建设项目环境影响报告表编制说明[023]

'《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况项目名称长沙恒大童世界一期（1、2、3号地块）住宅项目建设单位长沙恒大童世界旅游开发有限公司法人代表时文芳联系人罗怀江通讯地址湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道168号601房联系电话15367807107传真/邮政编码411100建设地点长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号2016（05）号建设性质新建行业类别及代码房地产开发　K7210占地面积（平方米）220037.39绿地面积（平方米）101063绿地率45.93总投资(万元)150000.00其中：环保投资(万元)1060环保投资占总投资比例0.707%评价经费(万元)/预期投产日期2018年12月工程内容及规模：1、项目背景长沙恒大童世界项目是湖南湘江新区2016年引进的重大文旅项目，该项目计划投资500亿元，总占地面积6000余亩，将打造恒大童话世界、桐溪古镇（商业街、美食街、酒吧街）、温泉小镇、影视文创基地、欧式城堡酒店及恒大精品酒店、大型珍稀植物公园等设施，形成集旅游、养生、文化创意于一体的世界级文化旅游综合体，无论是投资规模，还是建设体量，该项目都是目前为止长沙乃至湖南省最大的文旅产业项目。长沙恒大童世界旅游开发有限公司为恒大旅游集团有限公司子公司，公司成立于2016年10月20日，公司注册地址位于湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道168号601房，法定代表人为时文芳，注册资本为贰仟万元整，是以房地产开发经营、酒店管理、健身服务、餐饮管理等综合开发企业。长沙恒大童世界一期（1、2、3号地块）住宅项目为城镇住宅小区建设项目，项目选址位于湖南省长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，项目总投资150000.00万元。56 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）的要求，长沙恒大童世界旅游开发有限公司于2017年1月委托我公司（永清环保股份有限公司）承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，环评技术人员按照技术导则所规定原则、方法、内容和要求，通过现场踏勘，收集资料，走访调查，分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告表。2、项目概况（1）建设规模本项目为城镇住宅小区建设项目，其主要规模如下：项目规划净用地面积（计容）为220037.39m2，其中1号地块100173.73m2、2号地块99954.70m2、3号地块19908.96m2。规划总建筑面积为818338.37m2，其中地上建筑面积为626505.62m2，包括609951.16m2住宅建筑面积、13974.91m2配套设施建筑面积以及2579.55m2非居住建筑面积；地下建筑面积为191832.75m2。本项目住宅建筑为高层住宅，公共建筑包括综合楼（商业楼）、物业管理用房、养老服务设施、社区用房、幼儿园、托儿所用房等。项目建筑面积指标详见表1-1。表1-1项目建筑面积指标序号指标名称单位总指标1规划净用地面积（计容）m2220037.392总建筑面积m2818338.372.1地上建筑面积m2626505.622.1.1非居住建筑面积m22579.552.1.1.1商业m22474.642.1.1.2其他m2104.912.1.2配套设施建筑面积m213974.912.1.2.1物业管理用房m22600.002.1.2.2养老服务设施m21711.162.1.2.3社区用房m2800.002.1.2.4幼儿园m26400.002.1.2.5托儿所用房m22184.002.1.2.6消防控制室弱电机房m2502.1.2.7公厕m2502.1.2.8门卫m2179.152.1.3住宅建筑面积m2609951.162.1.3.1高层住宅m2606551.9056 2.1.3.2屋顶机房等附属面积m23399.262.2地下室面积m2191832.752.3架空层面积m203住宅总户数户59084容积率%2.845绿地率%45.936建筑密度%15.077地下停车位个52828地上停车位个53（2）建设内容本项目为城镇住宅小区建设项目，规划设计主要为高层住宅楼34栋，综合楼1栋，集中活动场地2栋。本项目具体建设内容见表1-2。表1-2建设内容一览表工程名称建设内容主体工程高层住宅楼建筑面积：626505.62m23-1栋、3-2栋、3-3栋24FH=73.2m2-1栋、2-2栋、3-4栋、3-5栋28FH=85.2m1-3栋、1-4栋、1-6栋、1-7栋、1-9栋、1-11栋、1-12栋、1-13栋、1-14栋、1-16栋、1-17栋、1-19栋、1-25栋、2-3栋、2-4栋、2-5栋、2-6栋、2-9栋、2-10栋、2-11栋、2-14栋31FH=94.2m1-1栋、1-2栋、1-5栋、1-10栋、1-15栋、2-7栋、2-12栋32FH=97.2m2-13栋26FH=79.2m2-16栋30FH=91.2m综合楼2579.55m2商业及其他配套2FH=12.7m集中活动场地6400.00m21#幼儿园、2#幼儿园3FH=10.8m辅助工程1#、2#、3#地下室1#、2#地下室共设二层，3#地下室为一层，布置有停车库（5282个地下车位）及设备用房（水泵房、公共变配电间等）地面停车位53个机动车停车位公用工程给水小区内水源接自市政给水管网。管径为DN600的两路管道通过止回阀和水表后，与小区给水管网相连接，给水管在小区内布置成环状排水1、本项目生活污水排入化粪池处理后排入坪塘大道市政污水管道2、地下室及消防电梯基坑排水设潜污泵排除。排水系统采用雨、污分流制，污水管采用DN400-500主管，分别连接城市污水干管和雨水干管供电10KV，双电源供电的10/0.4KV专用变电所；10KV，单电源供电的10/0.4KV公用变电所。电源引自该市政10KV电网通讯电讯部门提供通讯服务交通56 设计考虑地形变化的独特性，合理组织人流车流，使区内交通便捷通畅，并提供足够的停车空间，规划构建一个车行系统和人行系统互不干扰的人车分流体系，小区出入口设置在正北面，次出入口设置在南侧，消防疏散出入口设置在东北面供气从城市天然气管道供给消防室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置环保工程废气处理地下室共设置20个机械排风兼排烟系统废水处理化粪池34座，钢筋混凝土结构，设计规格100m3隔油沉淀池10座，设计规格50m3雨污分流排水管网固体废物2个垃圾收集点噪声治理设备用房内隔声、减振、消声措施绿化工程整个小区绿地面积94187.3m2（3）建设内容说明本项目本项目为城镇住宅小区建设项目，规划设计主要为高层住宅楼34栋，综合楼1栋，集中活动场地2栋。住宅楼为普通住宅楼，分区为居住区，相应的环保措施为化粪池、隔油池等；综合楼为1栋2层的商业楼，分区公共活动区，根据业主提供资料，商业楼作为小区的会所，提供小区居民使用的健身休闲场所，因此相应的环保措施为化粪池；集中活动场地2栋，为2栋2层幼儿园，分区为公共活动区，相应的环保措施为化粪池、隔油池。本项目商业楼为小区居民健身休闲场所，无餐饮区，项目商业楼设计在项目西北角，西周需要分布绿化带，使之布局合理。3、平面布置本项目为34栋高层住宅楼、1栋双层综合楼以及2栋三层集中活动场地从北至南、从西至东依次排开大致成不规则的多边形，综合楼设置在项目西北面，集中活动场地设置在项目正南面，小区主入口设置在项目正北面，次入口设置在项目正南面，四个地下车库出入口分别设置在项目西面和东面，项目四周边界空余处基本设置了地面生态停车场，小区四周及居民楼四周布置绿化带；各栋建筑的距离满足相关的日照间距和消防间距的要求。项目各平面功能划分合理，设施使用方便、安全，各功能分区明确，又紧密的联成一体。具体平面布置见附图2。4、公用及配套设施（1）给水系统56 住宅小区内水源接自市政给水管网。管径为DN600的两路管道通过止回阀和水表后，与小区给水管网相连接，给水管在小区内布置成环状。高层建筑给水系统：①公共部分：为了充分利用市政水压，地下层采用市政水压直接供水，并独立设表计量。②住宅部分：高层建筑的低区采用变频给水设备，下行上给供水。③公共场所卫生器具静水压力不大于0.4MPa，住宅卫生器具静水压力不大于0.35MPa。④低层建筑和多层建筑采用市政水压直接供水，并独立设表计量。项目高层给水通过泵组供给，低、中、高区恒压变频调速泵组设于地下一层生活水泵房内，给水竖向分区如下：表1-3本项目给水竖向分区一览供水分区供水范围供水方式市政直供3层以下市政管网直接供给给水低区4～13层低区恒压变频调速泵组供给给水中区14～23层中中区恒压变频调速泵组供给给水高区24层以上高区恒压变频调速泵组供给项目用水标准根据《湖南省用水定额地方标准》(DB43/T388-2014)以及《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010)，用水规模按照项目运营后的预期最大人口数量进行估算，总计用水量约为4166.3m3/d、1520699.5m3/a，本项目具体用水情况详见表1-4。表1-4本项目用水情况估算表序号名称用水定额计算指标单位日用水量（m3）日排水量（m3）1生活用水150L/人•d23632人3544.82835.82地下车库用水2.5L/m2•次167328.0m227.922.33　绿化浇灌用水2L/m2•d94187.3m2188.404道路广场用水1.2L/m2•d22006.4m226.405未预见用水量10%//378.8303.06总计///　4166.33161.1注：地下车库每半个月清洗一次，人数为一家4口人*户数。（2）排水系统室内外排水系统采用雨、污分流制，根据项目须满足国家一星级建筑标准要求（具体见附件3、4），本项目区域雨水排入督府路市政雨水干管，干管管径为d1200，由雨水干管直排入湘江，本项目雨水排放需符合绿色建筑要求。项目污水排放56 量按80%考虑，最大日排水3161.1m3（不包括绿化及道路用水）。①本项目生活污水经化粪池达标处理后接督府路市政污水管网排至潇湘大道西线市政污水干管后排至坪塘污水处理厂，进入坪塘污水处理厂后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准排至洋湖湿地公园内河。②地下室及消防电梯基坑排水设潜污泵排除。排水系统采用雨、污分流制，污水管采用DN400-500主管，分别连接城市污水干管和雨水干管。（3）变配电系统本项目采用的市政电源由坪塘大道引入路电源进线，在小区地下室设置配电间。本项目专变变压器安装容量为5000kVA，公变变压器安装容量为15220kVA。配电及敷设方式①高压采用YJV-10KV交联聚乙烯绝缘电力电缆敷设，进户穿钢管保护引入，高压侧配电为单母线。②低压400/230V竖向干线采用YJV-1KV交联聚乙烯绝缘电力电缆或VV-1KV聚氯乙烯绝缘电力电缆在强电竖井内沿电缆桥架敷设。③消防用电设备采用专用的供电回路；消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机、防火卷闸门的两回路线在最末一级配箱处自动切换。其配线均采用耐火电缆或电线沿防火桥架或穿钢管敷设，消防用电设备的配电线路采用穿钢管暗敷设时，其保护混凝土层的厚度不小于3厘米，采用明敷时，应穿金属钢管保护且采用涂防火涂料等保护措施，其耐火极限不小于1.5小时。④各电度表箱，各分配电箱引入的分支回路均采用铜芯绝缘导线沿金属线槽在天棚内暗敷或穿钢管在混凝土楼板、地板及墙内敷设。⑤封闭式母线在穿过防火墙及防火楼板时，应采用防火隔离措施，做法按国际90SD180-10页。（4）通风设备方案①地下室设置通风排气系统，平时排风量按6次/h计，进风量按排风量的80%计，车库设置机械排烟系统，排烟风机的排烟量按不少于6次/h换气次数计算，送风量按不小于排烟量的50%计算。②在地下设备用房单独设置机械送排风系统，其中水泵房按换气次数6次/h，值班室、维修间按换气次数4次/h计，送风量按排风量的80%计。56 ③高低压配电房排风量按换气次数15次/h计算，卫生间设卫生间通风器，通风量按10次/h计算。卫生间通风器将废气送入通风井再由屋面抽出至室外排放。④住宅内的厨房通风采用省标标准三孔竖井集中至高层屋面排放。⑤楼梯间及其前室设置加压机械送风，其气流压力组织为楼梯间50Pa→前室及合用前室25Pa→走道8Pa，以保证消防安全扑救人员的疏散安全；加压送风机和排烟风机在消防专篇内叙述。（5）消防系统①防火设计本项目建筑严格按照《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)等专业防火规范设计，防火间距、消防车道的设置满足各项规范的要求。建筑内设置自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统，防火分区按照有关规范的要求控制防护面积，防火分区做防烟分区设计，并控制防烟面积，同时设置高耐火玻璃挡烟垂壁。②消防设施建筑物室内外消防用水量按高层公共建筑设计，室外消火栓用水量为30L/s，室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间3h；自动喷水灭火系统按火灾中危险Ⅱ级设计，用水量为45L/s，火灾延续时间1h。室外给水管与市政供水管网连接，并沿建筑物四周布置成环状。室外市政给水管可以满足室外消防用水量和水压的要求。为满足室内消防用水量和水压的要求，设消防水池和消防水泵房，消防水池有效容积为1000m3，分两格，可满足火灾延续时间内消防用水量的要求。室外消火栓给水系统为低压制，与生活给水系统合用。在室外环状给水管网上设置室外消火栓，室外消火栓沿建筑物均匀布置，并保证室外消火栓之间的间距不大于120m，距建筑物外墙的距离不小于5m，距路边的距离不大于2m。室内消火栓系统采用临时高压给水系统。在地下室设消防水池和消火栓给水泵，水泵从消防水池内自灌取水。各层均设置室内消火栓，其布置保证室内任何部位均有两股水柱同时到达，其中地下室至地上五层为减压稳压消火栓。在消火栓箱内配远距离启动消防水泵按钮。消防水泵启停还可以在水泵房内现场控制和在消防控制室内远距离控制。56 室内消火栓给水管网与屋顶18m3-108m3消防水箱出水管连接，并在室外设两套消防水泵接合器。地下车库及公共建筑各层均设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统采用水泵增压供水。在地下室设消防水池和喷淋给水泵，水泵从消防水池内自灌取水。喷淋泵接收报警阀压力开关及消防控制室其它信号自动开启。系统设湿式报警阀组，各防火分区安装信号蝶阀和水流指示器，并在系统末端设末端试水装置。地下车库采用直立型喷头，其余场所采用吊顶型喷头，动作温度均为68℃。自动喷水灭火系统管网与屋顶18m3-108m3消防水箱出水管在报警阀前连接，并在室外设两套消防水泵接合器。（6）节能设计①建筑节能本项目建筑严格按照建筑节能规范要求进行设计，减少能耗。采用合理的窗墙比，在满足房间照度、通风等情况下，尽量避免玻璃对能量的损失。排风系统均采用自动控制，设备选用高效低噪声机型。建筑外窗、外门、外墙、屋顶等均采取保温措施，使各部分维护结构的传热系数满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)有关规定。②电气节能变压器选用节能型产品；采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因数；照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用关效高的节能灯，镇流器选用节能型电感镇流器；照明功率密度值符合规范《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)的规定。③用水节能充分利用城市供水管网压力进行供水，节省能源；在给水进口和各建筑装设计量水表，以利统计和节约用水；尽量选用节水型卫生设备；生活给排水采用新型管材耐腐蚀，寿命长有良好卫生性，改善了管道二次污染的可能性。④项目节能措施是在保证建筑的使用功能和内热环境质量的前提下，结合湖南地理气候特征，从声学、光学、气流、气候、空气品质、能耗等角度进行全面考虑，并按照国家及行业相关节能规范与标准，对项目“电气、给排水、结构、暖通空调动力和建筑”等五个方面进行节能设计。（7）能源供应56 根据区域燃料使用发展规划，本项目各栋住宅楼厨房使用液化气或管道天然气，项目内一律禁止燃煤。（8）道路交通系统项目在莲花湖路（未建）处设置一个人行主出入口和一个机动车出入口，在坪塘大道及新学士路处分别设置了一个人行次出入口、机动车出入口。道路系统在规划布局的基础上，跟据区内周边道路规划情况，本区交通力求高效组织车流、人流，使之便捷通畅。为减少人车干扰，提供安全、宁静的环境，同时考虑经济性和合理性因素，小区的停车采用地上及地下停车方式，尽量将车流限制在居民主要活动范围之外。机动车停车位：地面可停车53辆，地下可停车5282辆。5、绿化本项目采用地面绿化、空中绿化、立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，既美化了住宅室外环境，营造良好的生态环境，为居民休闲提供了方便的休闲场所，又可对隔噪声、废气起到消减作用。本项目绿地面积101063m2，绿地率45.93%。56 56 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据《长沙市岳麓区大王山旅游度假区规划》，本项目用地为2类居住用地。一、与本项目有关的原有污染情况本项目为新建项目，根据建设方提供材料以及实地踏勘，项目所在地主要为荒地、林地以及空地，项目地有部分石塘庵村民住宅楼，现阶段已全部拆除，因此不存在与本项目有关的原有污染问题和环境问题。二、项目周边主要的环境问题：项目西面500米处有一家水泥厂，此水泥厂也在大王山片区恒大童世界项目规划范围内，目前此水泥厂已经停止生产，正在进行拆迁工作，进行拆迁时会产生部分扬尘。项目地理位置及四周情况：本项目位于湖南省长沙市岳麓区新学士路以北、坪塘大道以西，项目所在地目前主要为荒地、林地以及空地，涉及到拆迁的居民楼已拆迁完毕。项目周边主要为荒地、林地、空地及部分农村居民楼，项目西面为长沙恒大童世界一期（4、5号地块），目前正在进行前期工作，项目东面为坪塘大道，项目南面、北面有部分居民楼，这部分居民楼都在大王山片区恒大童世界项目规划范围内，正在进行拆迁工作。总体来说，项目拟建地目前环境质量现状良好。56 二、建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置长沙市位于湖南省东北部，是湖南省省会及省辖市。处湘江下游，地理坐标为：东经111°53′～114°15′，北纬27°51′～28°40′之间，扼南北要冲，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。长沙市东界江西省铜鼓、万载、宜春、萍乡市，南临醴陵、株洲、湘潭、湘乡，西抵涟源、安化，北接桃江、益阳、湘阴、汨罗、平江。东西最大跨度233km，南北最大距离90km，呈东西向长条形状。湘江自南向北流经市中心，市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山、谷山等，东部地势较为平坦。流入湘江的主要支流为浏阳河、龙王港、靳江河、沩水河。本项目拟建地为长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，项目具体位置见附图1。2、地形、地貌、地质项目所在的岳麓区全境丘、冈、平原地貌均有，大部分地区海拨高度为60-80米，最低海拨约29米，最高点谷山海拨362米，次高点岳麓山海拨295米，地势起伏比长沙市区其它四区都大，相对高度为333米。全区成土母质以板页岩风化物为主（占48.8%），其次为第四纪红土，砂砾岩则集中分布于园艺场、畜牧农场等丘陵地带，适宜于多种农作物的生长。3、气候气象长沙市属温暖湿润的亚热带季风气候类型，其气候特征是四季分明、热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。其主要气象特征为：基本气象参数如下：历年最高气温43.0℃历年最低气温-8.6℃年平均气温17.0℃年平均降雨量1394.6mm年最大降雨量1751.2mm年最小降雨量1018.2mm56 年降雨天数149.5天相对湿度80%最冷月平均相对湿度81%最热月平均相对湿度75%常年主导风向西北夏季主导风向南冬季平均风速2.7m/s4、水文项目东面约1400m是我省最大的河流湘江，湘江发源于湖南省永州市海拔近2000m的九嶷山脚蓝山县野狗山麓，向东流经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后自岳阳入洞庭湖，于城陵矶入长江，全长856km。湘江长沙段南起暮云镇、北止硚口，全长75km，江面宽500-1500m，一般水深6-15m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在5-7月，枯水期多出现在12-翌年2月。湘江不仅是长沙市的一条景观河流，也是长沙市的主要供水水源，更是长沙市的污水最终受纳水体，保护好湘江长沙段的水环境质量，对保证长沙市可持续发展尤为重要。5、植被与生物评价区域属中亚热带常绿阔叶林地带，区域内五分之二的山地和丘岗历来有着良好的自然植被，至本世纪50年代后期，因遭受人为破坏，滥伐林木，使植被覆盖率严重下降。70的代以来，依靠人工垦殖，栽培植被比率逐渐增大，自然植被亦开始缓慢恢复。目前评价区主要先锋植物为马尾松、楠竹等。其中马尾松在境内低山和丘岗地带覆盖率较高，约占林木总量的七成，林内空地多生长杜鹃、白栎、铁芒、萁及蕨类等。评价区域土壤层多为石灰岩，土壤一般呈中性。区域内植被覆盖率一般，主要植被有人工营造的松树、杉树和油茶树等，评价范围内无珍惜野生动植物。区域内野生动物较少，主要有蛇类、田鼠等，家畜主要有鸡、鸭、狗等。调查未发现野生的珍稀濒危动物种类。56 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、岳麓区行政区划概况本项目所在地位于长沙市岳麓区，截至2015年7月，辖15个街道、2个镇、2个景区、2个科技产业园区。总面积为552平方公里，2015年常住人口88万，本项目属于岳麓区。2、岳麓区社会经济概况2015年区地方收入（原公共财政预算收入）304140万元，比上年调整预算增加30140万元，增长11%。2015年区本级一般公共预算支出（不含上级专项补助支出）343115万元，比上年调整预算增加28292万元，增长8.99%。教育支出102600万元，比上年调整预算增加9300万元，增长9.97%。科学技术支出6155万元，增加626万元，增长11.32%。重点支持岳麓科技园发展、科普活动和科技成果转化等。文化体育与传媒支出1517万元，增加87万元，增长6.06%。支持全民健身工程建设，加大文化产业引导投入，支持群众文化活动开展，促进文化繁荣发展。社会保障和就业支出21991万元，增加1351万元，增长6.55%。大力推进养老、医疗保险城乡统筹，不断扩大各项社会保险覆盖面；进一步完善社会救助体系，扶持社会福利事业发展，提高城乡低保水平；积极促进就业和再就业，鼓励支持自主创业。医疗卫生与计划生育支出12671万元，增加336万元，增长2.72%。继续深化医药卫生体制改革，健全基层医疗卫生服务体系，继续提高人均基本公共卫生服务经费补助标准，不断扩大公共卫生服务范围，加强食品药品等安全监管。3、文化教育岳麓区是湖南省的科教大区，享有湖南“硅谷”之盛誉。中南大学、湖南大学、湖南师范大学等16所高等院校、科研院所，长沙国家高新技术产业开发区、岳麓山国家大学科技园与岳麓山大学城齐聚 岳麓区于此。各类科技人员约占全市科技人员总数的1/2，有20多位“两院”院士和大批科技精英在电子信息、自动化、新材料、生物工程等高科技领域卓有建树。岳麓区已成为推进湖南“三化”进程的“动力引擎”和促进中部崛起的“希望之城”。2015年末岳麓区共有区属中学17家，在校学生12444人；小学78家，在校学生30014人;幼儿园9家。全区小学、初中适龄人口入学率均达100%，小学辍学率为0，初中辍学率控制在0.2%以内，城乡义务教育秋季“一费制”全56 免率达100%，政策范围内农村义务教育阶段学生杂费免除率达100%。4、岳麓区大王山旅游度假区概况岳麓区大王山旅游度假区，定位为世界先进水平的旅游度假和会议中心、以打造世界旅游目的地为驱动的绿色新城、展现湖湘特质让世界为之惊叹的魅力水都。大王山倚靠湘江，与江心巴溪洲相望，山、水、洲景观格局与岳麓山、橘子洲十分相似，地处长株潭地理中心位置。本项目位于大王山旅游度假区，大王山旅游度假区将分为四大功能区，分别为大王山旅游度假区核心区、生态修复提质示范工程区、巴溪洲水上公园、会议中心区。其中，大王山旅游度假区核心区将以大王山公园、曾国藩墓园、矿坑文化园为主体；生态修复提质示范工程区为集会议、旅游服务、商业配套、生态宜居为一体的复合型旅游服务中心；巴溪洲水上公园将建成集游艇俱乐部、体育俱乐部、生态湿地于一体的综合性水上公园。通过引水入城、结水成网，打造独具特色的芙蓉水城，届时，城与江无缝交融，乘船可从湘江直接进入内陆纵深的区域。区内水陆交通便利，有自然地理形成的坪塘港区，是长沙八大港区之一。长沙国道绕城公路穿镇而过，长坪、坪冷、铁红、坪莲公路构成了全镇交通大骨架。潇湘大道沿湘江西岸南北贯穿坪塘镇东部，三环线从镇北部穿过，四环线纵贯镇域西部，此外，巴溪路、学士路、万家丽路和坪塘大道纵横交错，成为区域中部的次级公路网络。本项目在大王山旅游度假区具体位置见图2-1。56 图2-1岳大王山旅游度假区图5、文物保护经现场调查，区域500m范围内未发现文物、古迹、历史人文景观和自然保护区。56 三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状本次评价收集了《新学士路西延线（规划六路-黄桥大道）道路工程环境影响报告书》（2016年10月）中环境空气监测数据。1）监测点位：莲花山村，距离本项目1.9km，具体位置见附图五；2）监测因子：监测因子为NO2、TSP；3）采样时间、频率：监测时间为2016年9月16日~9月22日，连续7天现状监测采样测24小时平均值；4）采样分析方法：依照原国家环保总局《环境监测技术规范》、《大气环境分析方法标准工作手册》和《空气和废气监测分析方法》中的有关规定执行；5）气象参数：表3-1环境空气质量现状监测气象参数监测点位日期风向气温气压风速湿度℃kPam/s%莲花山村居民点2016.9.16北30.1100.31.2452016.9.17北31.5100.21.4502016.9.18北30.9100.31.8492016.9.19北31.2100.21.0522016.9.20北29.5100.41.1532016.9.21北28.4100.41.3502016.9.22北27.6100.51.546根据表3-1统计结果，监测期间风向主要为北风向，风速稳定在1.0m/s~1.8m/s，气温27.6℃~31.5℃不等，气候较好，各气象参数符合监测采样要求。6）现状监测结果及评价结论见表3-2。表3-2环境空气质量现状监测及评价结果监测点监测项目浓度范围（μg/m3）24小时平均值（μg/m3）超标率（%）最大超标倍数（倍）二级标准（μg/m3）莲花山村居民点NO228~3531.9————80TSP112~127120————30056 由表3-2的监测结果可知，区域内环境空气质量现状监测点NO2、TSP24小时平均值都达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，区域环境质量良好。2、地表水环境质量现状项目所在区域排水实行雨污分流制，雨水经市政雨水管网进入湘江；项目污水经市政污水管网进入长沙市坪塘污水处理厂，经污水处理厂处理达标后最终排入洋湖湿地公园。本评价收集了《潇湘大道西线道路工程环境影响报告书》（2016年11月）中地表水监测数据。1）监测因子：pH、SS、COD、BOD5、氨氮、石油类；2）监测时间、频次和方法：连续监测3天，每天1次。监测化验方法按国家环保局发布的标准方法执行；3）监测布点：共布设2个监测断面，详见表3-3，具体位置见附图五；表3-3水质现状监测布点表序号监测断面河流流水面宽度（m）监测因子1靳江河监测断面靳江河60pH、SS、COD、BOD5、氨氮、石油类2洋湖湿地公园内河监测断面洋湖湿地公园内河10pH、SS、COD、BOD5、氨氮、石油类4）监测结果统计：表3-4地表水监测结果统计（pH无量纲，其他mg/L）监测因子监测点pHSSCODBOD5氨氮石油类靳江河浓度范围(mg/L)7.01~7.0233~392.0~2.23.1~3.70.73~0.790.01平均值(mg/L)7.0136.672.103.430.750.01超标率(%)————————————最大超标倍数————————————洋湖湿地公园内河浓度范围(mg/L)6.98~7.0418~271.7~1.91.8~2.20.53~0.550.01平均值(mg/L)7.0223.331.802.030.550.01超标率(%)————————————最大超标倍数————————————GB3838-2002Ⅲ类标准（其中SS参照《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）中的水作标准）6~9/2041.00.0556 5）结果评价：由表3-4可知，靳江河断面、洋湖湿地公园内河断面各监测因子均能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准要求（其中SS参照《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）中的水作标准），水体环境现状良好。3、声环境质量现状为了解项目周边的声环境质量现状，于2017年1月14日、1月15日对拟建项目建设场地进行了监测，监测设置点位4个，分别为场界的东、南、西、北。监测项目为各测点处的等效A声级，监测方法按有关标准和技术规范执行。统计结果分析见表3-5。表3-5噪声现状监测结果（单位：dB）序号监测点测试时间昼间夜间达标状况标准N1项目场界西2017.1.1456.947.2达标《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准：昼间≤60夜间≤502017.1.1555.346.7达标N2项目场界北2017.1.1455.746.8达标2017.1.1555.146.3达标N3项目场界东2017.1.1456.348.6达标2017.1.1557.648.1达标N4项目场界南2017.1.1455.047.7达标2017.1.1557.848.5达标由上表可知，项目的场界声环境质量能达到满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，项目区域声环境质量较好。4、生态环境质量现状据现场踏勘调查，本项目所在区域生态环境质量良好，周围植物较多，以木本植物及草本植物为主，包括松树、柏树等，草本植物主要有狗尾草、车前草、狗牙根和野菊花等，没有珍稀保护物种。该区野生动物较少，主要为常见的鼠、麻雀、斑鸠等，未发现珍稀动物物种。56 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目空气环境和声环境保护目标是周边居民区、规划建设区；水环境保护目标是湘江；详见下表。表3-6环境保护目标类别保护目标方位最近红线距离功能执行标准空气环境长沙恒大童世界一期（4、5号地块）西120m现为空地，规划建设住宅小区《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准白塘村西南320m居住，现状为20户居民，80余人，目前尚未拆迁花溪欣苑南590m居住，现状约为2000户居民，8000余人南雅中学72班足球学校东100m现为空地，规划建设学校水环境湘江东1400m饮用水水源保护区湘江长潭交界处至市二水厂(新址)取水口上游1000米河段执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类坪塘污水处理厂北5900m4万t/d城市污水处理厂GB18918-2002一级A标声环境长沙恒大童世界一期（4、5号地块）西120m现为空地，规划建设住宅小区《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准南雅中学72班足球学校东100m现为空地，规划建设学校56 四、评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准按环境空气质量功能区分类，本项目所在地属二类区，环境空气评价执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。具体标准值见表4-1。表4-1环境空气质量标准(GB3095-2012)单位：mg/m3污染物名称取值时间浓度限值（mg/m3）标准来源SO2日平均0.15《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准小时平均0.50NO2日平均0.08小时平均0.20PM10日平均0.15PM2.5日平均0.075TSP日平均0.302、水环境质量标准本项目所在区域主要水体为湘江，项目产生的污水经坪塘污水处理厂处理达标后排入洋湖湿地公园内河，根据《湖南省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005），评价区湘江长潭交界处至市二水厂（新址）取水口上游1000米河段以及洋湖湿地公园内河执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准。具体标准值见表4-2。表4-2地表水环境质量标准(GB3838-2002)单位：mg/L类别pHCOD粪大肠菌群NH3-NTPBOD5III类标准6~9≤20≤10000≤1.0≤0.2≤43、声环境质量标准本项目所在地声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准，具体标准值见表4-3。表4-3声环境质量标准(GB3096-2008)单位dB(A)类别昼间夜间2类605056 污染物排放标准1、废气（1）施工扬尘执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中无组织排放监控浓度值，见表4-4。表4-4大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)污染物周界外浓度最高点颗粒物1.0mg/Nm3（2）汽车尾气排放，参照执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源无组织排放浓度限值，见表4-5。表4-5大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值监控点浓度(mg/m3)NOx240周界外浓度最高点0.12非甲烷总烃1204.02、废水：生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》中三级标准后排入长沙市坪塘污水处理厂进行处理。污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。表4-6污水综合排放标准单位mg/L（pH无量纲）项目pHCODCrBOD5NH3-NSSTP动植物油标准来源标准值6-9500300/400/100（GB8978-1996）三级标准3、噪声：施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放限值》（GB12523-2011）的场界排放限值，具体值见表4-7。表4-7建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB（A）昼间夜间7055运营期区域执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类居住区标准限值，见表4-8。表4-8工业企业厂界环境噪声排放标准单位：dB（A）指标类别昼间夜间标准值2类605056 总量控制指标根据国家对实施污染物排放总量控制的要求及本项目污染物排放特点，项目涉及到的总量控制因子为：COD、NH3-N。本项目废水排放量为3161.1t/d，1153801.5t/a，本项目污水预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准后，经市政管网送长沙市坪塘污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准，排入洋湖湿地公园内河。经核算本项目COD总量为57.69t/a，NH3-N总量为5.769t/a，纳入长沙市坪塘污水处理厂总量控制指标内，不另行申请。56 五、建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目工程分析按施工期和运营期两方面进行，项目建设主要为高层住宅用房、综合楼以及集中活动场地，无生产性项目。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装等工序将产生扬尘、污水、噪声及固体废物等污染物。项目运营期间产生的污染物主要包括住户厨房烹饪油烟、机动车尾气、生活污水、设备噪声及生活垃圾等。建设项目施工期和运营期主要污染源分布情况见图5-1。图5-1项目工艺流程及产污节点图主要污染工序及产污环节：一、本项目建设过程中的主要污染工序：1、施工期大气污染源项目施工过程中产生的大气污染物主要是施工扬尘、装修废气以及施工机械及建筑材料运输时车辆产生的汽车尾气等。（1）扬尘56 本项目施工期采用商品混凝土，场区不设混凝土拌合站，施工期产生的扬尘主要来自：土方开挖装卸和运输过程中产生的扬尘；管网布设路面开挖产生的扬尘；建筑材料的堆放、装卸过程产生的扬尘；施工垃圾的堆放及装卸过程产生的扬尘；运输车辆造成的道路扬尘。施工扬尘排放量与施工面积、施工水平、施工强度和土壤类型、气候条件等有关，根据中国环境科学院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总用地面积为220037.39m2，则扬尘产生量约为64.3吨，呈无组织形式排放。（2）装修废气根据同类建筑物调查可知，装修时的油漆主要包括地板漆、墙面漆、家具漆等。油漆的成分较为复杂，随不同的种类和厂家而不同。家装油漆常用的为聚氨酯漆、硝基漆等，使用时产生的废气主要为二甲苯和甲苯，此外还有少量的乙酸乙酯、环己酮等，该部分废气呈无组织形式排放。（3）汽车尾气项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均由柴油和汽油燃烧后所产生，为影响大气环境的主要污染物之一，其主要污染成份是THC、CO和NOx，属无组织排放源。2、施工期水污染源项目施工期间产生的污水主要包括施工人员的生活污水、建筑施工污水。（1）生活污水施工期间日均施工人员按50人计，食宿均在施工营地内。生活用水量按100L/人·日计，污水产生量按日用水量的80%计，则施工期生活污水产生量为4m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N等，浓度分别为300mg/L、160mg/L、200mg/L、35mg/L。（2）建筑施工污水工程施工污水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗废水等，这部分污水主要污染物为SS、石油类，悬浮物浓度较大，但不含其它可溶性的有害物质，产生量约为10m3/d。类比同类项目，主要污染物浓度SS为600mg/L、石油类10mg/L。3、声环境污染源分析56 施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。常用的施工机械主要有挖掘机、卡车、升降机等，在作业时将产生机械噪声；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。施工机械噪声源强及影响范围与机械种类有关，各类施工机械声级采用工程专家经验获取，具体的噪声源强见表5-1。表5-1工程施工机械噪声测试值单位：dB(A)序号施工阶段设备单机最大噪声值dB（A）（距声源5m处）1土方推土机802土方装载机903土方挖掘机804打桩打桩机1005打桩空压机956结构振捣泵80~907装修电锯90在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB。4、固体废物污染源分析施工期的固体废物主要为施工过程中产生的土石方、施工建筑垃圾、工人产生的生活垃圾等。（1）施工建筑垃圾施工建筑垃圾按每平方米0.05吨（项目总建筑面积约818338.37平方米）计算，约产生4.09万吨建筑垃圾；（2）土石方结合可研资料，项目场地平整、地下停车场以及地下建筑过程中会有土石头方产生。初步估算土石方量约有225000m3，回填120000m3，其中约有60000m3表层土用于项目绿化、造景，剩余土石方约105000m3，多余弃方应及时运至长沙市渣土办指定地点处置，土石方平衡情况详见下表。表5-2土石方平衡情况一览表挖方量/万m3填方量/万m3弃方量/万m3去向22.51210.5运至长沙市渣土办指定地点处置56 （3）施工人员垃圾项目施工人员平均按50人，生活垃圾产生量按每人0.5kg/d计，施工期两年，则施工人员生活垃圾量约为18.25t。5、施工期生态环境分析本项目土地平整过程将清理地表植被，使表土裸露，土壤抗蚀能力降低。裸露的土壤极易被降雨径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨时冲刷更为严重。扰动地表造成的水土流失量公式如下：Q=A•E•S•T式中：Q——水土流失预测量（t）；S——新增水土流失面积（km2）；A——加速侵蚀系数，本项目取7.0；T——预测时段（a）；E——土壤侵蚀模数背景值（t/km2·a），南方红壤取6000t/km2·a。本项目建设扰动地面面积共220063.77m2，土地平整和基础建设期约持续24个月。经计算，在不采取任何水保措施的情况下，本项目施工期扰动地表造成的水土流失总量约为1.849万t。二、运营期污染工序：项目建成后，主要提供居民住宅，因此运营期主要污染源为住宅楼居民的生活污染源。1、大气环境污染源分析项目使用天然气和电等能源，属清洁燃料，产生的大气污染物极少，本项目不设备用柴油发电机，故本项目运营期废气主要为住宅厨房油烟废气、地下车库产生的汽车尾气以及垃圾臭气。（1）油烟废气据统计，目前居民人均食用油日用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%，取4%。拟建小区规划5908户居民，总人数约为23632人，则油烟日产生量为28358.4g，年产生量为10.35t。本项目居民油烟产生情况见表5-3。56 表5-3居民食用油产生油烟情况表类型规模耗油量挥发系数油烟产生量居民生活23632人258.77t/a4%10.35t/a（2）地下车库汽车尾气汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱等燃料系统的泄漏。汽车废气中主要污染因子为CO、THC、NOX、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-4。表5-4机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COTHCNO2SO2轿车（用汽油）19124.122.30.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），详见表5-4；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约0.20L/km，按车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。56 据对现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。本项目车库的大气污染物排放情况见表5-5。表5-5项目车库汽车废气污染物产生情况地块总泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COTHCNO2SO2停车坪、地下车库53351067020.682.6092.4150.0315由计算结果可知，本项目产生的汽车尾气中主要污染物排放量分别约为：CO20.68t/a，THC2.609/a，NO22.415t/a，SO20.0315t/a。（3）垃圾臭气本项目设置2个地埋式垃圾站，分别位于项目西南角以及项目正东面，用于收集和暂存生活垃圾，由于生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，生活垃圾在堆存、压装、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，其主要成份为H2S和NH3。物业管理严格要求做到日产日清，故垃圾收集间臭气产生量较少。2、水环境污染源分析项目运营期废水主要为住宅区居民生活污水以及地下车库冲洗废水。项目建设完成后的废水排放量为3161.1m3/d（1153801.5m3/a），具体水污染物产排情况详见表5-6。表5-6项目废水产排情况一览表污染源污染物处理前处理措施处理后浓度mg/L产生量t/a浓度mg/L产生量t/a生活污水及未预见用水1145662m3/aCOD300343.69化粪池250286.41BOD5160183.31145166.12SS200229.138091.65NH3-N3540.103034.37动植物油4045.833034.37地下车库冲洗废水8139.5m3/aCOD2001.628隔油沉淀池1701.384SS5004.0701000.814石油类100.081420.01633、声环境污染源分析本项目运营期噪声基本上分类三类：一是地下水泵房、地下车库机械排风机、屋顶机房及中央空调冷却塔等公建配套设施产生的固定源机械噪声；二是周边道路以及地下车库进出时产生的交通噪声；三是人群活动噪声。经同类项目调查可知，主要噪声源的源强见表5-7。56 表5-7项目主要噪声源的源强噪声源位置声压级备注固定声源水泵地下室80~85机械噪声冷却塔屋顶80~85机械噪声风机屋顶80~85机械噪声地下室80~85机械噪声交通噪声汽车行驶噪声车库出入口60~70交通噪声活动噪声生活住宅60社会噪声4、固废污染源分析本项目建成后固体废弃物主要有：居民日常生活产生的生活垃圾、化粪池、隔油池污泥。本项目建成后，预计共入住居民5908户，共有居民约23632人，根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》，生活垃圾产生量以1.0kg/人·d计，则生活垃圾产生量约为8625.68t/a（23.632t/d）。化粪池、隔油池污泥按废水处理量的0.05%计算，项目化粪池、隔油池处理的污水量约为1153801.5m3/a，则化粪池、隔油池污泥产生量总共约576.9t/a。项目固废产生情况见下表。表5-8项目固废产生情况一览表序号污染源污染物产生量（t/a）治理措施1居民生活垃圾8625.68委托环卫部门收运2化粪池、隔油池污泥576.9化粪池污泥委托环卫部门清运隔油池污泥统一收集后委托资质单位处理56 六、项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物施工期扬尘TSP少量，无组织形式排放少量，无组织形式排放装修废气甲苯及二甲苯少量，无组织形式排放少量，无组织形式排放汽车尾气CO、THC、NOX少量，无组织形式排放少量，无组织形式排放运营期住户厨房油烟产生量少排放量少燃料废气产生量少排放量少汽车尾气COTHCNOXSO220.68t/a2.609t/a2.415t/a0.0315t/a20.68t/a2.609t/a2.415t/a0.0315t/a垃圾臭气NH3H2S少量，无组织形式排放少量，无组织形式排放水污染物施工期生活污水（2920m3）CODBOD5SSNH3-N300mg/L，0.88t160mg/L，0.47t200mg/L，0.58t35mg/L，0.10t250mg/L，0.73t145mg/L，0.42t80mg/L，0.23t30mg/L，0.09t建筑施工废水SS石油类600mg/L10mg/L0运营期住宅居民生活污水及未预见用水污水量1145662m3/a1145662m3/aCOD300mg/L，343.69t/a250mg/L，286.41t/aBOD5160mg/L，183.31t/a145mg/L，166.12t/aSS200mg/L，229.13t/a80mg/L，91.65t/aNH3-N35mg/L，40.10t/a30mg/L，34.37t/a动植物油40mg/L，45.83t/a30mg/L，34.37t/a地下车库清洗废水污水量8139.5m3/a8139.5m3/aCOD200mg/L，1.628t/a170mg/L，1.384t/aBOD5500mg/L，4.070t/a100mg/L，0.814/a石油类10mg/L，0.0814t/a2mg/L，0.0163/a固体废物施工期建筑施工施工建筑垃圾4.09万t0施工人员生活垃圾18.25t0土石方废弃土石方10.5万m30运营期居民生活垃圾8625.68t/a0化粪池、隔油池污泥576.9t/a0噪声施工期施工噪声设备噪声车辆运输噪声85~100dB（A）昼间≤70dB（A）夜间≤55dB（A）运营期运营噪声机械噪声交通噪声社会噪声60~85dB（A）56 《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准。其他/主要生态影响：一、建设期生态环境影响分析1、本项目的建设将进行土地平整、开挖。一方面破坏当地的景观、易引起水土流失，同时建设项目所在地的地表景观也受到破坏，地表裸露，对风力、水力作用明显，易沙化扬尘。但是随着建设期的结束，地表将大量种植植物，对地表环境影响即可消失。2、根据实地踏勘和调查，该区域未发现受国家保护的野生动植物，项目建设只是现有植被受到破坏，部分生态系统受到改变，但不会对区域野生动植物的生态环境带来明显的影响。3、施工人员的施工活动和生活活动对周边环境卫生产生一定的影响，通过加强管理，各种废弃物定点堆放，建筑垃圾及时清运，生活垃圾由环卫部门清运等措施，影响较小。二、营运期生态环境影响分析1、项目建成后，除部分附属设施、道路外，均被草坪、树木等绿色植被覆盖，建成后有利于对径流水的吸收，有利于水土保持。2、项目建成后，通过对项目精心设计建造，将会带来明显的生态景观效应，给住户提供良好的生活环境。56 七、环境影响分析施工期环境影响分析1、施工期对环境空气的影响及防治措施施工过程中产生的大气污染物主要是施工扬尘、装修废气和施工机械、车辆产生的汽车尾气。根据长沙市环保局《城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定》：“凡在内五区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区），望城区高塘岭街道、裕家坡街道、白沙洲街道、大泽湖街道和月亮岛街道，长沙县星沙街道、湘龙街道、泉塘街道、榔梨街道、暮云镇和安沙镇范围内，新建、改扩建、拆迁等建设项目的环评均执行本规定。其它区域可参照本规定执行。项目施工期产生大气污染物呈间歇性，排放源位置不固定，排放量不固定，且会随着施工期的结束而消失。”（1）施工扬尘施工期间车辆在裸露场地行驶时和气候干燥又有风时，会产生大量的扬尘，从而使局部环境空气受到污染。在静风状态下，扬尘污染主要在道路两边扩散，随着离开路边的距离增加，浓度逐渐递减而趋向于背景值，一般产生扬尘的距离范围在100m以内，如果遇到干旱无雨等季节，扬尘对周边的环境影响会加重。因此，施工期产生的粉尘及车辆运输产生的扬尘主要对施工区域及运输道路附近的空气质量将产生一定的不利影响，主要影响范围为施工运输道路附近。对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在表土剥离以及建筑物土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；动力起尘主要是在建材的装卸、搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：Q=0.123×（V/5）×（W/6.8）×0.85×（P/0.5）×0.75式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；56 V——汽车速度，km/hr；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表7-1为一辆10t卡车在通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度、不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限制车辆行驶速度及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。表7-1汽车扬尘产生量车速P0.10.20.30.40.515（km/h）0.0510.0860.1160.1440.1710.28710（km/h）0.1020.1710.2320.2890.3410.57415（km/h）0.1530.2570.3490.4330.5120.86120（km/h）0.2550.4290.5820.7220.8531.435道路施工阶段扬尘的另一个主要来源是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料需露天堆放，一些施工作业点表层土壤需人工开挖且临时堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算：Q=2.1（V50-V0）3e-1.023W式中：Q——起尘量，kg/t·a；V50——距地面50m处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒的含水率，%。起尘风速与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。不同粒径粉尘的沉降速度见下表数据。由表7-2中数据可知，粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。56 表7-2粉尘产生量粉尘粒径（um）10203040506070沉降速度（m/s）0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粉尘粒径（um）8090100150200250350沉降速度（m/s）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粉尘粒径（um）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由于扬尘的源强较低，根据类比调查，扬尘的影响范围主要在施工现场附近，100m以内扬尘量占总扬尘量的57%左右。为了减少扬尘产生量，要求项目实施单位在施工阶段对汽车行驶路面勤洒水（每天不少于5次），可以使空气中粉尘量减少70%左右，可收到很好的降尘效果。相关洒水降尘试验资料如下表。表7-3洒水降尘的试验资料距路边距离（m）52050100TSP浓度（mg/m3）不洒水10.142.8101.150.86洒水2.011.400.680.60当施工场地洒水频率为4-5次/d时，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m范围内。根据上面的分析，经过洒水降尘后，扬尘污染距离可控制在50m内，故本项目扬尘对周围居民影响较小。为最大程度的控制扬尘危害，本环评提出以下防治措施：A、施工现场应设置连续、封闭硬质围挡，施工场地的北、南、东方向围挡高度不应该低于2.5米；B、规范施工场地出入口设置，原则上每块施工地块只设一个场地出入口，出入口朝向火炬南路；出入口须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫，施工场地北侧的洒水、喷洒抑尘剂的频率需适当增加。场内硬化路面不少30m，场外与火炬南路连接；出入口内侧设置车辆冲洗设施，洗车作业地面至进出口路段须硬化，宽度应大于5米，并铺设加湿的麻袋、毛毡或毛纺布毡等；56 C、运输渣土、泥浆、建筑垃圾及砂石等散体建筑材料，应采用密闭运输车辆或采取篷覆式遮盖等措施，严禁发生抛、洒、滴、漏现象；将施工建筑上层具有粉尘逸散性的材料、渣土或废弃物输送至下层或地面时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者把包装框搬运，不得凌空抛散；安排洗车人员，对每台渣土车出场前均要清洗，不得将泥土带出现场，严禁超载运输，渣土装载低于厢板10厘米以上；D、施工现场设置排水系统，围档内四周设置排水沟，洗车平台四周设置防溢座和污水倒流渠，将所有施工污水引至隔油沉淀池，防止施工污水溢出工地；污水沉淀时间应大于2小时，统一排入市政管网，禁止将施工污水直接排入河道或市政管网；E、建筑物四周1.5米外全部设置防尘布网，防尘布网顶端应高于施工作业面2米以上；裸露的施工场地闲置时间在3个月以内的，应采取防尘布网覆盖，并加强管理，确保覆盖到位；限定物料堆放场地；施工现场易飞扬的细颗粒散体材料应密闭存放；易产生扬尘的砂石等散体材料，应设置高度不低于0.5米的堆放池，并采取覆盖措施，位于工地主导风下风向，同时远离白塘村、花溪欣苑等位置；F、建筑工程施工现场应当专门设置集中堆放建筑垃圾、工程渣土的场地，并做到及时清运。设置地点应远离北面及东面的敏感点，减轻对环境敏感目标的影响；G、当空气质量为重度污染（空气质量指数201-300）和气象预报风速达5级以上时，停止土方施工，并做好覆盖工作；当空气质量为中度污染（空气质量指数151-200）和风速达4级以上时，停止土方施工，并每隔2小时对施工现场洒水1次；当空气质量为轻度污染（空气质量指数101-150）时，应每隔4小时对施工现场洒水1次；H、项目在施工期时，在施工场地安装施工扬尘在线监控系统。（2）装修废气装修期间油漆的使用会向周围环境空气挥发二甲苯和甲苯。二甲苯与甲苯虽具有一定的毒性，但在短时间最大允许浓度下不会产生重大影响。为减少对周围环境及自身环境的影响，应尽可能选用环保型绿色油漆。装修完毕后，建议保持室内通畅，并空置一段时段后再开始投入使用。56 本项目产生的二甲苯与甲苯相对浓度不大，再加上油漆废气的释放较缓慢，因此通过以上建议项目不会对周围环境产生明显影响。（3）运输车辆汽车尾气项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均由柴油和汽油燃烧后所产生，这类污染源较分散且流动性大，污染物排放量小，为间歇性排放，其主要污染成份是THC、CO和NOx，经扩散和植被吸收后，对区域环境空气质量影响较小。同时汽车以及机械制造均有国标把控，因此该部分废气对环境影响较小。2、施工期对水环境的影响及防治措施项目施工期产生的废水主要包括施工人员的生活污水和建筑施工污水。施工期生活污水产生量为4m3/d，生活污水经化粪池预处理后，主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS浓度分别为250mg/L、145mg/L、30mg/L、80mg/L。本项目施工期的生活污水经化粪池预处理后通过污水管道进入市政管网，再排入长沙市坪塘污水处理厂处理，处理后可达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准，最终排入洋湖湿地公园内河，对地表水环境影响较小。建筑施工污水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗废水等，这部分污水主要污染物为SS和石油类，该部分废水经隔油、沉池处理后用于施工场地及道路洒水扬尘，不外排。因此，在落实环评提出措施的前提下，项目施工期产生的废水对地表水环境影响较小。3、施工期噪声对环境的影响及防治措施项目施工期的噪声主要来自施工机械造成的固定声源噪声，其噪声值在85～100dB(A)之间。由于项目周边散布有部分居民点，为准确判断施工噪声对其产生的影响，本环评对施工噪声进行预测如下：（1）施工期噪声源为各类施工机械，可近似视为点声源处理，其衰减模式如下：L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)56 式中：L(r)——距声源r米处的施工噪声预测值，dB(A)；L(r0)——距声源r0米处的参考声级，dB(A)；r0——L(r0)噪声的测点距离，m；（2）噪声级叠加公式相距较远的两个或两个以上噪声源同时存在时，它们对远处某一点（预测点）的声压级按以下叠加公式计算：式中：L为总声压级；L1……Ln为第1至第n个噪声源在某一预测点处的声压级。施工期主要机械噪声源为挖掘机、装卸机、升降机、切割机等，这些设备经基础减震处理后正常运行情况下的声级值在80～95dB(A)之间。根据上式，评价以施工最大噪声值95dB(A)计算施工噪声影响范围，估算出主要施工机械噪声随距离的衰减结果如下：表7-4项目主要施工机械在不同距离处的噪声预测值单位：dB(A)预测点5m30m55m60m100m120m130m140m预测值81.065.560.259.455.053.452.752.1根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，施工阶段作业噪声限值为：昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。本项目施工点距场界的最近距离为5m，施工场界噪声有超标情况发生；项目周边有居民区分布，最近距离为100m，根据预测结果可知施工噪声不会有超标情况，对周围居民不会产生影响。为了确保项目施工作业噪声排放满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)的标准限制，同时减缓项目施工对周边居民产生的噪声影响，本次环评提出项目施工时应采取如下措施：①施工单位必须按国家关于建筑施工场界噪声的要求进行施工，并尽量分散噪声源，在靠近北面和东面，避免多个设备同时使用，减少对周围环境的影响；②56 在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械，从源头控制噪声源强；施工设备需严格做好隔声、减振、消声等措施，控制设备噪声，不得使用高噪声的施工设备（如锤击桩机，搅拌机等）；③夜间禁止施工；④施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退使噪声增大；⑤设置围墙进行作业，在靠近环境敏感目标（主要为西南面）一侧施工时，在临敏感目标一侧设置隔声屏障；⑥施工前加强与周围群众沟通，咨询群众对项目施工的意见和建议，夜间需要连续施工的除需办理环保审批手续外，还应提前以适当方式告知受影响群众，征得群众谅解。在严格落实以上措施，确保场界噪声排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的相关要求的前提下，可将对周边环境敏感目标的影响降至可接受水平。因此，项目施工期噪声对外环境影响不大。4、施工期固体废物对环境的影响及防治措施项目施工期间的固废主要为建设过程中开挖的土石方、建筑垃圾和少量施工人员产生的生活垃圾。场地开挖的土石方尽量回填于项目区内，多余弃方和产生的建筑垃圾运至长沙市渣土办指定地点进行处置，生活垃圾用垃圾桶集中收集后由环卫部门定期运至垃圾填埋场进行处理，做到日产日清。因此，项目施工期固废均能合理处置，对外环境的影响较小。5、施工期对生态环境的影响及防治措施本项目的建设会在一定程度上改变土地原貌，破坏原有水土保持设施，项目建成后对生态环境的影响也随之消失，因此本项目生态环境影响主要表现在施工期水土流失的影响。为减少水土流失，保护生态环境，施工中应采取如下措施：（1）科学规划、合理安排，及时清运挖方，防止暴雨径流对开挖面的冲刷，从根本上降低水土流失可能性。（2）施工中采取临时防护措施，如在挖填施工场地周围设临时排洪沟，确保暴雨时不出现大量水土流失。56 （3）设备堆放场、材料堆放场的防径流冲刷措施应加强，废土、废渣应及时清运填埋，不得随意堆放，防止出现废土、渣处置不当而导致的水土流失。（4）制定土地整治计划，搞好项目区域的植树、绿化，项目建成后应无裸露地面，使其水土保持功能逐步加强。积极采取上述各项有效措施尽最大可能减缓施工期生态环境的破坏，规划和实施绿化、美化工程，恢复植被。而植被的合理保护与恢复，将会最大限度地保护建设项目的生态环境。综上分析，施工期可采取一定的措施避免或减轻其污染，使其达标排放。这些影响也是短期的，随着施工期结束，施工噪声、扬尘和水土流失等问题也会消失。运营期环境影响分析1、运营期对环境空气的影响及防治措施项目运行期废气主要为住户厨房产生的油烟、地下车库产生的汽车尾气以及垃圾臭气。（1）厨房油烟项目在运营过程居民生活主要以电能和天然气作为能源。电能和天然气为清洁能源，住户日常生活中将产生少量的饮食油烟，其产生量为10.35t/a，居民油烟废气经厨房附壁竖井排至屋顶后排入大气，对环境影响小。（2）汽车尾气项目设置地面停车位53个，地下停车位5282个，根据工程分析中计算项目车库各污染物的排放量为CO：20.68t/a，THC：2.609/a，NO2：2.415t/a，SO2：0.0315t/a。根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》的相关要求：“当换风次数6次/h以上时，排风口（详见附图）废气中主要污染物CO浓度基本满足《环境空气质量标准》三级标准，如排风口与环境敏感目标保持10m间距，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处CO浓度达到标准要求。”项目排风口设置能够满足《机动车停车库（场）环境保护设计规程》中的设计要求，为确保项目建成后地下车库排放的大气污染物不会对环境敏感目标产生明显影响。本次环评对项目汽车尾气防治提出以下措施：A、合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；56 B、地下车库内保持微负压（-50Pa左右），保证车库送排风正常运行，保证换气率和通风量；C、加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶的时间。（3）垃圾臭气本项目设置垃圾收集点用于收集和暂存生活垃圾，由于生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，生活垃圾在堆存、压装、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，其主要成份为H2S和NH3。项目收集的垃圾尽量采用塑料袋封装，每天定时委托环卫部门通过密封的车辆将垃圾运送至垃圾管理部门指定的地点堆放或填埋。从垃圾的收集到转运的整个过程尽量避免垃圾外露，减少恶臭污染物的排放；采取以上措施后，垃圾收集点臭气对周边环境影响不大。2、运营期对水环境的影响及防治措施本项目运营期废水主要为住宅区居民生活污水以及地下车库冲洗废水。（1）生活污水生活污水来源于住宅居民及不可预见废水，排放量为1145662m3/a。生活污水经化粪池预处理，废水中的各污染因子排放浓度为：COD250mg/L，BOD5145mg/L，SS80mg/L，NH3-N30mg/L，动植物油30mg/L，可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准，生活污水统一排入城市污水管网，经长沙市坪塘污水处理厂处理达标后，最终排入洋湖湿地公园内河，对地表水环境影响较小。（2）地下车库冲洗废水地下车库冲洗将产生废水，产生量为8139.5m3/a。废水经隔油沉淀处理后，各污染因子排放浓度为：COD170mg/L，SS100mg/L，石油类2mg/L，可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准。废水预处理后经潜水排污泵，引入项目区污水排放系统内，排入城市污水管网，经长沙市坪塘污水处理厂处理达标后，最终排入洋湖湿地公园内河，对地表水环境影响较小。（3）排水途径分析根据《坪塘北片控规性详细规划提升—排水部分》核实确定区域内坪塘大道污水管网已经建成，并且项目区域内产生的废水可与坪塘大道现有污水管网衔接，56 本项目产生的废水接入坪塘大道现有污水管网，向北沿坪塘大道约7.5公里，然后接洋湖大道污水管网，向西沿洋湖大道约2.2公里后进入长沙市坪塘污水处理厂，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，由规范的排污口排入洋湖湿地公园内河，项目排水走向见图7-1。图7-1项目污水排放走向图（4）污水处理厂受纳可行性分析坪塘污水处理厂概况：长沙市坪塘污水处理厂位于正在建设中的洋湖垸湿地公园内。污水厂近期（2010年）建设规模为4万m3/d，中期（2015年）建设规模为8万m3/d，远期（2020年）建设规模为12万m3/d。近期工程（4万m3/d）建设占地33422.15m256 （合50.14亩），配套建设污水管网49.7km，中水回用管网14.93km，已于2010年9月开工建设，于2011年9月投产试运营。服务范围主要为湘江新区含浦组团，包括含浦科教产业园区、坪塘镇、含浦镇三个行政区，其纳污范围确定为二环线、坪塘大道、白鹤天池以南的含浦组团区域，纳污面积为50km2，规划人口约50万人。服务范围内的排水采用雨污分流制，生活污水与工业废水均由纳污管网接入坪塘污水处理厂进行处理。坪塘污水处理厂的污水处理采用“MSBR＋人工湿地＋虹吸滤池”工艺，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准A标准后，进行中水回用。污水厂出水主要回用对象为冲厕、绿化道路浇洒、景观水体补水、洗车、建筑施工及消防等方面。污水厂中水回用近期只在洋湖垸片区内回用，以后逐步向含浦、坪塘、麓南、梅溪湖片区输送。坪塘污水处理厂纳污范围见附图七坪塘北片控规性详细规划提升—排水部分污水规划图。目前，长沙市坪塘污水处理厂日处理污水4万吨，本项目废水量为3161.1t/d，占日处理量的3.95%，随着长沙市坪塘污水处理厂中期工程（预计2019年运行投产）的建设，污水处理厂处理能力进一步加强，能达到8万m3/d，本项目产生的废水能满足长沙市坪塘污水处理厂处理能力需求。3、运营期噪声对环境的影响及防治措施本项目的噪声主要来源于水泵、风机及冷却塔等设备产生的固定源噪声；地下车库进出时产生的交通噪声；住宅人群活动噪声；商业楼产生的商业噪声。（1）固定源噪声本项目主要的固定噪声源水泵、风机及冷却塔等设备设置于地下室内和屋顶，经建筑本身隔声后，一般不会对外界声环境产生不良影响。但为了避免设备噪声对周围居民影响，环评建议对水泵、风机和冷却塔采取隔声、减振等降噪措施，同时应尽可能降低水泵的压力脉动，水泵进出口应安装橡胶软接头，风机进出口设置柔性接头并安装消声器，各机组下垫橡胶减振垫，以减少振动和噪声传递。在落实环评提出措施下，项目设备噪声能够达标排放，同时不会对周边居民产生明显影响。（2）车辆噪声车辆噪声主要来源于小区车辆行驶时产生的噪声。项目建成后，小区内采用限速、禁鸣等防噪措施，并且车辆在小区内运行时间短，小区内车辆噪声不会对小区声环境造成较大不利影响。56 （3）群体活动噪声活动噪声主要源于住宅居民生活，噪声声级约为60~65dB(A)左右，应加强管理，不得在午休时间安排产生人声喧哗的活动，并加强绿化来减少噪声对周围居民的影响。在落实上述措施的前提下，噪声经墙体隔声后，对外环境影响较小。4、运营期固体废物对环境的影响及防治措施项目运营期固体废物主要为生活垃圾、化粪池及隔油池污泥。（1）生活垃圾项目预计入住居民23632人，生活垃圾产生量为8625.68t/a，项目住宅居民产生的生活垃圾经分类收集，可回收的作为废品出售，不可回收的通过垃圾桶集中收集后暂存于垃圾收集点，并由环卫部门定期统一处理，故能够被有效的处理，对环境影响较小。（2）化粪池、隔油池污泥本项目化粪池、隔油池污泥产生量可达576.9t/a，其产生的污泥统一收集后交由资质单位处理。（3）垃圾站设置合理性项目垃圾收集点分片区布设，服务半径不超过70m，每个收集点分布10个垃圾桶；本项目设2座垃圾收集点，其中1座垃圾收集点位于住宅小区的西南角，另外1座垃圾收集点位于住宅小区正东面，每个垃圾收集点的有效容积为20m3，且其远离群众日常生活聚集场所。根据《生活垃圾收集站技术规程》(CJJ179-2012)中的相关规范，项目垃圾站设计规模应＜10t/d，其相邻建筑间隔需保持在8m以上，根据现场调查，本项目预设垃圾收集点的设计规模＜10t/d，其中距离住宅小区内垃圾收集点最近的1-17栋住宅建筑物距离为10m，垃圾收集点符合《生活垃圾收集站技术规程》(CJJ179-2012)中的相关规范，因此本项目垃圾站设置合理。5、生态环境影响分析（1）土壤侵蚀与水土流失影响分析本项目区域绿地率45.9356 %，不但为了恢复建设期破坏的绿化植被，也是为了减少裸露地面的土壤侵蚀和发生水土流失。本工程恢复临时占地域内的植被，为此需要采取必要的防治措施，种植土覆盖后不应停留过长的时间，通过及时进行植被栽种，可以减轻和降低避免水土流失量。施工结束后，新建筑建成后由于硬覆盖，硬化区域不会再发生水土流失，随着时间推移，人工植被予补偿施工过程对原有植被的破坏。6、外环境对本项目的影响根据湘江新区片区规划，拟在坪塘大道和学士路交叉处，将坪塘大道进行上跨学士路设立立交桥。根据立交桥设计方提供资料，坪塘大道和学士路的车流量较大，拟建立交桥产生的交通噪声影响较大，将会对本项目声环境质量造成一定的影响，为应对拟建立交桥对本项目产生的影响，立交桥会采用隔音屏等相应的环保措施，除此以外，本项目的建设需采取一定的措施要求。为最大程度的减少远期道路产生的交通噪声对项目住宅区居民产生的影响，本环评提出以下措施：①本项目临近新学士路（未建）、莲花湖路（未建）、坪塘大道的一侧种植吸声作用较强的高大乔木，设置至少3m宽的绿化隔离带；②在设计上建议聘请对噪声治理有经验的专家或单位对本项目进行设计，最大限度的降低外界噪声对本项目的影响；③对项目临学士路和坪塘大道侧住宅建筑均安装双层中空隔声玻璃，窗户要做好密封性；④在建筑墙体设计上充分考虑其隔声隔热效果。采用复合结构墙体材料（如大孔径集料填充墙砌块），即在墙体制品的空隙中填入具有吸声或增加隔声性能的材料（如发泡石膏），以提高墙体隔声隔热性能；⑤合理安排住宅楼内部平面布局，在设计时，应控制临坪塘大道和学士路一侧第一排建筑的开窗比，建议不设计落地窗。在落实环评提出措施的前提下，项目所在地外环境对本项目的影响较小。7、项目建设合理性分析（1）选址规划合理性56 项目建设于长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，项目建设所需的水、电、气、通信等基础设施条件均较完善，外部交通便利，区位优势十分明显，交通方便，生活配套设施齐全，同时外部不存在对项目住宅产生明显不利影响的污染源，因此项目选址从环境保护角度上来看是合理可行的。根据根据《长沙市岳麓区大王山旅游度假区规划》，本项目用地为2类居住用地，并且根据长沙市城乡规划局出具的《规划设计条件书》（详见附件）可知，项目性质为2类居住用地，因此，本项目选址与区域规划相符合，符合长沙市城市规划要求。综上所述，本项目建设选址、规划均是合理可行的。（2）平面布置合理性分析本项目位于长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，地块以高层住宅楼以及集中活动场地的围合下形成了一个内庭式花园，项目地块整体呈较不规则形状，主要建设内容为34栋高层住宅楼、1栋综合楼以及2栋集中活动场地，各栋楼之间以绿化带相隔，并“以人为本”构建和谐邻里，实现人车分流。项目采取车行外环，内部步行的交通系统，小区内设置景观步行系统，将小区中心绿化和各住宅相联系，使人流和车流各成系统，互不干扰。项目停车以地下停车为主，地上停车位为辅，停车位满足小区住宅停车需求，项目停车场排气口远离居民点、幼儿园、养老服务设施排气口都设在绿化带出，对环境影响较小。项目设置2个地埋式垃圾站，分别位于项目西南角以及项目正东面，用于收集和暂存生活垃圾，垃圾站远离居民聚集点，且垃圾站周边皆为绿化带。配电房及水泵房等公辅设施均设置在地下室，避免其运行对地面住宅的不利影响。项目绿化采用点面结合的布局方式，小区四周及各主体建筑四周空地均穿插有四季绿化，同时于地块中部设有大面积景观绿化。为避免主体建筑对城市空间造成阻塞感，同时营造更多的绿地空间，项目各栋建筑均后退地块红线一定距离，后退空地内均布置灌乔结合的绿化带，绿化率达45.93%。项目平面布置基本合理。综上分析，本项目符合政策要求、符合城市发展规划、在平面布置上科学合理，故建设可行。8、环保投资估算56 项目总投资为150000.00万元，预计环保总投资为1060万元，占总投资的0.707%，具体情况详见表7-5。表7-5本项目环保措施一览表时期污染控制类型控制措施环保投资（万元）施工期废气施工扬尘围栏、洒水、水泥硬化地面等、设置洗车池及冲洗设备50装修废气加强通风汽车尾气合理安排作业时间废水建筑施工污水隔油沉淀池+化粪池5生活污水噪声机械、车辆噪声围墙、隔声屏障10固体废物建筑垃圾运至长沙市渣土办指定地点进行处置5土石方建筑人员垃圾生活垃圾由环卫部门定期进行清运水土流失水土临时排水沟，沉砂池10运营期废气油烟废气油烟管道、排烟竖井、排风排烟系统100汽车尾气地下车库排风系统垃圾臭气物业加强管理废水居民生活污水化粪池、排水管网350地下车库清洗废水隔油沉淀池噪声机械噪声隔音、减震、消音处理10交通噪声社会噪声固体废物处生活垃圾垃圾桶、垃圾站20化粪池、隔油池污泥统一收集后委托资质单位处理绿化绿化植物小区绿化工程500合计10609、“三同时”监测验收内容项目建设必须严格执行环境保护“三同时”的制度，各项环保措施必须同时设计、同时施工、同时投入运行。本项目“三同时”竣工环保验收项目见表7-6。56 表7-6项目“三同时”验收一览表工程阶段项目环境保护措施及检查内容验收标准运营期废水生活污水化粪池达到（GB8978-1996）三级标准地下车库冲洗水隔油沉淀池废气油烟油烟经净化器处理后经排烟通道高空排放达(GB18483-2001)标准限值汽车尾气地下车库汽车尾气经排风井于地面1.5m以上排放(GB16297-1996)中的无组织排放限值垃圾臭气垃圾桶收集，日产日清噪声设备噪声采取减震、隔声、消声等措施(GB12348-2008)中2类标准交通噪声采用限速、禁鸣等防噪措施社会噪声加强管理固体废物生活垃圾垃圾收集点达到环保要求化粪池、隔油池污泥统一收集后委托资质单位处理绿化工程绿化绿地率45.93%≥45.93%56 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期扬尘TSP加强地面洒水以及道理硬化达标排放装修废气甲苯及二甲苯加强通风对环境影响较小汽车尾气CO、THC、NOX加强绿化对环境影响较小运营期汽车尾气CO、THC、NOX排气口远离环境敏感目标，加强通风量，减少汽车怠慢速行驶时间对环境影响较小厨房住宅油烟、燃气废气随油烟气经专用烟道引出楼房屋顶集中排放污染物量少，对周围环境和本项目影响不大垃圾臭气氨、硫化氢垃圾桶收集，日产日清达标排放水污染物施工期建筑施工污水COD、SS经隔油、沉淀后，回用施工场地洒水扬尘综合用量不外排生活污水COD、BOD5、SS、NH3-N经化粪池预处理后排入城市污水管网，经长沙市坪塘污水处理厂处理达标后排入洋湖湿地公园内河达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准运营期生活污水COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油地下车库冲洗废水COD、SS、石油类隔油沉淀处理后，由潜污泵进入项目排水系统固体废物施工期生活垃圾生活垃圾由环卫部门定期进行清运零排放建筑垃圾建筑垃圾和多余土石方运至长沙市渣土办指定地点处置多余土石方运营期生活垃圾由环卫部门定期进行清运化粪池、隔油池污泥噪声施工期施工噪声机械噪声合理布局、隔声降噪昼间≦70dB(A)夜间≦55dB(A)运营期运营期交通噪声隔声、减振、消声处理达(GB22337-2008)中的2类设备噪声社会噪声56 生态保护措施及预期效果：施工期应在项目区设置临时排水沟，并加强地面化，防止水土流失；项目建成后预计达到绿地率45.93%，项目的建设在一定程度上增加了植被面积，改善了植被质量，对生态环境影响不大。56 九、结论与建议结论一、项目概况长沙恒大童世界一期（1、2、3号地块）住宅项目是城镇住宅小区建设项目，其中建设高层住宅楼34栋，综合楼1栋，集中活动场地2栋，其规划净用地面积为220037.39m2，规划总建筑面积为818338.37m2，项目选址位于长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，项目总投资人民币为150000.00万元。二、环境质量现状评价结论1、大气环境质量现状从监测统计结果来可知，2016年莲花山村居民点环境空气质量现状NO2、TSP24小时平均值都达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，区域环境质量良好。2、地表水环境质量现状从监测统计结果可知，2016年靳江河断面、洋湖湿地公园内河断面各监测因子均能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准要求（其中SS参照《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）中的水作标准），水体环境现状良好。项目污水通过化粪池处理，处理后的污水由市政管网进入长沙市坪塘污水处理厂进一步处理，最终排入洋湖湿地公园内河，出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准，对收纳水体不会产生明显的影响。3、声环境质量现状由现场监测数据，项目的场界声环境质量能达到满足《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准要求，项目区域声环境质量较好。4、生态环境质量现状根据现场调查，项目评价区域内植被覆盖率一般，区域野生动物较少，未发现珍稀物种，也未发现国家明文规定的珍稀动植物群落。三、施工期环境影响简要分析本项目是城镇住宅小区56 建设项目，项目施工前制定污染防治方案的切实可行，确保了施工过程中尽量减少水土流失，减少了施工扬尘和机械施工噪声对周围环境的影响。本项目后续施工过程中，在落实好本环评提出的污染防治后，本项目施工扬尘和机械施工噪声对周围环境和敏感保护目标的影响不大。施工期环境影响是暂时的，随着施工期的结束而结束，在建设单位采取合理有效的措施控制施工期污染物排放及处置，可有效控制施工期环境影响。四、运营期环境影响分析1、水环境影响分析本项目建成运营后，污水主要来源于住宅居民的生活污水以及地下车库的地面清洗废水，生活污水的排放量为1145662m3/a，经化粪池处理后可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准排入市政污水管网，最后进入长沙市坪塘污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准排入洋湖湿地公园内河；地下车库地面冲洗水，排放量为8139.5m3/a，经隔油沉淀处理后可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准排入市政污水管网，最后进入长沙市坪塘污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准排入洋湖湿地公园内河。因此本项目建成后，对周围水环境的影响较小。2、空气环境影响分析本项目大气污染源主要是居民厨房产生的含油烟废气，其余主要为进出机动车产生的汽车尾气及垃圾收集点的臭气。居民厨房产生的含油烟废气由排油烟通道集中高空排放；项目进出车辆的汽车尾气中主要含有NOX、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物THC，污染物排放量小，不会对区域环境产生明显的影响；垃圾在垃圾收集点堆积存放的过程中产生恶臭气体，主要臭气因子有硫化氢、NH3等，项目收集的垃圾尽量采用塑料袋封装，然后，每天定时委托环卫部门通过密封的车辆将垃圾运送至垃圾管理部门指定的地点堆放或填埋，垃圾收集点臭气对周边环境影响不大。项目运营后，项目所在区域环境空气质量可达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求。3、声环境影响分析56 本项目噪声源主要为设备噪声和交通噪声。水泵、冷却塔、风机等设备选用低噪声设备，采用隔振基础，管道与水泵等设备的连接采用软接头连接，以及减振降噪；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。采取以上措施后，设备噪声排放对居民居住和小区声环境影响较小。严格控制车流量、车速，禁鸣喇叭，交通噪声对其声环境质量影响较小。项目运营期评价区域内的声环境质量可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。2、固体废物影响分析本项目固体废物主要来于居民生活垃圾和化粪池、隔油池污泥。生活垃圾年产生量为8625.68t/a，化粪池、隔油池污泥产生量可达576.9t/a，都委托环卫部门清运处理，因此项目运营期固体废物均得到妥善处理，对环境影响很小。3、生态环境影响分析本项目区域绿地率45.93%，不但为了恢复建设期破坏的绿化植被，也是为了减少裸露地面的土壤侵蚀和发生水土流失。本工程恢复临时占地域内的植被，为此需要采取必要的防治措施，种植土覆盖后不应停留过长的时间，通过及时进行植被栽种，可以减轻和降低避免水土流失量。施工结束后，新建筑建成后由于硬覆盖，硬化区域不会再发生水土流失，随着时间推移，人工植被予补偿施工过程对原有植被的破坏。4、外环境影响分析外环境对本项目影响的主要来源于是新学士路（未建）、莲花湖路（未建）、坪塘大道的交通噪声影响。根据现场噪声监测的结果来看，目前本项目区域监测值能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准，声环境质量较好。由于区域内坪塘大道交通量不大，因此交通噪声对本项目的影响较小。五、选址合理性及平面布置合理性分析结论1、项目选址可行性分析项目建设于长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北56 ，项目建设所需的水、电、气、通信等基础设施条件均较完善，外部交通便利，区位优势十分明显，交通方便，生活配套设施齐全，同时外部不存在对项目住宅产生明显不利影响的污染源，因此项目选址从环境保护角度上来看是合理可行的。根据根据《长沙市岳麓区大王山旅游度假区规划》，本项目用地为2类居住用地，并且根据长沙市城乡规划局出具的《规划设计条件书》（详见附件）可知，项目性质为2类居住用地，因此，本项目选址与区域规划相符合，符合长沙市城市规划要求。2、平面布置合理性分析本项目位于长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，地块以高层住宅楼以及集中活动场地的围合下形成了一个内庭式花园，项目地块整体呈较不规则形状，主要建设内容为34栋高层住宅楼、1栋综合楼以及2栋集中活动场地，各栋楼之间以绿化带相隔，并“以人为本”构建和谐邻里，实现人车分流。项目采取车行外环，内部步行的交通系统，小区内设置景观步行系统，将小区中心绿化和各住宅相联系，使人流和车流各成系统，互不干扰。项目停车以地下停车为主，地上停车位为辅，停车位满足小区住宅停车需求。配电房及水泵房等公辅设施均设置在地下室，避免其运行对地面住宅的不利影响。项目绿化采用点面结合的布局方式，小区四周及各主体建筑四周空地均穿插有四季绿化，同时于地块中部设有大面积景观绿化。为避免主体建筑对城市空间造成阻塞感，同时营造更多的绿地空间，项目各栋建筑均后退地块红线一定距离，后退空地内均布置灌乔结合的绿化带，绿化率达45.93%。项目平面布置基本合理。综上分析，本项目符合政策要求、符合城市发展规划、在平面布置上科学合理，故项目建设可行。六、总体结论本项目是城镇住宅小区建设项目，符合国家产业政策，选址和平面布局可行，项目建成后，在采取本环评所提出的各项污染防治措施的后，污染物均能做到达标排放，对周围环境的影响小。从环保角度考虑，本项目建设可行。建议：（1）项目施工期应在施工场地上配备专人负责建筑垃圾、建筑材料的堆放、处置和清运，运输车辆行驶路线应首选外环路，尽量避开居民区和市中心区，并加盖蓬布或采取其它密闭措施，防止沿途洒落。56 （2）施工期噪声应按《建筑施工场界噪声限制》（GB12535-90）进行控制，加强施工管理，严禁在22：00~6：00期间施工。（3）小区内禁止新建任何燃煤设施，所用能源只能为电力、天然气（煤气）和太阳能等清洁能源。（4）严格控制小区内的噪声，小区内不允许设置高噪声娱乐项目，禁止设置户外商业广告音响。项目居住用房应加强建筑墙体、门窗的隔音效果，避免噪声对居民的影响。（5）临交通道路侧应采取绿化林带措施隔离，继续加强本项目绿化工程，增加绿地率，门窗临道路侧材料应采用密封、隔音效果较好的中空玻璃。（6）本项目排水系统采用雨污分流制，住户使用节水卫生具器，做到节水减污；在达标排放的前提下，尽量减少水污染物的排放。56 审批意见：公章经办人：年月日56 注释一、本报告表应附以附件、附图：附件一委托函附件二备案证附件三用地规划参考图附件四规划设计条件书附图一项目地理位置图附图二项目总平面布置图附图三项目外关系图附图四项目规划条件图附图五项目环境监测点位图附图六项目环境现状图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价。1、大气环境影响专项评价2、水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3、生态影响专项评价4、声影响专项评价5、土壤影响专项评价6、固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。56'