43xx0.53水泥425#50004砂/70005砖空心砖250万块6石子246、46835007涂料/208油漆防锈漆、调和漆9商品混凝土C15、C25、C3015000立方米表1-2主要工段设备表施工阶段设备名称土石方挖掘机、压路机结构混凝土搅拌机、振捣棒、卷扬机装修利用土建脚手架表1-3主要设备型号、数量设备名称型号数量挖掘机HK2006台压路机DD1106台混凝土搅拌机大型6台振捣棒/38根卷扬机2T1台卷扬机1T26台2、营运期主要配套设施与设备 表1-4主要配套设施与设备序号设备/设施名称数量备注1变配电房4个地下一层2水泵组6组地下一层3地下车库风机5台地下一二层4备用柴油发电机2台地下一层5地下车库风机5台位于地下一二层6化粪池若干处理居民住宅、一般商业及配套用房生活污水7垃圾收集箱6个设于各楼出口处 工程内容及规模1、项目由来无锡路劲滨湖房地产有限公司成立于2014年3月8日，是一家从事房地产开发、销售业务的公司，目前主要从事无锡XDG-2013-56号地块房地产开发项目。无锡XDG-2013-56号地块，位于无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，该地块最初由常州宏骏房地产开发有限公司于2014年2月14日与无锡市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议（合同编号：3202112014B00157，以下简称原出让合同）而购得，2014年3月10日，原出让合同再次签订补充合同，将受让方--常州宏骏房地产开发有限公司变更为无锡路劲滨湖房地产有限公司。规划总用地面积26286.35m2，内部拟建设6栋高层住宅楼和沿街两层的底商，总建筑面积约123732.11m2,其中地上建筑面积94196.03m2，地下建筑面积29536.08m2，建筑占地面积5848.7m2，建筑密度22.25%，容积率3.583，绿地率32.25%。2014年4月，企业填报的《无锡路劲滨湖房地产有限公司XDG-2013-56号地块房地产开发项目》环境影响报告书，该书于2014年5月8日通过无锡市滨湖区环保局审批。本项目目前已建成（房屋尚未交付使用），企业准备进行“三同时”验收，但实际建设过程中，未能按照原有批复中：“合理设置公共服务设施和住宅的布局，以减少交通噪声对项目声环境质量的影响，并采取靠近中南西路一侧的住宅楼后退道路红线45m、西侧湖滨路道路一侧住宅后退道路红线50m、南侧规划道路一侧住宅楼后退道路红线18m、骂蠡港河道蓝线一侧住宅楼后退河道35m以及建筑与道路之间设置隔声屏障、绿化带等防治噪声污染的措施”所提出的要求进行退让，实际建设过程中，北侧中南西路一侧的住宅楼后退道路红线距离为25m，西侧湖滨路道路一侧住宅楼后退道路红线距离为27m，南侧规划道路一侧住宅楼后退道路红距离为10m，东侧骂蠡港河道一侧住宅楼后退河道蓝线距离为35m。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条第一款规定“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件”。另根据《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办﹝2015﹞256号）（以下简称为《通知》）的规定：“一、建设项目的性质、规模、地点、生产工艺和环境保护措施五个因素中的一项或一项以上发生重大变动，且可能导致环境影响显著 变化（特别是不利环境影响加重）的，界定为重大变动。二、建设项目存在重大变动的，建设单位应当按照现有审批权限重新报批环境影响评价文件，原审批部门不再受理此类建设项目的环境影响评价修编材料。三、建设项目存在变动但不属于重大变动的，纳入竣工环境保护验收管理。”对照《通知》中的附件第8条：在原址附近调整（包括总平面布置或生产装置发生变化），判定该项目变动情况属于重大变动，当按照现有审批权限重新报批环境影响评价文件。因此，无锡路劲滨湖房地产有限公司委托苏州科太环境技术有限公司重新编制本项目的环境影响报告表。项目所涉及的消防、安全及卫生等问题不属于本评价范围，请公司按国家有关法律、法规和标准执行。2、项目概况项目名称：XDG-2013-56号地块房地产开发项目；行业类别：K7010房地产开发经营；项目性质：新建；建设地点：无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧；投资总额：100000万元，其中环保投资1500万，占总投资的1.5%；建设规模：总占地面积26286.35m2，总建筑面积为123732.11m2；建设进度：于2014年6月开工，于2016年12月竣工，居民逐步入住。3、项目地理位置、周围环境及平面布置本项目无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，地理位置见图1-1。本项目东侧为骂蠡港、金领嘉园和太湖半岛国际广场、无锡明慈心血管病医院等，南侧现为建筑工地及中桥水厂等，西侧隔湖滨路为城北驾校中桥训练场、湖滨商业街、夏联福记酒店、葛巷等，北侧隔中南西路为天安曼哈顿和中桥一村等。具体周围环境详见图1-2。项目总建筑面积123732.11m2，地上建筑面积为94196.03m2。小区内部包括6栋18~33层高的高层住宅和一栋错层式的沿街商铺。小区地块设地下机动车库，以满足居民使用要求。本地块配套公建根据规划要求设置社区管理、商业服务、物业管理、卫生服务、文化活动、公厕等公建配套，配套的公建按其功能要求合理布置，具体见总平面布置图1-3。4、项目经济技术指标 表1-5本项目总经济技术指标与规划设计序号项目数量规划设计要点及要求要求相符性1规划总用地面积26286.35m2总可设计用地面积约26286m2相符总建筑面积（地上）123732.11m2//地上建筑面积94196.03m2//2住宅建筑面积85242.40m2//其中公建配套建筑面积8953.63m2//地下建筑面积29536.08m2//3地下机动车库26992.70m2//其中非机动车库2543.38m2//4容积率3.583≤3.5-4.0相符5建筑密度22.25%＜35%相符6绿地率32.25%＞30%相符7公共绿地8477m2不少于0.5平方米/人相符866户8总户数//（约3031人）机动车位942辆不小于1.0小车位/100㎡相符住宅停车位887辆相符9地上85辆居住按不少于1.0车位/100㎡相符其中其中地下802辆相符商业停车位(均为地上)55辆商业按不少于4.0车位/100㎡相符骂蠡港（东）30m30m相符围墙后退规划道路（南）9m5m相符10道路红线湖滨路（西）20m20m相符距离中南西路（北）15m15m相符骂蠡港（东）35m35m相符建筑后退规划道路（南）10m10m相符11规划道路湖滨路（西）27m25m相符红线距离中南西路（北）25m20m相符表1-6本项目户型构成一览表户型建筑面积（m2）户数各户型建筑面积所占比例%户型①80-9043350%户型②90-9826927.37%户型③110-1199813.16%户型④132669.47%合计8661005、项目公用及辅助工程 表1-7建设项目公用及辅助工程一览表类别建设名称设计能力备注自来水191205t/a市政供水管网排水152964t/a接入芦村污水处理厂公用工程供电/市政电网天然气225000m3/a华润燃气管道天然气卫生用水152964t/a化粪池环保工程固废收集垃圾收集桶带盖、无泄漏绿化8477.35m2/（1）给水a.水源本项目从市政自来水干管引入两根DN200市政自来水管进小区，并在小区内以DN200管连成环状管网，并分別设置消防水表，在其中一路DN200给水引入管的消防水表前引一路DN200给水管供生活用水，并设置生活水表计量。b.给水系统方式生活用水接自市政管道，其中底商部分采用市政管网提供；高层部分采用变频设备加压供水方式。住宅一至三层由市政水压直供，四至三十一层有小区集中加压竖向分区供水，32层及以上由屋顶高位生活水箱加变频泵组供水。地下室生活水箱容积为200T，生活水箱分两格设置；与小区变频加压设备均设置在地下车库，生活高位水箱设置在屋顶，转输生活水箱体积3T；生活水箱材质为不锈钢；住户水表采用数据采集远传信号水表，商铺等公共配套设施用水与住宅用水分开计量。（2）排水系统a.生活污水排水排水室内采用污废合流，多层伸顶透气，小高层设专用透气管。室外采用雨污水分流，污水经汇合后排入化粪池预处理，再接管市政污水管网排放。阳台均设置带洗衣机插口地漏，与阳台与水合并并排入城市污水管道。b.雨水小区设计暴雨重现期：室外3年，多层屋面5年，高层屋面50年（不设置溢流设施）。设计雨水总流量2625.7L/S，根据当地规定，针对屋面雨水设雨水收集系统，经简单的沉淀、过滤、调节PH值等处理工序，用于小区绿化浇灌、路面、车辆冲洗等；先期弃流及多余雨水直接排入市政雨水管网。c.空调机凝结水及地下车库排水 各户住宅、商户设分体空调，在阴角处设空调凝结水管，采用重力流排水系统排至排水阴沟内。地下车库内设置集水井，用于排除地下入口径流雨水及地下室废水，水泵房、消防电梯坑设置集水井，潜污泵自动控制。（3）消防系统本工程根据规划要求和场地条件，每个地块均设二个机动车出入口，分别位于中南西路和南侧规划路。小区内部形成6米宽主路端头设置回车场，宅前设4米宽隐形消防车道，可满足消防车通行的需要。住宅入口长边设消防通道，符合规范要求。高层住宅每户为一个防火单元。18层住宅，每单元设两部电梯，其中一部为消防电梯，封闭楼梯间及消防前室，疏散楼梯均通至屋顶疏散平台，每部封闭楼梯间均设乙级防火门。18层以上住宅，每单元均设一部消防电梯，一部普通电梯，两部防烟楼梯，疏散楼梯均通至屋顶疏散平台，满足消防要求。地下车库的设计根据车位数与建筑面积设置汽车坡道，用防火墙及防火卷帘分隔防火分区，每个分区设自动喷淋系统，面积小于4000平方米，设备用房均设甲级防火门与车库分开，每个防火分区均有两个安全出口直通室外，疏散宽度及疏散距离满足消防规范要求a.消防水源从市政干管上引两根DN200的市政自来水管，形成室外消防供水环网，市政供水接进生活水池和消防水池，室外消防用水由市政供水保证，消防水池容积保证室内消防(2h)和喷淋(1h)用水量。b.室内消防采用临时高压消防给水系统，在地下车库设置消火栓系统和自动喷水灭火系统，住宅公共部及商业位设置室内消火栓系统。地下汽车库、自行车库等按危险Ⅱ级设计，即设计喷水强度8L/min••m2，作用面积160㎡。喷淋系统共储存喷淋用水126㎡于地下消防水池中。喷淋采用湿式系统，发生火灾时，喷头玻璃泡破裂，喷头喷水，报警阀自动启动自喷水泵并报警，此外，自喷泵还可由消防控制中心远程启动或泵房就地启动。在小区适当部位分别设喷淋和消防水泵接合器若干。（4）供电两路10KV电源可从市政引入，采用埋地方式接入本小区变配电所。应急电源由备 用柴油发电机组提供。除住户用电、三类住宅公共照明和景观(含屋顶景观)照明用电属三级负荷外，其它所有用电负荷均为一级负荷。本工程总设备安装容量约为4156.8KW(住宅)+1800KW(车库)+810KW(商业及其它)，其中：有功功率约为5248KW，实在功率约为3060KVA，变压器容量为8x800KVA，变压器负荷率约0.76。根据建筑负荷分布、工程进度及变电所的防水防潮的情况，在地下一层设四个变配电房，变电所内设干式变压器。另设二台合计约为1200KW左右的备用柴油发电机组（即：600KW+600KW柴油发电机组）。（5）燃气设计小区的燃料全部采用“西气东输”的天然气，天然气由湖滨路由市政天然气管引入一路天然管作为小区用气气源，设置集中调压站调至低压进入小区低压管网，输送入各户，经燃气表计量后接至各灶具。天然气进户管直接由室外进入厨房，立管布置在厨房内。室内天然气管道明管敷设，埋地钢管采用加强级防腐。燃气管道上阀门选用燃气专用阀门。小区内部未考虑锅炉设置，同时整个区域不使用蒸汽，无需供汽服务。（6）暖通设计本工程包括空调通风系统、地下室通风防排烟等的排风系统设计。①通风空调系统住宅楼每套单元住宅的客厅、卧室及起居室等设分体式空调，由电气预留分体式空调电源插座，由建筑预留空调机位置以及进户套管。空调的冷凝水排入外墙上敷设的PVC立管。此部分空调设备由用户自理。②防排烟系统a、地下汽车库设置机械排烟系统，排烟量按6次/h换气计算。排烟系统与平时排风系统合用，排烟风机选用双速风机，平时低速排风，火灾时高速排烟。由消防控制系统自动完成从排风到排烟模式的转换。排烟风机入口设280℃排烟防火阀，当排烟温度达到280℃时该阀关闭，连锁排烟风机停止运行。对有直接对外车道出入口的防火分区采用车道出入口自然补风，其余防火分区设机械补风系统，补风量≥排风量×50%。b、地下电气设备用房仅设平时通风系统，火灾时由消防控制系统自动控制停止着火区域通风系统的运行，以保证气体有效灭火。灭火结束后，由消防控制系统自动开启 通风系统及设备房下部排风口，排除有害气体。c、高层住宅其可开启外窗面积满足自然排烟要求的楼梯间、前室及合用前室等采用自然排烟；楼梯间加压送风地上与地下分别设置，对层数超过32层的楼梯间、前室及合用前室分段设置加压送风系统，机械加压送风机房分别设在一层架空层及设备层。（7）通讯系统a.小区通信总线由市网引入，弱电机房设有通讯总配线架.b.小区内各住宅楼的单元进线采用光纤或大对数通信电缆。每幢楼设置电话交接总箱，各单元设置电话交接箱，各楼层设置电话分线箱。(8)有线电视系统小区有线电视信号由市网引入，机房内设置有线电视前端装置，每幢楼设置放大器箱一只，每个单元设置单元中间箱，每个楼层设置楼层接线箱。小区内有线电视系统采用分配分支系统，设备及线路均按双向传输的要求设置。6、产业政策相符性经查实，本项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011年3月27日国家发展改革委第9号令公布，根据2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改有关条款的的决定》修正)和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》(苏政办发[2013]9号)以及关于修改《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》部分条目的通知(苏经信产业[2013]183号)、《无锡市制造业转型发展指导目录》（2012年本）中的鼓励类、限制类和淘汰类项目，不属于《无锡市产业结构调整指导目录（试行）》（锡政办发〔2008〕6号）中的鼓励类、禁止类和淘汰类项目，不属于《无锡市内资禁止投资项目目录（2015年本）》中的禁止投资项目，不属于《江苏省工业和信息产业结构调整限制、淘汰目录和能耗限额（2015年本）》中的限制类、淘汰类以及能耗限额项目，为允许类项目。因此，本项目符合国家和地方的产业政策。7、土地利用规划相符性本项目位于无锡滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，根据建设方出具的《国有建设用地使用权出让合同》及补充合同、《地块规划设计要点及要求》、《地块建设条件意见书》，该地块为商业居住混合用地，本项目的建设符合土地利用规划。8、用地规划相符性 经查阅，本项目用地不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中的限制和禁止用地项目；不属于《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》和《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》(苏国土资发[2013]323号)中的限制和禁止用地项目。本项目的建设符合用地规划。9、环保规划相符性本项目位于无锡滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，属于蠡湖街道，根据《省政府办公厅关于公布江苏省太湖流域三级保护区范围的通知》（苏政办发[2012]221号）的规定，蠡湖街道（全街道）均位于太湖流域一级保护区范围内，因此本项目位于太湖流域一级保护区内。本项目行业类别为K7010房地产开发经营，不属于《江苏省太湖水污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会公告第141号，省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2012年1月12日通过）及《太湖流域管理条例》（中华人民共和国国务院令第604号）中一级保护区限制、禁止类项目，为允许类项目。因此，本项目的建设符合相关环保规划要求。本项目已经办理《无锡市市政和园林局城市排水方案预审表》，项目建成后，产生的污水经预处理后排入无锡市芦村污水处理厂处理；目前建设项目所在地管网已到位，项目的建设符合环保规划。无锡市芦村污水处理厂污水管线图见图1-4。10、生态规划相符性经查阅《江苏省生态红线区域保护规划》(苏政发〔2013〕113号)“无锡市生态红线区域名录”及《无锡市生态红线区域保护规划图》(见图1-5)，本项目选址不在无锡市生态红线区域范围内，本项目符合生态规划。与本项目有关的原有污染情况及主要环保问题1、该地块建设前的基本情况本项目地块位于无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，经查项目所在地为《无锡市滨湖区综合发展区规划》中的商业居住混合用地，同时未列入基本农田和菜篮子工程范围内，不属于基本农田及菜篮子工程用地。项目共占地26286.35m2，根据现场调查，该地块原为居民村和无锡市第六中学，地块内无工业企业存在，产污以生活污水为主，因此拟建地整个地块内无环境污染遗留问题。 2、该地块建设前污染源分析（1）废水排放本项目地块原有污染主要是无锡市第六中学和附近居民村的生活污水污染。根据实际情况调查，地块内原有居民村50户、第六中学内有教职工及学生合计约1000人。其生活污水排放量、各水污染物排放浓度和排放量详见下表。表1-8地块建设前主要污染源水污染物排放情况表排放浓度排放量污染源名称污染物排放方式（mg/L）（t/a）居民及学校水量/31390生活污水COD37511.8SS2407.53经化粪池预处理后，接管氨氮300.942芦村污水处理厂集中处总磷50.157理动植物油300.9417总氮401.26（2）废气排放地块内原有的居民生活燃料以管道天然气为主，根据有关资料统计，无锡市人均用气量为0.203m3/d；人均油脂用量为12kg/a，油烟产生量按使用量的1%计。则地块内居民共计使用天然气1.3×104m3/d，产生油烟废气约0.021t/a，油烟经脱排油烟机处理后（处理效率按50％计），排放油烟量为0.0105t/a。另由于管道天然气是清洁能源，其燃烧后排放的废气不经治理就可达到相应的排放标准，且燃烧后的燃料燃烧废气与油烟废气经脱排油烟机处理后排放，对周围环境影响较小，故本报告不再对其着重分析。（3）固废本项目建设地块固废主要为学校及地块内居民产生的生活垃圾，将由环卫部门统一清运处理。（4）区域噪声建设前，该地区的环境噪声满足相应功能噪声标准。综上所述，本地块原用地情况污染物情况详见下表。 表1-9本项目地块内原用地情况污染物汇总表排放浓度总排放量类别污染物排放方式（mg/L）（t/a）水量/31390COD375/5011.8/1.570SS240/107.53/0.3139经化粪池预处理后，接管生活污水氨氮30/50.942/0.157芦村污水处理厂集中处理总磷5/0.50.157/0.0157动植物油30/10.9417/0.0314总氮40/151.26/0.471经各户脱排油烟机处理后废气油烟/0.0105呈无组织面源排放集中收集，送城市垃圾处固废生活垃圾/0理厂处理注：“A/B”中A为污水接管浓度（或量）；B为经污水处理厂处理后排放的浓度（或量）。 图1-1地理位置图图1-2周围环境图图1-3总平面布置图图1-4无锡市芦村污水处理厂污水管线图图1-5生态红线图 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地形、地貌、地质项目所在地区属太湖平原，地势平坦宽广，平原海拔高度一般在2-5米，土质肥沃，河湖港汊纵横分布，河道密如蛛网，地表物质组成以粒径较小的淤积物和湖积物为主。土壤类型为太湖平原黄土状物质的黄泥土，土层较厚，耕作层有机质含量高，氮磷钾含量丰富，供肥保肥性能好，既保水又爽水，质地适中，耕性酥柔，土壤酸碱度为中性，土质松疏，粘粒含量20-30%。本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，其底未出露。中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪全新统现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩，石英砾岩，石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层地下水属松散岩类孔隙含水岩组，潜水含水层岩性为泻湖亚粘土夹粉沙，地耐力为8-10T/㎡,水质为地表水所淡化。本地的地震基本烈度为6度设防区。2、气候、气象项目所在地属北亚热带季风性气候区，四季分明，气候温暖，雨水充沛，日照充足，无霜期长，夏季受来自海洋季风控制，炎热多雨;冬季受大陆来的冬季风影响，寒冷少雨，春秋两季处冬夏季风交替时期，形成了冷暖多变，晴雨无常的气候特征。据气象台历年观测资料统计：项目所在地区平均气温15.4℃，极端最高气温38.9℃，极端最低气温-12.5℃。历年平均无霜期220天，平均气压1016.2百帕，相对湿度79%，年平均降水量1106.7mm，年最大降水量1581.8mm，年最小降水量552.9mm。年均日照时数为2019.4小时。年主导风向为ESE，风频10.2%；次导风向SE，风频9.6%，年静风频率12.8%。冬季以WNW风为主，风频12.8%；夏季以ESE为主导风向，频率达14.8%。项目所在地区全年以D类(中性)稳定度天气为主。项目所在地区近5年平均风速为2.6m/s。各月平均风速变化幅度在2.2-2.8m/s(10m处)之间。风速昼夜变化不大，下午1-2点风速最大，可达3.1m/s；夜间风速平衡，一般在1.7-1.9m/s之间。3、水文项目所在地属苏南水网地区，地势坦荡，河网密布，纵横交汇，形成典型的水乡特色。具体而言，项目附近有太湖、长广溪、蠡湖、京杭运河。太湖为吞吐性的雨源湖泊，位于太湖平原的中心，湖泊面积为2427.8公里，居于我国五大淡水湖的第三位。太湖南北长 68.5公里，东西平均宽34公里，最宽处56公里，其平均水深仅1.89米，最大水深2.6米，是一个典型的浅水型湖泊。湖区历年水位介于3.00—3.12米之间，（黄海高程，下同）；历年最高水位变化在4.73—4.98米之间，最低水位为1.76—2.25米。水位年变化幅度不大，历年最大变幅为1.98—2.44米，最小变幅为0.75—1.11米，平均变幅为1.26—1.76米。蠡湖，又名五里湖，是太湖伸入无锡的内湖，位于无锡西南郊，离市中心约10公里，形如葫芦状，早先东西长6公里，南北宽0.3~1.8公里，面积9.5平方公里。东南经十里长广溪联通太湖。长广溪北起五里湖口的石塘桥，流经东（土夅）、雪浪、南泉等地，转西经吴塘门入太湖，全长12.73公里，面宽15-40米，枯水期高1.3-1.7米。溪河水来自溪西雪浪山等诸山以及附近河浜，不过由于围湖（溪）造田，水域面积数度缩减。本项目污水经区域污水处理厂处理达标后排入京杭运河，京杭运河无锡段全长39.2公里，2011年进行升级改造，新建护岸27.9公里，加固护岸29公里，河口宽达90米，最小水深3.2米，流速0.05m/s，感官指标浑浊。根据水文资料统计，1952—1998年46年无锡市的平均降雨量为1106.7mm，1991年降雨总量达1630.7，而1978年降雨总量仅552.9。无锡地区的汛期为5—9月，年降雨量的分布主要集中在汛期，雨量占到年平均雨量的60%以上，汛期最大雨量为91年1216.1mm。4、植被、生物多样性本地区天然植被已大部分转化为人工植被。本地区范围内粮食作物以小麦、稻谷为主；油料作物以油菜为主；主要种植乔木、灌木、香樟树等树种；果园主要种植柑桔、葡萄、桃子等水果；畜牧业以养猪、羊、家禽为主；水产品以鱼类、贝类、虾蟹类为主。地带性植被属落叶林带，随着近年来经济的迅速发展，人类社会经济活动的日益频繁，原有的自然植被已残留无几，现有林木以农田林网和四旁种植为主。项目建设地附近无国家自然保护区，无森林，无珍稀濒危物种，仅有鸟类、鼠类、蛇类、蛙类及昆虫等小型动物。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）本项目位于无锡市中南西路与湖滨路东南侧。1、滨湖区概况无锡市滨湖区地处长江三角洲腹地，东临上海，西接南京，南依太湖，北靠长江，素有“鱼米之乡”之美誉，也是中国吴文化的发源地之一。滨湖区辖1个镇胡埭镇，8个街道即华庄街道（无锡经济开发区）、太湖街道、雪浪街道（无锡太湖新城科教产业园、太湖山水城旅游度假区）、蠡园街道（蠡园经济技术开发区）、蠡湖街道、河埒街道和荣巷街道、马山街道（无锡太湖国家旅游度假区），总面积628.15平方公里。2014年全区实现生产总值（GDP）718.18亿元，按可比价格计算，增长8.4%，其中：第一产业增加值4.64亿元，增长0.8%；第二产业增加值329.27亿元，增长5.9%；第三产业增加值384.27亿元，增长10.9%。2014年末全区常住人口为69.69万人，其中城镇人口55.55万人，城市化率达到79.7%。2、蠡湖街道概况无锡市滨湖区蠡湖街道，前身为蠡园镇，位于蠡湖新城的核心区域，东临骂蠡港、北依太湖大道、西南与蠡湖相连。辖中南、夏家边、陈庄、长桥、美湖、蠡园、蠡湖、震泽、山明、景丽东苑10个社区。蠡湖街道地势平坦、风景秀丽、交通便利、经济发达，治安稳定。全街道总面积10.1平方公里，人口5.5万人。蠡湖街道工业起步早，经济基础雄厚，产业门类齐全，有各类企业900多家，工业以都市产业为导向，已形成了轻工、电子、纺织、服装、精密仪器、机械制造等门类较完备的体系；服务业以建设新城为契机，已形成了房地产开发、餐饮、旅游、宾馆、娱乐、购物等现代服务业体系，服务业已取代工业，成为国民经济的主导产业。蠡湖街道抢抓蠡湖新城建设机遇，已基本形成了集约高效的生态农业、不断优化的都市工业、蓬勃发展的现代服务业等新的发展格局。街道实现农业向外拓展，工业向园区楼宇集中。在外建立了葡萄示范园和蔬菜示范园两个都市农业特色园区，种植基地遍布宜兴、泰兴等地，异地种植面积达1350亩。街道向各种养殖大户大力宣传市、区的农机补贴和扶持等政策，以及新型适用农机的性能、特点、操作方法、使用效果等。根据街道农业现代化的实际需要和农户的要求，着重在推广了中耕机、喷雾机，微喷灌溉和植物谐振促生器等四项现代农业设备设施，引进中耕机8台、喷雾机3台，微型喷灌250亩，分期分批在蔬菜、果品生产中推广应用。街 道财政收入达超3.5亿元，一般预算收入1.7亿元以上，平均每个社区可用财力达超300万元。无锡市蠡湖街道开展20余项精神文明主题活动。街道“共建共享文明和谐新蠡湖”系列活动，给了全街道5万多居民一个满意的答案，丰富居民群众的业余生活，提高广大“新市民”的文明素质。这些活动从现在开始，将一直持续。为了帮助农民们顺利实现向市民的转换，适应城市生活，蠡湖街道党工委每年都举办大型精神文明主题教育活动。活动由各社区精心设计，其中既有书画展览、全民健身活动、卡拉OK比赛等，也有居民们需求迫切的法律知识讲座、“邻里节”等。3、污水处理厂概况本项目隶属无锡市芦村污水处理厂处理范围，芦村污水处理厂位于市南曹王泾与大运河汇交处西侧，浜斗上南，杨巷上以北三角地带；承担大运河与沪宁铁路之间、老城区以南、以及惠山以南区域的城市生活污水和沿线部分工业废水的无害化处理。无锡市芦村污水处理厂一期采用传统活性污泥法，二期采用A2/O处理工艺，A2/O工艺是传统活性污泥工艺、生物硝化及反硝化工艺和生物除磷工艺的综合。1992年一期工程设计日处理能力为5万吨；1997年二期工程投产后，日总处理能力为10万吨；2003年三期工程投产后，日总处理能力达到20万吨。2008年初对无锡市芦村污水处理厂进行升级改造，无锡市芦村污水处理厂升级改造项目将采用在生物池中投加填料和二级出水经过转盘过滤器过滤及膜过滤的方案，通过改造生物池处理工艺、新增深度处理工艺、污泥处理装置、新增化学除磷工艺、改造消毒工艺等以达到污水处理效果。整个升级改造工程已于2008年底竣工完成，改造后出水主要指标由一级B提高到一级A标准。2010年四期工程投产后，无锡市芦村污水处理厂总规模达到30万吨/日，出水执行国标一级A标准。目前实际日处理量约为22万吨，还有8万吨的余量。 三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等)本项目监测数据引自无锡市滨湖区环境监测站于2016年9月5日出具的《（2016）环监（HZ）字第（178）号监测报告》中的监测数据（监测报告见附件）。1、环境空气根据监测报告中的监测结果（监测时间为2013年9月22日~9日28日)，项目所在地大气中SO2、NOx的一次浓度以及PM10的日均浓度均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)表1及表2中二级标准，具体监测数据详见表3-1。表3-1大气环境质量1小时浓度日均浓度1小时平均标准日平均标准项目(μg/m3)(μg/m3)(μg/m3)(μg/m3)SO217.6～23.9/500150NOx13.3～68.2/250100PM10/83.0~94.8/1502、地表水本项目污水接管市政污水管网，进入芦村污水处理厂处理，尾水排入京杭运河。根据2003年3月江苏省水利厅和江苏省环保厅编制的《江苏省地表水(环境)功能区划》，京杭运河2020年水域功能目标类别为Ⅳ类。根据2015年5月12日无锡市滨湖区环境监测站出具的《（2016）环监（HZ）字第（178）号监测报告》，项目所在河段平均水质结果见表3-2：表3-2京杭运河水质监测结果单位：mg/L河流名称断面名称监测时间溶解氧高锰酸盐指数氨氮总磷京杭运河新虹桥2015.5.125.05.21.090.18地表水环境质量标准Ⅳ类功能水域标准值≧3≦10≦1.5≦0.3根据上表监测结果，并对照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）可知，评价区域内京杭运河水质基本满足Ⅳ类水质要求。3、声环境根据监测报告中的监测结果，2015年5月14日蠡湖街道环境噪声背景值昼间52.6dB(A)，夜间48dB(A)，达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区域标准昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。 主要环境敏感目标（列出名单及保护级别）：表3-3主要环境敏感目标环境要素敏感目标名称方位离边界距离(m)规模（户/人）环境功能金领嘉园E57200/700中桥一村N37500/1750天安曼哈顿N75500/1700无锡市中医院NW120/GB3095-2012中的大气环境葛巷W125200/700二类区标准翠园新村SE1481000/3500无锡明慈心血管病医E44/院建工宿舍NE50300/1000GB3838-2002标准骂蠡港E35中中的Ⅲ类水环境GB3838-2002标准京杭运河SW1600中中的Ⅳ类金领嘉园E57200/700中桥一村N37500/1750天安曼哈顿N75500/1700无锡市中医院NW120/GB3096-2008中的声环境葛巷W125200/7002类翠园新村SE1481000/3500无锡明慈心血管病医E44/院建工宿舍NE50300/1000 四、评价适用标准1、大气环境质量标准根据《市政府办公室关于转发市环保局无锡市环境空气质量功能区划的通知》(锡政办[2011]300号文件)，项目所在地为二类区，SO2、NO2、NOx、TSP、PM10、PM2.5执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)表1及表2中二级标准，具体数值见表4-1。表4-1各项污染物的浓度限值年平均浓度日平均浓度1小时平均浓度污染物名称标准来源限值限值限值SO260µg/m3150µg/m3500µg/m3NO333240µg/m80µg/m200µg/mNO333x50µg/m100µg/m250µg/m《环境空气质量标准》TSP200µg/m3300µg/m3/(GB3095-2012)中二级标准PM331070µg/m150µg/m/PM332.535µg/m75µg/m/2、地表水环境质量标准环根据《江苏省地表水（环境）功能区划》，2020年京杭运河执行《地表水环境质境量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水质标准，骂蠡港执行《地表水环境质量标准》质量（GB3838-2002）中的Ⅲ类水质标准，具体数值见表4-2。标表4-2地表水环境质量标准限值单位：除pH外为mg/L准水体类别pHCODBOD5DO总磷（以P计）氨氮京杭运河Ⅳ6-9≤30≤6≥3≤0.3≤1.5骂蠡港Ⅲ6-9≤20≤4≥5≤0.05≤1.03、声环境质量标准本项目周边主要道路为北侧中南西路、西侧湖滨路和南侧的规划道路，按照《无锡市声环境功能区建设与管理实施方案》(无锡市环保局，2011年11月)可知中南西路和湖滨路属于城市主干道，根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190-94）和《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定，将本项目距离中南西路、湖滨路两侧35米的区域划定为4a类标准适用区域，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准。另查阅《无锡航道网规划（2012-2030）》（修编），项目东侧的骂蠡港按七级航道控制，位于骂蠡港中心线两侧35m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准，其余区域均按《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准执行。 综上，本项目声环境质量具体标准值见表2.2-4。表4-3声环境质量标准限值功能区划定区域标准限值面向中南西路一侧的1#、2#住宅楼和7#商业楼距中南西路道路红线35米范围区域面向湖滨路一侧的1#、3#、5#住宅楼和7#商业楼距昼间：≤70dB(A)4a类湖滨路道路红线35米范围区域夜间：≤55dB(A)面向骂蠡港一侧的2#、4#、6#住宅楼距骂蠡港河提护栏35米范围区域昼间：≤60dB(A)2类其他区域夜间：≤50dB(A) 1、废气由于我国仅对每辆汽车的怠速和工况条件制定了大气污染物(CO、THC、NOx)的排放标准，而对地下车库的尾气未单独制定排放标准，因此本次评价对地下车库排放的THC和NOx参照《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)执行，CO参照国外同类排放标准执行，具体数值见下表。表4-4地下车库大气污染物排放标准项目CONOxTHC排放浓度(mg/Nm3)100240120排放速率(kg/h)/0.0070.0892、废水本项目生活污水接入芦村水处理厂处理，生活污水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4的三级标准，总磷、氨氮、总氮参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中的A等级标准。污水处理厂最终排放尾水排放浓度SS、动植物油执行《城镇污水处理厂污染物排污染放标准》（GB18918-2002）一级标准中A标准，其它按《太湖地区城镇污水处理厂及物重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）中“城镇污水处理厂Ⅰ”排放的有关规定执行，具体标准值见下表。标表4-5污水接管和排放标准单位：mg/L准接管标准最终尾水排放标准污染物标准浓度采用标准标准浓度采用标准SS40010《城镇污水处理厂污染物排《污水综合排放标准》放标准》（GB18918-2002）动植物油100（GB8978-1996）三级标1一级A标准准生活COD50050《太湖地区城镇污水处理厂污水TP8.00.5及重点工业行业主要水污染《污水排入城镇下水道物排放限值》NH3-N45水质标准》（GB/T5(DB32/T1072-2007)表2中的TN7031962-2015）中的标准15排放限值注：括号外数值为水温>12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。3、噪声沿中南西路、湖滨路一侧35米区域内的商业区噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中4类区标准；其他商业区噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类区标准，具体标准值见下表。 表4-6环境噪声排放标准值单位：dB(A)标准类别昼间夜间《社会生活环境噪声排放标准》2类6050(GB22337-2008)4类70554、固废固体废弃物执行国家有关规定。 本项目为非工业生产项目，因此，仅分析本项目建成后有关总量控制指标的排放考核总量，作为当地环保部门管理的依据。居民住宅使用天然气作为燃料，天然气为清洁能源，燃烧产生的SO2、NOx和烟尘量均很小，可不作为大气污染物总量控制指标。建设项目总的污染物排放情况如下：总大气污染物：本项目投产后，仅有居民油烟和厨房燃料废气及汽车尾气产生，其量控总量均不做考核，因此无需申请废气总量。制废水接管考核量：废水量152964t/a，COD57.4t/a，SS36.7t/a，NH3-N4.59t/a，总指标磷0.765t/a，动植物油2.29t/a、总氮6.12t/a；废水最终排放量：废水量152964t/a，COD7.65t/a，SS1.53t/a，NH3-N0.765t/a，总磷0.0765t/a，动植物油0.153t/a，总氮2.29t/a。固废：“零”排放。 五、建设项目工程分析一、营运期工程分析现阶段，施工活动已完成，本报告主要分析营运期的污染物产生情况，主要污染源为居民、商业、物业管理等产生的生活污水、生活垃圾、进出住宅区车辆产生的噪声和排放的汽车尾气、居民生活燃料废气、居民住宅的油烟以及加压泵房噪声等。本项目营运期主要的产污环节和排污特征见表5-1。表5-1本项目营运期主要产污环节和排污特征类别产生点污染物产生特征去向经脱排油烟机，排入统一烟道管住宅区厨房油烟油烟间断集中排放废运营期经脱排油烟机处理后，排入统一气废气燃料燃烧废气烟尘、SO2、NO2间断烟道管集中排放机动车尾气CO、NO2、THC间断无组织排放COD、SS、氨氮、总经化粪池预处理后接管芦村污居民生活污水连续磷、总氮、动植物油水处理厂美容美发店排水系统设阻发器，COD、SS、氨氮、总商业间断其余经化粪池预处理后接管芦废运营期磷、总氮村污水处理厂水废水COD、SS、氨氮、总经化粪池预处理后接管芦村污社区管理、文化活动废水间断磷、总氮水处理厂清下水经雨水收集系统收集后排入雨COD、SS间断（空调冷凝水、雨水等）水管网居民生活噪声连续噪运营期交通车辆噪声连续隔音门窗、绿化、声噪声公共设施噪声连续几何发散衰减商业噪声噪声连续固生活垃圾间断全部由当地环卫部门统一清运体运营期居民生活、一般商业废固废包装废物间断分类收集后出售物1、废水(1)给排水平衡本项目运营期的用水主要为住宅区生活用水、商业用水、公建配套用水、绿化及道路用水等。水量平衡依据：①住宅区生活用水根据《江苏省城市生活及公共用水定额》（2012年修订版），苏南及沿江城市居民日 均用水量为160L/d。本项目住宅楼居住总户数866户，约3031人。生活污水排放量按用水量的80%计。②商业服务用水本项目商业面积合计7387.34m2，地块内商业引进银行、精品服饰、鲜花蛋糕水果店、书店、体育用品店、家居生活店、美容美发、烟酒超市等一般商业，不入驻餐饮、KTV、娱乐休闲场等，用水量大的项目。根据《江苏省城市生活及公共用水定额》（2012年修订版），商业零售（商场、超市）项目用水量按5L/m2•d计，商业服务年工作日为360天。③配套公建根据《给水排水常用数据手册》（GBJ15-88）（中国建筑工业出版社，1997年10月出版）的规定统计，社区管理和物业管理配套服务工作人员按每人0.10t/d，流动人口按0.005t/d计，本报告小区物业管理等从业人员按20人、公建配套流动人口按100人/天计。④本项目绿地率为32.25%，根据资料，绿化用水按0.002t/m2•d，公共绿地面积8477m2。绿化用水采用项目东侧的骂蠡港河水灌溉。⑤建设项目地下车库及地面停车场无冲洗水设备，不用水冲洗，平时车库只做简单清扫保洁，且停车场不设洗车服务。⑥根据规划及场地限制小区内未设置雨水及空调冷凝水收集系统，居民、配套公建等空调冷凝水将作为清排水，与雨水一同接入雨水管网，排入附近河流或城市雨水管网，水量平衡中不计。本项目用水量统计表见下表。表5-2用水量统计表水量运行天数年用水量用水类别单位定额（t）人（次）（t/d）（d/a）（t/a）住宅居民生活用水每人每日0.163031484.96365177010商业服务商业零售每m2每天0.0057387.34m23736013320职工每人每日0.100202700配套公建350流动人员每人每日0.0051000.5175合计///524.46/191205使用骂蠡港河水灌溉，用水量按0.002t/m2·d计，公共绿地面积8477m2，绿化用水年灌溉时间按200天计，共计使用河水3390t/a。由上表可见，项目投入使用后日最高用水量为524.46m3，最大年用水量为191205m3。绿化用水一般通过土壤、植物吸收和自然蒸发消耗，不直接排放，本项目实际排放的废 水为住宅生活污水、商业服务污水和公建配套废水等，按0.8的排放系数计算，排水量为152964t/a。项目排水系统均做到雨污分流、清污分流，同时住宅楼阳台废水按要求通入污水管，小区按要求设计化粪池。本项目水量平衡图见下图。损耗3540217701013320居民住宅用水接市政污水管网，排152964152964损耗2664化粪池入芦村污水处理厂191205进行集中处理1332013320新鲜用水量商业服务用水损耗175875875配套公建用水附近河道河水3390绿化、道路用水土壤、植物吸收和自然蒸发消耗3390图5-1建设项目水量平衡图（单位：t/a）(2)污水水质及污染物排放量生活污水中主要含有机污染物，废水水质按《给水排水设计手册（城市排水）》中提供的典型生活污水质中常值计算。小区内的生活污水拟采取化粪池预处理后排入芦村污水处理厂。本项目废水预处理前后污染物排放浓度和排放量见下表。表5-3废水污染物排放情况表接管前污水厂污水厂处理后项目处理接管标废水量浓度产生浓度接管量浓度排放处理措施效准污染物(t/a)mg/L量t/amg/Lt/amg/L量t/a率%mg/LCOD50076.52537557.4500507.65SS40061.24024036.7400101.53氨氮化粪池预152964304.590304.594550.765（NH3-N）处理总磷（TP）50.765050.76580.50.0765动植物油304.5950152.2910010.153 总氮（TN）406.120406.1270152.292、废气项目营运期的废气污染源主要是住宅区居民日常生活产生的厨房油烟、燃料燃烧废气、汽车尾气以及垃圾恶臭等。(1)油烟废气根据有关统计资料，无锡人均油脂用量为12kg/a，油烟产生量按使用量的1%计，则人均产生油烟量为0.12kg/a；油烟经脱排油烟机处理后排放，现有市场上的脱排油烟机处理效率均低，按50％计，则人均排放油烟为0.06kg/a。估算出年产生油烟量为0.364t/a，油烟排放量为0.182t/a。本项商业服务不进驻餐饮项目，因此不产生餐饮油烟。项目油烟废气产生情况详见下表。表5-4油烟废气产生污染物统计排气量排放状况污染污染产生状况(万治理去除执行浓排放源名Nm3/a)物名浓度产生量浓度排放量度标准方式措施率(%)称称3(mg/m3)(mg/m3)(mg/m)（t/a）（t/a）脱排住宅/油烟/0.364油烟50/0.182/有组机织(2)燃料燃烧废气本项目住宅区居民生活炊事采用管道天然气，根据燃气公司近年来的人均用气量统计数据，无锡市人均用气量为0.203m3/d，本项目住宅设计居住人数3031人，参考统计数据，估算本项目天然气的消耗量见下表。表5-5建设项目天然气消耗量用气人数消耗定额年使用时间名称日耗（m3/d）年耗（m3/a）(人/d)（m3/人·d）（d/a）住宅30310.203615.336522.5×104根据相关资料介绍，天然气的主要成分为CH495%、C2H21.5%、C2H60.4%、C3H80.8%、N32+H2+He约1%、H2S≤20mg/Nm。由上述成分可见，天然气中有效成分CH4的含量很高，而杂质N2、H2S含量极少，燃烧天然气时产生的污染物主要为烟尘、二氧化硫、氮氧化物（以NO2计）。根据无锡市实际供气情况，天然气燃烧后污染物产生量计算结果见下表。 表5-6燃烧天然气产生污染物统计排放系数（kg废气量产生量排放量用量（×104m3/a）污染物/×104m3）（万m3/a）（t/a）(t/a)烟尘3.020.0680.06822.5SO20.382700.00860.0086NO218.430.4150.415由于管道天然气是清洁能源，其燃烧后排放的废气不经治理就可达到相应的排放标准，本项目燃烧后的废气与油烟废气经脱排油烟机处理后，排入统一烟道管集中排放，排放口设置于建筑顶部，对周围环境影响较小，故对当地大气环境影响较小。(3)汽车尾气机动车在行驶过程中排放的尾气成分比较复杂，所排的污染物有CO、THC、NOx、CO2、苯并（a）芘、醛等，其中主要污染物是CO、THC、NOx等。汽车尾气污染物排放量的大小不仅与机动车种类有关，而且与行车状态、燃料种类、行车里程、环境状况等诸因素有关。考虑到项目营运期进出住宅区停车场的车辆多为住户家庭用车，即多为轻型汽油车，车辆进出停车场时车速较慢，本评价根据国内相关的机动车尾气污染物排放统计资料来类比确定项目机动车尾气的污染源强，城区机动车排放因子见表下表。表5-7城区机动车排放因子平均车速污染物排放量（g/km·辆）车型（km/h）COTHCNO2轻型汽油车2551.66.91.8注：THC按正已烷当量，NOx以NO2计。机动车尾气污染物排放量=机动车排放因子×车辆数×平均行驶距离本项目设计停车位共计942位，其中地面停车位140位，地下停车位802位，考虑到地下车库主要出入口设置在小区内各道路边，进入小区的车辆通过自然通风溃散，地面汽车尾气对小区内居民和环境影响很小，因此不对其进行详细分析，仅对地下车库作分析。按照每天出入地下车库的车辆数为停车位的2.5倍，汽车由小区入口处至停车位的平均行驶距离为100m计算，项目停车场机动车尾气污染物排放情况见下表。 表5-8本项目停车场机动车尾气污染物排放情况一览表污染物COHCNO2kg/d4.140.550.144排放量t/a1.510.2010.053本项目地下汽车库面积约为26992.70m2，地下车库安装离心柜式风机进行排风，设计排风量换气次数≥6次/时计。地下车库机动车排放尾气浓度统计见下表。表5-9本项目地下车库机动车尾气排放浓度统计地下车地下车尾气排放浓度(mg/m3)设计地下换气次数排风量库面积库高度容积(m3)车位(次/时)(m3/h)2COTHCNO2(m)(m)26992.73.88026102572.33077170.560.0750.020地下车库排风口均设置在景观绿化带内，机动车尾气排放浓度浓度较小，与大气本底叠加后可以达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表1二级标准的1小时平均浓度：CO≤10mg/m3、NO32≤0.24mg/m，因此对环境影响较小。室外地面停车场主要通过自然通风，不单独治理汽车尾气。(4)垃圾恶臭本项目生活垃圾在收集、运输过程中，可能因为放置时间过长而导致垃圾在微生物作用下分解散发出恶臭废气。恶臭气体的排放量与垃圾的种类、存放时间相关，垃圾易于分解的有机物越多、存放的时间越长，分解、散发的恶臭气体越多。根据设计方案，项目不设垃圾收集站，仅设垃圾收集桶。一般来说，小区垃圾做到日产日清，基本不会散发恶臭。3、噪声根据国务院458号令《娱乐场所管理条例》规定，居住楼和居民住宅区周围不得设歌舞、游艺等娱乐场所。故小区内主要噪声源是公用配套设施带来的噪声，如地下车库内的风机、水泵，还有居民住宅空调器等。本项目投入使用后，主要噪声源为地下车库配套风机、地下配套设施水泵、居民产生的生活噪声、商业噪声、以及小区车辆噪声。考虑到小区内部所设公建配套用房均以便民为主，为居民提供休闲、健身用，基本无噪声产生，因此不再对其做着重分析。本项目噪声源见下表。 表5-10本项目噪声源一览表噪声源频谱特距小区内居民噪声源所在位置备注强dB(A)性楼最近距离m商业噪声70-85低频0室内/设置于地下，采用隔声房，并地下车库风机75-85中低频/地下室内在进风口安装消声器后水泵安装在水泵房内或地下，水泵75-85中低频/地下室内水泵房采用隔声措施生活噪声70-80低频///汽车噪声60-70低频10室外/4、固体废物(1)居民生活垃圾根据无锡市环卫处统计，我市人均垃圾的年产量为440kg，这与国内城市垃圾产量基本一致。本项目设计居住人口3031人，故生活垃圾的产生量约为1334t/a。其中生活垃圾中无机物的含量较少，厨余类有机物较多，可燃物较多。我市生垃圾的特点是无机物/有机物的比值较低，但有机成分中厨余物偏多，纸张比例较小。无机成分中以灰土砖等建材为主，玻璃、金属含量很低。可采用分类收集的方法处理。(2)商业服务、配套设施生活垃圾本项目商业区工作人员约100人，产生的生活垃圾按0.5Kg/d·人计；商业顾客按300人/天计，产生的生活垃圾按0.2kg/d·人计，年工作日360天；商业服务生活垃圾产生量约为40t/a。社区公建配套服务工作人员为20人，产生的生活垃圾按0.5kg/d·人计；流动人员为100人，产生的生活垃圾按0.2kg/d·人计；生活垃圾产生量约为11t/a。 六、项目主要污染物产生及预计排放情况表6-1建设项目污染物排放量汇总污染物产生污染物排放排放类别污染物治理措施浓度产生量浓度排放量方式住宅区厨房油烟/0.364脱排油烟机/0.182间断烟尘/0.068/0.068燃料燃烧脱排油烟机或SO2/0.0086/0.0086间断废气油烟分离装置废气NO2/0.415/0.415CO/1.510.561.51引风排放汽车尾气THC/0.2010.0750.201连续及通风扩散NO2/0.0530.0200.053水量/152964/152964COD50076.5375/5057.4/7.65SS40061.2240/1036.7/1.53化粪池预处理后连续废水氨氮（NH3-N）304.59接管芦村污水处30/54.59/0.765不稳理厂定总磷（TP）50.7655/0.50.765/0.0765动植物油304.5915/12.29/0.153总氮（TN）406.1240/156.12/2.29连续居民、商业服务及集中收集，由环卫固废13850不稳公建配套生活垃圾部门统一清运定商业噪声70-85dB(A)地下车库风机75-85dB(A)几何发散衰减、车噪声水泵75-85dB(A)<50dB(A)[影响值]间断库隔声、绿化降噪生活噪声70-80dB(A)汽车噪声60-70dB(A)废气：油烟0.182t/a（全部为住宅区油烟）、SO20.0086t/a、烟尘0.068t/a、NO20.468t/a；污染CO1.51t/a；THC0.201t/a；物排废水量152964t/a，COD57.4t/a，SS36.7t/a，NH3-N4.59t/a，总磷0.765t/a，动植物油2.29t/a、放量总氮6.12t/a；合计固体废物：小区产生生活垃圾1385t/a由环卫部门统一清运。注：表中污染物浓度单位废气为mg/m3，废水为mg/L；污染物产生及排放量单位为t/a。主要生态影响：本项目营运期废气、废水、废渣、噪声通过治理后，对生态影响较小。 七、环境影响分析一、建设项目环境影响分析1、大气环境影响分析评价(1)燃料废气及油烟本项目居住区建成入住后，废气污染源主要是燃料燃烧废气和厨房油烟废气。小区内各楼均设置有统一的烟道管，排放口位于每栋楼的屋顶，对整个小区而言，废气呈无组织排放。小区居民厨房油烟产生量预计为0.364t/a，通过处理后排放排放量为0.182t/a。小区内燃料均采用清洁能源天然气，燃料燃烧排放的废气主要为烟尘、SO2、NOx(以NO2计)，将与油烟废气一起并入预留烟道内排放。本报告现对上述废气逐一进行预测评价。根据《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式中的估算模式Screen3System确定本项目大气环境评价工作等级为三级。根据导则要求三级评价可不进行大气环境影响预测工作，直接以估算模式的计算结果作为预测与分析依据。（2）最大地面浓度预测根据《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）要求，将整个小区视为一个无组织排放面源，详细计算参数见下表7-1，经估算模式计算出的各污染物的周界外最大浓度见表7-2。表7-1废气环境影响预测计算参数面源参数（m）年排放污染物排放速率（g/s/m2）最大地面浓度（mg/m3）污染源XY小时数名称高度（h）SO2NO2烟尘SO2NO2烟尘边长边长小区总燃12025018087606.06×10-92.92×10-75.0×10-82.2×10-60.001280.00018气排放表7-2建设项目污染物周界外最大浓度一览表污染物名称最大浓度（mg/m3）标准值（mg/m3）占标率（%）出现距离（米）SO-522.2×100.50.00044NO20.000110.20.0534373烟尘1.85×10-50.450.0041由计算结果可知，本项目居民燃料燃烧废气中各污染物周界外最大浓度分别为SO22.2×10-6mg/m3、NO3-5320.00011mg/m、烟尘1.85×10mg/m，各污染物周外界浓度均能较低，对周边大气环境影响较小。(3)机动车尾气 小区内的机动车排放尾气排放口位于小区绿化带内，排放的污染物主要有CO、THC、NO2等，但其污染负荷低，因此，小区的汽车尾气对评价区的环境空气质量影响很小在满足小区停车场合理布局、通风扩散良好的条件下，对小区局部小范围的空气质量影响也很小，故本报告不再对其做详细分析评价。(4)垃圾恶臭建设项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集桶。垃圾收集桶的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。小区内的生活垃圾收集、运输系统在收集生活垃圾过程中，可能因为放置时间过长而导致垃圾在微生物作用下分解，散发出恶臭废气，对人群的嗅觉感官刺激较强。垃圾收集桶产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。本项目采用具盖的垃圾桶，建议垃圾收集桶做好及时清运工作，并对垃圾实行袋装化管理，做到日产日清，垃圾桶每天清理消毒杀菌，保持垃圾收集桶清洁卫生，防止蚊蝇滋生，不会发生放置过久腐烂发臭的情况。综上所述，项目营运后周围大气环境无明显影响。2、水环境影响分析本项目建成后，小区雨水及空调冷凝水等将由小区内雨水管网直接排入市政雨水管网或附近河道，小区生活污水则经预处理达标后将接入芦村污水处理厂处理。经查，芦村污水处理厂的环境影响评价报告已对其纳污水体京杭运河的可行性进行了充分论证，并已由无锡市环保局审批同意建设，因此本次环评对芦村污水处理厂不作影响预测，仅对区域水污染负荷削减的可行性以及芦村污水处理厂对项目污水接管的可行性进行分析。(1)污水处理厂概况无锡市芦村污水处理厂位于无锡市华清路，占地面积15公顷，职工人数99人，一期采用传统活性污泥法，二期采用A2/O处理工艺，A2/O工艺是传统活性污泥工艺、生物硝化及反硝化工艺和生物除磷工艺的综合。工艺流程见图5-1。1992年一期工程设计日处理能力为5万吨，1997年二期工程设计日处理能力为10万吨，2003年三期工程投产后，日总处理能力达到20万吨。2008年初对无锡市芦村污水处理厂进行升级改造，将采用在生物池中投加填料和二级出水经过转盘过滤器过滤及膜过滤的方案，通过改造生物池处理工艺、新增深度处理工艺、污泥处理装置、新增化学除磷工艺、改造消毒工艺等以达到污水处理效果。整个升级改造工程已于2008年底竣工完成，改造后出水主要指标由一级B提高到一级A标准。2010年四期工程投产后，无锡市芦村污水处理厂总规模达到30万吨/日，出水执行国标一级A标准。服务范围为无锡市河埒、梁溪河两侧、红星路、滨湖路、太湖大道等片区，收集处理服 务范围内生活污水和部分工业废水。原水空气一级处理出水中水空气利用泵格栅沉砂池初沉池曝气二沉加出水沉砂外运回流污泥剩余污泥污泥浓缩池脱水干泥锅炉房加热池消化机房堆棚泥饼外运运火炬沼气沼气压缩机房综合利用图7-1芦村污水处理厂处理工艺流程工艺简述：为避免传统A2/O工艺回流污泥硝酸盐对厌氧池放磷的影响，采用一种新的碳源分配方式，将缺氧池置于厌氧池前面，来自二沉池的回流污泥、30-50%的进水和50-150%的混合液回流均进入缺氧段，停留时间为1-3h。回流污泥和混合液在缺氧池内进行反硝化，去除硝态氧，再进入厌氧段，保证了厌氧池的厌氧状态，强化除磷效果。由于污泥回流至缺氧段并且采用两点的进水方式，使得缺氧段污泥浓度可较好氧段高出近50%，分段进水系统比常规法具有较多的污泥储量和较长的污泥龄，从而增加了处理能力。另外单位池容的反硝化速率明显提高，反硝化作用能够得到有效保证。再根据不同进水水质，不同季节情况下，生物脱氮和生物除磷所需碳源的变化，调节分配至缺氧段和厌氧段的进水比例，反硝化作用能够得到有效保证，系统中的除磷效果也有保证，因此，本工艺与其它除磷脱氮工艺相比，具有明显优点。为贯彻落实《中共无锡市委无锡市人民政府关于举全市之力开展太湖保护水源“6699”行 动的决定》，芦村、城北和太湖新城这三个污水处理厂现已实行升级改造工程，全部在原厂址进行建设，并保持各自20万吨/日、15万吨/日、5万吨/日的污水处理规模。改造项目主要包括：在现有生化系统好氧区内增加填料和化学除磷系统、除臭系统，改造原有厂区污泥处理系统、电气和自控系统，进行进水泵房设备、氧化沟、配电间以及中心控制室的改造，调整实施厌氧水解池和V滤池处理工艺。转盘过滤和膜过滤工艺则在试验比选的基础上，先试点后分期实施。尾水排放标准按《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/1072-2007）中“城镇污水处理厂Ⅰ”的有关规定执行，其他指标执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准A标准。该项目预计投资1亿多元，采用投加生物填料和转盘过滤器过滤及膜过滤的改造方案。工程完工后，每日经处理的污水出水主要标准将提高到一级Ａ标准。此次升级改造内容包括：改造生物段处理工艺、新增深度处理工艺、改造污泥处理工艺、新增化学除磷工艺、新增消毒工艺等。目前升级改造工程已全部完成，已投入试运行，各工艺设备运行状况良好，设计进出水水质见下表。表7-3芦村污水处理厂进出水水质主要指标项目CODSSNH3-NTNTP动植物油进水水质≤500≤400≤35—≤8.0≤100出水水质≤50≤10≤5（8）*≤15≤0.5≤1*括号外数值为水温>12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。（2）接管可行性分析①接管处理能力分析芦村污水处理厂目前水处理能力为30万吨/日，实际处理22万吨/日，尚有8万吨/日的余量，本项目建成后最高日新增生活污水514.4t/d，在芦村污水处理厂的接管计划内，故本项目的废水接入该污水厂集中处理的方案是可行的。②接管水质可行性分析芦村污水处理厂的处理工艺采用以生化为主的氧化沟A2/O工艺，该工艺主要针对城市生活污水的处理，本项目产生的污水均在芦村污水处理厂的能力范围内，因此芦村污水处理厂有能力接纳本项目产生的污水。建设项目不会对无锡芦村污水处理厂正常运行造成影响。③接管的时空分析建设项目目前已建成竣工，芦村污水处理厂升级改造项目已全部完成，目前已投入试运 行，各工艺设备运行状况良好。项目所属地区属污水厂服务范围，根据无锡排水管理处意见，可接入湖滨路现状污水管网（接管预审表见附件）。该项目的污水管网由建设单位负责接入市政污水管，项目污水途径管网路径：中南西路→运河西路→芦村污水处理厂，项目涉及污水管及建设现状见下表。表7-4项目涉及污水管网建设情况一览表污水管网设施建设现状建成时间负责实施单位项目小区污水管本项目建设单位中南西路市政污水接入口市政湖滨路污水管网建成/市政运河西路市政芦村污水处理厂市政综上所述，项目营运后所有污水能够顺利接入污水管网，由芦村污水处理厂集中处理是可行的，对地表水环境基本无影响。3、固体废物影响分析小区营运期间产生的固体废物为居民、商业服务及公建配套服务等产生的生活垃圾，由工程分析可知，产生量为1334t/a。设计采用垃圾袋装化处理方式，各住户将袋装垃圾分类放至指定垃圾桶内，经环卫部门清运至城市垃圾场统一处理。各住宅楼内不设垃圾通道，从而避免了垃圾中废液由出口处外溢造成的环境污染及景观问题，整个小区内只设定点的垃圾箱，不设垃圾房及垃圾中转站，垃圾做到日产日清。远期小区营运期鼓励进行垃圾分类收集，并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。（1）为了利于垃圾的处理，对成分较复杂的生活垃圾，应采用分类收集方式。应在每个收集桶设立玻璃、金属、塑料、纸张和易腐烂垃圾等多个不同容器进行收集；对于厨房垃圾，应集中收集、及时处理，以防止腐烂发臭。（2）小区内的垃圾可分为区内居住人员的生活垃圾、小区内活动产生的零散垃圾、商业垃圾和小区内绿化产生的公共垃圾。对于生活垃圾的收集可采用定点方式中的专用容器法；而由于人员活动产生的零散垃圾，则应在区内多设废物箱收集，对于小区内的植物落叶等公共垃圾，应有专门人员清扫收集，并送入专门的收集车辆，不得就地焚烧。（3）另外，本项目作为住宅区，应提高住户的环保意识。作为物业服务部门，重视固废的收集和处置工作，尽量实现固废分类收集，实施资源循环利用，还特别关注危废的处置，对废旧电器以及现代电子废物等危险废物应分类收集后送至有危险废物处理资质的部门统一处理。 由此可知，项目在采取合理的固废处理措施前提下，不会对周围环境产生不良影响。综上所述，建设项目固废可以得到有效的处理和处置，对周围环境影响较小。4、声环境影响分析(1)小区内交通噪声对小区的环境影响分析由工程分析可知，以小车在小区内行驶速度10km/h计，单辆车的辐射噪声级为61.6dB(A)。计算公式如下：N7.5L(h)(L)10lgi10lg10lg12L16eq0Ei－16TVir经计算，当停泊车辆有三分之一在1小时内同时行驶时，紧临道路两侧住宅楼接受交通噪声级为56.5dB(A)，与昼间小区内背景噪声级叠加后约在56.6dB(A)左右，可以达到2类区标准要求，并且因车辆主要集中于上下班时间进出，影响时间较短，且夜间行驶车辆较少，一般不会影响小区内居民的正常休息。(2)小区内公建设施噪声、商业噪声对小区居住环境的环境影响分析本小区内对住距环境产生影响的主要噪声源为地下车库配套风机、地下配套设施水泵及商业噪声。小区水泵均安装在地下水泵房内，水泵房采用隔声措施，隔声量可达20dB（A），泵房采取隔声措施后还考虑通风散热，可采用全面通风，此外通风进出口应设置进出风消声器，以防止噪声向外辐射。选用低噪声设备，并采用建筑隔声、吸声及减振措施。地下车库配套风机采用隔声房，并在进风口安装消声器后，可达到25dB(A)隔声量。隔声房后必须解决隔声房的通风散热问题，为防止噪声从隔声房散热通风进、出气口向外辐射，在散热进、出气口安装消声器。所有通风机房内贴吸音材料，确保对周围环境无影响。小区内商业用房内引进的仅有一般商业，不入驻餐饮、KTV、娱乐休闲场所等有高噪声影响的项目，根据常规一般商业噪声类比调查，预计本项目商业用房噪声值在70~78dB(A)。考虑到地下车库配套风机和水泵均位于地下车库内，并配套了合理的隔声降噪措施，对居民影响较小，因此本报告暂不对其进行详细预测。综上所述，小区内主要影响居住环境的商业噪声源强详见下表。 表7-5小区内影响居住环境主要噪声源一览表距最近住宅等效声级频谱特噪声源楼最近距离所在位置备注dB(A)性m商业噪声70~78低频0室外/在环境噪声预测中，将噪声源作为点声源处理，故距离衰减值：①声环境影响预测模式Lx=Ln—Lw—Ls—6式中Lx——预测点新增噪声值，dB（A）；Ln——噪声源噪声值，dB（A）；Lw——围护结构的隔声量，dB（A）；Ls——几何发散衰减值，dB（A）。建筑墙壁、门窗等围护结构的隔声量主要取决于其单位面积质量G(kg/m2)及噪声频率f(Hz)，理论计算和实测表明，一般性的生产性厂房隔音效果为18dB（A）计，本报告小区内的建筑隔音效果参照厂房隔音效果计。本项目采用无锡七0二研究所推荐应用的的公式进行估算。Lp(r)=Lp(r0)-16lg（r/r0）式中：r——关心点与噪声源噪声值测点的距离（m），噪声源噪声值测点统一为距离噪声源1m处。②根据声源衰减规律，选择除生活噪声外的距离噪声源最近的住宅楼进行预测。噪声源对各厂界的预测结果见下表。表7-6小区内部噪声源对居住环境的影响值预测单位：dB（A）关心点噪声源等效声级隔声值距离(m)衰减量噪声贡献值最近住宅楼商业噪声78180060从预测结果看，本项目商业噪声源通过建筑隔声，几何发散衰减后，即使噪声设备同时运行，对距离最近的住宅楼叠加噪声影响值≤60dB（A），可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准：昼间≤60dB（A）的标准，但夜间商业运营则将产生超标影响，故远期小区物业管理部门应监督商业经营活动，使商业尽量在晚上十点前结束营业，避免夜间商业噪声超标对小区居民生活造成影响。综上所述，小区公建设施和商业噪声经上述处理后对小区声环境基本无影响。5、建设项目平面布局合理性及其环境影响分析 （1）项目布局合理性分析项目位于无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，进行居住、商业用房的开发。从设计方案来看，总体设计比较合理，体现了以人为本的思想。设计注重污染防治理念，优化功能分区和平面布局，合理布置不同功能的绿化工程，精心设计内部交通和停车系统，防止机动车辆对居住的影响，项目的整体设计要注意与所在区域的环境特征相协调，尽量避免外界污染源对小区的影响。项目外围有湖滨路、中南西路、规划道路、骂蠡港，地块内部有规划道路，在项目建成后，关键要解决交通噪声影响住户问题。建设项目住宅楼退离各道路红线一定距离，本项目东邻骂蠡港、南邻规划道路、西邻湖滨路、北邻中南西路，根据《建设项目规划设计要点》的要求，建设项目退后道路红线距离与要求见下表。表7-7建设项目退后道路红线距离一览表（单位：m）四至东南西北与规划设计要设计要求规划道中南西骂蠡港湖滨路点相符性路路围墙退后道路红线（河道蓝线）30（30）9（5）20（20）15（15）符合宽度建筑退后道路红线（河地上35（35）10（10）27（25）25（20）符合道蓝线）宽度地下35（35）10（10）27（25）25（20）符合注：（）内为规划设计要点要求退让距离，（）外为本项目实际退让距离。由表7-7可知，本项目各项退让距离均严格执行《建设项目规划设计要点》中的退让要求。本项目退让道路红线距离内均设立绿化隔离带，绿化隔离带既可降噪，又能美化环境，净化空气，减缓噪声和废气对环境的影响。商业沿中南西路、湖滨路布置，通过两层商业界面隔绝外界噪音对小区内部的影响。小区的住宅以平行布局为主，南北向的平行布局可为住户提供良好的生活品质框架。住宅结合日照计算所形成的高低错落，使住户采光面和景观视野具有充分的均好性，也丰富了小区的天际线及自然景观。通过建筑布局，营造出空间的围合性与通透性，入口空间——景观轴线——组团绿地渐进的空间感保障小区居民的安全感和私密性，营造出美好的居家氛围，并形成一个主次分明的空间结构体系。（2）内部其他设施环境影响分析建设项目水泵房、风机等产噪设备均置于地下层，并采取了相应的隔声降噪措施，从而大大降低了这些产噪设备对周围声环境以及小区内部居民住宅的影响。小区内部的商业、卫生服务、社区管理、物业管理用房等均与住宅楼分开独立架设置，设于沿街商铺楼内，并设有独立出入口，避免影响小区内居民生活。 居住区内各道路两侧设置绿化带，并分别在北侧的中南西路和在南侧规划道路上分别设一出入口，两个入口在地块内部形成环路，作为小区内部人车共行的主干道。地下车库出入口在靠近小区出入口的附近设置，车辆可通过地下车库到达每栋高层的地下门厅。地下车库内设有引风装置，汽车尾气通过风机抽至小区绿化带内设置的排气筒排放，从而最大程度的减少了机动车出入对居民的影响。综上所述，采取上述各种有效污染防治措施后对小区内环境影响较小，项目内部设施布置基本合理。二、外环境对本项目影响分析根据周围的环境状况及区域污染源调查可知，本项目周边噪声对本项目的影响以交通道路噪声最为显著，交通噪声源主要是地块北侧中南西路、东侧骂蠡港、西侧湖滨路和南侧规划道路。具体影响分析如下。1.公路交通噪声对本项目的影响分析本项目北侧为中南西路、西侧为湖滨路、南侧为规划道路，其中中南西路和湖滨路属于城市次干道，车流量较多，故周边交通噪声对本项目小区沿道路一侧的建筑物有一定的影响。本报告现分别对2019年（近期）、2024年（中期）、2029年（远期）进行预测。下面将对项目四周交通噪声对小区沿道路一侧的建筑物环境影响进行预测评价。（1）公路交通噪声预测模式本评价采用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）结合城市道路特点，拟采用以下预测模式：a）第i类车等效声级的预测模式：N7.5i12L(h)(L)10lg10lg106lgL16eq0EiTVir式中：Leq(h)i—第i类车的小时等效声级，dB（A）；(L)0Ei—第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB(A)；Ni—昼间，夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h；r—从车道小区线到预测点的距离，m；上述公式适用于r＞7.5m预测点的噪声预 测。Vi—第i类车的平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；b)总车流等效声级为：Leq(T)=10lg(100.1Leq(h)大+100.1Leq(h)中+100.1Leq(h)小)如某个预测点受多条线路交通噪声影响（如高架桥周边预测点受桥上和桥下多条车道的影响，路边高层建筑预测点受地面多条车道的影响），应分别计算每条车道对该预测点的声级后，经叠加后得到贡献值。c)模式参数的确定从预测模式可见，公路营运期交通噪声取决于交通量、车型比、车速、车辆辐射的声功率以及公路纵坡和路面粗糙度等因素。d)交通量根据现场调查并参考无锡市车流量调查结果，2016年车流量为实际调查得，其余道路2019年、2024年、2029年各道路车流量为参考大中城市交通量调查结果：在2016年实测数据的基础上，中南西路和湖滨路每年车辆增长率按5%计，南侧规划道路每年车辆增长率按3%计。预测情况见下表。车型分类（大、中、小型车）方法见下表。表7-8车型分类车型总质量（GVM）小≤3.5t，M1，M2，N1中3.5t-12t，M2，M3，N2大>12t，N3注：M1，M2，M3，N1，N2，N3和GB1495划定方法相一致。摩托车、拖拉机等应另外归类。 表7-9交通量预测结果(混合车)单位：辆/小时2016年（现状）2019年（近期）2024年（中期）2029年（后期）路段时段小型中型大型小型中型大型小型中型大型小型中型大型名车车车车车车车车车车车车昼间208574134224188603973085109750639371400646中南夜间83429713696734415912344392031575560258西路峰值29181037479338512045564320153670955121960905昼间253390141629399504383750110250943501278590湖滨夜间1013361166117538017515004412031740511236路峰值35461262582411413306145250154371260891790826昼间2127535246874028610147规划夜间建设中8530149835161144119道路峰值297106493451235740014266注：大型车、中型车、小型车的比例为10.8：23.4：65.8；每天上午7:00-9:00、下午16:00-18:00为交通高峰期，峰值即为高峰期的车流量，按昼间车流量的1.4倍计。(2)交通噪声预测结果在考虑背景噪声、给出昼夜间车速的条件下，2029年道路交通噪声对临路侧建筑物叠加背景噪声后的影响预测结果见下表。 表7-10临道路侧敏感点环境噪声预测结果dB(A)临路侧建筑路名道路红线宽(m)和最高限速(km/h)时段噪声标准噪声预测值噪声超标值典型高度2#楼底层59.74达标昼间702#楼10层60.13达标2#楼顶层18层61.21达标2#楼底层46.43达标40m中南西路夜间552#楼10层47.12达标60km/h2#楼顶层18层47.56达标2#楼底层61.50达标峰值702#楼10层62.52达标2#楼顶层18层61.13达标5#楼底层60.42达标昼间705#楼15层61.36达标5#楼顶层33层62.12达标5#楼底层49.96达标50m湖滨路夜间555#楼15层50.93达标60km/h5#楼顶层33层51.86达标5#楼底层61.87达标峰值705#楼15层60.32达标5#楼顶层33层62.86达标6#楼底层58.36达标昼间606#楼15层58.27达标6#楼顶层33层59.23达标6#楼底层49.40达标14m规划道路夜间506#楼15层49.32达标40km/h6#楼顶层33层49.87达标6#楼底层59.52达标峰值606#楼15层58.46达标6#楼顶层33层59.72达标注：本项目住宅每层按3.8m计算。本项目上述道路交通噪声叠加后2029昼间、夜间及峰值的等值线示意图分别如下： 图7-22029年交通噪声昼间等值线图图7-32029年交通噪声夜间等值线图 图7-42029年交通噪声峰值等值线图根据《无锡市声环境功能区建设与管理实施方案(2011年11月)》、《无锡市区声环境功能区划分技术报告(2011年)》，项目所在区域为二类区，湖滨路、中南西路35米范围内环境噪声执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准，其他区域执行2类声环境功能区环境噪声限值，4a类：昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)，2类：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)。为进一步确保本项目住宅楼噪声达标，保证区域环境功能达标，本项目中南西路、湖滨路和规划道路侧住宅楼均应采取相应隔声降噪措施以减少交通噪声对其的影响。（3）公路交通噪声预防措施根据规划设计，本项目住宅楼厨房、客房等功能性房间靠北侧设置，南侧则以卧室为主，因此临路的住宅虽在关窗条件下室内噪声可达标，但是开窗时仍有超标现象。结合实际情况，项目主要交通噪声防治措施为：(1)本项目临湖滨路、中南西路分别设置有25米、15米宽的绿化隔离带，考虑湖滨路绿化隔离带降噪量2.0dB，中南西路绿化隔离带降噪量1.0dB；(2)沿湖滨路设有2~3层高的错层式7#商业楼，同时位于中南西路侧2#住宅楼辅楼内亦设有商业设施。小区内商业设施建筑构造为混凝土建筑，隔声量可达8dB以上； (3)参照《公路环境保护设计规范》（JTJ/T006-98）的有关规定，隔声设施的设计参照《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）标准设计：临路住房建筑墙体采用密实砖墙并作必要的声学处理，同时临路住房建筑安装封闭性较好的推拉式铝合金窗、中空双层玻璃窗或高消声量的通风降噪音窗，可降低噪声20dB(A)以上。(4)适当调整房间功能布局，将卧室设置远离道路，临路一侧尽量设置卫生间、厨房等不影响睡眠、工作的房间；为保证居民室内安静，本项目住宅建筑物临路侧的窗户设置成双层隔声窗、临道路路侧设置绿化隔离带等综合降噪措施后，沿路侧住宅楼均能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准（昼间≤60dB，夜间≤50dB），同时建筑内部噪声能够《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)中“卧式室内允许噪声级昼间≤45dB(A)、夜间≤37dB(A)，起居室室内允许噪声级昼间≤45dB(A)、夜间≤45dB(A)”的要求。经上述噪声防治措施后，周边公路的交通噪声对本项目内部噪声影响较小。2.水路交通噪声影响分析(1)水路交通噪声的特点①骂蠡港河面宽度约为33米，按七级航道控制。根据现场踏勘，骂蠡港船流量小，目前基本不通航。本次评价按昼间流量为8艘/小时，夜间为3艘/小时计。船只中货轮占70%，客轮占30%。②目前《环境影响评价技术导则·声环境》(HJ2.4-2009)中暂未推荐相关的水路交通噪声预测模式。考虑到在骂蠡港上行驶的机动船主要为货轮和客轮，客轮一般为单船，而货轮以船队为主，可拖挂(或顶驳)10多条船，但动力装置(一条船同时安装2~4台5195型柴油机)仅安装在货轮上，后面的拖轮不安装动力装置，基本不产生噪声，故可将客轮或货轮均视为点声源。③根据现场调查，机动船在骂蠡港内的航行速度较慢，一般船速在8~10km/h。综上所述，骂蠡港水路噪声呈有限长线声源的特征。(2)预测模式若线声源的长度为L，则声压级随距离的衰减有两种情况：当L3r且L3r时，则可按无限长线声源衰减模式计算；0当Lr且Lr时，则可按点声源衰减模式计算。0由于本项目附近骂蠡港河平均河宽为33米，且在河边临本项目一侧预留一条35米宽的 绿化(景观)带，预测距离r在35米以上，且L大于310米，所以可采用无限长线声源衰减模式进行预测，即LrLr10lgr/rL00式中：L(r)、L(r0)—声源在r、r0处的声级，dB(A)；L—屏障等引起的交通噪声修正量，dB(A)。当预测点距声源50米以上或声源与预测点之间的地面被草地、灌木等覆盖时，需考虑地面效应引起的附加衰减量，可按5lgr/rdB(A)计算，上限为10dB(A)。0(3)交通噪声水平预测货轮或客轮的动力装置为柴油发电机，有的安装在机舱内，但大部分都安装在船位的甲板上，这样安装的柴油机比安装在机舱内的噪声高，据类比调查，离其1米处的噪声达90dB(A)。在不考虑背景噪声和水面吸收等其它衰减的条件下，距航道岸边不同距离处的噪声预测结果见下表。表7-11交通噪声声级和距航道岸边距离的影响值航道距岸边距离(m)0m5m10m20m30m35m40m45m50m昼间声压级dB(A)65.456.354.853.552.451.550.749.949骂蠡港夜间声压级dB(A)62.453.351.850.549.448.547.74746由上表可见，距骂蠡港中心线20m(岸边5m)处其昼、夜间即均能满足GB3096－2008中4a类区标准(昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A))；距骂蠡港中心线45m(岸边30m)远处昼、夜间均能满足GB3096－2008中2类区标准(昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A))。本项目距离骂蠡港最近的建筑为2#、4#、6#住宅楼，距离骂蠡港岸边均为35米，因此上述建筑在骂蠡港交通噪声影响下昼、夜间均能满足GB3096－2008中2类区标准骂蠡港交通噪声对本项目临路较近的住宅楼影响很小。3.周边大气污染源对本项目的影响分析据现场调查，建设项目的大气污染源主要包括工业大气污染源及生活大气污染源。周围主要的生活大气污染源为中桥一村、建工宿舍、金领嘉园、葛巷等住宅区，以上住宅区内均为不设置燃煤锅炉，使用清洁能源管道天然气作为燃料，无燃煤污染物产生，对本项目基本无影响，所以本报告现重点分析所在区域内的主要污染源为工业污染源。3.1周边工业企业大气污染物对本项目的影响分析经实地踏勘，建设地块周围的大气污染源主要是无锡市中医院、无锡明慈心血管病医院。具体300米范围内工业企业情况详见下表。 表7-12建设项目评价区域内主要污染源位置（相对项污染目）源名企业名称主要生产工艺主要大气产污环节及其污染物方称距离（m）位医院食堂产生的油烟和燃料燃烧废气、制剂无锡市中医医院以提供中西医各类科1NW120室产生的粉尘以及污水处理站产生的恶臭气院室医疗服务为主体无锡明慈心提供特色心血管类医疗服医院食堂产生的油烟和燃料燃烧废气以及污2E44血管病医院务、健康管理医学服务为主水处理站产生的恶臭气体(1)预测因子及内容根据污染源调查结果，工业污染源影响预测因子为SO2、TSP(代替烟尘)、二甲苯，预测运行期外界主要工业污染源对本项目大气环境的影响。(2)预测模式《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式SCREEN3。估算模式SCREEN3是一个单源高斯烟羽模式，可计算点源、火炬源、面源、和体源的最大地面浓度，以及下洗和岸边熏烟等特殊条件下的最大地面浓度。估算模式中嵌入了多种预设的气象组合条件，包括一些最不利的气象条件，在某个地区有可能发生，也有可能没有此种不利气象条件。所以经估算模式计算出的是某一污染源对环境空气质量的最大影响程度和影响范围的保守的计算结果。(3)污染源源强对建设项目周边300米评价范围内的2家企业进行预测评价，各污染源的具体位置及排放的SO2、TSP、二甲苯、H2S、氨和非甲烷总烃见下表。表7-13300米范围内主要有组织大气污染源源强烟气源强(mg/s)烟囱高度出口直径出口温度方离项目距污染源名称量排放时非甲烷(m)(m)(℃)SO2TSP位离(m)(m3/s)数总烃食堂排口150.5600.0310.0950.71.55NW300无锡市制剂室粉尘中医院150.520//0.012/NW250排口8760明慈心血管食堂排口150.5606.929200.0950.85613.8E120病医院 表7-14300米范围内主要无组织大气污染源源强源强年排放小时面源高度面源长度面源宽度(mg/s)方离项目距离污染源名称数(m)(m)(m)氨位(m)(h)H2S无锡市污水处理站排50.40.487600.1270.951NW350中医院口明慈心血管病污水处理站排5201087600.0440.349E120医院口(4)外界污染源的环境空气影响预测根据新导则环保部推荐估算模式预测各主要污染源排放污染因子最大落地浓度及其距排气筒距离和对项目的影响，预测结果见下表。表7-15污染源排放污染因子影响预测结果对本项目居民楼外的影响污染物出现距离最大落地浓度占标污染源mmg/Nm3率％落地浓度占标mg/Nm3率％TSP0.0000870.0580.0000710.047SO20.000640.1420.0005270.11食堂排口53非甲烷总0.0014180.07560.0004190.0209烃无锡市中医院制剂室排TSP2360.0015950.350.001190.27口污水处理H2S500.00082610.320.0003984.97站氨500.006173.080.002971.49TSP0.0000360.00800.0000350.0078SO20.0000040.001270.00000390.0026食堂排口591明慈心血管病非甲烷总0.001950.0290.000560.028医院烃污水处理H2S0.0002463.070.000232.9150站氨0.001950.970.001850.926由上表可见，各主要污染源在确保环保设施正常运行，尽量减少或避免非正常工况的发生的前提下，排放的各类废气污染物最大落地浓度均未超标，且各污染物的最大落地浓度出现距离均在项目场界之外，占标率较小，因此对项目影响较小。②周围300米企业大气环境防护距离无锡市中医院由于其污水处理站排放恶臭的排气筒仅高5米，属于无组织排放，共计排放恶臭气体H2S0.0014t/a、氨0.0011t/a，年运行时间为8760小时。项目东侧的明慈心血管病医院污水处理站排放恶臭的排气筒仅高5米，属于无组织排放，共计排放恶臭气体H2S0.004t/a、氨0.03t/a，年运行时间为8760小时。周边300米范围内无组织排放源大气环境防防护距离计算详见下表。 表7-16周围企业大气环境防护距离一览表污染物Cm面源有效高度、宽产污工序Qc（kg/h）计算结果（m）名称（mg/m3）度、长度mH2S0.000460.015*0.4*0.40（无超标点）无锡市中医院污水处理站氨0.00340.25*0.4*0.40（无超标点）明慈心血管病医院H2S0.0001600.015*10*200（无超标点）污水处理站氨0.00130.25*10*200（无超标点）说明：H2S和氨标准浓度限值Cm取《居住区大气中有害物质的最高容许浓度》（TJ36-79）中的限值。由上表可见，周围企业无组织排放的大气污染物采用大气环境防护距离计算模式计算后得到无超标点，可以不设置大气环境防护距离。因此，对本项目影响较小。3.2周道路交通尾气对本项目的影响分析根据本项目所处地理位置及周边环境状况，本环评引用JTG/B03-2006《公路建设项目环境影响评价规范》附录E“环境空气预测模式及参数选择”，选择适当参数，并进行了适当补充修整，预测中南西路、湖滨路和南侧规划道路对本项目交通尾气影响。3.2.1道路源强模式有关参数的确定气态排放污染物等速工况单车排放因子Eij推荐值如下表所列。表7-17车辆单车排放因子推荐值（g/km·辆）平均车速（km/h)50.0060.0070.0080.0090.00100.00CO31.3423.6817.9014.7610.247.72小型车THC8.146.706.065.304.664.02NO21.772.372.963.713.853.99CO30.1826.1924.7625.4728.5534.78中型车THC15.2112.4211.0210.109.429.10NO25.406.307.208.308.809.30CO5.254.484.104.014.234.77大型车THC2.081.791.581.451.381.35NO210.4410.4811.1014.7115.6418.383.2.2排放污染物浓度扩散模式、参数确定（1）扩散模式的具体形式及适用条件 1.当风向与线源夹角为0＜θ＜90°时，计算任意形状线源的积分模式（可以计算有限长和无限长线源的浓度分布），公路作为有限长线源（AB段），其扩散模式为：Q222jB11y1zh1zhCPRAexpexpexpdlU2yz2y2z2z式中：C3pR——公路线源AB段对预测点R0产生的污染物浓度，mg/m；U——预测路段有效排放源高处的平均风速，m/s；Qj——气态j类污染物排放源强度，mg/辆·m；σy,σz——水平横风向和垂直扩散参数，m；σy=σy(x),σz=σz(x)x——线源微元中点至预测点的下风向距离，m；y——线源微元中点至预测点的横风向距离，m；z——预测点至地面高度，m；h——有效排放源高度，m；A,B——线源起点及终点。2.其扩散模式几何参数关系：直线线源测点至微元中点的x与y，按下式计算：xLcosyLsinS/cos3.当风向与线源垂直(θ=90°)时，其地面污染物浓度扩散模式如下：1/2Q22jhCexp垂直U22zz上述无限长线源近似式的浓度与横风向位置无关。式中符号意义同前。3.2.3预测结果 表7-18本项目周边道路对临路建筑物污染物浓度预测结果汇总表（D类稳定度）单位：mg/m3污染物浓度路段名称风向与公路夹角交通状况COTHCNO2峰值2.670.8380.065中南西路90°2029昼间3.91.2170.119峰值3.140.9940.080湖滨路90°2029昼间3.941.4620.149峰值2.410.7610.068规划道路90°2029昼间3.551.1160.114二类居住区大气质量标准GB3095－201210.0/0.20（1小时平均）二类居住区大气质量标准GB3095－20124.0/0.08（24小时平均）根据上述分析，小区四周道路交通尾气对小区临路建筑物大气环境中污染物浓度有一定贡献。其中项目所在地大气中NO32的最大一次浓度为0.149mg/m，达到二类居住区大气环境质量标准GB3095-2012的1小时浓度≤200μg/m3的标准。本项目周边各道路交通尾气CO对本项目临路建筑物大气环境中CO浓度均能达到二类居住区大气质量标准GB3095-2012的1小时浓度≤4.00mg/m3的标准。同时可通过在项目边界靠近中南西路、湖滨路和南侧规划道路的区域设置绿化带对尾气进行净化，以降低尾气对项目的影响。综上，本项目四周道路交通尾气不会降低本项目所在地的大气环境质量类别。4.工频电场和工频磁场对本项目的环境影响分析有关的研究和统计资料表明超标准的工频电场和工频磁场对人体的危害很大，轻者影响健康，重则危及生命。武汉高压研究所就高压送电线路对生态的影响进行了初步研究，发现12kV/m以下场强对动植物不会产生明显的生物学影响。当场强为10～15KV/m时，部分人开始有感觉；场强更高时，则人体普遍有刺痛感，会产生不安与烦躁，尚不会对人体生理产生有害影响。由于电场和磁场的能量随着距离增加而迅速衰减，因此防护距离是防护工频电场和工频磁场的有效措施。根据现场调查小区北侧沿中南西路设立有一条35KV的地敷式高压线，并于高压线两侧设立10米宽的高压控制线。根据根据《电力设施保护条例》（国务院，1998年1月7日） 的规定：35KV～110KV架空电力线路保护区为导线边线向外侧水平延伸10米的区域；154KV～330KV架空电力线路保护区为导线边线向外侧水平延伸15米的区域。本项目北侧居民建筑1#、2#住宅楼与35KV高压架空线中心线单侧高压控制线最近距离分别为22m、20m；故项目建设在遵守《电力设施保护条例》（国务院，1998年1月7日）的前提下，附近高压架空电力线对本项目无重大影响。本项目小区内共设有4座变电所，输入电压等级为10KV，降压至380V供给用户使用，四座变电所均位于地下一层。根据国家《10KV及以下变电所设计规范》和《建筑设计防火规范》的要求，变电所安全距离为5米、防火距离为6米，小区变电所位置均能够满足规范的要求，因此，对居民基本无影响。综上所述，本项目建成后，周围环境对本项目的影响较小。三、绿色建筑评价在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。根据《绿色建筑评价标准》(GB50378-2006)提出的评价指标体系，对本项目住宅小区进行绿色建筑的评价。1、绿色建筑评价指标体系《绿色建筑评价标准》(GB50378-2014)评价指标体系包括以下7个指标：1）节地与室外环境；2）节能与能源利用；3）节水与水资源利用；4）节材与材料资源利用；5）室内环境质量；6）施工管理；7）运营管理。每类指标均包括控制项和评分项。评 价指标体系还统一设置加分项。设计评价时，不对施工管理和运营管理2类指标进行评价，但可预评价相关条文。运行评价应包括7类指标。控制项的评定结果为满足或不满足；评分项和加分项的评定结果为分值。绿色建筑评价应按总得分确定等级。评价指标体系7类指标的总分均为100分。7类指标各自的评分项得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以100分计算。加分项的附加得分Q8按《绿色建筑评价标准》(GB50378-2014)第11章的有关规定确定。绿色建筑评价的总得分按下式进行计算，其中评价指标体系7类指标评分项的权重w1～w7按下表取值。ΣQ＝w1Q1＋w2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋w6Q6＋w7Q7＋Q8。表7-19绿色建筑各类评价指标的权重节地与室外节能与能源节水与节材与材料资室内环境施工运营环境利用水资源利用源利用质量管理管理w1w2w3w4w5w6w7设计居住建筑0.210.240.200.170.18--评价公共建筑0.160.280.180.190.19--运行居住建筑0.170.190.160.140.140.100.10评价公共建筑0.130.230.140.150.150.100.10绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。2、绿色建筑评价结果本项目绿色建筑综合评价结果及内容分别见下表。表7-20本项目绿色建筑评价内容分值设定指标类别标准条文得分分值权重4.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保控--护区、文物古迹保护的建设控制要求。制4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，项节地无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、不--与控制项含氡土壤等危害。打室外分环境4.1.3场地内不应有排放超标的污染源。--︹4.1.4建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建下--筑的日照标准。同 ︺4.2.1节约集约利用土地。80.171.044.2.2场地内合理设置绿化用地。50.170.654.2.3合理开发利用地下空间。40.170.524.2.4建筑及照明设计避免产生光污染。40.170.524.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标40.170.52准》GB3096的有关规定。4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的40.170.52自然通风。4.2.7采取措施降低热岛强度。20.170.264.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。50.170.65评分项4.2.9场地内人行通道采用无障碍设计。20.170.264.2.10合理设置停车场所。30.170.394.2.11提供便利的公共服务。50.170.654.2.12结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利30.170.39用等生态补偿措施。4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，40.170.52对大于10h㎡的场地进行雨水专项规划设计。4.2.14合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施20.170.26外排总量控制，其场地年径流总量控制率达到55%。4.2.15合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。30.170.395.1.1建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准---中强制性条文的规定。5.1.2不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供---暖热源和空气加湿热源。控制项5.1.3冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立---分项计量。5.1.4各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国---家标准《建筑照明设计标准》GB50034中规定的现行值。5.2.1结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、节能评分项30.190.69窗墙比等进行优化设计。与5.2.2外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的能源30.190.69通风。利用5.2.3围护结构热工性能指标优于国家现行有关建筑节60.191.38能设计标准的规定。5.2.4供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现40.190.92行有关国家标准能效限定值的要求。5.2.5集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共40.190建筑节能设计标准》GB50189等的有关规定。5.2.6合理选择和优化供暖、通风与空调系统。40.190.92 5.2.7采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能30.190.69耗。5.2.8采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、60.191.38通风与空调系统能耗。5.2.9走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措30.190.69施。5.2.10照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设60.191.38计标准》GB50034中的目标值规定。5.2.11合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶20.190.46梯自动启停等节能控制措施。5.2.12合理选用节能型电气设备。20.190.465.2.13排风能量回收系统设计合理并运行可靠。20.190.465.2.14合理采用蓄冷蓄热系统。00.1905.2.15合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活00.190热水需求。5.2.16根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生60.191.38能源。6.1.1应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。---控制项6.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全。---6.1.3应采用节水器具。---6.2.1建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节60.160.84水设计标准》GB50555中的节水用水定额的要求。6.2.2采取有效措施避免管网漏损。50.160.76.2.3给水系统无超压出流现象。40.160.566.2.4设置用水计量装置。40.160.56节水6.2.5公用浴室采取节水措施。00.160与水资源6.2.6使用较高用水效率等级的卫生器具。80.161.12利用评分项6.2.7绿化灌溉采用节水灌溉方式。60.160.846.2.8空调设备或系统采用节水冷却技术。80.161.126.2.9除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用30.160.42了节水技术或措施。6.2.10合理使用非传统水源。100.161.46.2.11冷却水补水使用非传统水源。00.1606.2.12结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态60.160.84水处理技术保障水体质。节材7.1.1不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料---与控及制品。材料制7.1.2混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低---资源项于400MPa级的热轧带肋钢筋。利用7.1.3建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。--- 7.2.1择优选用建筑形体。60.140.97.2.2对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，40.140.6达到节材效果。7.2.3土建工程与装修工程一体化设计。60.140.97.2.4公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使30.140.45用的隔断（墙）。7.2.5采用工业化生产的预制构件。20.140.37.2.6采用整体化定型设计的厨房、卫浴间。30.140评分项7.2.7选用本地生产的建筑材料。60.140.97.2.8现浇混凝土采用预拌混凝土。80.141.27.2.9建筑砂浆采用预拌砂浆。40.140.67.2.10合理采用高强建筑结构材料。60.140.97.2.11合理采用高耐久性建筑结构材料。30.140.457.2.12采用可再利用材料和可再循环材料。60.140.97.2.13使用以废弃物为原料生产的建筑材料。30.140.457.2.14合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料。30.140.458.1.1主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准---《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。8.1.2主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB---50118中的低限要求。8.1.3建筑照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照---明设计标准》GB50034的规定。8.1.4采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿控制项度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑---供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的规定。8.1.5在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面---不得结露。室内8.1.6屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民---环境用建筑热工设计规范》GB50176的要求。质量8.1.7室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》---GB/T18883的有关规定。8.2.1主要功能房间室内噪声级，评价总分值为6分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB20.140.350118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。8.2.2主要功能房间的隔声性能良好。60.140.98.2.3采取减少噪声干扰的措施。40.140.6评分项8.2.4公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相20.140.3应功能要求。8.2.5建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值40.140.6为3分。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m； 对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。8.2.6主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑40.140.6采光设计标准》GB50033的要求。8.2.7改善建筑室内天然采光效果。70.141.058.2.8采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热。80.141.28.2.9供暖空调系统末端现场可独立调节。60.140.98.2.10优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然70.141.05通风效果。8.2.11气流组织合理。60.140.98.2.12主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的40.140.6区域设置室内空气质量监控系统。8.2.13地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监50.140.75测装置。9.1.1应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并---落实各级责任人。9.1.2施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并---控制项组织实施。9.1.3施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计---划，并组织实施。9.1.4施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专---项会审。9.2.1采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。30.10.39.2.2采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标30.10.3准》GB12523的规定。9.2.3制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划。60.10.69.2.4制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工施工60.10.6能耗。管理9.2.5制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工60.10.6水耗。9.2.6减少预拌混凝土的损耗。30.10.3评分项9.2.7采取措施降低钢筋损耗。40.10.49.2.8使用工具式定型模板，增加模板周转次数。60.10.69.2.9实施设计文件中绿色建筑重点内容。20.10.29.2.10严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色40.10.4性能的重大变更。9.2.11施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性。60.10.69.2.12实现土建装修一体化施工。100.119.2.13工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计40.10.4要求。运营控制项10.1.1应制定并实施节能、节水、节材、绿化管理制度。--- 管理10.1.2应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生---活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置规范。10.1.3运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排---放。10.1.4节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求。---10.1.5供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统---应工作正常，且运行记录完整。10.2.1物业管理部门获得有关管理体系认证。100.1010.2.2节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案60.10.6等完善，且有效实施。10.2.3实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能60.10.6源资源、提高经济效益挂钩。10.2.4建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，60.10.6形成良好的绿色氛围。10.2.5定期检查、调试公共设施设备，并根据运行检测80.10.8数据进行设备系统的运行优化。10.2.6对空调通风系统进行定期检查和清洗。40.10.410.2.7非传统水源的水质和用水量记录完整、准确。20.10.2评分项10.2.8智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需100.10要。10.2.9应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、80.10.8设备、部品、能耗等档案及记录齐全。10.2.10采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和40.10.4地下水环境的损害。10.2.11栽种和移植的树木一次成活率大于90％，植物生40.10.4长状态良好。10.2.12垃圾收集站(点)及垃圾间不污染环境，不散发臭40.10.4味。10.2.13实行垃圾分类收集和处理。60.10.6一般规定000提高与创新加分项000合计61.74通过评分项目总体得分为61.74分，满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）评价表中的二星级标准。 八、建设项目拟采取的防治措施及预计治理效果内容排放源污染物防治措施预期治理效果类型（编号）名称大SO2、烟尘、NOx经烟道排放气居民污油烟脱排油烟机对周围环境无明显影响染引风排放停车库CO、THC、NOx物及通风扩散CODSS居民住宅氨氮生活污水总磷达到《污水综合排放标准》水总氮（GB8978-1996）表4中三级污经化粪池预处理后排入芦动植物油标准和《污水排入城镇下水道染村污水处理厂COD水质标准》（GB/T31962-2015）物SS表1中A等级标准表1中标准一般商业及配套氨氮用房生活污水总磷总氮固体废居民、商业配套用生活垃圾环卫所清运对周围环境无影响弃物房合理布局、禁鸣限速、加强达到《社会生活环境噪声排放进出机动车管理标准》(GB22337-2008)中4、2噪空调外机合理布局、距离衰减类标准限值；住宅内满足《民声地下车库通风系统风机选用低噪声设备、地下室隔用建筑隔声设计规范》水泵房水泵声、送回风管设消声装置(GB50118-2010)表4.1.1中的交通噪声双层或中空玻璃窗相应规定生态保护措施及预期效果：无。 “三同时”验收一览表表8-1“三同时”验收一览表投资污染类别污染源污染物环保设施名称效果进度（万元）居民住宅COD、SS、氨氮、总磷、总化粪池达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中生活污水氮、动植物油200的三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》废水一般商业及配套用房COD、SS、氨氮、总磷、总化粪池(CJ343-2010)表1中A等级标准生活污水氮雨水、污水/雨污管网50室内废污合流，厨卫分流；室外雨污分流居民油烟废气脱排油烟机由各居民自行投资油烟、NOX、烟尘、SO2废气居民楼油烟废气排放烟道100对周围环境无影响地下车库废气排放CO、THC、NOX风机和管道选用低噪声设备、基础隔达到《社会生活环境噪声排放标准》水泵房噪声振、地下室隔声、送回风管50(GB22337-2008)4、2类标准限值设消声装置三同时噪声面向道路一侧的住宅安装通风隔声门窗，封闭阳台达到《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)交通噪声300沿道路种植高大乔木表4.1.1要求禁止鸣喇叭，限速行驶生活垃圾袋装、集中、定期清运固废移动式垃圾桶20分类收集——绿化分区布局，生态隔离带150/节能建筑——外围护节能材料630/合计1500 九、结论与建议一、结论无锡路劲滨湖房地产有限公司成立于2014年3月8日，是一家从事房地产开发、销售业务的公司，目前主要从事无锡XDG-2013-56号地块房地产开发项目。无锡XDG-2013-56号地块，位于无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，该地块最初由常州宏骏房地产开发有限公司于2014年2月14日与无锡市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议（合同编号：3202112014B00157，以下简称原出让合同）而购得，2014年3月10日，原出让合同再次签订补充合同，将受让方—常州宏骏房地产开发有限公司变2更为无锡路劲滨湖房地产有限公司。规划总用地面积26286.35m，内部拟建设6栋高层住22宅楼和沿街的两层的底商，总建筑面积约123732.11m,其中地上建筑面积94196.03m，地22下建筑面积29536.08m，建筑占地面积5848.7m，建筑密度22.25%，容积率3.583，绿地率32.25%。2014年4月，企业填报的《无锡路劲滨湖房地产有限公司XDG-2013-56号地块房地产开发项目》环境影响报告书，该书于2014年5月8日通过无锡市滨湖区环保局审批。本项目目前已建成（房屋尚未交付使用），企业准备进行“三同时”验收，但实际建设过程中，未能按照原有批复中：“合理设置公共服务设施和住宅的布局，以减少交通噪声对项目声环境质量的影响，并采取靠近中南西路一侧的住宅楼后退道路红线45m、西侧湖滨路道路一侧住宅后退道路红线50m、南侧规划道路一侧住宅楼后退道路红线18m、骂蠡港河道蓝线一侧住宅楼后退河道35m以及建筑与道路之间设置隔声屏障、绿化带等防治噪声污染的措施”所提出的要求进行退让，实际建设过程中，北侧中南西路一侧的住宅楼后退道路红线距离为25m，西侧湖滨路道路一侧住宅楼后退道路红线距离为27m，南侧规划道路一侧住宅楼后退道路红距离为10m，东侧骂蠡港河道一侧住宅楼后退河道蓝线距离为35m。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条第一款规定“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件”。另根据《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办﹝2015﹞256号）（以下简称为《通知》）的规定：“一、建设项目的性质、规模、地点、生产工艺和环境保护措施五个因素中的一项或一项以上发生重大变动，且可能导致环境影响显著变化（特别是不利环境影响加重）的，界定为重大变动。二、建设项目存在重大变动的，建设单位应当 按照现有审批权限重新报批环境影响评价文件，原审批部门不再受理此类建设项目的环境影响评价修编材料。三、建设项目存在变动但不属于重大变动的，纳入竣工环境保护验收管理。”对照《通知》中的附件第8条：在原址附近调整（包括总平面布置或生产装置发生变化），判定该项目变动情况属于重大变动，当按照现有审批权限重新报批环境影响评价文件。因此，无锡路劲滨湖房地产有限公司委托苏州科太环境技术有限公司重新编制本项目的环境影响报告表。项目所涉及的消防、安全及卫生等问题不属于本评价范围，请公司按国家有关法律、法规和标准执行。1、与产业政策的相符性经查实，本项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011年3月27日国家发展改革委第9号令公布，根据2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改有关条款的的决定》修正)和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》(苏政办发[2013]9号)以及关于修改《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》部分条目的通知(苏经信产业[2013]183号)、《无锡市制造业转型发展指导目录》（2012年本）中的鼓励类、限制类和淘汰类项目，不属于《无锡市产业结构调整指导目录（试行）》（锡政办发〔2008〕6号）中的鼓励类、禁止类和淘汰类项目，不属于《无锡市内资禁止投资项目目录（2015年本）》中的禁止投资项目，不属于《江苏省工业和信息产业结构调整限制、淘汰目录和能耗限额（2015年本）》中的限制类、淘汰类以及能耗限额项目，为允许类项目。因此，本项目符合国家和地方的产业政策。2、与规划相符性本项目位于无锡滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，在滨湖区分区规划的蠡溪分区商贸居住综合配套区范围内，根据建设方出具的《国有建设用地使用权出让合同》及补充合同、《地块规划设计要点及要求》、《地块建设条件意见书》，该地块为商业居住混合用地，本项目的建设符合土地利用规划。经查阅，本项目用地不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中的限制和禁止用地项目；不属于《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》和《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》(苏国土资发[2013]323号)中的限制和禁止用地项目。本项目的建设符合用地规划。本项目位于无锡滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧，属于蠡湖街道，根据《省政 府办公厅关于公布江苏省太湖流域三级保护区范围的通知》（苏政办发[2012]221号）的规定，蠡湖街道（全街道）均位于太湖流域一级保护区范围内，因此本项目位于太湖流域一级保护区内。本项目行业类别为K7010房地产开发经营，不属于《江苏省太湖水污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会公告第141号，省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2012年1月12日通过）及《太湖流域管理条例》（中华人民共和国国务院令第604号）中一级保护区限制、禁止类项目，为允许类项目。因此，本项目的建设符合相关环保规划要求。本项目已经办理《无锡市市政和园林局城市排水方案预审表》，项目建成后，产生的污水经预处理后排入无锡市芦村污水处理厂处理；目前建设项目所在地管网已到位，项目的建设符合环保规划。经查阅《江苏省生态红线区域保护规划》(苏政发〔2013〕113号)“无锡市生态红线区域名录”及《无锡市生态红线区域保护规划图》(见图1-5)，本项目选址不在无锡市生态红线区域范围内，本项目符合生态规划。3、清洁生产本项目施工期确定的工艺路线和选用建材较为合理，废物充分利用；采用节能、节水等有利于环境与资源保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备、绿色照明技术、多层建筑尽量少使用玻璃幕墙，以减少光污染。所有公共照明将采取感应控制，即人到灯开，人走灯灭。根据《绿色建筑评价标准》(GB50378-2014)提出的评价指标体系，对照划分绿色建筑等级的评分要求，本项目绿色建筑等级为二星级。项目建成后配套有必要的污染治理设施，废气、废水、固废和噪声均经合理处理后达标排放，体现了清洁生产的要求。4、污染防治措施有效性、污染物稳定达标可行性及对环境的影响程度废气：本项目投入使用后，小区居民使用清洁燃料管道天然气，居民燃烧废气和油烟经脱排油烟机处理后排入附墙烟道，经屋顶高空排放，对周围大气环境无明显影响；地下停车库内汽车尾气中THC、NOx和CO年排放量较小，经通风竖井排至室外，由于排放量少，经大气扩散后对周围大气环境无明显影响。废水：本项目无工业废水产生，仅排放居民住宅生活污水、一般商业及配套用房生活 污水共计152964t/a，各类污水经预处理达标后排入市政污水管网，污水中各污染物浓度均达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4的三级标准、《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A等级标准，最终进入无锡市芦村污水处理厂处理，污水经污水处理厂处理后，尾水各类污染物排放量很小，对周围水环境无明显影响。固废：项目产生的生活垃圾经分类收集后由环卫部门清运，固废“零”排放，不会对周围环境产生不利影响。噪声：小区内机动车噪声是间断的，通过在内部道路边设禁鸣牌、限速，一般影响不大。空调外机位于室外，家用空调外机噪声影响值很小，经过距离衰减后，对外界的影响不大。地下车库通风系统风机设置在地下设备用房内，经相关隔声措施后预计不会对居民产生明显影响。项目边界噪声能够达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4a类、2类标准，不会对周围声环境产生不利影响。对小区垃圾收集桶和污水收集井进行合理布局。为了方便居民投放垃圾，本项目在小区内分散布置了许多小型垃圾收集桶，收集的垃圾由环卫人员统一及时清运，密闭运输，减少其在小区内的滞留时间，使垃圾收集桶的恶臭对周围环境的影响降至最低。由于垃圾收集桶位于小区内，建议小区物业管理部门对垃圾收集桶进行合理布局，同时小区内实行立体绿化，场界处建设绿化隔离带。小区变配电房只要能够按照有关规定要求设计，并加强管理，对周围的影响将很小。5、外环境对本项目影响外环境对本项目的影响主要是周边道路交通尾气、交通噪声的影响。经预测，中南西路、湖滨路、规划道路机动车尾气对建设项目影响均较小；经预测，中南西路、湖滨路、规划道路交通噪声经绿化带吸声降噪后对本项目影响较小，沿道路一侧的住宅经采取安装双层或中空玻璃窗，采取措施后交通噪声对拟建项目不会产生明显影响。6、污染物总量控制可行性本项目为非工业生产项目，因此仅分析本项目建成后有关总量控制指标的排放考核总量，作为当地环保部门管理的依据。居民住宅和餐饮设施使用天然气作为燃料，天然气为清洁能源，燃烧产生的SO2、NOx和烟尘量均很小，可不作为大气污染物总量控制指标。建设项目总的污染物排放情况如下：大气污染物：本项目投产后，仅有居民油烟和厨房燃料废气及汽车尾气产生，其总量 均不做考核，因此无需申请废气总量。废水接管考核量：废水量152964t/a，COD57.4t/a，SS36.7t/a，NH3-N4.59t/a，总磷0.765t/a，动植物油2.29t/a、总氮6.12t/a；废水最终排放量：废水量152964t/a，COD7.65t/a，SS1.53t/a，NH3-N0.765t/a，总磷0.0765t/a，动植物油0.153t/a，总氮2.29t/a。固废：“零”排放。综上所述，建设项目在采取相应的环保措施后，各项污染物可以达标排放，对环境的影响也比较小，从环境保护的角度来讲，本项目在该地建设是可行的。上述评价结果是根据无锡路劲滨湖房地产有限公司提供的规模、住宅和商业布局以及与此对应的排放情况基础上得出的。二、要求1、本项目在污水接入市政污水管网送城市污水处理厂处理前不得投入使用。2、小区内住宅楼必须留有集中排放的烟道管，住户将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶高空排放。3、对生活垃圾做到日产日清，防止腐败变质影响到周围居民。4、为减少交通噪声对周围环境的影响，做好绿化工作。5、根据锡建总[2006]25号文要求，为杜绝阳台洗衣污水通过雨水管直接流入雨水管网，要求本项目的住宅阳台设置独立的污水管接小区内部污水管网。6、本项目内卫生设施用房由物业运行管理，届时需另行申报审批；其他商业用房内拟进驻的项目也需依据环保要求另行申报审批。7、加强项目竣工验收工作，确保环保措施落实到位。三、建议1、加强小区的物业管理，搞好小区内周围的绿化工作，保证规定的绿化覆盖率，净化空气，美化环境。2、进一步做好垃圾分类工作，尤其具有危险性的垃圾，如废旧电池等，应集中后送往指定地点处理。进一步完善节水节能措施，减少自来水的用量。切实落实好小区绿化方案，美化周围环境。考虑设置地下车库废气净化装置（如过滤），进一步减少尾气污染物的排放量。3、项目建成后物业服务公司会同当地街道社区等管理部门，积极加强环境保护、生态 保护宣传和教育，倡导居民绿色消费行为，节约资源，减少废物排放，积极组织和参加各类环保活动，创建“绿色社区”。 预审意见：公章经办：签发：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办：签发：年月日 审批意见：公章经办：签发：年月日 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：无锡路劲滨湖房地产有限公司填表人（签字）：项目经办人（签字）：建项目名称XDG-2013-56号地块房地产开发项目建设地点无锡市滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧设建设内容及规总用地面积约26286.35平方米、总建筑面积123732.11m2平方米建设性质□√新建□改扩建□技术改造项模目行业类别K7010房地产开发经营环评管理类别□编制报告书□√编制报告表□填报登记表总投资（万元）100000环保投资（万元）1500所占比例（%）1.5%建单位名称无锡路劲滨湖房地产有限公司联系电话13861769113评单位名称苏州科太环境技术有限公司联系电话/位设位价单通讯地址无锡市湖滨壹号花园1-2蠡湖大厦240室邮政编码214000单通讯地址苏州高新区邓蔚路9号1幢1802室邮政编码/法人代表张楠联系人高峰证书编号国环评证乙字第1971号评价经费/境区目建环境质量等级环境空气：二级地表水：Ⅳ类地下水：环境噪声：2类海水：土壤：其它：现域所设状环处项□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地环境敏感特征□基本草原□文物保护单位□珍惜动植物栖息地□世界自然文化遗产□√重点流域□重点湖泊□√两控区现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）自身污排放量及主要实际排允许排实际排核定排放预测排允许排预测排放总核定排放总“以新带区域平衡替预测排核定排排放染产生量削减污染物放浓度放浓度放总量总量放浓度放浓度量量老”削减代本工程削放总量放总量增减量物(7)量(1)(2)(3)(4)(5)(6)(9)(10)量(11)减量(12)(13)(14)(15)排(8)放废水//15.2964015.296415.29640015.296415.2964+15.2964达标37550057.361557.361557.361557.3615+57.3615化学需氧量76.482019.120500与（50）（50）(7.6482)(7.6482)(7.6482)(7.6482)（+7.6482）总30454.58904.58904.58904.5890+4.5890量氨氮4.5890000控（5）（5）（0.7648）（0.7648）（0.7648）（0.7648）（+0.7648）制580.76480.76480.76480.7648+0.7648（总磷0.7648000（0.5）（0.5）（0.0765）（0.0765）（0.0765）（0.0765）（+0.0765）工业废气建二氧化硫设烟尘项工业粉尘目详氮氧化物填工业固体废物）的与污其项油染它目烟物特有征关注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少2、（12）：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、（9）=（7）-（8），（15）=（9）-（11）-（12），（13）=（3）-（11）+（9）4、计量单位：废水排放量—万吨/年；废气排放量—万标立方米/年；工业固体废物排放量—万吨/年；水污染物排放浓度—毫克/升；大气污染物排放浓度—毫克/立方米；水污染物排放量—吨/年；大气污染物排放量—吨/年。（）内为污水纳入环境的量或浓度。 附件目录1.企业投资项目核准前期咨询联系单；2.企业法人营业执照复印件；3.法人代表身份证复印件；4.建设项目环境影响申报（登记）表；5.无锡路劲滨湖房地产有限公司—XDG-2013-56号地块房地产开发项目《建设项目环境影响报告书》审批意见；6.国有建设用地使用权出让合同及补充合同；7.地块建设条件意见书；8.规划定点图；9.规划设计要点；10.无锡市市政和园林局城市排水方案预审表；11.监测报告；12.现场勘察表；13.环评合同；14.声明；15.环评单位承诺书。'