建设项目环境影响报告表编制说明[018]

'《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称长沙星隆仓储物流项目建设单位长沙星隆仓储物流有限公司法人代表田娜联系人田滔通讯地址长沙经济技术开发区远大路北、东十线东湖南瑞龙重工科技有限公司办公楼内401室联系电话13787077728传真邮政编码410000建设地点长沙经济技术开发区东十一路、映霞路、中轴路区域立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代号其他仓储业G5990占地面积(m2)108602.39建筑面积(m2)74770.8绿化率(%)28.33总投资(万元)2000其中：环保投资(万元)145环保投资占总投资比例7.25%评价经费(万元)预投产日期2018年7月工程内容及规模1、项目背景随着全球贸易的一体化，商品价格的竞争已远远超出制造价格的竞争，经营者对物流效率和成本的追逐已越来越重视。随着国外先进的第三方物流运作理念引进，对国内传统的企业物流供应和运作方式将产生重大影响，现代经济发展对高质量、高效率物流服务的需求，使传统物流产业中的交通运输、仓储等物流企业按照现代物流的要求进行转型，拓展服务领域，提高服务水平。国务院在关于加快我国现代物流发展的若干意见中明确指出：鼓励工商企业积极创造条件，逐步将原材料采购、运输、仓储和产成品加工、整理、配送等物流服务业务有效分离出来，按照现代物流管理模式进行调整和重组，既可自己承担部分或全部的物流业务，也可将其部分业务或全部业务委托给专业的物流企业承担，以培育和发展物流市场，积极发展第三方物流，推进我国工商领域由企业物流向社会专业物流的转变。第三方物流企业要充分发挥其专业化、规模化的优势，建立信息管理系统，将物流服务与工商企业的生产和营销紧密融合，强化服务意识，完善服务功能，真正具备为用户优化物流管理提供策划设计、组织运筹和实际操作等综合服务的能力。为抓住市场机遇，结合长沙经济技术开发区的区位优势，长沙星隆仓储物流22 有限公司租赁长沙经济技术开发区管理委员会两块土地共108602.39平方米（一期50463.46m2，二期58138.93m2），用于建设长沙星隆仓储物流项目，项目分一、二期进行建设，项目总投资2000万元，总建筑面积为74770.8平方米。长沙星隆仓储物流项目由长沙星隆仓储物流有限公司统一经营管理，所建仓储厂房、办公综合楼采用出租的模式进行开发，主要面向仓储物流类中小型企业招租，园内有不同规格的仓储厂房供租赁企业选择、并配有各种面积的管理办公用房，不仅能满足租赁企业物流条件，而且还可以满足企业管理。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等法规的有关规定，本项目需进行环境影响评价。2017年5月，受长沙星隆仓储物流有限公司的委托，湖南绿鸿环境科技有限责任公司（以下简称“我公司”）承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司成立了本项目的环评课题组，课题组经现场踏勘、监测、收集有关资料，根据国家相关政策、法规等，按照《环境影响评价技术导则》的要求开展该项目的环境影响评价工作，编制了本环境影响评价报告表。2、项目概况（1）地理位置及周边环境项目位于长沙经济技术开发区，一期拟建于长沙经济技术开发区东至东十一线，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科实验基地围墙，南至映霞路（在建）。二期拟建于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米。根据项目建设区域土地租赁合同（详见附件2），项目所在区域周边无医院、学校等特殊敏感点。用地现状主要荒草地和林地，项目具体地理位置详见附图一，场址现状及周边环境情况详见附图七。（2）项目建设内容及规模本项目总占地面积108602.39m2（约162.904亩），总建筑面积74770.8m2，其中计容建筑面积59183.7m2。其中一期占地面积为50463.46㎡，总建筑面积39227.56㎡，主要建筑内容为2栋1F钢结构丙2类仓储厂房、1栋2F砖混结构办公综合楼、1栋1F配电房及相关辅助配套设施。二期占地面积为58138.93㎡，总建筑面积35543.24㎡，主要建筑内容为3栋1F钢结构丙2类仓储厂房、1栋4F砖混结构办公综合楼、1栋1F配电房及相关辅助配套设施；项目总投资2000万元。项目组成见表1-1，项目主要经济技术指标见表1-1本项目组成一览表22 工程名称建设内容备注主体工程一期2栋1F钢结构丙2类仓储厂房（4A#4B#栋、5A#5B#栋）总建筑面积为35316.34m2；4A#仓储厂房建筑面积7259.47m2，建筑高度为10.2m；4B#仓储厂房建筑面积6777.22m2，建筑高度为10.2m；5A#仓储厂房建筑面积10903.27m2，建筑高度为10.2m；5B#仓储厂房建筑面积10376.38m2，建筑高度为10.3m。二期3栋1F钢结构丙2类仓储厂房（1A#1B#栋、2A#2B#栋、3#栋）总建筑面积为17368.7m2，建筑高度均为10.2m；1A#仓储厂房建筑面积7451.68m2；1B#仓储厂房建筑面积7504.6m2；2A#仓储厂房建筑面积7451.68m2；2B#仓储厂房建筑面积6834.43m2；3#仓储厂房建筑面积3134.51m2。辅助工程一期1栋2F砖混结构办公综合楼建筑面积为3332.32m2，建筑高度为7.5m；位于项目地块西侧，内设办公室、食堂、卫生间等。1栋1F配套设施（配电用房、地下消防水池）地上建筑面积为213.92m2，建筑高度为5.15m；地下建筑面积为364.98m2。地面停车位共14个停车位二期1栋4F砖混结构办公综合楼建筑面积为2952.42m2，建筑高度为14.85m；位于项目地块南侧，内设办公室、食堂、卫生间等。1栋1F配套设施（配电用房、地下消防水池）建筑面积为213.92m2，建筑高度为5.15m。地面停车位共46个停车位；大车29，小车17公用工程供水由市政给水供电由市政电网供电排水铺设污水、雨水排水管网雨污分流系统。污水经隔油沉淀池、化粪池处理后排入市政污水管网，最终排入城南污水处理厂；雨水排入市政雨水管网消防工程地下消防水池；设室内消火栓、室外消火栓、干粉灭火器项目公设置2个地下消防水池（有效蓄水容积均为1000m3）；一座位于一期工程地块西北侧、另一座位于二期工程地块南侧。环保工程废气处理对地埋式垃圾收集站及时清洁、消毒、除臭废水处理隔油沉淀池、化粪池项目在一、二期分别各设置一个隔油沉淀池（有效蓄水容积均为10m3）及一个化粪池（有效蓄水容积均为20m3）。一期隔油沉淀池、化粪池位于办公综合楼旁西侧空地，二期隔油沉淀池、化粪池位于办公综合楼旁南侧空地，为地下式（新建）固废处理垃圾桶、地埋式垃圾处理站项目共设2座垃圾站22 （容积均为10m3）；一座位于一期工程地块西北侧、另一座位于二期工程地块东南侧。噪声治理采取隔声、减振、消声措施绿化厂界四周设置绿化隔离带总绿地率为28.33%；其一期绿地率为12.09%；二期绿地率为42.43%；表1-2。表1-1本项目组成一览表工程名称建设内容备注主体工程一期2栋1F钢结构丙2类仓储厂房（4A#4B#栋、5A#5B#栋）总建筑面积为35316.34m2；4A#仓储厂房建筑面积7259.47m2，建筑高度为10.2m；4B#仓储厂房建筑面积6777.22m2，建筑高度为10.2m；5A#仓储厂房建筑面积10903.27m2，建筑高度为10.2m；5B#仓储厂房建筑面积10376.38m2，建筑高度为10.3m。二期3栋1F钢结构丙2类仓储厂房（1A#1B#栋、2A#2B#栋、3#栋）总建筑面积为17368.7m2，建筑高度均为10.2m；1A#仓储厂房建筑面积7451.68m2；1B#仓储厂房建筑面积7504.6m2；2A#仓储厂房建筑面积7451.68m2；2B#仓储厂房建筑面积6834.43m2；3#仓储厂房建筑面积3134.51m2。辅助工程一期1栋2F砖混结构办公综合楼建筑面积为3332.32m2，建筑高度为7.5m；位于项目地块西侧，内设办公室、食堂、卫生间等。1栋1F配套设施（配电用房、地下消防水池）地上建筑面积为213.92m2，建筑高度为5.15m；地下建筑面积为364.98m2。地面停车位共14个停车位二期1栋4F砖混结构办公综合楼建筑面积为2952.42m2，建筑高度为14.85m；位于项目地块南侧，内设办公室、食堂、卫生间等。1栋1F配套设施（配电用房、地下消防水池）建筑面积为213.92m2，建筑高度为5.15m。地面停车位共46个停车位；大车29，小车17公用工程供水由市政给水供电由市政电网供电排水铺设污水、雨水排水管网雨污分流系统。污水经隔油沉淀池、化粪池处理后排入市政污水管网，最终排入城南污水处理厂；雨水排入市政雨水管网消防工程地下消防水池；设室内消火栓、室外消火栓、干粉灭火器项目公设置2个地下消防水池（有效蓄水容积均为1000m3）；一座位于一期工程地块西北侧、另一座位于二期工程地块南侧。废气处理22 环保工程对地埋式垃圾收集站及时清洁、消毒、除臭废水处理隔油沉淀池、化粪池项目在一、二期分别各设置一个隔油沉淀池（有效蓄水容积均为10m3）及一个化粪池（有效蓄水容积均为20m3）。一期隔油沉淀池、化粪池位于办公综合楼旁西侧空地，二期隔油沉淀池、化粪池位于办公综合楼旁南侧空地，为地下式（新建）固废处理垃圾桶、地埋式垃圾处理站项目共设2座垃圾站（容积均为10m3）；一座位于一期工程地块西北侧、另一座位于二期工程地块东南侧。噪声治理采取隔声、减振、消声措施绿化厂界四周设置绿化隔离带总绿地率为28.33%；其一期绿地率为12.09%；二期绿地率为42.43%；表1-2项目经济技术指标一览序号指标名称单位数据备注1总用地面积m2108602.39约162.904亩其中一期建设项目总用地面积m250463.46约75.695亩二期建设项目总用地面积m258138.93约87.208亩2总建筑面积m274770.8其中一期建设项目总建筑面积m239227.56二期建设项目总建筑面积m235543.243计容建筑面积m259183.7其中一期计容建筑面积m238862.58其中仓储厂房m235316.34办公综合楼m23332.32地上配套设施m2213.92二期计容建筑面积m220321.12其中仓储厂房m217368.7办公综合楼m22952.424不计容建筑面积m2578.9其中一期不计容建筑面积m2364.98配套设施（地下消防水池）二期不计容建筑面积m2213.92配套设施（配电房、消防水池）5容积率-0.69其中一期建设项目容积率-0.78二期建设项目容积率-0.616建筑密度%63.06其中一期建设项目建筑密度%72.96二期建设项目建筑密度%54.477机动停车位个60均为地面停车位其中一期建设项目机动停车位个14小车14，均为地面停车位二期建设项目机动停车位个46大车29，小车17，均为地面停车位8绿化面积m230769.38绿化率28.33%22 其中一期建设项目绿化面积m26101.032绿化率12.09%二期建设项目绿化面积m224668.348绿化率42.43%9基底面积m268485.55其中一期建设项目基底面积m236818.07二期建设项目基底面积m231667.4810总投资万元20003、仓储货物分区及储存量、周转量根据建设单位提供的资料，本项目建成后的仓储厂房主要储存城市快速消费品（衣服、牙膏、食品等）、家用电器（电视、洗衣机、冰箱、手机、电脑等）、工业物资及快件（汽车零部件、机械设备部件、信息快件等），为充分利用场地空间及使各类货品分类分区合理储存，建设单位对各仓储厂房进行货物仓储分区，租赁企业根据本项目仓储分区情况进行租赁仓储厂房，本项目货物周转量取决于租赁企业货物的性质以及市场需求，难以估算；本项目仓储容量为89000立方米。仓储货物分区及仓储容量详见下表：表1-3仓储货物分区及仓储容量一览表仓储分区仓储容量（m3）一期4A#仓储厂房汽车配件、百货60004B#仓储厂房汽车配件、百货60005A#仓储厂房电器120005B#仓储厂房食品12000二期1A#仓储厂房快消食品、食品360001B#仓储厂房快消食品、食品2A#仓储厂房汽车零部件120002B#仓储厂房汽车零部件3#仓储厂房水果5000合计890004、项目经营方式、租赁企业产业定位及准入条件经营方式：本项目建成后采用出租的方式经营，可为仓储物流类中小型企业提供仓储厂房及配套办公生活设施。租赁企业产业定位：本项目主体工程为仓储厂房，主要进行城市快速消费品、家用电器、工业物资及快件的储存、销售；不储存有毒、有害、易爆物品以及活禽、水产等活体。租赁企业准入条件：22 1）各租赁企业应符合国家产业政策，不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正本)中的限制类、淘汰类。2）准入行业：对周围环境影响较小的一般货物（主要包括城市快速消费品、家用电器、工业物资及快件）仓储物流业（租赁企业不得在仓储厂房从事生产活动，改变仓储厂房用途）；3）禁止引入涉及危险化学品，储存油漆、机油、农药等有毒、有害、易爆物品，储存活禽、水产等活体的物流仓储企业。5、仓储物流主要配送方式入驻企业自行安排车辆进入本项目仓储厂房卸货入库或装货配送，本项目不另设物流配送车辆。项目内不设置汽车洗车台，不设汽车修理保养厂。其项目建成运营后租赁企业的货运车辆运输路线以人民东路为主要线路，项目一期设有2个出入口，主出入口位于项目地块东侧临东十一路，次出入口位于项目地块南侧临映霞路（在建）；项目二期设有3个出入口均位于项目地块西侧临中轴路，租赁企业货物运输车辆主要集中在白天进行运输。本项目一、二期租赁企业的仓储货物通过人民东路运入及运出，不经过北侧国防科技大学实验基地区域，避免对周边敏感点造成影响。6、主要能源消耗本项目能源消耗估算详见表1-4。表1-4项目主要能源消耗一览表序号名称单位年耗量用途来源1水t/a15159办公、生活及食堂用水市政供给2电万度/a90办公、生活市政供给7、总平面布置本工程为长沙星隆仓储物流项目，项目建设共分为一期和二期进行，项目总占地面积108602.39m2，周围道路十字形布局，交通便利，一期建设地块位于二期建设地块东南侧300m处，其中间地块为国防科技大学军事基地（详见附图四），项目共建5栋1F钢结构丙2类仓储厂房、1栋2F砖混结构办公综合楼、1栋4F砖混结构办公综合楼、60个地面停车位、2栋1F配电房及相关辅助配套设施。其一期项目区设置有2个出入口，主出入口位于项目东侧东十一路，次出入口项目南侧映霞路（在建）；二期项目区设置有3个出入口（1个主出入口，2个应急消防出入口），均位于项目西侧中轴路。22 一期位于长沙经济技术开发区东至东十一线，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科大实验基地围墙，南至映霞路（在建），项目用地呈不规则东西向梯形；从西往东依次布置2栋1F钢结构丙2类仓储厂房，其中北侧仓储厂房为4A#4B#栋仓储厂房，南侧为5A#5B#栋仓储厂房，1栋2F砖混结构办公综合楼（7#）位于5A#5B#栋仓储厂房西侧，1栋1F配电房位于7#办公综合楼北侧，隔油沉淀池、化粪池位于办公综合楼西侧空地，地埋式垃圾处理站、地下消防水池均设置于项目西北侧，地埋式垃圾处理站与最近的建筑物距离为25m，符合环保要求。仓储厂房周围均为基础道路，交通方便，便于工作人员日常工作需要以及货物的运输。二期位于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米，项目用地呈不规则南北向梯形。从北向南依次布置3栋1F钢结构丙2类仓储厂房、1栋4F砖混结构办公综合楼、1栋1F配电房，其项目最北侧仓储厂房为1A#1B#栋仓储厂房，再次是2A#2B#栋仓储厂房，2A#2B#栋仓储厂房南侧为3#栋仓储厂房，再南侧是9#办公综合楼，1栋1F配电房位于项目最南侧，隔油沉淀池、化粪池、地下消防水池均设置于办公综合楼南侧空地，地埋式垃圾处理站设置于2A#2B#栋仓储厂房南侧，与最近的建筑物距离为13m，符合环保要求。仓储厂房周围均为基础道路，交通方便，便于工作人员日常工作需要以及货物的运输。本项目总平面布置详见附图二。8、公用及配套设施（1）给水系统给水系统由市政给水管直接供水。给水管网给水压力在0.3MPa以上。室内给水方式采用下行上给式，各区局部超压部分采用支管减压。本项目对各租赁企业员工人数进行预测定量，租赁企业劳动定员人数根据企业就业人数3000人/km2计算，本项目占地面积108062.39m2，则租赁企业劳动定员人数为326人，项目用水标准根据《湖南省用水定额》(DB43/T388-2014)确定，办公、生活用水量按住宿人员用水量约120L/日•人计，食堂用水量按35L/日•人计，各仓储物流类企业年工作时间按300天进行估算，则食堂总计用水量约为11.41m3/d（3423m3/a）、办公生活总计用水量为39.12m3/d（11736m3/a）。本项目具体用水情况详见表4。（2）排水系统本项目排水采用雨污分流，本项目22 食堂废水经隔油沉淀池预处理后，汇同办公、生活废水经化粪池处理后达《污水综合排放标准》表7中三级标准排入市政污水管网，进入城南污水处理厂集中处理，尾水进入浏阳河。本项目食堂废水、办公生活废水排放量均按照用水量的80%计算，则项目废水产生量为40.424m3/d（12127.2m3/a）。表1-5本项目用水情况估算表序号用水项目用水标准用水规模用水量m3/d用水量m3/a排水量m3/d排水量m3/a1食堂用水35L/人·d326人11.4134239.1282738.42办公、生活用水120L/人·d39.121173631.2969388.83总计50.531515940.42412127.2项目水平衡见图1-1。图1-1项目水平衡图（单位：m3/a）（3）供电系统负荷等级：厂区内防排烟风机、应急照明、消防负荷等均为二级负荷，其他正常照明、工艺设备负荷均为三级负荷。项目一期由东十一路、二期由中轴路引入1路10kV电源为非工艺负荷电源，引入2路10kV电源为厂房工艺负荷供电，2路电源互为备用。高压配电室放射式引35kV电源至各台变压器。园区内所有强电线路均入地敷设。（4）照明系统厂房采用金属卤化物深照灯，办公区22 采用高效节能三基色荧光灯管。公共场所采用节能型吸顶灯。厂房使用方可以根据具体生产工艺布置重新设计。灯具控制采用集中与分散控制相结合方式。配套用房、厂房的楼梯间及走道内设有一般照明、安全照明，按使用功能的不同，选用合适的照度标准。应急照明采用带蓄电池的节能型灯具，应急时间不少于30min。主要设备用房内所有灯具自带蓄电池，要求应急时间不小于180min。所以灯具选用节能型。（5）通风系统本项目通风系统主要采用机械通风和自然通风，具体设计如下：①房间有对外开窗均采用自然通风方式，无对外开窗均采用机械通风方式。②配电房按每小时10次换气计算。③公共卫生间和无窗卫生间设排风系统，按每小时12次换气计算。（6）消防系统根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的要求，该工程耐火等级为二级。仓储厂房间最小间距为10米，满足消防要求。在每栋仓储厂房周边均有设置不小于6米宽的消防通道，呈十字形布局，道路转弯半径为9米，道路坡度均小于7%，满足消防车通行、灭火。仓储厂房设有室内消火栓、室外消火栓及配备干粉灭火器。根据建设方提供资料，厂区消防给水：室外消火栓系统用水量为40L/s，火灾延续时间3h，一次灭火用水量432m3；室内消火栓系统用水量为20L/s，火灾延续时间3h，一次灭火用水量216m3。项目共建设2个地下消防水池，一座位于一期工程地块西北侧，有效蓄水容积1000m3；另一座位于二期工程地块南侧，有效蓄水容积1000m3。9、征地拆迁及土石方工程根据项目建设单位提供的土地租赁合同（详见附件2），项目建设区域土地用途为仓储物流，用地面积为108602.39平方米（一期50463.46m2，二期58138.93m2），根据现场勘查，周边无医院、学校等特殊敏感点；项目正在进行土地平整，占地类型主要为荒草地，其次为林地，地势较为平坦，不涉及房屋拆迁。表1-6项目占地类型一览表单位：m2项目荒草地林地临时占地1000008602.39根据现场踏勘，项目区域不涉及居民拆迁问题。目前正在进行土地平整工作，根据业主方提供的资料，具体土石方量估算详见表1-7。表1-7本项目土石方量估算一览表单位：m3工程挖方填方借方弃方土石方5000500000项目预计挖方5000立方，填方5000立方，无需借方，也不产生弃方。10、项目劳动定员及生产班次本项目对各租赁企业员工人数进行预测定量，租赁企业劳动定员人数根据企业就业人数3000人/km2计算，本项目占地面积108062.39m222 ，则租赁企业劳动定员人数为326人，年工作300天。11、项目实施进度计划长沙星隆仓储物流项目一、二期计划于2017年7月初开工建设，建设期3个月，预计于2017年10月初工程全部完工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、与本项目有关的原有污染情况本项目为新建项目，场址地尚未开发，根据现场勘察，无原有污染遗留问题。2.、区域环境问题项目区域位于国家级长沙经济技术开发区东南片，区域正处于开发建设中，土建工程较多，主要环境问题是施工扬尘、施工机器和车辆的尾气污染以及施工噪声。22 22 自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气质、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置长沙经济技术开发区（以下简称长沙经开区）位于“一带一路”建设内陆开放型经济高地长沙东部，与长沙县县城（星沙）融为一体。长沙经开区地理坐标北纬28°14′～28°19′16″，东经113°3′50″～113°8′16″，地处中部水、陆、空交通网络核心枢纽位置，承东启西、连接南北，辐射全国，影响东部沿海地区和珠三角经济圈。本项目位于长沙经济技术开发区，一期拟建于长沙经济技术开发区东至东十一线，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科大实验基地围墙，南至映霞路（在建）；地理中心坐标为北纬28°12′30.29″，东经113°08′35.18″。二期拟建于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米；地理中心坐标为北纬28°12′40.58″，东经113°08′16.65″。地理位置详见附图一。2、地形、地质、地貌本地区处湘江河流冲积Ⅳ级阶地，地貌形态为低丘垅岗，地形波状起伏。因长期流水侵蚀，冲沟较发达，多为“∪”型开阔地。规划区内呈树枝状分布的多条垅沟及大小相间的山塘是降雨期地表水径流发达的地域。区域内海拔30-100m，相对高差70m。评价区域内普遍为第四纪地层所覆盖，下伏为第三系地层，地层结构简单，层序较清晰，分网纹状粉质粘土、砂砾石层和紫红色粉砂质泥岩、泥岩软弱层两个工程地质层。新生界第四纪更新新开铺组上部为深棕红色、暗紫红色网纹状粉砂质粘土，下部为棕红色、黄红色，底部褐黄色砾石层和砂砾层；中生界白垩系上统戴家坪组第二段上部紫红色粉砂质泥岩为钙质泥岩夹钙质砂岩；下部紫红色中至厚层钙质泥质砂岩夹砂泥质砂岩、粉砂质泥岩及粉砂岩。岩层呈北东走向，向南东倾斜，倾角小于5o。项目所在区域地质为湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地。场地中覆盖层为砂类土，主要为细砂和圆砾，底部多混卵石。覆盖层厚度变化大；湘江两岸和橘子洲上厚7~17m、河道中厚0.50~5.20m，总体表现为西部河床中松散层较东部厚。场地下伏基岩较浅，基岩强度高。经开区地层主要由第四系人工堆积物、河床冲积物(粉砂、亚粘土、细砂、圆砾)和风化残积物(亚粘土)组成。下伏基岩为元古界冷家溪裙板岩，局部存在断层破碎带。22 工程所在区域未发现断裂构造，场地地震基本烈度为6度。3、气候特征长沙经济技术开发区地处亚热带季风湿润气候带，四季分明，热量充足，雨水集中，其春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。主要气象特征如下：气温：年平均气温17.2℃日平均高气温38.1℃日平均低气温0.4℃热月平均气温29.4℃冷月平均气温4.7℃极端高气温43℃极端低气温-8.4℃湿度：年平均相对湿度79.5%年最小相对湿度14.2%热月平均相对湿度75%冷月平均相对湿度81%风：年平均风速2.7m/s全年主导风向西北风夏季主导风向南风冬季主导风向西北风30年一遇大风速23m/s降雨量：多年平均降雨量1394.6mm年大降雨量1751.2mm年小降雨量1018.2mm最大月降雨量515.3mm小月降雨量1.2mm大日降雨量154.7mm年平均降水天数149.5天。4、水文本项目区域内主要地表水体为西面约4.3km的浏阳河。根据长沙市总体规划，本项目区域污水由城市污水干管排入已建成的城南污水处理厂22 ，经城市污水厂集中处理达标后再排入浏阳河，项目所在区域的纳污水体为浏阳河。浏阳河是湘江的一级支流，属长江水系，发源于湘赣交界的浏阳市大围山地区，北源为大溪河，南源为小溪河，两源在双江口汇合后称为浏阳河，然后自东向西，流经浏阳市城区，过长沙县榔梨镇后，在长沙市下游约4km处开福区落刀咀、陈家屋场注入湘江。浏阳河全长约为222km，平均坡降0.573%，集水面积4665km2。浏阳河流域地处长沙市中东部丘陵地带，植被覆盖良好。浏阳河长沙段从榔梨至落刀咀全22km，河面宽度为220-400m，平均水位30.29m，最高水位38.7m，最低水位28.61m。在浏阳株树桥水库建成以前的1951～1989年，根据榔梨水文站实测资料，浏阳河榔梨段最大年日平均流量为157m3/s（1973年），最小年日平均流量为65.7m3/s（1972年），历年平均流量74.8m3/s，最小径流量为0.68m3/s（1972年9月2日）。株树桥水库建成后，浏阳河榔梨段枯水期平均流量由原来的2.6m3/s（P=90%）调节到10.9m3/s（P=90%），最枯流量为8.98m3/s。5、自然资源项目位于长沙经开区，区域内人为开发活动较频繁，生态现状正在逐步向城市生态系统过渡，评价区域周围的植被和生物较少。主要树种有盐肤木、野桐、樟树等。草本植物有芭茅、丝茅、狗尾巴草等。区域内野生动物很少，主要有蛇类、青蛙、老鼠等。项目为城市建设用地，除人工栽植的植物，常见的鸟类、鼠类外，无天然分布的珍惜濒危动、植物种类。经现场踏勘，区域内无文物古迹、自然保护区，也未发现国家明文规定的珍稀动、植物群落，区域矿产资源优势不明显。22 区域环境功能区划项目所在地环境功能属性见表2-1：表2-1本区域环境功能区划编号项目功能区类别及执行标准1环境空气质量功能区二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准2声环境功能区3类声环境功能区，厂界四周执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）3类、4a类环境噪声限值。3水环境功能区执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准4是否基本农田保护区否5是否森林公园否6是否生态功能保护区否7是否水土流失重点防治区否8是否人口密集区否9是否重点文物保护单位否10是否三河、三湖、两控区否11是否水库库区否12是否污水处理厂集水范围是（城南污水处理厂）13是否属于生态敏感与脆弱区否22 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（空气环境、地面水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状调查与评价本项目在长沙经开区内，评价收集了经开区环境空气质量常规监测点2015整年数据来评价本项目所在区域环境空气质量状况，该监测点位于项目西北侧6.5km。附近地表主要为人工植被，无大型工矿企业等大气排放源强，能够满足本次评价要求。监测结果如下表所示：大气常规监测数据，具体如下：（1）监测点位：长沙经济技术开发区（2）评价因子：SO2、NO2和PM10。（3）评价标准：《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。（4）监测及评价结果：见表-1。表3-1环境空气现状监测数据和统计结果[单位：mg/m3]监测点项目SO2NO2PM10长沙经济技术开发区监测日数358358358年均值0.0440.0290.094超标倍数000日均值最大浓度0.1420.0700.370超标倍数001.47超标天数0031超标率（%）008.66标准值年均值0.060.040.07日均值0.150.080.15由监测结果可知：2015年度长沙经开区区域环境空气中除PM10出现超标外，SO2、NO2浓度均达到了《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求，PM10超标率为8.66%，最大超标倍数为1.47倍。导致上述超标的原因是主要是由于近年来由于城市发展较快，工程建设项目较多，大量的基建扬尘、地面车辆扬尘导致上述指标日均浓度部分值出现超标。随着城区工程建设的完工和减少，道路建设及管理和绿化的完善，大气污染将得到控制。2、水环境质量现状调查与评价本项目的最终纳污水体为浏阳河，功能区划为Ⅲ类水体，水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。22 为了解项目所在区域地面水环境质量现状，本环评收集了2015年4季度浏阳河（榔梨段）水质监测数据，对区域地表水环境质量现状进行分析。监测断面为浏阳河榔梨断面（位于本项目西南侧约4.3km），榔梨断面位于城南污水处理厂排污口下游800米，榔梨断面执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准。监测结果统计见表3-2。表3-22015年4季度浏阳河榔梨断面常规监测数据表[单位：mg/LpH无量纲]监测断面项目pHCOD（mg/L）BOD5（mg/L）NH3-N（mg/L）石油类（mg/L）榔梨断面季均值7.5512.40.80.5260.01最小值7.438.10.50.3640.01最大值7.6517.11.20.6540.01III标准值6~92041.00.05超标率00000超标倍数00000由表3-2可知，2015年第4季度榔梨断面各监测指标均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III类标准要求，水质较好。3、声环境质量现状调查与评价根据项目噪声源和区域声环境特征相结合的原则，评价组在项目厂界四周共布设8个声环境质量现状监测点，详见附图三。（1）监测时间：2017年5月5日白天10:00和夜间22:00。（2）监测方法：按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的有关规定进行，评价方法按《环境影响评价技术导则—声环境》(HJ2.4-2009)中的相关规范进行。（3）执行标准：根据项目所在区域的环境特征，评价区执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的3类、4a类标准（一期地块南侧临映霞路，东侧临东十一路；二期地块西侧临中轴路）。区域声环境监测结果见表3。表3-3声环境监测评价结果[单位：dB(A)]监测点检测值标准值达标情况昼间LAeq夜间LAeq昼间夜间昼间夜间长沙星隆仓储物流项目一期1#东厂界（临东十一路）62.952.57055达标达标2#南厂界（临映霞路）59.948.17055达标达标3#西厂界55.646.96555达标达标22 4#北厂界56.646.86555达标达标长沙星隆仓储物流项目二期5#东厂界58.344.76555达标达标6#南厂界59.749.66555达标达标7#西厂界（临中轴路）64.550.57055达标达标8#北厂界62.947.46555达标达标从表3-3中的监测结果及现场情况分析，由于项目用地区域内除周边道路交通噪声无明显的强噪声源，场界噪声监测值符合《声环境质量标准》（GB3096—2008）中对应的3类、4a类标准值要求。4、生态环境质量现状调查与评价评价区域属于长沙市经济技术开发区，植被类型较少，主要为人工种植植被，木本植物主要有广玉兰、樟树和杨树等；草本植物主要有芦苇草、狗尾草、车前草、狗牙根和野菊花等常见杂草。暂未发现国家和省级重点保护野生动物，也无珍稀保护动物。根据实地调查，项目建设区域内未发现野生珍稀动植物种类。22 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据现场勘查，本项目环境保护目标详见表3-5。其分布详见附图三。表3-5项目主要环境保护目标一览环境要素保护目标和名称方位离场界距离用途及规模执行标准大气环境长沙星隆仓储物流项目一期长沙经开区产业工人活动中心（原职工之家）建设工程项目地S45~232m居住区，约200人GB3095-2012二级标准长沙楚域科技有限公司石化设备生产项目综合办公楼E50~222m企业，约80人吉美国际会展酒店EN192~321m酒店，可容纳顾客约1200人国防科大实验基地N5~633m军事基地，约200人长沙星隆仓储物流项目二期国防科大实验基地E5~330m军事基地，约200人千山医疗器械产业园综合办公楼N10~380m企业，约200人长沙卡斯马汽车系统有限公司综合办公楼WN83~364m企业，约25人长沙广汽东阳汽车零部件有限公司综合办公楼W42~274m企业，约30人广州电装有限公司长沙分公司综合办公楼W42~270m企业，约40人马瑞利汽车零部件有限公司综合办公楼W40~279m企业，约50人湖南吉兴声学部件有限公司综合办公楼WS57~276m企业，约45人声环境一期长沙经开区产业工人活动中心（原职工之家）建设工程项目地S45~200m居住区，约180人GB3096-20083类标准长沙楚域科技有限公司石化设备生产项目综合办公楼E50~200m企业，约80人吉美国际会展酒店EN192~200m酒店，约100人国防科大实验基地N5~200m军事基地，约100人二期国防科大实验基地E5~330m军事基地，约100人千山医疗器械产业园综合办公楼N10~200m企业，约100人长沙卡斯马汽车系统有限公司综合办公楼WN83~200m企业，约15人长沙广汽东阳汽车零部件有限公司综合办公楼W42~200m企业，约15人W42~200m企业，约20人22 广州电装有限公司长沙分公司综合办公楼马瑞利汽车零部件有限公司综合办公楼W40~200m企业，约25人湖南吉兴声学部件有限公司综合办公楼WS57~200m企业，约30人水环境浏阳河榔梨断面WS4.3km中河，工业用水区，最大流量510m3/s，枯水期流量11.5m3/sGB3838-2002中Ⅲ类标准社会环境城南污水处理厂WS3.4km污水处理，7万t/d（GB8978-1996）三级标准及污水处理厂进水水质限值22 评价适用标准环境质量标准大气环境：执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。具体标准值见下表4-1。表4-1《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准（单位μg/m3）污染物浓度限值1小时平均24小时平均年平均PM10－15070SO250015060NO22008040水环境：浏阳河榔梨断面执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类标准。表4-2《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）（mg/L）类别pHCODcrBOD5NH3-N总磷DOⅢ6~92041.00.25声环境：项目厂址区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的3类标准，临交通干线一侧执行4a类标准（一期地块南侧临映霞路，东侧临东十一路；二期地块西侧临中轴路）。具体指标如下表所示。表4-3《声环境质量标准》(GB3096-2008)单位：dB(A)执行时段声环境功能区类别昼间夜间3类65554a7055污染物排放标准废气：项目施工期扬尘应执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2无组织排放标准；运营期机动车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2无组织排放标准；垃圾收集站恶臭排放标准执行《恶臭污染物排放标准》（GB14551-93）表1中规定的二级新改扩建标准值；食堂油烟排放标准执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中最高允许排放浓度。详见表4-4、4-5、4-6。表4-4《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）序号污染源控制项目标准值1扬尘TSP周界外浓度最高点1.0mg/m32汽车尾气氮氧化物周界外浓度最高点4.0mg/m33非甲烷总烃周界外浓度最高点0.12mg/m3表4-5《恶臭污染物排放标准》（GB14551-93）控制项目单位二级（新改扩建）NH3mg/m31.5H2Smg/m30.06臭气浓度20无量纲22 表4-6《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规模小型中型大型基准灶头数≧1，<3≧3，<6≧6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）607585废水：生活污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准，汇入市政管网，统一纳入城南污水处理厂处理达标排放。具体如表4-7所示。表4-7《污水综合排放标准》（GB8978-1996）单位：除pH外，均为mg/L污染因子pHCODBODNH3-NSS动植物油GB8978-1996三级标准6-950030045400100噪声：施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)表1标准；营运期噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)3类标准，交通干线一侧（一期地块南侧临映霞路，东侧临东十一路；二期地块西侧临中轴路）执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准。表4-8《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）单位：dB(A)昼间夜间7055表4-9《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）单位：dB(A)执行时段声环境功能区类别昼间夜间3类65554a7055固体废物：一般固废执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001)及2013年修改单；生活垃圾执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)。总量控制指标表4-9总量控制建议指标一览表控制因子厂区排口城南污水处理厂排口总量控制建议指标预测排放浓度预测排放量允许排放浓度允许排放量控制排放浓度控制排放量废水量---1.21272---1.21272---1.212721.21272COD2913.5295006.064600.7280.728氨氮330.400450.5468（15）0.097（0.182）0.1821、控制因子：项目废水所有污染物2、计量单位：废水排放量——万吨/年水污染物排放浓度——毫克/升；水污染物排放量——吨/年；22 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）本项目工艺流程及产污节点详见图5-1。图5-1项目工艺流程图1、项目建设施工流程本项目为新建项目，项目施工期首先需对场地进行土地平整，进而依次进行基础施工，结构施工、配套设施建设、装修、绿化，继而进入竣工验收阶段，通过竣工验收后方可投入运行。施工期产生的废气主要为场地平整、基础施工、结构施工、车辆运输过程中产生的扬尘和基础施工过程中汽车、燃油机械产生的燃油废气；废水主要为基础施工、结构施工产生的施工废水；固体废物主要为基础施工产生的建筑垃圾和少量施工人员产生的生活垃圾；噪声主要为场地基础施工、结构施工过程中产生的设备噪声、装卸噪声、设备安装噪声等。2、项目营运工艺流程本项目建成后采用出租的方式经营，可为仓储物流类中小型企业提供仓储厂房及配套设施。根据建设单位提供的资料，本项目主体工程为仓储厂房，主要进行城市快速消费品（衣服、牙膏、食品等）、家用电器（电视、洗衣机、冰箱、手机、电脑等）、工业物资及快件（汽车零部件、机械设备部件、信息快件等）的储存、销售；不储存有毒、有害、易爆物品以及活禽、水产等活体。租赁企业在营运过程中由员工办公生活产生的一般污染物（包括油烟、生活污水、生活垃圾、固废等）经厂区设计建设的各项处理设施统一处理、处置。57 主要污染工序及产污环节一、施工期污染源分析：1、施工期大气污染源项目施工过程中产生的大气污染物主要是施工扬尘、装修废气以及施工机械及建筑材料运输时车辆及燃油机械产生的燃油废气等。（1）施工扬尘本项目施工期仓储厂房采用轻钢结构，综合办公楼采用商品混凝土，场区不设混凝土拌合站，施工期产生的扬尘主要是建筑材料和施工垃圾在堆放、装卸过程产生的扬尘，以及运输车辆造成的道路扬尘。①车辆行驶扬尘车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km.辆；V——汽车速度，km/hr；W——汽车载重量，吨；P——道路表面粉尘量，kg/m2表5-1为一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度、不同行驶速度情况下的扬尘量。表5-1在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆.km车速粉尘量0.10.20.30.40.51.0(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)5(km/h)0.05110.08590.11640.14440.17070.287110(km/h)0.10210.17170.23280.28880.34140.574215(km/h)0.15320.25760.34910.43320.51212.511325(km/h)0.25531.23930.58190.72200.85364.1955②堆场扬尘由于施工需要，一些建筑材料需露天堆放，一些施工作业点表层土壤需人工开挖且临时堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q=2.1(V50-V0)3e-1.023W57 式中：Q——起尘量，kg/吨.年；V50——距地面50m处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒的含水率，%。起尘风速与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。以煤尘为例，不同粒径的尘粒的沉降速度见表25-2，由表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250um时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250um时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。表2不同粒径尘粒的沉降速度粉尘粒径（um）10203040506070沉降速度（m/s）0.0030.120.0270.0480.0750.1080.147粉尘粒径（um）8090100150200250350沉降速度（m/s）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粉尘粒径（um）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624本项目施工扬尘均以无组织散发形式排放，为间歇式排放的低矮面源，会造成大气中TSP值增高。根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关，其中包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量等起尘源，以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，类比同类施工场地，施工车辆运输行驶于泥土路面而扬起的灰土，其灰尘的浓度可达到1-3g/m3。（2）装修废气根据同类建筑物调查可知，装修时的油漆主要包括地板漆、墙面漆、家具漆等。油漆的成分较为复杂，随不同的种类和厂家而不同。家装油漆常用的为聚氨酯漆、硝基漆等，使用时产生的废气主要为二甲苯和甲苯，此外还有少量的乙酸乙酯、环己酮等，该部分废气呈无组织形式排放。（3）汽车及机械燃油废气项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均由柴油和汽油燃烧后所产生，为影响大气环境的主要污染物之一，其主要污染成份是THC、CO和NOx，属无组织排放源。57 2、施工期水污染源本项目采用多点同时施工方式，长沙星隆仓储物流项目一、二期施工营地不设食宿，只用作项目办公室，均位于项目建设区域内，占地面积约为100m2，施工期间产生的污水主要为生活废水、建筑施工污水。（1）生活污水施工期间日均施工人员按80人计，依据《湖南省地方标准用水定额》（DB43/T388-2014）表27，施工人员按每人每天生活用水量45L计，施工持续时间3个月（90天），排水按用水量的80%计算，则整个施工期施工人员生活用水量为324m3，排放量为259.2m3。生活污水中主要含有CODCr、BOD5、NH3-N、SS等污染物。整个施工期生活污水中污染物产生浓度及产生量分别为：BOD5160mg/L，COD300mg/L，NH3-N35mg/L，SS200mg/L。施工期生活污水产生量见表5-3。表5-3施工期生活污水产生浓度及产生量废水类型废水量水质CODBOD5SSNH3-N生活污水259.2m3浓度（mg/L）30016020035源强（t）0.07780.04150.05180.0091（3）建筑施工污水施工废水包括结构阶段混凝土养护废水及各种车辆冲洗水。根据类比调查，施工废水主要污染物是SS，SS浓度为500~4000mg/L之间，肆意排放会造成城镇排水系统堵塞，对周围环境影响较大，所以，施工期废水必须妥善处置，本环评要求建设单位将施工废水经隔油沉淀池处理后回用于场地洒水降尘，不外排。3、声环境污染源分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。常用的施工机械主要有挖掘机、运输汽车等，在作业时将产生机械噪声；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。施工机械噪声源强及影响范围与机械种类有关，各类施工机械声级采用工程专家经验获取，具体的噪声源强见4。表5-4工程施工机械噪声测试值单位：dB(A)序号施工阶段设备单机最大噪声值dB（A）（距声源5m处）1土方推土机802土方挖掘机803结构振捣泵80～9057 4装修电锯90在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3~8dB(A)，则项目施工机械噪声源强约为：85~95dB(A)。4、固体废物污染源分析项目施工期间的固废主要建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。根据项目土石方平衡，项目挖方为5000m3，填方5000m3，无借方、弃方产生。本项目仓储厂房均采用轻钢结构，无建筑垃圾产生；项目施工期间产生的建筑垃圾主要为新建综合办公楼及配套设施（配电房、消防水池）。建筑垃圾采用建筑面积发展预测，预测模型为：JS=QS×CS式中：JS—建筑垃圾产生量（吨），QS—建筑面积（m2），CS—平均每平方米建筑面积垃圾产生量（吨/m2）。综合办公楼、配套设施（配电房、消防水池）采用砖混结构，综合办公楼、设备用房、配套设施（配电房、消防水池）新建建筑面积7077.56m2，以每100m2产生0.05t计算，建筑垃圾产生量为3.54t。项目施工高峰期施工人员及工地管理人员为80人，工地生活垃圾按0.5kg/人·d计，产生量为40kg/d。项目应根据相关卫生管理条例有关规定处置。建筑垃圾可以回收利用的全部回收利用，不可重复利用的建筑垃圾由渣土办运输至规定的渣土堆放处。5、生态破坏分析本项目所在地生态环境较好，施工建设会对区域动植物生境产生一定影响并造成水土流失。由于动植物本身具备恢复能力，加上人为的保护、复绿措施可有效减缓对其的影响，故项目建设对区域生态环境的可计算影响主要来源于水土流失。项目建设前会清理地表植被，使表土裸露，土壤抗蚀能力降低。裸露的土壤极易被降雨径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨时冲刷更为严重。扰动地表造成的水土流失量公式如下：Q=A•E•S•T式中：Q——水土流失预测量（t）；S——新增水土流失面积（km2）；57 A——加速侵蚀系数，本项目取7.0；T——预测时段（a）；E——土壤侵蚀模数背景值（t/km2.a），南方红壤取1000t/km2.a。本项目建设扰动地面面积共108602.387m2，施工期约持续1年。经计算，在不采取任何水保措施的情况下，本项目施工期扰动地表造成的水土流失总量约为760.22t。二、营运期污染源分析：本项目建成后采取出租的经营方式，为仓储物流类中小型企业提供仓储厂房、办公场所及配套设施。1、大气环境污染源分析本项目建成后食堂使用天然气和电等能源，属清洁燃料，产生的大气污染物极少，故本项目营运期废气主要为汽车尾气、场内汽车运输扬尘、食堂油烟、垃圾处理站臭气。（1）汽车尾气项目开发后因租赁企业的运输活动，来往车辆增加，汽车尾气将成为重要大气污染源之一。项目地上停车位为60个。汽车在怠速行驶和启动状态下将有大量尾气排放，主要污染物为CO、NOx及THC，汽车尾气在地面直接扩散外排，属面源无组织排放。本项目建成后共计60个地面停车位，根据同类工程停车场大气污染物排放经验数据，每台车怠速出入排放系数为：NOx0.014g/车·min、CO0.480g/车·min、THC0.207g/车·min，根据进出的车流量及怠速运转时间，有效时间按0.5h/d计，由此可估算项目区汽车尾气污染物排放速率及排放量，详见5-5。表5-5地面停车场汽车尾气中各污染物排放情况污染物名称NOxCOTHC排放系数（g/车·min）0.0140.4800.207排放量（kg/h）0.02520.8640.3726总排放量（t/a）0.00920.31540.1360车辆在厂区道路完全干燥的情况下行驶时可扬起少量扬尘，建议建设单位在厂区内设置车辆慢行提示牌，使车辆在厂区内慢速行驶，还应安排专人对厂区内地面进行定期洒水、清扫，加强路面的洁净程度，以减少车辆动力扬尘，并根据天气、出入车辆频率变化适当调整洒水、清扫频率来控制厂区扬尘。本环评认为，本项目场内运输车辆尾气、扬尘经自然扩散和绿化树木吸收后，不会对区域内大气环境造成明显影响。57 （2）油烟废气厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激烈碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.01-10μm之间，形成飘尘-可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。根据类比本地区居民饮食习惯，每人每日消耗动植物油以70g/d计，本项目建成后运营后的员工为326人，年工作300天。则年消耗食用油6.846t/a，在烹饪过程时挥发损失约3%，则食堂油烟产生量约0.205t/a，产生浓度一般不超过5mg/m3，食堂油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后进入排烟管道引至楼顶排放。油烟机净化器效率按80%计，则年油烟排放量为0.041t。根据相关资料，食堂油烟浓度范围处于7~10mg/m3之间，本项目食堂油烟产生浓度取8mg/m3，油烟经抽油烟机处理，处理效率约为80%，产生浓度为1.6mg/m3。（3）地埋式垃圾站臭气本项目共设2座地埋式垃圾站：一座位于一期工程地块西北侧，与最近的建筑物距离为25m；另一座位于二期工程地块东南侧，与最近的建筑物距离为13m，符合环保要求。由于生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，生活垃圾在堆存、压装、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，其主要成份为H2S和NH3。本项目生活垃圾日产生量较少，在做好日常管理和清洁工作情况下，做到日产日清，垃圾收集间臭气产生量较少，不会对周围环境空气产生明显影响。2、水环境污染源分析本项目营运期租赁企业无生产废水排放，不对仓储厂房地面进行拖洗，仅用扫帚清扫，因此本项目外排废水为食堂废水、办公生活废水。项目运营期食堂废水、办公生活废水总排放量为12127.2m3/a，具体水污染物产排情况详见表5-6。表5-6项目废水水质情况一览表排放源污染因子产生浓度浓度mg/L产生量t/a食堂废水2738.4m3/aCOD4001.095BOD52500.685SS2000.54857 NH3-N300.082动植物油1000.274办公生活废水9388.8m3/aCOD3002.817BOD51701.596SS2001.878NH3-N350.329食堂废水经隔油沉淀池预处理后，汇同办公生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网进入城南污水处理厂，处理达标后，最终排入浏阳河。3、噪声污染源分析本项目运营期噪声基本上分类2类：一是屋顶机房等配套设施产生的固定源机械噪声；二是租赁企业产生噪声，项目引进的企业为仓储物流，参考其他仓储物流类项目可知，项目运营过程中还有车辆噪声，一般声源在65~85dB(A)，具体源强见表-7。表5-7项目营运期主要噪声源强噪声源位置声压级（dB）备注设备噪声风机屋面80~85机械噪声变配电设施配电间70~80机械噪声引进企业噪声汽车行驶噪声厂房内外65~75交通噪声4、固体废物污染源分析项目运营期固体废物主要为生活垃圾、化粪池污泥和货物分装产生废包装材料及破损或过期货品。①生活垃圾本项目建成后运营后的员工为326人，年工作300天，办公生活垃圾产生量按1kg/人•d计。则生活垃圾产生量为0.326t/d（97.8t/a）。②化粪池污泥项目运营后，化粪池会产生一定量的污泥。化粪池产生的污泥按废水处理量的0.5%计算，项目食堂、办公生活废水产生总量约为40.424m3/d、12127.2m3/a，则化粪池污泥产生量约0.202m3/d、60.636t/a。③废包装材料及破损或过期货品项目建成运营后主要引进仓储物流类企业，租赁企业在货物分装时产生的废包装材料及贮存中产生的破损或过期货品，预计产生量约为0.5t/d（150t/a）。废包装材料应进行定点堆放、定期回收处理，破损或过期货品应集中收集至地埋式垃圾站后，由环卫部门日清日运至长沙市城市垃圾固体废物处理处置场无害化处置。57 57 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）处理后排放浓度及排放量（单位）大气污染物施工期扬尘TSP无组织排放少量，无组织排放装修废气甲苯及二甲苯少量，无组织排放少量，无组织排放汽车机械燃油废气CO、THC、NOx少量，无组织排放少量，无组织排放营运期汽车尾气CO0.3154t/a0.3154t/aTHC0.136t/a0.136t/aNOx0.0092t/a0.0092t/a油烟废气油烟8mg/m3，0.205t/a1.6mg/m3，0.041t/a垃圾站臭气氨、硫化氢少量，无组织排放少量，无组织排放水污染物施工期生活污水（259.2m3）COD300mg/L，0.0778t255mg/L，0.0661tBOD5160mg/L，0.0415t136mg/L，0.0353tSS200mg/L，0.0518t120mg/L，0.0311tNH3-N35mg/L，0.0091t35mg/L，0.0091t施工污水SS、石油类少量回用于施工场地洒水运营期食堂废水（2738.4m3/a）COD400mg/L，1.095t/aCOD247mg/L，2.995t/aBOD5167mg/L，2.025t/aSS109mg/L，1.322t/aNH3-N33mg/L，0.400t/a动植物油15mg/L，0.182t/aBOD5250mg/L，0.685t/aSS200mg/L，0.548t/aNH3-N30mg/L，0.082/a动植物油100mg/L，0.274t/a办公生活废水（9388.8m3/a）COD300mg/L，2.817t/aBOD5170mg/L，1.596t/aSS200mg/L，1.878t/aNH3-N35mg/L，0.329t/a固体废物施工期生活垃圾0.04t/d由环卫部门定期处理建筑垃圾3.54t综合利用，运至长沙市渣土办指定地点处置运营期生活垃圾97.8t/a经垃圾桶集中收集后，经地埋式垃圾处理站暂存后，由环卫部门统一处理化粪池污泥60.636t/a由环卫部门吸粪车定期清运废包装材料及破损或过期货品150t/a废包装材料租赁企业进行定点堆放、定期回收处理；破损或过期货品经地埋式垃圾处理站暂存后，由环卫部门统一处理噪声施工期机械噪声85-95dB(A)昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)；运营期机械噪声交通噪声65-95dB(A)达(GB22337-2008)中的3类标准主要生态影响：施工期产生水土流失量为760.22t，采取防治措施后可有效减少流失量。随着项目绿化工程的完善，区域生态环境可得到改善，绿化率达到28.33%。57 环境影响分析一、施工期环境影响分析1、施工期对环境空气的影响及防治措施本项目施工营地不设食宿，无油烟废气产生，所以本项目施工期主要大气环境影响是施工扬尘、装修废气以及汽车、机械燃油废气，尤其以扬尘影响最大。（1）扬尘影响分析据有关文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%上。根据前面对污染源的分析，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限制车辆行驶速度及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的最有效手段。由于扬尘的源强较低，根据类比调查，扬尘的影响范围主要在施工现场附近，100m以内扬尘量占总扬尘量的57%左右。为了减少扬尘产生量，要求项目建设方在施工阶段对汽车行驶路面勤洒水（每天4~5次），可以使空气中粉尘量减少70%左右，可以收到很好的降尘效果。相关洒水降尘试验资料如下：表7-1洒水降尘试验结果距路边距离（m）52050100TSP浓度（mg/m3）不洒水10.142.8101.152.51洒水2.011.400.680.60试验结果显示：当施工场地洒水频率为4~5次/天时，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20~50m范围内。本项目所在地周边环境保护目标主要为企业及国防科大实验基地，无医院、学校等特殊环境敏感点，项目所在地最近环境保护目标为长沙星隆仓储物流项目一期地块西北侧、二期地块东南侧距离项目最近距离约为5m的国防科大实验基地，其次为周边企业，如：项目北侧距项目最近距离约为10m的千山医疗器械产业园；项目西侧距项目最近距离约为42m的长沙广汽东阳汽车零部件有限公司、广州电装有限公司长沙分公司；项目西侧距项目最近距离约为40m的马瑞利汽车零部件有限公司；项目南侧距项目最近距离约为45m的长沙经开区产业工人活动中心（原职工之家）建设工程项目地。项目施工扬尘可能对其产生不利影响，经绿化隔离及距离衰减，可使其受到的扬尘影响较小。为最大程度的减少扬尘可能造成的影响，根据长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市环境保护局《关于进一步加强建筑施工扬尘污染防治的通知》（长环联[2017]4号）中的相关要求，本环评提出以下防治措施：57 ①施工场地出入口须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，场内硬化路面不少于30米，场外须与运输道路连接；出入口内侧设置车辆冲洗台，洗车作业地面至进出口路段须硬化，宽度应大于5米，并铺设加湿的麻袋、毛毡或毛纺布毡等，定期清扫场内路面以保持路面洁净。②运输泥浆、建筑垃圾及砂石等散体建筑材料，应采用密闭运输车辆或采取篷覆式遮盖等措施，严禁发生抛、洒、滴、漏现象；安排洗车人员，对每台车出场前均要清洗，不得将泥土带出现场，严禁超载运输，渣土装载低于厢板10厘米以上。③施工现场专门设置集中堆放建筑垃圾、工程弃渣的场地，并在48小时内完成清运，不能按时完成清运的，应采取围档、遮盖等防尘措施；生活垃圾按照环卫部门要求统一清运至指定的收集地点。④在施工期间，当空气质量指数为80~100时，应每隔4小时保洁一次，清扫每4小时一次，洒水和清扫次数为交替进行；当空气污染指数大于100或4级以上大风、高温、干燥天气时，不许土方作业和人工干扫，保洁、洒水、清扫次数增加；当空气污染指数低于50或雨天时，可以在保持清洁的前提下适当降低保洁强度和洒水、清扫次数。⑤建筑物四周1.5米外全部设置防尘布网，防尘布网顶端应高于施工作业面2米以上；裸露的施工场地闲置时间在3个月以内的，应采取防尘布网覆盖，并加强管理，确保覆盖到位；限定物料堆放场地；施工现场易飞扬的细颗粒散体材料应密闭存放；易产生扬尘的砂石等散体材料，应设置高度不低于0.5米的堆放池，位于工地主导风下风向，并采取覆盖措施。⑥原材料和弃渣的运输过程中必须选择沿线敏感点少的路段，应尽量避开人口相对较稠密的地区，货物必须压实，填装高度禁止超过车斗防护栏，避免洒落引起二次扬尘。易洒落散装物料在装卸、使用、运输、转运和临时存放等全部过程中，必需采取防风遮盖措施，以减少扬尘。（2）装修废气装修期间油漆的使用会向周围环境空气挥发二甲苯和甲苯。二甲苯与甲苯虽具有一定的毒性，但在短时间最大允许浓度下不会产生重大影响。为减少对周围环境及自身环境的影响，应尽可能选用环保型绿色油漆。装修完毕后，建议保持室内通畅，并空置一段时段后再开始投入使用。57 本项目产生的二甲苯与甲苯相对浓度不大，再加上油漆废气的释放较缓慢，因此通过以上建议项目不会对周围环境产生明显影响。（3）汽车机械燃油废气项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均由柴油和汽油燃烧后所产生，这类污染源较分散且流动性大，污染物排放量小，为间歇性排放，其主要污染成份是THC、CO和NOx，经扩散和植被吸收后，对区域环境空气质量影响较小。同时汽车以及机械制造均有国标把控，因此该部分废气对环境影响较小。（4）小结项目施工期主要大气污染物为施工作业及车辆运输产生的扬尘，扬尘的产生量与施工作业的方式以及采取的措施关系较大，通过合理的施工方式，以及执行本次环评提出的措施，扬尘对区域大气环境影响可得到有效控制；装修废气及汽车机械燃油废气产生量较小，作业时间也较短，通过大气扩散后对区域大气环境影响小。因此，在落实本次环评提出的措施后，本项目建设对当地大气环境的影响较小。2、施工期对水环境的影响及防治措施项目施工期产生的废水主要包括施工人员的生活污水和建筑施工污水。施工期生活污水产生量为259.2m3，生活污水经化粪池预处理后，各主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS等，浓度分别为255mg/L、136mg/L、35mg/L、120mg/L。生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网汇入城南污水处理厂。建筑施工污水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗废水等，这部分污水主要污染物为SS和石油类，该部分废水经隔油沉淀池处理后用于施工场地及道路洒水抑尘，不外排。为最大程度的减少施工期水环境影响，施工过程中需强化以下防治措施：（1）在运输车清洗处设置沉淀池，车辆清洗废水排入沉淀池内，经沉淀处理后用于洒水降尘；未经处理的泥浆水，严禁直排；（2）在施工场地四周设置集水沟，收集施工现场排放的废水，经沉淀处理后用于施工现场的洒水抑尘；（3）施工现场的所有临时废水收集设施、处理设施均需采取防漏隔渗措施；（4）粉末类建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。57 在落实环评提出措施的前提下，项目施工期产生的废水可做到不对外排放，对地表水环境影响较小。3、施工期噪声对环境的影响及防治措施项目施工期的噪声主要来自施工机械造成的固定声源噪声，其等效声级在85~95dB(A)之间。为准确判断施工噪声对周边环境产生的影响，本环评对施工噪声进行预测如下：施工期噪声源为各类施工机械，可近似视为点声源处理，其衰减模式如下：L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)-△L式中：L(r)——距声源r米处的施工噪声预测值，dB(A)；L(r0)——距声源ro米处的参考声级，dB(A)；r0——L(r0)噪声的测点距离，m；△L——障碍物、植被、空气等产生的附加衰减量。施工期主要机械噪声源为挖掘机、装卸机、升降机、切割机等，这些设备经基础减震处理后正常运行情况下的声级值在75～85dB(A)之间。根据上式，评价以施工最大噪声值85dB(A)计算施工噪声影响范围，估算出主要施工机械噪声随距离的衰减结果如下：表7-2项目主要施工机械在不同距离处的噪声预测值单位：dB(A)预测点5m10m20m25m30m50m70m100m150m预测值71.065.059.057.055.551.048.145.041.5根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，施工阶段作业噪声限值为：昼间70dB(A)，夜间55dB(A）；因此，项目施工期昼间噪声达标距离为8m，夜间达标距离为35m。施工场界与最近敏感点之间的距离为5m，距离较经，经绿化树木及施工围墙、隔声屏障阻隔，距离衰减后，施工噪声对该敏感点影响较小。综合项目施工期的噪声预测情况，为减少噪声对周围敏感点的影响，拟在施工过程中采取以下措施：（1）合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪声设备。（2）在施工过程中，应经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退使噪声增大。（3）项目在施工过程中应严格控制各施工机械的施工时间，尽量不在同一个地点使用多种施工机械，以免引起噪声叠加；若夜间进行施工，57 应与周围单位、居民建立良好关系，对受施工干扰的单位和居民应在作业前做好安民告示，取得社会的理解和支持。在采取以上措施后，施工噪声能降至最低，项目建设对周围敏感点声环境影响较小。4、施工期固体废物对环境的影响及防治措施项目施工期间的固废主要为建筑垃圾和少量施工人员产生的生活垃圾。根据项目土石方平衡，项目挖方为5000m3，填方5000m3，无借方、弃方产生。建筑垃圾应分类进行综合利用和妥善处置，能够综合利用的尽量综合利用，不能综合利用的采用封闭车辆运输，及时清扫，按相关卫生管理条例有关规定进行处置，不得随意丢弃、转移和扩散。生活垃圾经垃圾桶集中收集后由地埋式垃圾处理站暂存，最后由环卫部门定期运至垃圾填埋场进行处理，做到日产日清。本环评建议建筑垃圾运输过程中采取以下工程措施：①施工方应加强管理，建筑垃圾应及时处置，不得长时间堆放于施工场地；②运输道路通过采取洒水抑尘、及时清扫减少运输道路扬尘；③运输车辆在运输过程中应控制车速、在城区路段减速慢行，防止渣土洒落运输道路，影响周边环境；④运输车辆运输渣土的过程中应采用篷布覆盖，同时避免在雨天或大风天气作业。综上，采取了相应的措施后，项目施工期固废均能合理处置，对外环境的影响较小。5、施工期对生态环境的影响及防治措施本项目主要生态环境影响为水土流失影响。为减少水土流失，保护生态环境，施工中应采取如下措施：①加强施工场地地面硬化，防止暴雨径流对裸露地表的冲刷，从根本上降低水土流失可能性。②施工中采取临时防护措施，如在施工场地周围设临时排洪沟，确保暴雨时不出现大量水土流失。③设备堆放场、材料堆放场的防径流冲刷措施应加强，废土、废渣应及时清运填埋，不得随意堆放，防止出现废土、渣处置不当而导致的水土流失。57 ④制定土地整治计划，搞好项目区域的植树、绿化，项目建成后应无裸露地面，使其水土保持功能逐步加强。根据以上分析，项目施工期将积极采取各项有效措施尽最大可能减缓水土流失，规划和实施绿化、美化工程，能迅速恢复植被。且项目的绿化工程，可以最大限度地保护和维持区域生态平衡，因此对整体生态环境的影响较小。6、施工期环境影响分析小结综上分析，本项目施工期可采取一定的措施避免或减轻其污染，使其达标排放、合理处置。这些影响也是短期的，随着施工期结束，施工噪声、扬尘和水土流失等问题也会消失。二、营运期环境影响分析本项目建成后采取出租的经营方式，为仓储物流类中小型企业提供仓储厂房、办公场所及配套设施。1、营运期对环境空气的影响及防治措施本项目建成后食堂使用天然气和电等能源，属清洁燃料，产生的大气污染物极少，故本项目营运期废气主要为汽车尾气、场内汽车运输扬尘、食堂油烟、垃圾处理站臭气。（1）汽车尾气汽车行驶可能产生局部、短时间汽车尾气污染。据预测，本项目场区内车库内的汽车排放的尾气中主要污染物是CO、NOx、THC，其中常规大气污染物NOx的源强为：0.0092t/a。可见，本项目汽车排放的尾气中污染物量较少，经项目区绿化设施的削减作用后，对空气环境影响较小。为了加强对汽车尾气的污染控制，本环评建议建设单位在场区四周及道路两旁设置合格的绿化隔离带，以减少汽车尾气进入空气环境中对周围空气质量产生的不利影响。车辆在厂区道路完全干燥的情况下行驶时可扬起少量扬尘，建议建设单位在厂区内设置车辆慢行提示牌，使车辆在厂区内慢速行驶，还应安排专人对厂区内地面进行定期洒水、清扫，加强路面的洁净程度，以减少车辆动力扬尘，并根据天气、出入车辆频率变化适当调整洒水、清扫频率来控制厂区扬尘。本环评认为，本项目场内运输车辆尾气、扬尘经自然扩散和绿化树木吸收后，不会对区域内大气环境造成明显影响。（2）油烟废气57 本项目建成运营后将在一、二期新建办公综合楼一层各设置一个食堂。根据工程分析，本项目建成后食堂油烟产生量约0.205t/a。食堂油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后进入排烟管道引至楼顶排放。油烟净化器效率按80%计，则年油烟排放量为0.041t。类比同类项目，食堂产生的油烟排放浓度为8mg/m3。食堂排放的油烟经抽油烟机处理后产生浓度为1.6mg/m3。因此，食堂油烟经家用排油烟机净化后，然后进入排烟管道引至楼顶排放，达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）的排放浓度限值，经处理后食堂油烟对环境影响不大。（4）垃圾站臭气本项目共设2座地埋式垃圾站：一座位于一期工程地块西北侧，与最近的建筑物仓储厂房距离为25m；另一座位于二期工程地块东南侧，与最近的建筑物仓储厂房距离为13m，且项目建成后本环评要求建设单位设置3m宽的绿化隔离带，符合《生活垃圾收集站技术规程》（CJJ179-2012），要求生活垃圾收集站与相邻建筑间距≥8m，绿化隔离>2m。其垃圾站内垃圾可散发出少量的恶臭气体，主要成分有硫化氢和氨等这些臭气异味属于面源污染，根据类比调查，一般影响范围在场区之内，对场外环境影响不大。本评价建议项目区管理方加强垃圾收集间环境卫生清洁，及时将垃圾清运。同时应采取密闭措施，减少垃圾对外暴露的时间，在垃圾站的周边应加强绿化，种植高大的植物。采用上述措施后，垃圾站臭气产生量很少，对周围环境影响不大。（3）小结根据以上分析，本项目拟引进企业无工艺废气产生，汽车尾气、油烟废气、垃圾站恶臭经处理及绿化吸收后，能够达标排放，对周围大气环境影响较小。2、营运期对水环境的影响及防治措施本项目营运期租赁企业无生产废水排放，不对仓储厂房地面进行拖洗，仅用扫帚清扫，因此本项目外排废水为食堂废水、办公生活废水。（1）食堂及办公生活废水项目建成运营后，将在一、二期新建办公综合楼一层各设置一个食堂。根据工程分析，本项目建成后产生的食堂废水为2738.4m3/a，办公生活污水产生量为9388.8m3/a。食堂废水经隔油沉淀池预处理后，汇同办公生活废水统一经化粪池处理后，排入市政污水管网进入城南污水处理厂，处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标准后排入浏阳河，对地表水环境影响较小。57 表7-3食堂及办公生活废水污染物处理前后浓度及排放量一览表项目CODBOD5SSNH3-N动植物油食堂废水2738.4m3/a产生浓度mg/L40025020030100产生量t/a1.0950.6850.5480.0820.274隔油沉淀池去除率30%20%50%050%排放浓度mg/L2802001003050排放量t/a0.7670.5480.2740.0820.137办公生活废水9388.8m3/a产生浓度mg/L30017020035/产生量t/a2.8171.5961.8780.329/食堂及办公生活废水12127.2m3/a产生浓度mg/L2911831563322产生量t/a3.5292.2191.8920.4000.267化粪池去除率15%9%30%030%排放浓度mg/L2471671093315排放量t/a2.9952.0251.3220.4000.182《污水综合排放标准》三级排放标准标准浓度mg/L50030040045100《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18919-2002）一级B标准1120m3/a排放浓度mg/L6020208（15）3排放量t/a0.7280.2430.2430.097（0.182）0.036（2）城南污水处理厂受纳可行性分析长沙经济技术开发区城南污水处理厂建设工程位于长沙县榔梨镇，位于本项目西南侧3.4km处，污水厂占地面积174940m2，其设计规模为12×104m3/d，分两期建设，一期建设规模为7×104m3/d（已建），二期建设规模5×104m3/d（未建），现状处理污水量平均46624m3/d，主要服务范围为长沙经济技术开发区规划南部片区及《榔梨镇总体规划》中机场高速公路以南的区域和黄花镇等区域，包括经开区东南片、榔梨工业园区、黄花镇中心镇区和干杉乡。本项目位于经开区东南片，属于其服务范围内。污水厂一期工程实际总投资15834万元，2009年8月工程开工建设，已建成预处理系统、沉砂池、氧化沟、消毒池、污泥处理系统等污水厂的构筑物和配套污水收集管网，形成一期7万m3/d的污水处理能力。2010年6月竣工并投入运行。污水厂采用改良氧化沟工艺。排污口位于浏阳河。该厂设计时已考虑接纳生活废水、工业废水，要求进水水质满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准。根据竣工验收监测报告，该污水厂出水中各污染物浓度日均值均能达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)水污染排放标准一级标准B类。由工程分析可知，本项目投产运营后食堂及办公生活废水产生量为40.424m3/d，占城南污水处理厂剩余处理规模的0.1757 %，且水质简单，为污水处理厂常规处理项目，不会对其产生不利影响，废水受纳可行。（3）小结根据以上分析，本项目营运期间可能产生的水污染物均可做到达标排放，对周围地表水环境影响较小，且废水排放不会对污水处理厂正常运行产生不利影响。3、营运期噪声对环境的影响及防治措施本项目营运期噪声有配电房、水泵等设备设施产生的固定源噪声；租赁企业货运车辆进出产生的交通噪声、货物装卸产生的噪声。（1）设备设施噪声本项目配电设备等设备分别布置在配电房，并采取消声、隔声、减振措施，如采用隔声门窗，百叶采用吸声百叶，机房内做吸隔声处理（吸隔声量≥20dB）等措施，以上设备产生的噪声经减震、隔声等措施处理后传播到场界时噪声值可衰减20~30dB(A)，对周边声环境影响不大。为保证噪声源附近人群生活、办公对声环境质量的要求，本环评提出以下措施建议：①采用特制的阻抗型复合式的消声器，对配电机排气系统进行降噪处理；②选用阻性片式消声器，对配电机进、排风通道进行降噪处理；③安置设备的房间墙面采用高效吸音材料，控制噪声传播。采取了以上措施后，项目设备设施噪声可得到有效衰减和控制，对周围声环境影响较小。（2）车辆噪声项目未来租赁企业搬入后，由于产品运输的需求增加，会使来往车辆增多，车辆运输的噪声可能对周边声环境造成一定影响。本环评要求建设单位应加强停车场进出汽车的管理，车辆进入厂区时禁止鸣笛，在项目出入口设置车辆减速设施，要求平稳启动，使车辆进出厂区减速行驶，最大程度降低噪声影响，厂界加强绿化带的建设，种植高大的阔叶树种，以减小车辆交通噪声对周围声环境敏感点的影响。（3）货物装卸噪声租赁企业对工人加强培训管理，装卸货物尽量做到小心操作，并对运货设备进行定期维修和保养，保持润滑，降低设备运行噪声。（4）小结根据以上分析，57 本项目设备噪声强度不高，运输车辆及装卸货物为间断运行，项目一期地块北侧、二期地块东侧为国防科大实验基地，一期地块南侧为长沙经开区产业工人活动中心（原职工之家）建设工程项目地，其余与项目相邻地块主要为企业，无医院、学校特殊环境保护目标，本项目设备采取减振、隔声等措施，加强场界绿化带建设及运输管理，场界噪声可控制达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的3类标准对周边声环境影响较小。为严格执行国家对污染物达标排放和治理的要求，本环评要求建设单位严格管理租赁企业，合理安排作息，以减少对周围声环境的影响。4、营运期固体废物对环境的影响及防治措施项目运营期固体废物主要为生活垃圾、化粪池污泥、货物分装产生的废包装材料及破损或过期货品。（1）生活垃圾项目产生的生活垃圾经分类收集，部分可回收作为废品出售，不可回收的通过垃圾桶集中收集后，运至地埋式垃圾站暂存，并由环卫部门定期统一处理，做到日产日清。本项目共设2座地埋式垃圾站：一座位于一期工程地块西北侧，与最近的建筑物仓储厂房距离为25m；另一座位于二期工程地块东南侧，与最近的建筑物仓储厂房距离为13m，且项目建成后本环评要求建设单位设置3m宽的绿化隔离带，符合《生活垃圾收集站技术规程》（CJJ179-2012），要求生活垃圾收集站与相邻建筑间距≥8m，绿化隔离带宽度应＞2m。生活垃圾经地埋式垃圾处理站暂存后由环卫部门统一清运，对环境影响较小。（2）化粪池污泥项目营运期废水经化粪池处理后会产生一定的化粪池污泥，由环卫部门用吸粪车吸取，定期清运，由于日产生量较少，可以适当安排清运频次，对周边的环境影响较小。（3）废包装材料及破损或过期货品项目建成运营后主要引进仓储物流类企业，租赁企业在货物分装时产生的废包装材料及贮存中产生的破损或过期货品，预计产生量约为0.5t/d（150t/a）。废包装材料应进行定点堆放、定期回收处理，过期货品应集中收集至地埋式垃圾站后，由环卫部门日清日运至长沙市城市垃圾固体废物处理处置场无害化处置。57 本项目不统一设置一般固废暂存间，本次环评要求未来搬入的租赁企业根据自身固体废物的产生情况设置相应的一般固废暂存间。定期回收处理产生的固体废物，使之对环境影响较小。（4）垃圾站设置合理性本项目共设2座地埋式垃圾站：一座位于一期工程地块西北侧，与最近的建筑物仓储厂房距离为25m；另一座位于二期工程地块东南侧，与最近的建筑物仓储厂房距离为13m，2座地埋式垃圾站容积均为10m3，项目日产生活垃圾为0.326t/d，日产废包装材料及过期货品为0.5t/d，垃圾容重一般为0.3t/m³，项目垃圾站可以有效容纳本项目产生的垃圾。垃圾站所处位置远离办公生活人群聚集地，借助项目区内支路，拥有便利的运输途径；供水、供电均能得到满足。《生活垃圾收集站技术规程》（CJJ179-2012）要求生活垃圾收集站与相邻建筑间距≥8m，项目垃圾站设计规模应＜10t/d，绿化隔离带宽度应≥2m。本环评要求垃圾站周围应设置3m宽的绿化隔离带，并采取通风、除尘、除臭、隔声等设施，采取以上措施后，本项目垃圾站能满足相关规范的具体要求。（5）小结根据以上分析，本项目营运期产生的固废均可被达标处理，对周围环境的影响较小。为严格执行国家对污染物达标排放和治理的要求，本环评要求建设单位严格管理租赁企业，对产生的各类固废要分类收集和暂存后，定期回收处理处置产生的固体废物。在严格执行以上管理措施后，本项目固体废物可得到合格的处理、处置，对周围环境的影响较小。5、营运期生态环境影响分析本项目场址位于长沙经济技术开发区，一期拟建于长沙经济技术开发区东至东十一线，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科大实验基地围墙，南至映霞路（在建）。二期拟建于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米。项目建成后，园区内绿化以乔灌木为主，绿化率达到28.33%，因此本项目建成后，该区域将形成独立的区域性生态系统，对周围生态环境的影响较小。为了创造一个良好的生产、生活环境，在落实绿化工程的同时，应加强对园区场界外绿化隔离带的建设，以减少废气、噪声对周边环境的影响。6、对区域交通的影响分析及防治措施57 项目建成运营后主要通过周边市政道路东十一路、中轴路、人民东路运送货物，运输过程中会造成一定的噪声污染。因项目地处东十一路以西，映霞路以北，区域内无医院、学校等特殊敏感点，项目周边主要为企业，且项目运输主要在白天，对道路噪声环境影响不大。环评建议本项目建成运营后租赁企业在运输货物过程应尽量避开人员密集的区域，运输车辆不得进入城区，在通过人员密集区域时应减速、禁止鸣笛，并对车辆做到勤保养，确保车辆正常、安全运输。7、环境风险分析根据建设单位承诺，本项目运营过程中不涉及有毒、有害及危险品的仓储、物流配送，但根据物流及仓储行业的特征，其贮存物品的包装物（纸、木材、泡沫塑料等）甚至是货物本身都是易燃物，当遇有火源时会逐渐引燃发生火灾，不但会造成巨大的人员伤亡和财产损失，同时也会散发出有毒有害气体和粉尘，所产生的环境污染和环境破坏无法估算。（1）火灾风险分析由于本项目仓储对象主要为行城市快速消费品、家用电器、工业物资及快件，部分存储货物如遇明火易燃烧，一旦发生火情势必对附近建筑构成危险，因此，在项目整体设计方案中，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的要求，该工程耐火等级为二级。仓储厂房设室内消火栓。厂房间最小间距为10米，一旦发生火情可有效阻隔火势蔓延，使损失降至最小，满足消防要求。（2）风险防范措施：①项目应按照《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）设防，建设一套完善的消防系统，包括消防通道、消防栓及灭火器等。消防系统采用室内消火栓，覆盖整个厂区。仓储厂房内应配置干粉灭火器。②应在存储区醒目位置设立“严禁烟火”、“禁火区”等警戒标语和标牌。禁止携带火种（如打火机、火柴、烟头等）进入存储区内。③制定和落实防火安全责任制及消防安全规章制度，加强对整个仓储厂区内的职工进行消防知识培训；制定灭火和应急疏散预案，同时设置安全疏散通道。④加强对仓储区域的用电管理、漏电保护；不得在仓储厂房从事生产活动等。（3）环境风险应急预案57 ①事故监控由建设单位在此项目一、二期分别设立物管部门的专人负责，对仓库内明火安全隐患排除，实行专人负责制。②如发生火灾事故，租赁企业应及时向建设单位物管部门领导汇报，并及时拨打119报警。报警时应镇定，详细报告发生火灾的单位、时间、地点、原因、经过及其他消防部门要了解的情况，同时组织人员进行营救。③事故处理：仓储厂房内发生火警时，及时组织人员清查明火来源后，使用干粉灭火器或室内消火栓进行灭火，防止火势蔓延，使损失降至最低。④如火势无法控制，还应及时疏散整个仓储厂区内的人流，待确定完全没有危险时，方可解除火警，通知各职工归岗；并且应及时调查事故原因，以便防止同类事故再次发生。三、租赁企业环境管理本项目建成后主要面向仓储物流企业进行招租，以节能减排为目标，以低碳、绿色、环保为原则，建设单位作为园区管理者，应对租赁企业提出相应的环境管理要求，具体如下：（1）对租赁企业提出准入要求，禁止引入有毒有害物品物流仓储企业，限制引入与区域发展定位不符的企业。（2）对拟引入的企业应根据其不同的类型，在厂区内合理布置，应按存储物品种类进行功能分区；（3）设立专门的环境管理机构进行日常环境管理工作，配备2-3名专业环保人员，建立与工程的运行特点相配套的环境管理体系，负责企业的日常环境管理工作，并配合环境行政主管部门工作。四、项目建设合理性分析1、产业政策符合性分析本项目是其他仓储业类项目，不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正本)中的限制类、淘汰类，符合国家产业政策。经查对《产业结构调整指导目录（2011年）》（2013年修正本），项目主要建设仓储厂房和配套生活办公设施，建成后采用出租方式经营管理，为仓储物流类中小型企业提供仓储物流服务，属于鼓励类中第二十九条现代物流业，第六款中的“第三方物流服务设施建设”57 ，本项目周转货物中不涉及有毒、有害、易爆及危险品仓储、物流配送，因此本项目建设符合国家产业政策的要求。2、土地规划符合性本项目位于长沙经济技术开发区东十一路、映霞路、中轴路区域，根据长沙经济技术开发区控制性详细规划土地利用规划图，该项目所占土地规划为二类工业用地、社会停车场用地、商业用地、公园绿地等；本项目租赁该地块进行临时货物储存及周转，根据建设单位提供的与长沙经济技术开发区管委会签订的土地租赁合同（详见附件2），租期为2年（2016年3月18日至2018年3月18日），在租赁期内依法依规建造临时建筑物，临建项目租赁期满或遇规划调整，建设单位承诺愿无条件自行拆除临时建筑物并搬迁，不要求任何形式的补偿（详见附件4），因此本项目作为临时项目与园区规划不违背。3、选址合理性项目位于长沙经济技术开发区，一期拟建于长沙经济技术开发区东至东十一线，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科大实验基地围墙，南至映霞路（在建）。二期拟建于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米。总用地面积108602.39m2（一期50463.46m2，二期58138.93m2）。根据现场踏勘，项目所在区域主要为企业及国防科大实验基地，无医院、学校等特殊敏感点，项目所在地最近环境保护目标为长沙星隆仓储物流项目一期地块西北侧、二期地块东南侧距离项目最近距离约为5m的国防科大实验基地，其次为周边企业，如：项目北侧距项目最近距离约为10m的千山医疗器械产业园；项目西侧距项目最近距离约为42m的长沙广汽东阳汽车零部件有限公司、广州电装有限公司长沙分公司；项目西侧距项目最近距离约为40m的马瑞利汽车零部件有限公司；项目南侧距项目最近距离约为45m的长沙经开区产业工人活动中心（原职工之家）建设工程项目地。经采取相应的环保措施，项目产生的污染对其影响较小。根据现场调查，项目区域内无需要特殊保护的自然保护区、森林公园等敏感点。根据环境现状监测结果，水环境、大气环境、声环境、生态环境都有一定容量，在落实评价提出的污染防治措施后，废水、废气、噪声及固体废物对周边敏感点和环境的影响可控，从环境保护的角度考虑，项目选址可行。4、平面布置合理性分析57 本工程为长沙星隆仓储物流项目，项目建设共分为一期和二期进行，项目总占地面积108602.39m2，周围道路十字形布局，交通便利，一期建设地块位于二期建设地块东南侧300m处，其中间地块为国防科技大学军事基地（详见附图四），项目共建5栋1F钢结构丙2类仓储厂房、1栋2F砖混结构办公综合楼、1栋4F砖混结构办公综合楼、60个地面停车位、2栋1F配电房及相关辅助配套设施。其一期项目区设置有2个出入口，主出入口位于项目东侧东十一路，次出入口项目南侧映霞路（在建）；二期项目区设置有3个出入口（1个主出入口，2个应急消防出入口），均位于项目西侧中轴路。一期位于长沙经济技术开发区东至东十一路，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科大实验基地围墙，南至映霞路（在建），项目用地呈不规则东西向梯形；从西往东依次布置2栋1F钢结构丙2类仓储厂房，其中北侧仓储厂房为4A#4B#栋仓储厂房，南侧为5A#5B#栋仓储厂房，1栋2F砖混结构办公综合楼（7#）位于5A#5B#栋仓储厂房西侧，1栋1F配电房位于7#办公综合楼北侧，隔油沉淀池、化粪池位于办公综合楼西侧空地，地埋式垃圾处理站、地下消防水池均设置于项目西北侧，地埋式垃圾处理站与最近的建筑物距离为25m，符合环保要求。仓储厂房周围均为基础道路，交通方便，便于工作人员日常工作需要以及货物的运输。二期位于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米，项目用地呈不规则南北向梯形。从北向南依次布置3栋1F钢结构丙2类仓储厂房、1栋4F砖混结构办公综合楼、1栋1F配电房，其项目最北侧仓储厂房为1A#1B#栋仓储厂房，再次是2A#2B#栋仓储厂房，2A#2B#栋仓储厂房南侧为3#栋仓储厂房，再南侧是9#办公综合楼，1栋1F配电房位于项目最南侧，隔油沉淀池、化粪池、地下消防水池均设置于办公综合楼南侧空地，地埋式垃圾处理站设置于2A#2B#栋仓储厂房南侧，与最近的建筑物距离为13m，符合环保要求。仓储厂房周围均为基础道路，交通方便，便于工作人员日常工作需要以及货物的运输。该项目平面布置充分利用自然地形条件布置各功能区，总体布局较为紧凑，按照闹静分区布置原则，办公综合楼与仓储厂房分开，仓储厂房相邻布置，之间衔接便捷，建设单位根据其租赁企业储存货物类别，对各仓储厂房进行货物仓储分区，使各类货品分类分区合理储存，项目区出入口均设置在仓储厂房附近，以保证租赁企业的57 货运车辆畅通，有效缩短在场内怠速行驶时间。从环境保护角度分析，本项目平面布置合理。五、环保投资估算及建设项目竣工环保验收1、环保投资估算项目总投资为2000万元，预计环保总投资为145万元，占总投资的7.25%，具体情况详见表7-4。表7-4项目环保投资估算一览表时期污染控制类型控制措施环保投资（万元）施工期废气防治工程围栏、洒水、地面硬化等20洗车池及冲洗设备10废水防治工程隔油沉淀池、化粪池15噪声防治工程围挡、隔声屏障10水土流失防治工程临时排水沟等10营运期废气处理工程油烟废气经抽油烟机净化后，经排烟管道引至屋顶排放5垃圾站臭气由通风、除臭设施处理3地面停车场废气经加强绿化措施30废水污染防治工程隔油沉淀池、化粪池15雨污管网10噪声污染防治工程设备房设备减震、隔声、消声处理5固体废物处置工程垃圾桶、垃圾站12合计1452、建设项目竣工环保验收项目建设必须严格执行建设项目竣工环保验收的制度，各项环保措施必须同时设计、同时施工、同时投入运行。验收项目和内容详见表7-5建设项目竣工环保验收一览表工程阶段项目环境保护措施及检查内容验收标准环保责任主体运营期废气地面停车场废气经加强绿化措施；达(GB16297-1996)中的二级标准长沙星隆仓储物流有限公司垃圾站臭气由通风、除臭设施处理达（GB14551-93）表1中规定的二级新改扩建标准值食堂油烟经抽油烟机净化后，经排烟管道引至屋顶排放达（GB18483-2001）中最高允许排放浓度废水办公生活污水经隔油沉淀池、化粪池预处理后排入市政管网达(GB8978-1996)中的三级标准噪声设备房设备采取减震、隔声、消声等措施(GB12348-2008)中3类标准固废生活垃圾由垃圾桶、垃圾站收集，定期由环卫部门统一处理合理处置化粪池污泥由环卫部门定期清运57 绿化项目区内支路绿化带绿地率达到28.33%7-5。表7-5建设项目竣工环保验收一览表工程阶段项目环境保护措施及检查内容验收标准环保责任主体运营期废气地面停车场废气经加强绿化措施；达(GB16297-1996)中的二级标准长沙星隆仓储物流有限公司垃圾站臭气由通风、除臭设施处理达（GB14551-93）表1中规定的二级新改扩建标准值食堂油烟经抽油烟机净化后，经排烟管道引至屋顶排放达（GB18483-2001）中最高允许排放浓度废水办公生活污水经隔油沉淀池、化粪池预处理后排入市政管网达(GB8978-1996)中的三级标准噪声设备房设备采取减震、隔声、消声等措施(GB12348-2008)中3类标准固废生活垃圾由垃圾桶、垃圾站收集，定期由环卫部门统一处理合理处置化粪池污泥由环卫部门定期清运绿化项目区内支路绿化带绿地率达到28.33%57 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果施工期大气污染物施工区扬尘施工场地定期洒水，运输车辆限速，粉状物料进行防风遮盖达标排放水污染物施工区施工废水经隔油沉淀处理后回用，不外排达到环保要求施工营地生活污水经隔油沉淀池、化粪池处理后排入市政污水管网《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准固体废物施工建筑垃圾综合利用，运至长沙市渣土办指定地点处置达到环保要求施工生活生活垃圾环卫部门清运噪声施工机械噪声选用低噪声设备，合理安排施工时间，夜间禁止作业达标排放营运期大气污染物地埋式垃圾处理站臭气及时清洁、消毒、除臭达（GB14551-93）表1中规定的二级新改扩建标准值汽车尾气及扬尘CO、NOxTHC加强绿化面积达(GB16297-1996)中的二级标准食堂油烟废气经抽油烟机净化后，经排烟管道引至屋顶排放达（GB18483-2001）中最高允许排放浓度水污染物食堂及办公生活污水CODCr、BOD5、SS氨氮、动植物油等食堂废水经隔油沉淀池预处理后，汇同办公生活废水经化粪池处理后排入市政污水管网达(GB8978-1996)中的三级标准固体废物办公、生活垃圾垃圾桶收集、垃圾处理站暂存后送至城市垃圾填埋场达到环保要求化粪池污泥由环卫部门定期清运企业废包装材料及破损或过期货品废包装材料由租赁企业自行设置固废暂存间，定期回收处理；破损或过期货品经垃圾处理站暂存后送至城市垃圾填埋场噪声机械设施噪声选用低噪设备，隔声、减振处理，使用消声装置达标排放交通道路噪声加强路面维护及道路绿化达标排放生态保护措施及预期效果（1）施工期采取有效的物料、土堆管理措施，减少水土流失的产生。（2）营运期落实绿化工程，使厂区绿化率达到28.33%，营造良好生态环境。57 评价结论与建议结论长沙星隆仓储物流项目位于长沙经济技术开发区，项目用地为长沙星隆仓储物流有限公司租赁长沙经济技术开发区管理委员会两块土地共108602.39平方米（一期50463.46m2，二期58138.93m2），项目分一、二期进行建设，项目总投资2000万元，总建筑面积为74770.8平方米。一期拟建于长沙经济技术开发区东至东十一路，西至长沙经济技术开发集团有限公司土地，北至国防科大实验基地围墙，南至映霞路（在建）。二期拟建于长沙经济技术开发区东至国防科大实验基地围墙，西至中轴路，北至千山医疗器械产业园围墙，南至映霞路（在建）以北230米。项目建成后采用出租的模式进行开发，主要为仓储物流类别的中小型企业提供仓储厂房及配套生活办公设施。经过对项目施工期和营运期的环境影响分析，得到以下结论：1、项目建设可行性结论本项目属于其他仓储业类项目，经查对《产业结构调整指导目录（2011年）》（2013年修正本），项目主要建设仓储厂房和配套生活办公设施，建成后采用出租方式经营管理，为仓储物流类中小型企业提供仓储物流服务，属于鼓励类中第二十九条现代物流业，第六款中的“第三方物流服务设施建设”，本项目周转货物中不涉及有毒、有害、易爆及危险品仓储、物流配送，符合国家产业政策的要求，周边环境容量大，无医院、学校等环境敏感目标，选址合理；本项目位于长沙经济技术开发区东十一路、映霞路、中轴路区域，根据长沙经济技术开发区控制性详细规划土地利用规划图，该项目所占土地规划为二类工业用地、社会停车场用地、商业用地、公园绿地等；本项目租赁该地块进行临时货物储存及周转，根据建设单位提供的与长沙经济技术开发区管委会签订的土地租赁合同（详见附件2），租期为2年（2016年3月18日至2018年3月18日），在租赁期内依法依规建造临时建筑物，临建项目租赁期满或遇规划调整，建设单位承诺愿无条件自行拆除临时建筑物并搬迁，不要求任何形式的补偿（详见附件4），因此本项目作为临时项目与园区规划不违背；该项目平面布置充分利用自然地形条件布置各功能区，总体布局较为紧凑，按照闹静分区布置原则，办公综合楼与仓储厂房分开，仓储厂房相邻布置，之间衔接便捷，建设单位根据其租赁企业储存货物类别，对各仓储厂房进行货物仓储分区，使各类货品分类分区合理储存，57 项目区出入口均设置在仓储厂房附近，以保证租赁企业的货运车辆畅通，有效缩短在场内怠速行驶时间，平面布局科学合理。2、环境质量现状评价结论①环境空气质量现状：2015年度长沙经开区区域环境空气中除PM10出现超标外，SO2、NO2浓度均达到了《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求，PM10超标率为8.66%，最大超标倍数为1.47倍。导致上述超标的原因是主要是由于近年来由于城市发展较快，工程建设项目较多，大量的基建扬尘、地面车辆扬尘导致上述指标日均浓度部分值出现超标。随着城区工程建设的完工和减少，道路建设及管理和绿化的完善，大气污染将得到控制。②水环境质量现状：监测结果表明，榔梨监测断面各项指标均符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)的Ⅲ类水质标准，说明浏阳河榔梨段水环境质量良好。③声环境质量现状：从噪声现场监测数据与评价标准对比可知，项目所在区域声环境质量达到了《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的3类、4a类标准。④生态环境质量现状：根据实地调查，项目场址已完成植被清除工作，评价区域属于长沙市经济技术开发区，植被类型较少，主要为人工种植植被，木本植物主要有广玉兰、樟树和杨树等；草本植物主要有芦苇草、狗尾草、车前草、狗牙根和野菊花等常见杂草。暂未发现国家和省级重点保护野生动物，也无珍稀保护动物。根据实地调查，项目建设区域内未发现野生珍稀动植物种类。3、施工期环境影响分析结论①大气环境影响分析结论项目施工期主要大气污染物为施工作业及车辆运输产生的扬尘，扬尘的产生量与施工作业的方式以及采取的措施关系较大，通过合理的施工方式，以及本次环评提出的措施，扬尘对区域大气环境影响较小。装修废气与汽车机械燃油废气产生量较小，作业时间也较短，对当地大气环境影响小。落实本次环评提出的措施，本项目建设对当地大气环境的影响很小。②水环境影响分析结论项目施工期产生的废水主要包括施工人员的生活污水和建筑施工污水。生活污水经隔油沉淀池、化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，排入市政污水管网，57 建筑施工污水经隔油沉淀池处理后用于施工场地及道路洒水扬尘，不外排。在落实本次环评提出措施的前提下，项目施工期产生的废水对地表水环境影响较小。③声环境影响分析结论在严格落实环评提出措施，确保场界噪声排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的相关要求的前提下，可将对周边环境敏感目标的影响降至可接受水平。因此，项目施工期噪声对外环境影响不大。④固体废物影响分析结论项目场地开挖的土石方全部回填于项目区内，内部平衡，产生的建筑垃圾综合利用，无法回收利用的运至长沙市渣土办指定地点处置，生活垃圾用垃圾桶集中收集后由环卫部门定期清运，做到日产日清。因此，项目施工期固废均能合理处置，对外环境的影响较小。⑤生态环境影响分析结论施工期对生态环境的影响主要是加剧水土流失的影响。采取本次措施后，可以减少施工期造成的水土流失，新增水土流失能得到有效控制，对周围生态环境影响较小。通过分析可知，项目施工建设对区域动植物的影响程度较低。4、营运期环境影响分析结论本项目建成投入使用后主要用于出租主要为仓储物流类别的中小型企业，提供仓储厂房及配套生活办公设施。①大气环境影响分析结论项目垃圾站臭气产生量少，通过通风系统稀释和人工除臭处理，同时加强管理后对空气环境影响很小。地面停车场汽车尾气及场内汽车运输扬尘，经加强区内绿化面积及货运车辆运输管理，以减少汽车尾气及场内汽车运输扬尘进入空气环境中对周围空气质量产生的不利影响。食堂产生的油烟由抽油烟机净化处理后经排烟管道引至楼顶排放，达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中最高允许排放浓度；因此项目运营期废气排放对环境的影响较小。②水环境影响分析结论本项目营运期租赁企业无生产废水排放，不对仓储厂房地面进行拖洗，仅用扫帚清扫，因此本项目外排废水为食堂废水、办公生活废水。经对项目废水产排情况及处理达标可行性分析，项目废水排入城南污水处理厂处理是可行的。项目食堂废水经57 隔油沉淀池预处理后，汇同办公生活废水经化粪池处理后经市政污水管网，进入城南污水处理厂处理可达标排放，对地表水环境影响较小。③声环境影响分析结论项目噪声主要来源于风机等设备运行产生的固定源噪声，经传播距离空气吸收的衰减和墙体的阻隔后的噪声大大降低，同时经对设备采取隔声、减振、消声等降噪措施后，噪声能够达标排放，对租赁企业产生的交通噪声及货物装卸噪声，加强路面维护、道路绿化措施及租赁企业对工人加强培训管理，装卸货物尽量做到小心操作，并对运货设备进行定期维修和保养，保持润滑，降低设备运行噪声后，基本不会对周围环境保护目标产生影响。对租赁企业可能产生的机械设备噪声，应严令企业做出合格的处理措施，保证达标排放。④固体废物影响分析结论生活垃圾经分类收集，可回收的垃圾作为废品出售，不可回收的通过垃圾桶集中收集，经地埋式垃圾处理站暂存后由环卫部门定期清运处理，做到“日产日清”。化粪池污泥由环卫部门吸粪车定期清运。因此运营期产生固废均能合理处置，对外环境的影响很小。对租赁企业可能产生的废包装材料等一般固体废物及破损或过期货品，一般固体废物应严令租赁企业根据固体废物产生情况设置固废暂存间，定期回收处置；破损或过期货品经地埋式垃圾处理站暂存后由环卫部门定期清运处理。5、综合评价结论：本项目不属于国家限制类和淘汰类行业，符合产业发展规划、满足周边特殊环境限制要求，厂区总体布置合理，在认真落实本报告提出的各项环保措施和要求后，可有效减小项目施工期和营运期对环境产生的不利影响。从环境保护方面分析，本项目作为临时建设项目，建设可行。建议与要求为了更好地做好项目环境保护工作，特提出如下建议与要求：①控制施工时段，夜间禁止施工，避免施工活动对周边居民产生影响。②加强对租赁企业的把关，强化厂区内人员的环境保护意识，加强环保培训，在环保等部门的指导下，采取合格的环保设施，确保区域内的环境质量。加强环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。③必须严格执行建设项目竣工环保验收57'